ТРЦ GoodZone расположился на юге Москвы, на пересечении Каширского и Варшавского шоссе.
Жилье вместо ТЦ.
Ее основная задача — оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др. Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
На месте ТЦ может появиться объект другого профиля Предыдущий владелец ТЦ, Fort Group, рассматривал возможность строительства жилого комплекса на месте торгового центра, однако эти планы не были осуществлены. Компания специализируется на девелопменте, управлении коммерческой недвижимостью и инвестициях в высокотехнологичные стартапы. ТЦ "Гудзон" на 144 тысячи квадратных метров построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz. Через три года она продала весь свой портфель недвижимости в России Fort Group.
И если из центра Москвы до Гудзона на своём авто добраться ещё можно, то вот по направлению в центр приходится накручивать замороченные виражи по развязкам. Неудобство потребителям создаёт и отсутствие наземной парковки. Есть только подземная.
И хотя под землёй всё устроено грамотно, именно эта «грамотность» несколько напрягает иного российского автолюбителя, привыкшего к более демократичным и быстрым парковкам своих «коней» на свежем воздухе. Малолюдье торгового центра всегда ложится на издержки арендаторов. Их сотрудники скучают, сидя на зарплатах, арендая плата не возвращается той сторицей, на которую они рассчитывали. Начинается пересмотр договоров, а потом и вовсе движение бизнеса в сторону «из ТЦ…». Трудно сказать, по этим ли всем мотивам или по каким иным, но «Гудзон» был продан австрийцами российской компании Fort Group ещё в 2017-м году. Причём, продан вместе с другими аналогичными активами. Ну а потом случилась пандемия, и вовсе «омертвившая» даже успешные, оборотистые торговые центры.
Впрочем, доходность GoodZone может оказаться ниже рыночной, говорит гендиректор компании "Торговый квартал" Дмитрий Зотов.
Сделка по продаже ТРК на Каширском шоссе стала рекордной по цене. Rodamco Europe N. GoodZone обошелся Immoeast дороже, чем ранее платили и за уже построенные ТЦ.
Поиск заведений
- На всякий пожарный: в ТЦ «Гудзон» Нового Уренгоя проходят учения МЧС
- Торговый центр «Гудзон» на Каширке могут снести, чтобы построить жилье
- Новости по теме
- Оставить заявку
Смена гардероба
Если нажать на кнопочку, то появляется груша, по которой надо со всей дури уе... Загорается цифра с силой удара и ободряющие слова автомата. Развлекались на нем местные обитатели ТЦ кавказской национальности, так как были легко одеты и в тапочках. Ну очень громко!
Все, ударяют по рукам. На самом деле, так все и работает. Австрийская группа Immofinanz, выставляя свой российский портфель недвижимости на продажу, тоже проводила так называемый тендер. Речь о сносе не идет, GoodZone — новый и качественно построенный ТРК с хорошей транспортной доступностью и расположенный недалеко от центра Москвы. Но, конечно, тот, кто купит проект, может решить провести реконструкцию, чтобы, к примеру, снизить количество общих зон и повысить эффективность. Мы точно также всегда смотрим, как можно усилить объект. Кроме того, там есть еще один большой резерв для качественного развития проекта.
Участок, на котором стоит GoodZone сам по себе большой - превышает 7 га.
Теперь, пишут «Ведомости», компания Fort Group выставила «Гудзон» на продажу по настоянию «Сбера» — основного кредитора. Но что-то не вышло.
Расположение у «Гудзона», может быть, подходящее для автомобилистов хотя многие жалуются на неудобные заезды , но точно не для пешеходов. Здание окружено тремя магистралями: Коломенским проездом, Калужским и Варшавским шоссе.
По их мнению, GoodZone рискует купить кто-то из застройщиков и застроить эту территорию жильем. Торговый отдел GoodZone общей площадью 144 тысяч квадратных метров был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz, которая спустя три второй года продала весь свой портфель недвижимости в России Fort Group.
RD Management взяла в техническое обслуживание ТРЦ GoodZone
Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача — оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др. Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам.
От метро тоже далеко, а это немаловажный фактор для успешного существования торгового центра в пределах МКАД. Рыночную стоимость объекта эксперты по недвижимости оценивают в 6—12 млрд рублей, а речь идет о редевелопменте в какой-то другой формат. Тенденции на рынке подсказывают, что проект может быть интересен для застройщиков — во всяком случае эксперты, опрошенные изданием, в этом не сомневаются. Для торгового центра расположение неудачное, а вот территории под ЖК сейчас, как известно, покупают везде — и в депрессивных промзонах, и по соседству с магистралями и кладбищами.
Сообщается, что это произошло по настоянию Сбера — главного кредитора торгового центра.
Эксперты оценили рыночную стоимость торгового центра в 6—12 миллиардов рублей. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что это здание может приобрести застройщик и возвести на этом месте жилое здание.
При этом еще в ноябре 2022 г. Практика это подтвердила: новые бренды не просто заменили вывески и ярлыки. В частности, группа компаний Daher так прокомментировала «Афише Daily» работу одного из брендов: «В MAAG работает собственная команда дизайнеров, которая разрабатывает женские, мужские и детские коллекции, отражающие последние тенденции моды.
Бренд производит свои коллекции по всему миру и сотрудничает только с опытными и профессиональными поставщиками, чтобы гарантировать лучшее качество». При этом, только группа компаний Daher определяет, что из себя представляет бренд MAAG: «от дизайна и производства коллекций до концепции магазина и способа представления коллекций для наших клиентов».
На всякий пожарный: в ТЦ «Гудзон» Нового Уренгоя проходят учения МЧС
На месте торгового центра GoodZone на юге Москвы может появиться жилье или строительный рынок. Торговый центр GoodZone был построен в 2014 году австрийской компанией Immofinanz Group, которая спустя три года продала весь свой портфель недвижимости в России Fort Group. Компания "Основа" приобрела торговый центр "Гудзон" на Каширском шоссе на юге Москвы, сообщил РИА Недвижимость президент компании Александр Ручьев. Торговый центр «Гудзон» по адресу Москва, Каширское шоссе, 14, метро Варшавская, +7 495 966 70 90. Читать 8308 отзывов, смотреть 161 фото, панорамы, часы работы. Связанная новость: Столичный торговый центр «Гудзон» (GoodZone) на Каширском шоссе, 14 – оказался пустым.
Петербургская компания «Основа» приобрела у Fort Group торговый центр «Гудзон»
| Москвичи сообщили об эвакуации ТЦ «Гудзон» | Информация в Mash о том, что якобы в Москве из-за пожара эвакуировали ТЦ «Гудзон» не соответствует действительности. |
| Вокруг торгового центра «Гудзон» могут появиться новые дороги | Впрочем, доходность GoodZone может оказаться ниже рыночной, говорит гендиректор компании "Торговый квартал" Дмитрий Зотов. |
Москвичи сообщили об эвакуации ТЦ «Гудзон»
В торгово-развлекательном центре «Хорошо» в Москве после прорыва трубы с горячей водой произошло короткое замыкание, на крыше начался пожар. Fort Group выставила на продажу крупный торговый комплекс «Гудзон», расположенный на Каширском шоссе на юге Москвы. В торгово-развлекательном центре «Хорошо» в Москве после прорыва трубы с горячей водой произошло короткое замыкание, на крыше начался пожар.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Компания "Основа" приобрела торговый центр "Гудзон" на Каширском шоссе на юге Москвы, сообщил РИА Недвижимость президент компании Алексанлр Ручьев. новость о рынке недвижимости от 2023-06-26 - Акционер ПИК Гордеев продаст столичные торговые центры «Саларис» и «Павелецкая плаза». 823 просмотра. Торговый центр «Гудзон» закрыли на 60 суток. Причина — несоответствие объекта проектной документации. Торговый центр Гудзон на каширке. Каширское шоссе 14 ТЦ Гудзон. Официальный сайт сети кинотеатров «Монитор». Быстрая покупка кинобилетов. Свежие новости в мире кино. Более 1000 человек были эвакуированы из ТРЦ «Гудзон» на Каширском шоссе после звонка об угрозе взрыва. Компания «Основа» из Санкт-Петербурга купила у Fort Group торговый центр «Гудзон», который располагается в Москве.
УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
- Конец эпохи торговых центров. Гигантский молл в Москве снесут ради рынка
- Подписка на новости
- Все новости
- Торговый центр «Гудзон» на Каширке могут снести, чтобы построить жилье
Вокруг торгового центра «Гудзон» могут появиться новые дороги
Официальный канал ТЦ "Гудзон". По ее словам, на данный момент окончательно закрылись точки продаж в торговых центрах «Гудзон», «РИО Дмитровка» и Центральном Детском Магазине (ЦДМ). ГК «Основа» приобрела ТЦ «Гудзон» на юге Москвы. ГУДЗОН, торгово-развлекательный центр: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать.