В январе 2024 года приватизацию жилья назвали «одной из самых больших ошибок 90-х».
Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир?
О том, когда же заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, мы и поговорим ниже. Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене бесплатной приватизации жилья в России с 1 марта этого года. Однако еще не все оформили свою собственность, поэтому некоторых волнует вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России.
В Госдуму внесен законопроект о деприватизации жилья
Приватизация жилья с 2017 года официально стала бессрочной. О приватизации жилищного фонда в российской федерации. До какого года продлили бесплатную приватизацию квартиры, сроки приватизации жилья — когда заканчивается приватизация квартир в России.
Когда заканчивается приватизация квартир в России
Когда заканчивается приватизация квартир в России. О том, когда же заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, мы и поговорим ниже. В России всерьез задумались над запуском новой волны приватизации. С какого года началась приватизация квартир и жилья в России?
Когда заканчивается приватизация квартир в России в 2023 году
Новости и репортажи. Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества. 354-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, признании утратившим силу абзаца. Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья, начатой в России в 1992 году, продлевались шесть раз. Государственная дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2015 г. Закон принят в трех чтениях.
Зачем приватизировать квартиру
Единственным условием для того, чтобы гражданин имел право оформить в собственность свое жилище, должно быть проживание в нем на основании договора социального найма, то есть, использование его на законных основаниях. История приватизации в РФ Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались: до начала 2010 года; до 1 января 2013 года; до 1 марта 2018 года. Необходимость неоднократного продления сроков объяснялась, в основном, теми причинами, что большая категория граждан проживали в ветхих и аварийных домах, жилье в которых они не спешили оформлять в собственность. Некоторая часть граждан не имела возможности получить его в собственность, так как оно уже фактически было изъято, жильцы ждали переселения во вновь построенные дома. После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий: сирот, оставшихся без попечения родителей; жителей Крыма и Севастополя; лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.
Согласно поправкам в Законе указанные лица имели право приватизировать жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма до 1 марта 2021 года, то есть, в течение трех лет после завершения основной приватизации. При принятии поправок были учтены интересы граждан, стоящих в очереди на получение социального жилья, так как окончание приватизации могло бы лишить эти категории возможности получить жилое помещение в собственность, то есть, ущемляло бы их права. Например, семья признана малообеспеченной и поставлена в очереди на социальное жилье. Очередь движется медленно, и они могут получить жилье не ранее 2025 года. По старой версии Закона они уже не могли бы оформить его в собственность, в новой редакции такая возможность остается, как бы долго не пришлось ждать получения социального жилья.
Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились. Например, семья из пяти человек проживает в муниципальной однокомнатной квартире площадью 40 кв. Если они приватизируют жилое помещение, то при переселении им будет выделена квартира такой же площади. В случае, если они повременят с приватизацией, то новое жилье будет площадью в 80 кв.
В последней редакции Закона условия передачи жилых помещений в собственность граждан остаются прежними: она возможна только лицам, проживающим в квартирах, комнатах, либо отдельно стоящих домах по договору социального найма, которые ни разу не участвовали в приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений. Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам: Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.
Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве. Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату». Читайте также: Какой образец договора купли-продажи земельного участка? А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников.
Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать. Например, во многих областях РФ мошенники применяли такую схему обмана граждан, проживающих по договору социального найма. Они предлагали одиноким пенсионерам помочь ускорить процесс приватизации, гражданин должен был только подписать генеральную доверенность на «представителя». Доверенность подписывалась, мошенник оформлял жилье в собственность, затем быстро продавал его и исчезал, а новые владельцы подавали исковое заявление о выселении прежнего жильца. Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит: Расширение количества налогоплательщиков.
Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник. Финансовая прибыль.
Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 и выше тысяч рублей. Например, госпошлина за регистрацию права собственности обойдется в 2000 за каждого участвующего в приватизации, за техплан помещения придется заплатить от 1 500 до 15 000 рублей, оформление кадастрового паспорта будет стоить порядка 2 000 рублей. Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше — приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить.
Юристы дают несколько рекомендаций: Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего. Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна.
Но одумавшихся граждан, решивших воспользоваться своим правом в последний момент, оказалось слишком много, в нужные кабинеты выстроились длинные очереди. И власти решили не создавать ажиотаж — приватизацию продлили. Потом под все тем же предлогом, что «не все успели», ее продлевали и продлевали... В последние годы стали говорить, что уже все, хватит. Причем в основном — в самые первые три года.
Тем не менее в 2016 году бесплатную приватизацию жилья продлили еще раз, теперь — до 1 марта 2017 года. Причины опять нашлись. Многие граждане все еще живут в аварийном и ветхом жилье и ожидают расселения — а ведь они тоже хотят стать собственниками. Плюс — куча судебных процессов по поводу приватизации комнат в общежитиях и ведомственных квартир. Плюс Крым и Севастополь, где правила были вообще другими...
Станет ли нынешнее продление последним? Очень вероятно. Во всяком случае, в апреле Госдума отклонила законопроект о том, чтобы сдвинуть время «Ч» сразу уж и еще на год — до 1 марта 2018 года. Тогда же министр строительства и ЖКХ Михаил Мень порекомендовал россиянам, которые сомневаются и колеблются, собирать домашние советы и принимать решение до конца 2016 года, чтобы без спешки оформить все бумаги.
Поступления от приватизации в ходе дополнительных эмиссий акций составили около 25 миллиардов долларов [31]. Аукцион стал крупнейшей приватизационной сделкой в рамках реформы РЖД [36]. Итоги[ править править код ] Если Россия получила по итогам приватизации 7,2 млрд долларов, то небольшая Венгрия за то же время — 15 млрд. Согласно программе приватизации на 2017—2019 годы, утвержденной правительством РФ в феврале 2017 года, приватизации полной или частичной подлежат госпакеты акций в 298 ФГУПах и 477 акционерных обществах. В целом, доходы от приватизации ожидаются на уровне 5,6 млрд рублей ежегодно.
Приватизация жилфонда[ править править код ] До перестройки законодательство СССР не допускало полноценной частной собственности на жилье. Даже индивидуальные жилые дома находились в государственной или личной собственности, которую нельзя было открыто продавать или покупать. Похожий статус был у жилищно-строительных кооперативов , которые разрешено стало создавать в 1958 г. Совмин СССР принял постановление «О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда», разрешающее продажу гражданам занимаемых ими квартир, а также незаселенных квартир в домах, подлежащих реконструкции или капремонту. Ценообразование оставлялось на усмотрение местных Советов или предприятий. Одна семья имела право занимать только одну квартиру или индивидуальный жилой дом [42]. К 1990 г. Массовая приватизация жилья была официально объявлена разрешена на территории России 4 июля 1991 года. Согласно положениям закона, бесплатно приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни приватизация является добровольной.
При желании проживающие могут не переводить свое жилье в частную собственность. В этом случае они заключают с собственником в частности, с муниципалитетом бессрочный договор социального найма [44] не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах и служебные помещения общежития, жилье в закрытых военных городках [45]. По данным Росстата, к 2000 г. Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 г. Сроки её окончания продлевались пять раз, в последний раз — до 1 марта 2017 г. Приватизация жилья, приведшая к появлению рынка жилья сначала появился сектор вторичной, а затем и первичной жилой недвижимости [48] , имела большое социальное значение. Она была позитивно воспринята большинством населения в отличие от приватизации предприятий и земли , будучи одной из немногих популярных среди широкой публики мер реформаторов [49].
На собственнике лежит обязанность платить налог на имущество физических лиц, при отсутствии налоговых льгот. Налоговые льготы предусмотрены ст. Прямая ссылка на материал.
Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2024 года
Ожидается ли продление сроков приватизации жилья? Ответ: В соответствии со ст. В настоящее время бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22. Таким образом, бесплатная приватизация гражданами жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых ими на условиях социального найма не ограничена сроком. Ранее, мы неоднократно вносили изменения в настоящую статью в связи с перидическими изменениями закона о сроках возможной приватизации жилья. Указывалось следующее: До 1 марта 2010 года вы вправе приватизировать занимаемое Вами по договору социального найма жилое помещение.
Бесплатно стать собственником недвижимости имеет право лишь гражданин РФ. В рассматриваемом процессе разрешено участвовать всем лицам, имеющим право на пользование жилым помещением.
В том числе речь идет и о несовершеннолетних гражданах. Приватизировать недвижимость может как одно лицо, так и несколько людей, которые будут в дальнейшем распоряжаться данным имуществом. Чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Рассматриваемая процедура проводится один раз. Исключением являются несовершеннолетнего лица. Они имеют право проходить процедуру дважды: до наступления совершеннолетия и после. Стоит отметить один нюанс. Если подобная процедура проводилась за пределами страны, то это не влияет на приватизацию в самом государстве.
История появления приватизации Еще в СССР государство начало предоставлять населению в пользование дома и квартиры. Они являлись собственностью подразделений муниципалитета. Человек имел право лишь проживать в них. Продажа, обмен или сдача такой недвижимости не предусматривались. Только после распада СССР был принят закон, позволяющий бесплатную приватизацию жилья. Проще говоря, граждане получили право стать полноправными собственниками недвижимости. Рассматриваемая процедура проводилась на безвозмездной основе и срок того, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья, объявили в 1991 году. Этот момент был намечен на 1996 год.
Данная процедура была частью плана по экономическому развитию страны. Но срок пришлось продлить, так как население было растеряно и сбито с толку из-за распада СССР, экономического застоя, инфляции и иных причин, которые повлияли на востребованность проекта. Второй продленный срок можно назвать более успешным. В его рамках большое количество граждан проявили желание приватизировать жилье. По этим причинам далее срок еще продлевали несколько раз. Зачем приватизировать недвижимость? Приватизация частного дома или квартиры позволяет гражданину приобрести право собственности на данное жилье. В чем преимущества?
Собственник может распоряжаться своей недвижимостью по усмотрению.
В случае, если повторный аукцион признан несостоявшимся, проведение следующего аукциона возможно не ранее чем через шесть месяцев. Президент Российской Федерации В.
Путин Поделиться Является комментарием к.
На настоящий момент любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию своего жилья. Правительство 5 раз продлевало сроки данной программы, в итоге полтора года назад Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, подписал Федеральный Закон, который вновь продлил право граждан на бесплатную приватизацию недвижимости.
Причем продлевается данная возможность на неопределенный пока неограниченный властями срок. Однако есть некие критерии, по которым гражданин имеет, или не имеет право приватизировать имущество. Более подробно об этом в следующих пунктах статьи.
Разумный компромисс Не стоит думать, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года. Это выражение не соответствует действительности. Заместитель председателя Торгово-промышленной палаты России обосновал иное решение вопроса.
Одним из разумных выходов из ситуации является введение бессрочной приватизации квартир. Отсутствие срока окончания приватизации способствует по уверению чиновников уравниванию прав граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилье, которые не смогли запустить процесс передачи собственности в частные руки. Весной 2020 года после подписания президентом закона о бессрочной приватизации он вступил в силу.
Приватизация жилья продлена до какого продлена? Стоит отметить, что в 2020 году Президент страны принял решение о продлении бесплатной приватизации жилья, правда, если в 2020 году приватизация была продлена сроком на 2 года, то в 2020 году она продлена бессрочно. И это будет бесплатно.
Сложности с обменом неприватизированного жилья Одним из весомых аргументов в пользу приватизации квартиры является возможность ее обмена, так как она является вашей собственностью. Составляется договор мены или купли-продажи. В этом случае необходимо будет оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из указанной в договоре суммы.
Дополнительно оплачивают налог на доход. При обмене неприватизированного жилья требуется разрешение реального владельца квадратных метров — местной администрации. Делается это в установленном административном порядке.
Однако, никакой госпошлины или налога при этом не взимается, что является плюсом. Финансовая выгода может нивелироваться более узким выбором жилья для обмена. Законодательством установлено, что обмен можно делать также на неприватизированное жилье, которое снимается по договору соцнайма.
В реальности встречаются ситуации с квартирами, которые не всегда предусмотрены в нормативных документах. Например, во время развода супруги желают разменять приватизированную в браке квартиру. Один из супругов отказывается давать добро на размен.
Если бы квартира была неприватизированная, то вопрос решался бы через суд, когда процесс принудительного размена инициировался через судебные органы. Предпосылки к появлению приватизации недвижимости в России Процесс приватизации в нашей стране зарождался еще в конце 80х годов. Начался в начале 90х, и длится по сей день.
Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества
Установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Определены категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Установлен порядок передачи приватизируемых жилых помещений в собственность граждан. Закон вводится в действие с момента его опубликования. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 25-П статья 4 настоящего Закона признана не соответствующей Конституции РФ в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования В настоящий документ внесены изменения следующими документами: Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 183-ФЗ Изменения вступают в силу с 22 июня 2021 г.
Федеральный закон от 20 декабря 2017 г.
Действует ли продление приватизации квартир в России? Приватизация квартир в России — это процедура, позволяющая гражданам узаконить право собственности на жилье. Но что произойдет с теми, кто еще не успел приватизировать свою квартиру бесплатно? До какого года можно будет продлить срок приватизации? Этим вопросом задаются многие граждане России, которые еще не решились на данный шаг.
До настоящего момента срок бесплатной приватизации квартир в России составлял 5 лет с момента начала процедуры. Однако, в 2021 году было принято решение продлить этот срок до 1 июля 2026 года. То есть, если вы подали заявление на приватизацию квартиры до этой даты, то у вас будет еще около 5 лет на то, чтобы оформить все необходимые документы и узаконить свое право на жилье. Однако, есть ли возможность продлить срок приватизации после 1 июля 2026 года? Это остается открытым вопросом. По словам экспертов, возможность продления срока приватизации может быть, но только при условии, что гражданин получит решение суда о продлении срока приватизации.
То есть, если вы не успели приватизировать свою квартиру до этого срока, то необходимо обратиться в суд с соответствующей заявлением и доказать существование причин, по которым вы не смогли сделать это раньше. Продление приватизации квартир в России: до какого года действует? Приватизация квартир в России — это процедура передачи государственного жилья гражданам в личную собственность. Она была начата в 1991 году и изначально продолжалась до 1 марта 1994 года. Однако со временем сроки приватизации были неоднократно продлены. Сейчас вопрос о продлении приватизации квартир в России обсуждается на законодательном уровне.
Причины переноса срока окончания приватизации могут быть различными, такими как необходимость создания большего количества доступного жилья, социальные факторы и т. На данный момент точная дата окончания приватизации квартир в России ещё не установлена. Если государство примет решение о продлении срока, то граждане смогут приватизировать своё жилье и после установленного срока окончания действия закона. До тех пор, пока окончательное решение не принято, граждане могут воспользоваться возможностью приватизировать квартиру бесплатно. Однако стоит отметить, что список жилья, которое можно приватизировать бесплатно, ограничен. В него входят только те квартиры, находящиеся в перечне необходимых для снятия с государственного учёта.
Это касается прежде всего жилища, предоставленного по договору найма. Если вы ещё не успели приватизировать свою квартиру, рекомендуется следить за новостями и изменениями в законодательстве России.
При необходимости обратиться к юристу для консультации и помощи в приватизации. Следить за сроками приватизации и не упустить возможность осуществить ее бесплатно.
Продление приватизации квартир до 2025 года дает российским гражданам возможность без ограничений владеть своим жильем и распоряжаться им по своему усмотрению. Условия и сроки подачи документов Продление срока приватизации квартир до 2025 года дает возможность тем, кто еще не успел приватизировать свое жилье, сделать это бесплатно. Но какие условия действуют для продления приватизации, и до какого числа можно подать необходимые документы? Рекомендуем прочитать: Характеристика на опекуна: образец из места работы, школы, детского сада Сроки и условия продления приватизации определяются законодательством Российской Федерации.
За период действия закона о приватизации успешно было приватизировано большое количество квартир, но что случится с жильем, если не успеть сделать это до окончания срока? Причины, по которым кто-то может не успеть приватизировать квартиру, могут быть разные. Возможно, не было информации о продлении срока, или не осталось необходимых документов для процедуры. Иногда люди просто не знают, какой срок был установлен для продления и что нужно делать.
Все это может стать причиной для пропуска срока продления приватизации. Но благодаря продлению срока, люди, которые не успели приватизировать свое жилье, все еще могут сделать это бесплатно. Для этого необходимо знать, до какого числа нужно подать документы и какие именно документы требуются. Сроки подачи документов для продления приватизации квартир до 2025 года были определены законодательством.
К сожалению, на момент написания статьи точные даты окончания срока продления неизвестны. Однако, обычно установленные сроки составляют несколько лет, что дает достаточно времени для оформления бесплатной приватизации. Что касается документов, то для продления приватизации обычно требуются следующие документы: Заявление о продлении срока приватизации. Паспорт гражданина Российской Федерации.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Документы, подтверждающие совершеннолетие их собственников если это необходимо. Подробный перечень необходимых документов может меняться в зависимости от региона проживания и законодательства. Чтобы узнать, какие именно документы требуются для продления приватизации в вашем случае, рекомендуется обратиться в местный орган управления жилищным фондом или юридическую консультацию.
Таким образом, законопроект о продлении срока приватизации квартир до 2025 года позволяет тем, кто еще не успел приватизировать свое жилье, сделать это бесплатно. Сроки и условия продления определяются законодательством РФ, и когда же они истекут, пока неизвестно. Для продления приватизации необходимо подать определенные документы, которые могут различаться в зависимости от региона и законодательства. Если вы еще не успели приватизировать свое жилье, рекомендуется обратиться за юридической консультацией или в местный орган управления жилищным фондом, чтобы узнать подробности процедуры и сроки подачи необходимых документов.
Какие документы нужны для продления приватизации Продление бессрочной приватизации стала возможной в России с 2017 года. Ранее, срок бесплатной приватизации квартир заканчивался в 2017 году, но с принятием законопроекта срок был продлен до 2025 года. Если у вас уже есть приватизированная квартира или вы собираетесь приватизировать жилье, то для продления приватизации необходимо будет предоставить определенный перечень документов. Что именно входит в этот перечень и что изменилось с момента снятия ограничений с бесплатной приватизации?
Для продления приватизации бесплатно необходимо будет предоставить следующие документы: Заявление о продлении приватизации заполняется в соответствующем органе государственной власти ; Паспорт гражданина РФ; Свидетельство о праве на жилое помещение передается вместе с копией. Если жилье было приватизировано позднее 2017 года, то для продления приватизации дополнительно потребуются: Договор купли-продажи оригинал и копия или иной документ, подтверждающий приобретение права на квартиру; Свидетельство о регистрации права на квартиру если имеется. Что делать, если вы не успели приватизировать квартиру до окончания периода бесплатной приватизации или приватизированное жилье было передано наследникам? В таком случае, для продления приватизации, кроме описанных выше документов, необходимо будет предоставить: Договор долевого участия или договор передачи права на наследство оригинал и копия ; Свидетельство о праве на наследство оригинал и копия ; Свидетельство о регистрации права на квартирем еще один из представленных документов если имеется.
Если вы решите приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной приватизации, то процедура будет платной. Для этого необходимо будет обратиться в органы Росреестра с заявлением и предоставить вышеперечисленный перечень документов. Важно помнить, что после продления приватизации срок ее действия не будет ограничен, и вы сможете продолжать пользоваться преимуществами приватизации. В случае возникновения вопросов или необходимости получить более подробную информацию по продлению или приватизации жилья, рекомендуется обратиться к специалистам в органах государственной власти.
Процедура продления приватизации квартиры Как и когда продлить приватизацию квартиры? Что делать, если срок окончания приватизации был до 1 марта 2020 года? Продлением приватизации квартиры называется процедура, которая позволяет продлить срок действия приватизации. Продление приватизации возможно только после того, как квартира уже была приватизирована по закону РФ.
Иное дело — приватизированное жилье. Оно сразу становится объектом рыночных отношений. Его можно продавать, дарить и передавать по наследству и каждое такое действие сопровождается налогом. На него нужно платить налог на недвижимость теперь по кадастровой стоимости , можно добавить сюда капремонт, обустройство прилегающих территорий и плату за землю, на которой стоит дом.
Да что угодно, фантазии нет предела. Такое жилье можно оставлять в залог под кредит банку, развивая таким образом банковскую систему. А после, в случае невозврата кредита, такое жилье можно у должника изъять и оживить тем самым рынок недвижимости. Но в любом случае получается весьма прилично, поэтому разговоры о том, что оставшиеся крохи могут затормозить какую-либо программу строительства жилья, явно лишены оснований.
Когда запускалась программа приватизации жилья, то предполагалось, что это создаст рынок и подстегнет строительство жилой недвижимости в стране. Объемы строительства действительно удалось нарастить и даже превзойти объемы ввода жилья, которые были достигнуты во времена СССР более 70 млн кв. Вот только доступным для широких слоев населения это жилье так и не стало. Построено огромное количество элитного жилья, в центре столицы можно видеть целые улицы из домов, в которых никто не живет.
Квартира как статья расходов: почему приватизация жилья станет бессрочной
При этом надо помнить, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На собственнике лежит обязанность платить налог на имущество физических лиц, при отсутствии налоговых льгот. Налоговые льготы предусмотрены ст.
Таким образом, с 01. Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования — 22 февраля 2017 года. Приватизация дает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем на правах собственника имущества.
Таким образом, теряет силу старая норма, по которой приватизировать квартиры с 1 марта 2017 года можно было бы, только выкупив их по рыночной цене. За 25 лет действия закона приватизировано 30,5 миллиона квартир. В найме остаются еще полмиллиона, включая 300 тысяч аварийных квартир. По статистике, всего около 30 процентов жилого фонда. Бесплатную приватизацию продлевали десять раз. А для остальных - ввести платный выкуп приватизируемого жилья из расчета кадастровой стоимости. Однако от такого плана власти отказались. По его словам, право на приватизацию жилья было у миллионов граждан, и большинство им успешно воспользовались. Но если не готов "здесь и сейчас приватизировать свою аварийную халупу или трехкомнатную квартиру в центре, то нельзя вынуждать это делать только потому, что завтра приватизацию закроют".
В дальнейшем повторно становиться участником в аналогичном оформлении не запрещается, однако это возможно уже на полностью платной основе, то есть посредством выкупа имущества. Объекты, попадающие под закон В первую очередь, необходимо чётко понимать, какие именно объекты недвижимости можно приватизировать, пока разрешённый срок для оформления не закончился: Отдельные дома, принадлежащие муниципалитету, государству; Социальные, государственные квартиры; Участки земли, включая расположенные на них объекты капитального строительства, которые требуют ремонта или работ по реконструкции; Некоторые земли, относящиеся к ценному лесному или водному фонду. Поскольку процесс приватизации длится уже не одно десятилетие, многие граждане по сей день продолжают приватизировать квартиры и отдельные территории. Те, кто по каким-либо причинам не успел или не мог сделать этого раньше, обеспокоены вопросом, когда заканчивается приватизация. Каждый год ответ на этот вопрос был разный, но всегда основывался на принятых государственными органами решениях. Предугадать, какими они будут ещё через год или два нельзя, поэтому откладывать процесс переоформления собственности нецелесообразно. Однако перед этим всё же имеет смысл тщательно взвесить все «за» и «против», чтобы после не пожалеть о принятом решении. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Приватизация жилья с 2017 года официально стала бессрочной
Чаще неплательщику все равно дают другое жилье, пусть поменьше и в районе похуже. Но могут и не дать — особенно если долги копятся не впервые. Собственную квартиру тоже можно потерять за долги. Но это маловероятно: сначала суд постарается погасить долг за счет другого имущества: машины, дачи, дорогой техники, денег со счетов. В худшем случае квартиру продадут, часть вырученной суммы пойдет на долги и судебные издержки, а остальное вернут должнику.
Этого хватит, чтобы купить другое жилье. Суд скорее погасит долг не полностью, чем оставит собственника на улице. Сделать ремонт Ремонтировать муниципальную квартиру, конечно, можно. Никто не запретит переклеить обои, поменять трубы и проводку, выровнять стены.
Но, например, сделать перепланировку уже не получится. В своей квартире можно делать что угодно в рамках закона. Перепланировка, отдельный вход, индивидуальное отопление — легко! Главное — соблюсти нормы, которые распространяются на жилое помещение, и согласовать проект, чтобы не навредить себе и соседям.
Иногда это временная мера или вынужденный шаг. Но чаще — осознанный выбор. Когда незачем приватизировать квартиру: Наниматель живет один и не планирует переезжать. Приватизация только увеличит расходы на квартплату и налоги.
В квартире зарегистрировано много людей, никто из которых не готов отказаться от собственности. В таком случае доли получатся очень маленькими. Продать и тем более сдать их не получится, дарить и завещать — тоже мало смысла.
Автор: Холмская межрайонная прокур... Новое в законодательстве о приватизации государственного и муниципального имущества Федеральным законом от 24.
Поправками установлены особенности приватизации сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей. Определено, в частности, что решение об условиях приватизации объекта газоснабжения и договор купли-продажи объекта газоснабжения должны содержать в качестве существенного условия обременение объекта газоснабжения эксплуатационными обязательствами. К эксплуатационным обязательствам относится обязанность покупателя или иного законного владельца по использованию объектов газоснабжения в целях оказания услуг по транспортировке и подаче газа потребителям, технологическому присоединению газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, их реконструкции, развитию газораспределительной системы и обеспечению безопасной эксплуатации объектов газоснабжения. В случае отсутствия в договоре купли-продажи объекта газоснабжения существенного условия, предусматривающего обременение объекта газоснабжения эксплуатационными обязательствами, сделка приватизации объекта газоснабжения является ничтожной. В отношении объектов газоснабжения устанавливается принцип их целостности и единства, разделение дробление объектов газоснабжения на части не допускается.
Преимущественное право покупки объекта газоснабжения может быть реализовано при одновременном соблюдении следующих условий: покупатель является газораспределительной организацией; покупатель осуществляет эксплуатацию приватизируемого объекта газоснабжения на законном основании непрерывно в течение двух и более лет. Уступка преимущественного права на приобретение приватизируемого объекта газоснабжения не допускается.
С несовершеннолетними ситуация особая — они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки которое они, по традиции, почти не дают. Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение — достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию. К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований: квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности; дому не присвоен статус аварийного; находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой; не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности дом-интернат. Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.
Необходимые документы и процедура приватизации Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная — нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган. Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления оно составляется на месте при подаче нужно собрать такие бумаги: паспорта или другие удостоверяющие личность документы — для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире; если за кого-то документы подает представитель — нотариально заверенная доверенность на такие действия; договор социального найма на приватизируемую квартиру; если квартира была получена до 2005 года — ордер на ее получение. Если его нет — выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом; выписка из домовой книги за период с 21. Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения. Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться.
Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует. Утерянный договор социального найма восстановить проще — все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность. В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.
Основной причиной для начала приватизации являлось то, что прежняя форма устройства оказалась на тот момент экономической и социальной жизни совершенно недееспособной.
В нашей стране действовала система, при которой большая часть производительных активов находилось в государственной собственности. Практически, плановая экономика пришла к своему естественному завершению. К сведенью, плановая экономика — экономический порядок страны, при котором материальные ресурсы находятся в общественной собственности и распределяются централизованно. К 80 годам прошлого века экономическая ситуация стала настолько тяжелой, что всем было понятно, настало время для реформ. Именно приватизация и стала одной из крупнейших реформ прошлого столетия. Нужно понимать, что в любом глобальном процессе не обходится без недочетов.
К примеру, можно выделить некую несправедливость в распределении частной собственности. Одно дело физические лица. То есть, граждане, проживающие в той или иной квартире, получили в собственность эту квартиру. Читайте так же: Как взыскать неустойку с алиментов А что касается распределения предприятий и торговых точек? В до приватизационное время все предприятия находились в собственности государства. Однако одни люди работали на предприятиях, которые производили какие-то активы, создавали какую-то добавленную стоимость, а другие граждане работали на предприятиях, которых невозможно было приватизировать… Больницы, театры, школы.
Соответственно, гражданам, работающим в маленьких магазинах, повезло куда больше работников, например, духовной или образовательной сферы. Экономист Константин Сонин считает, что «Механизм первичной передачи собственности в частные руки сработал весьма эффективно. Он стал фундаментом к построению экономических институтов, которые действительно необходимы для полноценной работы рыночной экономики в России». Действительно, после этого заработали арбитражные суды, расширилась законодательная база, появилось законодательство о банкротстве, законодательство, связанное с рынком ценных бумаг и полноценное банковское законодательство. Преимущества и недостатки приватизации квартиры Приватизация квартиры весьма выгодна. Ведь гражданин получает в полноправную собственность недвижимость практически бесплатно.
А, будучи собственником, владелец жилья наделяется большими полномочиями, нежели простой квартиросъемщик. К таким особым правам владельца жилья относят: Право на продажу квартиры; Право на сдачу жилья в аренду; Право завещать квартиру в том числе по наследственному договору ; Право оформлять собственную недвижимость в качестве залога; Право прописывать в своей квартире любых лиц по своему усмотрению; Право на осуществление законной перепланировки в жилом помещении. К недостаткам можно отнести лишь затраты, которые собственник должен будет ежемесячно тратить на содержание своего жилья. Имеется в виду полная оплата коммунальных услуг к тому же, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья. А так же, после оформления жилого помещения в частную собственность необходимо будет ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц. В целом для обычных граждан приватизация является неким «подарком» от государства, который обеспечивает «кров над головой» вплоть до нескольких поколений семей.
Как приватизировать квартиру в 2018 году? Приватизация носит заявительный характер. То есть, желающий приватизировать квартиру или иное имущество, должен подать заявление в соответствующие компетентные государственные органы. Право приватизировать квартиру дается гражданам, имеющим договор социального найма. Кстати, ранее данный документ назывался ордер на вселение. Если его по каким-то причинам нет, или он был потерян, его нужно восстановить или оформить.
Данный договор заключается между гражданами и городской администрацией, поэтому для получения дубликата документа необходимо обратиться в администрацию города. При этом с собой у заявителя должен быть документ, удостоверяющий его личность, квитанции об оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги. Если в квартире прописаны и проживают несколько человек, то для приватизации необходимо согласие каждого из них. Если же хотя бы один человек откажется от идеи приватизации, тогда потребуется подписать официальный отказ, заверенный у нотариуса. Если же такого документа не будет, тогда все оставшиеся члены семьи состав жильцов квартиры приватизировать квартиру в общую собственность не смогут. Несовершеннолетние могут осуществить данное право 2 раза — до 18 лет — с родителями и после совершеннолетия — самостоятельно».