При продаже квартиры выдать такую доверенность не получится. Список документов, требуемых при продаже квартиры от продавца зависит от особенностей сделки и источника платежа. Особенности продажи квартиры собственником, владельцем доли или несовершеннолетним.
Перечень официальных документов для собственников
- Какие документы нужны при продаже квартиры: чек-лист
- Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника в 2024 году - полный список
- Как продать квартиру без риэлтора — пошаговая инструкция 2022 года
- Как самостоятельно продать квартиру в 2023
- Еще по теме
Как заплатить налог с продажи квартиры
Необходимо в том случае, если имущество совместно нажитое, но записано только на одного. Если в договоре написано, что квартира передается по акту приема-передачи, нужен будет и сам этот акт. Дополнительные документы, которые могут потребовать покупатели Мы перечислили все главные документы для продажи квартиры в 2022 году, но надо помнить, что покупатель зачастую хочет перестраховаться и может запрашивать дополнительные бумаги. Будьте к этому готовы! Если же покупатель заранее запасся справкой о том, что продавец вменяемый, у хитрецов ничего не получится. Также покупатель должен убедиться в том, что у продавца нет долго за коммунальные услуги. На заметку Как наложить запрет на действия с недвижимостью Также, если ваша квартира была куплена в ипотеку, но вы ее уже погасили, вам нужно получить справку о том, что обременения сняты. Если были проблемы с судом, нужно получить другую справку — о том, что сняты обеспечительные меры.
Вот их перечень: Дата и место подписания договора купли-продажи. Полные данные продавца и покупателя — ФИО, паспортные данные, адреса проживания, ИНН или данные представителей и их доверенностей. Предмет договора — описание и основные характеристики квартиры: адрес, этаж, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер, состояние квартиры. Данные о правоустанавливающих документах на жилое помещение, на основании которых продавец приобрел право собственности: например, номер и дата договора купли-продажи. Данные о государственной регистрации права на квартиру — номер и дата свидетельства о праве собственности, информация из выписки из ЕГРН. Гарантии продавца в том, что квартира никому не продана, не подарена и не заложена, что продавец дееспособен, не признан банкротом, что в отношении него не возбуждалось и не ведется дело о банкротстве и др. Информация о том, что имеются необходимые согласия — супруга, законного представителя, органов опеки и попечительства. Это существенное условие договора. Цена должна быть выражена точной суммой денег.
В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета 1 000 000 рублей или 250 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности. Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности. В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации и уплате налога отсутствует. Пример расчета В 2020 году Котов С. Поскольку квартира находилась в собственности Котова С. При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С. Если же Котов С.
Часто приходится ждать, когда государство федеральные или региональные власти или муниципалитет разместит подходящую заявку на покупку квартиры. Порой приходится ждать долго, так как покупатель, по сути, один», — сказала Васильева. Среди минусов Матвеев называет и другие особенности таких сделок: Комиссия тщательно проверяет, чтобы недвижимость соответствовала технической документации, была в нормальном состоянии и со всеми необходимыми коммуникациями. Не любая квартира подойдёт: должно быть определённое количество комнат, площадь и местоположение. Мария Федюкович эксперт «Актион Госзаказ» Главное, чтобы было всё в порядке с документами и состоянием недвижимости. Квартира с оторванными обоями, трещинами в стенах, нерабочей сантехникой или кухней не подойдёт. При стоимости жилого объекта менее 1 млн рублей — обеспечение не требуется. Чтобы получить деньги, придётся подождать до двух месяцев. Алгоритм действий такой:.
Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры?
- Какие документы нужны покупателю для оформления ипотеки
- Купля-продажа жилых помещений | ГАРАНТ.РУ
- Купля-продажа жилых помещений | ГАРАНТ.РУ
- Как продать квартиру: пошаговая инструкция оформления выгодной сделки
Какие документы нужны для продажи квартиры
Если все собственники одновременно продают свои доли по одному договору, обращаться к нотариусу для заверения сделки необязательно. Обязательный комплект документов для продажи квартиры под ключ: какие бумаги нужно подходить в 2022 году. Далее поговорим о том, какие документы должны остаться у участников сделки купли-продажи квартиры на руках, а также обсудим действия, связанные с их предоставлением. В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры. Какие документы от собственника нужно собрать для продажи квартиры. При продаже долевой собственности, продавец обязан уведомить о данном юридическом факте других собственников квартиры.
Документ на право собственности: что нужно проверить перед покупкой квартиры?
| Как продать квартиру: пошаговая инструкция оформления выгодной сделки - Блог JCat.Недвижимость | Планируя продажу квартиры, не все собственники знают, где какие документы необходимо получать и сколько времени займет их оформление. |
| Как продать квартиру в 2024: быстро и без посредников | Дополнительные документы понадобятся, если у квартиры несколько собственников, нужно разрешение членов семьи или государственных органов. |
| Можно ли оформить куплю продажу квартиры в МФЦ без нотариуса? - Юридический журнал | Подборка наиболее важных документов по вопросу Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. |
| Как продать квартиру: пошаговая инструкция | Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, что должен предоставить продавец квартиры на вторичном рынке жилья и что требовать у застройщика? |
Как самостоятельно продать квартиру в 2023
Собственнику сложнее подготовить документы к продаже. Перечень документов при продаже квартиры будет зависеть от обстоятельств конкретной сделки: оснований получения квартиры, брачных отношений и т. д. Например, если собственник при покупке жилья состоял в браке, то потребуется нотариально заверенное. Если собственник продает долю в общем имуществе, в обязательный пакет документов входит отказ от преимущественного права покупки владельцев других долей. Регистрация сделки купли-продажи квартиры через МФЦ: узнайте, какие документы необходимы, как проходит процесс и какие особенности следует учитывать при оформлении сделки в 2023 году.
Как оформить сделку с недвижимостью через МФЦ: полное руководство
Если что, можно в любое время прописаться обратно. Инструкции — как выписаться из квартиры или выписать несовершеннолетних детей. ЕЖД Есть 2 вида выписки из домовой книги: 1 Обычная выписка , в которой указаны данные граждан, которые прописаны на данный момент. Или что никто не прописан. Обычная выписка из домовой книги Архивная расширенная выписка Благодаря расширенной справке можно узнать о временно выписанных граждан, которые имеют право в будущем пользоваться квартирой несмотря на ее продажу. Например, к таким гражданам относятся осужденные и находящиеся в тюрьме. После выхода на свободу они имеют право жить в квартире, даже если у нее поменялся собственник. Поэтому покупатели просят показать расширенную выписку, чтобы удостовериться, что в квартире нет временно выписанных граждан. Инструкции — как получить обычную выписку из домовой книги , как получить расширенную. Услуга бесплатна. В Москве такой справкой выступает Единый жилищный документ.
В других регионах такого единого документа нет, поэтому придется брать отдельные справки. Их выдают в бухгалтерии Управляющей компании и обслуживающей организации. Сколько приходит квитанций, столько и должно быть справок. В каждой квитанции есть номер телефона и адрес для обращений. Где-то справку выдают одной бумажкой, где-то несколько по каждой коммунальной услуге. Единой формы нет. С собой возьмите паспорт и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Большинство покупателей требуют, чтобы долгов по коммуналке не было. Кроме долгов по кап. Инструкция — как продать квартиру с долгами по ЖКХ.
Я же своим клиентам советую подписывать соглашение о задатке, потому что он имеет обеспечительную функцию — п. Если покупатели после передачи денег и подписании соглашения по каким-либо причинам затем откажутся покупать квартиру, продавцы оставляют задаток себе. Если собственники затем откажутся продать квартиру, они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в соглашении. Сумма задатка решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тысяч рублей.
От этого зависит и документ, на основании которого в дальнейшем будет внесено изменение в ЕГРН, поясняет Ромашина. В случае же раздела совместного имущества в судебном порядке основанием для внесения записи в ЕГРН будет решение суда. В дальнейшем с этим документом надо самостоятельно обратиться в Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, отмечает Ромашина. Если не уведомить Росреестр, то в ЕГРН останутся сведения, что недвижимость по-прежнему принадлежит обоим супругам на праве совместной собственности. В этом случае на ее продажу или иное распоряжение потребуется согласие другого супруга, предостерегает она. И придется экстренно переоформлять документы, что, разумеется, обернется потерей времени. Покупка квартиры При приобретении жилья на вторичном рынке и, соответственно, смене его собственника, сделку регистрирует Росреестр. Сведения о новом владельце автоматически отражаются в ЕГРН. Однако после получения новой выписки юристы рекомендуют сообщить о том, что у квартиры теперь другой владелец, в управляющую компанию УК , а также в ресурсоснабжающие организации. Несмотря на то, что с большой вероятностью при смене собственника договор сохраняется на текущих условиях, в определенных ситуациях старые сведения могут усложнить взаимоотношения потребителя и УК. Или он даже подает на нее в суд.
Если не уведомить Росреестр, то в ЕГРН останутся сведения, что недвижимость по-прежнему принадлежит обоим супругам на праве совместной собственности. В этом случае на ее продажу или иное распоряжение потребуется согласие другого супруга, предостерегает она. И придется экстренно переоформлять документы, что, разумеется, обернется потерей времени. Покупка квартиры При приобретении жилья на вторичном рынке и, соответственно, смене его собственника, сделку регистрирует Росреестр. Сведения о новом владельце автоматически отражаются в ЕГРН. Однако после получения новой выписки юристы рекомендуют сообщить о том, что у квартиры теперь другой владелец, в управляющую компанию УК , а также в ресурсоснабжающие организации. Несмотря на то, что с большой вероятностью при смене собственника договор сохраняется на текущих условиях, в определенных ситуациях старые сведения могут усложнить взаимоотношения потребителя и УК. Или он даже подает на нее в суд. Управляющая компания должна понимать, почему какой-то непонятный человек ей что-то предъявляет. При указанных обстоятельствах, конечно, могут возникнуть вопросы со стороны УК", — говорит Тютюнникова. Так что она рекомендует уведомить соответствующие организации о том, что произошла смена фамилии, чтобы было меньше бюрократии и необходимости потом объяснять и приобщать к делу дополнительные документы.
Он нужен на случай, если получатель квартиры умрёт раньше дарителя. Также существуют основания, по которым можно оспорить дарение. Например, если даритель был младше 14 лет или недееспособным в момент сделки. Или даритель обанкротился в течение трёх лет после того, как подарил квартиру. Если это право на наследство, то стоит проверить основание наследования. Оно бывает по завещанию и по закону. При этом завещание можно признать недействительным: в течение 3 лет с даты открытия наследства, в течение года с момента, когда стало известно о нарушении прав. После приобретения квартиры не теряйте правоустанавливающие бумаги. Важны все документы, которые указаны у вас в свидетельстве выписке как документы. Кроме договора купли-продажи, это может быть, к примеру, ещё и акт приёма-передачи.
Экономим нервы: юристы рассказали, когда придется менять документы на жилье
| Документы, необходимые для оформления продажи квартиры | В видеосюжете риэлтор объясняет, какой пакет документов от собственника потребуется при продаже квартиры. |
| Ваша заявка уже обрабатывается | Документы нужные для продажи квартиры в 2021 году. Актуальный список пакета документов для сделки на вторичном рынке от собственника. Инструкция: как и где получить этот перечень и справки на портале ЕГРНка. |
| Документы для продажи квартиры 2024: какие нужны и где их взять собственнику | Для продажи такой квартиры нужно согласие опеки, а в новой квартире обязательно выделить ребёнку сравнимую долю. |
| Документы для продажи квартиры от собственника в 2024 году: список | Подборка наиболее важных документов по вопросу Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. |
| Какие документы нужно оформить после покупки квартиры на вторичке | Речь идёт о продаже жилых домов, квартир, комнат или земельных участков на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта или гаражей) — до 250 тыс. рублей. |
Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры
Видео О передаточном акте Акт оформляют для того, чтобы зафиксировать состояние квартиры на момент перехода права собственности к новому владельцу. Дополнительно бумаги фиксируют, какие предметы интерьера остаются в квартире, отражают факт присутствия взаимных претензий у сторон, а также передачу денежных средств. Если в договоре отражены достигнутые договоренности, то в передаточном акте будут отражены данные о действиях, которые уже совершены. Бумагу оформляют, чтобы минимизировать риск возникновения обоюдных претензий. Подписание документа осуществляется в соответствии с положениями статьи 556 ГК РФ. Договор считается исполненным только после того, как стороны оформили передаточный акт, если в соглашении не отражено иное. В иной ситуации ДКП нельзя назвать исполненным, ведь официальное подтверждение отсутствует. Образец передаточного акта при покупке квартиры Оформления обходного листа перед заключением договора о продаже квартиры Если лицо покупает квартиру, перед заключением договора нужно выяснить, не остались ли долги за коммунальные услуги. После того как сделка будет заключена, истребовать денежные средства будет очень проблематично. Чтобы упростить проверку оплаты услуг ЖКХ, можно использовать выписку с лицевого счёта. Справку предоставляют бесплатно.
На документе проставляют печать начальника отдела. Образец обходного листа Подготовка договора купли-продажи ДКП — основной документ, регламентирующий сделку. Его оформляют вне зависимости от того, была ли продана квартира на вторичном рынке или реализовано помещение в новостройке. В бумаге отражают сведения об обоих участниках сделки, приводят описание объекта, определяют порядок расчёта, сроки предоставления недвижимости, а также права и обязанности продавца и покупателя. В интернете можно найти большое количество типовых форм документов. Однако их лучше использовать для ознакомления, нежели в качестве готовых бланков. Лучше подготовить документы самостоятельно или привлечь к процедуре профессионального юриста. Готовый договор можно заверить у нотариуса. Образец договора купли-продажи квартиры Получение справки о составе семьи Покупая недвижимость на вторичном рынке, человек рискует обзавестись квартирой, в которой уже зарегистрированы люди. В будущем они могут предъявить права на помещение.
Поэтому лучше заранее запросить выписку о перечне лиц, которые зарегистрированы в квартире. Иногда документ именуют трехступенчатой справкой. Документ предоставят только зарегистрированному гражданину или официальным представителям несовершеннолетнего. Дополнительно рекомендуется запросить справку о ранее зарегистрированных жильцах. Это так называемый архивный документ. Подтверждение состояния психического здоровья Документ необходим, чтобы в последующем у родственников или иных лиц не было оснований для оспаривания договора о продаже квартиры.
В зависимости от условия предоставления займа сотрудники финансовой организации могут потребовать дополнительные документы. При продаже понадобится получить разрешение органов опеки на сделку. Госслужащие выдадут документ, если детям будет предоставлено равноценное жилье. Соответственно, может понадобиться предварительный договор купли-продажи на другую собственность, дарственная на несовершеннолетних или другие бумаги, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних будут учтены. Вопросы наших читателей Какие документы нужны от покупателя? Основной пакет документов подготавливается продавцом. Бумаги, которые понадобятся покупателю, зависят от особенностей сделки. Если квартира приобретается за наличку, то достаточно только удостоверения личности. Когда покупатель находится в браке, ему необходимо получить разрешение на заключение договора от супруга ст. На несовершеннолетних детей предоставляется свидетельство о рождении. Если при покупке недвижимости используется материнский капитал, будущий собственник должен взять в Пенсионном фонде справку об остатке средств на счете. Кроме того, необходимо предоставить сертификат на субсидию. Какие документы нужны для регистрации прав в Росреестре? Для регистрации перехода права собственности участники сделки должны обратиться в Росреестр или МФЦ. Документы, предоставляемые в госструктуры следующие: удостоверение личности обеих сторон соглашения; договор купли-продажи; заявление о переходе права собственности; квитанция об оплате госпошлины. Размер сбора в государственную казну составляет 2000 руб. В Росреестр предоставляются такие документы, как согласие супруга на сделку, разрешение от органов опеки при наличии. Если квартира приобретается в ипотеку, то понадобится приготовить закладную и кредитный договор с банком.
Также здесь проставляются налоговый период и отчетный год, номер корректировки. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно. Подробнее то, как вывести эту сумму обязательства без ошибок, мы разберем далее. Нюансы заполнения в части доходов Для отражения доходов в 3-НДФЛ при продаже квартиры понадобится заполнить приложение 1. Отдельно остановимся на показателе из стр. Сюда заносится сумма дохода из расчета к приложению 1. С 2016 года существует нюанс, позволяющий свести на нет махинации со сделками: когда стороны договариваются совершить сделку по одной цене, а в документах указывают более низкую стоимость для минимизации налога, который нужно заплатить продавцу. Данная норма применима лишь к тем квартирам, по которым сделки совершались после 2016 года. Отметим, что до 01. О налоговых последствиях продажи квартиры по цене ниже кадастровой читайте здесь. Для чего заполняется расчет к приложению 1 В данном расчете как раз и производится определение дохода от продажи недвижимости: налогоплательщик выясняет, от чего будет рассчитываться налог — от договорной стоимости или от кадастровой с учетом понижающего коэффициента. В расчете приводятся кадастровый номер и кадастровая стоимость продаваемого объекта по стр.
Главное, что следует сделать продавцу или покупателю перед тем, как подписать договор, — внимательно его прочитать. Если есть возможность нанять квалифицированного юриста, который поможет понять все тонкости договора, рекомендуем это сделать. Тем, кто решил разобраться во всем самостоятельно, следует знать, что в договоре обязательно должны быть четко прописаны существенные условия. Таковыми являются: предмет договора — данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, которое подлежит передаче покупателю по договору ст. Это сведения о том, где квартира или дом находятся, сколько в них комнат, какова площадь и т. При отсутствии в договоре перечисленных условий он считается незаключенным. В ГК РФ видим, что жилое помещение предназначено для проживания граждан п. Почти такой же список жилых помещений — с добавлением комнаты — приведен в ст. Это: изолированность, отнесение к недвижимому имуществу, пригодность для постоянного проживания граждан, то есть соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Общие требования к жилым помещениям и порядок признания помещений таковыми утверждены Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. Разумеется, до подписания договора нелишним будет проверить сведения о приобретаемом объекте недвижимости: его характеристиках, собственнике или собственниках , наличии обременений и т. Чтобы убедиться в том, что продавец является законным владельцем жилого помещения, можно попросить его предоставить правоустанавливающий документ, в котором указано основание приобретения этого объекта в собственность это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.
Купля-продажа жилых помещений
| Документы, необходимые для оформления продажи квартиры | Принципиальный вопрос: закон запретил продавать доли меньше шести квадратных метров в квартире. |
| ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/402@ от 26.12.2023 | 3-НДФЛ при продаже квартиры сдается в налоговую инспекцию по окончании года, в котором состоялась продажа, в установленные законодательством сроки. |
Как продать квартиру
Важно сохранить основные документы по квартире, которые не только устанавливают право собственности на объект недвижимости, но и безусловно понадобятся при продаже. Речь идёт о продаже жилых домов, квартир, комнат или земельных участков на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта или гаражей) — до 250 тыс. рублей. При приобретении жилья на вторичном рынке и, соответственно, смене его собственника, сделку регистрирует Росреестр. Первое, что необходимо сделать перед продажей доли, — уведомить каждого собственника квартиры. Документы нужные для продажи квартиры в 2021 году. Актуальный список пакета документов для сделки на вторичном рынке от собственника. Инструкция: как и где получить этот перечень и справки на портале ЕГРНка. То есть собственник не продал принадлежащую ему недвижимость, не лишился ее по иным основаниям, не появились сведения об обременениях (ограничениях).
Особенности продажи приватизированной квартиры
Регистрация по месту жительства Прописка или регистрация по месту жительства может быть временной или постоянной, но она должна быть обязательно, так написано в Законе. На прописку дается 7 дней с момента изменения места жительства. Если не уложиться в срок, то можно получить штраф. В Москве собственник жилья заплатит от 5 000 до 7 000 рублей. Штамп о прописке ставит территориальное подразделение МВД. Но обратиться за регистрацией можно на портал «Госуслуги», МФЦ или в паспортный стол управляющей компании дома.
Это бесплатная услуга, госпошлину платить не надо.
Важно тщательно прибрать квартиру, не допускать, чтобы личные вещи были разбросаны. Если в помещении имеются неприятные запахи, например, от дыма сигарет, нужно попытаться от них избавиться. Зачастую для этого в момент осмотра квартиры хозяева используют простой прием — сварить кофе. Его аромат способен перебить другие запахи. Шаг 3. Оценка стоимости квартиры Чтобы квартира продалась быстро, нужно определиться с ценовым диапазоном, в пределах которого готовы квартиру продать. Понятно, что в объявлении указывается верхняя планка, которая может быть снижена в процессе адекватного торга. Чтобы определиться, необходимо провести ценовой анализ подобных предложений на рынке недвижимости. Сделать это можно: Заказать профессиональную оценку, которая обойдется в небольшую сумму, но не имеет смысла при наличии типового жилья, а также она делается за счет покупателей которые берут ипотеку; При помощи популярных сайтов частных объявлений про них поговорим ниже.
Воспользоваться калькулятором оценки квартиры.
Более того, уплаченные в качестве государственной пошлины средства в данном случае не вернутся, так как уведомление является документом, подтверждающим факт оказания государственной услуги, подчеркивают в ведомстве. Так что Ромашина рекомендует после получения нового паспорта подать заявление в Росреестр через МФЦ о внесении изменений в записи ЕГРН, приложив к нему документ об изменении фамилии. Налоговая, УК и СНТ Нет никакой законодательной обязанности после смены личных данных уведомлять об этом управляющую компанию и налоговую, указывает руководитель правового департамента консалтинговой компании Sona Private Consulting Наталья Чакир. При решении любых вопросов с этими организациями, по ее словам, достаточно будет предъявить подтверждающий смену данных документ. В целом им совершенно все равно, кто платит по счетам — главное, вовремя. Кроме того, налоговая, например, идентифицирует налогоплательщика по ИНН, который не меняется. Но все же лучше уведомить об изменениях, получив документы — тот же ИНН — уже на новые данные, так как это может пригодиться в дальнейшем при получении справок, обращении в госорганы и т. То есть обращается человек с паспортом на новую фамилию о выдаче справки, а все документы оформлены еще на старую фамилию.
Понятно, что при необходимости и предоставлении всех документов получить справку получится, но это лишние время и нервы", — объясняет Тютюнникова. При оформлении льгот и пособий могут возникнуть проблемы с идентификацией человека в программах, поэтому лучше привести все в соответствие, и, если фамилия изменилась, внести соответствующие изменения в спокойном режиме, советует она. Банк и страховая А вот если человек платит ипотеку, то банку придется сообщить о произошедших изменениях, так как такая обязанность заемщика, как правило, указана в ипотечном договоре и в нем же обговаривается конкретный срок, предупреждает Чакир.
При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С.
Если же Котов С. Пример расчета Доход Иванова Н. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 1 января текущего года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на эту квартиру, составила 3 300 000 руб. Документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры отсутствуют.
Налоговая база по НДФЛ в таком случае определяется с понижающим коэффициентом, применяемый к кадастровой стоимости квартиры, равным 0,7. Кадастровая стоимость квартиры с учетом понижающего коэффициента: 3 300 000 руб. Поскольку доходы Иванова Н.