согласие всех собственников на продажу квартиры. Собственнику, который продает жилье нужно позаботиться о том, чтобы собрать необходимые бумаги для совершения продажи. Купля-продажа квартиры: как подготовиться к сделке, проверить объект и документы на недвижимость, подготовить договор и удостоверить у нотариуса? Продажа квартиры — ответственный и непростой процесс для многих собственников, особенно если это происходит первый раз.
Купля продажа квартиры через нотариуса в 2023 году
Перечень официальных документов для собственников Паспорт. Документ, удостоверяющий личность, нужен обязательно. Договор купли-продажи. Четко прописывайте в договоре все, особенно сумму, за которую вы продаете жилье. Важно: если покупатель просит вас завысить на бумаге сумму у него могут быть свои причины для этого , не соглашайтесь. Потом покупатель может дать задний ход, сделку признают недействительной, а вы будете должны выплатить именно ту сумму, которая указана в документах. Кстати, не забудьте: подписывать нужно каждый лист договора!
Если вы продаете квартиру через доверенное лицо, обязательно проверьте, не просрочена ли она на момент сделки.
К примеру, ремонт — преимущество для молодой семьи, обычно не имеющей лишних денег. Активные люди, располагающие достаточным количеством средств, скорее всего, будут ориентироваться на переделку квартиры на свой вкус. Таким покупателям нет смысла переплачивать за ваш ремонт, от которого они все равно избавятся, как только получат ключ. Во время показа заинтересованный покупатель начнет с вами торговаться. Небольшая уступка в цене, представленная как персональная скидка для покупателя, окажется очень кстати. Поэтому, устанавливая цену, накиньте энную сумму для торга. Заключаем предварительный договор и договор аванса Ваши усилия по рекламе, показам и переговорам увенчались успехом, покупатель найден.
Теперь важно, чтобы человек не отказался от покупки, и вы не потеряли время впустую. Предварительный договор купли-продажи недвижимости свидетельствует о том, что стороны намерены совершить сделку, и обязуются выполнить оговоренные условия. Вы можете договориться с покупателем и заверить договор у нотариуса, что придаст документу дополнительную силу. В промежуток времени между подписанием документа и заключением сделки покупатель может перепроверить и выявить характеристики приобретаемой квартиры. Вы, в свою очередь, убеждаетесь, что со стороны покупателя нет никаких юридических препятствий для совершения сделки. Составьте предварительный договор по образцу, который можно скачать в интернете. Фото: kvartira-bez-agenta. Задаток — это гарантия готовности сторон к сделке.
После того как вы получите деньги, вы обязаны прекратить поиски покупателя, а покупатель — поиск объекта недвижимости на продажу. Предоплата за квартиру может быть оформлена не только как задаток, но и как аванс. В первом случае стороны несут финансовую ответственность. То есть покупателю, отказавшемуся от покупки вашей квартиры, задаток не возвращается. Если заключение договора сорвалсь по вашей вине, то покупатель получает сумму обратно, но в удвоенном размере. Если вы оформляете аванс, то учитывайте, что это платеж, который не является обеспечением совершения сделки, и при ее срыве передается обратно покупателю. За исключением суммы, затраченной на подготовку к сделке. Возможность возврата должна быть прописана в договоре.
Факт выплаты задатка или аванса необходимо зафиксировать отдельным документом — распиской. Оформить расписку нужно обязательно, иначе впоследствии доказать передачу денег будет невозможно. В ней стороны подтверждают внесение определенной суммы за покупаемое жилье. Можно провести платеж через банк, но обязательно с указанием назначения перевода. Нотариальное заверение необязательно, но желательно. На оформление договора задатка аванса необходимо прийти с паспортом и правоустанавливающими документами на недвижимость. После заключения договора и получения задатка вы обязаны снять квартиру с продажи. Заключаем договор купли-продажи Проект договора купли-продажи недвижимости лучше подготовить заранее.
Чтобы не терять время, документ можно согласовать с покупателем сразу после передачи аванса. Шаблон договора вы найдете в интернете на специализированных юридических сайтах. К оформлению договора можно подключить нотариуса. Участие специалиста в сделке значительно облегчает подготовку и процесс подписания договора, снимая многие вопросы и разногласия. Обычно услуги нотариуса оплачивает покупатель, так как это больше в его интересах. В договоре купли-продажи квартиры обязательно должны быть отражены все существенные условия соглашения. Не обязательно, но желательно отметить дополнительные условия, которые вы обговорили с покупателем. Обязательные условия договора: ФИО, место жительства, паспортные данные покупателя и продавца; стоимость квартиры; адрес, площадь и другие характеристики недвижимости; существующие обременения на квартиру либо их отсутствие; разрешение супруга на совершение сделки если жилье куплено в браке ; отсутствие других собственников и зарегистрированных в квартире лиц; дата заключения договора, подписи покупателя и продавца.
Дополнительные условия договора: порядок и способ проведения расчетов; дополнительные гарантии; штрафные санкции; другое. Прежде чем подписывать договор, прочитайте его внимательно еще раз. Проверьте все позиции документа: непонятных или трактуемых двояко формулировок в договоре не должно быть. Подписать нужно три экземпляра: один для УФРС, по одному для продавца и покупателя. Дополнительные условия могут быть расширены по желанию сторон. Право собственности на квартиру покупатель получает только после государственной регистрации перехода права. Поэтому после подписания договора, передаем его вместе с другими документами в Росреестр. Передаем документы в Росреестр Сам договор купли-продажи недвижимости регистрировать не нужно.
Документ нужен для регистрации перехода права собственности на квартиру, которая происходит в результате сделки. Где регистрируем Вы можете подать документы самостоятельно через районные многофункциональные центры госуслуг МФЦ «Мои документы». Порядок действий для регистрации сделки обычно указан в каждом МФЦ на специальных стендах. Документы на регистрацию перехода прав собственности принимают в территориальных отделениях Росреестра.
Даже если вы все обсудили, пришли к соглашению и обнялись на общей кухне - этого мало. Все шаги должны быть задокументированы. Кроме того, в уведомлении следует указать все существенные условия сделки, включая стоимость. Причем реальную. Если вы предложите совладельцам выкупить долю условно за два миллиона, а потом будете продавать ее за миллион - сделку не одобрят. Если человек не пытается хитрить, а просто не нашел покупателя на первую сумму и готов ее снизить, - хорошо, но придется высылать новые уведомления совладельцам.
Они либо должны ее выкупить, либо отойти в сторону. Даже если в последующем "сосед" обращается в суд, он не может требовать, чтобы сделку признали недействительной. Возможен только перевод прав и обязанностей покупателя на него", - разъяснили представители Федеральной нотариальной палаты. Сейчас читают.
Он потребуется для того, что бы отчитаться перед налоговой о его продаже. Кроме того, необходимо сохранить подтверждение того, что деньги по этому договору были перечислены на аккредитив или эскроу счёт. Этот документ можно и восстановить, в случае необходимости. В банке они могут храниться до пяти лет.
Именно столько это подтверждение и нужно хранить по недвижимости, которая не была у вас в собственности. Что же касается продажи квартиры, которая была у вас в собственности, то я бы рекомендовала хранить подтверждение оплаты всю жизнь. Это может понадобиться не только вам, но и наследником для получения вычета по расходам при продаже недвижимости!
Алгоритм продажи квартиры в 2024 году
Договор купли-продажи квартиры может оформляться четырьмя способами. Опытный юрист рассказывает, какие документы необходимы для продажи квартиры в 2024 году, где их взять собственнику и что у вас могут попросить дополнительно. Список документов, которые могут потребоваться при продаже недвижимости, подготовлены специально на сайте и доступны для скачивания. Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, что должен предоставить продавец квартиры на вторичном рынке жилья и что требовать у застройщика?
Пакет документов для продажи квартиры
Если ребенку уже есть 14, прилагается его паспорт. Все манипуляции проводятся после проверки со стороны государственных органов опеки. Документация, запрашиваемая опекой Там, где ребенок прописан, там и подаются все необходимые материалы. После получения полномочий можно продолжить сбор справок. Принять участие в процедуре имеют право только те родители, которые не лишены родительских прав. Собственник подтверждает право распоряжения имуществом, предоставляет установленный законом пакет документов. Обязательная бумага — договор на продажу и куплю недвижимости.
Первая бумага поможет ознакомиться с историей недвижимости, какие сделки совершались по отношению квартиры. Вторая бумага отображает перечень жильцов, проживающих на протяжении всего периода с момента регистрации жилплощади. Эта документация показывает «чистоту» квартиры. Дополнительные документы Правом продажи квартиры обладают и пенсионеры. Им нужно предоставить бумаги, подтверждающие их дееспособность. Если в сделке замешан семейный капитал, процесс должны сопровождать факты, подтверждающие, что по отношению к несовершеннолетнему лицу не применяются противоправные действия.
Обязательно прикладывается справка, свидетельствующая о том, что нет задолженности за свет, газ, воду. Не обойтись без документов для декларации при продаже квартиры и не забудьте заказать справку о кадастровой стоимости для вашего спокойствия. Если владелец жилой площади не успел закрыть сделку в результате смерти, а наследники не вступили еще в законные права, предоставляется свидетельство о смерти. Подпишись на новые статьи.
Если вы приобрели квартиру до 1 июля 2016 года, то документом подтверждающим право собственности является свидетельство о государственной регистрации права собственности бланк с гербовой печатью. Если вы стали обладателем квадратных метров после 1 июля 2016 года, то основным документом является выписка из ЕГРН, дубль которой можно заказать через МФЦ «Мои документы» или Федеральную кадастровую палату. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, участия в долевом строительстве, цессии, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию и т. Если на момент покупки объекта недвижимости продавец не состоял в официальном зарегистрированном браке, потребуется заявление продавца об отсутствии брачных отношений на момент приобретения жилья. Выписка из домовой книги или выписка с лицевого счета. Она действительна 30 дней.
Получить ее можно в любом отделении МФЦ, паспортном столе управляющей компании или ГИС ЖКХ Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и копия финансово-лицевого счёта. Официальное разрешение от органов опеки и попечительства если собственник — несовершеннолетний. Справка из налоговой инспекции об отсутствии долга если нынешний собственник унаследовал объект недвижимости или получил его в дар. Техпаспорт квартиры если покупатель будет использовать заемные средства банка или пользоваться социальной программой.
Это означает, что расходы по уплате госпошлины при оформлении сделки по приобретению недвижимости несет именно покупатель. При этом стоит учитывать, что размер госпошлины зависит от стоимости недвижимости и может быть различным для разных регионов России. Дополнительная информация: Госпошлина при покупке недвижимости в России взимается в соответствии с установленными законодательством тарифами. Размер госпошлины определяется в процентном соотношении к стоимости недвижимости и может быть изменен в зависимости от региона. Приобретение недвижимости в России также подлежит уплате налога на приобретение имущества, который взимается с покупателя в момент регистрации права собственности. Интересный факт! Оформление сделки в МФЦ без нотариуса может быть удобным вариантом для тех, кто хочет сэкономить на услугах нотариуса. Составление договора купли-продажи квартиры своими силами возможно? Если имущество разделяют супруги или родственники, нужно юридически заверять документы на право собственности.
Подготовить квартиру к продаже Чистота в квартире и в подъезде и свежий ремонт помогут продать квартиру быстрее. Прибрать в подъезде. Подъезд — первое, что видит покупатель, когда заходит в дом. По его состоянию складывается мнение о соседях и качестве услуг управляющей компании или ТСЖ. Если в подъезде грязно и темно, это может отпугнуть покупателей, поэтому там нужно прибрать: выбросить мусор, протереть ступени и площадки, заменить лампочки. Возможно, провести небольшой ремонт: закрасить надписи на стенах, обновить перила или побелку на потолке. Устроить генеральную уборку в квартире. Перед показами в квартире нужно вымыть окна и полы, протереть плитку, избавиться от пыли, убрать личные вещи с видных мест. У помещений на фотографиях примерно одинаковая площадь. Но комната справа выглядит просторнее, чем комната слева: хозяева убрали вещи, и в квартире стало визуально больше места. Источник: Метр квадратный Устранить посторонние запахи — одна из задач генеральной уборки. А чтобы улучшить впечатление от квартиры, можно поставить аромадиффузор с ненавязчивым ароматом или сварить кофе перед показом. Сделать косметический ремонт. Квартира со старой отделкой может продаваться дольше или по меньшей цене. Поэтому перед продажей стоит перекрасить стены, подклеить отвалившиеся плитки, починить подтекающие трубы. Менять окна, укладывать паркет или делать дизайнерский ремонт под продажу необязательно. Дорогая отделка может не окупиться, а если цена на квартиру будет слишком высокой, продажа затянется. Шаг 3.
Какие документы нужны для продажи квартиры — перечень на 2024 год
Принципиальный вопрос: закон запретил продавать доли меньше шести квадратных метров в квартире. Расскажем, какие документы нужно оформить собственнику, купившему квартиру на вторичке, и куда за ними обратиться. Первое, что необходимо сделать перед продажей доли, — уведомить каждого собственника квартиры.
Как безопасно купить или продать квартиру
К обязательному пакету документов, необходимому для оформления продажи квартиры, который нам понадобится по требованию регистратора, относятся следующие документы. То есть собственник не продал принадлежащую ему недвижимость, не лишился ее по иным основаниям, не появились сведения об обременениях (ограничениях). Такая продажа квартиры, её документы и порядок сделки будут подтверждать частичное погашение стоимости из средств продавца. Перечень документов при продаже квартиры будет зависеть от обстоятельств конкретной сделки: оснований получения квартиры, брачных отношений и т. д. Например, если собственник при покупке жилья состоял в браке, то потребуется нотариально заверенное. Список документов, требуемых при продаже квартиры от продавца зависит от особенностей сделки и источника платежа. Собственник жилплощади, которую он планирует продать, столкнется с рядом проблем при оформлении договора купли-продажи.
Какие документы нужны для продажи квартиры
основание, подтверждающее свидетельство о праве собственности?». Документы для продажи квартиры в 2023 году: перечень от собственника. То есть собственник не продал принадлежащую ему недвижимость, не лишился ее по иным основаниям, не появились сведения об обременениях (ограничениях). Документы после продажи квартиры: какие бумаги остаются на руках у продавца и у покупателя? Подборка наиболее важных документов по вопросу Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.
Документ на право собственности: что нужно проверить перед покупкой квартиры?
Читать 2 ответa Я собираюсь обратиться в суд как собственник квартиры для снятии с регучета прописанных лиц. Нужно ли предъявлять в суд техпаспорт на квартиру или хватит свидетельства, подтверждающее право собственности на эту квартиру? Читать 1 ответ Достаточно ли при продаже квартиры акта приватизации? Или обязательно нужно свидетельство на право собственности, которое оформляют через Росреестр? Читать 1 ответ Юрлицо зарегистрировано по домашнему адресу. Для открытия расчетного счета необходим документ, подтверждающий право собственности на это жилье. Квартира приватизирована, но главным квартиросъёмщиком выступает моя жена.
Сюда заносится сумма дохода из расчета к приложению 1. С 2016 года существует нюанс, позволяющий свести на нет махинации со сделками: когда стороны договариваются совершить сделку по одной цене, а в документах указывают более низкую стоимость для минимизации налога, который нужно заплатить продавцу. Данная норма применима лишь к тем квартирам, по которым сделки совершались после 2016 года. Отметим, что до 01. О налоговых последствиях продажи квартиры по цене ниже кадастровой читайте здесь. Для чего заполняется расчет к приложению 1 В данном расчете как раз и производится определение дохода от продажи недвижимости: налогоплательщик выясняет, от чего будет рассчитываться налог — от договорной стоимости или от кадастровой с учетом понижающего коэффициента. В расчете приводятся кадастровый номер и кадастровая стоимость продаваемого объекта по стр. В стр. Если кадастровая стоимость объекта не определена по состоянию на 1 января года, в котором была осуществлена продажа, то стр. Далее происходит сравнение показателей из стр. Наибольший из них переносится в стр. Исходя из величины показателя стр. Доходы от продажи квартиры продавец может уменьшить либо на фиксированный вычет в 1 млн руб.
Однако покупатель наверняка попросит вас подтвердить отсутствие долгов, чтобы не объяснять коммунальщикам, что он новый собственник и никому ничего не должен. Справку об отсутствии задолженности можно взять в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или другой организации, которая обслуживает ваш дом. В отличие от коммунальных услуг, долги по капремонту привязываются не к человеку, а к квартире — и переходят к новому собственнику. Справку об отсутствии долга по капремонту выдает региональный фонд капитального ремонта. Если долг по коммуналке и капремонту есть, квартиру все равно можно продать. Но нужно обговорить порядок погашения долга с покупателем и закрепить его документально: в предварительном договоре купли-продажи или в авансовом соглашении. Долг можно погасить задатком или авансом, который внесет покупатель, или оплатить из полученных средств после продажи. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель. Снятие с регистрационного учета жильцов. После погашения долгов за квартиру нужно выписать — снять с регистрационного учета по месту жительства — себя и всех зарегистрированных в квартире жильцов. Выписаться можно на любом этапе сделки и даже после нее. Можно вообще не выписываться из квартиры, это не препятствует продаже и переходу права собственности. Чтобы развеять опасения, необходимо предоставить покупателю выписку из домовой книги или ЕЖД. Эти документы можно взять через МФЦ. Выписаться можно автоматически, прописавшись по новому месту жительства. В этом случае вам понадобится паспорт и выписка из ЕГРН, подтверждающая, что вы собственник жилого помещения, в которое прописываетесь. Если собственник не вы, потребуется заявление собственника о постановке вас на регистрационный учет. Из квартиры можно выписаться и в никуда, но помните, что если не прописываться по месту пребывания или жительства более 90 дней, можно заработать штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей, а для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — от 3 до 5 тысяч рублей. Вместе с заявлением в паспортный стол нужно отдать паспорт, куда поставят штамп о снятии с учета и постановке на учет. Госпошлина за выписку и прописку не взимается. Сотрудник паспортного стола рассмотрит заявление и поставит вам штамп в паспорте о снятии с регистрационного учета После снятия с учета в паспортном столе вам выдадут такой листок убытия. Его можно предоставить покупателю как подтверждение того, что вы выписались из квартиры До договора купли-продажи Составить предварительный ДКП или авансовое соглашение Эти документы нужны, чтобы закрепить намерение сторон заключить договор купли-продажи квартиры. Предварительный договор купли-продажи обязывает стороны в будущем заключить основной договор. Предварительный ДКП защищает и продавца и покупателя. Если по какой-то причине одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона может через суд обязать заключить договор на условиях предварительного договора. Предварительный договор составляют в простой письменной форме. Нотариально удостоверять его не нужно. В предварительном договоре обязательно указать: Полные данные продавца и покупателя — ФИО, адреса проживания, паспортные данные, СНИЛС, данные представителей и доверенностей. Описание и основные характеристики жилого помещения — адрес, кадастровый номер, этаж, общая и жилая площадь, количество комнат, состояние квартиры. Порядок расчетов — наличные, кредит, рассрочка, график платежей. Соглашение о задатке или авансе. Срок, в который должен быть заключен основной договор. Ответственность сторон, если не будет заключен основной договор, — возмещение убытков, неустойка. В некоторых случаях заключать предварительный договор обязательно. Например, если покупатель приобретает квартиру с помощью ипотечного кредита, банк обязательно потребует предварительный договор, чтобы начать оформление кредита. Задаток или аванс. Чтобы подтвердить намерение купить квартиру и в качестве гарантии, что продавец не продаст квартиру другому человеку, покупатель обычно заранее вносит задаток или аванс. И задаток и аванс вносятся в счет стоимости квартиры до подписания основного договора. Если сделка идет по плану и стороны добросовестно исполняют свои обязательства, разницы между задатком и авансом нет — покупатель просто вносит оставшуюся часть суммы за квартиру после ее передачи. Различия проявляются, если что-то пошло не так. Если сделка сорвалась по вине покупателя, задаток остается у продавца, если по вине продавца — он возвращает покупателю задаток в двойном размере. Аванс же возвращается покупателю в любом случае. Задаток сильнее мотивирует стороны договора добросовестно исполнить свои обязательства. Условие о внесении задатка или аванса и его сумме включается в предварительный договор купли-продажи, а его получение продавец должен подтвердить распиской. Авансовое соглашение. Вместо предварительного договора купли-продажи стороны могут составить авансовое соглашение — соглашение о намерениях совершить сделку и о передаче аванса. Если сделка не состоится, аванс вернется покупателю и ни одна из сторон не будет вправе принудить другую через суд заключить сделку. То есть по авансовому соглашению не получится обязать покупателя купить квартиру, а продавца — продать ее. Договор купли-продажи Лучше, если основной договор купли-продажи составит для вас опытный юрист, чтобы предусмотреть все риски. Но можно составить договор самостоятельно с помощью шаблонов из интернета и подборки о том, как продать квартиру. Есть существенные условия договора, без которых он будет считаться незаключенным. Обязательно надо прописывать предмет договора, цену квартиры и перечень лиц, которые вправе пользоваться жилым помещением. Разумеется, на практике этих трех существенных условий недостаточно. Необходимо предусмотреть и максимально подробно описать в договоре вообще все условия сделки. Вот их перечень: Дата и место подписания договора купли-продажи. Полные данные продавца и покупателя — ФИО, паспортные данные, адреса проживания, ИНН или данные представителей и их доверенностей. Предмет договора — описание и основные характеристики квартиры: адрес, этаж, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер, состояние квартиры. Данные о правоустанавливающих документах на жилое помещение, на основании которых продавец приобрел право собственности: например, номер и дата договора купли-продажи. Данные о государственной регистрации права на квартиру — номер и дата свидетельства о праве собственности, информация из выписки из ЕГРН. Гарантии продавца в том, что квартира никому не продана, не подарена и не заложена, что продавец дееспособен, не признан банкротом, что в отношении него не возбуждалось и не ведется дело о банкротстве и др. Информация о том, что имеются необходимые согласия — супруга, законного представителя, органов опеки и попечительства. Это существенное условие договора. Цена должна быть выражена точной суммой денег. Обязанность продавца передать объект недвижимости, а покупателя принять такой объект и внести за него плату. Порядок расчетов — наличными или переводом, при помощи кредитных средств, с рассрочкой или без. Ответственность сторон за нарушение договорных обязательств — возмещение убытков, неустойка.
В соглашении прописывается оговоренная стоимость и сроки, в которые жилье будет реализовано. Гарант соглашения — внесение аванса или задатка. Стоит осознанно выбирать платеж: аванс собственник обязуется вернуть, если сделка сорвется, а задаток обратно получить нельзя. Как оформить договор купли-продажи квартиры Договор купли-продажи содержит следующую информацию: Дата; Паспортные данные сторон, включая регистрацию и ИНН; Перечень лиц, имеющих право пользоваться квартирой после покупки; Характеристики квартиры: метраж, адрес и кадастровый номер, информация из ЕГРН; Обоснование права собственности владельца; Согласия других сторон при наличии ; Обязанность сторон передать и принять квартиру после уплаты; Стоимость квартиры и подпись о полученных средствах; Порядок расчетов; Подписи сторон Шаблон договора можно найти в Интернете, либо обратиться за помощью к юристам. Подробно об оформлении бумаг, «подводных камнях» и получении ипотеки рассказывает курс Романа Бевзенко «Актуальные проблемы гражданского права: реформа ГК РФ» на Legal Academy. Порядок продажи квартиры Больше половины пути пройдено: мы заключили предварительный договор купли-продажи, подтвердили свои намерения внесением аванса или задатка, согласовали договор со всеми сторонами. Следующий этап — заверение договора у нотариуса. Его услуги понадобится в случае долевой продажи или наличия несовершеннолетнего среди собственников. Нотариус не только подтвердит правовую сторону сделки, но также подаст заявление на регистрацию в Росреестр. Если делать это самостоятельно, кроме самого заявления потребуется оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Срок регистрации права собственности составит семь рабочих дней. Если подавать заявление через онлайн-формы, понадобится электронная подпись всех участников договора. Что касается внесения платы за квартиру, ее можно осуществить разными способами: Оплатить наличными средствами — это ускорит процесс, однако повышает риск мошенничества сторон; Оплатить квартиру в банке — наличные деньги проверяются сотрудником банка и зачисляются продавцу; Внести деньги на депозитарную ячейку банка — соглашение будет служить гарантом того, что продавец получит средства только после совершения все необходимых действий; Депозит нотариусу — если стороны договорятся о том, что оплата осуществится только после регистрации перехода прав на квартиру; Регистрация обременения — понадобится, если оплата будет произведена не единоразово, а в рассрочку.
Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
Собственник жилплощади, которую он планирует продать, столкнется с рядом проблем при оформлении договора купли-продажи. К обязательному пакету документов, необходимому для оформления продажи квартиры, который нам понадобится по требованию регистратора, относятся следующие документы. Перечень документов, которые понадобятся для купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности, может различаться.