Все новости об организации «ЦИАН» на Будьте в курсе свежих новостей за день и неделю: Дорогомиловский суд Москвы признал запрещенными к распространению три. Теперь при размещении на ЦИАН объявления необходимо избегать формулировок, содержащих прямую или косвенную дискриминацию по расовым и этническим признакам.
Cian новости
26 апреля «Циан» опубликовал финансовую отчетность за IV квартал и 2023 год. Продается коттедж в КП Прозорово, общей площадью 295.00 кв.м., участок 11.4 сот. Циан () каждый месяц посещает 21 млн уникальных пользователей, которые хотят купить, продать или арендовать жилую или коммерческую недвижимость во все. На вторичном рынке столицы стоимость квадратного метра стагнирует, констатируют аналитики ЦИАН. Официальный канал Циан — технологичного сервиса по поиску недвижимости в России.
«ЦИАН.Аналитики» сообщили о падении спроса на новостройки в России
В результате, число активных объявлений о продаже домов и участков к сентябрю 2023 г. При этом за последний год срок продажи загородной надвижимости немного увеличился в пределах недели. Выдача ипотеки на строительство ИЖС и приобретение частных домов бьёт рекорды: за 11 мес.
В Go Invest считают, что текущая оценка близка к фундаментально справедливой, а в «Газпромбанк Инвестициях» вовсе полагают, что бумаги существенно переоценены рынком.
Аналитики также ожидают, что в ближайшее время часть держателей акций может продать их и зафиксировать прибыль за счет сильного роста котировок с начала года и из-за ожиданий потенциального «навеса». Смена юрисдикции даст ЦИАН техническую возможность распределять дивиденды, но вероятность выплат находится под вопросом. Вот первая пятерка:.
Аналитики прогнозируют весенний рост цен и летнее охлаждение спроса на фоне грядущей отмены льготного кредитования. Впрочем, не исключены и новые программы. Чего еще ждать от нового года — рассказывают эксперты. Год 2023: ожидания vs реальность От уходящего года эксперты Циан ожидали не очень многого. Большая часть этих прогнозов сбылась, говорит Алексей Попов, руководитель Циан. Аналитики: Ждали стабильных цен на вторичный загородный рынок. Сбылось — цены подросли лишь немного: в Московской области полноценные дома за год подорожали с 29 до 30 млн рублей, в Ленинградской — с 23 до 25 млн рублей. Схожие цифры характерны и для других крупных рынков. Цены предложения выросли вопреки многим факторам, и главная причина тому — строительная инфляция и недостаток строительных бригад.
Предрекался рост активности застройщиков многоквартирных домов по выходу на рынок загородной недвижимости — активность застройщиков, действительно, материализовалась в конкретные проекты с документами и открытыми продажами. Хотя это по-прежнему единицы проектов ИЖС на фоне сотен проектов МКД, Наконец, аналитики ждали опережающего роста стоимости земельных участков. Из важных событий эксперт выделяет следующие: банки начали разрабатывать и внедрять в сегмент новые продукты, адаптировать их под предпочтения покупателей; на рынок ИЖС выходят крупные компании и ищут подходящие территории для вывода малоэтажных проектов с применением эскроу-счетов; растет спрос на несложные одноэтажные дома с панорамным остеклением; из массового сегмента уходят в прошлое дома с подвалами и трехэтажные особняки, уступая место простым формам. Но с апреля цены и спрос пошли в рост, а вместе с ними и объемы ввода. Затем стала набирать обороты инфляция, и ЦБ планомерно поднимал ключевую ставку. Рынок, реагируя на это, стал замедляться. Банки начали поднимать ставки, пересматривать условия по первоначальному взносу. В итоге ждать традиционного повышения активности в IV квартале вряд ли стоит», — говорит эксперт.
Причем, в отдельных субъектах планка 2021 года была превышена в несколько раз: в Республике Алтай - в 8 раз, в Амурской области - в 6 раз, а в Магаданской и Астраханской областях, Кабардино-Балкарии, Бурятии и Хакасии - в 3 раза.
Возглавляют этот топ-10 субъектов Москва, Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Свердловская область.
Картина дня
- Популярное за неделю
- Загородный рынок: чем запомнится 2023 год и что будет в 2024? | Циан () | Дзен
- «Циан» изгнали с американской биржи - CNews
- ЦИАН недвижимость |
- С чего всё началось
Проблемы российских компаний с западными биржами
- Cian новости
- Добавить комментарий
- «Циан»: что это за компания и на чем она зарабатывает, структура бизнеса
- С чего всё началось
- Топ самых прибыльных* вкладов на шесть месяцев
- ЦИАН - все новости на сегодня
Популярное за неделю
- ЦИАН сообщил о возвращении к прибыли по итогам 2022 года - РБК Инвестиции
- ЦИАН - все новости и статьи -
- С чего всё началось
- Поиск новостроек
- Главные котировки
Коммерческая недвижимость на ЦИАН
Начнется подорожание в марте, перед стартом высокого строительного сезона. Причина — рост стоимости материалов и подрядных работ. Зато потом, до конца года, цены не будут сильно меняться, если не будет геополитических потрясений и иной «шоковой терапии». Повлияет и введение обязательных эскроу-счетов для строительных компаний. Да, это очистит рынок от ненадежных застройщиков, но внесет коррективы в работу остальных. Строить теперь придется на заемные средства и платить потом проценты по кредиту, что неизбежно влечет за собой удорожание строительства. Отмены льготных программ опасаются далеко не все участники рынка: «Думаю, отмены льготных ипотечных программ не случится, даже если они будут в ущерб государству, так как это вызовет более серьезные проблемы в обществе, нежели отрицательные финансовые показатели программы», — рассуждает Александр Петров, основатель строительной компании Nordhus. Это касается и увеличения первоначального взноса: государство и банки начнут улучшать качество выдаваемых кредитов, что станет эффективной мерой и для надежных застройщиков, и для реально нуждающихся клиентов — то есть, тех, кто покупает жилье в личных целях, а не ради инвестиций. Бывает, что цель клиента — не столько построить дом, сколько получить деньги от банка по программам с выдачей средств на личный счет, построить дешевый дом и использовать остаток на другие нужды. При текущих сверхвыгодных условиях желающих подзаработать, а не решить жилищный вопрос, стало намного больше.
Кроме того, увеличение первоначального взноса сбалансирует спрос и позволит планомерно наращивать мощности строительных компаний. Что будет со спросом? На первое полугодие прогноз позитивный: на спрос благоприятно повлияют работающие семейная и льготная ипотеки. Однако окончание с 1 июля льготных ипотечных программ спровоцирует охлаждение, полагает Максим Лазовский. Свое мнение эксперт аргументирует изменениями ипотечной политики в сегменте новостроек: «В 2023 году можно было крайне выгодно купить квартиру в ЖК. С ростом процентной ставки ситуация меняется: новостройки становятся слишком дорогими. А вот в сегменте ИЖС ипотечные программы продолжают работать, поэтому те, кто хотел бы, но не успел купить квартиру, скорее всего, купят участок земли и компактный дом», — считает эксперт.
К этому времени компания прекратила работу в России и перевезла свой российский персонал в другие страны. Yandex и Qiwi представили планы реструктуризации своих бизнесов, в случае выполнения которых Nasdaq возобновит торги их акциями. Предполагается уход обоих компаний из России и выделение их российских активов в отдельные структуры. В случае с Yandex его российское подразделение планируется передать под контроль менеджменту и привлечь туда внешних инвесторов. Соответствующие переговоры ведутся с владельцем « Лукойла » Вагитом Алекперовым , владельцем холдинга « Интеррос » Владимиром Потаниным и др. Апелляция Ozon была отклонена, но компания продолжает обжаловать решение о делистинге ее акций. Апелляция HeaaHunter также была отклонена. Компания пришла к выводу, что для восстановления листинга на Nasdaq нужно будет покинуть России, что не представляется возможным.
А вот вторичному рынку остается рассчитывать только на наличные деньги. Этот нюанс может переориентировать покупательский спрос на первичный рынок, а на вторичном вызвать стагнацию, которая, в зависимости от сроков, может привести к снижению цен». КРТ влияет на спрос В ближайшие пару лет будет набирать обороты еще одна тенденция. Сейчас на загородном рынке много интересных предложений, которые строятся в соответствии со стандартами комплексного развития территорий КРТ , а потому по формату, эргономике, инфраструктуре не сравнимы с морально устаревшими вторичными объектами, напоминает Татьяна Ананьева. Владельцы же таких объектов смогут продать их либо по цене земли, либо с очень большим дисконтом», — говорит собеседница Циан. Предложение не соответствует спросу «Покупатели всегда ищут самые выгодные для себя условия, поэтому переключают внимание на субсидированные кредиты — неудивительно, что качество звонков в офисы нашего агентства изменилось уже с сентября. Сейчас значительную часть спроса формируют покупатели, рассчитывающие взять льготную ипотеку. Причем, увы, но основная масса загородной "вторички" не соответствует условиям ее предоставления. До июля 2024 года пока будет действовать льготная ипотека основным товаром будут объекты, подходящие под требования банков по этим программам», — говорит Денис Васильев, руководитель офиса «Новослободское» компании «ИНКОМ-Недвижимость». Строить будут быстро, планировки будут эргономичнее, в поселках ИЖС будут появляться муниципальные школы, детские сады и коммерческие объекты. Со временем это станет поводом для роста цен на загородное жилье, сейчас этот рынок недооценен. Ипотека: есть куда расти У ипотечного сегмента остаются существенные резервы для роста, отмечает руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов. В рейтинге регионов — лидеров по объему выдачи сельской ипотеки сейчас представлены как вполне предсказуемые участники Татарстан, Краснодарский край, Московская область , так и менее очевидные Удмуртия, Приморский край. Развивается сегмент и в регионах с суровым климатом Тюменская, Иркутская области, Якутия. Прогнозы любопытные. Интересно, какие из них сбудутся?
Это привело к тому, что в большинстве регионов РФ предыдущие рекордные показатели по оформлению договоров долевого участия 2021 года были улучшены. Причем, в отдельных субъектах планка 2021 года была превышена в несколько раз: в Республике Алтай - в 8 раз, в Амурской области - в 6 раз, а в Магаданской и Астраханской областях, Кабардино-Балкарии, Бурятии и Хакасии - в 3 раза. Возглавляют этот топ-10 субъектов Москва, Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Свердловская область.
Госинспекция по недвижимости и Циан объявили о сотрудничестве в борьбе с самостроем
Коттедж 500 кв.м в охраняемом элитном коттеджном посёлке на 50 домов. Как пишет РИА Новости, больше всего объявлений о продаже вторичного жилья зафиксировано в Махачкале, Ставрополе и Набережных Челнах. На вторичном рынке столицы стоимость квадратного метра стагнирует, констатируют аналитики ЦИАН.
ЦИАН недвижимость
Бесплатное размещение породило огромный рост мошеннических объявлений. Несмотря на имеющуюся команду модераторов и автоматизированную проверку объявлений на достоверность, Максим призвал помочь ресурсу в борьбе с наплывом фейковых объявлений, оставляя жалобы. Несмотря на это, в 2020 году рост выручка продолжала расти и составила 4,1 млрд рублей. Мельников в интервью поделился тем, что выручка за вторую половину года перекрыла период с 4 апреля по 9 июня, когда Циан пошел на бесплатное размещение. Также в конце года резко вырос спрос на жилье, увеличилось число сделок, заключенных с помощью сайта. Борьба с мошенничеством Циан уделяет большое внимание борьбе с мошенничеством на своей платформе. Особенно эта проблема актуальна в городах, где часто бывают туристы. Чтобы разместить объявление, человек должен подтвердить данные.
На 2021 год Циан имеет собственный штат модераторов. Вот как происходит борьба с мошенничеством со слов руководителя отдела модерации Елены Медведевой: Объявления проверяются роботами и, если алгоритм находит нарушение, отправляет его к живым модераторам. Тайный покупатель. Сотрудники собственноручно прозванивают объявления, притворяясь обычными людьми, которых заинтересовала недвижимость. Собственный контакт-центр. Накопленный опыт общения помогает совершенствовать работу тайных покупателей. Также в борьбе помогают сами клиенты.
Жалобы на сомнительные объявления обучают роботов, совершенствуя их работу. Компания в 2020 году запланировала реализовать собственный сервис для модераторов. Команда уже сформировала техническое задание на разработку приложения. Оно призвано уменьшить узнаваемость и быстро сформировать «скрипт», чтобы тайных покупателей не вычисляли. Каждый модератор имеет несколько номеров разных регионов, чтобы не вызывать подозрений при звонке.
Особняк площадью 630 кв. Курортной у Верхнего озера на участке площадью 8 соток. На цокольном этаже 17-летнего дома расположены гараж, бильярдная, сауна и технические помещения. На двух верхних этажах разместились зимний сад, терраса, кухня, гостиная, три спальни.
Весной 2023 г. К этому времени компания прекратила работу в России и перевезла свой российский персонал в другие страны. Yandex и Qiwi представили планы реструктуризации своих бизнесов, в случае выполнения которых Nasdaq возобновит торги их акциями. Предполагается уход обоих компаний из России и выделение их российских активов в отдельные структуры. В случае с Yandex его российское подразделение планируется передать под контроль менеджменту и привлечь туда внешних инвесторов. Соответствующие переговоры ведутся с владельцем « Лукойла » Вагитом Алекперовым , владельцем холдинга « Интеррос » Владимиром Потаниным и др. Апелляция Ozon была отклонена, но компания продолжает обжаловать решение о делистинге ее акций. Апелляция HeaaHunter также была отклонена.
Сколько придется потратить на сад и огород в этом дачном сезоне — выясняли Финансы Mail. Сколько из этих средств будет реинвестировано в российский рынок — «РБК Инвестиции» разбирались вместе с экспертами. Ру В России началась стагнация на региональных рынках вторичной недвижимости Спрос на вторичную недвижимость в крупных городах России продолжает снижаться на фоне общей экономической ситуации. Ру Цены на новостройки в России продолжают расти вопреки снижению спроса Средние цены на новостройки в крупных российских городах продемонстрировали рост в марте на фоне охлаждения покупательского спроса.
«ЦИАН.Аналитики» сообщили о падении спроса на новостройки в России
Как на бизнесе отразилась пандемия? Он отметил, что с началом пандемии рынок недвижимости потерпел экономические сложности. Администрация ресурса стала получать письма с просьбами поддержки. Сервис пошел навстречу клиентам и позволил размещать объявления бесплатно до окончания официального режима самоизоляции.
Бесплатное размещение породило огромный рост мошеннических объявлений. Несмотря на имеющуюся команду модераторов и автоматизированную проверку объявлений на достоверность, Максим призвал помочь ресурсу в борьбе с наплывом фейковых объявлений, оставляя жалобы. Несмотря на это, в 2020 году рост выручка продолжала расти и составила 4,1 млрд рублей.
Мельников в интервью поделился тем, что выручка за вторую половину года перекрыла период с 4 апреля по 9 июня, когда Циан пошел на бесплатное размещение. Также в конце года резко вырос спрос на жилье, увеличилось число сделок, заключенных с помощью сайта. Борьба с мошенничеством Циан уделяет большое внимание борьбе с мошенничеством на своей платформе.
Особенно эта проблема актуальна в городах, где часто бывают туристы. Чтобы разместить объявление, человек должен подтвердить данные. На 2021 год Циан имеет собственный штат модераторов.
Вот как происходит борьба с мошенничеством со слов руководителя отдела модерации Елены Медведевой: Объявления проверяются роботами и, если алгоритм находит нарушение, отправляет его к живым модераторам. Тайный покупатель. Сотрудники собственноручно прозванивают объявления, притворяясь обычными людьми, которых заинтересовала недвижимость.
Собственный контакт-центр. Накопленный опыт общения помогает совершенствовать работу тайных покупателей. Также в борьбе помогают сами клиенты.
Жалобы на сомнительные объявления обучают роботов, совершенствуя их работу. Компания в 2020 году запланировала реализовать собственный сервис для модераторов.
На платформе размещено более 250 тыс. Кроме сайта N1. RU компания объединяет проекты «НГС. Недвижимость» Новосибирск , «Е1. В компании работает более 200 сотрудников.
Правда, он касался только тех компаний, которые выходили на зарубежные биржи непосредственно через свои российские юридические лица. Кроме того, компании могли запросить разрешение правительственной комиссии по контрою над иностранными инвестициями на продолжение листинга. Расставание Goldman Sachs с «Циан» В марте 2023 г. Все из перечисленных компаний подали апелляции на это решение. Как говорится в сообщении «Циан», компания представила свои доводы о том, что она не нарушала правил биржи, а делистинг ее акций нанесет ущерб ее акционерам. В то же время администрация NYSE решила, что может самостоятельно принять решение о делистинге акций компании, исходя из общественных интересов. В конце 2022 г.
По данным РБК , российские активы Goldman Sachs отошли к ее российским топ-менеджерам — управляющему директору Европейской специальной ситуационной группы банка Максиму Климову и управляющему директору банка в России Антону Шрейдеру.
Хотя это по-прежнему единицы проектов ИЖС на фоне сотен проектов МКД, Наконец, аналитики ждали опережающего роста стоимости земельных участков. Из важных событий эксперт выделяет следующие: банки начали разрабатывать и внедрять в сегмент новые продукты, адаптировать их под предпочтения покупателей; на рынок ИЖС выходят крупные компании и ищут подходящие территории для вывода малоэтажных проектов с применением эскроу-счетов; растет спрос на несложные одноэтажные дома с панорамным остеклением; из массового сегмента уходят в прошлое дома с подвалами и трехэтажные особняки, уступая место простым формам. Но с апреля цены и спрос пошли в рост, а вместе с ними и объемы ввода.
Затем стала набирать обороты инфляция, и ЦБ планомерно поднимал ключевую ставку. Рынок, реагируя на это, стал замедляться. Банки начали поднимать ставки, пересматривать условия по первоначальному взносу. В итоге ждать традиционного повышения активности в IV квартале вряд ли стоит», — говорит эксперт.
Теперь — к тому, чего ждать от будущего года. Прогноз — 2024 Как изменятся цены? Скорее всего, поднимутся Как и в других сегментах рынка недвижимости, эксперты загородного рынка предрекают рост цен. Начнется подорожание в марте, перед стартом высокого строительного сезона.
Причина — рост стоимости материалов и подрядных работ. Зато потом, до конца года, цены не будут сильно меняться, если не будет геополитических потрясений и иной «шоковой терапии». Повлияет и введение обязательных эскроу-счетов для строительных компаний. Да, это очистит рынок от ненадежных застройщиков, но внесет коррективы в работу остальных.
Строить теперь придется на заемные средства и платить потом проценты по кредиту, что неизбежно влечет за собой удорожание строительства. Отмены льготных программ опасаются далеко не все участники рынка: «Думаю, отмены льготных ипотечных программ не случится, даже если они будут в ущерб государству, так как это вызовет более серьезные проблемы в обществе, нежели отрицательные финансовые показатели программы», — рассуждает Александр Петров, основатель строительной компании Nordhus.
Циан коттедж
| ЦИАН недвижимость | | Выручка холдинга Cian plc (бренд Циан) в 3-м квартале увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 44% и составила 1,55 млрд рублей. |
| ЦИАН - все новости на сегодня | ЦИАН. ЦИАН разместил американские депозитарные акции по верхней границе цены, а именно 16 долларов за штуку. |
| Коттеджи в Подмосковье дешевеют #Циан_Аналитика Загородные д | Циан | ЦИАН опубликовал операционные и финансовые результаты за III квартал и 9 месяцев 2023 г. |
| «Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании | В технологичном сервисе по поиску недвижимости «Циан» в рамках сотрудничества с Госинспекцией по недвижимости появятся маркировки, которые будут защищать покупателей. |
«Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании
Аналитик компании «ЦИАН» Елена Лапшина отметила, что продавцы жилья стали массово снижать цены на «вторичку» по всей России, сообщает РИА Новости. Теперь при размещении на ЦИАН объявления необходимо избегать формулировок, содержащих прямую или косвенную дискриминацию по расовым и этническим признакам. Новый продукт от Циан поможет быстро оценить будущую инфраструктуру в строящихся ЖК. Последние новости по акциям компании Циан АДР (CIAN) в Тинькофф Инвестиции. Билл Гейтс продаст небольшой коттедж в Сиэтле за $5 млн. Новый продукт от Циан поможет быстро оценить будущую инфраструктуру в строящихся ЖК.