это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой.
Общее понятие
- Что скрывается за дверями владивостокских «хихихахашников»
- Гостинка - стоит брать или не стоит
- Гостинка (жильё)
- Отличие гостинки от квартир и жилья другого типа
Что такое квартира-малосемейка?
Гораздо больший интерес у населения вызывают гостинки — комнаты с помещениями общего пользования: кухней, коридорами, санузлом. Для многих потенциальных покупателей главным фактором при покупке гостинки является юридический статус жилплощади: важно, оформлена ли она как доля или как отдельная комната. Согласно новому Жилищному кодексу распоряжаться долей в квартире можно только с согласия остальных собственников. Комнату в секции, если она приватизирована, можно продавать без разрешения соседей. Кроме того, в документах на долю нет четкого указания, где находятся именно ваши квадратные метры. Из-за этого могут возникнуть проблемы, связанные с совместным пользованием жильем. Для приобретения гостинки часто привлекают средства материнского капитала и оформляют ипотечный кредит. Но стоит помнить, что это возможно только в том случае, если жилплощадь не является частью долевой собственности.
Сегодня цены на рынке жилья постепенно падают, и гостинки не стали исключением. Так, в объявлении стоимость таких объектов часто на самом деле выше той цены, по которой в реальности они продаются.
По факту кухонь там либо нет, либо они урезанной площади в 3,5—4 квадратных метра. Санузлы почти всегда совмещенные, вместо полноценной ванны — сидячая или душевая кабина. Но есть КГТ с кухнями до 8 метров, собственными кладовками и просторными балконами. Правда, в таких случаях продавцы недвижимости редко позиционируют квартиру как гостинку. Вместо этого называют ее просто однокомнатной квартирой.
Гостинки, малосемейки и студии: в чем разница Ключевое отличие КГТ от других видов жилья: возможная долевая собственность. Малосемейки и студии — всегда отдельные полноценные квартиры, пусть и маленькой площади. Читать далее Агенты недвижимости часто смешивают эти типы жилья как по незнанию, так и для лучшего позиционирования на рынке. Но по факту особой разницы, кроме упомянутого юридического аспекта нет. Разве что нужно понимать: студиями обычно называют квартиры в новостройках и стоят они дороже. Малосемейки и гостинки — вторичное жилье, со своими плюсами и минусами.
Но есть КГТ с кухнями до 8 метров, собственными кладовками и просторными балконами. Правда, в таких случаях продавцы недвижимости редко позиционируют квартиру как гостинку. Вместо этого называют ее просто однокомнатной квартирой. Гостинки, малосемейки и студии: в чем разница Ключевое отличие КГТ от других видов жилья: возможная долевая собственность. Малосемейки и студии — всегда отдельные полноценные квартиры, пусть и маленькой площади. Читать далее Агенты недвижимости часто смешивают эти типы жилья как по незнанию, так и для лучшего позиционирования на рынке. Но по факту особой разницы, кроме упомянутого юридического аспекта нет. Разве что нужно понимать: студиями обычно называют квартиры в новостройках и стоят они дороже. Малосемейки и гостинки — вторичное жилье, со своими плюсами и минусами. Хотите купить квартиру? Обращайтесь в Совкомбанк.
Сейчас малосемейки увеличиваются по площади и меняются в планировке, однако раньше основным неудобством была мизерная кухня и крошечная прихожая. Отличие гостинки от малосемейки В чем же разница? В гостинке нет кухни. Максимум, на что хватит такого пространства — это на установку мойки. Особенно это касается комнат с 9 квадратами жилого помещения, и 2-3-мя квадратами для санузла. Если же планировка позволяет, туда устанавливают душевую, либо сидячую ванну. Малосемейка стоит немного дороже, нежели гостинка. Хотя здесь роль играет и размер комнаты. Но в любом случае аренда малосемейки выйдет дороже, к тому же некоторые умники делают посредством перепланировки из хороших по размерам малосемеек обычные квартиры, также и их и сдают или продают. С гостиной такую махинацию провернуть не получится. Гостинка меньше малосемейки по габаритам. В гостинке отсутствует кухня, а порой и ванная комната. Гостинку, из-за большего выбора, проще и быстрее подобрать. Гостинка дешевле, иногда на порядок. Нередко в гостинке может быть повышенная сырость. Предназначена гостинка в основном для ночлега. В малосемейке поместиться стандартная мебель. Малосемейка подойдёт для более-менее комфортного проживания 3 человек. В малосемейке есть кухня, ванная, иногда кладовка. Из малосемейки можно сделать 2 комнаты, путём установки перегородки. Сложность владения малосемейкой Что касается вторичного жилья, малосемейка — самое доступное жильё, причём дело не только в габаритах. Роль также играет её статус. Такие квартиры, как и общежития, не принадлежат муниципалитетам.
Гостинка — что это такое
- Квартира-комната
- Что такое квартира гостинка?
- 0 Comments
- Recommended Comments
- Малогабаритные квартиры
Гостинка — преимущества покупки недвижимости
В наследство от тетки ей досталась «гостинка» – однокомнатная квартира без кухни, но с ванной и туалетом. Похоже, из-за дымовой шашки полиция определила бабушку в автобус к митингущим по ошибке, приняв ее за одного из участников беспорядков на Гостинке. Гости́нка — слово, широко вошедшее в современный лексический обиход и употребляемое в разговорной речи как заменитель громоздкой. Гостинка очень похожа на гостиницу: одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. Теперь разберёмся, что такое «гостинка», она же — квартира гостиничного типа, или КГТ.
Гостинка: первый шаг к собственной квартире
| Что такое квартира-малосемейка? — Статьи и советы экспертов рынка недвижимости на МИР КВАРТИР | Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки. |
| Гостинка: первый шаг к собственной квартире - Мнение эксперта по недвижимости | В Викиданных есть лексема гостинка (L102461). |
| Гостинка: что это такое, как выглядит кварира-малосемейка | Именно поэтому, сегодня достаточно многих людей волнует вопрос о том, что такое гостинка, ведь при аренде подобной недвижимости не особо хочется видеть на кухне столпотворение людей, относящихся к не самому доброжелательному контингенту. |
КГТ, или квapтиpa-гocтинкa: что это такое
Квартиры гостиничного типа или просто гостинки — редкий тип недвижимости. Что такое гостинка??? Это туалет,кухня и комната на 18 кв. м и пропитанные запахом приготовленной пищи вещи. читайте на портале Основная масса покупателей гостинок приобретается людьми, для которых такое жилье является перевалочной базой. изолированность от других квартир – ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла. Комната гостиничного типа, чаще называемая гостинка – это построенное в 60-е промежуточное звено между общежитием и полноценной квартирой.
Что такое гостинка
Квартиры «studio», как их называли в Штатах, предназначались, в первую очередь, для одиноких людей, у которых день проходит на работе, а ужин заказывается в ближайшей забегаловке. Эта идея пришлась по вкусу советскому правительству, которое захотело таким образом решить жилищную проблему для рабочих с заводов, деятелей науки и других граждан. Партия посчитала излишеством давать молодой семье или одинокому рабочему полноценную квартиру на 30 квадратов. Что такое квартира гостиничного типа «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов. Не стоит путать квартиру и комнату гостиничного типа. Квартиры гостиничного типа можно узнать по набору особенностей: 1. Миниатюрная кухня максимум на 5 квадратов.
Санузел не более полутора «квадратов». Длинные коридоры, которые часто встречаются в гостиницах. Размещение до 50 квартир на одном этаже. Отсутствие газа, который заменяет электричество. Расположение в доме не более двух подъездов. Звучать это все может не особо заманчиво, но спрос на такие малогабаритки велик и постоянен. А вот подобных предложений на рынке недвижимости катастрофически не хватает.
Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку. Если площадь такой комнаты меньше 20 кв.
Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер. В качестве примера: откидной обеденный стол, журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный, выдвижная или откидная кровать механизм выбирайте сами.
И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты. Цены на гостинку Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, то дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить еще немного денег, и чуть-чуть подождать.
Если рассматривать покупку в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс.
Почти никто из жильцов не имел у себя холодильник — его заменял «хрущевский холодильник» под окном. Пространство лестничных клеток до начала 90х имело весьма приличный вид, при дружных соседях. Но в последнее время лестничные клетки стали замусориваться. Но отнюдь не везде, в некоторых гостинках еще сохранился пропускной режим. В последнее время на гостинки растет спрос, что объясняется дефицитом жилья в современной России.
Главной его целью является зонирование пространства: отделение кухни от спальни. Можно использовать декоративные перегородки из гипсокартона или стекла, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол.
Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку. Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер. В качестве примера: откидной обеденный стол, журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный, выдвижная или откидная кровать механизм выбирайте сами. И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты. Цены на гостинку Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе.
Что такое малосемейка и гостинка ?
| Гостинка - стоит брать или не стоит | Крысы и тараканы — такое же полноправное население гостинок, как и квартиросъёмщики. |
| Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы | это небольшое жилье, состоящее из одной комнаты, которое обычно арендуется на короткий срок. |
| Гостинка - стоит брать или не стоит | Гостинка — что это такое. Это квартира гостиничного типа, которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. |
Гостинка: что это такое и какие особенности у такого типа жилья?
Площадь такого помещения составляет не более 24 квадратных метров. Стоимость данного типа жилья является достаточно демократичной. Реклама Главное отличие гостинки от квартиры состоит в том, что последнее помещение может насчитывать несколько комнат. Оно обязательно оснащается отдельной, порой достаточно просторной кухней и полноценной прихожей. Практически всегда присутствует балкон. Санузел может быть как совмещенным, так и раздельным. В нем установлена классическая лежачая ванна. Минимальная площадь жилья составляет около 30 квадратных метров. На одной лестничной площадке находится не более 10 квартир. Стоимость такого жилья можно смело назвать высокой.
Сделать вывод о том, в чем разница между гостинкой и квартирой, нам поможет сравнительная таблица.
Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года. Квартира площадью 12 кв.
За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями. Когда мы собирали вещи для переезда, я плакала. Но после заселения все оказалось не так плохо: мебель мы привезли свою и смогли ее расставить так, что даже осталось место для жизни. Сосед, как выяснилось, одинокий пьющий мужчина, уходит в запой всего два-три раза в год.
Его, кстати, зовут Александр Магомедович. Мы не знакомились, просто в окно его квартиры на первом этаже регулярно стучат друзья-алкоголики с криками: «Магомедыч, Саня! Водка есть! Периодически сосед выходит из запоя и не открывает окна и двери никому.
А товарищи продолжают шуметь под нашим окном и в подъезде. За три года мы познакомились и с другими соседями. С большинством в ночное время, когда в подъезде проходили дебоши и мордобои. Как правило, во время шумных вечеринок все соседи выходят в коридор, но держатся отстраненно от дерущихся.
Полицию уже давно никто не вызывает, потому что, пока участковый придет, все уже успокоятся, а вопросы будут задавать потом именно звонившему. Напротив меня живет семья из Узбекистана. Они всегда здороваются и ведут себя очень вежливо. От многочисленных хулиганов мы отгородились дверями.
Те люди, с которыми мы отделились в отдельную секцию, ведут себя спокойно, конфликтов у нас не возникает. Неприятности возникают, только когда у Магомедыча собирается большая компания. Бывают и забавные истории: все лето в нашем дворе кто-то очень неплохо пел, правда, репертуар ограничивался только одной модной песней», - рассказала Ксения. По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек.
Правда, владивостокский привет из советского прошлого при всем желании не идет ни в какое сравнение с популярными за границей квартирами-студиями. Когда жилье еще можно было получить от государства бесплатно, в дома гостиничного типа селили всех подряд. Так под одной крышей оказывались порядочные люди и «граждане алкоголики, хулиганы, тунеядцы». Незабытое старое Опрос нескольких агентств недвижимости показал, что спрос на гостинки держится в последние годы на одном уровне.
Стоимость малометражного жилья зависит от близости к центру. Самые дешевые, например, располагаются на Тихой или в районе фанзавода, а после строительства моста гостинки на Окатовой и Надибаидзе стали цениться выше. Но в то же время, по данным риелторов, гостинки на Второй Речке стоят дороже, чем на «Красного знамени», 133 с дробью. Раньше люди покупали такое жилье для инвестирования, а сейчас для этих целей предпочитают приобретать одну-, двухкомнатные квартиры.
По нашим наблюдениям, те, кто покупает гостинки сегодня, используют их по прямому назначению — живут в них сами. Если рассматривать недвижимость площадью от 9 до 24 квадратных метров, то самые недорогие обычно расположены в районе Баляева, Тихой и «Дальхимпрома». Выше стоимость у тех гостинок, которые расположены в районе Первой Речки, в 71-м микрорайоне и в центре», - рассказали в одном из агентств. В другом агентстве подтверждают эти наблюдения: гостинки все больше покупают те, кто будет в них жить.
В результате молодая семья примерно за 10 лет сможет окупит полную стоимость гостинки. Последние годы на рынке недвижимости можно заметить такую тенденцию, которая свидетельствует о том, что, по сравнению с хозяевами малогабаритного жилья, владельцы полнометражных квартир с трудом продают или сдают в аренду свое жилище. Поэтому многие из них переоборудуют 3 — 4 комнатные квартиры и превращают их в несколько гостинок. Их сдача в аренду или продажа по отдельности становится более существенной выгодой. Данная потребности рынка была оценена и застройщиками. Если раньше элитное жилье больше строилось, то сегодня новостройки проектируются под малометражный тип жилья: гостинка или малосемейка. Они пользуются большим спросом, чем дорогие многометражки, даже несмотря на то, что гостинки рассматриваются в качестве временного жилья. Однако, как мы уже отметили, покупка бюджетного жилья в будущем может стать инвестицией, которая через несколько лет окупит часть полнометражной квартиры. Таким образом, благодаря доступным ипотечным кредитам и строительству гостинок, вопрос жилища большинства молодых, малообеспеченных и нуждающихся семей может решится на выгодных условиях.
Более подробно о таком виде недвижимости, как гостинки, читайте в источнике — 24metr. Статья написана для сайта moscowsad.
Плюсы и минусы малосемейки Малосемейку нельзя однозначно отнести к плохим или хорошим квартирам.
В ней есть свои преимущества и недостатки, из-за которых покупатели намеренно ищут малосемейку или отказываются ее рассматривать как возможный вариант для приобретения. Преимущества малосемейки это отдельное полноценное жилье, где есть ванная, туалет и кухня; малосемейки в большинстве случаев дешевле обычных квартир; поскольку малосемейка — полноценная квартира, то для ее приобретения можно обратиться в банк и взять ипотечный кредит. Благодаря ее низкой стоимости заемщику легче получить одобрение на выдачу ссуды, чем при покупке обычной квартиры; из-за маленькой площади квартиры в ней меньше расходов на отопление в холодный период года; в малосемейке можно быстрее сделать ремонт и потребуется меньше средств на покупку материалов, чем для обычной квартиры большего размера.
Из-за небольшой площади ремонт в малосемейке обойдется дешевле, чем в обычной квартире. Фото: rego-remont96. Но с появлением ребенка становится заметной нехватка площади; малосемейка не очень удобна, если в квартире нужно оставить с ночевкой друзей, или когда кто-то приехал из другого города погостить; в малосемейке меньше места для хранения вещей, чем в обычной квартире; в малосемейке неудобный санитарный узел — мало места для ванной и часто неудобное расположение унитаза; чаще всего во дворе многоэтажки с малосемейками мало или нет парковочных мест.
Собственникам машин приходится ставить автомобили далеко от дома, пользоваться платными стоянками. Малосемейка — значит дешевая квартира? Многие покупатели считают, что все малосемейки стоят дешево.
В большинстве случаев так и бывает, но не всегда, потому что на стоимость квартиры влияет не только ее площадь. Цена формируется с учетом таких факторов: город, в котором расположена квартира; район города; год постройки и срок службы дома; наличие или отсутствие удобного транспортного сообщения, удаленность от остановок общественного транспорта; наличие социальной инфраструктуры и других востребованных объектов — есть ли вблизи многоэтажного дома детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы, торговые центры; состояние подъезда; состояние дома и его износ. Если он признан аварийным, вероятнее всего в скором времени его будут сносить.
Собственники квартир должны будут получить жилье в новом доме, но это может быть многоэтажка в другом конце города; состояние квартиры: когда последний раз делался ремонт, в каком состоянии коммуникации, какая мебель в квартире и остается ли она покупателю. Небольшие малосемейки с хорошим ремонтом могут стоить дороже обычных квартир. Фото: snimi-bez-posrednikov.
Несмотря на небольшую площадь квартиры, можно использовать несколько приемов, которые позволят сделать пространство более комфортным для проживания. Для малосемейки дизайнеры предлагают такие варианты: установить перегородку, плотную японскую ширму или раздвижные двери, если площадь квартиры и установленная в ней мебель позволяют это сделать. Таким образом можно из одной комнаты сделать две.
Еще можно использовать другие приемы зонирования пространства: купить разные обои для отдельных частей комнаты, установить освещение, которое будет разделять помещение на части, сделать акценты на разных зонах с помощью мебели; частично соединить пространство лоджии и комнаты. Но в таком случае сначала нужно узнать: что именно можно делать в квартире. Дополнительно может потребоваться получение разрешения.
Если объединить комнату с лоджией без разрешения с нарушением строительных норм, могут привлечь к ответственности.
Гостинка - что это такое?
| Квартира гостиничного типа — что это такое | Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. |
| Гостинка – жилье из недалекого прошлого | читайте на портале |
| Гостинка: первый шаг к собственной квартире - Мнение эксперта по недвижимости | читайте на портале |
| Владивостокские гостинки: постновогоднее погружение в преисподнюю | Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. |
| Гостинки: советское наследие Владивостока | Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. |
Гостинка: что это такое и какие особенности у такого типа жилья?
Теперь разберёмся, что такое «гостинка», она же — квартира гостиничного типа, или КГТ. Чтобы понять, что такое квартира-гостинка, достаточно посмотреть на фото, где изображен вид сверху. Чтобы понять, что такое квартира-гостинка, достаточно посмотреть на фото, где изображен вид сверху. Квартиры гостиничного типа или просто гостинки — редкий тип недвижимости. Квартира гостинка: что это такое. Общежития представляют собой жилые помещения небольшой площади.
Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы
Гостинки сформировались в бывших в основном заводских общежитиях. Потом там открыли прописку, потом, когда перестали давать бесплатное жилье, люди, живущие в общежитиях, стали их приватизировать и становиться собственниками. Некоторые гостинки стали очень даже приличными, к примеру на Русском поле. Некототрые собственники провелитуда "удобства", и гостинки стали - как квартиры. Свой туалет и ванная комната, только плиты - электрические везде. Газовые плиты кое-где остались в "общих кухнях".
Санузел также обладает маленькой площадью, как правило, в нем устанавливают душевую кабину или сидячую ванну. Очень редко туда можно поместить ванну стандартного размера. Планировка квартиры однотипная, такое жилье мало чем отличается друг от друга. Еще одна характерная черта — отсутствие балкона или лоджии.
Отличия от других планировок Гостинка — это более комфортабельное жилье по сравнению с общежитиями и коммуналками, хоть и уступает во многом стандартной квартире. Отличия гостинки от обычной квартиры заключаются в следующем: Только одна комната — никаких детских, кладовых или иных площадей. В гостинке нет лоджии и балкона. Совместный санузел маленького размера, в котором практически невозможно установить ванну лежачего типа. Маленькая площадь, не превышающая 30 кв. Достаточно низкая стоимость по сравнению с квартирами-студиями. Зонирование происходит с помощью света, цвета, мебели. В интерьере преобладает минималистический стиль. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа.
Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей. На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров. Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное — грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера — и тогда гостинка заиграет новыми красками. Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв.
В такой квартирке относительно комфортно будет одному человеку, максимум семейной паре. Невозможно принимать гостей, поскольку их негде расположить на ночь.
Существенной проблемой оказывается недостаток места для хранения домашнего имущества. Приходится обходиться минимумом вещей. Зачастую малогабаритное жилье располагается в городских районах, где много общежитий. Значительная часть соседей предпочитает асоциальный образ жизни, злоупотребляя алкоголем. В целом обстановка в таких районах часто бывает не самой благополучной. И все же малогабаритки продолжают оставаться популярными. Для многих такие квартиры становятся первым собственным жильем. Чтобы прямо сейчас получить консультацию по телефону, наберите номер: 8 831 235-00-00.
Жилые помещения состоят из комнаты с плитой, площадью 12-18 кв.
В некоторых зарубежных странах жилые помещения подобного типа, но большей площади обычно 30-50 кв. Основные отличия гостинок от общежитий: общежитие — многоподъездное, в гостинке же один подъезд, и на этаже расположено 16-20 квартир нередко и больше , в общежитиях кухня была расположена на этаже, так же как и санузел. По классу гостинка считалась комфортнее, чем общежитие. Гостинки предназначались для одиноких специалистов.