Новости и прогнозы рынка недвижимости. Цены на жильё и мнения экспертов.
Прогноз цен на недвижимость на 2023 год по мнению экспертов: вырастет или упадет стоимость жилья?
Отраслевое медиа о недвижимости «Риэлти Таймс» – свежие новости рынка новостроек и ипотеки. Стоимость вторичного жилья может уменьшиться на 30 процентов, утверждают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). «Вечерняя Москва» узнала, что будет с ценами на жилье в 2024 году. На цены серьезно повлияет снизившийся спрос на недвижимость, связанный с ужесточением условий льготной ипотеки.
Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже
Новости компании. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. Главная Новости Лента новостей Предсказано, что будет дальше с ценами на вторичном рынке. Самый большой финансовый маркетплейс в России*. В итоге цены на недвижимость в нашей стране заметно упадут. К тому же цены на недвижимость начали постепенно снижаться.
Россиян ждет неприятный сюрприз: готовьтесь, цены на недвижимость улетят в космос
Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email. Последние новости рынка недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области за сегодня. «Мы обвала цен на недвижимость не ждём. Возможно незначительное снижение цен на готовые квартиры, и только из-за высоких ипотечных ставок на вторичную недвижимость.
Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке
В целом, рынок недвижимости находится в сложном периоде, однако ожидается снижение спроса и цен, что может быть благоприятным для приобретения недвижимости. Новости. Путешествия. К тому же цены на недвижимость начали постепенно снижаться.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. Все новости. В 2023 году цены на квартиры могут вырасти: о чем предупредили эксперты. Прогноз цен на недвижимость на 2023 год по мнению экспертов: вырастет или упадет стоимость жилья? `Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Главное сейчас. Больше новостей. Юрист назвал этапы оценки стоимости недвижимости.
Новости рынка недвижимости
При этом наиболее дешевое жилье уходит влет, а более дорогое "зависает" в предложениях о продаже. Также компания "Этажи" представила топ российских городов, в которых за месяц больше всего снизилась реальная цена продажи квартир. Данные с учетом октября к сентябрю, с учетом скидок "под покупателя". Ранее сообщалось, что аналитики подсчитали , во сколько зарплат обходится ремонт квартиры в Москве. По данным экспертов, москвичам понадобится не менее двух месячных зарплат для капитального ремонта стандартной однокомнатной квартиры в столице. Также за III квартал этого года в Москве значительно увеличился спрос на услуги по ремонту под ключ.
Сейчас стоимость услуг капремонта в городе в среднем начинается от семи тысяч рублей за квадратный метр.
Выбираешь квартиру? Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
Всероссийское исследование настроений риелторов — лидеров мнений из разных регионов России «Домклик» проводил впервые. В данном случае речь шла о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во втором квартале 2023 года, о динамике спроса и предложения и ценовой динамике. Вот некоторые из итоговых результатов. Теперь о ценах. Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну: примерно треть риелторов прогнозируют, что цены вырастут, треть — что упадут, а еще треть — что существенно не изменятся.
Впрочем, это не коснулось льготных программ. Более чёткую картину мы увидим в третьем квартале», — комментирует Баджурак, добавив, что экономических предпосылок для роста ипотечных ставок в ближайшие месяцы пока нет. Налицо проблемы с дефицитом государственного бюджета, кратное увеличение расходов. Инфляция при всех стараниях власти будет расти, а значит и будет повышаться ставка кредита». Девелоперы, при этом, окажутся в трудном положении, полагает аналитик, особенно если учитывать «затоваренность» первичного рынка недвижимости.
Стоит ли покупать недвижимость в 2023 году Конечно, эксперты однозначно отметили, что нет хорошего или плохого времени для приобретения недвижимости. Но сейчас нужно как никогда четко понимать цели покупки и адекватно оценивать ресурсы. Если речь идет о покупке жилья за наличные средства, то стоит подождать, полагает эксперт. Вероятнее всего, рынок недвижимости еще скорректируется. Возможно, цены снизятся, и вы сможете вложить свои деньги выгоднее.
Плюс ожидается изменение ставки рефинансирования Центробанка, что также может повлиять на рынок», — отмечает Елена Гордашникова. Недвижимость всегда воспринимается, как надежное средство уберечь деньги от обесценивания из-за инфляции.
Новости рынка недвижимости
Речь идет только о семейной ипотеке, плюс «вторичка» должна находиться в населенных пунктах, где жилищное строительство осуществляется в недостаточном количестве. Это поручение должно быть исполнено до 30 июля. Но сейчас молодым семьям не хватает кредитного продукта под названием «ипотека на ремонт». Так как многие покупают квартиру в новостройке без отделки, а вторичное жилье требует обновления квартиры», — говорит Дмитрий Осянин.
В ЦБ отмечают как раз рост потребительского кредитования в первом квартале. И это регулятор связывает в том числе и с тем, что необходимо брать кредиты, чтобы отремонтировать те самые квартиры, которые были куплены. На эту тему.
Этот момент имеет место, и он усугубляется, конца и края не видно. Заработать на квартиру, ну, практически… Если считать Москву с московскими зарплатами, еще как-то можно, но если брать другие регионы, то это практически нереально», — заявил он. Отложенный спрос Алексей Силантьев отметил, что покупатели заняли выжидательную позицию. Они отложили сделки на потом, но продолжили следить за ценами и ставками. Видя эти ставки, люди надеются, что, может быть, они станут поменьше, и откладывают сделки», — сказал он. РИА «Новости» Собеседник «360» уверен, что рано или поздно сработает отложенный спрос, и рынок недвижимости оживится. Так или иначе людям придется продавать и покупать новое жилье в случае рождения детей или других, менее приятных, событий.
Самое интересное, что снижения цен, скорее всего, не будет, потому что отложенный спрос выстрелит.
Это геополитическая ситуация и ход СВО, выросшая процентная ставка по ипотечным кредитам, общий рост инфляции в стране, стрессовые моменты по поводу общей нестабильности, желание граждан сохранить имеющиеся капиталы. Стрессовые моменты Инфляция является для экономики основным стрессовым фактором. В обычной ситуации наиболее быстро инфляционные процессы отражаются на ценах на продукты питания, одежду. Затем идет сфера услуг, и уже в последнюю очередь дорожают автомобили и квартиры, то есть товары не повседневного спроса. Сегмент «лакшери» — это единичные покупатели, что нужно понимать.
Сейчас не время для продажи элитных квартир. Если есть деньги — нужно покупать. Цены падать больше не будут», — считают в агентстве недвижимости «Космополис». Эксперты отмечают, что важно приобретать качественные активы недвижимости, учитывать все возможные нюансы — расположение объекта, компетенцию застройщика, транспортную доступность, наличие парковочных мест, наличие дальнейших планов по развитию инфраструктуры. Продать — нет никаких проблем», — считает Виктор Зубик. Эксперты отмечают, что в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается нехватка качественных предложений, что также способствует росту цен на квадратные метры.
Так, президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова отмечает, что собственники выпускают объекты недвижимости на продажу очень плавно, потому что цены на них постоянно растут. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала. В настоящее время любая квартира может быть продана в течение нескольких недель, а сдается от собственника за пару часов. Стимулирование спроса в моменты кризиса За последние полтора года всплеск продаж на рынке недвижимости случился дважды: в феврале-марте 2022 года и в августе 2023 года. Курс доллара был 110 рублей, а у многих — уже одобренная ипотека.
Курс доллара был 110 рублей, а у многих — уже одобренная ипотека. Люди стали активно покупать недвижимость.
То же самое произойдет и сейчас», — считает эксперт по недвижимости Виктор Зубик. Одобренные до падения рубля ипотечные кредиты сегодня — основной стимулирующий фактор на рынке недвижимости. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются», — сообщили «ФедералПресс» в Сбербанке. Эксперты полагают, что сентябрь и август 2023 года станут пиковыми по уровню цен на рынке российской недвижимости. Такого не должно быть. Происходит какая-то дичь!
По мнению аналитиков, цены на недвижимость в крупных городах России могут начать снижаться только к ноябрю 2023 года, если не будет добавочных негативных факторов. Сотрудникам, занятым в IT-сфере, до 18 млн рублей. Наиболее активно до начала падения рубля ипотечным кредитованием занимались Сбербанк и ВТБ. Важно понимать, что деньги на льготные ипотеки у государства заканчиваются», — сообщает Виктор Зубик. Сейчас российские банки не спешат с одобрением новых ипотечных кредитов. Чем выше стоимость квадратных метров, тем более крупную сумму приходится субсидировать по государственным программам льготного кредитования, что невозможно при дефицитном бюджете. Кроме того, ипотечное жилье покупает для заемщика не только государство, но и банки, которые в настоящее время стараются минимализировать риски.
Жилье подешевеет не скоро: Аналитики сделали пессимистичный прогноз по рынку недвижимости
- Telegram: Contact @realty_rbc
- Мнение эксперта
- Обсуждение (7)
- недвижимость – последние новости
Курсы валюты:
- Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? — Деньги на
- Что делать покупателю
- Стоит ли покупать квартиры?
- Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету
- Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету