В ГК «Миэль» посчитали, что в Москве и Подмосковье в январе—марте этого года в продажу поступило суммарно 23,1 тыс. квартир в новостройках, что на 28,9% меньше год к году.
Другие материалы
- В Москве не продано 60% новостроек | Международные инвестиции | Дзен
- Спрос на жилье падает, а цены растут
- Подсчитано количество квартир в продаже на вторичном рынке жилья Москвы - Строительная газета
- Последние новости Москвы и Московской области на сегодня - Новости
- Топ продаж новостроек Москвы за февраль 2023 года
Предложение месяца
В новостройках массового сегмента в Москве стало больше квартир с предчистовой отделкой. х количество выросло на 58% за год. Эксперты аналитической платформы подсчитали, сколько квартир и апартаментов не распродано в городах-миллионниках. Cколько стоит квартира в Москва Сити? Ваша версия браузера устарела, сайт может отображаться некорректно. Понятно.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
| Где в России строят больше всего многоэтажек | В Новой Москве квартира с отличным ремонтом в доме 2015 года постройки стоит 11,5 миллиона рублей. |
| Анализ рынка недвижимости Москвы в 2023. Прогноз на 2024 | В столичном районе Измайлово по программе реновации жилья новые квартиры получили 4,6 тысячи человек. |
| Жилье в Москве стало самым доступным за последние восемь лет - Ведомости | По итогам февраля 2023 года наибольшее количество квартир было продано в следующих новостройках старой Москвы (внутри МКАД). |
Москомстройинвест: С начала года больше всего квартир в новостройках представлено в Новой Москве
Причем во локациях большая часть сделок заключалась на максимальный срок — 30 лет. В Москве доля «тридцатилетних» кредитов в 2023 г. Конечно, львиная доля ипотечных сделок заключалось в рамках льготных госпрограмм. Таким образом, именно льготные программы обеспечили рекордный спрос на новостройки в 2023 г.
Однако в 2024 г. Напомним, уже с 20 сентября 2023 г. Также с конца декабря правительство снизило максимальный кредитный лимит по льготной ипотеке для всех до 6 млн руб.
Но больше, я думаю, народ говорит про то, что надо самим застройщикам подумать, не надо ли им сократить эти выводимые объемы. Вариант номер два — в очередной раз пошаманить с ипотекой. Например, сейчас в Думе обсуждается вопрос, а давайте сделаем так что, если человек приобретает квартиру большей площади, то у него меньше ставка по ипотеке. Это, с одной стороны, позволит семьям приобретать более просторные квартиры, а застройщикам со своей стороны распродать свои квадратные метры. Можно подумать про снижение ставки, что-то такое сделать, чтобы ипотека еще немного поддерживала этот спрос.
Вариант третий — снизить цены, ЦБ уверен, что это частично произойдет после того, как они окончательно победят ипотеку от застройщика. Может быть, так оно и произойдет, и цены снизятся, хотя особых экономических причин для их снижения нет, кроме того, сегодня застройщики цены снижают не сами, а только вместе с банком, который финансирует проект. Радикально снизить цены не даст ни один банк». Очень маловероятно, что застройщики пойдут на снижение цен, считает генеральный директор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков: Константин Барсуков генеральный директор агентства «Релайт-Недвижимость» «Снижение цены для застройщиков смерти подобно.
Важную роль играет и то, что ипотечные программы с господдержкой будут в большинстве своем свернуты уже через 2,5 месяца — с 1 июля, подчеркивает Ахметшин.
В свою очередь Нина Олейникова поясняет: изменения в условиях льготной ипотеки связаны с тем, что ЦБ РФ настаивает на завершении массовой льготной ипотеки, поскольку видит в ней макрориски, включая инфляцию, активный рост цен на жилье и растущие государственные траты на субсидирование в условиях высокой ключевой ставки. Если у вас есть деньги на руках и заемный капитал вам не нужен, то стоит учесть, что за счет дорогой рыночной ипотеки вторичный рынок сейчас находится в стагнации и является привлекательным для покупателя. Как только ключевая ставка начнет снижаться во второй половине года, вторичный рынок выйдет в стадию роста и покупка за наличные станет менее привлекательной», — подчеркивает собеседница РИАМО. Впрочем, именно по этой причине следует тщательно взвесить решение о продаже своего жилья в 2024 году. По словам специалиста, идти на такой шаг стоит лишь в том случае, если в этом есть острая необходимость — например, нужны деньги для решения срочных вопросов.
Продажа квартиры от физического лица сейчас усложняется высокой ставкой по рыночной ипотеке, объясняет Олейникова. На вторичном рынке продажа экономически не целесообразна, поскольку вам придется давать дисконт, чтобы реализовать жилье. А на первичном рынке есть нюансы: льготную ипотеку на готовое жилье дают только при сделках от застройщика, то есть если у вас квартира куплена на первичном рынке, то льготные программы для вашего покупателя, скорее всего, недоступны. Продавать старое жилье есть смысл только в том случае, если вы планируете купить что-то новое и хотите воспользоваться какой-то программой», — советует специалист.
Сколько квартир продается сегодня в новостройках Москвы? С начала 2023 года в российской столице вывели в продажу жилые объекты в 62 проектах, рынок пополнили свыше 37 тыс. Об этом журналистам рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Цены на квартиры в Москве вторичное жилье
На начало июня 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы в продаже находится 47,6 тыс. квартир. По данным ЦИАН, количество нераспроданного жилья от застройщиков в Москве еще больше — почти 12 млн квадратных метров. В августе в Москве было продано рекордное за восемь месяцев этого года количество квартир и апартаментов. В Москве за год уменьшилось количество квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами — за период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года их число снизилось на семь процентов, до 1,6 тысячи объектов.
У известного журналиста захотели отнять 50 квартир в Москве
В Новой Москве по сравнению с августом стало на 4,9% больше продаваемых квартир, а с сентябрем 2021-го — на 22,5%. ЖК СОБЫТИЕ в Раменках: купить квартиры на западе Москвы – на. В январе 2023 года локацией Москвы с наибольшим объемом предложения квартир на вторичном рынке со стоимостью квадратного метра от миллиона рублей оказалась улица Усачева. На первичном рынке недвижимости Москвы средняя площадь квартир в массовом сегменте за последние пять лет сократилась на 20%.
Предложение месяца
| Цены на квартиры в Москве вторичное жилье | В ГК «Миэль» посчитали, что в Москве и Подмосковье в январе—марте этого года в продажу поступило суммарно 23,1 тыс. квартир в новостройках, что на 28,9% меньше год к году. |
| Информация о домах Москвы | Интересно, что на этом фоне начали быстро дорожать однокомнатные квартиры — как в Москве, так и в регионах. |
Доля нераспроданного жилья в Москве составляет 58%
Отмечается, что распроданность жилья в стадии строительства снижается с середины 2022 года на фоне активного вывода на рынок новых объемов, опережающего спрос. По словам руководителя аналитического центра Дом. В Москве доля нераспроданных новостроек, согласно исследованию платформы bnMAP.
Согласно такому, требуется построить свыше 1 млрд квадратных метров жилья, чтобы каждая пятая российская семья жила в новых современных домах, а абсолютно каждая получила дополнительную комнату. С этой целью на российской территории строится рекордно много многоэтажных многоквартирных домов, ежегодно создавая порядка 70 — 90 млн квадратных метров жилых помещений. Уже к 2030 году планируется возводить порядка 120 млн квадратов ежегодно, но, к сожалению для российских граждан, нынешняя экономическая ситуация складывается не в пользу подобного сценария развития событий. Уже сейчас, в 2023 году, наблюдается явное снижение спроса на подобный вид недвижимости.
Несмотря на то, что российские застройщики продолжают возводить новые жилые комплексы и в целом принимать все возможные меры ради того, чтобы поддерживать высокий спрос на возводимые объекты, покупательская способность практически исчерпана, считают многие эксперты и аналитики.
Пять из них расположены в средней полосе Брянск, Тула, Пенза, Воронеж, Рязань , четыре — на юге Астрахань, Сочи, Ростов-на-Дону и Краснодар , еще столько же — на Урале Пермь, Уфа, Ижевск и Екатеринбург , один — в Зауралье Тюмень , плюс два специфических приморских рынка на крайнем востоке и крайнем западе страны — владивостокский и калининградский. Среди упомянутых фигурантов рейтинга только три взяли планку в 200 квартир на 10 тыс. Это Ростов-на-Дону, Тюмень и Краснодар. На Кубани сейчас образовался мощнейший очаг застройки в масштабах всей России. Краснодарская стройиндустрия демонстрирует феноменальную результативность по выводу в продажу нового предложения. За последние два года среднедушевой показатель поднялся здесь более чем втрое — до 534 лотов на 10 тыс. Это в 7 раз больше, чем в Санкт-Петербурге, и в 11 раз больше, чем в Москве.
Ru» со ссылкой на экспертов. Плеханова Юлия Коваленко в беседе с «Газетой. Ранее Набиуллина рассказала о мисселинге на рынке ипотеки. Подписывайтесь на «Газету.