Если человек не в состоянии платить за ЖКУ, он также может взять «коммунальные каникулы» — отсрочку платежа на время. Соответственно, если кто-то не оплачивает общедомовые нужды, за него это придётся делать соседям.
Что будет за неуплату
- Правила комментирования
- Особенности взыскания задолженности в 2024 году
- Штраф за просрочку оплаты услуг ЖКХ
- Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет - новости Право.ру
Кому отменят комиссию при оплате услуг ЖКХ
Я оплатить все до единой платёжки через сайт, что значит за август 2018 не оплачено!?!". Чем грозит долг за квартплату в 2020 году. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если собственники не платят долги за ЖКУ. Что будет, если не платить за ЖКУ: отключат свет и воду? В Ростовской области можно не платить за капремонт только 2 месяца — в апреле и мае.
Долг за коммунальные услуги — какие последствия?
| Возьми кредит, заплати квартплату. В Госдуме предложили оригинальные идеи должникам за ЖКУ | В Ростовской области можно не платить за капремонт только 2 месяца — в апреле и мае. |
| Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц | Если владелец квартиры не оплачивает коммунальные услуги в течение 2-3 месяцев, коммунальное предприятие уведомляет квартиросъемщика о сумме долга, учитывая наличие уважительных причин, по которым невозможно было оплатить платеж. |
Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
Казалось бы, ничего страшного. Но что происходит, когда ресурсоснабжающая организация не получает деньги, которые она заработала? Например, «Водоканал» потратил средства на химические реагенты, чтобы очистить воду, потратил электрическую энергию, чтобы транспортировать воду во все дома. А денег не получил. Возникает вопрос: что делать директору организации? Ведь всё стоит денег. Когда ресурсоснабжающая организация не дополучает средства, она вынуждена снижать качество услуг. Но ведь в период разгара пандемии миллионы наших граждан остались без работы, еще миллионы столкнулись со снижением доходов. Многие просто не имели возможности оплачивать услуги ЖКХ, как раньше… — По оценкам Минстроя, был небольшой провал платежей в связи с пандемией — март, апрель, может быть, май. То есть большого спада коммунальных платежей в пандемию не произошло. Но есть определенная прослойка людей, причем весьма грамотных финансово, которая просто воспользовалась правительственной льготой: так как их освободили от пени, они практически прокредитовались за счет ресурсников, отложив свои платежи «на потом».
Все ресурсники и управляющие организации испытывали трудности. В России коммунальные платежи составляют примерно две трети от стоимости всех услуг ЖКХ, а содержание, ремонт — это оставшаяся треть. Это значит, что возникают проблемы — нечем заплатить дворникам, слесарям. Надо рассчитываться с подрядчиками, заплатить специализированным организациям, ответственным за проверку лифтов, газового оборудования. Если деньги не поступают, компании не лишают персонал зарплаты им тоже надо на что-то жить, они такие же граждане. Именно поэтому качество обслуживания неизбежно снижается. Так что снятие моратория, на мой взгляд, правильное решение. Если люди имеют доходы, им нужно начислять пени, чтобы поняли, что их поведение неправильное. Ну и сам размер пени, пусть это и не очень большая сумма, несколько компенсирует недобор платежей прошлого года. Пени — это законно, экономически правильно и справедливо.
Еще раз повторю: есть люди, которые не платят намеренно, а есть добросовестные плательщики, но все эти жильцы будут получать некачественные услуги, если компания недополучит денег. Это невозможно, если жильцы остальных, скажем, 99 квартир в многоквартирном доме не заплатят. Например, в Эстонии, если коллектив собственников не рассчитывается за коммунальные ресурсы, к ответственности могут привлечь самого богатого собственника, у которого самая лучшая машина и самая большая квартира. Уже потом ему придется разбираться, кто из собственников не платил. Это справедливо, потому что и управляющая организация, и ресурсоснабжающая организация выполняют объем работ для всего коллектива жильцов дома. Общее имущество — это весь дом. И он не делится так: вот эти три ступеньки мои, а вот эти десять ступенек не мои.
Эти суммы можно будет взыскать в полном объеме, без учета срока исковой давности п. Можно ли не оплачивать долги старше трех лет? Несмотря на то что теоретически срок исковой давности применяется ко всем видам задолженности, по некоторым возникновение трехлетней просрочки фактически невозможно. Так, при задолженности по членским взносам в садовый кооператив должник исключается из членов СНТ, а сумму долга можно оперативно взыскать в судебном порядке. Аналогично с задолженностью по банковским кредитам. Уже при возникновении просрочки в пару месяцев банк применяет меры к ее взысканию. На практике не встречаются ситуации, чтобы банки три года бездействовали при наличии просрочек по кредиту у клиента. При этом следует отметить, что трехлетний срок исчисляется не с даты оформления кредита, а с даты последнего невнесенного платежа п. Если заемщик гасит долг, но не полностью, а только его часть, то срок давности рассчитывается для каждой непогашенной в срок части постановление Пленума ВС РФ от 29. Если всё же возникнет ситуация, что банк за три года не принял никаких мер к должнику, то задолженность старше трех лет клиент вправе не платить. Что касается задолженности по коммунальным услугам, то здесь возможно многолетнее накопление долгов.
Далее суд перечислил основания, на которых вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Первое основание - платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца. Второе основание - информация о размере платы за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате, "размещенная в системе или иных информационных системах, позволяющих вносить плату" за жилье и коммуналку. Информацией о размере платы за жилье, услуги и задолженности по этим платам являются сведения о начислениях в системе, "сведения в представленных платежках по электронной почте или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе". В 155-й статье Жилищного кодекса часть 7 сказано, что собственники жилья в многоквартирном доме, в котором нет ТСЖ или кооператива, а есть управляющая компания, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Есть такой документ - Правила предоставления коммунальных услуг. Их утвердило правительство страны своим постановлением. В 67-м пункте Правил сказано, что плата за коммуналку вносится на основании платежных документов, которые жильцу-потребителю предоставляет исполнитель. По 69-му пункту тех же Правил платежный документ должен содержать следующие сведения: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов за каждый вид коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, который предоставляют за расчетный период, и размер платы за каждую услугу, сведения о размере задолженности за предыдущие периоды. Верховный суд напомнил про свой пленум от 27 июня 2017 года , на котором говорили про рассмотрение судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения. В 32-м пункте этого постановления сказано, что деньги, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты именно за тот период, который прописан в платежке. Если в платежном документе нет данных о расчетном периоде, то деньги, внесенные по этой платежке, засчитываются как оплата за тот период, на который укажет гражданин. Это сказано в Гражданском кодексе, в статье 319. У нашего героя в его документах, по которым он платил, такой период указан.
Даже если у должника в данный момент нет денег для погашения долга, пристав применит к нему меры принудительного воздействия: наложит запрет на выезд; арестует движимое и недвижимое имущество , на которое может быть обращено взыскание; в дальнейшем обратит взыскание на это имущество путем его продажи с публичных торгов; заблокирует банковские счета ; может инициировать розыск должника при необходимости; организует выселение из жилого помещения при условии, что гражданин проживает там по договору социального найма, то есть не является его собственником. На первый взгляд может показаться, что если с человека нечего взять, взыскатель останется ни с чем. Пристав вернет ему исполнительный лист и окончит производство по ст. С одной стороны так и есть. Но с другой — приставы по денежным взысканиям конфискуют движимые вещи из квартиры должника — более-менее ценную мебель, бытовую технику, за исключением газовой плиты и холодильника, компьютеры, гаджеты, смартфоны. В момент изъятия они не разбираются, кому конкретно из жильцов квартиры принадлежит та или иная вещь. Они конфискуют все, что разрешает закон в пределах стоимости присужденного долга. Если сумма большая, заберут автомобиль. Имущество будет продано с торгов, вырученные средства переданы взыскателю, а то, что останется сверх присужденной суммы, приставы вернут должнику. Узнать, как вернуть незаконно взысканное имущество Как избавиться от долга по ЖКХ и не платить Единственным законным способом списать задолженность по «коммуналке», кредитам, распискам, налогам и штрафам является банкротство физического лица. Проходить оно может в судебном или внесудебном порядке. В каждом случае к должнику предъявляются специальные требования. Чтобы признать банкротство через суд, необходимо: Иметь непогашенных задолженностей на сумму более 500 тыс. Сюда включают все имеющиеся долги, не только по ЖКХ. Продолжительность просрочки — более 90 дней. Обратиться в суд можно и при меньшей сумме долга 200-300 тыс. Причем каждая ситуация должна иметь документальное подтверждение. Необходимо, чтобы общая стоимость имущества должника «не покрывала» его обязательств. Для признания банкротства через МФЦ во внесудебном порядке необходимо, чтобы в отношении гражданина было возбуждено и окончено исполнительное производство по п. В рамках судебного и внесудебного банкротства можно списать не только те долги по «коммуналке», по которым уже имеются исполнительные листы, но и те, которые взыскатель еще не успел «просудить». Однако, задолженности, появившиеся после того, как гражданина признали несостоятельным, списанию не подлежат. С момента признания банкротства он обязан платить за ЖКХ в обычном порядке. Материал по теме Могут ли коллекторы взыскивать долги ЖКХ? Нет, это незаконная пугалка Есть ли закон, позволяющий коллекторам взыскивать долги за коммунальные услуги с населения России. Есть ли такие исключения, когда коллекторы все же могут привлекаться к взысканию такой задолженности. Как списать долги по ЖКХ: прощают ли в России долги за коммуналку? Как осуществляется списание долгов за услуги пользования жилым помещением.
Должникам за коммунальные услуги не придется платить повышенные пени за просрочку платежей
Если не платить за квартиру, можно не только лишиться уважения соседей, но и потерять собственное имущество. Не платить можно, но недолго. Таким образом, введенные Президентом РФ нерабочие дни не приостанавливают исполнения обязательств, которые должны быть исполнены в данный период.
Что у вас отключат, если вы не платите долги за коммуналку, «за квартиру», за ЖКХ
После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение. Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Не оплачивая услуги ЖКХ сейчас, люди приближают критический момент, когда управляющие компании будут вынуждены банкротиться. Если не знаете, как найти сайт своей компании, зайдите в каталог УК на сайте и выберите свой регион. Без комиссии оплатить коммунальные услуги можно через Систему быстрых платежей на сайте МосОблЕИРЦ по кнопке моментальной оплаты или в личном кабинет. Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату?
Защита документов
Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры. На региональном уровне к льготным категориям причисляют детей-сирот, ветеранов труда, многодетные семьи, одиноких пенсионеров, представителей определенных профессий и т. Перечень категорий устанавливают региональные власти. Они же определяют и размер компенсации услуг ЖКХ. Что будет если не вовремя заплатить за жкх Как видите ничего хорошего такие долги не порождают, ведь если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то вас могут переселить в другое помещение, где условия могут быть значительно хуже, да и само помещение будет меньше. Если вы проживаете в приватизированной квартире и у вас в собственности больше нет никакого другого жилого помещения в собственности, то выселить вас за долги никто не имеет права. Но как в первом так и во втором случае долги платить все равно придется, не в добровольном, так в судебном порядке. Поэтому вывод один, не копить долги и все делать вовремя.
Как поступать решать вам, но в статье я постарался все описать как только возможно доступно и подробно, как поступать зависит от вас. Знайте ваши права. Если соглашение не выполняется, то сторона чьи права нарушены, обращается в суд и взыскивает задолженность в судебном порядке.
Допустим, человек не оплатил ЖКУ за февраль 2022 года, поэтому у него появился долг в 10 тысяч рублей. По февральской квитанции крайний срок оплаты — до 10 марта, то есть уже с 9 апреля ему будут начислять пени.
В подъезде и на лестничных клетках каждый день должны проводиться следующие работы: влажная уборка подъездов на маршах и лестничных площадках двух нижних этажей; мытье пола кабины лифта; мойка территории перед загрузочными мусороприемными клапанами; очистка мусороприемных камер; мойка сменных мусоросборников. Если иное не утверждено договором с управляющей компанией.
Не спешите обольщаться: показания комнатного термометра никто учитывать не будет. Для того чтобы доказать, что услуга некачественная, одних только показаний жильцов недостаточно — нужно пригласить специалистов из Роспотребнадзора, которые все измеряют специальными приборами. Если эксперты подтвердят обоснованность недовольства, то можно обратиться в суд. Порядок действий, если вы обнаружили, что вода отдает ржавчиной. Нужно оформить письменное обращение в диспетчерскую службу управляющей компании через сайт, приложение УК или непосредственно в офисе. Лучше, чтобы заявление сопровождалось фотографиями и видеозаписями. Если управляющая на претензию не реагирует, нужно обращаться с жалобой в Роспотребнадзор.
Эксперты подтвердят нарушение нормативов. Далее — в суд. По решению суда будет сделан перерасчет. Происходить это может один-два раза в год. В прошлом году повышение прошло 1 июля 2022 года и 1 декабря 2022 года. Повышение декабря 2022 года переносили с июля 2023. Предварительно утверждают, что повышений до июля 2024 не будет.
Посмотрим: Индексация по предельным суммам по регионам утверждается распоряжением Правительства. Так вот, если управляющие компании устанавливают тарифы для оплаты выше предельного уровня — эти суммы подлежат пересмотру и их можно не платить. Если компания откажет пересмотреть тариф — в жилищную инспекцию. Временное отсутствие Если жилец отсутствует в квартире более пяти дней и до шести месяцев, он может не платить за некоторые общедомовые услуги за период отъезда. Не пересматривается можно дизайнеру : коммуналка, которая оплачивается по счетчикам; плата за капремонт, отопление, общедомовые нужды и содержание жилья; за домофон, антенну, телефон. Если счетчиков нет, то холодная и горячая вода, газ, канализация водоотведение , лифт и электричество — должны быть пересчитаны. Отсутствие в квартире или доме должно быть официально подтверждено: билетами на поезд или самолет, выпиской из больницы, командировочным удостоверением.
Предоставлять документы необходимо в управляющую компанию с заявлением на перерасчет. Если все оформлено верно, в течение пяти дней должны уменьшить сумму к оплате по квитанции. Выполнен расчет по квитанции с явной арифметической ошибкой Если компания при расчетах ошиблась и был выявлен этот факт в квитанции, потребитель имеет право написать претензию или выставить требование о проведении сверки расчетов. Очень часто такое происходит при передаче дел от одной компании к другой. Нужно расторгнуть договор на обслуживание и отключить услугу. Очень часто в новостройках подключают радиоточку или ТВ-антенну автоматически и, чтобы их отключить, нужно сразу вызвать специалистов.
Если стоят счетчики, а ресурсом не пользуются, то платежки будут пустыми. Но когда индивидуальных приборов учета нет, то оплата будет начисляться, исходя из норматива потребления на каждого жильца. Однако стоит учитывать, что не все виды платежей зависят от показаний счетчика. Если прибор учета отсутствует, платить за воду или газ придется по региональным тарифам.
В этом случае плата формируется в зависимости от числа собственников помещения. Эти нововведения по расходам начали действовать в 2017 году. Единственный способ избежать постоянного увеличения долга по тарифам — установить ИПУ индивидуальный прибор учета и оплачивать фактически израсходованные объемы. Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства — любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей. Как считается квартплата в зависимости от количества прописанных людей: от чего зависит начисление, если никто не прописан Пока дом строится и не сдан в эксплуатацию, все бремя оплаты ложится на застройщика. После того, как он будет принят новыми владельцами, возникает вопрос, кто и как будет рассчитываться по задолженностям.
Размеры и расчеты находятся в зависимости от: наличия ИПУ; тарифов, которые приняты в регионе; площади каждой отдельной квартиры; количества зарегистрированных в ней жителей. Если дом сдается по договору социального найма, то стоимость находится в прямой зависимости от квадратуры, а также складывается из расходов на ремонт, содержание и возможную реконструкцию. Формируется в пределах заранее определенного максимального значения на базе установленных властью норм. Влияет ли число прописанных людей на квартплату? Нет, в данном случае важна сумма квадратных метров и ИПУ. В стоимость поддержания в чистоте жилья включают: вывоз мусора; приведение в порядок общего домового имущества; своевременное обслуживание и ремонт коммуникаций, чердаков, подвалов, других технических помещений. Кто должен платить квартплату собственник или прописанный: как заставить родственника рассчитываться по обязательствам Отношения между владельцем дома и реально проживающими там людьми закреплены в статье 154 Жилищного кодекса, согласно которой человек, пользующийся комнатами, вносит суммы за потраченные ресурсы - свет, воду, отопление.
Россиян предупредили, кого "выселят", если вовремя не заплатить за ЖКХ
Чаще всего подобные санкции касаются тех, кто живет в муниципальном жилье. В любом случае доводить ситуацию до критической не следует. Если у вас действительно нет денег для того, чтобы расплатиться с долгами по ЖКУ, есть несколько способов решить проблему. Как поступить, если долг отдавать не с чего 1. Обратитесь в управляющую компанию с просьбой предоставить рассрочку. Важно понимать, что в этой ситуации долг не «прощается» и не становится меньше, отдавать придется все. Если у вас есть уважительная причина, по которой вы не могли платить, укажите ее в заявлении. Коммунальные каникулы. Это не рассрочка, а отсрочка платежей — заплатить все равно придется, но сделать это можно позднее — например, когда финансовая ситуация изменится. Так как в законах нет четкого указания относительно того, каким образом оформляются такие отсрочки, в каждом случае жильцы и управляющая компания договариваются индивидуально.
Процедура банкротства дает возможность списать текущие долги, но не нужно думать, что это панацея! На самом деле есть немало неприятных последствий подробнее об этом рассказывали здесь , которые стоит взвесить перед тем, как принимать такое решение. Списание долга за сроком давности. Срок давности составляет три года. Если с вас в судебном порядке требуют оплатить задолженность за коммунальные услуги более трех лет, можно заявить о пропущенном сроке исковой давности, и суд откажет во взыскании задолженности за прошедший период. Но важно понимать, конечно, что в этом случае за последние три года долги точно не спишут.
Никто не говорит, что пени будут начислять в первый день просрочки платежа: 10-го числа не заплатили, а с 11-го уже пойдут пени. Они вводятся с 91-го дня, то есть после трех месяцев. Также он отметил, что наравне с введением штрафов рассматривались и другие методы наказания заядлых неплательщиков. Пока этого в том варианте законопроекта, который сегодня обсуждается, нет. В ноябре 2014 года премьер-министр Дмитрий Медведев привел данные по общему объему задолженности за коммунальные услуги в 2014 году.
В противном случае делу дают ход, вопрос решается в пользу коммунальщиков. Долг ЖКХ взимает из личных доходов собственника — зарплаты, пенсии и так далее. Забирать будут половину дохода, но не более. Также суд вполне может забрать в счет долга какое-то личное имущество собственника, ценности, бумаги, ограничить выезд из страны. Если вы хотите погасить коммунальную задолженность, но не можете, имеет смысл оформить договор о реструктуризации, благодаря которому сумму можно выплачивать не сразу, а по частям в течение шести месяцев. Сроки могут быть продлены. Обычно ЖКХ идет навстречу должникам. Выселение из квартиры за долги Это крайняя мера, к которой прибегают очень редко. Прежде всего нужно знать, что не из каждого жилья можно выселить. Например, закон запрещает взыскивать таким образом долг с собственника приватизированной жилплощади, если у него нет другой квартиры. Если жить негде, то никто не имеет права отправить вас в коммуналку или в общежитие. Вместо этого забирают личное имущество в уплату задолженности за коммунальные услуги. А вот если речь идет о муниципальной квартире, то ЖКХ вполне может выселить по суду. Это происходит, если задолженность за коммунальные услуги не оплачивается более полугода без уважительной причины.
Почему не отменят всем? Однако это вызвало споры в экспертном сообществе. В частности, отмечалось, что банки не отменят оплату своих комиссионных услуг, а будут взимать их с ресурсоснабжающих и управляющих организаций. А они, в свою очередь, переложат это на плечи потребителя, включив в коммунальные тарифы. Впрочем, как отмечал спикер Госдумы Вячеслав Володин, это действительно привело бы к потерям у банков, но, учитывая, что банки заканчивают финансовый год с хорошей прибылью, правильно было бы этот вопрос обсудить с ними. Тем не менее в итоге отмена комиссии за ЖКХ в законе стала не общей, а адресной. Принятый закон снизит финансовую нагрузку и обеспечит социальную защиту людей", — подчеркнул Володин. Когда заработает?