это одиннадцать 8-этажных монолитных домов на берегу Клязьмы (на 1603 квартиры), гармонично вписанных в потрясающий зеленый ландшафт местности. Отзывов о ЖК «Рафинад» на форумах нашлось на удивление немного.
ЖК "Миниполис Рафинад": лакомый кусок земли среди дачных участков
Но, на мой взгляд, жить на природе стоит того. Если что, на месте стройки был. Все конечно отлично, если вы живете и работаете в этом же жилом комплексе, а вот если вам нужно ехать в Москву или хотя бы в Химки... Единственная существующая дорога это через старые Химки и с учетом огромного количества строящихся жилых комплексов вдоль нее и которые постоянно вводятся в эксплуатацию.
Автомобилисты тут явно в выигрыше, тем более, что машина потребуется и для поездок в крупные магазины. Оценка по критериям доступности и транспортных удобств - 4 балла, спасает паркинг и наличие платной трассы. Мнение редакции и отзыв тайного покупателя Мы рассматриваем преимущества и недостатки ЖК Миниполис "Rafinad" Рафинад с точки зрения потенциального покупателя квартиры, ориентированного на комфорт-класс.
Положительные стороны: современное архитектурное решение, хорошо продуманная планировка участка, невысокие дома с качественной конструктивной частью; перспектива создания благоприятной среды обитания, развития внутренней инфраструктуры, приватности и тишины, своя парковая зона; рационально подобранные планировки, вполне ориентированные на комфортное проживание, не перенаселенные этажи, возможность купить квартиру с отделкой и в черновом исполнении; надежность застройщика, гарантии по эскроу-счетам, неплохие темпы строительства, продуманный проект с учетом потребностей покупателей, развитая концепция квартала. Не всем понравится: отдаленность от Москвы, сложная ситуация с транспортной доступностью, запутанные выезды на шоссе, далеко от метро и электричек; дворы не закрыты для транспорта, хотя зоны движения отделены от территорий для отдыха; отсутствие внешнего инфраструктурного окружения — объекты в соседнем ЖК загружены, альтернативы нет; близость технической части аэропорта — это сравнимо с промзоной, хотя она и удалена почти на 2 км. Относительно аэропорта придется поговорить отдельно ниже!
Мнение о ЖК Миниполис "Рафинад" складывается несколько противоречивое. Идея и концепция вполне соответствует критериям новостройки комфорт-класса, но перечисленные выше особенности инфраструктуры и транспортной доступности могут понравиться далеко не всем. Купить квартиру в этом квартале стоит, если вы не придаете значения расстоянию до Москвы, готовы пользоваться доступными внутренними объектами, хотите жить в тишине, в условиях благоприятной среды, с собственной закрытой зоной отдыха.
Решение для тех, кто хочет и уединения, и комфорта, и возможности быстро освоиться на новом месте, получив дополнительные удобства в сравнении с базовым уровнем стандарт класса. Если вам необходимы частые поездки в Москву, важны активные развлечения и столичный ритм жизни, то лучше искать вариант поближе к МКАД. Для ответа на этот вопрос мы решили не гадать, а посмотреть карты и посоветоваться со специалистами.
По разным сайтам бродит один и тот же "покупатель", рассказывающий про шум от самолетов, запахи керосина и какие-то выбросы самолетов, которые будут "оседать на дома". Итак, аргументы и подробности. Взлетные полосы аэропортов располагаются вдоль направления господствующих ветров.
Значит, шум от двигателей будет улетать с ветром по стрелкам на схеме. Больше всего шума от самолета в начале разбега, когда двигатели переводятся во взлетный режим. Смотрим на карту — участок расположен, как говорят в авиации, на траверзе, напротив удаленной почти на 3 км полосы.
Площадки исполнительных стартов максимально удалены от корпусов. Самолеты взлетают после пробега почти всей полосы, значит, они не проходят непосредственно над домами, это невозможно. Пересекать ВПП под прямым углом тоже невозможно.
При прохождении круга перед посадкой развороты выполняются на северо-запад, то есть, в противоположную сторону. Даже если какой-то самолет и окажется ближе, то на высоте примерно в 600 м, то есть, звук его двигателей будет напоминать звук слабого фена в соседней комнате. Между участком и шумной зоной аэропорта располагается техническая зона, поглощающая шумы.
Утверждение о выбросах и запахе керосина оставим на совести автора отзыва. Подобное может написать только человек, не имеющий представления об авиации вообще, чтобы нагнать жути на покупателей. В подтверждение приводим карты и схемы — на них просматривается граница шумовой зоны аэропорта синяя линия.
На этом расстоянии с учетом ветров и всех приведенных выше особенностей шум двигателей не превышает 50 децибел. Смотрите таблицу сравнения.
В холлах оборудуют колясочные и кладовые.
В состав жилого комплекса также войдут объекты собственной инфраструктуры: паркинг, школа и детский сад. Здания будут возводиться в 2 очереди. Застройщиком проекта выступила компания СИТИ21.
Объект полностью построен и сдан. Квартиры Покупателям недвижимости в ЖК Миниполис Рафинад предлагаются квартиры с 1-3 спальнями, а также студии. Площадь - от 34 кв.
Часть квартир - с приятными видами на Клязьму и лесопарк.
Дом рядом с утиными озёрами, берега которых созданы для прогулок. Лес и природные пейзажи радуют глаз, умиротворяют. Фермерский рынок, все возможные магазины и сервисы, «всё рядом». Комфорт, самодостаточность, плавный релакс.
Рацио Рационально организованное пространство двора, три зоны, построенные в соответствии с тремя составляющими структурной формулы сахара C12H22O11: зона с пятью детскими площадками, зона спорта с мини-трибунами, зона для общения и отдыха с беседками и зеленью. Дружелюбная, безопасная среда для непринуждённого времяпровождения. Урбан Современная урбанистическая архитектура и урбанистический уровень комфорта вызывают чувство гордости за место, в котором живёшь, позволяют ощутить себя современным человеком.
Интерьер ресторана «Рафинад» в МосквеАрхитекторы Максим Самойлов-Бабин
ЖК "Миниполис Рафинад" Разбор выявленных недостатков от застройщика. конце 2020 года мы побывали на вручении премии в области жилой городской недвижимости Urban. “Рафинад” занял третье призовое место в номинации "Среднеэтажные и малоэтажные жилые дома.
ЖК Рафинад, Химки, Сити XXI век
Дома, расположенные на Шафировском проспекте, остались без отопления из-за обнаруженного дефекта. "Я под впечатлением от видео!!!Заказываю с этого сайта очень часто, в основном товары для дома и материалы для творчества. Миниполис «Рафинад» расположился в Химках, в 10 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Однокомнатная квартира, МО, Химки, ЖК Рафинад, Генерала Дьяконова 5, 42 кв.м. АН 'Уютный дом'.
Миниполис «Рафинад»
Рацио Рационально организованное пространство двора, три зоны, построенные в соответствии с тремя составляющими структурной формулы сахара C12H22O11: зона с пятью детскими площадками, зона спорта с мини-трибунами, зона для общения и отдыха с беседками и зеленью. Дружелюбная, безопасная среда для непринуждённого времяпровождения. Урбан Современная урбанистическая архитектура и урбанистический уровень комфорта вызывают чувство гордости за место, в котором живёшь, позволяют ощутить себя современным человеком. Человеческое измерение архитектуры, вдохновлённое школами функционализма и баухауса, дарит особый комфорт.
Светлый цвет кирпича настраивает на позитивный лад, освежает ментально, делает пространство жилого комплекса более открытым. Компакт «Золотая середина» — компактные квартиры средней площади созданы для людей, которые сосредоточены на быстром темпе современной жизни и больше вкладывают в себя, а не «в стены». Для новых поколений, у которых в приоритете путешествия, самообразование, спорт, личная жизнь в большом городе.
Здесь созданы все условия для качественной и комфортной жизни. Самым известным проектом застройщика «Сити21» является миниполис Строгинский в Москве. Это 5 жилых комплексов на общей территории в 500 тыс. За пределами столицы это миниполисы в Люберцах и Видном — Самоцветы и Радужный. Сейчас акционерное общество «Сити21» продолжает наращивать свои активы. И основой его инвестиционного портфеля являются крупные проекты в Московской области: миниполисы в городских округах Химки и Красногорск. Миниполис Серебрица — 5 зданий различной этажности, детский сад, школа и гаражно-торговый комплекс на участке в 14,5 га. Это 106,22 тыс.
Настало время разузнать о комплексе поподробнее, для чего вернемся в офис продаж. Здесь, кроме буклетов, вы найдете довольно большой макет будущей новостройки. Пока родители общаются с менеджером, дети могут занять себя в игровом уголке с раскрасками. Итак, территория, где растет «Рафинад», ранее принадлежала подмосковному пансионату. Комплекс будет состоять из 11 домов высотой 8 этажей исключение — корпус 11, в нем будут и 7-, и 8-этажные секции. Дома строятся по монолитной технологии, с вентилируемым фасадом, внешняя облицовка — клинкерный кирпич и керамогранитная плитка. Кроме жилых корпусов, Застройщик планирует возвести многоуровневый паркинг — одновременно со второй очередью строительства. Пока он не готов, жителям предлагается размещать автомобили на бесплатных плоскостных автостоянках. Также на территории комплекса откроется детский сад, совмещенный с начальной школой, но строить это учреждение будет не «Сити XXI век», а городские власти. Сроки возведения пока неизвестны. На берегах реки Клязьма появится набережная для прогулок. Она будет, как я уже упоминала, соединена пешеходным мостиком с «Островом развлечений». Все работы по строительству и благоустройству планируется завершить в конце 2022 года. На первых этажах домов разместятся как квартиры, так и коммерческие помещения. Причем эти этажи будут высокими, с высотой подоконников на уровне 180 см от земли. Входные группы — безбарьерные, без ступенек и пандусов. В каждом подъезде предусмотрена колясочная комната. А вот места для консьержа не будет, зато территория и места общего пользования оснастят системой видеонаблюдения. Вся территория будет огорожена и закрыта для посторонних. Часть квартир передается собственнику с отделкой под ключ. В офисе обустроен шоу-рум, где можно рассмотреть ремонт поподробнее. На полу в комнатах предполагается ламинат, в холле — керамогранитная плитка. Стены окрашены в два слоя краски, потолки натяжные, санузлы выложены кафелем на высоту примерно в 130 см. Входная дверь — металлическая, качественная. Вообще цена отделки увеличит стоимость квадратного метра примерно на 18 тыс. Кстати, на сайте указано, что вариантов отделки два темный и светлый , но на самом деле такой выбор будет только у покупателей квартир в корпусах первой очереди. Во второй очереди вся отделка будет выполнена в одном стиле, который на сайте назван «Хюгге». Именно такой вариант представлен в шоу-руме. А вот так будет выглядеть лоджия: Окна, как можно заметить, увеличенного размера, высотой и шириной в два метра, с подоконником на высоте 60 см от пола. Квартиры с отделкой предлагаются в корпусах 5, 6, 8, 10 и 11.
Это уникальное место с особой энергетикой, всего в 12 км на север от Москвы. Транспортную близость к столице обеспечивают Ленинградское шоссе 15 км , платная трасса М-11 16 км и Дмитровское шоссе 18 км. Альтернативный вариант — ст. До ближайшего лесопарка 1,5 км пешком, из окон квартир ЖК «Миниполис Рафинад» открывается уникальный вид на набережную Клязьмы. А в шаговой доступности будет собственный «Остров развлечений» с местами отдыха для детей и взрослых. ЖК Миниполис Рафинад на карте Особенности архитектуры и инфраструктуры Застройщиком «Миниполиса Рафинад» является девелоперская группа «Сити-XXI век», которая с 1997 года создала множество концептуальных проектов с философией единства человека и природы.
Дома в виде рафинада и «ў»: необычные проекты для Минска придумали архитекторы
«Рафинад» занял третье призовое место в номинации «Среднеэтажные и малоэтажные жилые дома. Приобрести квартиру в ЖК «Рафинад» — это как переехать в частный дом. Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТОРГОВЫЙ ДОМ «РАФИНАД» зарегистрирована 27.03.2019 г. в городе СОСНОВЫЙ БОР. “Рафинад” занял третье призовое место в номинации "Среднеэтажные и малоэтажные жилые дома. Гостевой дом с. Дивноморское.