Если доход самозанятого превысит 2,4 млн рублей, он лишится статуса автоматически и будет переведен на уплату НДФЛ.
Статус самозанятого с начала года получили около 205 тысяч человек
Профессиональный доход не может превышать 2,4 млн руб. в год. Например, если самозанятый получал доход только в 2 месяцах расчетного периода, а потом перестал, но самозанятость не закрыл, то для него все равно устанавливается такой же лимит, как и для тех, у кого заработок был на протяжении всего РП. Максимальный доход самозанятого не должен превышать 2,4 миллиона рублей в год. Таким образом, исходя из буквального толкования закона для утраты права на использования НПД доход в текущем году (2020г.) не должен превышать 2,4 миллиона.
7 вопросов про налоги для самозанятых, чтобы перестать беспокоиться и начать жить спокойно
12 месяцев если сумма дохода меньше 16242*2= 32484 руб. - принимается отказное решение. Самозанятые платят налоги с доходов от своей деятельности. Максимальный доход от бизнеса самозанятого ограничен – 2 400 000 рублей в год. Каким должен быть минимальный доход от самозанятости, если он был во всех месяцах расчетного периода? К слову, правительство летом подсчитало количество самозанятых, доход которых превышает 2,5 млн руб.
ГД отклонила законопроект ЛДПР об удвоении максимального дохода для самозанятых
Например, если годовой доход составит 3,2 млн рублей, самозанятый должен будет заплатить 13% от 800 тысяч рублей. При этом доход самозанятого не должен превышать 2,4 млн руб. в год. При этом доход самозанятого не должен превышать 2,4 млн руб. в год.
Максимальный порог доходов для применения НПД хотят увеличить
Самозанятый не может зарабатывать более 2,4 млн рублей в год. Если ИП-самозанятый превысит лимит по доходам, он может перейти на другой спецрежим (к примеру, УСН), уведомив налоговый орган. Кроме того, доход самозанятого ограничен 1 млн рублей в год. Ваш фактический или планируемый суммарный годовой доход (за календарный год, а не с момента обретения статуса самозанятого) не выше 2,4 млн рублей. Если этого не произойдет, то при утрате статуса самозанятого заказчик обязан начислить и уплатить 13% НДФЛ, а также страховые и пенсионные взносы с того момента, как доход превысил 2,4 млн рублей. Превышать доход 2,4 млн рублей в год.
Новые правила получения единого пособия для самозанятых в 2024 г.
Qugo: Что делать, если доход плательщика НПД приблизился к разрешенному лимиту по доходу 2,4 млн рублей под конец года. Суммарный доход самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей в год. увеличить в два раза (до 4,8 млн рублей в год) размер максимально допустимого дохода самозанятого. Доход человека, оформившего самозанятость, не должен превышать 2,4 млн рублей за год.
Что будет, если самозанятый превысит лимит по доходу?
В этом случае заказчику необходимо внести изменения в договор, добавив к цене услуги НДС. Но, к счастью, такие ситуации встречаются крайне редко, так как все предприниматели знают, что на этом режиме самая высокая нагрузка. Если бывший плательщик НПД стал просто физическим лицом Для заказчика сотрудничество с любым физическим лицом, коим после утери статуса может стать самозанятый, обернется дополнительными расходами. Компания может попасть на штрафы, если не платит налоги за человека просто потому, что не знает, что он лишился статуса самозанятого. Чтобы избежать ненужных расходов, заказчику необходимо отслеживать статус самозанятого исполнителя. Поэтому, еще «на берегу» при подписании договора, включить в него пункт об обязательном извещении заказчика о потере статуса. Но даже такой пункт не всегда гарантирует его исполнение. Для верности лучше всего перед каждой выплатой проверять статус. На сайте ФНС это легко выясняется. При сотрудничестве с самозанятыми заказчикам необходимо перед каждой выплатой проверять их лимит по доходу. Однако ничего катастрофического не случится, если лимит превышен, но заказчик об этом вовремя узнал и принял соответствующие меры.
С начала этого года этот статус в столице получили около 205 тысяч человек, при этом только в июле самозанятыми зарегистрировались 33 тысячи человек», — отметил заммэра. Это 41 процент от суммарного дохода, полученного всеми самозанятыми в России. Средний размер чека на 1 августа составил 2272 рубля, увеличившись по сравнению с началом года на 19 процентов», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития Кирилл Пуртов. Статус самозанятого позволяет налогоплательщику самостоятельно отчислять налог от деятельности в размере четырех процентов от дохода если он получен от физического лица или шести процентов от юридического.
На этом режиме может работать физлицо, а может и ИП. Предприниматели могут перейти на новый режим в любое время, но должны на время самозанятости отказаться от других систем налогообложения. Налоговых деклараций на этом режиме нет, кассы не нужны, налоги считаются автоматически, вся работа ведется через мобильное приложение «Мой налог» или личный кабинет самозанятого на сайте ФНС — это веб-версия приложения. Если не брать особые частные случаи, это самый низкий в России налог на доходы. Дешевле только вообще ничего не платить. Что это за налог По документам это «налог на профессиональный доход», в народе — «налог для самозанятых». Это сущность, не похожая ни на один из других налоговых режимов. НПД появился в 2019 году. Тогда он действовал только в четырех регионах, а с 2020 года заработал уже в 23 регионах. С октября 2020 года он работает во всех регионах России. В чем суть налога на профессиональный доход Проще всего объяснить на примере. Представьте, что есть сантехник Григорий. Сантехник Григорий работает как физлицо: чинит людям краны, устанавливает ванны и даже кладет плитку. За свою работу он получает деньги с карты на карту.
Все имущество гражданина, о котором известно налоговой, отражено в вашем личном кабинете налогоплательщика. И это создает вам проблемы? Гражданину предлагалось заявить полученный от сдачи в аренду доход либо объяснить использование указанных объектов недвижимости. Иные игнорировали «письма счастья». Еще часть арендодателей оправдывались, «отписываясь» об отсутствии у них дохода и неиспользовании ранее купленных квартир по назначению вовсе. К счастью, практика «презумпции нарушителя» массово наблюдалась только в период 2019-2020 гг. В настоящее время, если и имеются факты использования указанной «ноу-хау схемы», то массового характера не носят. Реальной массовой проверки имущества владельцев недвижимости не последовало. Но могло. Пока же подозрения чаще так и остаются подозрениями. Нет четкого алгоритма квалификации получаемых самозанятым сумм. Да, если в одну и ту же дату гражданин получает одну и ту же сумму в течение длительного времени, есть все основания заподозрить получение им завуалированной зарплаты или арендной платы. Однако те же самые суммы могут оказаться помощью родственника да, такими регулярными и одинаковыми! Налоговики отслеживают такие одинаковые взносы. И берут гражданина «на заметку». Но при наличии статуса самозанятого такие риски резко снижаются. Отличить профессиональный доход самозанятого от личного без тщательной налоговой проверки при отсутствии алгоритма квалификации получаемых человеком сумм нереально. И все же есть методики проверки дохода самозанятого. Как самозанятому правильно сформировать чек и предоставить его клиенту? Спросите юриста В настоящее время ИФНС сосредоточена больше на выявлении формальных нарушений со стороны самозанятых в области: порядка формирования чека, соблюдения самозанятым «порога» дохода, допустимого для статуса плательщика НПД, уплаты самозанятым налогов. Проверить это просто. Налоговая проверяет и выявляет нарушения следующими способами. Нарушен порядок формирования чека У налоговой нет возможности проверить формирование и реальное предоставление чека самозанятым каждому своему клиенту дистанционно.
Налог на профессиональный доход: всё, что нужно знать желающим на нём работать
Подведем итог Самозанятых в России уже около семи миллионов, и с каждым днем это количество только растет. В этой статье ответим на главные вопросы о самозанятости в 2024 году: кто может получить такой статус, каковы преимущества и недостатки, как платить налог самозанятому. Кто такие самозанятые Самозанятый — тот, кто работает без трудового договора или иного контракта с работодателем, но при этом получает прибыль от своей профессиональной деятельности. Как правило, самозанятый самостоятельно организует свою работу, определяет рабочий график. Такой человек не имеет статуса юридического лица, а доход получает напрямую от своих клиентов или заказчиков. Если говорить простыми словами, самозанятые — это люди, которые продают товары собственного производства или оказывают какие-то услуги, но масштабы их деятельности не так велики, чтобы открывать юрлицо.
Кто может оформить самозанятость Чтобы стать самозанятым в 2024 году, нужно: иметь годовой заработок менее 2,4 миллиона рублей; работать без наемных сотрудников; заниматься видом деятельности из одобренного списка. На заметку! Самозанятые могут работать в сфере ремонта, уборки, красоты, здоровья, спорта, программирования, юридических или финансовых услуг, кулинарии, сферы развлечений и творчества и др. Учитель, няня, кондитер, ведущий мероприятий, художник, швея, мастер по ремонту техники, сантехник, психолог, массажист, тренер по вокалу, программист, разработчик мобильных приложений, специалист по нейросетям — все эти специалисты могут получить статус самозанятого. При этом такой человек может совмещать в своей деятельности несколько видов работ.
В статусе самозанятого можно работать и столяром, и учителем, и программистом Самозанятость: плюсы и минусы Начнем с преимуществ статуса самозанятого: 1. Возможность заниматься своей деятельностью легально, давать рекламу, запрашивать у налоговой справку о доходах при необходимости. Гибкость расписания работы. Самозанятые могут регулировать свое рабочее время и устанавливать собственные сроки выполнения задач по договоренности с клиентом. Независимость от работодателя.
Самозанятые могут сами выбирать заказчиков и проекты, которые им интересны, а также размер гонорара за свою работу. Отсутствие ограничений по месту работы. Самозанятые могут работать из любой точки мира: им не нужно привязываться к офису или определенному географическому местоположению. Зарегистрироваться, выставлять счета, платить налог — все юридические процедуры также можно совершать дистанционно. Простая регистрация.
Стать самозанятым можно онлайн за 10 минут. Низкие налоги на доход и минимум бюрократии при их уплате.
При этом они могут получать до 2,4 млн руб. Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно с 16 лет.
Количество плательщиков налога на профессиональный доход НПД в РФ по итогам ноября составило 9 млн, увеличившись почти в 1,4 раза, или примерно на 2,5 млн, по сравнению с данными регистрации на конец 2022 года 6,56 млн , сообщила на днях Федеральная налоговая служба ФНС. По ее данным, за последний месяц было зарегистрировано 375,1 тыс. Выручка самозанятых выросла в ноябре по сравнению с данными на конец октября на 3,5 млрд руб. В ноябре самозанятым было начислено 6,2 млрд руб.
При этом по выплатам от физлиц объем начисленных налогов вырос на 206,7 млн руб. ФНС отметила, что самыми распространенными среди плательщиков НПД отраслями с октября 2020 года остаются услуги ремонта, автоперевозки, IT и услуги красоты. Причем если раньше на первом месте были услуги автоперевозок, то в апреле 2022 года лидерами стали ремонтные услуги, которые сохраняют эту позицию до сих пор. Наибольшее количество плательщиков НПД служба регистрирует в Москве 1,5 млн и Московской области 638,4 тыс.
Действия самозанятого, бывшего физлицом Поле для маневра для такого человека чуть больше, чем для бывшего ИП. Первый вариант — после потери статуса самозанятого в течение 20 календарных дней зарегистрироваться в качестве ИП и перейти на УСН. Со всеми контрагентами до окончания года работать по договорам ГПХ как физлицо. В следующем году, при условии, что нет долгов по НПД за предыдущие периоды, можно снова зарегистрироваться в статусе самозанятого. Действия заказчика в случае превышения самозанятым исполнителем лимита по доходу Для заказчика ничего не изменится, если самозаный после потери статуса зарегистрировался как ИП. Работа исполнителя будет оплачиваться согласно договору. С заказчика снимается вся ответственность по выплате страховых взносов. Но это в том случае, если после утраты НПД человек выбрал специальный налоговый режим. Но человек может этого и не сделать и тогда он будет обязан работать по общей системе налогообложения ОСНО.
В этом случае заказчику необходимо внести изменения в договор, добавив к цене услуги НДС. Но, к счастью, такие ситуации встречаются крайне редко, так как все предприниматели знают, что на этом режиме самая высокая нагрузка.
Специальный налоговый режим для самозанятых начал действовать с начала 2019 года в качестве эксперимента в четырех регионах. На волне первого успеха роста числа участников программы режим самозанятости был расширен для оформления еще на 19 регионов с начала 2020 года. А уже с 1 июля 2020 года режим самозанятости стал доступен во всех регионах.
Основная идея заключалась в «выманивании» граждан из серых зон трудоустройства. Воспользоваться режимом самозанятости могут граждане, получающие доходы от деятельности, в которой у них нет работодателя и наемных работников. При этом они могут получать до 2,4 млн руб. Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно с 16 лет. Количество плательщиков налога на профессиональный доход НПД в РФ по итогам ноября составило 9 млн, увеличившись почти в 1,4 раза, или примерно на 2,5 млн, по сравнению с данными регистрации на конец 2022 года 6,56 млн , сообщила на днях Федеральная налоговая служба ФНС.
По ее данным, за последний месяц было зарегистрировано 375,1 тыс. Выручка самозанятых выросла в ноябре по сравнению с данными на конец октября на 3,5 млрд руб.
За что штрафуют самозанятых
В ИП ты не успел заработать, а уже всем должен. Ежедневный прирост составляет 8,5 тысяч человек. С начала эксперимента в 2019 году самозанятые зарегистрировали доходы на сумму 1,1 трлн рублей и уплатили налоги на 40 млрд рублей. Общий доход самозанятых в день составляет более 2 млрд рублей. По данным ФНС России средний возраст самозанятых составляет 35 лет.
В любом случае очевидно, что те, кто берет животных на содержание за деньги, например, так называемые догситтеры или няни для собак, чтобы работать легально, могут теперь не только открыть ИП и называть себя зоогостиницей , но и работать в другом формате - самозанятости. Подобные одиночные специалисты часто оформляют новый вид налога как самый понятный и простой.
Но нужно учитывать, что полноценное заведение, например, массажный салон с другими сотрудниками с таким статусом не открыть. Также в случае с массажистами нужно помнить, что есть массаж бытовой и массаж медицинский. Последний подпадает под деятельность медицинских услуг и требует наличия медицинской лицензии, а значит оказывать такие услуги самозанятые не могут. В последнее время в связи с увеличением стрессов и коронавирусом в России стала активнее проявляться культура на посещение психологов. Психологам, как и другим частнопрактикующим консультирующим специалистам и можно также работать, уплачивая налоги как самозанятый. Такая деятельность не требует получения лицензии - обычно достаточно лишь образования.
В этой нише часто появляются новые трендовые методики, например, консультирование с помощью настольных игр. Необычные идеи в области психологии можно найти здесь. Самозанятыми могут стать специалисты рекламного бизнеса , например, по настройке интернет-рекламы, SMM-менеджеры, работающие сразу над несколькими группами или проектами. Как правило, заказы на подобную работу можно отыскать на биржах фриланса вроде Fl. Отдельно стоит упомянуть про обрядовые услуги, которые в данном перечне включены в информационные, хотя на практике сильно выходят за эти рамки. Обряды, которые могут проводить частные специалисты, могут быть по разным поводам.
Наиболее частые из них это и организация свадеб, например, услуги тамады и ведущего подборку идей свадебного бизнеса смотрите тут , и ритуальные, поминальные и похоронные услуги. Осуществлять похоронные услуги самозанятые в России получили право с 1 ноября 2021 года, однако при этом существует ряд требований. Как минимум, для этого у самозанятого должно быть среднее профессиональное образование. Такие граждане обязаны пройти переподготовку в сфере ритуальных услуг и иметь стаж не менее двух лет в организациях, оказывающих похоронные услуги населению. Многие специалисты в этой области работают на себя, либо работая с выездом, либо снимая рабочее пространство когда таких самозанятых специалистов на одной площадке много, это называют бьюти-коворкингом , либо совмещая оба формата. Кстати, самозанятые могут оказывать не только непосредственно услуги в сфере красоты, работая маникюрщицами или парикмахерами, но и консультировать по многим вопросам, работая, например, в качестве стилистов.
Имейте в виду, что в сфере красоты, как и во многих других сферах, в связи с появлением новой формы налога НПД возникают и множатся различные нестыковки и противоречия в законах. Например, есть вопросы по поводу возможностей для работы в качестве самозанятых у специалистов по тату. Имеются споры по поводу отнесения их услуг то к медицинским, то к бытовым, по поводу необходимости получения медицинской лицензии и так далее. Поэтому нужно следить за изменениями в российском законодательстве и актуальными новостями в интересующей вас нише. В первую очередь это касается домашних кондитеров и тортоделов. Поскольку самозанятость не предполагает промышленного масштаба производства, а резонансных случаев отравлений домашней выпечкой пока не наблюдалось, со стороны проверяющих органов интереса к этому виду деятельности нет.
Санитарных правил, написанных конкретно под самозанятых, не существует, санкнижки они иметь тоже не обязаны. Домашняя продукция сегодня активно предлагается через социальные сети. По закону самозанятым никто не запрещает и арендовать помещение, однако продавать там продукты, например, кондитерские изделия, нельзя. Для открытия кондитерской и прохождения проверок Роспотребнадзора нужен хотя бы статус ИП. Однако каких-либо ограничений в выборе ниши здесь нет, преподавать онлайн преподаватели умудряются даже уроки на фортепиано. Подробнее о репетиторстве онлайн можно прочитать здесь.
Несколько десятков других видов заработка и бизнес-идей, некоторые из которых можно использовать самозанятому специалисту, можно найти в этой и в этой подборке. Да, самозанятые не могут нанимать сотрудников, но это не означает, что невозможна кооперация нескольких мастеров, когда работа, по сути, выполняется вместе, но налоги каждый сам платит за себя. Нужно отметить, что самозанятые не могут заниматься перепродажей готовой одежды, а также продавать одежду, которая по законодательству подлежит маркировке. Маркировка разных видов товаров началась в России с 2019 года - теперь на них наносится специальная метка. По ней можно узнать производителя товара, понять, где он был продан и не является ли подделкой. Если говорить только об одежде, то маркировке подлежат три вида товаров, приведенных ниже.
Одежда, которую нельзя продавать самозанятым так как подлежит маркировке : Изделия из натурального меха. Шубы, полушубки, дубленки, жилеты, воротники. Сюда относится любая обувь, включая простейшие сандалии и тапочки.
Он насчитывает сотни специальностей по десяткам направлений. Приводить его здесь полностью мы не станем. Чего точно нельзя поручать самозанятым на аутсорсинге: работать в сфере добычи полезных ископаемых; перепродавать; продавать акцизные товары; выполнять представительские функции на основании агентского договора. Нельзя также заключать договор об оказании услуг с самозанятым, если он состоит в штате компании или уволился из нее менее двух лет назад.
Эти виды нарушений сейчас активно отслеживает ФНС при помощи скоринговой системы, которую запустили в марте 2021 года. И рассматривает это как способ снижения налоговой базы. Надзорные органы анализируют такие аспекты, как динамика страховых выплат, среднесписочная численность, показатели среднеотраслевой налоговой нагрузки, персональная история трудоустройства самозанятого, источники и суммы его доходов. Совмещение Любой гражданин имеет право одновременно быть и самозанятым, и работать в штате.
А вот о сложностях расскажем поподробнее. Рассказываем о сложности установления теневого дохода.
Проверка доходов самозанятых осложнена отсутствием у фискалов всевластных полномочий. Да, налоговики видят почти все счета, которые открыты у гражданина. Ведь с 2017 года все банки обязаны направлять им информацию об открываемых и закрываемых счетах. Но движение по счетам у ИФНС никак не отражается. Обратите внимание: любой гражданин, подключенный к личному кабинету налогоплательщика, может проверить, какие счета видит налоговая. В принципе, там есть информация о вкладах, которые человек открывал в банках с давно отозванной лицензией.
Для получения сведений о движении денежных средств по счетам налоговый орган должен направить соответствующий запрос в банк. А если счета открыты в разных банках — во все эти банки. То есть в каждый банк. При этом такой запрос должен быть обоснован. Например, проведением налоговой проверки конкретного гражданина. А сейчас этого фактически фискалам в отношении самозанятых граждан делать запрещено.
Подозрения остаются подозрениями. Еще недавно в год начала пандемии и выпуска писем ФНС 2019 г. Тем, у кого ИФНС находила более трех-четырех объектов недвижимости в собственности, фискалы массово рассылали «письма счастья». В них они почти в ультимативной форме заявляли, что гражданин подозревается в укрытии налогов, так как…сдает свою недвижимость в аренду. Все имущество гражданина, о котором известно налоговой, отражено в вашем личном кабинете налогоплательщика. И это создает вам проблемы?
Гражданину предлагалось заявить полученный от сдачи в аренду доход либо объяснить использование указанных объектов недвижимости. Иные игнорировали «письма счастья». Еще часть арендодателей оправдывались, «отписываясь» об отсутствии у них дохода и неиспользовании ранее купленных квартир по назначению вовсе.
Как самозанятым платить налоги (и почему это выгодно!)
Он сам будет оплачивать налоги за себя. Ничего дополнительно платить и отчитываться за исполнителя не надо — ИП сам за себя перечисляет налоги и сдает отчетность. Можно попробовать договориться об отсрочке платежа. Если до нового года осталось немного, то самозанятый может и сам предложить вам такой вариант. С нового календарного года лимит обнуляется и можно будет продолжать сотрудничать дальше.
Надо ли перезаключать договор, если самозанятый лишился статуса Если в договоре ГПХ с бывшим самозанятым не изменились существенные условия например, цена договора и условия сотрудничества с исполнителями в разных налоговых статусах были предусмотрены договором изначально, переподписывать документ не надо. В других случаях можно просто заключить дополнительное соглашение или сделать новый договор. Такой позиции придерживается ФНС в ответах на сайте в разделе «Частые вопросы» и в разъяснительных письмах, например, от 20. Как защитить бизнес от самозанятых, которые не могут предоставить чек из-за превышения дохода К сожалению, исполнители на НПД не обязаны сообщать своим заказчикам, что они приближаются к заветной сумме дохода в 2,4 млн рублей.
Но есть специальные платформы, которые отслеживают такую информацию. Например, в Qugo мы сообщаем заказчикам, что доход выбранного самозанятого приближается к пороговой сумме. И компания уже сама решает, заключать договор ГПХ с этим исполнителем или выбрать другого.
В этих целях предельную величину доходов, учитываемых при определении налоговой базы для такого налога, предлагалось повысить до 4,8 миллиона рублей в год с 2,4 миллиона. Принятие законопроекта, согласно пояснительной записке, позволило бы "снизить количество используемых самозанятыми "теневых" сделок", увеличить количество самозанятых и, соответственно, увеличить налоговые поступления в госбюджет. Однако против принятия законопроекта выступили комитет Госдумы по бюджету и налогам, правительство и Счетная палата РФ. Так, комитет и кабмин допускают, что расширение круга лиц, применяющих НПД, может привести к снижению доходов бюджетов бюджетной системы страны за счет уменьшения объемов поступлений налогов, от уплаты которых освобождены плательщики НПД, в том числе НДФЛ.
Ежедневный прирост составляет 8,5 тысяч человек. С начала эксперимента в 2019 году самозанятые зарегистрировали доходы на сумму 1,1 трлн рублей и уплатили налоги на 40 млрд рублей. Общий доход самозанятых в день составляет более 2 млрд рублей. По данным ФНС России средний возраст самозанятых составляет 35 лет. Самому молодому — 14 лет, а самому пожилому самозанятому исполнилось 94 года.
Рассчитать стоимость патента можно на сайте налоговой в разделе, посвященном ПСН. Патент приобретается на срок по выбору от 1 до 12 месяцев — то есть, если квартира простаивает, его можно не продлевать и не оплачивать на этот период. Но, поскольку схема работает только для ИП, обязательные взносы платить придется — безотносительно того, есть доход от сдачи в аренду или нет. Действительно, при расчете патента не учитываются ни рыночная стоимость объекта, ни арендная ставка. Конечно, в центральных районах стоимость патента будет выше, чем на окраине: например, патент на декабрь 2022 года на сдачу в аренду квартиры площадью 50 кв. Но реальная стоимость этих квартир и рыночных ставок аренды на них, скорее всего, будет различаться гораздо существеннее, особенно если квартира на Арбате представляет собой элитный объект. Пример расчета Предположим, что квартира стоимостью 35 тыс. Стоимость патента на 2022 год — 36 тыс.
Арифметику меняют обязательные платежи, вместе с которыми расход составляет уже 81,4 тыс. Расходы уже выходят за пределы двух месячных арендных ставок. Но, если предположить, что в том же районе собственник предлагает в аренду жилье той же площади, но в сталинке или в новом ЖК с дизайнерским ремонтом, в стоимость которого также входит парковочное место, он может рассчитывать на сумму около 50—60 тыс. Как и в предыдущем случае, региональные власти могут дополнительно понижать стоимость патента. Какой вариант налогообложения выгоднее при сдаче квартиры в аренду Многое здесь зависит от количества сдаваемых квартир и сумм дохода, говорят опрошенные эксперты. Выбор конкретной схемы зависит от ситуации. Например, если вы планируете сначала недолго сдавать квартиру с последующей продажей и применением вычета, а стоимость квартиры при этом не очень большая, может подойти схема НДФЛ. При высокой стоимости квартиры и ее длительной сдаче выгоднее использовать «упрощенку», а потом можно перейти на патент, если доход стабильно выше среднего по вашему региону.
Этот вариант подойдет при небольшой стоимости квартиры и длительном сроке аренды. Но эти рекомендации не универсальны и могут измениться в зависимости от конкретных условий. Каждый из указанных вариантов налогообложения обладает своими преимуществами и недостатками. Если выбрать НДФЛ, придется уплачивать налог по достаточно высокой ставке, но этот способ прост в формальностях — по сути, необходимо лишь своевременно подать декларацию. НПД предусматривает низкую ставку, но размер дохода ограничен. УСН и ПСН доступны только индивидуальным предпринимателям, и этот статус предполагает уплату страховых взносов, кроме того, для применения этих налоговых режимов потребуется подача специальных заявлений в налоговую службу. Какой предусмотрен штраф за неуплату налога от сдачи квартиры в аренду Санкции за неуплату налога могут быть разными, размер зависит от суммы дохода и от того, намеренно ли собственник укрывался от налоговой. В самых сложных случаях речь может идти не о пенях или штрафах, а о принудительных работах и даже лишении свободы, подчеркивают юристы.
Если же сдаются несколько квартир и общая сумма дохода, с которого не уплачен налог, превышает 2,7 млн в год три года подряд, ответственность будет действовать по статье 198 УК РФ. Эта статья предусматривает штраф от 100 до 300 тысяч рублей, либо в размере заработной платы или иного дохода за 1—2 года, либо принудительные работы до 1 года, либо арест на срок до 6 месяцев, либо лишение свободы до 1 года. Если же сумма неуплаченного налога превысит 13,5 млн рублей, возможен штраф от 200 тыс. В обоих случаях уголовная ответственность наступает, только если плательщик вообще не представил налоговую декларацию либо включил в нее заведомо ложные сведения. В случае неуплаты налога с аренды жилья с многомиллионным доходом речь, по сути, идет о незаконной предпринимательской деятельности с недвижимостью. Этим и объясняются столь суровые возможные последствия с точки зрения закона. Верховный суд России разъяснил, что к предпринимательской деятельности не относится получение дохода от аренды или сдачи внаем жилья, если оно получено или приобретено для личных нужд, но временно не используется собственником из-за отсутствия такой необходимости. Но данный критерий несколько расплывчат, и наиболее строгий вариант толкования сужает его к случаям временной сдачи единственного жилья например, в период пребывания хозяина на загородной даче.
Как налоговая может узнать, что квартира сдается в аренду: Из данных Росреестра. Ведомство может поделиться информацией с ФНС о собственниках двух и более квартир.