В октябре 2023 года стоимость аренды жилья в крупных городах России резко повысилась на 6% за месяц.
Недоступный съем жилья: стоимость аренды квартир в России резко подскочила
Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска - Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. “Возможно, эти улучшения не поднимут арендную стоимость вашего лота, но сделают квартиру более конкурентоспособной”, — считает эксперт. Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий. В результате арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды.
Будет еще дороже: стоимость аренды квартир в России взлетела до потолка
Для некоторых регионов срок может оказаться ещё более внушительным. Так, в Тыве копить на 40-метровую однушку придётся целых 57 лет. Как мы считали? Чтобы понять, сколько лет придётся копить, мы взяли стоимость квадратного метра вторичного жилья, рассчитали, сколько месяцев нужно откладывать на квадратный метр, — и подсчитали, сколько лет уйдёт на то, чтобы накопить на 40-метровую однушку в разных регионах. При этом мы не учитывали возможную инфляцию.
Подсчёт грубый, но достаточный для того, чтобы понять общую картину. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху А что с арендой? Так может арендовать жильё намного выгоднее, чем покупать? Но и тут не всё так однозначно.
Исследование «Секрета» показало, что жители 16 российских регионов не могут себе позволить снять однушку — иначе уйдут в минус как мы считали — читайте выше. Ещё в шести регионах среднедушевого дохода за вычетом трат на продукты и услуги хватит, чтобы снять однушку и выйти в ноль. То есть отложить не удастся ни копейки. Но и зарплата там ниже средней по стране около 33 000 рублей против 54 000 рублей , поэтому и относительно "скромная" аренда для многих составляет существенные траты от семейного бюджета», — пояснила Виктория Кирюхина, эксперт «Циан.
Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это. Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде. Это закономерные процессы» Наталья Куницкая, эксперт по инвестициям и недвижимости Как уточнил брокер и владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев, цены на съемные квартиры будут расти и дальше, а вариантов арендного жилья будет становиться всё меньше. Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает. Нормальные квартиры все стоят как космический корабль.
Главными причинами такого роста являются недостаточное предложение и повышение процентных ставок по ипотеке для вторичного жилья.
Кроме того, люди активно покупают новые квартиры еще на стадии строительства и остаются жить в арендованном жилье до окончания работ. Стоимость аренды жилья Фото: 1MI Директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова рассказала «Известиям», что существенным ростом процентных ставок на однокомнатные квартиры отличились несколько городов России. Яна Глазунова, директор VSN Group, отмечает, что спрос на арендное жилье увеличивается из-за того, что получение ипотеки становится все менее доступным. Кроме этого, арендодатели повышают цены в связи с увеличением расходов. Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году По словам Павла Склянчука, аналитика «Народного фронта», в мегаполисах люди готовы платить больше за аренду, чем за ипотеку, потому что им сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Однако эксперт советует не поддаваться на завышенные цены и искать более доступные варианты.
В чем причина сложившейся на рынке ситуации На рынке аренды жилья началась стабилизация цен. Это явление отметили аналитики "Циан". На рынке аренды завершился пиковый сезон. Обычно он приурочен к началу учебного года и делового сезона, но в этом году спрос начал расти раньше обычного не с середины июля, а с первой декады июня и завершился не в середине сентября, а после 10 октября. Тогда же началась и стабилизация цен, которые до этого лишь росли.
Заметнее всего аренда квартир подорожала в Челябинске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Близкие к максимальным показатели роста характерны и для крупнейших рынков Москвы и Санкт-Петербурга.
Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
| Арендное жилье в РФ подорожало в среднем на 45% - Ведомости | Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. |
| Недоступный съем жилья: стоимость аренды квартир в России резко подскочила | Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. |
Регистрация
- В Петербурге выросла стоимость аренды элитного жилья
- Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит?
- Сколько стоит аренда квартир в Москве в январе
- Правила комментирования
- Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
| Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям | Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. |
| Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти | На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. |
| Сдаешь квартиру — спроси соседей: почему в России решили ужесточить аренду жилья | Теперь повысим стоимость аренды и будем жить ещё лучше. |
| Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве | Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в этих городах выросла на 30–53%, двухкомнатной — на 25–50%, трехкомнатной — на 14–78%. |
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
В январе, как показывает статистика аналитиков «Мир Квартир», цены в большинстве крупных городов начали снижаться. Расспросили участников столичного рынка о ситуации на рынке аренды квартир в Москвы. Сколько стоит аренда квартир в Москве в январе На фоне повышенного спроса предложение квартир в аренду за последний год существенно сократилось, а ставки выросли. По оценке «Миэль», по сравнению с первым кварталом 2023 года экспозиция съемных квартир по всем столичным административным округам сократилась вдвое. В центре столицы средняя ставка для однокомнатных квартир — порядка 70 тыс.
Аналитики» Алексей Попов. Это происходит одновременно с увеличением объема предложения — то есть, связано не с вымыванием дешевых лотов, а с тем, что новые объявления уже выводятся в экспозицию по высоким ценам».
RU Оксана.
И у меня уже есть желающие». Правда, он предложил мне накинуть всего 15, а не 30 тысяч, но всё равно пришлось съезжать. RU Михаил из Южнопортового района Москвы тоже обратил внимание, что цены на аренду квартир стали заметно выше.
С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах. RU эксперт по недвижимости Денис Гаджиев. Вот многие и решили подкопить перед покупкой и дождаться коррекции цен.
Эксперты Циан. Аналитики проанализировали рынок долгосрочной аренды в больших городах. Но, кажется, пик пройден, и сейчас все будет поспокойнее.
Ставка по аренде на исторических максимумах. А предложений на рынке минимум. Так плохо с вариантами долгосрочной аренды не было давно, предложений почти в два раза меньше.
В конце октября «Дом. РФ» Вероника Янушкевич. Отдельно стоит подчеркнуть, что при съеме жилья вопрос регистрации главное различие между квартирами и апартаментами почти не имеет значения, да и остальные апартаментные ограничения по доступности социальной инфраструктуры, инсоляции, планировкам и так далее не столь существенны, поэтому практически никакой ценовой разницы между арендными апартаментами и квартирами нет. Логично предположить, что продолжающееся удорожание ипотеки увеличит спрос на рынке аренды, а стало быть, приведет к вымыванию уже не только стопроцентно ликвидного, но и хотя бы мало-мальски ликвидного или даже вообще любого предложения, сокращению срока экспозиции жилья и росту арендных ставок. В данных условиях наниматели все чаще объединяются и для экономии снимают жилье вскладчину: нынешней осенью таких заявок на треть больше, чем в прошлом году, подсчитали эксперты управления аренды квартир компании «ИНКОМ-недвижимость». Наймодателям коллективная аренда тоже может быть выгодна.
"Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья
На рынке аренды жилья началась стабилизация цен. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. В Петербурге растут цены на съемное жилье, а число предлагаемых в аренду квартир падает. Колебания в стоимости квадратного метра в новостройке влияют на цены при покупке жилья у собственников, что сказывается уже на спросе на аренду. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей.
В России вырастет стоимость аренды жилья
Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей. За год стоимость аренды жилья в России снизилась в среднем на 10-15%. Такие данные «Известиям» привели в Сбербанке и в агентстве недвижимости «Этажи». Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. Дальнейший рост стоимости аренды жилья ожидает и генеральный директор Key Capital Ольга Гусева.
Недоступное жильё. Большинство россиян никогда не накопят на свою квартиру и даже не потянут аренду
С 1 января 2024 года сдавать апартаменты, квартиры и иное жилье в Турции туристам без лицензирования и ряда других условий у владельцев такого жилья не получится, а субаренда будет запрещена. Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6%. Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий.
Съемное жилье многим становится не по карману
| Недоступный съем жилья: в России резко подскочила стоимость аренды квартир | Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти. |
| В российских городах выросла стоимость аренды жилья | Дальнейший рост стоимости аренды жилья ожидает и генеральный директор Key Capital Ольга Гусева. |
| Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья - 24.01.2023, ПРАЙМ | Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный. |
| Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве | Спрос на аренду жилья вырос к осени, а цены начали активно подниматься ещё в июне. |
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
Заметнее всего стоимость съемного жилья за год выросла в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%). и двухкомнатных квартир в столице подорожала на 23 и 34,7% за четыре месяца. Квартиры, отели, гостевые дома — 280 тысяч вариантов для поездок по России и зарубежью. Заметнее всего стоимость съемного жилья за год выросла в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%).