Не существует способов, как приватизировать муниципальную квартиру без согласия и участия в процессе оформления в собственность всех прописанных в ней жильцов. Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна? Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна? Что нужно знать про приватизацию квартиры: с чего начать и что для этого необходимо?
Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические. В какой срок после подписания договора социального найма на квартиру можно начать приватизацию и что для этого нужно. Оценка выгодности приватизации: Сначала стоит оценить, выгодно ли приватизировать квартиру, учитывая все плюсы и минусы, включая освобождение от налогов на недвижимость для нанимателей. Приватизация квартиры в 2024 году: cуть процедуры, основные правила, отдельные случаи. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Приватизация квартиры по договору социального найма
Если человек не хочет терять такое право, он может написать отказ от доли в квартире, если в ней есть другие зарегистрированные. Исключение из этого правила — ситуация, в которой человек становился собственником в результате приватизации до своего совершеннолетия. Он может после достижения 18 лет еще раз бесплатно приватизировать какое-либо жилье на себя. Для приватизации квартиры нужно согласие всех людей, кто в ней зарегистрирован. Документы для приватизации квартиры Полный список каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому в каждом конкретном случае требуется уточнение актуальной информации. Но базовый перечень то, что необходимо предоставить точно следующий: Документы, подтверждающие личности проживающих в квартире паспорта, свидетельства о рождении, если речь о ребенке до 14 лет.
Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации. Согласие всех зарегистрированных в квартире если обращаются не лично, то как правило требуется заверить у нотариуса. Выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов. Заявление на предоставление услуги приватизацию квартиры. Полный перечень документов для различных регионов можно найти на портале Госуслуг.
С несовершеннолетними ситуация особая — они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки которое они, по традиции, почти не дают. Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение — достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию. К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований: квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности; дому не присвоен статус аварийного; находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой; не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности дом-интернат. Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают. Необходимые документы и процедура приватизации Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная — нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган. Все дело в пакете документов, он весьма обширен.
Помимо заявления оно составляется на месте при подаче нужно собрать такие бумаги: паспорта или другие удостоверяющие личность документы — для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире; если за кого-то документы подает представитель — нотариально заверенная доверенность на такие действия; договор социального найма на приватизируемую квартиру; если квартира была получена до 2005 года — ордер на ее получение. Если его нет — выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом; выписка из домовой книги за период с 21. Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения. Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует. Утерянный договор социального найма восстановить проще — все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию.
Но и здесь есть одна особенность. В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.
Те, кто решился на проведение приватизации, могут сделать это так: самостоятельно собрать все документы, сдать их в соответствующие органы и ждать получения свидетельства о приватизации; прибегнуть к помощи службы под названием «одно окно», успешно работающей во многих населенных пунктах, и в течение месяца ее работники должны сами оформить все бумаги; заплатить определенную сумму риелтору, который точно знает, как приватизировать муниципальную квартиру, и поручить ему все хлопоты по оформлению. Как приватизировать квартиру — план действий Для тех кто, хочет сэкономить и самостоятельно занимается оформлением своего жилого пространства в собственность, можно посоветовать действовать согласно следующей инструкции. Порядок оформления приватизации Прежде всего, необходимо посетить БТИ и заказать инспекцию жилого объекта. Стоимость ее обратно пропорциональна срокам проведения, которые могут составлять максимум 29 дней. В ЖЭКе по месту жительства следует заказать справку, основанную на данных из книги учета и регистрации всех, кто проживает в доме, и указывающей всех жильцов, прописанных в квартире с 1991 года. Кроме того, надо будет получить копию финансового лицевого счета жилья. Эти справки действуют со дня получения не более 29 дней.
Если в квартире проживают маленькие дети, то необходимо будет обязательно обратиться в органы по защите их прав за разрешением на приватизацию. Сразу же, как только нужные документы будут лежать в одной папке, записаться на прием в отдел местной администрации, который занимается решением подобных дел. В заранее оговоренный день для подписания договора в жилищный отдел следует прийти всем, кто является официальным жильцам квартиры. Предоставленный пакет документов будет рассмотрен специалистом по приватизации, который назначит дату получения договора. Прийти за готовым договором в указанный день в жилищный отдел, а затем получить в Управлении федеральной регистрационной службы свидетельство о государственной регистрации права.
К слову, если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно. Но можно подать заявления на эти две процедуры - внесение сведений о праве и на переход права — одновременно. Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее — ранее возникшим. Произошло это 31января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Что же необходимо предпринять собственнику, который изъявил желание внести сведения о своем ранее учтенном объекте в современный реестр недвижимости?
Нужно подать в Росреестр соответствующее заявление.
Зачем приватизировать квартиру и как это сделать
Если вы воспользуетесь электронной подачей, то остальные документы прилагаются в виде файлов с электронной подписью. Если они не подписаны ЭЦП, то в дальнейшем предоставьте их оригиналы или нотариальные копии. Шаг 6. Подпишите договор о передаче квартиры в собственность.
Срок заключения — 46 рабочих дней с даты регистрации заявления. В договор включаются лица, сохраняющие пользование квартирой, но не ставшие участниками непосредственно приватизации. Подписывают бумагу все взрослые и лица, достигшие 14 лет.
Шаг 7. Получите на руки готовый договор и выписку из ЕГРН. Факт перехода квартиры в частную собственность подтверждает выписка из реестра недвижимости.
В ней указываются новые собственники, информация о квартире с адресом и площадью, основание получения жилья. Договор заключается бесплатно, но за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина. Размер госпошлины — 2000 руб.
Если несколько долевых собственников, то каждый оплачивает свою часть от 2000 руб. На договоре проставляется отметка о госрегистрации перехода права собственности. Став собственником жилья, вы ежегодно уплачиваете налог на имущество физических лиц.
Основания для отказа в приватизации квартиры: если у каких-либо представленных документов из общего пакета истек срок действия, например, недействительный паспорт после 45 лет; обнаружены недостоверные данные, например, заявитель указал ложную информацию; не дано обязательное согласие членов семьи; заявитель обратился с заявлением об отсутствии намерений оформлять приватизацию; отказ в приватизации лиц, зарегистрированных вместе с заявителем; участвовавшие раньше в приватизации; жилье находится в аварийном состоянии, в общежитии, служебном помещении; отсутствие сведений об участии неучастии в приватизации из других субъектов РФ; отсутствие права собственности г. Москвы на приватизируемое жилое помещение; изменение паспортных, персональных данных в период оказания услуги до подписания договора; есть ограничения в отношении квартиры; изменение состава лиц, совместно зарегистрированных; решение органа регистрации прав об отказе в регистрации перехода прав собственности; смерть одиноко проживающего заявителя. Документы, необходимые для приватизации квартиры по договору социального найма Пакет документов различается в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств: подписанное заявление на предоставление услуги приватизации.
При обращении в электронной форме запрос удобно заполняется в интерактивной форме на портале госуслуг; согласие членов семьи, их представителей на подачу заявления, получение результата, обработку персональных данных, проверку предоставленной информации; паспорт заявителя и всех членов семьи. При электронной подаче заявления страницы паспорта гражданина РФ прикрепляются: с фото, адресом регистрации, о ранее выданных паспортах; свидетельства о рождении детей; договор социального найма на приватизируемую квартиру, включая дополнительное соглашение к нему; ордер, выписка из распоряжения органа исполнительной власти, выписка из протокола заседания жилищной комиссии, если такие документы имеются; выписка из домовой книги за период с 21. Москвы; справка о периоде прохождения воинской службы для военнообязанных; справка об освобождении из тюрьмы гражданина, участвующего в приватизации; согласие на приватизацию жилья заявителя или отказ от приватизации.
Гражданин, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочную возможность пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника. Прекращается в случае его выезда в другое место жительства. В случае продажи квартиры вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела.
В итоге крайний срок бесплатной приватизации был назначен на 1. Однако 22. На его основании ограничения полностью утратили актуальность.
С 2017 года действует бессрочный порядок безвозмездной приватизации недвижимости. Аналогичный регламент действует и в 2024 году. И пока он остается неизменным.
Преимущества Главный плюс приватизации — обретение полноценного права собственности на жилой объект. Владелец квартиры может распоряжаться ей по личному желанию. Собственник приватизированного муниципального жилья вправе его: продать; подарить; передать по наследству.
Также владелец может прописать на территории своей квартиры третьих лиц без получения согласия со стороны администрации. Недостатки В число минусов процедуры входит необходимость уплаты налога на имущество после ее завершения. Сбор рассчитывается с учетом кадастровой стоимости объекта.
Еще один недостаток — переход обязанности по несению трат на содержание и ремонт квартиры. До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта РФ. Какое жилье не подлежит приватизации?
Бесплатная передача права собственности допускается в отношении жилой муниципальной либо государственной недвижимости, используемой по соцнайму. На основании ст. Последнее правило не распространяется на жилищный фонд совхозов и иных сельхозпредприятий.
Основные правила Процедура требует соблюдения целого списка условий. Без их выполнения с приватизацией могут возникнуть сложности. Кто может приватизировать жилье Если рассматривать подробно, кто имеет право на переоформление квартиры, то претендент должен: Обладать пропиской в приватизируемом жилище.
Правило касается всех потенциальных владельцев объекта. Арендовать недвижимость по договору социального найма. В соглашении должна быть проставлена личная подпись претендента, инициировавшего процедуру.
Возможна приватизация и при использовании муниципального жилья по ордеру. Такой документ вручался квартиросъемщикам до 2005 года. Согласно п.
Норма не затрагивает несовершеннолетних. Если ребенок стал собственником квартиры в порядке ее приватизации до наступления ему 18 лет, то после достижения этого возраста он снова может реализовать это право. Дополнительные требования Приватизация возможна при наличии одобрения от всех прописанных в квартире жильцов.
В том случае, если не все согласны, потребуется подготовить письменный отказ от сделки. Документ подлежит заверению в нотариальной конторе. Перед запуском процесса стоит определиться с распределением жилплощади между владельцами.
Варианты: Совместная собственность. Обладатели жилья равны в правах.
Несмотря на то что приватизация жилья является бесплатной, к определенным расходам необходимо подготовиться. Основные затраты: Государственная пошлина. С каждого участника приватизации взимается пошлина за регистрацию права на объект жилой недвижимости в размере 2000 рублей. Плата за технический паспорт и поэтажный план.
Она составляет от 1200 до 3000 рублей, что зависит от региона проживания. Нотариальные услуги. В каждом регионе свои расценки на услуги нотариуса. Однозначно ответить, сколько стоит приватизировать квартиру, сложно, так как тарифы в Москве и, например, в Самаре, могут сильно различаться. Бесплатно предоставляются выписки из домовой книги и о кадастровой стоимости, а также справка о составе семьи. Преимущества и недостатки приватизации Приватизация жилья имеет ряд бесспорных преимуществ: Возможность передать квартиру по наследству, обменять или продать.
Помимо этого, собственник может сдать жилье в аренду или передать в залог. В собственной квартире можно прописать новых жильцов. Можно сделать перепланировку или вовсе перевести жилой объект в нежилое помещение. Собственника практически невозможно выселить из приватизированной квартиры при наличии долгов по коммунальным, если она является его единственным жильем. Вместе с тем приватизация имеет и свои недостатки: Увеличиваются расходы на коммунальные платежи, так как муниципалитет перестает их компенсировать. Необходимо платить налог на имущество.
Проведение ремонта в квартире теперь будет осуществляться за свой счет. Появляются новые ежемесячные расходы — взносы на капитальный ремонт дома.
Но, естественно, без согласования с необходимыми инстанциями этого делать нельзя. Вначале все действия нужно узаконить, чтобы не пришлось, к примеру, восстанавливать снесенную стену и платить штраф. В том случае, когда нужно кого-то прописать или выписать, владельцу приватизированного жилья это будет сделать гораздо проще. Согласие других проживающих в квартире не требуется. При необходимости можно сделать деприватизацию, т. Также, как и приватизация, эта сделка делается только один раз в жизни. Таким образом, среди плюсов: Возможность свободно распоряжаться имуществом дарить, продавать, передавать в наследование ; Выселить собственника из квартиры практически невозможно. Недостатки приватизации жилой недвижимости Есть в приватизации и отрицательные стороны.
Во-первых, дополнительные расходы в дальнейшем. Это повышенные коммунальные платежи, ежегодный налог на недвижимость, который на сегодняшний день вычисляется исходя из инвентаризационной стоимости квартиры. В дальнейшем планируют изменить систему начисления, основываясь на рыночной стоимости квадратных метров. Не все готовы платить такие деньги. Ремонт общедомовых систем лифта, мусоропровода, коридора, подъезда, капремонт здания и уборка также оплачиваются из кармана владельцев приватизированной недвижимости, при этом сумма будет на порядок выше, чем у тех, чье жилье находится в муниципальном владении некоторые статьи расходов берет на себя государство. Свою квартиру собственник содержит сам. Стоимость капремонта одного квадратного метра составляет, в зависимости от региона, от 7 рублей. Чтобы сделать кровлю обычного девятиэтажного дома, состоящего из 4-х подъездов, понадобится не менее 5 миллионов рублей.
Определяем статус жилого помещения
- Зачем приватизировать квартиру и как это сделать
- Как приватизировать квартиру в 2024 году?
- Основные понятия и правовое регулирование
- Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?
- Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году: пошаговая инструкция
- Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность
Дата публикации 29. При этом правом на приватизацию они могут воспользоваться довольно давно, а точнее - с 1991 года. Ранее конечным сроком для переоформления жилья был определен 2017 год. Однако эта дата со временем была отменена.
О том, каким же образом осуществляется приватизация, нам расскажут в АН Владис. Кто обладает правами на приватизацию? Всем семьям, проживающим в государственном жилье по контракту госнайма, разрешено его приватизировать.
Воспользоваться данным правом они могут лишь единожды. Заняться этим сможет и сам наниматель, и кто-либо из его родных. К несовершеннолетним, прописанным в данной квартире, это право перейдет по умолчанию.
Органы опеки могут разрешить не выделять детям доли, если несовершеннолетним предоставят в собственность другое жилье не меньшей площади. Долги по коммунальным платежам — не препятствие для приватизации. Сотрудники УК все равно должны выдавать справки собственникам таких квартир. Но эти сотрудники часто превышают полномочия и отказываются, например, делать выписку из лицевого счета. Тут два пути разрешения ситуации: погасить долги или судиться с ТСЖ. Суд все равно обяжет УК выдать справку, но до того может пройти очень много времени. Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от права приватизации, то отказавшийся супруг все равно может пользоваться квартирой. Даже разведясь!
Поэтому покупая приватизированное жилье, внимательно смотрите, не получаете ли вы вместе с квартирой сюрприз в виде соседа.
Это разновидность специализированного жилфонда. Сделана незаконная перепланировка жилого помещения. В таком случае после устранения ошибок в документах решение могут пересмотреть. Помогли оспорить отказ чиновников в приватизации В 2016 году житель Саранска Сергей Холодов отметил новоселье — местные власти заселили его в муниципальную квартиру по договору соцнайма.
Вместе с ним въехали дочь и внук. Через несколько лет мужчина решил приватизировать жилье. Подал документы в администрацию, но получил отказ. Администрация решила, что в приватизации должен участвовать несовершеннолетний внук, иначе его права будут ущемлены. Но дело в том, что дочь с внуком несколько лет назад переехали в Московскую область, там у них своя квартира, в которой они зарегистрированы.
Но из числа нанимателей внук был исключен еще в 2018 году. В Центре защиты прав граждан разъяснили: дочь и внук Холодова исключены из числа нанимателей, они прописаны и проживают в другой квартире. После снятия с учета родственники потеряли право на участие в приватизации квартиры. Поэтому решение об отказе администрация приняла незаконно. Правозащитники помогли Сергею Холодову составить исковое заявление в Октябрьский районный суд Саранска с просьбой признать отказ незаконным и обязать «Городское жилищное агентство» заключить с пенсионером договор приватизации.
Суд согласился с доводами специалистов Центра защиты прав граждан и полностью удовлетворил требования. Теперь у Сергея Холодова нет никаких препятствий для оформления жилья в собственность. В Верховном суде рассматривалось дело о принятии в наследство квартиры, где не был завершен процесс приватизации. Заявление и документы были поданы, но квартира все еще находилась в собственности города. После смерти нанимательницы муниципалитет отказался передать недоприватизированную квартиру в наследство родственникам.
Суды трех инстанций не пришли к единому мнению, можно ли включить недоприватизированную квартиру в состав наследуемого имущества. Разобраться помог Верховный суд РФ. Женщина инициировала процесс приватизации — подала заявление и документы. Но закончить процесс приватизации не смогла по независящим от нее причинам. Тем временем муниципалитет не начал процесс приватизации не хватало некоторых документов , но уведомления об отказе в приеме документов или об отказе в приватизации наследодателю при жизни направлено не было.
Верховный суд решил, что спорная квартира подлежит включению в наследную массу. Как следует из Постановления Пленума ВС от 24. Если приватизация муниципальной квартиры начата, но не закончена его нанимателем до его смерти, наследники имеют право ходатайствовать о завершении процедуры и включении объекта недвижимости в наследственную массу. Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате? При имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг проблемы возникнут не с приватизацией жилья, а с получением необходимой для оформления приватизации выписки из лицевого счета.
Как приватизировать комнату в общежитии? По закону общежития считаются частью специализированного жилого фонда. Следовательно, жилые помещения в них приватизации не подлежат. Однако, если ведомственное общежитие было передано в муниципальную собственность, а у вас есть Договор социального найма с местной администрацией на жилое помещение в этом доме, препятствий для оформления комнаты в собственность нет. Чтобы уточнить, каков в настоящий момент статус у общежития, необходимо запросить у администрации выписку из реестра муниципального имущества.
Бывает, что собственник передал муниципалитету общежитие, но администрация его так и не поставила на баланс. У вас на руках — Договор найма специализированного помещения, а город не торопится перезаключить его на Договор социального найма. В таком случае вы имеете право «поторопить» чиновников через суд. Верховный суд определил: право граждан на приватизацию не может зависеть от времени передачи жилья органам местного самоуправления, если есть установленная законом и не исполненная органами власти обязанность передать общежитие муниципалитету.
Официально оформленные несогласия тех, кто не готов реализовать свое право. Квитанция об уплате государственной пошлины. Приватизационные сроки В большинстве период зависит от сбора портфеля документации. Законодательство ограничивает его до 60 дней. Условно, по всем этапам работы предусмотрены такие рамки: Регистрация заявителя — 15 дней. Сбор и подготовка — 45 дней.
Однако, полагаясь на практику, минимальными промежутками считаются 3-4 месяца. А сама процедура может затянуться до года. Чтобы ускорить событие и не столкнуться с непредвиденными расходами и проблемами, нужно: Внимательно изучить все законные требования. Строго следовать пошаговым инструкциям. При необходимости, получить компетентную консультацию профессионального специалиста. Не затягивать вопрос подготовки и сбора справок. Для этого лучше распланировать свое время и действовать одновременно по нескольким направлением.
Как можно приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Даже если кто-то из проживающих не хочет участвовать в приватизации, он должен согласиться с тем, что данная жилплощадь перейдёт в личную собственность других жильцов. Если же кто-то из зарегистрированных в квартире лиц против приватизации в принципе, получить это жильё в собственность не удастся. Но для начала надо проверить, имеет ли такой человек право голоса. Если он уже участвовал в приватизации, не прописан в квартире или ему нет 18 лет, то согласие такого жильца не требуется. В остальных случаях придётся договариваться.
Какие документы нужны для приватизации Список документов: Заявление. Паспорта заявителя, всех членов его семьи старше 14 лет, а также других зарегистрированных в квартире, которую хотите приватизировать. Если на этой площади прописаны дети до 14 лет, надо предоставить их свидетельства о рождении. Договор социального найма.
Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти. Выписка из домовой книги за период с 21. Документы, подтверждающие, что все участники процесса ранее не использовали своё право на приватизацию. Для детей до 14 лет — подтверждение российского гражданства.
Если оба родителя граждане России и зарегистрированы в этой же квартире, такой документ не требуется. Заверенное у нотариуса согласие на участие в приватизации или отказ каждого прописанного в квартире. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Как передать квартиру родственникам: подарить, продать или завещать Этапы приватизации Обращаемся в МФЦ.
Уточняем список документов и сроки их действия, выясняем, кому адресовать заявление. Выясняем, какие в вашем случае имеются способы подачи заявления. Москвичи это могут сделать онлайн на официальном сайте мэра и правительства Москвы. Собираем документы и подаём заявление.
Весь пакет следует предоставить вместе с заявлением. Если подаёте запрос онлайн, прикрепите электронные копии документов. Ждём решение.
Доли при этом признаются равными. Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор. При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации. Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью.
Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке. Например, в Московской области суд удовлетворил требование о передаче квартиры в собственность. Ордер на квартиру выдала квартирно-эксплуатационная часть района Московского военного округа. Но когда граждане обратились в департамент жилищного обеспечения Минобороны за приватизацией квартиры, им отказали и посоветовали обратиться в суд.
Суд первой инстанции сказал, что, поскольку квартира утратила статус служебной, проживающие в ней граждане имеют право на приватизацию. Пусть даже в реестре муниципального имущества городского округа спорной квартиры нет. Апелляция оставила решение в силе. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность. В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ. Приватизированная квартира при разводе. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля.
Документ выдаёт Росреестр. Справка из ЕГРП о статусе приватизируемого объекта. Свидетельство о смерти прописанных если умерший был прописан после 2000 года. Справки о смене фамилии если есть. Выписка из лицевого счёта. Если прописанные временно там не проживают, право на долю они не теряют. В зависимости от региона расположения жилья перечень документов может быть расширен.
Корректировка списка может также произойти в связи с новыми законодательными нормами. Конкретный список можно уточнить при обращении в администрацию поселения. После приёма пакета документов ответственные сотрудники проводят их проверку. Если всё соответствует нормативам, граждане уведомляются о начале процедуры. Следующий этап — подписание соглашения. Каждый участник подписывает свой экземпляр документа лично.
Копии паспортов, конечно же, придется взять обязательно. Если лицо, на которое оформлялся договор соцнайма, на данный момент умерло, тогда не обойтись и без свидетельства о смерти. Как ускорить процедуру? Если вы разобрались в тонкостях приватизационного процесса, а также подали на рассмотрение инстанции необходимый набор заявок, то останется лишь дождаться окончания начатой процедуры. Чем оперативнее вы будете действовать, тем скорее приватизация будет завершена. Оформление необходимого заявителю права собственности станет завершающим этапом. Чтобы многократно уменьшить свои трудозатраты и потратить время на прочие важные дела, лучше воспользоваться помощью квалифицированного риэлтора юриста. Специалист самостоятельно обойдет всех нотариусов и уплатит за вас обязательные госпошлины. Оплата его труда будет вполне умеренной.
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
Как приватизировать квартиру через МФЦ. Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция, перечень необходимых документов, условия приватизации, сроки и стоимость оформления приватизации. Как приватизировать квартиру: пошаговая подробная инструкция. Какие документы нужно собрать для оформления приватизации квартиры в 2024 году. Полный список документов с образцами на портале ЕГРНка.
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган. Как приватизировать квартиру через Госуслуги Приватизация квартиры через Госуслуги – акция условной продажи муниципального жилого фонда населению. Расскажем, как бесплатно приватизировать муниципальную квартиру или комнату. Рассказываем, как приватизировать жилье, кто это может сделать и какие документы для этого необходимо предоставить.
Как приватизировать квартиру в 2024 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья
Приватизация нужна, чтобы квартирой смогли пользоваться не только зарегистрированные и проживающие в ней члены семьи. Как приватизировать квартиру через Госуслуги Приватизация квартиры через Госуслуги – акция условной продажи муниципального жилого фонда населению. Расскажем, как бесплатно приватизировать муниципальную квартиру или комнату. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Приватизация
Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта. Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней. О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении. В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности см. Однако может быть принято и отрицательное решение по таким причинам: У заявителя уже есть ранее приватизированная квартира в другом доме на его же имя. Квартира находится в доме специального жилищного фонда, ведомственная или служебная. Квартира находится в аварийном доме, о чем есть соответствующее постановление местной Администрации. В этом случае будет решаться вопрос о расселении жильцов с предоставлением им жилья такой же площади или большей в том же населенном пункте.
Заявитель подал не все документы.
Но если человек приватизирует это жильё, он сможет делать с ним всё, что и владельцы других квартир. Приватизация выгодна государству: став собственником, человек будет платить налог на недвижимость. Не путать с национализацией Национализация — это переход в собственность государства имущества, которое раньше принадлежало юридическим и физическим лицам или иным государствам. То есть приватизация и национализация — это противоположные понятия. Например, после начала СВО многие иностранные компании решили уйти с российского рынка и приостановили свою работу на неопределённый срок. Тогда власти начали думать о том, как национализировать имущество этих компаний, а потом продать российскому бизнесу в частную собственность. Как приватизировать квартиру Итак, человек проживает в квартире согласно договору социального найма и теперь решает её приватизировать. Приватизация имущества предполагает несколько обязательных шагов.
Для начала необходимо подготовить пакет документов. В нём: заявление на приватизацию; справка о составе семьи; паспорта заявителя и всех членов его семьи, которые проживают в квартире и имеют право ей пользоваться по договору социального найма; справка о регистрации по месту жительства; договор социального найма; выписка из домовой книги; выписка из единого реестра муниципального имущества. Далее с готовым пакетом документов необходимо обратиться в департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом или в департамент по управлению государственной собственностью в каждом регионе этот орган называется по-разному. Заявление можно подать лично или через МФЦ. После подачи заявления и всех необходимых документов нужно ждать около 46 рабочих дней, пока пакет документов пройдёт полную проверку. В результате человек может получить либо отказ, если на это есть законные основания или ошибки в документах, либо уже подписанный договор передачи квартиры в собственность договор приватизации. Далее договор приватизации подписывают заявитель и члены его семьи. Если есть несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет, то они ставят свою подпись только с согласия законных представителей — родителей или опекунов. Если ребёнку ещё нет 14, то за него в договоре расписывается родитель или опекун.
С подписанным договором и другими документами далее необходимо обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права собственности.
Если в период подачи заявления кто-то из собственников менял документацию, надо представить справку из миграционной службы. Подтверждение того, что в собственности заявителя нет другого имущества. Официально оформленные несогласия тех, кто не готов реализовать свое право.
Квитанция об уплате государственной пошлины. Приватизационные сроки В большинстве период зависит от сбора портфеля документации. Законодательство ограничивает его до 60 дней. Условно, по всем этапам работы предусмотрены такие рамки: Регистрация заявителя — 15 дней.
Сбор и подготовка — 45 дней. Однако, полагаясь на практику, минимальными промежутками считаются 3-4 месяца. А сама процедура может затянуться до года. Чтобы ускорить событие и не столкнуться с непредвиденными расходами и проблемами, нужно: Внимательно изучить все законные требования.
Строго следовать пошаговым инструкциям. При необходимости, получить компетентную консультацию профессионального специалиста.
Ожидание: 5 возможных причин отказа Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней.
О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении. В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности см. Однако может быть принято и отрицательное решение по таким причинам: У заявителя уже есть ранее приватизированная квартира в другом доме на его же имя.
Квартира находится в доме специального жилищного фонда, ведомственная или служебная. Квартира находится в аварийном доме, о чем есть соответствующее постановление местной Администрации. В этом случае будет решаться вопрос о расселении жильцов с предоставлением им жилья такой же площади или большей в том же населенном пункте.
Заявитель подал не все документы. В бумагах есть ошибки, неточности. Если решение отрицательное, оно выдается в бумажном виде с обоснованием отказа.
Далее заявитель должен устранить причину например, подать корректно оформленные документы , а в случае несогласия он может обратиться в суд.
Как приватизировать квартиру: порядок, этапы и пошаговая инструкция по приватизации
Лента новостей. Как приватизировать квартиру: порядок, этапы и пошаговая инструкция по приватизации. Приватизировать квартиру в 2019 году имеют право граждане, постоянно зарегистрированные на данной жилплощади. Что нужно знать про приватизацию квартиры: с чего начать и что для этого необходимо? При каких условиях можно приватизировать квартиру?