За год стоимость вторичного жилья в Петербурге в среднем упала на 15%.
Динамика цен на квартиры в СПб в 2024
В то же время спрос на новостройки увеличился за счёт более доступных кредитных предложений. Несмотря на стабильный спрос в крупных городах, как, например, в Москве и Петербурге, изменение процентных ставок привело к сокращению доли ипотечных сделок. Покупатели стали более требовательными к выбору жилья и чаще требуют скидок, пытаясь договариваться о цене. В целом, ожидается, что спрос на вторичное жильё продолжит снижаться, и рынок восстановится не сразу. Переход покупателей к новостройкам, усугублённый ужесточением условий ипотечного кредитования, окажет значительное влияние на рынок вторичной недвижимости в России в 2024-м, — рассуждает Мария Тарасова. Руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова полагает, что идти на уступки будут готовы в следующем году и сами продавцы. В краткосрочной перспективе не прогнозируются заметные колебания цен, но ограниченный спрос может стимулировать собственников к снижению цен, — рассуждает она.
Фото: freepik. Когда подешевеет? Согласно данным BN.
В общем, есть много таких уловок и ухищрений. А вторичка тем временем просаживается. RU Елена Расчетина отметила также, что у застройщиков существует сейчас немало различных ипотечных программ. Государство спасает застройщиков, чтобы они не обанкротились и у нас не было обманутых дольщиков. Второй вариант — искать новостройки.
Но их искать сложно. Нужно ждать, — рассказывает покупатель квартиры Анжелика Андрианова. Мы взяли ее от застройщика. Я сразу получила ключи. И вместо 55 тысяч рублей фактический платеж получился 35 тысяч.
Сюда же можно отнести такие изощренные акции, как отсрочка первоначального взноса или разного рода субсидированные ипотеки с отсрочкой начисления процентов. Не смог найти рекламу с лозунгом "купи дачу под вулканом". Если найдете - отправьте в комментарии, пожалуйста : Не смог найти рекламу с лозунгом "купи дачу под вулканом". Если найдете - отправьте в комментарии, пожалуйста : Что-то произойдет с льготными ипотеками Увы, это наиболее точная формулировка из всех возможных.
На счет льготных ипотек мнения экспертов разделяются. Все мнения отлично собрали РБК в статье, посвященной перспективам льготной ипотеки. Вот одно из них, от руководителя аналитического центра RBI: Льготные программы будут продлены, — убеждена Елена Петропавловская. Изменения условий льготных программ например, по первому взносу, кредитному лимиту , конечно, снижают их привлекательность. Но при полной отмене таких программ рынок бы фактически встал Выглядит вполне разумно. Государство в прошлом году взяло курс на осваивание северных территорий, и предложила рынку адресную льготную ипотеку. Тем более, что рынок уже хорошо знаком с такими адресными мерами поддержки, как семейная, IT или сельская ипотеки.
Эксперт связывает это с большим спросом на малогабаритные квартиры, где «квадрат» дороже. Сокращение их числа на рынке приводит к уменьшению средней стоимости. Частично это нивелируется скидками и бонусами, которые девелоперы предлагают в рамках предновогодних распродаж». По словам эксперта, сейчас городской рынок недвижимости находится в поиске баланса, поэтому революционных изменений в цене после Нового года не ожидается. Филимонов посоветовал действовать без эмоций как в вопросе продажи, так и покупки жилья. Что касается покупки, здесь тоже важно оценить каждый потенциальный вариант с точки зрения реальной рыночной цены, ликвидности, совокупной стоимости», — пояснил он.
Цены на жилье в Петербурге аномально не подвержены трендам
Санкт-Петербург Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности. Эта страница позволяет оценить, как менялись и меняются цены в сделках с недвижимым имуществом.
Кроме того, многие вернулись к квартирному вопросу на фоне роста курса доллара и ключевой ставки. Сейчас на сделки выходят те, кто получил одобрение ещё до последнего повышения ставок», — пояснил эксперт.
Отметим, что ипотечные предложения банки формируют исходя из ключевой ставки, поэтому кредиты тоже дорожали. Однако благодаря большому количеству льготных программ на первичном рынке недвижимости, как например семейная ипотека, спрос на кредиты остается высоким, что опять же гарантирует покупательский интерес к новостройкам. Стабильный спрос и программы ипотечного кредитования сильно переносят интерес покупателей в сторону новостроек, поэтому и цены растут», — сказал Алексей Бондарев.
В пределах инфляции Сегодня как никогда сложно прогнозировать, что будет с ценами на новостройки, однако эксперты сходятся во мнении, что, скорее всего, они продолжат дорожать.
По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, для вторичного рынка квартир это приговор — в 2024 году количество выданных ипотек для новостроек может превысить число ипотек на вторичке. Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году. Руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко тоже предупреждает , что владельцам квартир ломить заоблачные цены больше не получится. Темпы роста цен замедляются, стоимость метра на вторичке уже топчется на месте — в январе—феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности. Питавшие собственников вторичных квартир иллюзии о том, что Центробанк, резко повысивший ключевую ставку во второй половине 2023 года, будет снижать ее так же быстро, как в 2022 и 2015 годах, постепенно развеиваются. Во-первых, программы семейной, дальневосточной и арктической ипотек точно будут продлены. Во-вторых, девелоперы наверняка будут держать цены, чтобы не допустить паники на рынке и заодно оказывать влияние на правительство, вынуждая продлять базовую ипотечную программу. У квартир на вторичном рынке в густонаселённых регионах такой поддержки нет.
В июле подорожали все квартиры, кроме самых больших, а за год подешевели все типы квартир. За год вторичное жилье подешевело во всех районах, кроме Московского, и во всех категориях домов. Структура предложения за год изменилась незначительно. Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу на портале «Бюллетень недвижимости».
Санкт-Петербург: цены на новостройки стагнируют
Недвижимость - 22 июня 2023 - Новости Самары - Во-первых, в Санкт-Петербурге спрос вырос на 15,4%, благодаря дисконту. Самые последние обновления цен на недвижимость Петербурга и ЛО.
Продадут только уступчивые: чего ждать от вторичного рынка жилья в 2024 году
Именно так цены в отдельно взятых проектах иногда делают шаг назад», — добавляет она. Дмитрий Рубин, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, считает, что первый квартал 2023 года станет лучшим временем для покупки квартиры на вторичном рынке, который сейчас снижается сильнее первичного. Плавное снижение цен на нее ожидается в январе-марте, так что, если кто на фоне снижения цен не успел купить в декабре, то еще будет шанс сделать это выгодно». С другой стороны, отмечает он, в условиях небольшого спроса и снижения цен выбор квартир на вторичном рынке не так велик. Что происходит с арендой жилья в Петербурге? Стоит ли стараться снять квартиру прямо сейчас? А покупать под сдачу сейчас выгодно? При этом, продолжает Николай Попов из «Авито Недвижимость», на заметное падение цен на рынке недвижимости все же рассчитывать не следует. При этом Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой», полагает, что при отсутствии новых потрясений рынок в 2023 году может восстановиться и ко второй половине года спрос и цены могут вновь пойти вверх. Ну а элитная недвижимость, считает она, и вовсе меньше подвержена колебаниям под воздействием внешних факторов. Это показали три последних кризиса, в том числе ковидный: спрос на элитную недвижимость всегда восстанавливается быстрее, чем в массовом сегменте.
Особенно в условиях весьма ограниченного предложения», — объясняет она. Ранее за постепенное сворачивание этой программы выступали в Центробанке, отмечая, что она приводит к перекосам на рынке недвижимости.
Количество реализованных квартир в Петербургской агломерации за три летних месяца составило 22,9 тыс. Объем предложения в классе «масс-маркет» на конец летнего периода составил 3,6 млн кв.
Средняя цена предложения в петербургских новостройках класса «масс-маркет» на конец августа составила 221,4 тыс. В Ленинградской области средняя цена в августе сохранилась на уровне 142,9 тыс.
Изменение цен на квартиры в Санкт-Петербурге в новостройках Основой для этой линейной диаграммы являются данные о средней стоимости квадратного метра в новых домах от застройщика, в отличие от предыдущих двух диаграмм, при расчете не учитывалась цена продажи комнат, так как в случае новостроек это малопопулярный предмет сделок. Важно: данные относятся преимущественно к сданным домам, жилью высокой степени готовности.
Частично это нивелируется скидками и бонусами, которые девелоперы предлагают в рамках предновогодних распродаж». По словам эксперта, сейчас городской рынок недвижимости находится в поиске баланса, поэтому революционных изменений в цене после Нового года не ожидается. Филимонов посоветовал действовать без эмоций как в вопросе продажи, так и покупки жилья. Что касается покупки, здесь тоже важно оценить каждый потенциальный вариант с точки зрения реальной рыночной цены, ликвидности, совокупной стоимости», — пояснил он.
По мнению эксперта, инвестиции в недвижимость сейчас оправданы так же, как это было на волне кризисов 2008 года и 2014—2015-х. Если весной 2020 года она составляла около 127 тысяч за «квадрат», то в ноябре 2022-го — уже 255 тысяч.
Цены пошли вниз: на фоне снижения стоимости жилья спрос на квартиры вырос
В целом, общий прирост средней цены предложения в Петербурге за лето составил 2,5%. В Ленинградской области средняя цена в августе сохранилась на уровне 142,9 тыс. руб.», — отмечает Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Динамика стоимости квартир в Санкт-Петербурге на вторичном рынке. Реализация квартир в строящихся домах. clock icon Отчёт по данным на 24 апреля 2024 года. и трехкомнатных квартир стоимостью выше 9 000 000 рублей, это, на минуточку, 30-35% от всех сделок.
Спрос на вторичку в Петербурге вырос в полтора раза в 2023 году
За одиннадцать месяцев жители Санкт-Петербурга взяли 68 171 ипотечный займ, в том числе на покупку как первичного, так и вторичного жилья. Изменение цен в начале 2024 года Обычно в январе активность на рынке недвижимости не высока, и в текущем году ситуация не изменилась. Как запросы, так и предложения на рынке почти приостановились. Изменения в ценах на жилье замечены, но они незначительные. По информации от Центра аналитики BN. Средняя стоимость на недвижимость: для студий и однокомнатных — 8,1 миллиона рублей; для двухкомнатных — 15,3 миллиона рублей; для трехкомнатных — 20,1 миллиона рублей. Первичное жилье Прогнозы на рынок недвижимости от застройщиков на 2024 год предвещают благоприятные изменения, особенно в начале года. Спрос на жилье сохранится в первые месяцы года благодаря заключению сделок с одобренными кредитами.
Однако в середине года ситуация может измениться из-за сокращения количества одобренных кредитных портфелей. Позднее снижение спроса может быть обусловлено увеличением первоначального взноса по программам льготного кредитования, в результате чего некоторым покупателям может не хватить средств или они могут не успеть их пополнить. Опасения по поводу ипотечных кредитов с господдержкой не лишены оснований, так как разница между рыночной и субсидированной ставками может стимулировать рост цен в новостройках. Ожидается, что льготная ипотека будет сокращена не по времени, а по количеству одобренных заявок, вероятно, став стать более ограниченной и адресной. Вторичное жилье Повышение ключевой ставки снизит спрос на вторичное жилье. Ожидается, что большая часть сделок будет осуществляться напрямую между покупателем и продавцом без участия банков. Некоторые продавцы снизят цены из-за необходимости срочной продажи, а другие временно снимут свою недвижимость с рынка.
Прогноз на дальнейшее развитие цен В 2024 году на рынке недвижимости наблюдается выравнивание цен, и некоторые продавцы предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей. Однако ожидается, что стоимость вторичного рынка не будет сильно колебаться. Некоторые непроданные квартиры могут быть сняты с рынка или сданы в аренду из-за высокой стоимости аренды. В элитных районах цены останутся неизменными. Квартиры, чья площадь превышает 60 квадратных метров, могут столкнуться с наиболее значительным падением цен из-за изменений в условиях льготных ипотечных программ. Однако цены на квартиры с 1 комнатой, вероятно, не снизятся из-за их высокой популярности, а даже могут увеличиться. Ужесточение условий кредитования, такие как повышение первого взноса и сокращение кредитного лимита, негативно скажется на спросе в сегменте квартир комфорт-класса.
Тем не менее, ипотека останется важным инструментом продаж, и разработчики будут предлагать альтернативные инструменты, такие как рассрочка и трейд-ин. Новостройки Снижение спроса на новостройки оказывает давление на застройщиков, вынуждая их использовать скидки и акции для привлечения покупателей. Однако непосредственное снижение цен крайне маловероятно из-за ограничений по льготным программам и сложностей с изменением цен при проектном финансировании. Лимиты по льготным ипотечным программам, установленные на уровне 6 миллионов рублей, оказывают дополнительное давление на рынок, так как ограничивают доступ к льготной ипотеке для квартир стоимостью выше этой суммы. Льготы по ипотекам Разные точки зрения существуют относительно будущего льготных ипотечных программ. Некоторые эксперты считают, что Центральный Банк стремится стандартизировать ипотеку, что может быть положительным шагом. Другие предполагают, что льготные программы будут заменены адресными ипотечными программами, что может снизить привлекательность ипотеки.
Третьи считают, что отмена льготных программ приведет к замедлению рынка. Некоторые эксперты предполагают, что государство сохранит некоторые адресные льготные программы, такие как семейная ипотека, IT или арктическая ипотека, в связи с активной деятельностью на северных территориях и опытом предыдущих адресных мер поддержки. Вторичные квартиры Аналитика указывает на вероятное снижение спроса на объекты вторичного рынка из-за высоких процентных ставок по ипотеке и низкого качества недвижимости. Это особенно затронет собственников старых квартир в центральных районах. Такие объекты уступают в цене и восстанавливаются медленнее новых.
Основные показатели многоквартирного строительства на 2023-2024 годы Опираясь на прогноз, составленный сотрудниками Единого Реестра Застройщиков ЕРЗ , текущую ситуацию на рынке недвижимости можно проанализировать так: 1 В начале 2023 года тенденция к снижению продаж по ДДУ сохраняется. Что происходит с ценами? Очевидно, что в 2023 году событий, которые могли бы привести к существенному повышению уровня доходов покупателей, не предвидится. Поэтому стабильные значения среднемесячных платежей по ипотеке должны сохраниться. Иначе девелоперам не удастся выйти из состояния стагнации и закрыть новые проекты. В любом случае в текущей ситуации стоит ожидать незначительного превышения факторов повышения спроса над факторами по его снижению по оценке ЕРЗ. Но такой прогноз эксперты делают только для тех городов, в которых наблюдается наиболее сильный затор рынка. В остальных регионах цены в номинальном выражении будут стоять на месте, несмотря на всеобщую инфляцию. Так что же все-таки привело к падению цен? В России осталось крайне мало незакредитованных лиц и тех, кто способен выплачивать ипотеку. В связи с СВО некоторые граждане покинули страну. Миллионы квадратных метров не выведены в продажу. На вторичном рынке представлено слишком много предложений. У многих россиян снизились или полностью пропали доходы от сотрудничества с иностранными компаниями. Еще один важный фактор — это намерение Центробанка ужесточить условия выдачи доступной ипотеки от девелоперов, которая со временем может полностью исчезнуть.
Ron Hubbard Library» «Библиотека Л. Минина и Д. Кушкуль г.
Вторичный рынок жилья с начала 2007 года по 2022 год За 15 лет вторичный рынок недвижимости не смог обогнать официальный уровень инфляции! Далее мы берём период кризиса 2008-2009 года. Берём ценовое дно данного кризиса и смотрим результаты. Первичный рынок жилья с начала 2010 по 2022 год Ситуация аналогична прошлому периоду времени. Удалось обогнать инфляцию за счёт бурного роста с 2020 по 2022 год. Вторичный рынок жилья с начала 2010 по 2022 год Вторичный рынок и уровень инфляции оказались сопоставимыми. Следующий интересный период времени — это кризис 2014 года. Первичный рынок жилья с начала 2014 по 2022 год В данный период времени победил рынок новостроек — он значительно обогнал уровень инфляции.
Падение цен на рынке Недвижимости 2023 - время выгодных покупок
– Вариации в ценах в пределах 1% характерны для Санкт-Петербурга, к концу первого полугодия 2023 года средняя стоимость составила более 230 300 рублей за квадратный метр». С начала 2023 года в Санкт-Петербурге цены квартиры в новостройках снизились в среднем на 2,11% до 217,8 тыс. рублей за 1 м². Московский Комсомолец Санкт-Петербург. Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки в Санкт-Петербурге, начиная с 2011 итогам августа 2023 года средняя стоимость квадратного. новость о рынке недвижимости от 2023-05-10 - В Петербурге продолжили снижаться цены на «вторичку».
Динамика цен в новостройках Санкт-Петербурга
Недвижимость - 22 июня 2023 - Новости Самары - Так, средняя стоимость новой квартиры в Петербурге в декабре упала на 0,2% по сравнению с ноябрем, составив 8,8 млн рублей, рассказывает Николай Попов, коммерческий директор «Авито Недвижимость». Цены реальных сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по данным Сбериндекс. График: Санкт-Петербург. Цены квартир (в долларах) (за 1 год). Аналитики, несмотря на рост цен на стройматериалы и инфляцию, не ожидают значительного роста цен на жилье в Санкт-Петербурге и "ближайшей" Ленинградской области в предстоящем 2024 году.
«Вторичка подешевеет, но спрос на нее упадет». Что будет с ценами на жилье осенью
Второй фактор — это то, что мне говорят клиенты: боязнь второй волны пандемии. Поэтому многие хотят закрыть вопрос по покупке квартиры. Третий фактор — боязнь девальвации рубля. В СМИ активно эта тема обсуждается, и поэтому люди торопятся вложить свои деньги в недвижимость. Четвертый фактор — рост цен на первичном рынке.
В этом сегменте стоимость недвижимости растет каждый месяц. При этом очень многие, кто сейчас продает вторичную недвижимость, планирует после ее реализации приобрести квартиру в новостройке. Конечно, они видят, что, продав сейчас за одну сумму, через месяц на нее уже ничего не купишь, поэтому они тоже повышают цены. Объекты, снятые с листингов на время пандемии, вернулись в продажу еще в мае-июне.
На мой взгляд, рост цен на вторичку осенью может остановиться. Я не думаю, что будет падение, но и роста не будет. Это произойдет в октябре-ноябре. Это продлится до декабря-января.
Именно в этот период обычно фиксируется наибольшее количество сделок. Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Setl Group : — По нашим данным, цены на жилье на вторичном рынке стабильны. После снижения цен в апреле-мае из-за ситуации с пандемией в июне цены вновь выросли и на данный момент остаются на этом уровне. В августе некоторые продавцы уходят в отпуск, поэтому объем предложения немного снижается, и мы фиксируем единичные сделки по ценам выше рыночных.
Обычно это происходит, когда клиент хочет приобрести квартиру в какой-то конкретной локации или даже квартале и в силу ограниченного предложения соглашается на имеющиеся варианты. Если не случится второй волны пандемии, то осенью ситуация на рынке должна быть достаточно ровной и стабильной. Новое жилье продолжит дорожать, а цены на старые дома останутся прежними. Валерий Лазугин, заместитель генерального директора АН «Итака»: — Текущая ситуация на рынке недвижимости действительно несколько иная, чем это виделось ряду экспертов буквально три месяца назад.
Многие предполагали, что тот отложенный спрос, который копился с конца прошлого года по март нынешнего, был успешно реализован уже весной и после этого на рынке снова должно наступить затишье и относительная стабилизация цен. Так как у большинства граждан нет уверенности в получении стабильных доходов, сохранении рабочих мест и, следовательно, будет меньше желающих брать ипотечные кредиты на покупку недвижимости. Однако, как показала практика, и в мае, и в июне, и в июле, и сейчас в августе мы наблюдаем плавный, но устойчивый рост и стоимости недвижимости, и количества сделок. При этом растущий спрос мы отмечаем и в новом строительстве, и на вторичном рынке, и в сегменте загородной недвижимости.
Что касается ситуации с ценами у застройщиков — рынок первичного жилья переживает серьезные изменения, которые, в свою очередь, ведут к удорожанию стоимости строительства, и, как следствие, строительные компании вынуждены плавно и регулярно повышать цену, на 1000-2000-3000 руб. При этом, конечно, у многих застройщиков есть различные акции, скидки, специальные программы, иногда эти дополнительные скидки суммируются с другими действующими спецпредложениями. Таким образом, застройщики, с одной стороны, вынужденно повышают цены, а с другой — всячески привлекают клиентов, проводя для них различные акции и программы, предоставляя скидки и бонусы. Вслед за ценами первичного рынка плавно растет и стоимость объектов на вторичном рынке, которая всегда ориентировалась на стоимость квадратного метра на рынке нового строительства.
Также, наверное, правильно будет отметить, что активный спрос на недвижимость сейчас обусловлен и снижением ключевой ставки, и снижением ставок на ипотечные кредиты.
Частники опускают ценник квадратного метра ещё ниже, предлагая больший дисконт реальному покупателю. Увеличение плавающей процентной ставки по кредиту так же оказывает влияние на уменьшение спроса, что несомненно ведёт к ипотечному кризису и распродажам. Уменьшение дохода застройщиков напрямую связано с уменьшением качества производимого жилья, что так же не может не отражаться на спросе. По прогнозам пик кризиса ожидается в 26-27 годах. Надеюсь вы успели продать квартиру в Мурино, чтобы через 2-3 года на эти деньги купить две.
Высокая конкуренция, вероятно, будет и дальше толкать средние цены вниз», — полагает она. С тем, что цены могут продолжать снижаться, согласна и Алина Базаева, старший аналитик департамента исследований Nikoliers. Однако она отмечает, что происходить это, вероятно, будет не за счет изменения официально объявленной стоимости квартир, а за счет системы дисконтов. Именно так цены в отдельно взятых проектах иногда делают шаг назад», — добавляет она. Дмитрий Рубин, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, считает, что первый квартал 2023 года станет лучшим временем для покупки квартиры на вторичном рынке, который сейчас снижается сильнее первичного. Плавное снижение цен на нее ожидается в январе-марте, так что, если кто на фоне снижения цен не успел купить в декабре, то еще будет шанс сделать это выгодно». С другой стороны, отмечает он, в условиях небольшого спроса и снижения цен выбор квартир на вторичном рынке не так велик. Что происходит с арендой жилья в Петербурге? Стоит ли стараться снять квартиру прямо сейчас?
А покупать под сдачу сейчас выгодно? При этом, продолжает Николай Попов из «Авито Недвижимость», на заметное падение цен на рынке недвижимости все же рассчитывать не следует. При этом Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой», полагает, что при отсутствии новых потрясений рынок в 2023 году может восстановиться и ко второй половине года спрос и цены могут вновь пойти вверх. Ну а элитная недвижимость, считает она, и вовсе меньше подвержена колебаниям под воздействием внешних факторов.
Однако последние три месяца новостройки только дорожали. В реальности первичная недвижимость демонстрирует тренд на рост, пусть и небольшой», — отметил основатель «Зоны риелторов» Алексей Щербатых. По его данным, к концу октября квадрат жилья на первичном рынке Петербурга стоил 229 тысяч рублей, тогда как год назад 218. Рост во всех сегментах По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», новостройки дорожали во всех сегментах. Напомним, только в сентябре в Петербурге и его пригородах было продано 11 200 квартир в новостройках», — рассказала директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. Несмотря на то что сейчас цены приподнялись, с начала года эксперты фиксировали снижение в этом сегменте.
Обвал цен на вторичку в Санкт-Петербурге
новость о рынке недвижимости от 2023-05-10 - В Петербурге продолжили снижаться цены на «вторичку». Темпы роста цен замедляются, стоимость метра на вторичке уже топчется на месте — в январе–феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности. Индексы недвижимости Санкт-Петербурга показывают динамику цен на квартиры, дома, землю, коммерцию по времени и позволяют накладывать на неё данные других графиков, стоимость барреля нефти и валют рубля-доллара-евро.