При сдаче помещения в аренду владелец квартиры заключает с будущими жильцами договор найма.
Видеонаблюдение за арендатором грозит уголовной статьей
| Владелец квартиры взял с будущей квартирантки 700 рублей предоплаты и исчез | В России будет введено комплексное регулирование рынка краткосрочной аренды квартир, которыми пользуются путешественники и люди в командировках. |
| В Госдуме назвали абсурдом идею переселить «нищих собственников» в съемное жилье | Чтобы избежать такого сценария, собственник в договоре найма может закрепить свое право хотя бы раз в месяц посещать квартиру, чтобы проверить ее состояние, убедиться в оплате счетов за коммунальные услуги, получить арендную плату и оценить обстановку. |
| Хозяева начали снимать квартиры с продаж | Москва. Северо-Запад | В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под. |
| Хозяева начали снимать квартиры с продаж | Москва. Северо-Запад | Там мы разбираем все новости и события отрасли, интересные новостройки Москвы и МО, полезные советы для собственников, покупателей и арендаторов квартир. |
В Москве стало легче снять жильё
При этом предпочтение отдаётся маленьким собакам. Сейчас в объявлениях стало всё меньше критериев потенциальных съёмщиков. Хозяева квартир реже обращают внимание на гендерные, возрастные и национальные признаки, при этом всё чаще встречается фраза про «приличность». При этом в «Азбуке жилья» подчеркнули, что такая лояльность отмечается лишь в сегменте экономкласса. По словам экспертов, на уступки готовы идти те москвичи, чья жизнь сильно зависит от дохода с аренды недвижимости.
По словам эксперта, уголовное наказание грозит арендодателям, которые уклоняются от уплаты НДФЛ на протяжении трех и более лет, а также в случае, если сумма неуплаченного налога превышает 2,7 миллиона рублей. Собственнику в такой ситуации могут выписать штраф на 100-300 тысяч рублей или в размере зарплаты иного дохода за год-два. Также его могут арестовать на срок до шести месяцев или лишить свободы на срок до года, предупредил юрист.
При этом суд освободит владельца квартиры от уголовной ответственности, если тот впервые был уличен в неуплате налогов и вовремя возместил ущерб.
При желании квартиру можно посмотреть и вживую. Арендатору не требуется вносить залог за квартиру и оплачивать услуги риелтора. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Арендаторам доступен чат с менеджером и личный кабинет — платить за квартиру и задавать любые вопросы можно онлайн и в удобное время, без лишних звонков и общения с владельцем квартиры. В указанную на сайте стоимость также включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Кроме ущерба имуществу она покрывает до 30 дней простоя, если жильцы неожиданно съезжают. При этом Яндекс.
Об этом сообщает "Коммерсант". Россиянам рассказали о способе получать зарплату без трудового договора 9 декабря 2021, 18:03 Издание пишет о том, что Минстрой нашел способ контролировать аренду недвижимости: в ведомстве считают, что с помощью ГИС получится сделать этот рынок более открытым и прозрачным. Согласно законопроекту, владельцев квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторов обяжут производить все расчеты через ГИС, которую создало министерство.
Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде
| Владельцев квартир в России будут штрафовать за непрозрачную аренду - 10.12.2021, ПРАЙМ | — Хозяева уже снимают с продажи квартиры. |
| Собственники квартир в аренду начали получать «жесткие» письма от налоговиков - МК | Всё квартиры снимала/покупала через домклик и циан. 2. |
| КС РФ постановил, что посуточная аренда квартиры не относится к гостиничным услугам | так считает председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков. |
| Юрист объяснил собственникам, как не потерять жилье при сдаче в аренду | В России будет введено комплексное регулирование рынка краткосрочной аренды квартир, которыми пользуются путешественники и люди в командировках. |
| Мошенничество при сдаче квартиры в аренду | Многие владельцы квартир, сдавая свою недвижимость, предпочитают заключать с квартиросъёмщиками договор на срок в 11 месяцев, так как такие сделки не нужно регистрировать в Росреестре. |
В Госдуме назвали абсурдом идею переселить «нищих собственников» в съемное жилье
Все чаще собственники квартир, расположенных в домах, признанных аварийными и непригодными для проживания, выбирают не получение нового объекта недвижимости, а денежную компенсацию. С начала текущего года в Московской области уже подано свыше 1,8. Вопрос: Имеет ли право арендатор квартиры не пускать владельца квартиры осматривать жилье? И во многих городах, называемых туристическими, собственники жилья, сдающие его в аренду, смогут составить полноценную конкуренцию владельцам небольших гостиниц. Владельцы квартир осознанно знали, что никто из "переселенцев" не намеревается фактически проживать в Коми. Собственник квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без обращения в суд.
"Коммерсант": Минстрой планирует ввести штрафы за непрозрачную аренду
Могут ли обвинить арендаторов в том, что собственники квартир, которые они снимают, не исполняют требования закона, и надавить на них? Он не отвечает за налоговую дисциплину собственника. Оплата в любом случае возлагается на конечного потребителя". Руководитель направления "Аренда" компании Apple Real Estate Владимир Родионов утверждает, что владельцам квартир, которые сдают жилье в аренду, но не сообщают об этом государству, грозит выплата всех обязательных налогов и пени по ним. При этом необходимо не только предположение, но и доказанный сам факт оплаты проживания в квартире; расписки о получении денежных средств и свидетельства. Арендаторы это могут почувствовать на себе только повышенной арендной ставкой, но, думаю, с учетом сложившейся ситуации на рынке, это маловероятно, — заключает Владимир Родионов.
Также стоит учесть, что законодательство в сфере найма до сих пор близко к советскому, в частности, суды работают медленно и нечетко.
Поэтому сегодня основная часть собственников предпочитают не заключать договоры. Стоит отметить, что в 2020 году дело сдвинулось с мертвой точки. Так, заработал закон о самозанятых, который ощутимо упростил процедуру оформления.
Что было дальше, рассказывает столичная милиция. Девушка перевела ему нужную сумму. Минчанка снова заплатила.
В итоге — лишилась 700 рублей.
В то же время право одних граждан не должно нарушать интересы других, прежде всего речь идет о тишине и покое, санитарных нормах, содержании общедомового имущества. Поскольку квартиры посуточно снимают не только люди, приехавшие, например, в командировку, но и асоциальные элементы, необходимо вводить рычаги воздействия на владельцев «нехороших» квартир.
По его мнению, привлекать к ответственности следует владельцев квартир, а не самих нарушителей. Сейчас же такого механизма нет. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов подчеркнул, что любой житель может обратиться в правоохранительные органы, если сочтет, что его права ущемляются.
Директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая полагает, что после появления закона о такой аренде должны быть выработаны и правила. Изменение законодательства должно быть комплексным, необходимо установить ответственность и арендодателя, и временно проживающего. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме.
Она пояснила, что есть люди, которые не хотят, чтобы в их подъезде постоянно менялись жильцы: это увеличивает поток посетителей и снижает безопасность.
В Москве стало легче снять жильё
Сдача квартиры в аренду облагается налогом? Сдача жилья в аренду — это вид получения прибыли, с которой по общим правилам вы должны платить налог в размере 13%. Сдача в аренду квартиры или коттеджа всегда связана с риском «приютить» нечистоплотных квартирантов. Разработчики сервиса объявлений «Авито» обновили раздел «Посуточной аренды», добавив возможность оставлять отзывы на арендаторов. В период аренды будущий собственник может сделать в квартире косметический ремонт и изменить готовую отделку под. 40. бизнес, новости, недвижимость, аренда, минстрой рф, штраф. Хозяин квартиры пишет заявление с просьбой отключить электричество и выезда нежелательных жильцов пишет другое заявление. Сдавая квартиру в аренду, ее собственники часто думают, что, оставаясь полноправными хозяевами своего имущества, по-прежнему могут делать с ним все, что захотят.
Вампирский город: сибирячка поделилась опытом съема жилья в Сочи
Чтобы избежать такого сценария, собственник в договоре найма может закрепить свое право хотя бы раз в месяц посещать квартиру, чтобы проверить ее состояние, убедиться в оплате счетов за коммунальные услуги, получить арендную плату и оценить обстановку. По мнению КС, собственник вправе сдавать жилье не более чем на пять лет, а минимальный срок сдачи квартир в России не установлен. Вы снимаете квартиру за 30 тысяч в месяц, сразу платите за первый месяц, подавляющее большинство собственников еще берет столько же залог и столько же вы отдаете риелтору.
Девушка хотела снять квартиру. Заплатила предоплату, потом еще раз — а владелец пропал
Их подкупило, что квартира стоит на 2 тысячи дешевле, чем остальные. Она подумала, что это из-за отвратительного вида из окна. Но правда раскрылась, когда пришло время платить за коммунальные услуги. По договору они полностью оплачивают коммуналку. Хозяйка сказала, что это 3300—4000 тысячи в зависимости от показаний счетчиков. Однако им выставили счет на 5295 рублей. Самыми дорогими вышли обслуживание ЖК, охрана и отопление. Сочи — город для грустных? Почему у местных такие унылые лица, будто их беспокоит ворох проблем? Источник: Оксана Витязь «Больше всего поражает отопление: в два раза дороже, чем в Сибири.
Там топят так, что в помещении около 30 градусов, и коммуникации все через холод идут. А тут всё время плюс на улице, а батареи еле теплые. Энергии здесь явно меньше требуется», — пишет автор. Она советует всем при поиске квартиры, особенно в таком «вампирическом месте», как Сочи, всё досконально проговаривать и при заселении обязательно снимать на видео состояние жилья.
Или же заключают договор безвозмездной аренды.
А на деле съемщик расплачивается наличными. А если хочется использовать перевод, то рассказывают еще и о таком способе. Тот, кто снимает, заводит на свое имя отдельную банковскую карту. И ежемесячно сам себе перечисляет определенную сумму. А карта находится у хозяина квартиры, который снимает с нее наличные.
Условно, если ты сдаешь квартиру за 50 тысяч, ты платишь 2 тысячи в месяц, и все. Очень многие, наоборот, к этому приходят и цивилизованно это делают. Поэтому я даже не знаю, кто сейчас сильно уходил бы от этого. Люди переходят на такую систему и чувствуют себя спокойно еще и потому, что даже жильцы потом не могут их шантажировать в случае каких-то спорных ситуаций». Но пока стать самозанятым и, сдавая квартиру, платить небольшой налог — это страховка от претензий.
И пусть ФНС еще не вычисляет в автоматическом режиме нелегальных арендодателей.
Чтобы все было по закону, нужно будет также получить согласие в письменном виде от всех, кто живет в квартире постоянно. Детектив он же бывший сотрудник правоохранительных органов считает оправданным видеоконтроль, если в квартире есть дорогостоящие вещи, или возможно инициированное квартирантами ограбление. Первое маловероятно редко кто отставит ценности в квартире, в которую будет вселять незнакомых или малознакомых людей , второе - тоже. Отказ от права, гарантируемого Конституцией, невозможен. В случае, если квартирант решит, что больше не желает, чтобы за его частной жизнью наблюдали, то наблюдение тут же станет незаконным, даже без нового договора. Владелец ведь не имеет возможности тут же осуществить демонтаж». Поэтому хозяин рискует в любой момент лишиться законности видеонаблюдения, даже если оно изначально было обговорено.
Есть и такой нюанс - люди, пришедшие к квартирантам в гости в дом, где установлено открытое видеонаблюдение, имеют право привлечь к уголовной ответственности хозяина жилья, если их смутит наличие открытых камер. Ведь они-то не давали согласия вмешиваться в их личную жизнь. А пребывание в гостях причисляется к личной жизни. Хозяин - барин Собственник вправе устанавливать видеонаблюдение на своей территории, если на ней проживает он сам. Хозяева могут таким образом следить за порядком на своей территории, контролировать работу нанятых ими людей горничная, няня, экономка, охранники , в том числе, и в их длительное отсутствие. Оповещать работников о наблюдении за ними собственник не обязан, уведомлять или нет, решать собственнику, отмечает адвокат Дмитрий Ицков. Но не стоит забывать, что в поле наблюдения не должна попадать личная жизнь и собственность других людей, гласит ст. Что касается работников - они находятся на рабочем месте и исполняют свои профессиональные обязанности, слежка за ними не является слежкой за их личной жизнью.
Почему в 2023 году выселить квартирантов стало сложнее Во-первых, теперь по закону для досрочного расторжения договора по инициативе владельца существует закрытый перечень случаев, в который входят: доказанная неуплата арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев; разрушение или порча арендатором квартиры; использование арендатором жилья не по назначению. Во-вторых, Конституционный суд РФ постановил , что если краткосрочный договор найма, по сути, таковым не является например, заключён на 11 месяцев, а по факту длится больше, "прикрытие" упоминания об автоматическом продлении уже не действует , то законно расторгнуть такое соглашение можно только при соблюдении определённой процедуры уведомления, но при этом не должен быть нарушен принцип добросовестности. Законодатели и эксперты считают, что новации уже сильно повлияли на рынок серой аренды недвижимости: он начал сокращаться. Это происходит в случае отсутствия договора, в котором нет чётких формулировок о порядке расторжения. Если же наём фактически длился более 11 месяцев и это не было зарегистрировано, то такой договор признаётся фиктивным, то есть недействительным. Соответственно, к хозяину недвижимости возникают вопросы соблюдения не только гражданского, но и налогового законодательства, — рассказал депутат Госдумы, член Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. Как налоговики ловят за нелегальную аренду До начала текущего года многие из тех, кто сдаёт квартиры внаём, предпочитали заключать договор со своими жильцами только на 11 месяцев. Ведь в противном случае по закону они обязаны регистрировать возникшие правоотношения в Росреестре и с получаемого дохода платить налоги, а у квартиросъёмщиков после регистрации такого договора возникает приоритетное право на перезаключение соглашения на новый срок, что, как правило, не очень нравится владельцам сдаваемой в аренду недвижимости.
Собственники квартир в аренду начали получать «жесткие» письма от налоговиков
А вот если не установлено правоустанавливающих документов, нет информации, кто является владельцем объекта, то в этом случае по закону муниципалитет должен принять его на учет в качестве бесхозяйного. При этом в ЕГРН внесут запись о том, что объект зарегистрирован именно в этом статусе. Как это оспорить и вернуть право собственности В течение года после постановки на учет бесхозяйного объекта его предыдущий владелец если он нашелся может подать заявление о регистрации своего права, представить правоустанавливающий документ и вернуть свою собственность. При этом не важно, ранее возникшее это право или заявитель признал его в суде по каким-либо основаниям. Куда идти за регистрацией и сколько это стоит Можно пойти в любой многофункциональный центр МФЦ — неважно, в каком районе находится недвижимость. Например, житель Кунашакского района может обратиться в челябинский МФЦ. При обращении нужно предъявить паспорт, СНИЛС и подлинник правоустанавливающего документа, который у вас на хранении.
Если речь идет о квартире, то к таким документам относятся: договор о приватизации, выданный до 1998 года, договоры купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство. Все эти документы ранее подлежали нотариальному удостоверению. На договорах, учтенных в БТИ, проставляли соответствующий фиолетовый штамп. В нем сказано: «Настоящий документ зарегистрирован в Челябинском межрайонном предприятии технической инвентаризации». Это означало, что всем известное БТИ фактически зафиксировало право конкретного владельца на конкретный объект недвижимого имущества. Это право как раз считается ранее возникшим.
С января 2021 года сведения о ранее возникшем праве на недвижимость вносятся в ЕГРН бесплатно ранее нужно было платить госпошлину. По закону запись о ранее возникшем праве вносят за пять рабочих дней.
По словам эксперта, уголовное наказание грозит арендодателям, которые уклоняются от уплаты НДФЛ на протяжении трех и более лет, а также в случае, если сумма неуплаченного налога превышает 2,7 миллиона рублей. Собственнику в такой ситуации могут выписать штраф на 100-300 тысяч рублей или в размере зарплаты иного дохода за год-два. Также его могут арестовать на срок до шести месяцев или лишить свободы на срок до года, предупредил юрист. При этом суд освободит владельца квартиры от уголовной ответственности, если тот впервые был уличен в неуплате налогов и вовремя возместил ущерб.
Он рекомендовал законодателям прописать правила сдачи квартир в аренду подробнее, — рассказал Максим Васькин. В законе по большому счёту описаны всевозможные названия правил.
Например, нужно следовать требованиям энергоэффективности и оснащённости счётчиками ресурсов, требованиям о вывозе мусора. Юристы напомнили, что собственники, сдающие квартиру, должны платить подоходный налог. Он лишь указывает, что граждане вправе обратиться в суд за защитой их нарушенных прав. Сдать помещение можно также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ. После 3 апреля 2024 года всё это будет возможно в том числе и при краткосрочном найме, — пояснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. Другими словами, жильцы смогут спокойно сдавать квартиру посуточно, но при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, а также правил пользования жилыми помещениями.
Этот вопрос следует решить заранее, но в любом случае арендодатель несёт ответственность за ущерб, нанесённый питомцем. О плате за ремонт По закону, наниматель должен решать только текущие проблемы, а капитальный ремонт квартиры лежит на собственнике. Конечно, могут возникнуть вопросы, что является текущим ремонтом, а что нет, но стороны могут заранее договориться о распределении обязанностей. Согласно статье 616 ГК РФ за текущий ремонт несет ответственность тот, кто снимает жилье, а за капитальный — тот, кто его сдает, то есть наймодатель. Однако есть оговорка — «если иное не установлено договором». Но если в квартире произошли повреждения из-за нанимателя и членов его семьи, например, дети разрисовали стены или кот испортил паркет, то ремонт очевидно проводится за счет виновного, — рассказал Антон Бибаров-Государев. ЧС или пожар От чрезвычайных и форс-мажорных ситуаций никто не застрахован. Как быть в случае пожара или потопа арендодателю? Арендатор жилья заплатит за пожар, только если действительно виноват, например, не выключил обогреватель. Другое дело — короткое замыкание или возгорание сломанной техники, которая досталась от владельца. Зато если пожар или потоп повредил соседскую квартиру, отвечает в любом случае собственник. В Гражданском кодексе закреплено, что собственник должен сам содержать свое имущество, если иное не предусмотрено договором ст. Но в случае аренды бремя содержания перекладывается на нанимателя, поскольку прежний владелец лишается доступа к помещению. Здесь действует норма о том, что вред имуществу должен возместить тот, кто его причинил. Но если говорить о пожаре, потопе или других подобных происшествиях, то не всегда за это отвечает арендатор или наниматель. Ответ зависит от обстоятельств произошедшего. Временный владелец имущества будет отвечать, только если он виноват в ущербе. Понятно, что в этом случае вина лежит на нанимателе. В иных случаях точку в таких спорах ставит суд, — отметил Антон Бибаров-Государев. Дела налоговые Платить за сдачу квартиры нужно, даже если это происходит без договора найма.
ФНС может отслеживать теневую сдачу квартиры в аренду
В экономическом смысле, согласно позиции КС, сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма, но не может приравниваться к ней. В то же время, судам следует оценивать все обстоятельства подобных дел и принимать сбалансированное решение, защищая интересы собственников и граждан-соседей одновременно. Суды должны устанавливать, действительно ли неудобства для соседей в конкретной ситуации существенно выше тех, что возникают при обычном использовании жилья, и повышается ли интенсивность эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме до уровня, присущего гостиницам. КС РФ постановил, что федеральному законодателю надлежит урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах отдельными правовыми актами, чтобы избежать неопределенностей в различных ситуациях особенно для курортных городов и учесть интересы всех акторов этого процесса. Так, законодатель может определить специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов, указал Конституционный суд.
Думаю: не проблема, я ж собственник, все документы предоставил, пусть проверяют, до 3 дней правда теряется непонятно на что. Закажут выписку из росреестра, она готовится обычно в течении дня, проверят что все ок и опубликуют снова... Спустя 3 дня: Спустя 5 дней: Спустя 9 дней: Объявление уже к тому моменту автоматом было удалено, как не прошедшее проверку. Предлагают выставить объявление снова. Выставляю по новой и его снова блокируют и предлагают пройти проверку... Описываю ситуацию и мне внезапно сообщают: вместо проверки по кадастровому номеру и документам вы можете пройти проверку по видеозаписи: снимите непрерывное видео от таблички с номером дома до обхода всех помещений держа в руках листок с номером вашего объявления.
Плюс холодильник в металлолом пришлось сдать. А так слезно просилась на квартиру» Эд, читатель Городских порталов Елена: — Снимали дом. Заключили договор. Внесли залог, заплатили за месяц. Оказалось, не работает газовая колонка. Звоню хозяину, а он говорит, что это мы уже сломали. В итоге сидим без горячей воды. А потом дом выставил на продажу. Начали люди туда-сюда шастать, он даже не извинился, мы съехали. Анонимно: — Да-да, хозяева все такие гадкие, а квартиросъемщики во всём белом и такие пушистые. Как пример. Когда приезжают смотреть квартиру, говорят, будет жить один-два человека, а живет пять-шесть. Пьянки, шум, гам и так далее. Пришла смотреть пара с ребенком девяти лет. Вроде нормальные люди. Квартиру им сдали. Оказалось, женщина была мамкой проституток. Но их быстро выветрили, сбежали сами, да так быстро, что забыли полведра презервативов, средств от всяких сопутствующих ремеслу насекомых и много чего еще бросили. Так что не надо ля-ля, как говорится. Василий, 64 года: — Я уже много лет жилье снимаю, лет 28. И сейчас уже три года живу в съемной комнате. Мне везет и с хозяевами, и с соседями. Как заметил, лучше снимать в коммуналках, без самих хозяев. Моя нынешняя хозяйка — моя ровесница, сама живет у мужа, сюда не приходит, мы с ней за три года ни разу и не виделись. Оплата на ее карту. Цену не поднимает 5 тысяч рублей. Здесь всё чисто, спокойно, пьяни-ремонтов нет.
Кто первый позвонил — тот первый и приехал квартиру смотреть. И, собственно, снял. Квартира от адекватного собственника на вес золота, так что кто первый встал, того и тапки. Совет: читайте отзывы на сайте объявлений и обращайте внимание только на плохие. Хорошие можно написать со своего другого аккаунта или, на худой конец, заказать. Пункт 5 Почему от собственников так мало квартир? Опять же, как рассказал наш разговорчивый риелтор, они не дадут отнять у них хлеб с весьма толстым слоем масла. Причем ни за что, по большому счету, сам признает наш собеседник. Что делают риелторы, как только на сайте объявлений появляется объявление от собственника? Звонят под видом арендатора, получают личный номер телефона и кидают парочку жалоб на объявление. Сайт его удаляет. И тут же красавец-спаситель риелтор предлагает собственнику разместить объявление от агентства. Он же ничего не теряет! И обычно собственники, не понимая, что их тоже облапошили, соглашаются. Как объяснил другой наш собеседник, к слову, один из немногих вежливо поговоривших риелторов, «это бизнес». Источник: 116. RU Пункт 6 И, опять же, наш риелтор указывает на сезонность. Именно сейчас в городе, говорит, бешеный ажиотаж. Спрос кратно выше предложений на рынке. Отсюда и конская цена и на аренду, и на услуги риелтора. Чаще всего спрос в августе связан с тем, что в город возвращаются студенты. Да и в принципе люди предпочитают переезжать летом — так проще адаптироваться к новому городу. А вот в январе-феврале, говорит один из наших риелторов, цены пониже, потому что денег у людей после Нового года нет. Пункт 7 Этот пункт актуален именно для вновь прибывших в Казань. Запомните: не могут красивые, светлые, чистые квартиры в самом центре города стоить 20 тысяч рублей. Нет таких цен в Казани. Даже на окраинах города симпатичные квартиры стоят 25—30, а если совесть собственника позволяет, то и все 35—40 тысяч рублей. И еще плюс коммуналка, не забываем. Зимой это где-то в среднем 4—6 тысяч. Что есть центр? Вахитовский район. Станции метро «Кремлевская», «Площадь Тукая». Но есть и те, кто сдает свои квартиры за бешеные деньги и в очень сомнительных районах не бросайте в нас тухлые помидоры, мнение субъективное. Например, гоповатое Азино, вечно зловонные Ново-Савиновский и Московский районы, безинфраструктурные Куюки, Осиново со своим мусоросжигательным заводом и невероятными химозными ароматами. Да, мы нашли в этих районах квартиры за 35—40 тысяч. И ни один риелтор вам не скажет, что вы тут от вони задохнетесь и возненавидите Казань. Хотя город прекрасный и вы просто попали на жадного собственника и нечистого на руку риелтора. Последний после сдачи квартиры исчезнет из вашей жизни и ни на один звонок больше, скорее всего, не ответит.
Собственники квартир в аренду начали получать «жесткие» письма от налоговиков
Госдума приняла закон об аренде квартир только при наличии в них приборов учета. Он запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу. И дал право сдавать жилье на короткий срок, что актуально для пользователей сервисов аренды жилья. Собственников сдаваемых квартир заставят зарегистрироваться в едином реестре аренды жилья.
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника
В любом случае владельцы квартиры тоже пользуются интернетом и могут оценить рыночную стоимость аренды. Сдавая квартиру в аренду, ее собственники часто думают, что, оставаясь полноправными хозяевами своего имущества, по-прежнему могут делать с ним все, что захотят. Вопрос: Имеет ли право арендатор квартиры не пускать владельца квартиры осматривать жилье?