Если покупатель приобретает ипотечную квартиру с одновременным оформлением ипотеки на себя, на квартиру возникает новое обременение. Можно ли провести процедуру переоформления ипотеки на другое лицо?
Как я продала две ипотечных квартиры
В статье расскажем о переоформлении ипотеки на другое лицо Читайте, можно ли ипотеку переписать на другого человека, в каких случаях банк одобрит изменение договора и как переоформить ипотечный кредит на нового заемщика. Рассказываем, можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке, как действовать, если вы хотите поменять ее на равноценное жильё и на то, которое побольше. Поменять квартиру в ипотеке можно только при наличии разрешения банка и соблюдении соответствующей процедуры. Выяснили у экспертов, можно ли продать ипотечную квартиру и как это сделать. Коротко объясняем, в каких случаях можно переоформить ипотеку на третье лицо. Продавала ипотечную квартиру 1.5 года назад, причем покупатель тоже брал в ипотеку, да ещё и в другом банке.
Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?
При этом большее по стоимости жилье в приоритете, поэтому получить одобрение на обмен квартиры, например, в Тверской области на квартиру в Москве, вероятнее всего, будет легко. Если же выбранное жилье уступает ипотечной квартире, получить разрешение сложно, ведь на момент обращения большая часть обязательств заемщика еще не исполнена, поэтому аргументировать просьбу лучше всего финансовой несостоятельностью или уменьшением доходов. Процедура обмена в данном случае включает следующие этапы: Обращение в банк с предоставлением документации на новую квартиру; Если кредитор принимает положительное решение, заемщику нужно согласовать с другой стороной условия сделки; После согласования заключается договор мены; Оформляется залоговый документ на новый объект; Кредитор снимает обременение со старой квартиры. Алгоритм несложный, однако, найти человека, готового обменять свою квартиру на залоговую, не так-то просто.
Обмен с оформлением краткосрочной ссуды. Это более сложный и затратный способ обмена, так как в определенный промежуток времени заемщику придется возложить на себя дополнительные обязательства, связанные с погашением краткосрочного потребительского кредита. В этом случае схема будет следующей: Поиск покупателя, который согласиться приобрести ипотечную квартиру; Оформление краткосрочного займа в размере остатка задолженности по ипотеке.
Сделать это можно в этом же банке либо получить ссуду у другого кредитора; Далее заемщик погашает ипотечный кредит за счет средств потребительского; Банк снимает обременение с квартиры; Стороны заключают договор купли-продажи на бывшую в ипотеке квартиру, а заемщик за счет вырученных от реализации средств полностью либо частично гасит краткосрочную ссуду; Приобретается новая квартира в ипотеку. У этого варианта есть минусы. В частности, банк, предоставляющий потребительский кредит, может потребовать поручителя, а кроме того, неизбежно возникнут дополнительные расходы, связанные с оформлением нового залога.
Однако банковские специалисты принимают решение по каждому конкретному случаю — и могут отклонить прошение о переоформлении. Разумеется, банк будет более благосклонен, если переоформление ипотеки планируется на титульного заемщика, уже проявившегося себя как дисциплинированный плательщик. В этом случае достаточно просто вывести одного созаемщика из общего числа. Если же кредит будет перерегистрироваться на другого супруга, банк, скорее всего, потребует новую проверку платежеспособности. И если предоставленные документы покажут, что клиент неплатежеспособен и не соответствует установленным требованиям к заемщику, в переоформлении с высокой вероятностью будет отказано. Другой классический случай отказа — отсутствие у заемщиков кредитной дисциплины. Если внесение аннуитетных платежей происходило нерегулярно, с существенными задержками, и причиняло беспокойство кредитору, банк может отказаться от разделения кредитной ответственности — гораздо больше гарантий он получает в том случае, когда имеет право потребовать внесение платежа с двух должников. Для подстраховки большинство банков прописывает в кредитный договор пункт, гласящий, что после расторжения брака обязательства супругов перед кредитором не изменяются — а значит, в случает отказа одного из них от погашения долга, эта обязанность переходит ко второму.
Например, если супруги — созаемщики , то они несут одинаковую ответственность за выполнение кредитных обязательств. А если один из супругов является заемщиком, а другой — поручителем, то обязательства по договору лежат именно на заемщике. Однако банк может обратиться с правом требования к поручителю, если заемщик не выполняет кредитных обязательств. В это ситуации согласно статье 365 ГК РФ «К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора». Заемщики — родители Родители, приобретая недвижимость для своего ребенка, могут оформить кредит на себя. В этом случае в определенный момент, например, когда у ребенка появляется стабильный заработок, им может понадобиться передать ему долговые обязательства. Наследство В случае смерти заемщика кредитные обязательства переходят к наследнику имущества. Если он несовершеннолетний, то их может взять на себя законный опекун. Но это возможно только при условии, что наследник соглашается принять наследство.
Чаще всего проводится путём продажи ипотечной квартиры с согласия банка и оформления нового кредита.
Клиент одновременно подаёт заявление на продажу уже взятой в кредит жилплощади и на оформление в ипотеку новой. Как правило, такой обмен без труда разрешается банком, если у заёмщика не было просрочек по действующему договору. Смена должника Проводится в случае нехватки средств у приобретателя жилплощади. Покупатель отдаёт продавцу доплату, а оставшаяся сумма оформляется в виде кредита на его имя. Жилье при этом остаётся в залоге. Трудность подобной сделки заключена в поиске продавца, способного удовлетворить банк своей платёжеспособностью, поэтому подобные схемы довольно редкие на практике. Договор купли-продажи Как осуществить обмен ипотечной квартиры на другую путем составления договора купли-продажи? Средства от продажи идут на погашение ипотеки, новая вновь оформляется в ипотеку. В этом случае возможна даже смена банка. Такая схема в основном применяется, если клиент хочет обменять жилье на более дешёвое.
Банк скорее всего не захочет брать в залог недвижимость меньшей стоимости , так как ему это не выгодно. Поэтому предыдущие схемы он применять не согласится.
Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?
| смена квартиры,купленной в ипотеку. | В каждом случае банк индивидуально решает, можно ли переоформить ипотеку на другого заемщика, на основании его соответствия общим и собственным внутренним требованиям. |
| Можно ли переоформить ипотеку с одной квартиры на другую? | Ответ на вопрос, можно ли перенести ипотеку на другую квартиру, положительный, если соблюден ряд условий. |
| Как ипотеку перевести на другую квартиру? | Российские банки могут разрешить россиянам продавать квартиры, взятые в ипотеку, вместе с кредитом и процентами по нему. |
| смена квартиры,купленной в ипотеку. — 15 ответов | форум Babyblog | После положительного решения банка и переоформления кредита необходимо будет также перерегистрировать квартиру на ее нового владельца в Росреестре. |
| Можно ли переоформить ипотеку на другого человека? | Третий способ — можно поменять квартиру на частный дом. |
Можно ли продать ипотечную квартиру
| Как обменять квартиру в ипотеке: сроки, способы, плюсы и минусы | Перенести ипотеку на другую квартиру можно, если написать заявление о переводе в другой город на службу. |
| Зачем закрывать ипотеку? | Пикабу | Как видите, на вопрос, можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру, ответ положительный. |
| Можно ли обменять квартиру в ипотеке: читать на сайте Финуслуги | Если вы взяли ипотеку, но через некоторое время решили переехать и поменять квартиру, вы не сможете просто переоформить кредит на новый объект недвижимости. |
Как перенести ипотеку в Сбербанке на другую квартиру?
| Эксперт рассказал о процедуре переоформления ипотеки на другого человека | Допускается ли переоформление жилищного кредита? Закон «Об Ипотеке» гласит, что при согласии банка такое переоформление допускается. |
| Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка: пошагово, купить другую | Можно ли позднее переоформить договор залога на другое имущество или залогодателя? |
Обмен ипотечной квартиры на другую
Но покупатель все же нашелся. Молодая женщина согласилась на все условия, и мы стали готовиться к сделке. Подготовка договора купли-продажи. Рассчитаться за квартиру покупательница собиралась наличными, плюс планировала использовать маткапитал. Риелтор предложила самый простой вариант — деньгами покупателя мы гасим ипотеку, снимаем обременение с квартиры и продаем как при стандартной сделке. Риелтор составила договор, в котором подробно прописала все этапы сделки — расчет за квартиру должен был пройти в три этапа. По закону заемщик может продать квартиру с обременением с разрешения банка. В нашем случае оно не понадобилось — мы сначала закрыли ипотеку и только потом продали квартиру. Всего пришлось пройти несколько этапов. Выписались из квартиры. Справку о том, что мы не зарегистрированы в ней, принесли на сделку.
Оформить регистрацию по месту жительства планировали уже в следующей квартире. Я написала заявление о полном досрочном погашении кредита — по условиям кредитного договора это нужно было сделать за сутки до полного расчета по ипотеке. Эти средства кредитная организация списала для погашения долга. Через день мне дали справку о закрытии ипотеки и закладную. Мы с покупательницей пошли в МФЦ, где подали заявление о переходе права собственности на квартиру. Когда Росреестр его переоформил, покупательница перевела мне на карту вторую часть суммы — 100 тыс. Покупательница написала заявление в ПФР об использовании маткапитала для приобретения недвижимости. После снятия обременения банка право собственности на квартиру перешло к новому собственнику, но с обременением лично от меня. То есть квартира была в залоге у меня, пока не получу остаток денег. По условиям договора третий платеж в 408 тыс.
Эти деньги мы ждали почти месяц — как раз в это время были долгие майские праздники. Когда они пришли, еще раз сходили в МФЦ, и я написала заявление о снятии своего обременения. Банк выдал справку о полном погашении ипотеки 4. Выселение из квартиры. В договоре мы прописали, что передать квартиру обязуемся через 14 календарных дней после получения последней части денег. Они пришли в середине мая, и съехать нам пришлось бы к началу июня. К тому времени у нас уже была одобрена новая ипотека, мы выбрали квартиру и сделка по ней была назначена на 11 июня 2021 года. К тому же мы планировали сделать в ней небольшой ремонт.
Конечно, можно и вовсе эти обязательства не брать, предусмотрев данный пункт в брачном контракте. Но есть еще один способ, позволяющий привести фактическое и юридическое положение дел к тождеству — переоформить ипотеку на жену или мужа.
Необходимость переоформления ипотеки при разводе На практике сложилось непреложное правило: при оформлении ипотеки одним супругом, второй непременно становится созаемщиком. Таким образом банки страхуются от потери половины залога в случае развода. Ипотечная квартира, приобретенная за время брака, считается совместно нажитым и имуществом, а потому при расторжении союза делится пополам или на неравные части, если за время брака у супругов появились дети. Разумеется, распавшаяся чета редко продолжает совместное проживание, поэтому зачастую такую квартиру продают, разменивают, либо выкупают у супруга вторую половину. Самым резонным вариантом является переоформление ипотеки на одного из супругов — первый в этом случае получает квартиру целиком и обязательства по выплате кредита, а второй — возмещение средств, потраченных им погашение долга до развода. После переоформления и выплаты компенсации второй супруг теряет право претендовать на долю квартиры.
Если же выбранное жилье уступает ипотечной квартире, получить разрешение сложно, ведь на момент обращения большая часть обязательств заемщика еще не исполнена, поэтому аргументировать просьбу лучше всего финансовой несостоятельностью или уменьшением доходов. Процедура обмена в данном случае включает следующие этапы: Обращение в банк с предоставлением документации на новую квартиру; Если кредитор принимает положительное решение, заемщику нужно согласовать с другой стороной условия сделки; После согласования заключается договор мены; Оформляется залоговый документ на новый объект; Кредитор снимает обременение со старой квартиры. Алгоритм несложный, однако, найти человека, готового обменять свою квартиру на залоговую, не так-то просто. Обмен с оформлением краткосрочной ссуды. Это более сложный и затратный способ обмена, так как в определенный промежуток времени заемщику придется возложить на себя дополнительные обязательства, связанные с погашением краткосрочного потребительского кредита. В этом случае схема будет следующей: Поиск покупателя, который согласиться приобрести ипотечную квартиру; Оформление краткосрочного займа в размере остатка задолженности по ипотеке. Сделать это можно в этом же банке либо получить ссуду у другого кредитора; Далее заемщик погашает ипотечный кредит за счет средств потребительского; Банк снимает обременение с квартиры; Стороны заключают договор купли-продажи на бывшую в ипотеке квартиру, а заемщик за счет вырученных от реализации средств полностью либо частично гасит краткосрочную ссуду; Приобретается новая квартира в ипотеку. У этого варианта есть минусы. В частности, банк, предоставляющий потребительский кредит, может потребовать поручителя, а кроме того, неизбежно возникнут дополнительные расходы, связанные с оформлением нового залога. Обмен с параллельным заключением двух договоров купли-продажи.
Существует несколько вариантов замены залогового имущества на другую квартиру. Каждый из них имеет ряд своих особенностей и условий, предъявляемых кредиторами. Прямой обмен Самый простой вариант — это прямой обмен. Однако в этом случае стоимость объектов должна быть равной. Факт устанавливается самим кредитором, после чего может быть проведена сделка. Процедура обмена проходит в несколько этапов: В первую очередь необходимо предоставить в кредитную организацию пакет документов на новую квартиру. Далее производится оценка приобретаемого имущества. Банк уточняет условия ранее выданного займа. После этого заключается договор мены. Затем банк оформляет новую недвижимость как залог, а со старой снимается обременение. Для заемщика такой вариант не особо сложный, трудности могут возникнуть с поиском недвижимости. Не каждый захочет связываться с квартирой, купленной в ипотеку и находящейся в залоге у банка. Купля-продажа Еще один вариант замены залогового имущества — это заключение сделки купли-продажи. Сделка эта одномоментная, операция производится путем заключения двойного договора по продаже одного имущества и покупке другого. Происходит в несколько этапов: выплата остатка задолженности перед банком; с залоговой недвижимости снимается обременение; далее можно искать покупателя; после совершения сделки оформляется новый заем и производится вторая сделка по покупке другой квартиры.
Как я продала две ипотечных квартиры
Главное преимущество обмена ипотечной квартиры — это возможность сменить жильё, которое находится в обременении, на более подходящий вариант. Если покупатель приобретает ипотечную квартиру с одновременным оформлением ипотеки на себя, на квартиру возникает новое обременение. Из статьи вы узнаете, можно ли переоформить ипотеку на другого человека как перевести из одного банка во второй или перекинуть на иную квартиру. Можно ли переоформить ипотеку на другого человека.
Как можно поменять квартиру, если она находится в ипотеке, на другую?
Выяснили у экспертов, можно ли продать ипотечную квартиру и как это сделать. Возможно ли расторгнуть ипотечный договор. Узнайте, можно ли поменять квартиру в ипотеке. Специалисты агентства недвижимости МГСН расскажут о необходимых условиях и документах для проведения сделки, вариантах обмена недвижимости.
Можно ли обменять ипотечную квартиру на другую
Можно ли продать квартиру и изменить условия кредитования зависит от многих факторов: наличия новых предложений банка с более выгодными условиями, возможности включения нового заемщика, кредитного рейтинга покупателя вашей квартиры. При таком варианте продажи есть несколько нюансов: Ваш покупатель должен удовлетворять условиям банка, а именно: иметь достаточный доход, не иметь текущих просроченных задолженностей, соответствовать по возрасту. Хорошо, когда у человека уже есть предварительное одобрение по ипотеке, известна сумма кредитования и она покрывает остаток стоимости вашего кредита. Необходимо получить предварительное согласие банка и только потом инициировать продажу ипотечной квартиры. Банк изучает данные обо всех заемщиках и может отказать, если у вашего покупателя негативный кредитный рейтинг, нет денег на первоначальный взнос или уже есть несколько кредитов. Если покупатель оформляет ипотеку в том же банке, что и продавец, обременение Продавца не снимается до момента погашения ипотечного кредита Продавца.
После перехода права собственности на Покупателя и погашение ипотечного кредита возможно снятие обременения. Покупатель подает заявку на ипотеку и выбирает обремененный объект. А если новый кредит оформляется в другой организации, текущий кредит погашается средствами нового, после этого снимается обременение, и квартира передается под залог новому банку. В этот период может применяться базовая ставка по ипотеке без учета персональных скидок. Процесс смены залогодержателя может занять больше месяца.
В случае, если покупатель по каким-то причинам не хочет оформлять ипотечный кредит либо может претендовать только на потребительское кредитование, имеет собственные средства, но не готов заключить предварительное соглашение и внести аванс в размере остатка долга по вашему договору, невыплаченную ипотеку можно погасить в процессе сделки. Продажа квартиры с погашением ипотеки при проведении сделки В этом случае остаток долга погашается покупателем уже в процессе заключения договора купли-продажи квартиры. Продавать квартиру не запрещено, но для начала сделки необходимо одобрение банка. Продавцу необходимо получить в банке выписку об остатке долга, предоставить ее покупателю, после чего составляется договор, покупатель перечисляет сумму стоимости квартиры в банк в счет подтверждения намерений. Сумма разносится на два аккредитива или две ячейки: одна для погашения долга по текущей ипотеке, вторая — для окончательного расчета с продавцом.
После регистрации сделки сумма остаточной задолженности продавца переводится в пользу банка и считается залоговым платежом по договору купли-продажи. Этими деньгами закрывается текущая ипотека, банк снимает обременение и после вывода из-под залога квартира полностью переходит в распоряжение продавца.
Существует несколько причин, по которым люди решают переоформить ипотеку на другую квартиру: Изменение жизненных обстоятельств Некоторые люди могут решить переоформить ипотеку из-за изменения своих личных или семейных обстоятельств. Например, они могут планировать расширение семьи и нуждаются в более просторном жилье, или, наоборот, дети выросли и имеют собственное жилье. Изменение финансовой ситуации Некоторые люди могут попасть в сложную финансовую ситуацию, например, потеряв работу или столкнувшись с долговыми проблемами.
В таких случаях они могут решить переоформить ипотеку на более доступные условия или более низкий процент. Поиск лучших условий Другая причина переоформления ипотеки — поиск более выгодных условий. Например, человек может хотеть снизить процентную ставку по кредиту, сменить банк или получить дополнительные условия, такие как возможность досрочного погашения. Изменение жизненных обстоятельств Переоформление ипотеки на другую квартиру может быть вызвано изменением жизненных обстоятельств. Например: 1.
Повышение доходов. Если ваш доход существенно вырос, вы можете рассмотреть возможность приобретения более дорогой квартиры и переоформления ипотеки на новый объект недвижимости, который лучше отвечает вашим потребностям. Семейные изменения. Изменение семейного статуса, такое как свадьба или рождение ребенка, может потребовать более просторного жилья. В таком случае, вы можете решить переоформить ипотеку на квартиру, соответствующую новым семейным обстоятельствам.
Работа или учеба. Изменение места работы или вступление в учебное заведение может потребовать переезда в другой город или район. В такой ситуации, вам может потребоваться переоформить ипотеку на квартиру, находящуюся ближе к месту работы или учебы. Изменение приоритетов. Ваши приоритеты и предпочтения могут измениться с течением времени.
Например, вы можете решить, что вам больше подходит другой район города или тип жилья. В этом случае, вы можете попытаться переоформить ипотеку на квартиру, которая лучше соответствует вашим новым предпочтениям. Преимущества Возможность адаптировать жилищные условия под новые потребности; Улучшение жизненного комфорта; Дополнительные затраты на переоформление ипотеки; Необходимость прохождения процесса переоценки недвижимости; Риск потери дополнительных средств при нежелательном расчете остатка задолженности; Повышение налоговых вычетов При переоформлении ипотеки на другую квартиру, вы можете рассчитывать на повышение налоговых вычетов.
Не подлежит переоформлению единственный долг — по наследству. Переоформление ипотеки Приобретение собственного жилья — всегда радость. Эта несбыточная мечта большинства людей может стать реальностью, если подписать ипотечный договор. Соответственно, при покупке недвижимости мало кто задумывается о том, что долг можно или нужно будет разделить между супругами. Но как не было бы печально, через время отношения заканчиваются, заканчивается любовь, но остаются общие долги. Передача ипотеки — одно из самых основных действий при расторжении брака.
Передача ипотеки — это не что иное, как передача долга по ипотечному кредиту другому лицу. Заключая договор об ипотеке с супругом или партнером, заемщики вместе берут долги. Это означает, что независимо от того, какие отношения будут в будущем, это обязательство должны погасить все люди, присоединившиеся к кредиту. Выдавая ссуду на этих конкретных условиях, банк учитывает общие финансовые возможности и кредитную историю.
Компания ЕкатеринодарИнвест-Строй, которая возводит жилые комплексы в Краснодаре, сотрудничает с надежными банками. Они лояльны к клиентам и при переоформлении ипотечных кредитов в новостройках, идут им навстречу.
Узнать подробнее Оставьте свои контактные данные и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время. Ваше имя.
Как продать ипотечную квартиру?
Прямой обмен Самый простой вариант — это прямой обмен. Однако в этом случае стоимость объектов должна быть равной. Факт устанавливается самим кредитором, после чего может быть проведена сделка. Процедура обмена проходит в несколько этапов: В первую очередь необходимо предоставить в кредитную организацию пакет документов на новую квартиру. Далее производится оценка приобретаемого имущества. Банк уточняет условия ранее выданного займа.
После этого заключается договор мены. Затем банк оформляет новую недвижимость как залог, а со старой снимается обременение. Для заемщика такой вариант не особо сложный, трудности могут возникнуть с поиском недвижимости. Не каждый захочет связываться с квартирой, купленной в ипотеку и находящейся в залоге у банка. Купля-продажа Еще один вариант замены залогового имущества — это заключение сделки купли-продажи.
Сделка эта одномоментная, операция производится путем заключения двойного договора по продаже одного имущества и покупке другого. Происходит в несколько этапов: выплата остатка задолженности перед банком; с залоговой недвижимости снимается обременение; далее можно искать покупателя; после совершения сделки оформляется новый заем и производится вторая сделка по покупке другой квартиры. Этот вариант более приемлем для покупателя залоговой недвижимости, ведь обременение с нее снимается еще до совершения сделки. Через потребительский кредит Более популярный способ переноса ипотеки — это продажа залогового имущества с использованием потребительского кредита.
Использование потребительского кредита для погашения ипотеки возможно, если сумма оставшегося долга не очень большая и если у заемщика есть достаточный доход для получения еще одного кредита в банке. Порядок действий заемщика: оформляем потребительский кредит на нужную сумму; погашаем ипотеку; снимаем обременение банка с квартиры; продаем недвижимость без ограничений; покупаем новую квартиру. Минус — более высокие проценты по потребительскому кредиту, чем по ипотеке.
Дополнительные сложности в этой схеме возможны, если новое жилье стоит дороже, чем проданная квартира. Тогда придется брать потребительский заем на большую сумму или искать другие способы выплаты разницы. Можно оформить новую ипотеку — это все равно будет проще, чем двойная купля-продажа ипотечного жилья с участием банка. Обмен квартиры в военной ипотеке Военнослужащие наиболее часто сталкиваются с необходимостью обмена ипотечного жилья. Например, военный взял ипотеку на однокомнатную квартиру 10 лет назад, за это время он женился и обзавелся детьми, и ему нужна квартира большего метража. А кредит на ипотечную недвижимость еще не погашен, и использовать средства материнского капитала для выплаты военной ипотеки нельзя по закону. Или военного перевели служить в другой регион, и он вынужден переезжать из квартиры, оформленной в ипотеку на средства НИС.
Программа была нацелена на вторичное кредитование при потребности в улучшении жилищных условий или при переезде участника НИС, уже выплачивающего ипотеку. На данный момент раздел с программой «Переезд» на сайте Росвоенипотеки не работает. В январе 2018 года была анонсирована необходимость возобновления данной программы, в итоге была представлена программа «Военная ипотека во второй раз», нацеленная на решение тех же задач. Эту программу реализует один из коммерческих банков. Обмен квартиры в военной ипотеке связан с большим количеством нюансов, поэтому для успеха сделки лучше обратиться к компетентному посреднику. Обмен ипотечной квартиры с несовершеннолетними детьми Обмен квартиры с детьми Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетние дети, разрешение на сделку придется получать в органах опеки и попечительства. Но банк не принимает в залог недвижимость, обремененную правами несовершеннолетних.
Обычно несовершеннолетние члены семьи получают право собственности на долю в ипотечной недвижимости уже после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Можно ли обменять квартиру , которая находится в ипотеке? Согласуется ли это с законом? Какие есть варианты?
Ответ — в статье. Точка зрения закона Согласно Гражданскому Кодексу РФ, покупатель квартиры может обменять при соблюдении условий обмена, определенных банком. С процессуальной точки зрения это будет процедура замены залога, поэтому обмен может производиться только на равноценную жилплощадь статья 345 ГК РФ. Если вы покупали однокомнатную квартиру в ипотеку, то обменять ее сможете только на равную по площади.
Детали банк может устанавливать по своему усмотрению. Важно соблюсти все условия.
Вы также имеете право перенести ипотеку на другую квартиру. Но здесь возникают определенные нюансы. Отношение банков к переносу ипотеки Банки-заемщики относятся просьбам перенести кредит на другой объект в основном негативно ввиду длительного переоформления документации и отсутствия финансовой выгоды. Между тем, в случае выполнения ряда условий все же позволяют клиенту перенести ипотеку на другую квартиру.
Иногда за дополнительное вознаграждение. Все затраты, связанные с переоформлением документации, оплачивает клиент. Сумма нового займа обговаривается в индивидуальном порядке и зависит от стоимости квадратных метров жилья, которое вы хотите приобрести. Можем проконсультировать При каких условиях разрешают перенести заем Какие именно требования выдвинет кредитный комитет банка в каждом конкретном случае, зависит от учреждения и от особенностей сделки.
Можно ли обменять квартиру в ипотеке
Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке и как это сделать правильно в 2024 году. Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке и как это сделать правильно в 2024 году. Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке и как это сделать Заявление на смену объекта залога в банк. Можно ли поменять ипотечную жилплощадь на другую военнослужащему?