В Москве дорожает аренда однокомнатных квартир. «Сноб» узнал у риелторов, почему растут цены и какими они могут быть к концу 2024 года. Последние новости аренды квартир и коммерции в Москве, Санкт-Петербурге и регионах. «Возвращенцы» и дорогая ипотека спровоцировали рост цен на аренду жилья в Москве. Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий.
В Москве выставили на продажу квартиру экс-жены Иванова в день его задержания
Арендаторы сейчас могут за ту же цену переехать в более удобный район, в более просторную квартиру с лучшим ремонтом. Поэтому собственники идут на многие уступки — как по национальности арендаторов, так и по составу, пускают арендующих совместно, с животными и т. Они также готовы разбить страховой депозит, а иногда и вовсе отказаться от него. Кроме того, услуги риелтора сейчас часто оплачивают не арендаторы, а арендодатели. Что будет с арендой в Москве весной От наступающей весны опрошенные участники рынка ожидают некоторого оживления спроса.
Но, как считает большинство экспертов, это вряд ли подтолкнет цены вверх. Первый и второй кварталы на рынке долгосрочной аренды никогда не были супервыгодными и активными. И в этом году предпосылок к тому, чтобы что-то поменялось, нет. Будет ли спрос падать?
Это зависит от внешнеполитической ситуации, дать конкретный прогноз нереально.
Одна из распространенных версий — массовое возвращение релокантов, которые покинули Россию после начала спецоперации на Украине. Также осенью дефицит съемных квартир образовался из-за студентов, которые приехали в города, чтобы учиться в вузах. И могут себе это позволить» Юрий Юденков, экономист Дефицит арендного жилья через пару месяцев должен пойти на спад. Во-первых, из-за того, что рынок недвижимости адаптируется к повышенному спросу, а во-вторых, из-за того, что количество самих квартир увеличится. О том, что будет с ключевой ставкой и стоит ли сейчас покупать квартиру, MSK1. RU поговорил с экспертом по инвестициям и недвижимости Натальей Куницкой.
Вместе с тем увеличилась и стоимость аренды, сообщают «Известия». Так, в 2023 году было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года число новых объявлений о сдаче жилья — всего 33 тыс. По словам руководителя аналитического центра «ДОМ.
РФ» Михаила Гольдберга, с июля по сентябрь уровень безработицы опустился до исторического минимума, ускорялся темп роста зарплат, что, в свою очередь, поддержало активный спрос на съёмные квартиры.
Подобная программа сейчас работает у застройщиков «Инград» и ЛСР. Так получается, потому что в кредит ему выдают часть согласованного лимита. Одобренная ипотека разбивается на несколько частей. Меньшую заемщик платит после подписания договора, а большую — после получения ключей, когда клиент может жить в купленной квартире и ему не надо снимать жилье. В этот период ежемесячный платеж изменится — будет таким, каким и должен быть согласно сумме кредита, сроку и ставке, по которой одобрили ипотеку.
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Как снять жильё, избежать мошенников и не платить комиссию
- Аренда в Москве. Снять, сдать квартиру.
- Правила комментирования
- Как снять жильё, избежать мошенников и не платить комиссию
Снять квартиру в Москве без посредников
На длинном горизонте капитализация хорошего объекта может существенно вырасти. В нынешнем январе спрос на аренду жилья есть, но ждать идеального клиента эксперты не советуют, ведь ожидание — это простой квартиры и потеря дохода. Например, определитесь, сколько денег потребует квартира для рентабельности ее сдачи в аренду. Если вы хотите иметь в квартирантах надежных, платежеспособных и аккуратных граждан, то, по словам Поляковой, лучше потратиться на ремонт. Он может быть недорогим, главное, чтобы было чисто, светло и все по возможности новое. Другой вариант — ваш объект находится в плачевном или не очень хорошем состоянии, но расположен в престижном районе и соответствующем доме. Вот тогда, по мнению специалиста, есть смысл потратиться и даже, возможно, взять кредит на ремонт, ведь жилплощадь может перейти из сегмента эконом сразу в бизнес- или даже премиум-класс.
А это принесет совсем другие прибыли. Коммерческая недвижимость обычно продается уже с арендатором, который заключил договор на несколько лет. Окупаемость по таким кейсам — обычно не более 12 лет, а иногда случаются истории, где затраты на покупку можно вернуть за 7-8 лет. Генеральный директор компании Apple Real Estate Данила Савченко согласен с тем, что коммерческая недвижимость может стать неплохим источником дохода. При покупке машиноместа для сдачи в аренду очень важно учитывать загруженность микрорайона и наличие в нем как подземных парковок, так и наземных, продолжает Кричевский. Также стоит смотреть, что это за ЖК и были ли в нем инциденты с парковкой — может, их затапливало.
Знаете, что произошло за минувший месяц? На всю Москву, в этом ценовом диапазоне, сейчас сдается в аренду всего 54 квартиры. И из-за этого, существенно, примерно на 20 процентов — выросла стоимость аренды квартир. Речь идёт об арендных ставках в новых домах, ведь платежеспособные арендаторы, как правило, не рассматривают «бабушкины» варианты, а хотят снимать комфортные квартиры в современных ЖК.
Средние цены в поселениях новой Москвы составили от 27 до 31 тысячи рублей. В списке районов, где квартиры быстрее находили жильцов - Бабушкинский район, Бибирево и Чертаново Центральное. Медианная стоимость аренды жилья на северо-востоке Москвы - 34 тысячи рублей.
При этом теперь стала менее доступной ипотека и хотят пересмотреть условия льготных программ, как это повлияет на съем жилья, рассказали эксперты. В некоторых городах цены на аренду возросли в четверть по сравнению с сентябрем. Runews24 со ссылкой на данные портала «Мир квартир», что покупка собственного жилья становится все более недоступной, поэтому для многих людей единственным выходом остается аренда квартиры. А владельцы жилья используют это в своих интересах. Главными причинами такого роста являются недостаточное предложение и повышение процентных ставок по ипотеке для вторичного жилья. Кроме того, люди активно покупают новые квартиры еще на стадии строительства и остаются жить в арендованном жилье до окончания работ. Стоимость аренды жилья Фото: 1MI Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова рассказала «Известиям», что существенным ростом процентных ставок на однокомнатные квартиры отличились несколько городов России.
Низкий спрос и скидки: что происходит с арендой жилья в Москве
Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, самые высокие цены на однушки в границах старой Москвы сейчас, ожидаемо, в ЦАО, самые дешевые — на востоке и юго-западе. Отсюда низкая средняя ставка аренды».
Проанализировав все предложения по квартирам, которые сдаются быстрее остальных, можно выделить несколько ключевых факторов: престижность района и расположение дома; наличие зелёных зон; инфраструктура и общая транспортная доступность; близость к метро и остановкам общественного транспорта; тип и площадь квартиры; общее состояние жилья. В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее Аналитики Яндекс Аренды рассматривали предложения о сдаче квартир в Москве по нескольким типам жилья: студиям, однокомнатным, двухкомнатным и трёхкомнатным квартирам. Рассказываем, в каких районах такие квартиры сдаются быстрее.
В городах с населением больше полумиллиона снять однушку в ушедшем декабре было в среднем на четверть дороже, чем годом раньше. Такие данные приводятся в исследовании «ЦИАН. Аналитики» по итогам 2023 года на рынке долгосрочной аренды. Вот часть желающих купить квартиры и решили пока с этим желанием завязать. Зато с середины лета, раньше обычного сезонного всплеска, резко вырос спрос на аренду. Что как раз совпало с ростом ставки Центробанка, а затем и ставок по ипотечным кредитам. В итоге же за конец лета и начало осени ходовые квартиры просто расхватали.
С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах. RU эксперт по недвижимости Денис Гаджиев. Вот многие и решили подкопить перед покупкой и дождаться коррекции цен. Отсюда и небывалый спрос на арендное жилье. Спрос большой, а предложений мало Объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. Сокращение выбора наблюдается на протяжении всего 2023 года, хотя обычно в первом полугодии фиксируется рост. В последние месяцы темпы только усилились.
Снять квартиру в Москве
По опыту, в однушки заселяют до 3-х человек. Если будет двое детей — скорее откажут. А вот в двушки и трешки охотно пускают жить семьи, даже с двумя и тремя детьми и бабушками. Вообще, в последнее время квартиры с евроремонтом семьям с детьми сдают неохотно, боятся, что испортят интерьер. Если и соглашаются — то на достаточно взрослых детей. С маленькими детьми заселиться в квартиру мечты в Москве и Питере сейчас сложно», — рассказала «НИ» эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир. Семьям с несколькими детьми и с домашними животными квартиры сдают неохотно Фото: pro-dachnikov.
Причины во всех случаях разные. Но вот кому отказывают все чаще — так это студентам, потому что они якобы — источник шумных вечеринок и не упорядоченного образа жизни, а неприятностей с соседями не хочет никто. Ну и также главное — это платежеспособность арендодателя. Доходит до того, что некоторые просят документальное подтверждение источников доходов», — рассказывает риелтор Елена Снигир.
Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Как следствие всего этого, аренда недвижимости становится всё более выгодной и гибкой альтернативой покупке собственного жилья. Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату. Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.
Позвоните мне Развитие онлайн-сервисов В последнее время арендаторы и собственники всё более активно используют онлайн-платформы для поиска и сдачи квартиры. Это значительно упрощает процесс выбора жилья и жильцов и делает саму аренду доступной для всех, поэтому тренд на цифровизацию будет только усиливаться. Сегодня клиенты Яндекс Аренды получают много технических преимуществ: помощь в подготовке объявлений, фотографий и 3D-туров; удалённое оформление договора; выбор жильцов по анкетам из проверенного списка; передачу показаний счётчиков через приложение и мониторинг платежей; финзащиту и страхование имущества.
Как объяснил «Известиям» 15 декабря руководитель службы аналитики в «Яндекс Аренде» Алексей Муханов, одна из основных причин — увеличение спроса на долгосрочную аренду. Стоимость аренды двухкомнатного жилья осталась без изменений — 50 тыс.
Но юристам, бухгалтерам, учителям и продавцам-консультантам аренда будет стоить более половины зарплаты.
Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
| Аренда в Москве. Снять, сдать квартиру. | Group on OK | Join, read, and chat on OK! | Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве превысила 45 тысяч рублей в месяц. |
| Сколько стоит аренда квартиры в Москве | В Москве задержан 31-летний инспектор ГИБДД Дмитрий Бовтунов (158). |
| Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир - Финансы | Квартиру бывшей супруги Тимура Иванова Светланы в центре Москвы выставили на продажу в день задержания замминистра обороны, передает Telegram-канал Mash. |
| Снять квартиру в Москве — ✅ 2449 объявлений, аренда квартир на длительный срок в Москве — | Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. |
Аренда: квартиры в Москве
2308 объявлений квартир в аренду. Цены на аренду квартир в Москве за последний месяц увеличились в среднем на 4,7%, и пик роста еще не пройден, рассказал в беседе с владелец строительной компании Максим Лазовский. 9 009 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1. В Москве задержан 31-летний инспектор ГИБДД Дмитрий Бовтунов (158).
Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
В Москве с началом карантина выросло число предложений по аренде жилья. На фоне дорожающей ипотеки арендный рынок Москвы продолжает накачивать мускулы. Основной причиной увеличения интереса россиян к съемным квартирам Жуков назвал высокие ипотечные ставки, из-за которых многие граждане откладывают покупку недвижимости.
Где сдают наиболее бюджетные квартиры
- Что сейчас происходит с рынком аренды жилья
- Аренда квартир в Москве с удобным сервисом — ПИК-Аренда
- Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты — Росбалт
- Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир
- Дорогая аренда: съемные квартиры резко выросли в цене
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
С начала 2023 года предложение квартир для аренды в Москве рекордно уменьшилось — почти на 66 процентов. Снять квартиру в Москве без риелторов. Новые проверенные объявления каждый день. Сдавайте и снимайте жилье удобно с автоматизированным сервисом ПИК-Аренда. Спрос на съемные квартиры и стоимость аренды в российских регионах выросли в третьем квартале 2023 года, сообщили в пятницу, 20 октября, "Известия" со ссылкой на данные аналитического центра "". Арендные ставки в Москве неуклонно растут и, по прогнозам экспертов, продолжат это делать.