Новый премиум-проект выведен на столичный рынок офисной недвижимости — БЦ Rublevo Business Park. Инвестор возведет офисно-деловой центр в рамках реализации программы создания мест приложения труда (МПТ) в Рублево-Архангельском на западе столицы.
«Снегири Девелопмент» построит бизнес-парк за $750 млн
Коллеги, рады приветствовать в бизнес-парке Рублево! Стартовали продажи квартир в СберСити в Рублево-Архангельском в квартале речного парка В21. Так, в Rublevo Business Park в районе Мякинино на сегодняшний день в одной из двух башен уже реализовано порядка 25% коммерческих площадей при том, что готовность проекта в апреле этого года составила 50%. Владелец «Sminex-Интеко» Алексей Тулупов приобрел у девелопера Snegiri Александра Чигиринского ООО «Бизнес-парк Рублево», на балансе которого находится, в том числе, офис предприятия и земельный участок площадью 0. ГК «Снегири» построит «Рублево Бизнес Парк» площадью 250 тыс кв м в Подмосковье.
На этапе завершения продаж в ЖК «Парк Рублево» стартовала акция
Rublevo Business Park задумывался основным центром деловой активности Московского региона. Продажа офисов в бизнес-парке «Rublevo» – полная база предложений, лучшие варианты купить офисное помещение в БП «Rublevo». Двенадцатиэтажный деловой комплекс «Rublevo Business Park» построят на 64 км МКАД, проект здания согласовали в Мособлархитектуре, сообщили «Радио 1» в ведомстве. Что касается микрорайона Рублево-Архангельское, то сейчас данная территория не освоена и там нет новостроек, поэтому новость о начале строительства метро никак не повлияет на цены, отмечает эксперт. ЖК Парк Рублево был представлен на VI Российской бизнес-регате РБК.
Сбербанк профинансирует строительство бизнес-центра в Подмосковье
В бизнес-центре «Rublevo Business Park» проектом предусмотрено 62 тыс. кв. метров офисных пространств со свободной планировкой, а также 10 тыс. кв. метров торговых площадей. Формируемый на пересечении МКАД и Рублево-Успенского шоссе бизнес-парк отличается качественной архитектурой. В непосредственной близости находятся ключевые объекты транспортной, экономической, финансовой, гостиничной и природной инфраструктуры для ведения успешного бизнеса.
Деловой центр появится на западе столицы по программе создания мест приложения труда
«Лучший строящийся объект бизнес-класса в Подмосковье» и «Жилой комплекс с лучшей архитектурой» – ЖК «Парк Рублево» компании ОПИН вышел в финал главной премии рынка недвижимости Urban Awards сразу в двух номинациях. Бизнес-парк Крылатские Холмы получил Зеленый Кирпич за Лучший объект офисной недвижимости в области устойчивого развития. ОПИН построит ЖК «Парк Рублево» в Московской области. По информации, представленной коммерческим директором Rublevo Business Park Никитой Константиновым, на обеих башнях уже ведутся облицовочные работы – их покрывают бежево-коричневыми фасадными панелями из высококачественного стеклофибробетона. ОПИН вложит в благоустройство своего проекта премиум–класса «Парк Рублево» около 500 млн рублей. Рейтинг 4,5 на основе 66 оценок и 21 отзыва о продаже и аренде коммерческой недвижимости «Рублево Бизнес Парк», Москва, МКАД, 64-й километр, 1. Напишите свой отзыв о продаже и аренде коммерческой недвижимости.
Сбербанк профинансирует строительство бизнес-центра «Рублево Бизнес Парк» в Подмосковье
Жилой комплекс бизнес-класса «Парк Рублево» (Московская область, Красногорский район, 65 км МКАД). Бизнес-парк Крылатские Холмы получил Зеленый Кирпич за Лучший объект офисной недвижимости в области устойчивого развития. ОПИН вложит в благоустройство своего проекта премиум–класса «Парк Рублево» около 500 млн рублей.
Сбербанк вложит 5,3 млрд рублей в БЦ Rublevo Business Park
Ожидается, что объект введут в эксплуатацию весной 2025 года. Владислав Овчинский, руководитель столичного департамента инвестиционной и промышленной политики: «Это уже второе соглашение с девелопером в рамках программы создания мест приложения труда: в декабре прошлого года он обязался построить офисно-деловое здание в том же районе на 1,5 тыс. По итогам реализации проекта инвестор получит льготы при переоформлении пяти земельных участков в микрорайоне Рублёво-Архангельское под строительство жилых домов. В общей сложности в микрорайоне планируется создать около 77 тыс.
Кроме того, благодаря кредитной линии дольщики будут защищены на сумму средств, лежащую на эскроу-счетах. В состав бизнес-центра войдут две башни «А» и В», высота каждой — 12 этажей.
Совокупная площадь бизнес-центра составит 105 тыс.
На встрече обсудили этот и другие рабочие вопросы, в том числе развития совместных образовательных проектов на территории муниципалитета. Сегодня мы обсудили возможности для дальнейшего развития бизнес-парка «Ленинский» и компании «ДжАК моторс», которая планирует построить порядка 60-65 тыс. Хочется подобрать для компании те земельные ресурсы, которые позволят реализовать бизнес-проекты в полном объеме. Будем этим активно заниматься вместе с правительством Московской области.
Здание будет иметь семь этажей: через всю высоту пройдет атриум, а офисы расположатся по кругу. На первом этаже также предусмотрены коммерческие помещения — магазины, кафе. Два подземных уровня займет паркинг на 97 машиномест.
RUBLEVO BUSINESS PARK
По словам коммерческого директора компании, Дмитрия Шмелева, «несмотря на кризис ликвидности, ни «Рублево Бизнес Парк», ни остальные проекты компании заморожены не будут». Основная ставка делается на идеи синергии коммерческой и жилой недвижимости. Таким образом, проект должен стать одним из первых толчков для расширения спектра предложений офисной недвижимости для крупных компаний в черте Подмосковья.
Напомним, что для отборочного тура по каждому объекту была составлена подробная расширенная анкета по качественным характеристикам жилых комплексов: строительной готовности, используемых стройматериалах, инфраструктуре и прочее. Абсолютные победители будут объявлены 25 ноября в Space Mоscow в рамках торжественной церемонии награждения. ЖК премиум-класса «Парк Рублево» строится в красивейшем месте Подмосковья: на берегу Москвы-реки, с видом на бухту Живописная. Общая площадь проекта, включая социальную и рекреационную инфраструктуру, — более 100 000 кв.
Машино-мест хватит для всех Проектом предусмотрено самое большое количество машиномест среди всех существующих на данный момент столичных БЦ. Трехуровневый паркинг предполагает по одному машиноместу на каждые 100 кв. Льготы для резидентов от правительства МО БЦ располагается на территории Московской области, где для резидентов доступен перечень льгот, предоставляемых Министерством инвестиций, промышленности и науки Подмосковья. Тип льгот зависит от сферы бизнеса, его объема и других характеристик.
Льготы распространяются на первых приобретателей офисных помещений в рамках ФЗ-214 по договорам долевого участия, договорам купли-продажи и иным формам приобретения недвижимости. Подробнее о мерах поддержки бизнеса в Подмосковье можно узнать на инвестиционном портале Московской области Invest. Стильный интерьер выполнен с использованием качественных отделочных материалов Источник: «Пионер-М» 7. Первоклассное качество проекта с точки зрения экстерьера и интерьера Бизнес-центр состоит из двух башен «А» и «В» высотой 12 этажей. Его общая площадь — 105 тыс. Покупатели смогут приобрести офисы в нарезку от 70 до 2,4 тыс. Арендаторы, несомненно, оценят просторное лобби с девятиметровыми потолками и живыми растениями, лаундж-зоны для коротких переговоров и кофе-брейков, конференц-холл, отдельную курьерскую комнату, частные открытые террасы, студии йоги, а также два ресторана и столовую.
Сбербанк выделил 5,3 млрд руб. Таким образом ООО «Пионер-М» сможет своевременно завершить строительство нового объекта и ввести его в эксплуатацию во втором квартале 2025 года. В данный момент проект находится на этапе строительства.
Деловой центр с озеленением построят на территории "СберСити" в Рублево-Архангельском
Объект находится в активной фазе строительства. Состоит из двух строений, соединенных наземной галереей. Ввод в эксплуатацию строения 1 намечена на 1-й кв. Общая площадь проекта 105 355 м2.
Только в проект благоустройства ОПИН вложит около 500 млн руб. Все решения в создании ЖК «Парк Рублево» наравне с современными технологиями строительства жилых домов поддерживают цель минимального вмешательства в сложившейся уникальный ландшафт и максимальное сохранение вековых деревьев, расположенных на территории. О компании: ПАО «ОПИН» — крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. За 13 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв.
ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже.
Степень строительной готовности и репутация девелопера задает и стоимость квадратного метра, не обесценивая проект. Спецпредложения, конечно, присутствуют, но на очень ограниченный ряд квартир», — отмечает Директор Департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова, подтверждая аксиому продаж «качеству демпинг не нужен»!
Именно поэтому важно правильно оценить потенциал проекта и его спецпредложения. Экспертное мнение Автор программы авторитетный журналист Валерия Мозганова отмечает, что основной спрос лежит в сегменте хотя бы наполовину готовых проектов: покупатели образца 2015 года ученые, и не стремятся рисковать. Степень строительной готовности и репутация девелопера задает и стоимость квадратного метра, не обесценивая проект.
Новый офисный центр Rublevo Business Park.
В данный момент проект находится на этапе строительства. Кроме того, благодаря кредитной линии дольщики будут защищены на сумму средств, лежащую на эскроу-счетах. В состав бизнес-центра войдут две башни «А» и В», высота каждой — 12 этажей.
Руслан Джамалудинов, генеральный директор ООО "Пионер-М": "Мы предлагаем рынку стабильный и надежный проект, который не устареет много лет.
Дополнительными преимуществами станут удобная транспортная доступность и весьма привлекательная для бизнес-центра такого уровня стоимость квадратного метра. А проектное финансирование Сбербанка дополнительно укрепит уверенность наших клиентов, поскольку за эскроу-счета будет отвечать крупнейший по объему активов банк в России". В бизнес-центре "Rublevo Business Park" проектом предусмотрено 62 тыс.
Кроме того, В. Мозганова утверждает, что спрос на комплексы с благоприятной экологией растет, но, где запускается жилстроительство, экология зачастую заканчивается. В данном случае «Парк Рублево» является приятным исключением из правил. При создании комплекса застройщик придерживался идеи максимального сохранения природной среды, так, здесь расположено около 4 тыс.
Спрос на строящиеся объекты обусловлен хорошей доходностью офисной недвижимости. Если в январе наименьший лот в 50 кв.
Транспортная доступность Одним из ключевых слагаемых успеха бизнес-центров за МКАД является транспортная инфраструктура, и северо-восточное направление с этой точки зрения — одно из наиболее перспективных направлений. Несмотря на то, что расположение в центре столицы долгие годы считается маркером успеха, сегодня многие предприниматели подходят к выбору локации более скрупулезно, взвешивая все минусы и плюсы. И первый минус столичных районов, помимо дорогой цены, — это многочисленные пробки. Кроме того, не стоит забывать про парковки: во многих районах Москвы они либо исключительно платные, либо их слишком мало. В противовес им выступают бизнес-центры в Подмосковье, удаленное расположение которых удобно не только живущим рядом с ними сотрудникам, но и москвичам — ведь добираться до работы и обратно домой можно будет против транспортных потоков, что минимизирует время в пути. Кроме того, бизнес-центры в области откликаются у тех, кто часто ездит в командировки или на бизнес-встречи в соседние города.