Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость или продавать ее? Стоит ли продавать квартиру? Если вы приняли решение продать свою квартиру и улучшить свои жилищные условия, то возможно, именно сейчас — ваше время.
Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? Что делать с жильем, если вы эмигрируете?
| «Лучше подождать». Риелторы предостерегли россиян от продажи жилья | Стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше ее продать? |
| Что будет с ценами на недвижимость до конца 2023 года? | «Собственники не поднимают стоимость, потому что понимают: если нужно продать, это нужно делать сейчас, потому что потом спрос схлынет, многие отложат сделки «до лучших времен», и реализовать свой объект будет гораздо сложнее», — резюмирует Шлома. |
В 2024 году ожидается падения рынка недвижимости до 70% — мнение эксперта
Более точный прогноз можно будет сделать после заседания Банка России, на котором совет директоров примет решение о движении ключевой ставки. Продажа жилья — это не быстрый процесс, который может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, а валютные курсы более волатильны, поэтому ситуация может быстро измениться, сделав задуманные операции с недвижимостью невыгодными. Лучше не принимать поспешных решений. Что касается покупки, то в этом случае следует действовать более решительно. Будучи полностью готовым к сделке, не стоит её откладывать, особенно если планируется привлечь кредит.
В краткосрочной перспективе нас ожидает всплеск активности клиентов. Покупатели жилья эконом- и комфорт-класса постараются быстрее завершить планируемые сделки в условиях непредсказуемости дальнейшего развития событий. Клиенты высокобюджетного рынка поступят также, но руководствуясь несколько иными мотивами. Для них важно диверсифицировать риски для их накоплений, разделив их по разным типам активов в том числе недвижимым.
К тому же многие из таких покупателей, безусловно, выиграют на падении курса рубля, ведь свои сбережения они хранят преимущественно в валюте. Дополнительную прибыль они могут потратить на покупку жилья, пока номинальные рублевые цены не повысились. Во-первых, в ближайшее время может увеличиться себестоимость проектов на первичном рынке недвижимости, поскольку издержки девелоперов на импортные закупки и транспортные расходы возрастут. Конечно, в большей степени подорожание коснется высокобюджетного сегмента, где чаще применяется зарубежное оборудование и материалы инженерные сети, лифты, фасадные элементы, сантехника из керамики и т.
Однако ослабление рубля повлияет и на массовый сегмент. Поскольку российские производители строительных материалов широко используют зарубежное техническое оснащение и сырье, стоимость отечественной продукции также увеличится. Во-вторых, рост валюты может оказать влияние на траекторию ключевой ставки. Не исключено, что дальнейшее снижение будет приостановлено.
Если же ставка повысится, то девелоперы будут получать проектное финансирование под более высокий процент, что также повлияет на стоимость строительства Возможное повышение ключевой ставки затронет и покупателей. Сегодня доступная ипотека — это основной инструмент, который сдерживает падение спроса. В условиях стагнации реальных доходов населения и роста цен покупатели все чаще приобретают квартиры с привлечением жилищного кредита. В случае повышения ключевой ставки условия выдачи ипотеки станут менее привлекательными, и покупательская активность сократится.
На мой взгляд, кризис — это время возможностей.
Что касается продажи недвижимости, то владельцам квартир в новостройках есть смысл поспешить. Однако ипотеку с господдержкой выдают только тем клиентам, которым уступает права юридическое лицо , — напоминают в компании.
Такой вариант действий особенно подходит инвесторам". Если хотите продать квартиру быстро, то нужно быть готовым самому давать скидки — объем предложения сейчас большой, и вам придется конкурировать с застройщиками.
Надо принадлежать к одной из следующих категорий: — молодые семьи, где оба супруга — в возрасте до 36 лет; — неполные семьи из одного взрослого такого же возраста и ребенка до 19 лет; — участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов»; — медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет. Это должно охладить ипотечный рынок. С 1 ноября ВТБ поднял ставки по стандартным кредитам сразу на 2,4 процентных пункта. Одобрения по ипотечным заявкам, полученные до 31 октября, будут действовать до 14 декабря, уточнили в банке. Квартиры, дома и коттеджи уже начали дешеветь. Как падает цена и стоимость жилья? Ну вот и дождались: цены на квартиры на вторичном рынке стали по чуть-чуть падать.
Впервые с осени-зимы 2022 года. Речь, правда, не о ценах в объявлениях о продаже. Они-то продолжают расти. По данным федерального портала «Мир квартир», за октябрь цена квадрата снизились только в одном из 70 крупных российских городов, по которым у аналитиков портала есть данные — Кирове. А в остальных выросла. Но в сложной для рынка ситуации цены объявлений в России обычно имеют мало общего с реальностью. Так и сейчас. Риелторы свидетельствуют, что продавцы дозрели до скидок. Как подсчитали в компании «Этажи», пик средней цены сделки то есть за сколько реально была продана квартира пришелся на сентябрь — 90 тысяч рублей за квадратный метр это в среднем по России.
В октябре — уже 89,3 тыс. Объемы ипотеки на вторичке рухнули процентов на 40. Что неудивительно при ставках, которые стали фактически заградительными. Сразу отвечу на вопрос, почему так мало. Все-таки велики инфляционные ожидания — и у продавцов, и у покупателей. А дальше в Новый год прогнозировать уже сложно. Что будет в январе, никто не знает. По словам риелтора, те же тенденции и в целом по стране.
Как отмечают эксперты, большим спросом сейчас пользуется съемное жилье — аренда квартир в разы выгоднее ипотеки. Кроме того, одним из факторов роста цены на недвижимость стало решение ЦБ о снижении ключевой ставки. Это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом, как говорится в пресс-релизе Банка России. На вторичном рынке, по мнению экспертов, ждать каких-то серьезных изменений не стоит. При сохранении текущей ситуации не стоит ждать повышения спроса. Из-за этого квартиры могут продавать с большим дисконтом, а застройщики пустят в ход самые заманчивые предложения для привлечения клиентов. Михаил Паюшин Управляющий партнер юридической компании Freeviser, эксперт в области недвижимости О законах выгодной покупки недвижимости Если недвижимость не инвестиционная, то есть приобретается в личных целях для собственного проживания, то здесь на первом месте будет стоять именно выбор самой недвижимости. Рынок недвижимости, как, впрочем, и любой рынок, подвержен фактору сезонности, то есть в течение года имеются периоды и спада, и роста. Пик активности по рынку в целом, включая и квартиры, и загородное жилье, приходится обычно на осеннее-предновогодний период. Именно осенью и в декабре продается и покупается максимальное количество недвижимости. В загородном сегменте, например, многих к покупке мотивирует личный опыт: люди часто ездят летом в гости за город, многие снимают загородные дома на лето, и как раз после этого появляется желание купить именно загородный дом. Декабрь месяц тоже приносит спрос, поскольку многие компании выплачивают новогодние премии и тринадцатые зарплаты, которые как раз и служат катализатором. Но при этом надо понимать, что при наличии интересных предложений цены тоже в этот период растут. Нюанс лишь в том, что в январе-феврале, как правило, хороших предложений после активного осеннего периода и предновогодних распродаж остается мало, новых объектов не выходит. Зато «на остатки» и цены самые привлекательные. Поэтому покупателям, кто отдает предпочтение именно выгодной цене и готов смириться не с самыми лучшими характеристиками жилья, совершать покупку рекомендуется в январско-февральский период. Тем же, кто заинтересован в покупке жилья под себя и смотрит, в первую очередь, на качество, следует обратить внимание на летние месяцы, когда рынок еще наполнен вышедшими по весне новыми объектами, но при этом переживает сезонный «отпускной» спад. В настоящий момент, несмотря на падающий спрос, снижаются цены на вторичное жилье. Поэтому тем, кто ищет выгодные финансовые предложения, стоит присмотреться к рынку вторички.
Стоит ли сейчас продавать квартиру
| Мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2024 году в кризис | Квартира хорошая, всего несколько месяцев стояла на продаже. |
| Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты | Стоит ли продавать квартиру сейчас? Ответы на эти и другие вопросы — в материале «Ямал-Медиа». |
Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется
Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? Продать квартиру сейчас, чтобы вложить в какую-то другую сферу, — не очень выгодный вариант. Что в настоящее время происходит со сделками и стоит ли торопиться продать или приобрести дом или квартиру, в интервью рассказывала директор агентства недвижимости Екатерина Никитина.
Когда продавать квартиру
Возможны варианты мебели в подарок. То есть все акции будут строиться вокруг квартиры, но не за счёт снижения цены на неё, — рассказал директор направления "Новостройки" компании ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. Особая ситуация складывается в высокобюджетном сегменте. Здесь ожидается или стагнация, или рост цен. Падения точно не будет. В элитном сегменте предновогодний месяц всегда очень активный. Многие покупатели хотят закрыть квартирный вопрос и спокойно уйти на новогодние каникулы. На этот момент обратила внимание руководитель департамента городской недвижимости Point Estate Наиля Абайдулина.
В текущей ситуации может быть и обратная ситуация. Цены предложений по рынку могут увеличиться, но по факту застройщики готовы предлагать индивидуальные условия продаж, привлекать клиентов разными акциями и гибкими условиями сделок, — считает руководитель департамента маркетинговых исследований компании "Главстрой Регионы" Виктория Ковалевская. Застройщики готовы предлагать индивидуальные условия продаж, привлекать клиентов разными акциями и гибкими условиями сделок. Такие цифры озвучила руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики компании "Главстрой" Елизавета Родина. При этом традиционное подорожание может коснуться жилых комплексов при повышении стадии строительной готовности, — рассказал управляющий партнёр Prime Life Development Денис Коноваленко. С 1 декабря появятся новые штрафы: Кому они грозят и сколько составят Резкого повышения стоимости квадратного метра не ожидается. Подешеветь могут лишь различные лоты, которые ранее были переоценены, долго экспонировались, и теперь девелоперы, чтобы их продать, выведут их в продажу с большими скидками.
По словам эксперта, от продажи жилья стоит воздержаться даже в случае расширения жилплощади, например, если клиент хочет переехать из двухкомнатной квартиры в квартиры побольше: «Ипотека сейчас дорогая, и лучше переждать полгода-год. Если такой суммы нет, то нет смысла покупать жильё, так как процентный платёж будет огромен и выгоднее снимать жильё», — добавил риэлтор. Поэтому они совершают сделки с жильём по мере назревания необходимости. В сложившихся обстоятельствах им лучше подождать снижения цен на ипотеку.
Если нет острой необходимости в покупке жилья, то лучше подождать полгода, когда ЦБ РФ начнёт снижение ключевой ставки. Следующее заседание по этому вопросу состоится 29 апреля. Собственникам квартир и домов эксперт рекомендовал не продавать недвижимость: в долгосрочной перспективе она только растёт в цене, а её сдача в аренду принесёт дополнительный доход. Также стоит подождать со сделками и инвесторам.
По словам Щегельского, к середине лета тренды на рынке недвижимости будут более понятны и, если цены пойдут вниз, можно будет приобрести недвижимость по выгодной для инвестиций цене.
Продавать сейчас или потом? По мнению Руслана Сырцова, с выставлением на продажу квартиры на вторичном рынке сейчас лучше не медлить. Центробанк прогнозирует снижение ставок только во второй половине текущего года. Это означает, что владельцам «вторички» придется продавать квартиры в сложных условиях дорогой ипотеки как минимум до осени. В целом все зависит от ликвидности конкретной квартиры. Наименее ликвидные варианты — квартиры в старых домах без перспективы реновации — могут сильно потерять в цене. У собственников не очень привлекательной недвижимости тоже есть запасная стратегия — аренда. Образовался дефицит самых дешевых арендных квартир», — пояснил Сырцов.
Поэтому, если нет острой необходимости в продаже, то квартиру можно сдавать в аренду. Когда покупать Сейчас сложились благоприятные условия для покупки первичного жилья, считает Дмитрий Голев. Цены на квартиры даже в ликвидных новостройках стагнируют либо растут относительно медленно.
Если покупать квартиру у человека, который когда-то тоже вкладывался и сейчас продает, то ставка будет как на вторичку, — сказала она. Риелтор не советует сейчас продавать старые квартиры и вкладываться в новые. Выгодным решением станет купить новую квартиру, а старую сдавать в аренду. Наглядно видно сейчас, что разница между вторичкой и новостройкой существенна, — отметила эксперт. И уже арендными платежами гасить ипотеку по вашей новостройке. Действительно, вторичку сейчас продавать не очень выгодно, а аренда достаточно высока, — добавила она.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Этажи» Евгения Затонского, спрос на вторичное жилье в ближайшем будущем начнет снижаться, а продаваться будут только самые ликвидные варианты. Продажа по переуступке — это довольно распространенный процесс.
Продавать жилье сейчас или подождать лучшей цены
Видео о том, когда лучше продавать квартиру. Консультации по продаже, покупке и обмену квартиры Ссылка на видео: Статья: Стоит ли сейчас продавать квартиру? Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас? По словам экспертов, сейчас не самое подходящее время для покупки недвижимости, чему есть две причины. Стоит ли сейчас покупать недвижимость или лучше ее продать?
Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру
По мнению экспертов, учитывая, что вторичка станет дешеветь активнее, потенциальным покупателям квартир на вторичном рынке стоит подождать. А вот тем, кто, наоборот, хочет продать свои квадратные метры, лучше делать это сейчас. Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. Ждать ли снижения цен на квартиры? РБК: объем нераспроданного жилья в российских новостройках обновил рекорд. Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК.
Эксперты рассказали, стоит ли сейчас продавать квартиру
При этом во время самоизоляции многие продавцы сняли объявления о продаже и могут вновь их опубликовать в ближайшее время, что увеличит для покупателей выбор и позволит им просить о скидках. Что касается продажи недвижимости, то владельцам квартир в новостройках есть смысл поспешить. Однако ипотеку с господдержкой выдают только тем клиентам, которым уступает права юридическое лицо , — напоминают в компании. Такой вариант действий особенно подходит инвесторам".
У застройщиков есть и ещё одна уловка, как заработать и при этом не распугать покупателей, — уменьшить площадь квартир! Это как с пачкой сока: раньше она продавалась по 50 рублей за литр, а сейчас стоит те же 50 рублей, но «похудела» до 900 мл. Такие карликовые жилплощади обычно именуют квартиры-студии. При этом новые дома становятся всё более рослыми — чем больше этажей в здании, тем ниже себестоимость квадратного метра.
А что происходит с недвижимостью в Воронеже? В Воронеже пока всё стабильно: недвижимость как дорожала, так и дорожает. По данным аналитического отдела компании Infoline, в январе средняя стоимость квадратного метра в городе составила 80 150 рублей. За первое полугодие 2022-го цены на жильё резко взлетели почти до 82 тысяч за кв. Квартиры в новых домах дорожают активнее: за январь по сравнению с декабрём плюс 490 рублей за квадратный метр, к концу месяца он стоил в среднем 82 497 рублей. Вторичка прибавила в десять раз меньше — всего 46 рублей за «квадрат». Его средняя цена в столице Черноземья — 78 956 рублей.
А будут ли воронежские квартиры дешеветь, как это предсказывают российские эксперты? Но пока цены не снижаются и полгода будут точно держаться на текущем уровне. Как показывает практика, при увеличении ставок по кредитам рынок замирает. Но ждать, что цены на жильё резко упадут, думаю, не стоит. Рынок недвижимости инертный.
Покупка квартиры или апартаментов в новостройках — оптимальное решение для защиты капитала причём желательно покупать объекты с отделкой, так как делать ремонт самостоятельно будет затратно из-за цен на материалы и сложностей с поставками. Продавать жильё, наоборот, не стоит: недвижимость, особенно премиум-класса, в любом случае вырастет в цене.
Более того, пятен для новой застройки в центре осталось совсем мало. Во-вторых, увеличится спрос со стороны семей с детьми, в том числе из регионов. Ведущий научный сотрудник МГУ имени Ломоносова Андрей Колганов предупредил , что сейчас не самое лучшее время для покупки недвижимости в кредит из-за значительного роста ставок по ипотеке. В результате приобретение жилья стало более затратным, а эффективность инвестиций в недвижимость упала. Эксперты по недвижимости и ипотечному кредитованию советовали россиянам не гасить ипотеку досрочно. Если есть такая возможность и трата большой суммы не скажется на финансовом благополучии, стоит закрыть кредит, чтобы сэкономить на выплачиваемом проценте. Но если уверенности в будущем нет, то торопиться погашать ипотеку нет смысла.
В основном, это касается тех, у кого есть дополнительные жилые помещения. Вопрос "есть ли смысл продавать квартиру сейчас" стоит очень остро, особенно у владельцев как новых, так и вторичных жилищ. Стоит ли сейчас продавать квартиру Текущие тенденции на рынке жилья 2022 год стал периодом неопределенности для рынка недвижимости. Мнения экспертов расходились, а реальное положение вещей показало, что пессимистичные прогнозы стали реальностью. Некоторые инвесторы решили отойти от строительства. Если говорить о первичном рынке, то цены не показали роста по сравнению с предыдущими годами. Что касается вторичного рынка, то здесь "стоит ли сейчас продавать квартиру вторичку" стал ключевым вопросом: количество предложений существенно превышает спрос.
В противном случае, рискуют столкнуться с потерями из-за инфляции и в итоге уценить свою недвижимость. Что нас ждёт в 2023 году Стоит ли сейчас продавать квартиру 2023 году или лучше подождать? Мнение аналитиков делится: некоторые считают, что стоимость недвижимости может идти как вниз, так и вверх. В пользу роста цен говорят следующие аргументы: Инфляция не обойдёт стороной рынок жилой недвижимости. При всеобщем повышении цен, стоимость жилья также, вероятно, пойдет вверх; Из-за ускорения инфляции, инвестиции в физические активы, такие как недвижимость, становятся привлекательнее. Жилая площадь — это традиционно надёжный актив, и в условиях нестабильности люди стремятся сохранить свои деньги в нём; Те, кто хранит деньги в иностранной валюте, сегодня могут пересмотреть свою стратегию и переориентироваться на жилую недвижимость; Строительный сектор, как стратегически важная отрасль, ожидает поддержки от государства. Однако есть и факторы, которые могут снизить стоимость жилья: После резкого роста цен за последние годы вполне возможен ценовой корректив; Уменьшение доступности ипотеки из-за высоких ставок может привести к уменьшению спроса на жильё; Отток международных компаний из страны может увеличить предложение на рынке жилья, так как многие из их сотрудников уедут; Экономическая нестабильность снижает платежеспособность населения.
Тем не менее, дать точный прогноз о том, как будут меняться цены на жилье, сложно, так как многие внешние факторы могут влиять на рынок. Мнение экспертов: стоит ли сейчас продавать квартиру На текущий момент продажа квартиры может казаться спорным решением с финансовой точки зрения. Если у вас есть надежда продать дороже, а затем купить дешевле, когда рынок упадет — следует дважды подумать. Никто не может дать гарантий относительно динамики цен. В то же время, если у вас есть неотложная потребность в продаже — например, рост семьи или переезд, то стоит продавать. Аренда также может быть проблематичной, если арендаторы не выплачивают арендную плату своевременно или наносят ущерб собственности. Основной вопрос, который нужно задать себе: улучшит ли продажа вашего жилья вашу жизнь?
Если да, то, возможно, стоит начать искать покупателя.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Сейчас высокий сезон — те, кто переезжают из города куда-то, или те, кто расширяется семьи с детьми , реализуют все в момент отпусков. Это происходит на протяжении нескольких лет в рамках улучшения жилищных условий», — пояснила эксперт. Спрос при актуальных ставках на вторичном рынке будет снижен, однако это изменение не будет каким-то масштабным — рынок недвижимости так быстро не отреагирует. Скорее всего, более заметным это станет в октябре 2023 года. Во-вторых, появятся те, кто успел заскочить в уходящий поезд и получили решения на старых условиях. Так как решение действует 60—90 дней, однозначно получится отработать в активном рынке, в активном спросе, отметила Монастырская. По словам риелтора, очень важно понимать, что покупатели, которые зайдут на этот рынок, будут торопиться.
Опубликовано 31 марта 2022, 19:23 4 мин. A «Лучше подождать». Риелторы предостерегли россиян от продажи жилья Эксперты рынка недвижимости предупредили россиян, что в условиях подорожавшей ипотеки и высокой инфляции не стоит продавать жильё. По словам риелторов, многие люди поспешили купить квартиры, боясь обесценивания рубля, что привело к росту цен даже на фоне увеличения ставок по кредитам. Аналитики посоветовали ждать субсидий со стороны правительства и «сигнала» от Центробанка. Обсудить По мнению риелтора и арбитражного управляющего Романа Старчука, ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от того, как правительство будет его регулировать. Если государство субсидирует процентную ставку, люди продолжат покупать жильё. Её скупают достаточно хорошо, и цены продолжают идти вверх. Спрос есть, квартиры активно берут.
Причина в том, что процентная ставка по первичному рынку недвижимости ниже, чем по вторичному. В связи с этим, возрастает спрос на квартиры в новостройках, а чем выше спрос, тем дороже предложения. Как повлиял на спрос на недвижимость рост ключевой ставки? В связи с поднятием ключевой ставки, взлетела и ставка по вторичном рынку, это привело к снижению спроса на вторичное жилье, так как ежемесячный платеж по ипотеке стал очень большой. Глядя на стоимость квадратного метра по новому жилью, собственники вторички не готовы снижать свои расценки. Покупать новостройки выгодно Почему так активно строят и покупают новостройки, рассказал Михаил Павлючков. В сентябре 2023 увеличился первоначальный взнос по ипотеке с 15 процентов до 20,1 процента.
Наглядно видно сейчас, что разница между вторичкой и новостройкой существенна, — отметила эксперт. И уже арендными платежами гасить ипотеку по вашей новостройке. Действительно, вторичку сейчас продавать не очень выгодно, а аренда достаточно высока, — добавила она. По словам генерального директора агентства недвижимости «Этажи» Евгения Затонского, спрос на вторичное жилье в ближайшем будущем начнет снижаться, а продаваться будут только самые ликвидные варианты. Продажа по переуступке — это довольно распространенный процесс. Например, человек приобрел квартиру в еще строящемся доме, но ему приглянулась другая. Тогда продавец уступает права собственности на объект, которого, по сути, еще не существует. Взамен на деньги покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика.
Покупать или продавать ли сейчас квартиру: рынок недвижимости во время частичной мобилизации
Как отмечают эксперты, большим спросом сейчас пользуется съемное жилье — аренда квартир в разы выгоднее ипотеки. Кроме того, одним из факторов роста цены на недвижимость стало решение ЦБ о снижении ключевой ставки. Это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом, как говорится в пресс-релизе Банка России. На вторичном рынке, по мнению экспертов, ждать каких-то серьезных изменений не стоит. При сохранении текущей ситуации не стоит ждать повышения спроса. Из-за этого квартиры могут продавать с большим дисконтом, а застройщики пустят в ход самые заманчивые предложения для привлечения клиентов. Михаил Паюшин Управляющий партнер юридической компании Freeviser, эксперт в области недвижимости О законах выгодной покупки недвижимости Если недвижимость не инвестиционная, то есть приобретается в личных целях для собственного проживания, то здесь на первом месте будет стоять именно выбор самой недвижимости. Рынок недвижимости, как, впрочем, и любой рынок, подвержен фактору сезонности, то есть в течение года имеются периоды и спада, и роста.
Пик активности по рынку в целом, включая и квартиры, и загородное жилье, приходится обычно на осеннее-предновогодний период. Именно осенью и в декабре продается и покупается максимальное количество недвижимости. В загородном сегменте, например, многих к покупке мотивирует личный опыт: люди часто ездят летом в гости за город, многие снимают загородные дома на лето, и как раз после этого появляется желание купить именно загородный дом. Декабрь месяц тоже приносит спрос, поскольку многие компании выплачивают новогодние премии и тринадцатые зарплаты, которые как раз и служат катализатором. Но при этом надо понимать, что при наличии интересных предложений цены тоже в этот период растут. Нюанс лишь в том, что в январе-феврале, как правило, хороших предложений после активного осеннего периода и предновогодних распродаж остается мало, новых объектов не выходит. Зато «на остатки» и цены самые привлекательные.
Поэтому покупателям, кто отдает предпочтение именно выгодной цене и готов смириться не с самыми лучшими характеристиками жилья, совершать покупку рекомендуется в январско-февральский период. Тем же, кто заинтересован в покупке жилья под себя и смотрит, в первую очередь, на качество, следует обратить внимание на летние месяцы, когда рынок еще наполнен вышедшими по весне новыми объектами, но при этом переживает сезонный «отпускной» спад. В настоящий момент, несмотря на падающий спрос, снижаются цены на вторичное жилье. Поэтому тем, кто ищет выгодные финансовые предложения, стоит присмотреться к рынку вторички.
Но это вызовет охлаждение рынка, но не его обрушение. И речь прежде всего идёт о первичном рынке. Тут влияет и повышение ключевой ставки ЦБ, которое привело к повышению ставок по обычной, то есть не льготной, ипотеке. Это в свою очередь скорее всего вызовет падение спроса на ипотечное кредитование.
Это видно по заключаемым сделкам купли-продажи, когда покупателю в конечном счёте делается серьёзная скидка от первоначальной цены. В то же время он отметил, что коснётся это преимущественно новостроек. Кроме того, дальнейшее развитие событий напрямую будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке, которая может быть снижена, что приведёт и к снижению ставок по ипотеке. При этом рынок этого ещё не почувствовал, потому что сейчас оформляются сделки по ранее одобренным кредитам, где ещё действуют прежние ставки. Думаю, что реальное падение спроса на ипотеку, которое повлияет на стоимость недвижимости на первичном рынке, мы увидим ближе к середине осени или в ноябре», — отметил Ламин. Читайте по теме: Альтернатива покупке жилья существует, но в России об этом не думают А что «вторичка»? По мнению Константина Ламина, вторичный рынок жилья в этих условиях вообще вряд ли ждёт сколько-нибудь существенное снижение цен. Подобного мнения относительно перспектив вторичного рынка российского жилья придерживаются и другие эксперты.
Новостройки в сером ключе теперь не востребованы. Жилье с отделкой снимает сразу все риски. Что касается продажи жилья, то необходимо тщательно изучить рынок и не рассчитывать, что стоимость жилой недвижимости скоро увеличится.
Люди хотели пережить самоизоляцию за городом. Сегодня рынок загородной недвижимости стабилизируется, но интерес к коттеджным поселкам растет.
Семьи хотят избежать скученности, обеспечить себя раздольем и свежим воздухом. Загородная жизнь — новый тренд. При этом спрос растет на небольшие современные дома с ремонтом, но в поселках с магазином, фельдшерским пунктом и остановкой общественного транспорта. Владельцы домов предложения о продаже придерживают, видя растущий интерес к их недвижимости. Эксперты опасаются давать четкие прогнозы по поводу цен на загородное жилье: рост однозначно будет, но взлета ждать не стоит.
Что касается дач, то даже летние варианты без газа за время пандемии поднялись в цене в 1,5 раза. Дачи будут дорожать и дальше. Тем более на пороге сезона.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать, когда недвижимость подорожает еще сильнее? Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи. Отвечая на вопрос, стоит ли продавать квартиру сейчас, с уверенностью можно сказать: «Да». Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость или продавать ее?
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Стоит ли сейчас продавать квартиру или покупать, что будет с ипотекой в период мобилизации? В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. В случае с идеей продать квартиру и вложить деньги, например, в акции, нужно очень хорошо понимать, что будет с рынком ценных бумаг и рынком недвижимости в ближайшей перспективе.В сложной экономической ситуации даже признанные эксперты далеко не всегда способны дать. В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет.