Думаю, следующие изменения, которые произойдут на рынке недвижимости, будут привязаны к тому, что произойдет с ключевой ставкой. ежемесячные данные с 2019 года по ценам на вторичное жилье и новостройки.
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
| Стоит ли покупать квартиру в 2024 году: тренды цен и ипотеки в Москве и Подмосковье | РИАМО | РИАМО | Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. |
| Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году | Цены реальных сделок на рынке недвижимости России по данным Сбериндекс. |
| В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен | Несмотря на ожидаемое снижение продаж жилья мы считаем, что цены на недвижимость не упадут, а останутся на текущем уровне или вырастут ниже уровня инфляции. |
Динамика стоимости жилья в Москве на графике
График изменения средней цены на квартиры, дома, земли и коммерческой недвижимости в России. Долгое время стоимость жилой недвижимости и её изменения отслеживали с помощью средней цены на квартиры. Что происходило в последнее время на рынке жилой недвижимости. Как думаете, что будет с ценами на недвижимость в 2024 году? Цены на недвижимость упадут, если не стимулировать спрос. Даже несмотря на снижение в этом году стоимости предложения и скидки, цены на квартиры все еще выглядят аномальными: за 2020–2021 гг. 1 «квадрат» жилья в Московском регионе подорожал в зависимости от сегмента в 1,5–2 раза.
Комментарии
- Популярное
- Рынок недвижимости России в 2023 году и прогноз на 2024
- График - Россия. Цены квартир (в золоте) (за 8 лет)
- Новые стратегии
- Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету
Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году
С весны, вероятнее всего, начнут снижать ключевую ставку, и на рынок вернутся покупатели вторички. А этот отложенный спрос приведет к новому росту цен. Поэтому ждать серьезных спадов я бы не стал, особенно если срочно нужно жилье», — говорит он. Стоит ли покупать квартиру и брать ипотеку в 2024 году Аналитик Банки. Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока что не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату. Поэтому в текущих реалиях ипотеку по рыночным программам я бы советовала оформлять, только если на вторичном рынке попался крайне выгодный вариант.
Вторичный рынок Ажиотажный спрос на вторичное жилье в 2023 году начался летом, после первого в этом году повышения ключевой ставки Центробанка. Покупатели торопились приобрести квартиры до того, как рыночные ставки по ипотеке достигнут заградительного уровня. По данным Росреестра, в августе на вторичном рынке Москвы было зафиксировано 17,53 тыс.
Вторая волна отмечалась в октябре, когда было зарегистрировано 17,12 тыс. Предыдущий рекорд для этого месяца был установлен в 2020 году, когда после отмены коронавирусных ограничений было оформлено 18,43 тыс. На пиках 2023 года покупатели спешили оформить ипотеку по ранее одобренным условиям с более низкими ставками.
Директор компании «Этажи Прайм» в Москве Регина Гордеева отмечает, что большую часть октябрьских сделок можно отнести к инерции рынка: закрывались уже одобренные заявки на ипотеку, а в ноябре началось охлаждение рынка. Всего в январе-ноябре 2023 года Росреестром Москвы было зарегистрировано 160,09 тыс. По сравнению с прошлым годом 118,6 тыс.
Эксперты считают, что годовой показатель по купле-продаже вторичного жилья также станет максимальным и может достичь 175 тыс.
Таблицы, графики и диаграммы позволяют систематизировать данные и отследить динамику. Здесь вы всегда найдете актуальные сведения о состоянии первичного рынка в 2024 году.
Но произошедшее изменение фундамента рынка повлечет сокращение инвестиционного спроса. Оценим недвижимость Москвы по двум главным критериям для инвесторов в недвижимость — 1 потенциалу роста цена через относительную стоимость и 2 cap rate — рентный доход по отношению к стоимости недвижимости аналог ставки по депозиту. Достаточно взглянуть на график отношения цены на жилье к среднему доходу: Цена жилья к среднегодовому доходу в Москве А если дополнительно сделать поправку на 1 качество этого жилья высокое зарубежом и низкое у нас , а также 2 среднюю площадь жилья, то разница будет еще поразительнее: то есть в Берлине 1 квадратный метр новой квартиры рядом с парком и центром города будет стоить 1 среднюю зарплату за месяц, а в Москве тот же метр в панельке с видом на МКАД будет стоить 4 средних зарплаты. Возращаясь к инвесторам: я могу понять почему так дорого стоит жилье в финансовых столицах мира: Гонконге, Сингапуре, Лондоне или Нью-Йорке, но как при таких ценах какой-нибудь инвестор купит жилье в Москве мне непонятно. Особенно если учесть, что в современном глобальном мире все постепенно выравнивается капитал перетекает свободно , а значит или должны вырасти доходы людей в Москве или упасть цены на жилье. Во что больше верите Вы? Тем более, что купив квартиру в Мадриде за 500 тыс.
Нет и барьеров сдерживающих перетекание средств в другие классы инвестиций: акции, облигации, ПИФы и т. C развитием данных рынков, ростом финансовой грамотности населения и дальнейшим облегчением выхода на международные рынки для всех желающих причин связываться с Московской недвижимостью будет все меньше. Открыть счет в Interactive Brokers или Saxo Bank может любой человек у кого достаточно денег для покупки недвижимости в Москве. Поведенческий фактор. Постепенная рост грамотности населения будет давить на цены Вот мы и добрались до одной из двух причин высоких цен на жилье в Москве. Я бы разделил поведенческий фактор на 2 составляющих — отношение к недвижимости и отношение к комфорту. Недвижимость все еще самое лучшее вложение, но… Так уж сложилось, что долгий рост цен на недвижимость за которым следила вся страна с 2000 по 2008 год и уверенность, что жилье — вечная ценность, с которой никогда ничего не будет, низкая финансовая грамотность населения и страх инфляции сформировали у россиян привычку вкладывать все свободные деньги в бетон. В результате на рынке жилья образовался пузырь, который может или плавно сдуться или громко лопнуть. Идет процесс — население становиться более финансово грамотным, люди постепенно учатся вкладываться в акции с дивидендной доходностью более высокой чем у жилья и для управления которыми не нужны никакие административные усилия , узнают об облигациях и возможностях выхода на рынки развитых стран. Во всем мире люди которые хотят инвестировать в недвижимость все активнее покупают паи в REIT ах -фондах инвестирующих, владеющих и сдающих в аренду недвижимость по всему миру и всех классов коммерческую, офисную, жилую, складскую и даже для нужд госпиталей , которые управляются профессионалами, дают высокую дивидендную доходность и столь же надежны.
Процесс изменения отношения к недвижимости, как лучшей инвестиции, будет идти и наверно займет лет 10-20, с ускорениями при любом падением цен. С ростом богатства растет запрос на комфортную жизнь Люди не хотят долго ехать на работу, а также не хотят жить в каменных джунглях без инфраструктуры на периферии Москвы. Я надеюсь, что рост возможностей удаленный работы и развитие общественного транспорта снимут остроту проблемы. Но и этот процесс займет долгие годы… 5. Физический фактор. Плохого жилья будет больше, а хорошее останется в дефиците Второй фактор высоких цен сейчас и единственная объективная причина по которой они могут в долгосрочной перспективе удержаться на текущем уровне — это недостаток физического предложения жилья. На одного человека в Москве приходиться около 20 кв. Для сравнения в Западной Европе показатель около 40 кв. В 2013 г.
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
Гонка по вертикали По информации сервиса "Открытые данные Домклик", к декабрю 2023 года больше всего цены выросли в Волгоградской области. За год средняя стоимость квадратного метра вторички здесь увеличилась на 27 процентов, достигнув 90,9 тысячи рублей, в Ростовской области - на 20 процентов, до 126,9 тысячи рублей за квадрат. В Крыму относительно ноября 2022 года цены поднялись на 19 процентов. Меньше всего подорожание в Краснодарском крае - на четыре процента, но этот феномен можно объяснить более высокими стартовыми ценами. Другая причина в том, что в Краснодарском крае новостроек и предложений гораздо больше, чем в Ростовской области. Кубань занимает третье место в стране по строительству МКД. Так, в Краснодаре в середине декабря количество активных объявлений о продаже новостроек на портале "Домклик" составляло 50,1 тысячи плюс 58 процентов за год , вторички - 37,5 тысячи плюс 72 процента. Покупатели больше ориентированы на новые дома, поскольку хотят приобрести недвижимость до завершения программы льготной ипотеки, планируемого на 1 июля 2024 года. На ситуацию влияет очередная возможно, и не последняя корректировка ключевой ставки, а также изменение условий льготных и субсидируемых программ.
В 2023 году самый большой спрос был на компактные полноформатные двухкомнатные квартиры площадью 45 - 50 квадратных метров 47 процентов продаж. По-прежнему пользуются популярностью студии 27 процентов и однокомнатные квартиры 20 процентов. И лишь семь процентов покупателей выбирают трехкомнатные. С учетом новых ипотечных условий ограничение максимального кредита до шести миллионов рублей и увеличение первоначального взноса с 20 до 30 процентов можно прогнозировать, что стоимость квадратного метра изменится. Изменения скорее коснутся структуры потребления. Ипотечные кредиты по-прежнему будут пользоваться спросом у тех, кто рассчитывает закрыть их за короткий срок: это инвесторы, входящие в сделку на ранних этапах, и те, кто планирует погасить большую часть кредита, реализовав имеющуюся недвижимость. Нетрудно предположить, что росту спроса и, как следствие, цен способствовало стремление покупателей завершить сделки до удорожания ипотечного кредитования на фоне повышения ключевой ставки. Напомним, что в прошлом году Банк России повышал ставку пять раз, и она поднялась с 8,5 процента в июле до 16 процентов в декабре.
В первую очередь, с рынка выбывали наиболее доступные по цене объекты, в результате чего повышалась средняя стоимость.
Как изменится спрос? RU Специалисты отмечают, что при увеличении ставок по ипотеке банки могут одобрять кредиты на меньшие суммы, чем обычно. Это, в свою очередь, ведет к снижению покупательской способности. В первую очередь это касается рынка вторичной недвижимости, так как на нем не действуют госпрограммы. Примерно в середине сентября эти хорошие условия будут заканчиваться. Уместно вспомнить, что эти решения Сбербанка и ВТБ приняты с оглядкой на следующее заседание ЦБ по ключевой ставке, которое состоится 15 сентября. Думаю, следующие изменения, которые произойдут на рынке недвижимости, будут привязаны к тому, что произойдет с ключевой ставкой. Это относится ко вторичному рынку.
Екатерина Новицкая также считает, что на вторичном рынке спрос уменьшится. Основная доля отойдет сделкам на увеличение жилплощади. Например, люди будут продавать свои квартиры и покупать жилье побольше — тогда сумма ипотеки окажется относительно небольшой. Тем, кто захочет купить на вторичном рынке первое жилье, покупку придется либо отложить, либо остановить выбор на квартире в новостройке по госпрограмме. Для новостроек она субсидированная, поэтому от роста ставки Центробанка ничего не изменится. Но многие покупатели на рынке новостроек — люди, которые продают старое жилье либо имеют накопления, либо берут ипотеку. Если мы благодаря увеличению ставки по ипотеке увидим уменьшение активности на вторичном рынке, то денег, которые перетекают на первичный рынок, станет меньше, — подчеркивает Александр Чернокульский. Эксперт отметил, что точно предугадать, как изменится спрос, нельзя. Чем дешевле недвижимость — тем больше доля ипотечных заемщиков.
Увеличение покупательской активности, в свою очередь, отразилось на положительной динамике цен. Однако при сопоставлении данных по сделкам за I квартал 2024 и 2023 гг. Во всех остальных классах объем продаж продемонстрировал рост, но именно в классе премиум этот рост наиболее заметен и стал двукратным», - отметила директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова. В классе комфорт средняя цена в новостройках массового сегмента снизилась на 1 тысячу рублей — с 331,6 до 330,6 тысяч.
Инвесторов наверняка не устроят ограничения по семейной ипотеке. Он считает, что многие заемщики будут отрезаны от программ с господдержкой из-за размера предельной долговой нагрузки.
И дело не только в том. Что заемщики не хотят более значительно переплачивать за ипотечное жилье. Проблема в увеличении кредитной нагрузки в целом, ведь более высокая ставка означает повышение ежемесячного платежа и более строгие требования к уровню дохода заявителя. Старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова считает, что при сохранении высоких ставок заемными средствами на квартиры будут пользоваться лишь те, у кого остро стоит жилищный вопрос или покупатели, которым необходима небольшая сумма на короткий срок. Руководитель одного из департаментов банка «ДОМ. Глава аналитического центра IRN.
RU Олег Репченко согласен, что рынок недвижимости в 2024 году будет остывать в связи с «заградительным» уровнем ипотеки. Скажутся и высокие цены, ведь за год квартиры подорожали в полтора-два раза — многие россияне просто не могут позволить себе подобные траты. По мнению Михаила Гольдберга из аналитического центра «Дом. Рост цен или обрушение? Многие эксперты прогнозируют рост цен на новостройки, потому что строительные материалы продолжают дорожать. К тому же, как пояснил руководитель портала ЕРЗ.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
| Недвижимость - прогноз цен на жилье в Москве до 2024 и далее | «Разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости на 1 октября составляет 42%, Банк России обеспокоен такой ситуацией. |
| Прогноз цен на недвижимость в 2023 году | Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. |
| Вторичный рынок недвижимости Москвы. Итоги марта 2024 года | Быстро узнать цены на недвижимость в России. Рост или снижение цен с прогнозом колебаний рынка недвижимости Россия даром. |
| Цены на новостройки упали в 22 городах России | Таблица 1. Стоимость квартир и динамика цен на вторичном рынке недвижимости в апреле 2023 года по сравнению с апрелем 2022 года по регионам, данные «Авито Недвижимости». |
Прогноз цен на недвижимость на 2024 год от экспертов: что будет с новостройками и вторичным рынком
Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы. статья о недвижимости от 2023-11-22 - «Вторичка»-2024: что будет с ценами, ипотекой и предложением? Цены реальных сделок на рынке недвижимости России по данным Сбериндекс. Недвижимость - 2 октября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Можете посмотреть, что происходит с ценами на недвижимость Москвы в рублях, когда цена на нефть падает. Акционерное общество «» — финансовый институт развития в жилищной сфере , который реализует государственные инициативы, направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан. Компания существует с 1997 года (ранее.
«Неприятно, но не критично»: банки поднимают ставки по ипотеке — во сколько теперь обойдется жилье
Как менялись цены на новостройки в 2023 году. График цен на недвижимость в 2023-ем может показать дальнейший рост в наиболее востребованных городских районах. Даже несмотря на снижение в этом году стоимости предложения и скидки, цены на квартиры все еще выглядят аномальными: за 2020–2021 гг. 1 «квадрат» жилья в Московском регионе подорожал в зависимости от сегмента в 1,5–2 раза. График цен на недвижимость в 2023-ем может показать дальнейший рост в наиболее востребованных городских районах.
Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке
В 2023 году на российском рынке недвижимости произошли серьезные изменения. Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. покупателей первичной недвижимости, ее средняя стоимость в России продолжает расти: за месяц новостройки на крупнейших региональных рынках подорожали на 1,5%. Хотя в Москве и Санкт-Петербурге тенденция к сокращению цен все же наметилась. Рыночная стоимость квартир во всех городах России во вторичном жилье в апреле 2024.
Аналитика и прогнозы
Новостройки и аренда Никита Словиковский, основатель портала аренды и агентства недвижимости «Драже» — Много говорится про рекордное количество построенных домов. А для кого это жилье — для простых людей или для богачей? Да-да, стандарт. Есть такой анекдот: чайный гриб обратился в маркетинговое агентство и вышел оттуда комбучей. Так же, видимо, и эконом у нас теперь в городе перекрасился в стандарт. Таким образом, большая часть строящегося жилья в новостройках — это все-таки комфорт-класс, а экономом автоматически у нас сейчас становятся почти все дома, построенные до 2010 года. Ибо продуктовая эволюция девелоперов не стоит на месте. Сейчас дома строят совсем по-другому. У многих ли вопрос покупки квартир на первичном рынке объяснялся только желанием успеть со льготной ипотекой? И сейчас вторичный рынок сильно проигрывает.
Взятые в ипотеку пять миллионов рублей для покупки на вторичном рынке — это почти 80 тысяч рублей в месяц, а по льготной ипотеке на рынке новостроек — около 40 тысяч. Такая разница не оставляет у клиентов сомнений, какому рынку — первичному или вторичному — отдавать предпочтение. RU — Глобально все рекордные цифры по сделкам в новостройках, вызванные ажиотажным спросом, — это плохо или хорошо? Какие последствия для рынка сейчас и какие могут быть в следующем году? Но я так не считаю, по крайней мере, если мы говорим о ситуации в Екатеринбурге. Дело в том, что нашему городу очень повезло: за последние три года к нам пришло очень много федеральных застройщиков из других городов, и своими проектами они создали сильную конкуренцию местным игрокам. А когда есть конкуренция и большой объем предложения — цены не растут так быстро. Сейчас наш город с точки зрения стоимости квадратного метра в новостройке — один из самых недооцененных городов в России. Если сравнивать величину зарплат и стоимость квартир — в наш город ехать выгоднее, чем в соседние Челябинск, Пермь, Тюмень и Уфу.
И за счет относительно умеренных цен наш рынок успешно справлялся с такими объемами. Выводимые в продажу лоты до настоящего времени выкупались, а не залеживались на виртуальных полках застройщиков. Мои ожидания: эта конкуренция и дальше будет приводить к сдерживанию роста цен и к ускоренной продуктовой эволюции на радость потребителю. Снижения цен в следующем году, впрочем, я не жду. По крайней мере, на рынке первички. Возможно, будут какие-то закрытые «тихие распродажи» по своей клиентской базе, но о снижении цен в официальных сводках речи, думаю, не пойдет. Справятся ли застройщики со стремлением ЦБ охладить этот рынок? Я думаю, да, они накопили приличный запас прочности за этот год. Ну, или мы увидим сделки по слиянию и поглощению одними застройщиками других.
Одно из двух. Участков было приобретено много, планов по выводу новых объектов тоже предостаточно. Я не могу спрогнозировать уровень девелоперского оптимизма, это слишком капризная величина. Но думаю, что рынок и дальше продолжит нас радовать большим количеством новых и качественных проектов. RU — А что с арендой?
Продажа квартиры от физического лица сейчас усложняется высокой ставкой по рыночной ипотеке, объясняет Олейникова. На вторичном рынке продажа экономически не целесообразна, поскольку вам придется давать дисконт, чтобы реализовать жилье. А на первичном рынке есть нюансы: льготную ипотеку на готовое жилье дают только при сделках от застройщика, то есть если у вас квартира куплена на первичном рынке, то льготные программы для вашего покупателя, скорее всего, недоступны. Продавать старое жилье есть смысл только в том случае, если вы планируете купить что-то новое и хотите воспользоваться какой-то программой», — советует специалист. В качестве примера Олейникова приводит ситуацию, когда вы планируете взять льготную ипотеку с лимитом в шесть миллионов рублей, добавить деньги с продажи старой квартиры и купить новое жилье. По мнению основателя компании по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского» Андрея Негинского, ответ на вопрос, стоит ли продавать свою квартиру в 2024 году, зависит от многих факторов — в том числе от цели продажи, состояния квартиры, дома, в котором она находится, локации и планов ее развития. Эксперт подчеркивает: однозначного ответа на этот вопрос нет. Но о таком варианте стоит подумать, если есть возможность продать квартиру и переложить средства в новый жилой комплекс. Как говорит Нина Олейникова, какого-то единого решения при выборе квартиры не существует — покупать нужно то, что подходит вам по бюджету, составу семьи и сценарию жизни. Например, при выборе жилья можно учитывать наличие в шаговой доступности зеленых зон, спортивных объектов, учреждений образования, кафе и ресторанов.
Скорее всего, спрос охладился в связи с ростом цен», — говорит Осянин. Что касается льготных программ, то рабочая группа продолжает работать над их изменением. На днях президент дал поручение включить в семейную ипотеку возможность покупать жилье на вторичном рынке. До сих пор льготные программы ипотеки распространялись только на первичный рынок жилья, что стало основной причиной сильного перекоса в сторону спроса на новостройки и сильного роста цен на них. Тогда как квартиры на «вторичке» могли долго простаивать и цены там росли значительно медленнее. Теперь предлагается сделать возможным приобретать квартиру в ипотеку по льготным программам семьям с детьми на вторичном рынке. Правда, здесь есть свои ограничения.
В Краснодаре к декабрю 2024-го стоимость квадратного метра может подняться до 115-120 тысяч рублей на рынке вторичного жилья и до 135-145 000 в новостройках. В Екатеринбурге — промышленном и культурном центре Урала — возможна стагнация, несмотря на активное строительство. Эта тенденция не распространится разве что на уникальные объекты в наиболее привлекательных районах. На центральных территориях и близких к границе с Беларусью в 2024 году ожидается снижение стоимости недвижимости. На западных возможно повышение. Снижение инвестиционной привлекательности Многие эксперты полагают, что домохозяйствам придется в 2024 году более рационально подходит к тратам, в том числе и по планируемым ипотечным платежам. Для покупки россияне чаще будут использовать рассрочку платежей и трейд-ин, то есть обмен своего жилья на новое с доплатой. Есть риск, что потеря интереса к вторичному рынку может дойти до такой степени, что многие объекты начнут снимать с продажи и предлагать в аренду. При этом нет особой надежды на то, что потенциальные покупатели уйдут с «вторички» на рынок первичного жилья. Эксперты уверены, что застройщикам тоже придется постараться — например, активизировать программы реализации с льготными процентами. Будет применяться весь традиционный набор бонусов и скидок для привлечения покупателей. Таким образом, официально стоимость нового жилья не снизится, а фактически цены уменьшаться. Некоторые специалисты рынка недвижимости России ожидают стагнации в 2024 году, отдельные эксперты заверяют, что с ценами ничего не произойдет, но большая часть все-таки склоняется к понижению стоимости квартир и домов, особенно на вторичном рынке. Также возможно очередное сокращение по количеству вывода на рынок, если это будет невыгодно девелоперам.
Прогноз рынка недвижимости на 2024 год
| Средние цены на рынке жилья | Константин, смотрим на график после крымнаш, девальвация х2, все также подорожало, однако это не помешало недвижке упасть в цене. |
| "Это что-то новое": как меняется рынок недвижимости в России | Статья автора «РБК Недвижимость» в Дзене: На московском рынке вторичного жилья 2024 год начался резким падением спроса. |
| Покупка квартиры: У «вторички» начинаются непростые времена | Возникла проблема при открытии сайта Сбербанка в этом браузере. Если ошибка повторится позвоните нам по номеру 900 или + 7495 500-55-50, если Вы за границей, и сообщите ваш Support ID. Support ID: [Назад]. |
Ипотечная перспектива
- Когда лучше покупать квартиру. Инфографика
- Когда цены на недвижимость начнут падать
- «Неприятно, но не критично»: банки поднимают ставки по ипотеке — во сколько теперь обойдется жилье
- Падение спроса и дефицит предложения: рынок вторичного жилья стагнирует
- Что будет с ценами на недвижимость в России в 2024 году
- Сравнение цен в городах России на вторичном рынке жилья
Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году
График изменения стоимости квартиры с учетом индекса цен рынка недвижимости. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. «Разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости на 1 октября составляет 42%, Банк России обеспокоен такой ситуацией.