Адрес: Россия, Москва, Северо-Западный административный округ, район Покровское-Стрешнево, жилой комплекс Город на реке Тушино-2018. В номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы» победил «Город на реке Тушино-2018» (компания «Стадион "Спартак"»).
Ход строительства ЖК «Город на Реке Тушино-2018»
Скажем «нет» архаичной застройке «Город на реке Тушино — 2018» — комплекс монолитно-каркасного типа. Он возводится с учетом стандартов энергоэффективности и экологичности, по индивидуальным проектам, в современном стиле. Фасады корпусов — навесные вентилируемые. При облицовке используются экопанели, устойчивые к внешним природным факторам. Строительство комплекса ведется в несколько очередей. В рамках первой — кварталы 1 и 2 с разновысотными домами, а также детский сад. На втором этапе запланировано возведение третьего квартала и ТРЦ. И это еще не все. О квартирах Квартир в комплексе много, есть разные планировки, метражи. По нашему мнению, жилой фонд соответствует заявленному классу «комфорт», но чего-то сверхъестественного мы здесь не нашли.
В однокомнатных квартирах стандартная кухня около 10 кв. Среди двухкомнатных квартир есть «распашонки», угловые и линейные.
Наглядный буклет или просто лист с актуальной информацией по банкам-партнерам и условиям рассрочки — был бы как нельзя кстати про подробный прайс я уже даже и не говорю. Мне же пришлось позже снова звонить, чтобы разобрать написанные на полях цифры. Сервис — 9 из 10 баллов Менеджер хорошо владеет темой, лишь пару раз Мария уточняла информацию в буклете. Понравилось, что у нее есть своя техника ведения диалога с покупателем: сперва она рассказывает о проекте в целом, потом уже, исходя из финансовых возможностей клиента, консультирует на конкретном корпусе по конкретным квартирам. Минус снижаю за отсутствие актуальной информации по покупке квартиры. Буклетом меня одарили, но кроме красивых описаний ЖК, там нет ничего полезного. Площади квартир подтверждают это: 1-комнатные начинаются от 39 кв. В больших секциях на этаже будет 6 квартир, в маленьких — 4, в каждой секции предусмотрено 2 лифта Otis.
Квартиры новоселы получат без какой-либо отделки, выделены будут только санузлы, межкомнатные стены можно будет двигать, то есть в принципе планировки, нарисованные в буклете — весьма условные. Высота потолков в чистоте 3 метра, все квартиры с гардеробными. С одной стороны, наличие гардеробной как бы является штрихом, подтверждающим, что комплекс соответствует комфорт-классу, с другой стороны, если присмотреться, то можно увидеть, что иногда гардеробные нарисованы для галочки, они отнимают метраж у соседней комнаты, то есть являются частью комнаты, а не прихожей как было бы логичнее. Впрочем, повторюсь, что планировки носят исключительно рекомендательный характер. Абсолютно все квартиры имеют лоджии, их площадь варьируется от 3,3 до 3,7 кв. Площадь кухонь в «однушках» 9-10 кв. На мой взгляд, лучше бы эту площадь добавить к кухне. Метраж комнат 17-18 кв. В 2-комнатных квартирах метраж кухонь уже по 12 кв. Площадь комнат в распашонках 20 и 16-17 кв.
Между кухней и комнатой на плане есть проход, т. Но и здесь евро-панировка тоже вполне реализуема. В некоторых «трешках» длинные прихожие метражом 17 кв. Планировки — 8 из 10 баллов В целом первая очередь комплекса может похвастаться хорошими, добротными планировками с прямоугольными комнатами и немаленькими балконами. Снимаю пару баллов за крохотные кухни в некоторых «однушках», поскольку объединить кухню с комнатой можно только в 2- и 3-комнатных квартирах. Без отделки Новоселы, как я уже упоминала, получат жилье без отделки, в ДДУ есть приложение, где по пунктам расписано, в каком виде застройщик будет передавать квартиры покупателям. В общем, будущим владельцам 1-комнатных квартир нужно закладывать дополнительно к цене 1-1,5 млн рублей на ремонт, а покупателям более просторного жилья он обойдется гораздо дороже. Понятно, что каждый будет ремонтировать квартиру в силу своих вкусов и материальных предпочтений, но, обращаю внимание, что не выполняется даже стяжка пола, не будет даже подоконников. На мой взгляд, это недостаток. В большинстве комплексов сегодня отделку можно дозаказать.
По словам менеджера, сейчас застройщик объявил тендер на отделочные работы, по результатам которого выберет подрядчика. Возможно, что покупатели квартир первой очереди успеют заказать ремонт по отдельному договору и не тратить на отделку средства и время. Что почем Когда жилье в ЖК «Город на реке Тушино-2018» только поступило в продажу произошло это 1 апреля 2015 года , квадратный метр стоил от 143 до 176 тыс. Проще говоря, входной билет в проект был 6,8 млн рублей — столько стоила самая дешевая 1-комнатная квартира. Однако позже кризис внес свои коррективы, и цены на «однушки» упали до 6,2 млн рублей. Расти они стали лишь в последнее время, сегодня самая дешевая квартира в проекте стоит 6,3 млн рублей. Привожу в таблице актуальные цены на квартиры, однако надо учитывать, что с каждым этажом за вид придется доплачивать.
На прилегающей территории организованы проезды, пешеходные зоны, создана развитая инфраструктура для отдыха и занятий спортом. При этом застройщик «Стадион «Спартак» продолжает развивать территорию: здесь строится «Клубный город на реке Primavera» с обширной коммерческой и социальной инфраструктурой, которая будет доступна и жителям проекта «Тушино-2018». Пространство активно благоустраивается», — добавила Пятова. Строятся и новые учреждения, например, теннисный центр.
Офис организации расположен в Москве. Застройщик строит преимущественно коммерческие и спортивные объекты. В числе реализованных проектов компании есть несколько торговых центров, два офисных здания. ЖК «Город на реке Тушино-2018» — первый объект жилищного строительства в портфеле компании. Строительство комплекса ведется активными темпами. Первый жилой дом комплекса уже введен в эксплуатацию. На сайте комплекса регулярно публикуются отчеты и новости и ходе работ. Продажи ведутся в соответствии с ФЗ-214.
Форум ЖК «Город на реке Тушино 2018»
2018» в Северо-Западном административном округе сдан в эксплуатацию. Город на Реке Тушино-2018. Обзор. Новости. 1. Фото. 2018» в Северо-Западном административном округе сдан в эксплуатацию. ЖК «Город на реке Тушино-2018». Устройство бетонных полов с упрочненным верхним слоем в подземном паркинге. В районе Покровское-Стрешнево в составе проекта «Город на реке Тушино-2018» завершилось строительство квартала 6, состоящего из трех жилых секций и паркинга. Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство финального квартала К5 жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018» в Северо-Западном административном округе.
«Город на реке Тушино-2018»: интересный проект, строительство которого завершится через 10 лет
В подземном паркинге предусмотрено 383 машиноместа. Также в квартале создано 130 кладовых для хранения вещей. В рамках благоустройства дворовой территории для жителей проложена тропа здоровья с амортизирующим покрытием, установлены кроссфит станции для занятий спортом на свежем воздухе, зоны отдыха с перголами и шезлонгами, скамейки и качели в эко-стиле, установлены детские площадки и арт-объекты. Для приятного и разнообразного отдыха во дворе также расположены уличные шахматы и площадка для занятий йогой.
В первой очереди застройки жилые помещения составляют от одной до 3-х комнат, площадь квартир варьируется от 40 до 100 м2, потолки будут высокими — около 3 м. Квартиры в комплексе передаются покупателям без отделки. Большинство из жилых помещений имеют раздельные санузлы, гардеробные, ниши под установку кондиционеров. Первые этажи зданий новостройки займут коммерческие площади примерно 3300 м2 , на двух подземных этажах появится паркинг на 854 автомобиля. Подъезды оборудуют бесшумными лифтами «Отис». Вторая очередь ЖК «Город на реке Тушино-2018» включает 4 квартала. Дома во второй очереди будут строиться по каркасно-монолитной технологии.
Высотность зданий составит 8-22 этажа.
Ко вводу в эксплуатацию готовится новый корпус из трёх башен на едином стилобате суммарно на 378 квартир с подземным паркингом на 383 машино-места,. На сегодняшний день работы по данному корпусу уже вышли на финишную прямую. Строители завершают отделку входных групп, проверяют работоспособность лифтов. Также продолжаются работы и на придомовой территории. По периметру двора выполнена укладка тротуарной плитки.
Несколько лет назад в 600 метрах от возводимых домов состоялся торжественный запуск станции метро «Спартак», которая долго пребывала в законсервированном состоянии. В ближайшем будущем рядом с ней планируется построить пересадочный узел, что обеспечивает комфортную посадку на поезда метрополитена и исключит все минусы, связанные с загруженностью прилегающих автодорог. Общая площадь составляет 160 га. В доме 22 этажа, рассчитанных на 1 776 квартир с высотой потолков 2,8 м. Жилой проект спроектирован как комплекс спортивной направленности, включающий бассейн, ледовый дворец, теннисный центр на 9 кортов, физкультурно оздоровительный клуб, также школу и детский сад со спортивным уклоном. В шаговой доступности сразу две станции метро «Тушинская» и «Спартак». Вопросы по ЖК «Город На Реке Тушино-2018» Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту, чтобы ответить на все вопросы. Квартиры различных планировок от 7.
Теннисный центр строят в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Открытый форум раскрывает плюсы и минусы ЖК Город на реке Тушино 2018 о которых молчит застройщик. Не стесняйтесь высказаться, если у Вас есть свое мнение о новостройке! Кирилл О 09. Уже проложили сваи и начинают фундамент, по срокам к 2024 году.
А там и дворец спорта тоже появится. Спорт инфраструктуру хорошо развивает застройщик. Кто с детьми - повезло, хотя и самим можно спортом заняться, когда такие условия будут рядом с домом Денис 19.
Обсудили с супругой, приняли решение покупать машиноместо в паркинге нашем. Благо остались варианты, но мало. Раньше не обращал внимание, но у нас стоимость 13.
Так что выгодное вложение. Стоимость застройщик еще не поднимал Aleksandra 29. Давненько мы не ходили на матчи в живую, а на стадион Открытие вообще приехали второй раз за последние 2 года.
Обратили внимание, как здесь здорово отстраиваются комплексы, спортивные объекты, есть какая-то аллея с беговыми дорожками и тренажерами. А еще храм с часовней видела, даже в темное время суток он показался мне красивым. Наверное, поэтому и залезла в интернет почитать про застройку района.
Понравился жк Город на реке, такой большой при этом разновысотный, мы как бы планировали покупку собственного жилья, но чуть позже. Теперь думаю стоит своего жениха рассмотреть приобретение квартиры в ближайшее время Ангелина 30. Да тут столько всего строится сейчас, начиная от прогулочного бульвара, заканчивая церковью и теннисным центром.
Уверенна через год-два отсюда и въезжать не за чем будет, кроме если только работы. Единственное хотелось бы больше зелени во дворах по быстрее, как раз сезон высадки скоро, будем ждать и надеяться на лучшее. Виктория 16.
Чуть меньше месяца назад получили документы на руки на свою трешку, считаем, что мы сделали правильный выбор. Район нам нравится, река рядом, метро рукой подать, мужская часть нашей семьи рада соседству со стадионом. Наслышаны и о застройке полуострова, что появится теннисный центр и дворец спорта, а еще школа и детские сады со спортивным уклоном.
Также благоустроят прибрежную территорию велодорожками и игровыми площадками — в общем, планы довольно грандиозные. Цены тогда были еще вполне подъемные для нас, поэтому мы и купили трешку в 4 квартале. Планировка удобная, большая кухня и отдельные комнаты, сейчас уже сделан ремонт — пару месяцев как живем в своей квартире.
Мы очень довольны, все удобства под боком — магазины, метро, шоссе, берег реки. В этом году даже два раза успели искупаться. Светлана 15.
Нас отпугивала неизвестность застройщика. Но посмотрев на предложения ПИКа поняли, что нам не подходят их планировки и цены. Поэтому стали наблюдать за Ту18, не раз приезжали посмотреть на первые кварталы, разглядывали их детские площадки, фасады домов, даже пару раз удалось поговорить с жильцами.
Потом поняли, что чем дольше думаем, тем меньше квартир остается в продаже да и цена на них растет. Ведь если подумать, то такие вещи как близость к метро, выезд на Волоколамку, берег реки уже никуда не денутся, а новые объекты еще отстроят.
До этого заместитель мэра столицы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарев сообщил, что до конца года планируется достроить свыше 30 домов по реновации общей площадью более 850 тысяч квадратных метров.
Он отметил, что темпы строительства жилья постоянно растут.
Архитектурная значимость объекта, являющегося частью парадного морского фасада Петербурга, потребовала высокотехнологичных инженерных решений. Рассказываем о технологиях компании Unistem, которые помогли воплотить в жизнь этот сложный проект.
Жилой комплекс будет очень большой. Вот здесь вот на растяжках можно видеть весь проект. Как видите, он строится на берегу Москвы-реки. Show more.
ЖК Город на Реке Тушино-2018
За реализацию жилья в ЖК «Город на реке Тушино-2018» отвечают два агентства недвижимости: «Бест-Новострой» и Est-a-Tet. Адрес: Россия, Москва, Северо-Западный административный округ, район Покровское-Стрешнево, жилой комплекс Город на реке Тушино-2018. ЖК «Город на реке Тушино-2018». Устройство бетонных полов с упрочненным верхним слоем в подземном паркинге. Купить квартиру в новостройке ЖК Город на реке Тушино-2018 от Застройщика: официальный сайт, цены, планировки, программы ипотеки, рассрочка.
На северо-западе Москвы завершилось строительство масштабного жилого комплекса
Параметры ЖК ЖК «Город на Реке Тушино-2018». 2.3K views14:02. March 15. Новости ЖК город на реке ТУШИНО-2018 (уо-юс). Уважаемые жители, в Москве случилась страшная трагедия в Crocus City Hall. Продолжаются работы на объекте в ЖК «Тушино-2018» (часть 3). В «Городе на реке Тушино-2018» в двухуровневом подземном паркинге места хватит всем. Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство финального квартала К5 жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018» в Северо-Западном.
ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67
Для этого существует целый раздел, фотогалерея, временная линия. Для просмотра содержания новости просто кликните на ее названии. Надеемся, что пользоваться даным разделом будет просто и удобно, ведь все новости отсортированы в хронологическом порядке без пагинации.
Прорыв трубы произошел в здании по адресу Волоколамское шоссе, дом 71, корпус 2, расположенном неподалеку от стадиона «Спартак». Кипятком затопило паркинг на цокольном этаже дома, помещение заволокло паром. О причинах произошедшего не известно. Реклама Накануне в другом корпусе этого же ЖК прорвало трубу с холодной водой , которая залила лифтовые шахты, паркинг и кладовки.
Вот именно это мы, пожалуй, и не объяснили нашим жителям, что лучше иметь 2,5 тыс. Дополнительные дома — это 30-этажные дома, которые по нынешним меркам уже сложно назвать высотками, уточнил он. Недовольство некоторых жителей «Город на реке Тушино — 2018» строительством домов по программе реновации в интервью телеканалу РБК Федун назвал «социальным эгоизмом»: «... По его словам, строительство на территории «Город на реке Тушино — 2018» домов по программе реновации принесет девелоперу «где-то 1,5 млрд руб. По словам бизнесмена, в проекте предусмотрена очень низкая плотность застройки для столицы — менее 28 тыс. Вокруг стадиона «Спартак», на месте бывшего Тушинского аэродрома, с 2013 года структуры Федуна реализуют проект «Город на реке Тушино — 2018». Изначально проект предусматривал строительство 2 млн кв.
Дворы тоже заценили -с разными площадками, без машин. Купили здесь квартиру во второй очереди и ждем окончания стройки. Ольга 27. Но потом подумали, что шум этот через года два кончится, а такие цены на квартиры мы вряд ли где ещё найдем. Поэтому в итоге вложились, а сейчас уже потихоньку начинаем ремонт Никита 13. Перспективный комплекс. Строится в обжитом районе. Рядом-метро и диаметр. Поблизости будет своя набережная, работы по ее благоустройству уже начались. Строится своя социалка, один садик уже открыт. Какое-то время будет идти стройка, но это нормально. Елена 21. У нас дочка, и мы всё думали куда её отдавать после заселения 3кв , но этот вопрос в итоге сам собой решился. К тому же мест ещё в садике предостаточно, и жители ЖК в приоритете в очереди, поэтому не переживаем, что не попадём в сад. Мест точно хватит всем. Антон 24. Рядом Волоколамка, по которой спокойно добираюсь на работу, до центра недалеко, стадион практически под боком. Ездить за самым необходимым никуда не надо, на территории комплекса работают продуктовые магазины, шиномонтаж, аптека. И дальше коммерции будет появляться еще больше. В общем, взял здесь квартиру на вторичке и не пожалел. Евгений 13. Застройка неплотная, дома современные и стильные, территория благоустроенная. Есть своя инфра, это продуктовый, кафешка, булочная, аптека, шиномонтаж. Все самое нужное есть поблизости, ездить никуда не надо. Сейчас веду переговоры с менеджером о покупке квартиры, изучаю условия по ипотеке от разных банков. Марина 22. Один сад уже построен, плюс возведут еще несколько садов и школу. В планах и спортивный дворец есть. Ребенок сможет ходить даже в секции рядом с домом, это здорово. Единственное, нужно будет подождать, пока большая часть инфры заработает. Максим и Яна 21. Подошли также цены на квартиры-двушка 70 метров обошлась нам в 12,9 млн, это недорого. Надо ждать пока заработает социалка-это единственный минус, который увидели. Инна 26. Для нас вот чуть высоковата цена, но место очень понравилось, не хотели упускать. Выбрали вместо 3 квартала пятый, спасибо девочкам в офисе, подобрали схожую планировку, и мы в итоге уложились в бюджет.
Жители Тушино придумали новый способ борьбы с уплотнительной застройкой
Продуктовых магазинов и супермаркетов в локации определенно хватает. И, как я уже говорила, наверняка, на первых этажах домов откроются какие-то небольшие продуктовые точки, где молока и хлеба можно будет купить, а в 2019 году на территории ЖК появится торговый центр. Инфраструктура — 7 из 10 баллов Район обжитой и недостатка в соцобъектах тут нет, но комплекс рассчитан на 19 тысяч жителей, поэтому своя инфраструктура определенно необходима. Хорошо, что вместе с первыми домами появятся сад и школа, они явно будут востребованы жителями. Участники проекта Бок о бок с будущим жилым комплексом находится стадион «Открытие Арена». Его строила та же компания, которая сейчас возводит ЖК «Город на реке Тушино-2018». Приведу цитату из буклета, который мне дали в офисе продаж на объекте: «На сегодняшний день под управлением компаний холдинга находится 3 офисных здания класса «А» в Москве общей площадью 26 тыс.
Холдинг является собственником двух крупных гостиничных комплексов в России, в том числе первой гостиницы в Крыму, построенной в соответствии со стандартами компании «Рэдиссон». Кроме этого активы холдинга представлены в банковском, инвестиционном и энергетическом секторе». Генеральным подрядчиком является турецкая Renaissance Construction. Договор на подрядные работы был заключен до конфликта с Турцией точнее до 31 декабря 2015 года , а потому санкции ее не коснулись. Чуть позже компания появилась в списке одобренных Правительством турецких подрядчиков 53 структуры - им разрешено работать на территории РФ. Кстати, Renaissance Construction принимала участие в строительстве комплекса башен «Федерация» в Москве-Сити, так что обладает большим опытом по возведению монолитных домов.
Надежность застройщика — 8 из 10 баллов Повышаю оценку из предыдущего расследования на балл, потому что первые дома строятся согласно графику. Более того, у застройщика есть даже планы по досрочной сдаче. Надеюсь, они будут воплощены. Разведка в Интернете Получив задание от редакции Novostroy-M. Поисковик сразу же выдал мне не только официальный сайт проекта, но и страницы на сайтах продавцов. Именной сайт комплекса красивый, современный, с понятным меню.
Выбрать квартиру можно как, кликнув на понравившуюся секцию, так и по параметрам. Есть очень полезная функция - при выборе квартиры можно задать фильтр по виду, например, «на бульвар», «во двор», «вид на стадион», «вид на запад» и т. Также на сайте есть не только разрешительная документация, но и web-камера, а также панорамная съемка достаточно свежая, была снята в апреле. Web-камера, судя по ракурсу, установлена на крыше стадиона «Открытие Арена» - далеко, никакой работы на крышах первого корпуса не видно, я даже сперва решила, что картинка статичная, пока вдалеке по Волоколамке не проехала какая-то крупная машина. В общем, для первого, сетевого знакомства тут есть все, кроме цен. На сайтах продавцов стоимость жилья также не указана — есть только скромное «От 6,3 млн рублей».
Во всем остальном информация дублирует данные с официального сайта. Если год назад, во время первого расследования, форумы были еще пусты, а покупатели только присматривались к ЖК «Город на реке Тушино-2018», то сейчас на некоторых площадках ведутся бурные обсуждения. Помимо традиционных вопросов об инфраструктуре, транспортной доступности и цен на квартиры люди спорят о самом земельном участке. Некоторые пишут, что это «бывшее болото, аэродром, где земля пропитана авиационным керосином» и призывают опасаться плавунов. Вторые в качестве контраргументов приводят Петербург, который стоит на болотах, и ничего, дома не трескаются. Некоторых смущает эстакада под окнами первой очереди, другие приводят им план застройки, показывая, что дома будут закрыты от дороги офисами.
Много веток обсуждения приходится на турецкий конфликт, когда работа некоторых подрядчиков была под вопросом, но сегодня это уже неактуально. Часто мелькают сообщения о том, что близость стадиона «Открытие Арена» обернется фанатскими столкновениями, особенно во время проведения ЧМ-2018. Однако уже состоявшиеся покупатели надеются, что полиция будет следить за болельщиками, так как это «стадион мирового уровня». Некоторых фанаты совершенно не смущают, а вот перспектива жить на стройке 10 лет очень даже.
Ramses писал а 24 мар 2020, 09:48 На фотках окно с максимальной глубиной короба - не у всех окон будет так, так как короба идут волнами.
К тому же, в этом широком месте в любом случае был бы короб под кондей - в том или ином виде, но почти такой же глубины. Так что париться по этому поводу смысла нет и тем более строчить обращения к застройщику, который все равно скажет, что с инсоляцией порядок и пошлет лесом. Подскажите, сколько у вас окон и из скольки будет эту порнографию видно? Или вы так, посоветовать?
Общественные обсуждения проекта прошли в конце февраля, но результат пока не известен. Вместо тысячи слов просто взяли и поставили агит-газель», — пишет одна из противниц изменения плана застройки. На «газели» перечислены основные минусы плана, о которых говорят авторы петиции, а сам проект называется «Гетто на реке 2018 — поле неисполненных обещаний». Автор фотографии делится и своей историей. Застройщик сначала «махал утвержденной концепцией», но позже поменял планы.
Помимо жилья, здесь уже работают множество крупных спортивных объектов, включая «Открытие Банк Арена», спорткомплекс «Чкалов Арена», планируется построить масштабный Дворец спорта и медцентр для профессиональных спортсменов, в активном строительстве — теннисный центр. Застройка обеспечивается «социалкой» в соответствии с нормативами», — добавила Анастасия Пятова. Она также сообщила, что в районе продолжается развитие дорог, озеленение и благоустройство территории полуострова: уже открыты центральный бульвар и основные транспортные артерии полуострова. На протяжении каждого этапа строительства дома находились под надзором и контролем Мосгосстройнадзора, который по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ и применяемых материалов на жилых объектах», - заключил Игорь Войстратенко.