Почему выгодно брать ипотечный кредит в 2023 году. В этой статье мы попробуем разобраться, как изменится ипотека в 2023 году и выгодно ли покупать недвижимость в кредит.
Стоит ли брать ипотеку на покупку жилья в 2023 году
| Стоит ли сейчас брать ипотеку на квартиру: ставки, цены, прогнозы - 12 июня 2022 - 74.ру | Она дала простой совет тем, кто сомневается, стоит ли сейчас брать ипотеку. |
| Спрос снижается, ставки растут: стоит ли брать ипотеку сегодня? | Программа действует бессрочно, но получится ли взять ипотеку, зависит от суммы, которую правительство ежегодно выделяет на субсидирование этого типа кредита, и экономической ситуации в стране. |
| Стоит ли омичам сейчас брать ипотеку мнение эсперта | Как это повлияет на рынок ипотеки; почему первоначальный взнос для ипотечников в размере 30% лучше, чем 15%; правда ли, что в 2024 году жильё будет дешевле, чем в 2023-м; почему государство сократит программы льготной ипотеки, рассказал ведущий эксперт. |
| Ставки по ипотеке растут. Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье? | Цены на квартиры сейчас раздуты, а ипотечные ставки (за исключением льготный программ) слишком высоки, поясняет она. |
Выгодно ли сейчас брать льготную ипотеку? Мнение эксперта
Другой вариант — начать с квартиры и только потом перейти к расчетам. По словам Юлии Прядко, если вы хотите купить жилье в определенном районе, то сначала приценитесь, какое оно, сколько стоит. Сходите на просмотр хотя бы парочки понравившихся квартир в этом районе и только потом обращаетесь к ипотечному калькулятору, брокеру или в банк для предварительных расчетов. Узнайте более детальную информацию о будущей ипотеке. У некоторых банков есть функция предварительного одобрения ипотечного кредита. Вы отправляете финансовой организации первую страницу паспорта и другую информацию и получаете документ, где прописаны возможная ставка, сумма, которую банк может дать, срок кредитования, размер ежемесячного платежа. Определитесь с конкретной квартирой. Не забудьте проверить ее на обременения и аресты, как часто она продавалась за последние несколько лет, чтобы уберечь себя от мошенников. Убедитесь в том, что это точно то жилье, которое представляет продавец: верный адрес, площадь и планировка. Во всем этом поможет выписка из ЕГРН. С 1 марта 2023 года правила выдачи справок из ЕГРН изменились.
В выписке из ЕГРН данные о собственнике заменили на фразу «физическое лицо». ФИО станет публичным, как прежде, только после заявления, которое хозяин квадратных метров подаст в Росреестр. Чтобы заказать выписку в ЕГРН.
Когда ипотечные ставки снизились, заемщики рефинансировали кредиты и уменьшили процент. Плюс ко всему сейчас можно сэкономить на покупке старого жилья.
Стоимость готовых жилых помещений, скорее всего, продолжит снижение не только по причине высоких ставок, но и из-за наступления сезона загородного жилья. Есть возможность отыскать квартиру по очень привлекательной цене — ипотеку на такую недвижимость точно стоит брать. Что будет с ипотечными ставками дальше? Любому покупателю квартир с участием банковских денег хочется заглянуть в будущее: выгодно ли сейчас брать ипотеку или, может, года не пройдет, как ставки рухнут? Отталкиваясь от своего опыта, считаю, что они останутся без изменений — не будут расти и не будут падать.
Для роста пока нет предпосылок, — уверена Юлия Прядко. С чего начать покупку квартиры в ипотеку? Советы эксперта Если вопрос о том, стоит ли брать ипотеку, уже решен — покупать квартиру с помощью банка вы точно будете — пора действовать. Вот несколько советов, с чего начать этот непростой путь к собственному жилью: Прежде всего необходимо оценить свои финансовые возможности, понять, стоит ли брать ипотеку именно вам, сможете ли вы вносить ежемесячный платеж. Специалисты все рассчитают.
А можно вычислить самостоятельно — с помощью ипотечного калькулятора», — советует эксперт. Калькуляторы найдутся на сайте любого банка.
Если особых потрясений не будет, то население, скорее всего, адаптируется к новым условиям, и спрос восстановится. Поэтому существенного падения цен на недвижимость ждать не стоит. Ставки по ипотеке растут осенью 2022 года А вот чего стоит опасаться, так это роста ставок по ипотеке в ближайшем будущем.
Тем не менее, с понижением ключевой ставки ЦБ проценты по ипотеке тоже наверняка будут снижаться. И хотя в этом году ЦБ уже вряд ли будет снижать ставку, но в 2024 году вполне может привести её к целевому значению. Стоит ли брать ипотеку осенью 2022 года Итак, ставки по ипотеке, скорее всего, не будут снижаться до конца года, а затем могут снова начать расти.
Всё это размазывается тонким слоем по участникам, которым объясняют, что всё это нужно поддерживать. Никто же не хочет, чтобы всё это рухнуло», — резюмировал экономист.
Особенность нынешней ситуации в том, что весь рынок жилищного строительства, а соответственно и ипотечного кредитования, сосредоточен в мегаполисах. Сейчас есть вероятность «вытеснения» застройщиков в регионы, заметил Ракша. Вот вам Дальневосточная ипотека, вот Арктическая, вот семейная для села, вот для индивидуального жилищного строительства ИЖС. Они сейчас будут придумывать самые разные льготные ипотечные программы для разных категорий населения, с разной спецификой, для новых регионов, чтобы плавно строительный сектор переключить на строительство в других регионах, не в Москве», — заключил эксперт. По мнению Александра Лякина, если «пузырь» лопнет, то в тяжёлой ситуации окажется целый ряд банков.
Кроме того, остановится жилищное строительство у тех компаний, которые финансировали текущие проекты за счёт новых. Тут вопрос ещё в том, насколько у нас недооценена или переоценена недвижимость. С квартирным вопросом как было остро в стране, так и осталось. В 2008-м почему у нас ничего не случилось? Потому что люди были готовы отказаться от чего угодно, кроме жилья.
Стиснув зубы, платили», — отметил Лякин. При этом давать однозначную оценку тому, есть ли сейчас на рынке явные признаки «пузыря» или нет, эксперт не стал. Брать нельзя подождать Ажиотаж вокруг ипотечных кредитов в стране возник ещё в декабре 2023 года, сразу после объявления о грядущем повышении первоначального взноса. Основатель российской Гильдии риелторов Константин Апрелев напомнил, что люди массово пытались взять деньги в банках на жильё по старым условиям, особенно в Москве и Петербурге. После Нового года, по его мнению, спрос пойдёт на убыль.
И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку. В обоих случаях картина вырисовывается не самая привлекательная. Более того, он считает, что аренда жилья сегодня намного выгоднее, чем приобретение собственного. Есть другие инструменты, позволяющие улучшить свой доход. Второй момент: у нас же нет такого, что люди, чтобы решить жилищные проблемы, должны что-то покупать.
Пожалуйста, у нас есть аренда. Это в 4-5 раз дороже ежемесячный платёж, чем аренда. В чём тогда смысл? Как и Денис Ракша, эксперт подчеркнул, что именно льготная ипотека стала причиной перегрева рынка, который наблюдается сегодня. Это же нонсенс!
Жить в кредит. Эксперты раскрыли, как выгодно взять ипотеку в 2024 году
| Центробанк России повысил ставку до 12%: выгодно ли сейчас брать ипотеку? | Выгодно ли везти эти машины в Россию. |
| Эксперты рассказали "РГ", что изменится на рынке ипотеки к лету 2024 года - Российская газета | Также рефинансирование ипотеки подходит, чтобы пересмотреть срок кредита, изменить размер ежемесячных платежей. |
| Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен | Что происходит на ипотечном рынке в последний месяц года, есть ли смысл сейчас покупать жилье в кредит и как можно снизить ежемесячный платеж даже при высокой ключевой ставке – рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. |
| Имеет ли смысл сегодня брать ипотеку в России? | 360° | Долгосрочная ипотека позволяет взять кредит на большую сумму и купить квартиру большей площади или в более комфортабельном районе. |
Выгодно ли везти эти машины в Россию. После увеличения ключевой ставки ЦБ и повышения ставок по ипотеке брать жилищный кредит не стоит. Также считаю, что с изменением условий ипотечных госпрограмм снизится разница в цене на новостройки и вторичку, которая сейчас достигает 40%. «Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса», — заявил в субботу 2 декабря вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, говоря о массовой льготной ипотеке, которая была ранее продлена до 1 июня 2024 года.
Последние рекорды. Россияне массово берут кредиты на жилье, не дожидаясь исполнения своих страхов
К лету 2024 года, вероятно, останется всего несколько программ поддержки, направленных на определенные слои населения, причем она будет более "социальной". О том, как это повлияет на рынок жилья, рассказали опрошенные "Российской газетой" эксперты рынка недвижимости. Вице-премьер также добавил, что в этом году прирост ипотечного портфеля будет более 3,5 трлн руб. RU" Олега Репченко, сейчас власти ищут способ аккуратно завершить масштабную программу льготной ипотеки, потому что в условиях высокой ключевой ставки субсидирование ипотечных ставок для всех оказывает серьезное давление на бюджет.
Не передавать право собственности до получения полной оплаты. Но тогда все риски несет покупатель. Другая схема — обмен жилья. Но шанс, что людей устроят квартиры друг друга, очень маленький. Проще, быстрее и выгоднее для всех провести альтернативную сделку. А если нет наличных денег, наиболее надежным вариантом остается ипотечный или потребительский кредит. Какие ошибки совершают ипотечные банковские менеджеры? Осенью 2023 года в нашем агентстве возникла сложная ситуация. С ростом ключевой ставки все пытались успеть оформить кредиты по одобренным ранее ставкам. Наш клиент выбрал квартиру, банк одобрил ипотеку. Сделка обещала быть простой, но проблема возникла на пустом месте.
Также именно с ипотекой регулятор связывал один из дисбалансов в экономике, так как она накачана льготными и псевдольготными программами! В 2023 году Банк России всерьез взялся за охлаждение рынка ипотеки: регулятор повысил макронадбавки по ипотеке с низким первоначальным взносом, высокой долговой нагрузкой заемщиков. В конце октября глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила , что регулятор обратился к правительству с предложением повысить требования к первоначальному взносу еще раз с 2024 года. В 2024 году рынок ипотеки может накрыть новая волна охлаждений — помимо очередного «завершения» программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, ЦБ может наконец получить более действенный инструмент — количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков. То есть он сможет ограничивать долю ипотечных кредитов в общем портфеле. Чего ждут банки ВТБ: Текущий год будет уникальным для рынка ипотеки: с одной стороны, он покажет рекорд продаж, с другой — во многом этот результат будет обеспечен высоким спросом в обычно «тихие» летние месяцы. По нашей оценке, по итогам 2023 года сегмент жилищного кредитования впервые в истории превысит 7 трлн рублей продаж. В 2024 году объемы выдач жилищных кредитов, в том числе в связи с ожидаемым окончанием основных госпрограмм в июне, могут снизиться примерно на треть к уровню 2023 года.
Также изменится портрет заемщика по программе семейной ипотеки: клиенты станут более возрастными, и банки будут вынуждены поднимать предельный возраст заемщика. Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость»: — В связи с постепенным сворачиванием льготной ипотеки на новостройки мы прогнозируем частичный отток покупателей из первичного сегмента рынка во вторичный. Застройщикам придется снижать цены, чтобы быть конкурентоспособными. Вторичный рынок тоже отреагирует на это уменьшением стоимости, и в результате этой конкурентной борьбы цены постепенно придут к разумному уровню, соответствующему нынешней экономической ситуации. Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость»: — Полностью отказываться от ипотеки, субсидируемой застройщиками, никто не хочет. Но такой инструмент продаж в следующем году будет ограничен. Застройщикам предстоит вывести на рынок новые механизмы привлечения клиентов и под эти механизмы согласовать с банками проектное финансирование. Не исключаю, что увеличение ипотечной ставки по льготной ипотеке на 1 п. Существенно вырастет популярность семейной ипотеки, вероятно, именно она окажется главным драйвером спроса. Роль субсидированной ипотеки от девелоперов с повышением ставок по таким программам снизится.
Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Ответ в цифрах и фактах.
В конце апреля льготную и семейную ипотеку разрешили сочетать с рыночными условиями, одновременно увеличив лимит кредита по ним до 30 млн рублей, а в начале июля вырос и максимальный размер кредита по IT-ипотеке. Стоит ли брать ипотеку в 2023 году или ждать снижения ставок. Стоит ли брать ипотеку в 2022-2023 году и на сколько это выгодно, выгодно ли брать ипотеку на новостройки и какие ставки ожидаются в следующем году, как изменились требования к заемщикам и какие программы ипотеки выгоднее.
Выгодно ли сейчас брать льготную ипотеку? Мнение эксперта
?utm_source=ytnew Узнайте, стоит ли досро. Будет ли ипотека без первоначального взноса. Именно поэтому потенциальных заемщиков интересует, выгодно ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать несколько месяцев, а также какие риски следует учитывать. Узнайте, когда снизятся ставки и станет ли выгодно брать ипотеку в этом году. Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году.
Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я
Ну и чтобы страхов не казалось мало, Центробанк начал методично добиваться увеличения размера первоначального взноса по ипотеке. Всё вместе это уже привело к серьезным движениям на рынке ипотеки. Кроме небывалой активности заемщиков наблюдается, к примеру, и изменение их предпочтений. Так, в ВТБ видят резкое снижение среднего кредита на жилье. Если на начало года он составлял в среднем 5,3 млн рублей, то к середине лета упал до 4,9 миллиона, отмечал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Здесь надо уточнить — речь о средних кредитах, в то время как кредиты на новостройки значительно больше.
У ВТБ это примерно 8,2 млн рублей. У Сбербанка совсем другая структура ипотеки, и, судя по обнародованным данным, средний размер кредита у него составляет 3,48 млн рублей — это тоже посчитано вместе и по новостройкам, и по вторичке. Сегмент готовых объектов характеризуется более либеральным ценообразованием, что подогревает спрос клиентов, в том числе на фоне регулирования ипотечных программ с «околонулевыми ставками». В условиях охлаждения интереса к новостройкам мы фиксируем и уменьшение среднего размера жилищного кредита, — отмечал Сергей Бабин. Разрыв цен между стоимостью квадратного метра в новостройке и в старом фонде, например, в Петербурге уже достигает 32 тыс.
Так что вкладывать в него стало далеко не так выгодно, как в предыдущие годы, когда стоимость квартир выросла всего за несколько лет кратно. В ближайшее время можно будет говорить об уходе с рынка инвестиционных покупателей, которых привлекала прибыль на перепродаже после трех лет владения, чтобы сэкономить на налогах даже с учетом процентов по ипотеке. Сокращается и доходность на другом фланге инвестиционного рынка жилья.
Важнее взвешивать риски. Но единственный реальный риск вторичного рынка — это то, что жилье упадет в цене, но оно останется жильем, в котором можно жить или сдавать для дополнительного дохода, — говорит эксперт. Если обрежут финансирование, стройка может встать, потому что по закону собирать деньги частных дольщиков сейчас нельзя. Еще один вариант вложения средств — коммерческая недвижимость. Но в эту историю без понимания бизнеса лучше не врываться. Например, в свое время складская недвижимость выстрелила, когда стала развиваться онлайн-доставка. Но если в городе ситуация с бизнесом и офисами не очень хорошая, это будет убыточное вложение, — добавил Юрий Кочетков. RU Сохранить накопления всё еще можно на вкладах, но части средств вы при этом лишитесь. Всё из-за той же инфляции. Но они даже реальную инфляцию не отбивают и не отобьют. То есть, грубо говоря, деньги вы сохраните, но часть их потеряете. Это надо понимать, — подчеркнул эксперт. Как инструмент сохранения средств недвижимость — это сейчас самый идеальный вариант.
В том числе резкое снижение стоимости ограничено условиями проектного финансирования и инфляционными рисками. Квартиры застройщики продают здесь и сейчас, а деньги за них получают только после сдачи дома, а это около двух-трех лет, и в стоимости квадратного метра учитывают все инфляционные риски за этот период, — говорит Решетникова. RU Она добавляет, что при увеличении размера минимального первоначального взноса вырастет доля встречных сделок при покупке новостроек, поскольку у таких покупателей после продажи будет достаточный объем средств для оформления ипотеки. Кто пострадает? Могут «жирные коты-застройщики» В беседе с корреспондентом 72. RU Константин Селянин, кандидат экономических наук, назвал меру правильной, но запоздалой. И это — ухудшение кредитного портфеля, которое эксперт называл предкатастрофной, что чревато последствиям: люди не смогут обслуживать кредит, начнется массовый дефолт, коллапс банковской системы, банкротство застройщиков. Падает качество кредитного портфеля. Экономист назвал эту ситуацию предкатастрофной. RU — Повышение первоначального взноса играет на руку банковской системе. С одной стороны, банкам и хочется и колется: при высоком пороге первоначального взноса они будут выдавать меньше кредитов, с другой — получат более надежный продукт. Мне кажется, что в российских реалиях эта мера разумная, чтобы остудить рынок ипотеки, чтобы не рос пузырь. Другое дело, на мой взгляд, эта мера запоздалая. Объем кредитов ипотечных порядка 17 триллионов рублей. Это очень много, — отмечает экономист. По его мнению, от повышения первоначального взноса пострадают застройщики, которых он назвал жирными котами. Он объясняет, что именно девелоперы остались в выигрыше при реализации программы льготной ипотеки — пускай низкая процентная ставка, но цены на недвижимость выросли в несколько раз, людям приходится тратить больше. От этого застройщики получают сверхприбыль. Им придется меньше строить. Потому что у людей нет столько денег, сколько хотят получить застройщики. Сколько они могут держать квартиры пустыми? Им надо платить коммуналку, поддерживать состояние имущества, возвращать деньги банкам.
Сейчас принципиально важно, чтобы взнос формировался из собственных средств заёмщика. Так что повышение макропруденциальных надбавок, которое планирует ЦБ РФ, будет способствовать улучшению стандартов кредитования. Ипотека же будет расти сбалансированными темпами, а когда ситуация стабилизируется — требования можно будет снова смягчить. К тому же, как отмечал регулятор, многие банки лукавят, жалуясь на убытки от льготной ипотеки. Так что глобальных рисков для ипотечного рынка или рынка недвижимости нет. Мы говорим о первичном сегменте. Если на квартиры влияет несколько конкурирующих факторов и там возможно снижение спроса на первичный сегмент как реакция на стагнацию вторичного , то с ИЖС всё обстоит иначе. Рынку ограничения по ипотеке принесут очередные падения продаж. Назовём это просто усугублением ситуации, которая началась после ужесточения условий льготной ипотеки. На 6 000 000 рублей дом не построить, разве что небольшой и около ЦКАД. А дополнять эту сумму обычным кредитом больше не представляется возможным, — рассказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Он отметил, что девелоперы видят и понимают тенденции рынка. Во-первых, действует "потенциально слабый" рубль, что приводит к повышению стоимости материалов. Сказывается и дефицит кадров строительной отрасли.
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
Вполне возможно, что такой тренд продолжится и в июле-августе», - рассказывает Дмитрий Веселков, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум». При этом по его словам, программы с господдержкой — главный драйвер ипотечного спроса. Полагаю, что по итогам июня и июля данный показатель вряд ли будет ниже, чем в первый летний месяц. Основная причина такой динамики — изменение условий ипотечных программ. В конце апреля льготную и семейную ипотеку разрешили сочетать с рыночными условиями, одновременно увеличив лимит кредита по ним до 30 млн рублей, а в начале июля вырос и максимальный размер кредита по IT-ипотеке. Игорь Моргачёв, руководитель направления по взаимодействию с банками ГК «Первый Трест» из Башкортостана рассказывает, что в июле компания фиксирует рост интереса к покупке недвижимости. Количество заявок почти вернулось к февральским показателям.
Конечно, большое влияние на рынок оказало снижение ставок по ипотечным программам с государственным субсидированием.
Эксперты объяснили, стоит ли сейчас брать ипотеку Эксперты объяснили, стоит ли сейчас брать ипотеку 1 июня 2023, 21:12 Общество Фото: телеканал «Санкт-Петербург» Ипотека — важный шаг, поэтому всегда возникает множество сомнений и вопросов относительно этой темы. Специалисты высказали свои «за» и «против». Одни эксперты считают, что сейчас хорошее время, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку.
Например, если в зоне объекта появляется метро.
В качестве бюджетных вариантов также можно рассмотреть комнаты, переделанные под студии. Чаще всего они продаются в общежитиях. Это самый бюджетный вариант на сегодняшний день. Есть еще апартаменты, коммуналка в них будет ниже, а вот налог на недвижимость — наоборот. Как выбрать своего риелтора и не попасть к черным специалистам?
Вахтанг Хоргуани отметил, что черных риелторов, по сути, не бывает, а вот мошенники в этой сфере — реальный факт. Чтобы подобрать порядочного профессионала, лучше всего обращаться по рекомендации. То есть поговорить со знакомыми, которые уже работали с тем или иным специалистом и могут поручиться за него. Еще один важный факт — посмотреть, где работает риелтор. Лучше всего, если он аккредитован от крупного агентства, которое также можно посмотреть и проверить.
При заключении договора нужно обратить внимание, чтобы все условия и пункты были прописаны и обозначены. Так, например, при заключении договора купли-продажи не должно быть каких-либо штрафных санкций. Есть стоимость услуги, которая просто по факту должна быть оплачена. Во всех агентствах есть как хорошие ответственные сотрудники, так и не очень грамотные специалисты. Чтобы не наткнуться на недобросовестного специалиста, когда заключаете договор с агентством и с агентом, вы должны понимать ответственность, которую берет на себя это лицо и которую вы берете на себя.
Если там не прописано штрафных санкций, то в этом случае на себя вы, по сути, берете ответственность только за оплату услуг перед агентством. Любые платежи должны быть отражены на бумаге. Иногда риелтор может попросить денег для подготовки какой-то технической документации, но всё должно быть задокументировано. Эксперт уточнил, что во многих агентствах плату берут уже после совершения сделки, что спокойнее для покупателя. Также рекомендуется избегать ситуаций, когда на специалиста придется оформлять доверенность на распоряжение деньгами и счетами.
Конечно, бывают случаи, когда человек, например, маломобилен или ему тяжело передвигаться. Но по возможности доступ к деньгам никому передавать не стоит. Стоит ли покупать квартиру с торгов как более дешевый вариант жилья? О том, что квартиры с торгов самые дешевые, знают уже практически все. Поэтому многие при выборе недвижимости, обольщаясь низкой ценой, всерьез задумываются о покупке.
Но выгода может оказаться весьма призрачной. Но чаще всего получается так, что торги доходят до такого уровня, что стоимость жилья близка к рыночной. Поэтому многие отказываются от подобных задумок, поскольку квартиры с торгов требуют дополнительных вложений. Надо понимать, что такая недвижимость уже была кем-то заложена. Например, в квартире уже может кто-то жить и не очень хотеть из нее выселяться.
Активным же рынок вторичного жилья будет к концу года. Связано это с психологией людей и желанием завершить все важные дела в уходящем году. Люди часто стараются решить квартирные вопросы в этот период, — объясняет эксперт. На это также влияет курс доллара, на фоне которого многие не готовы продавать свою недвижимость, потому что рубль обесценивается и, простыми словами, люди предпочитают хранить свои сбережения в бетоне. RU Еще один эксперт, аналитик, директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что подешевеет не только вторичка, но и квартиры на первичном рынке. При этом новостройки должны упасть в цене раньше. Это определенный показатель того, что разогретый ипотечный спрос толкал цены вверх. Я думаю, что эффект от повышения ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам в первую очередь будет на первичку, а не на вторичку. Застройщикам придется либо дисконты какие-то давать, либо цены снижать, — считает Алексей Кривошапко.
Так что еще пару кварталов точно ждем» Алексей Кривошапко, директор Prosperity Capital Management Во что выгоднее вкладывать деньги? Аналитик Юрий Кочетков считает, что и при текущих ипотечных ставках вкладывать деньги в недвижимость — всё еще самый надежный вариант сохранить их и даже выйти в плюс. С квартирами на вторичке ситуация немного иная — ипотечные ставки такие, что на них не выиграешь. Но как инструмент сохранения денег это вполне рабочий вариант.
Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
| Рынок ипотеки в 2024 году ждет снижение больше чем на 20% — Frank Media | Что будет с ипотекой и стоит ли покупать квартиру в 2024 году – в нашем. |
| Россиянам отсоветовали брать ипотеку: Дом: Среда обитания: | Выгодна ли ипотека в 2024 году? Калькулятор ипотеки показал, что из-за высокой ключевой ставки ЦБ в текущих условиях брать ипотеку без специальной программы совершенно не выгодно. |
| Ипотека 2023: брать нельзя откладывать | Выгодно ли брать ипотеку прямо сейчас или подождать пока ставки снизят? |
| В среднем около половины ипотечных кредитов взяты людьми, чья нагрузка больше 80% (то есть практически весь доход заёмщика уходит на погашение задолженностей). |
Стоит ли брать ипотеку в 2023 году?
Но сейчас кредиты на неновые квартиры невыгодны: переплата будет очень высокой. Программа «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять ипотечный кредит для покупки жилья по ставке 2% годовых или ниже. В таком случае, людям выгодно откладывать деньги, а не тратить их или брать кредиты и ипотеку, ведь годовые процентные ставки растут. Долгосрочная ипотека позволяет взять кредит на большую сумму и купить квартиру большей площади или в более комфортабельном районе. В данной статье разберемся стоит ли брать ипотеку в 2024 году или лучше подождать пока ситуация нормализуется?
Банки зафиксировали рост спроса на ипотеку
Еще быстрее люди берут ипотечные займы. А если вы берёте ипотеку, то это 18% годовых, и это не считая возврата тела кредита. Что происходит на ипотечном рынке в последний месяц года, есть ли смысл сейчас покупать жилье в кредит и как можно снизить ежемесячный платеж даже при высокой ключевой ставке – рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Наиболее выгодные ставки по ипотечным кредитам все-таки остаются за сотрудниками IT-сферы, кроме того, можно рассчитывать на более или менее приемлемые условия для молодых семей, - прокомментировала кандидат экономических наук. Также считаю, что с изменением условий ипотечных госпрограмм снизится разница в цене на новостройки и вторичку, которая сейчас достигает 40%. В среднем около половины ипотечных кредитов взяты людьми, чья нагрузка больше 80% (то есть практически весь доход заёмщика уходит на погашение задолженностей).