ЗАМЕНА КРАНА, РЕМОНТ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ И ДРУГИЕ БЫТОВЫЕ ВОПРОСЫ По общему правилу. Я делала ремонт в трех съемных квартирах. Лично для меня, самый простой способ уговорить собственника на обновление интерьера — предложить сделать его за свой счет. В этом случае можно воспользоваться съемными панелями ПВХ, которые при переезде демонтируете и заберете с собой.
Популярное за неделю
- Ремонт в съемной квартире: а стоит ли?
- Делать ли ремонт в съемной квартире? | Аренда RU
- Стоит ли делать ремонт в съемной квартире?
- Навигация по записям
Кто оплачивает ремонт в съёмной квартире
Тогда нужно убедиться, что других проблем нет, и сделать генеральную уборку. Это масштабная задача, потому что обычно мыть нужно буквально все: шкафы, посуду, стены в ванной и кухне, очищать стыки швов между плитками плюс полы. Как ремонт влияет на стоимость аренды Как сдавать квартиру в аренду После того, как квартира готова к проживанию, наступает очередь решения организационных вопросов. Прежде чем искать жильцов, нужно определить, по какой цене будет сдаваться квартира, как принимать арендную плату, какой заключать договор и как платить налоги. Поиск жильцов и цена Правильная цена — половина успеха в поиске жильцов. Чтобы ее определить, нужно изучить объявления, например на Домклик, в которых предлагаются похожие квартиры: по количеству комнат, состоянию, расположению. Назначать цену можно после самостоятельного изучения объявлений. Но можно делегировать это риелтору. Он оценит квартиру, составит объявление, договор аренды, будет проводить показы. Комиссию риелтора оплачивают потенциальные жильцы, но некоторые собственники берут ее на себя, и это существенно повышает скорость сдачи жилья в аренду.
Самостоятельно составить объявление , отвечать на звонки потенциальных жильцов и проводить показы квартиры тоже можно, если заложить на это время. В объявлении нужно описать преимущества квартиры: светлая, на высоком этаже, с видом из окна, в благоустроенном районе. В тексте подчеркивают то, что важно потенциальным арендаторам. Если в квартире есть недостатки, о них можно сообщить при личной встрече. Скрывать проблемы бессмысленно, жильцы их обнаружат и могут прервать договор аренды. Тогда весь процесс поиска нужно будет начинать сначала — с генеральной уборки. А еще стоит проверить жильцов на благонадёжность перед сдачей им квартиры. Быстро найти надёжного арендатора поможет сервис Домклик Аренда. Мы возьмём на себя всю работу с объявлением и приведём проверенных жильцов.
Что вы получаете: Консультацию со специалистом. Вы расскажете о вашем жилье, а мы — о сервисе и выгодном для вас размере арендной платы. Подготовку объявления и его продвижение. Мы грамотно составим объявление, разместим его на сервисах по аренде и начнём продвижение. Обработку входящих звонков. Мы будем отвечать на звонки, отбирать подходящих жильцов и планировать просмотры. Проект договора от профессиональных юристов. К моменту выбора арендатора наши юристы подготовят проект договора, который можно подписать онлайн. Документ покрывает основные риски, его удобно заполнять и подписывать с жильцом в личном кабинете на Домклик.
По закону собственники недвижимости могут на свое усмотрение распоряжаться ею, не согласуя сдачу в аренду с соседями. На это дает право статья 209 Гражданского кодекса РФ. Однако у соседей есть рычаг воздействия на арендодателя. Например, если его квартиранты будут нарушать закон о тишине , вести незаконную деятельность , портить общедомовое имущество, наносить ущерб соседним квартирам. В этом случае у соседей есть право: вызвать участкового, полицию обратиться в налоговую инспекцию, если у них есть подозрение на «серую» сдачу без уплаты налогов в банк, если квартира в ипотеке и соседи в курсе этого подать в суд на возмещение материального ущерба в случае какого-то ЧП прорыв водопровода или канализации, иное разрушение соседних квартир Выселить шумных и некомфортных квартиросъемщиков трудно, но усложнить жизнь собственнику соседям вполне по силам.
Где нельзя шуметь в ночное время? Согласно этому нормативно-правовому акту под ночным временем устанавливается время с 23 до 7 часов. Под защиту закона попадают следующим объекты: лечебные учреждения, санатории, пансионаты и диспансеры, а также прилегающие к ним территории; квартиры, подъезды, лифты, а также другие места, предназначенные для общего пользования; комнаты общежитий, номера отелей и гостиниц; площадки для отдыха жилых районов и жилых комплексов. Независимо от региона объекты будут одинаковыми для каждого российского субъекта. Можно ли слушать музыку ночью? Как не нарушить закон о тишине? Среди действий, которые могут нарушать действующее законодательство, рассматриваются следующие шумные мероприятия: Включение различных звуковоспроизводящих устройств, которые превышают уровень допустимого шума. При этом не имеет значение, где располагается данное устройство, в квартире, транспортном средстве или ином месте. Использование различных музыкальных инструментов, а также пение человека, свист и другие аналогичные звуки, приводящие к превышению допустимого уровня тишины. Шум сигнализации. Она может быть установлена в помещении, а также в транспортном средстве, которое расположено так, что шум доносится до охраняемых объектов законом о тишине. Использование пиротехники, которая создает высокий уровень шума. Строительные работы, а также иные ремонтные и погрузочные действия, превышающие допустимые нормы шума. Кроме перечисленных действий ответственность может накладываться и за любые другие действия, которые привели к повышенному уровню шума. В какое время нельзя шуметь в квартире по регионам? В Тюмени, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде законодатели период с 22.
Квартиры сдают в пригодном для проживания виде, который не требует капитального ремонта. Здесь подробно останавливаться не будем. Новые жильцы могут захотеть освежить обои или поменять линолеум, обновить шторы и люстры.
В законе нет запрета на сдачу в аренду квартиры в состоянии, требующем ремонта. Отсюда можно сделать вывод, что это вполне возможно. Однако владелец должен учитывать следующие основные требования, которым должно соответствовать жилье, передаваемое в наем ст. Таким образом, если речь идет о квартире без напольного покрытия, электричества, водоснабжения и иных благ, необходимых для нормального проживания, то ее вряд ли получится сдать в аренду на легальной основе. Если в помещении жить можно, однако оно имеет непривлекательный вид, то в этом случае его вполне можно сдать в аренду. Как это делать на выгодных условиях? Как известно, квартиру, находящуюся в плохом состоянии, не получится сдать в аренду по среднерыночной стоимости. Едва ли кто-то согласится платить полную стоимость за съем неблагоустроенного жилья. При этом, если просто сдавать ее по низкой цене, то и собственник не будет иметь с этого существенного дохода. В данном случае наиболее выгодным решением является сдача помещения квартирантам в счет ремонта. Как правило, к такому варианту прибегают в следующих случаях: Если в наличии есть пустая «коробка» в новостройке. Обычно в таком жилье размещают на бесплатной основе рабочих из других стран зачастую нелегально.
Убираем личные вещи
- Убираем личные вещи
- Можно ли сделать ремонт в съёмной квартире? по Всей России | Рос ремонт
- Ремонт в съемной квартире: как сделать бюджетно и самостоятельно
- Россиянам рассказали о правилах ремонта в съемной квартире
Стоит ли делать ремонт в съемной квартире
Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит согласовать с владельцем и оформить договор, предупреждают в Роскачестве. Новости и СМИ. Обучение. Можно ли сделать ремонт за цену месяца проживания и договориться не платить за этот месяц? Таким образом полностью сделанная съёмная квартира выйдет примерно в 110 тысяч вы планируете сделать ремонт в съёмной квартире, стоит понимать, что срок окупаемости ремонта может занять до 3 лет. Одна знакомая снимает квартиру в убогом состоянии, и хозяйка не разрешает делать ремонт и не хочет увозить старую мебель. До скольки можно шуметь в квартире, например, делать ремонт, чтобы не навлекать на себя недовольство соседей мы уже разобрались выше.
Ремонт в съемной квартире
| Ремонт в съемной квартире | Если нельзя сделать ремонт, старые вещи можно замаскировать. |
| Кто оплачивает ремонт в съёмной квартире | Согласно исследованию, 78% опрошенных признали, что хозяин квартиры не компенсировал им траты за ремонт в съёмном жилье, и только 15% рассказали, что деньги вернулись частично, а полностью компенсировали расходы – всего 7%. |
До скольки можно шуметь на съёмной квартире?
Нужен ли ремонт в съемной квартире — вопрос, который решается только в ходе переговоров между собственниками и жильцами. Попросили юристов рассказать, что делать и кто должен платить, если в съёмной квартире что-то сломалось, завелись тараканы или вас затопили соседи. Арендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит согласовать с владельцем и оформить договор, предупреждают в Роскачестве. Возможность проведения ремонта в съемной квартире зависит от условий договора аренды и согласия владельца квартиры. К примеру хозяин квартиры оплачивает стоимость материалов, а Вы делаете ремонт, то есть по сути весь ремонт делится напополам между арендатором и арендодателем. Роскачество: для ремонта в съемной квартире стоит оформить договор с владельцемАрендатор может делать ремонт в съемной квартире, но работы стоит.
Можно ли сделать ремонт в съемной квартире?
Как подойти к этому правильно и подготовить квартиру к сдаче, чтобы она стала привлекательной для потенциальных арендаторов? Рассмотрим этот вопрос в статье. Выносим весь мусор Первое, о чем нужно позаботиться — вывезти все ненужные вещи. Вряд ли новым жильцам захочется делать это самим, а жить среди старья чужой семьи тоже не самая приятная перспектива. К тому же, расхламление позволит освободить больше жилой площади в квартире, а чем просторнее она будет выглядеть, тем выше шансы, что арендаторы согласятся именно на ваше предложение. Те, кто в поисках жилья, скорее выберут более дорогое предложение, чем жилплощадь со старыми сервантами и продавленными диванами. Что насчет большого количества старой одежды, то ее можно сдать в переработку, секонд-хенды или благотворительный фонд. Широко распространено размещение объявлений на Авито или Юле. Здесь можно без труда найти желающих приехать и забрать вещи за символическую цену. Убираем личные вещи Следующий шаг после вывоза всего мусора — уборка личных вещей.
В квартире, сдающейся в аренду, ничего не должно напоминать о бывших жильцах. Если, конечно, она сразу не была приобретена для этих целей. Нужно убрать все фотографии, картины, книги, декор, который может не прийти по душе новым жильцам. Квартира должна создавать нейтральное впечатление — если потребуется, арендатор самостоятельно в дальнейшем обустроит ее по собственному вкусу. Особо внимательно необходимо подойти к подготовке жилья, которое ранее уже сдавалось. Тем более, если за последний месяц вы его вовсе не посещали. Тщательно проверьте, не осталось ли личных вещей предыдущих арендаторов, оцените качество проводки, сантехники и всех приборов. Обязательно хорошо проветрите помещение.
Не забывайте это жильё лишь временное.
Есть, конечно, арендодатели, которые сразу говорят, что можно делать все что угодно. Но это обычно бывает в тех случаях, когда квартира с очень слабым ремонтом или стоит в очереди на реновацию. Если что-то сделано без согласования, арендодатель вправе требовать, чтобы арендатор все переделки привел в начальный вид. Нельзя пересдавать квартиру Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Например, человек снимает квартиру по договору, но через какое-то время решает съехать и вместо себя заселяет другого человека без согласия собственника. Старый квартирант получает плату от нового жильца иногда большую, чем прописана в договоре и передает собственнику. Такая ситуация возможна, если владелец живет за границей и не посещает квартиру физически. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно. Наймодатель может требовать расторжения договора найма и признания договора поднайма недействительным. В случае если имуществу был нанесен ущерб, возместить его собственнику обязан наниматель», — предупредила Оксана Полякова. Читайте также Как сдавать квартиру и не волноваться: все о доверительном управлении 5. Нельзя использовать не по назначению Квартиранту запрещено использовать жилье не по назначению. Например, организовать в ней производство, открыть офис или маникюрный кабинет. Использование съемной квартиры в других целях запрещено», — сказал Степан Хантимиров. Если квартира будет использоваться не по назначению, то собственник имеет право расторгнуть договор, взыскать убытки например, за износ квартиры, доказывать их придется в суде и неустойку за нарушение условий договора. Также квартиранта могут привлечь к административной и уголовной ответственности, предупредил юрист. В данном случае все зависит от того, какую конкретно деятельность вел арендатор в съемной квартире. Квартиранту запрещено использовать съемную квартиру не по назначению. Нельзя курить, заводить детей и животных Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам.
Расцветки и качество материалов, которые понравились вам, могут не устроить собственника. Ремонт в ванной и туалете, на кухне. В этом случае можно воспользоваться съемными панелями ПВХ, которые при переезде демонтируете и заберете с собой. Последние записи:.
Россиянам рассказали о правилах ремонта в съемной квартире
Она граничит с санузлом, а значит, можно провести в нее воду и поставить раковину — оборудовать как недостудию с общим туалетом. Хозяйка идет на контакт, девушка горит желанием творить — делать ремонт. Естественно, все в счет аренды.
И тут уж только вам придется решать, стоит ли тратиться на ремонт или жить в таких условиях, которые были предоставлены изначально. Очень часто и арендодатели, и арендаторы заинтересованы в предложении - аренда квартир на длительный срок. Однако, с одной стороны, жильцам очень хочется быстрее обжиться, а хозяева зачастую придирчиво относятся к каждому вбитому гвоздю. Что тут можно сделать? Попытаться договориться, не требуя снижения арендной платы, как говорится, лишь для своего удобства. Но ремонтные работы нужно проводить без фанатизма, добиваясь лишь чистоты и приятного внешнего вида. Еще бы мы посоветовали до начала ремонта провести дезинсекцию квартиры в профилактических целях.
Во-первых, арендодатель после окончания ремонта может поднять арендную плату. Вообще, в одностороннем порядке повысить ее размер нельзя п. Но если соответствующее условие есть в договоре найма, то, естественно, можно. Поэтому читать текст договора надо внимательно. Во-вторых, даже если условия о возможности увеличения арендной платы в одностороннем порядке в договоре нет, а добровольно на повышение наниматели не соглашаются, то арендодатель в любой момент может его расторгнуть, уведомив об этом жильцов за месяц, два месяца или иной срок, прописанный в договоре. А после того, как несговорчивые арендаторы съедут, отремонтированную квартиру можно будет спокойно сдать по более высокой цене. Ремонт понадобился через какое-то время после заселения Все, чем пользуется человек, подвержено износу и амортизации. Это касается и квартир, сданных в аренду.
Такой вариант хорош для тех, кто может самостоятельно покрасить потолки, поклеить новые обои, уложить плитку. Если есть возможность не привлекать тех, кто делает такую работу за деньги, то получится быстро и недорого «освежить» квартиру. Если же вы не относите себя к мастерам на все руки и вам потребуется помощь, то в этом случае затраты на работы могут возрасти в разы. Экономим на ремонте Если вы решили делать все самостоятельно, то ремонт окажется скорее трудозатратным, чем разорительным мероприятием. В этом случае поинтересуйтесь у знакомых и коллег, не осталось ли у них клея, краски, строительных смесей или других материалов после «большого» ремонта. Многие люди такие остатки не выкидывают, а деть их некуда. Также у друзей можно позаимствовать и инструменты. Если вы будете ремонтировать небольшое помещение, приличные обои можно купить совсем недорого, например, в магазинах продают оставшиеся 2—3 рулона намного дешевле их первоначальной стоимости. А для помещений побольше лучше приобрести недорогие обои — от 200 до 500 рублей за рулон.
Россиянам рассказали о правилах ремонта в съемной квартире
Это может быть замена окон, дверей или электропроводки. Квартиры сдают в пригодном для проживания виде, который не требует капитального ремонта. Здесь подробно останавливаться не будем.
Квартиры сдают в пригодном для проживания виде, который не требует капитального ремонта. Здесь подробно останавливаться не будем. Новые жильцы могут захотеть освежить обои или поменять линолеум, обновить шторы и люстры.
Как правило, к такому варианту прибегают в следующих случаях: Если в наличии есть пустая «коробка» в новостройке. Обычно в таком жилье размещают на бесплатной основе рабочих из других стран зачастую нелегально. Они там живут и параллельно производят ремонтные работы. Если квартира после потопа или пожара. Если в помещении в течение многих лет не производился ремонт. Это может характеризоваться наличием потрескавшегося потолка, ободравшимися обоями и линолеумом, отсутствием стекол на балконе и т. Таким образом, передавая свою недвижимость в аренду в счет ремонта, собственник получит следующие выгоды: Квартира постепенно будет приведена в надлежащий вид. Это означает, что после окончания срока действия такой аренды, владелец сможет сдать это жилье в наем по более высокой цене. Отсутствие необходимости в самостоятельном проведении ремонта как известно строительные работы занимают много времени, сил и энергии. В данном случае выполнение всех этих задач ляжет на плечи квартиросъемщиков, согласившихся заехать в квартиру на таких условиях. Ежемесячно хозяин квартиры будет получать арендную плату. Даже учитывая тот факт, что она будет ниже среднерыночной, все равно это дополнительные деньги.
Будьте готовы к непредвиденным расходам; Позаботьтесь о сохранности мебели и бытовых предметов, в процессе ремонта они могут быть случайно повреждены; Делайте лишь универсальные работы, такие как оклейка обоев, укладка линолеума и побелка потолка. Не забывайте это жильё лишь временное.
Более простые варианты
- Как преобразить съемную квартиру без ремонта
- Ремонт в съемной квартире
- Можно ли ремонтировать съемную квартиру и за чей счет
- Для тех, кто ценит свое время
Как сделать ремонт в съемной квартире
«Я сделала в съемной квартире ремонт, а хозяевам не понравился цвет вытяжки!». Итог: В съемной квартире можно выполнить ряд мероприятий по освежению отделки, чтобы создать более приятную и уютную атмосферу. Что делать жителям, если временные жильцы все же доставляют неудобства, рассказали эксперты. Если нельзя сделать ремонт, старые вещи можно замаскировать. Как создать уют в съемной квартире и можно ли облагородить интерьер, не делая ремонт? Согласно исследованию, 78% опрошенных признали, что хозяин квартиры не компенсировал им траты за ремонт в съёмном жилье, и только 15% рассказали, что деньги вернулись частично, а полностью компенсировали расходы – всего 7%.
Ремонт в съёмной квартире: 5 важных вопросов
Содержание общего имущества Чтобы понять, кто отвечает за содержание общего имущество, стоит обратиться к статье 39 ЖК РФ. Закон говорит, что эта обязанность лежит исключительно на собственнике квартире. И заключение договора аренды ничего не меняет. Согласно тому же жилищному кодексу, арендатор: Не должен платить взносы на капитальный ремонт; Не должен платить за содержание общего имущества и коммунальные услуги; Не может заключить договор управления с управляющей организацией; Не может участвовать в общих собраниях дома, в которых могут участвовать только собственники.
Так что, если вы арендуете жилье, и к вам, например, обратились жильцы дома с просьбой скинуться на новый шлагбаум во дворе, просто передайте информацию собственнику. В каких случаях можно выселить квартиранта Закон тщательно охраняет интересы обеих сторон и предусматривает четыре основания для досрочного расторжения договора аренды через суд: Квартиросъемщик не платит за аренду 2 месяца если договор заключен на срок менее года или 6 месяцев если договор заключен на срок более года. Квартиросъемщик или иные лица, за которых он отвечает, разрушили или испортили квартиру.
Арендатор использует квартиру не по назначению или нарушает права и интересы соседей. Например, устроил в квартире офис или хостел. Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии.
Если же существенные нарушения отсутствуют, можно попробовать договориться c арендаторами мирным путем. Но учитывайте, что в любом случае выставить людей принудительно не получится — это могут сделать только приставы на основании судебного решения. А если договор уже расторгнут, но квартиранты отказываются съезжать, можно сменить замки, сдать их вещи в камеру хранения, уведомить съемщиков по почте и потребовать с них компенсацию расходов через суд.
Евгения Комарова.
Есть хороший вариант: 32 м2 в двухкомнатной квартире старого фонда в самом центре Петербурга. Комната в очень посредственном состоянии, но с абсолютно новой и хорошей мебелью. Она граничит с санузлом, а значит, можно провести в нее воду и поставить раковину — оборудовать как недостудию с общим туалетом.
Сейчас через 2 года в комнтае полностью отремонетировала потолок, там был ужас ужасный. И переклеила обои везде где осталось. Обновила потолок на кухне и в санузле.
Стоимость ремонта и обои пополам с хозяином. Утеплила квартиру - поставила дополнительный радиатор отопления - за счет хозяина. Пока не нашла. Брахло выставляют. Хорошо бы поменять унитаз да и стены в санузле сделать - думаю как сделать бюджетно. Плитку не хочу. Там клеенка на стенах везде поклеена.
Может быть летом что нибудь придумаю. Зато я получаю огромное удовольствие. Квартира теперь конфетка. Мебель хозяйская. Еще надо шкаф-купе покупать а рухлядь выкидывать, увы придется за свой счет и там оставлять... А это уже дорого.
К сожалению, случались ситуации, когда после заметных переделок и ремонта в квартире арендатор через какое-то время был вынужден съехать, так как владелец жилья вдруг находил множество уважительных причин не продлевать истекший договор аренды. Как выяснялось, затем он сдавал обновленную за чужой счет квартиру по возросшей цене. А теперь практичные советы для арендаторов. Если вы все же решились сделать ремонт в съемной квартире, то обязательно соблюдайте следующие правила для того, чтобы не остаться без жилья. Делайте отделку арендуемой квартиры с учетом того, что будет лучше именно для вас и вашей семьи, постарайтесь сделать так, чтобы можно было забрать с собой как можно больше предметов при переезде. Поэтому кропотливая работа со стенами, навесными потолками, фальшполами просто не имеет смысла — она слишком затратна. Так, «профессиональные» арендаторы для ремонта в съемном жилье чаще всего используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью. Кроме того, хорошим выходом из положения могут стать дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир. Обычно фантазия и смекалка наших арендаторов помогают преобразить и облагородить даже самые стандартные простенькие стены - и это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Такие примеры можно встретить в барах или кафе, где даже бывают незаметны кирпичные стены, так как они стилизуются под оригинальный интерьер.