Президент России Владимир Путин заявил, что программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2024 года.
Первый взнос — от 30%, сумма — до 6 млн рублей: как изменились условия льготной ипотеки
Согласно поручению главы государства, программа льготной ипотеки будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров. Особое внимание будет уделено семьям с детьми до 6 лет. Также будет продлено предоставление выплаты в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка. Помимо этого, планируется внести законопроект о предоставлении бесплатного сертификата на жилье семьям, в которых родился пятый ребенок.
Кроме того, до 2030 года будут действовать региональные программы. Он объяснил это высокими ставками из-за жесткой политики ЦБ. По ее словам, прекращение их действия кроме семейной поможет скорректировать цены на недвижимость благодаря снижению спроса.
Она отметила, что семейная ипотека «является примером адресной ипотеки», ее продление и параметры «требуют обсуждения». За несколько дней до этого глава ЦБ предупредила о риске «войти в порочный круг», когда на высокую ключевую ставку, призванную охладить кредитование, правительство будет реагировать расширением льготных программ. Мне кажется, это путь в тупик, — отметила Набиуллина. Она добавила, что сегодня россияне, получающие льготные кредиты, — «избранные», за эти займы «платят все остальные». Тот факт, что ипотека «разогрета», 7 декабря признал и глава Минфина Антон Силуанов. Мы регуляторы этого рынка и должны принимать взвешенные, сбалансированные решения, чтобы рынок развивался, но без резких скачков вверх и вниз, — указал министр.
Программа будет действовать в стране до 1 июля 2024 года. При этом ставка будет увеличена до восьми процентов годовых. До этого она находилась на уровне семи процентов.
Льготная ипотека будет продлена
Программу льготного ипотечного кредитования запустили в 2020 году и трижды продлевали. «Правительство продлевает действие семейной ипотеки, чтобы больше молодых родителей получили возможность приобрести собственное жилье. Программу льготной ипотеки на новостройки решено продлить до июля 2024 года.
Льготную ипотеку могут продлить только в регионах с низким спросом
Возможность ее продления уже обсуждают в Минцифры. Льготный кредит по такой ипотеке доступен только для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры, возрастом от 22 до 50 лет включительно. При этом у них должен быть российский паспорт, а если заемщику от 36 до 50 лет, то и определенный уровень зарплаты до вычета налогов: от 150 тысяч рублей — для сотрудников московских компаний, от 120 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, от 70 тысяч рублей — для сотрудников компаний, расположенных в городах с населением меньше миллиона человек. Предельный размер кредита зависит от населенного пункта: до 18 миллионов рублей можно взять для покупки жилья в городах-миллионниках и до 9 миллионов рублей в других городах. Воспользовавшись этой программой, можно купить квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, многоквартирном или частном, земельный участок под строительство частного дома. Также IT-ипотеку можно взять для строительства дома по договору подряда. Для Дальнего Востока и Арктики — под 2 процента Эту программу запустили в 2019 году и действовать она будет до 2030 года. Жилищный кредит под 2 процента годовых могут оформить молодые семьи, где каждый супруг не старше 36 лет, одинокие родители не старше 36 лет с детьми, не достигшими 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток, а также медики и педагоги, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет, и граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые в данный момент проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа. В ноябре прошлого года президент поручил распространить дальневосточную ипотеку также на работников организаций ОПК, расположенных на Дальнем Востоке и сухопутных территориях Арктики.
Максимальный размер кредита составляет 9 миллионов рублей, но нужно соблюсти два условия: заемщик берет кредит на первичное жилье или на строительства дома, и площадь жилья превышает 60 квадратных метров. При покупке жилья меньшей площади кредит выдадут в размере не более 6 миллионов рублей. Льготный кредит можно направить и на строительство дома или покупку земельного участка. Для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на полученном участке. В августе 2023 года Владимир Путин поручил по аналогии с дальневосточной ипотекой запустить льготную программу для молодых семей, покупающих жилье в российской Арктической зоне. Арктическая ипотека является частью программы дальневосточной ипотеки и имеет схожие условия. Оформить льготный кредит можно для покупки жилья в некоторых муниципалитетах Мурманской и Архангельской областей, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, Карелии, Коми и Красноярского края. Взять дальневосточную и арктическую ипотеку для покупки квартиры в новостройке Сбер предлагает за 3,3—4,7 процента годовых, Росбанк — за 2,4—19,5 процента, ВТБ — за 2,7—9,6 процента.
Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб. Отмечается, что снизить процентную ставку по льготной ипотеке и продлить срок действия указанной программы поручил Президент РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам, состоявшемся 25 апреля 2022 года. Глава государства подчеркнул, что, несмотря на непростую экономическую ситуацию, государству удалось сохранить действующие в стране программы льготного ипотечного кредитования и увеличить объем федеральных средств, выделяемых на эти цели.
Особое внимание будет уделено семьям с детьми до 6 лет. Также будет продлено предоставление выплаты в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка. Помимо этого, планируется внести законопроект о предоставлении бесплатного сертификата на жилье семьям, в которых родился пятый ребенок.
Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей в других регионах.
Кроме того, россияне могут брать ссуды в размере до 30 млн и 15 млн рублей соответственно, однако субсидируемая ставка будет распространяться только на суммы до 12 млн и 6 млн. Также по теме Скидочный сезон: как могут измениться цены на недвижимость до конца года Российские банки существенно нарастили инвестиции в строительную отрасль. По данным Центробанка, в III квартале 2022 года количество... При оформлении льготной и семейной ипотеки деньги можно направить на покупку готового жилья у девелопера или квартиры в строящемся объекте, на строительство частного дома своими силами или по договору подряда, а также на приобретение земельного участка под возведение дач, коттеджей или таунхаусов.
При этом семейная ипотека также позволяет купить вторичку жителям ДФО. Примечательно, что в рамках обеих программ сниженный процент будет действовать в течение всего срока кредита, а разницу между рыночной и субсидируемой ставками банкам возместит государство. По мнению специалистов Центробанка, инициатива оказалась полезной, но привела к стремительному удорожанию новостроек и, как следствие, серьёзному разрыву цен на первичном и вторичном рынках жилья. На фоне такого перегрева отрасли в последнее время со стороны ЦБ всё чаще стали звучать предложения о сворачивании льготной ипотеки.
Что изменилось в льготной ипотеке
Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30.04.2025. Ранее Домклик писал, что в России планируют запустить новую социальную ипотеку вместо льготной. Программу льготного ипотечного кредитования запустили в 2020 году и трижды продлевали.
Что изменилось в льготной ипотеке
Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила, — цитирует Хуснуллина РИА Новости. Он же отметил, что продлить намерены семейную ипотеку, об этом же ранее говорил Владимир Путин во время пресс-конференции по итогам. Теперь воспользоваться льготной ипотечной программой можно один раз в жизни и только какой-то одной на выбор из списка имеющихся льготных ипотечных программ! Власти приняли решение продлить на полтора года действие льготного ипотечного кредитования с изменением ставки. Теперь воспользоваться льготной ипотечной программой можно один раз в жизни и только какой-то одной на выбор из списка имеющихся льготных ипотечных программ! С 1 января 2023 года Министерство финансов РФ продлевает программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года.
Власти нашли способ победить одно из главных последствий пандемии
Что касается льготной ипотеки на новостройки, рассматривается возможность ее продления в регионах со слабым спросом на новое жилье. Правительство России продлило действие программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Семейная ипотека должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно со льготной ипотекой, однако 29 февраля президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров. Правительство России продлило действие программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Владимир Путин распорядился продлить в России льготную ипотечную программу до 1 июля 2024 года, ставка по ней составит не более 8% годовых, сообщается на сайте Кремля. Для получения льготного ипотечного кредита действуют следующие условия.
Осторожно, льготы закрываются: что будет с ипотекой в 2024 году
Всем условиям госпрограммы-2020 соответствуют квартиры во всех проектах СКАТа. Предложения партнёров.
Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей в других регионах.
В случае необходимости, семья может оформить часть кредита по льготной ставке и оставшуюся часть — по рыночным условиям. В этом случае лимит составит 15 млн рублей, а для указанных четырех территорий — 30 млн. Программой могут воспользоваться семьи: в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился хотя бы один ребенок; в которых растут два и более несовершеннолетних детей; воспитывающие ребенка-инвалида, родившегося до 31 декабря 2023 года; родители усыновленных детей могут также взять ипотеку по тем же условиям.
Вдумайтесь: почти полтриллиона государство отдаст банкам за то, что они выдают кредиты. Ну и еще один фактор - у нас уже смотрят не на доступность жилья, а на доступность ипотеки. Это сумасшедший сдвиг сознания - мы пытаемся понять, по карману ли нам кредит, а не жилье. А в плюсе - только стройка, поскольку банки могут столкнуться с массовыми банкротствами, если экономике будет совсем плохо. Массово побегут оформляться, чтобы успеть до 1 июля? Возможен ли всплеск ажиотажного спроса?
Ограничений по площади или стоимости самой недвижимости нет. Федеральными и региональными мерами поддержки в том числе маткапиталом пользоваться можно. Купить жильё в ипотеку по льготной ставке можно только на первичном рынке и только у юрлица застройщика.
Льготная ипотека для жителей новых регионов уже доступна
То есть государство за счет налогоплательщиков поддерживает одну отрасль, тогда как эти деньги можно было бы потратить на более социально-ориентированные направления. Во-вторых, причина, собственно, в деньгах. Если в текущем году на льготные программы потратят 119 миллиардов рублей, то на 2024 год в бюджет уже заложили 453 миллиарда. Вдумайтесь: почти полтриллиона государство отдаст банкам за то, что они выдают кредиты. Ну и еще один фактор - у нас уже смотрят не на доступность жилья, а на доступность ипотеки. Это сумасшедший сдвиг сознания - мы пытаемся понять, по карману ли нам кредит, а не жилье.
Все новости Хабаровск Льготную ипотеку могут продлить только в регионах с низким спросом Льготную ипотеку в России могут продлить «в отдельных регионах, где слабый спрос», заявил вице-премьер Хуснуллин. Массового продления не будет, поскольку госпрограмма «свою функцию выполнила», отметил он. Ранее Набиуллина заявила, что «безадресная льготная ипотека» должна быть завершена в июле 2024 года. Глава Минфина призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Льготную ипотеку в России могут продлить в отдельных регионах, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин журналистам после открытого заседания правкомиссии по региональному развитию.
Его слова передают РИА Новости.
Условия программы: Льготная ипотека будет распространяться на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года. Срок заключения кредитного договора продлевается на год вперед — до 1 июля 2024 года.
Льготная — под 8 процентов Программа начала работать в мае 2020 года, чтобы в период коронавируса поддержать строительную отрасль и россиян, желающих улучшить свои жилищные условия. Изначально максимальная ставка по ней составляла 6,5 процента, и рассчитана она была всего на полгода. В результате неоднократных продлений срок действия программы установлен до 1 июля 2024 года. И она пользуется наибольшей популярностью среди заемщиков, потому что единственное требование для получателя — наличие российского паспорта. Несмотря на фиксированную максимальную ставку в размере 8 процентов, все банки, работающие с этой ипотекой, накручивают дополнительные услуги, которые повышают ставку до 11, 15 и даже 20 процентов. Согласно информации, представленной на популярном финансовом маркетплейсе, у Сбера, например, полная стоимость такого кредита в Москве составляет 9,3—10,7 процента, у ВТБ — 8,6—15,2 процента, а у Росбанка доходит до 19,5 процента. Максимальная сумма ипотечного кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей.
Можно оформить кредит и на большую сумму, но на разницу будет действовать рыночная процентная ставка. Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке сейчас составляет 30 процентов. По условиям программы, оформить льготную ипотеку можно для покупки квартиры в новостройке или в строящемся доме, частного жилого дома у застройщика или земельного участка для дальнейшего строительства частного дома. И это целесообразно. Ведь такая массовая льготная ипотека на самом деле создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и, соответственно, кредитов», — рассказал «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Семейная — под 6 процентов Программа действует с 2018 года для семей с детьми. Срок ее действия истекает 1 июля 2024 года, однако ее, скорее всего, продлят до 2030 года, так как Президент России Владимир Путин уже дал соответствующее поручение правительству. Максимальную ставку по такому кредиту глава государства определил в размере 6 процентов годовых. Сейчас с учетом допуслуг Сбер предлагает семьям с детьми ипотеку под 5,3—7,7 процента, Альфа-Банк — под 6—7,7 процента, Совкомбанк — под 7,6—9 процентов. Семейную ипотеку могут взять семьи, в которых: с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, есть двое и больше несовершеннолетних, ребенок с инвалидностью или усыновленные дети.