Может кто-то ли поменять квартиру,находящуюся в ипотеке на меньшую и много ли потеряется денег(имею ввиду тот первоночальный взнос,что платили пок. Можно ли обменять квартиру в ипотеке. Да, п. 1 ст. 345 ГК РФ позволяет обменять любую ипотечную квартиру до момента погашения долга.
Переоформление ипотеки при разводе супругов
| Особенности и условия переоформления ипотеки на другого человека 📄 | Закон не запрещает перевод ипотеки на другое жилье, но в этом вопросе каждый банк выдвигает определенные условия. |
| Как поменять квартиру в ипотеке на другую в 2024 году? Можно ли? | При возникновении финансовых трудностей заемщик пытается выяснить, можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Сбербанке, ВТБ 24 или другом банке, где он оформлял кредит. |
| Обмен ипотечной квартиры. Какие варианты есть у заемщика | Допускается ли переоформление жилищного кредита? Закон «Об Ипотеке» гласит, что при согласии банка такое переоформление допускается. |
| Как переоформить ипотеку на другую квартиру? - | Может кто-то ли поменять квартиру,находящуюся в ипотеке на меньшую и много ли потеряется денег(имею ввиду тот первоночальный взнос,что платили пок. |
| Зачем закрывать ипотеку? | Пикабу | Есть несколько способов, которые позволяют обменять квартиру в ипотеке на другую. |
Что делать с жильем, взятым в ипотеку, при переезде
Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. Открыть полный текст документа.
Что делать, когда нужно сменить район или город, а обязательства по ипотечному договору еще не выполнены? Можно ли обменять квартиру , которая находится в ипотеке? Согласуется ли это с законом? Какие есть варианты? Ответ — в статье. Точка зрения закона Согласно Гражданскому Кодексу РФ, покупатель квартиры может обменять при соблюдении условий обмена, определенных банком.
С процессуальной точки зрения это будет процедура замены залога, поэтому обмен может производиться только на равноценную жилплощадь статья 345 ГК РФ. Если вы покупали однокомнатную квартиру в ипотеку, то обменять ее сможете только на равную по площади. Детали банк может устанавливать по своему усмотрению.
От покупателя требуется предоставить свои документы, взять справку о доходах, заявку на кредит и получить одобрение от банка.
Заявка подается через личный кабинет продавца недвижимости. Банк одобряет нужную покупателю сумму ипотеки с сохранением всех условий, которые действовали для прежнего владельца жилья — договор просто будет переоформлен на новое имя. Эксперты положительно оценивают новую программу, отмечая ее удобство для покупателей ипотечных квартир. Кроме того, она решит проблему продаж квартир в залоге, так как это достаточно трудоемкий процесс.
Теперь же, когда работу программы оценят банки, они также начнут ее практиковать, и процесс продажи квартир в ипотеку значительно упростится.
При этом новый заемщик принимает на себя долговые обязательства по кредиту, включая все платежи, отметил собеседник. Он подчеркнул, что ранее действовавший кредитный договор перестает иметь силу, а с новым заемщиком заключают новый договор на оставшуюся сумму задолженности. Процедура переоформления ипотеки требует согласия банка-кредитора, указал Русяев.
Существующие варианты перевода ипотеки на другую квартиру
| Что делать с жильем, взятым в ипотеку, при переезде | У заемщиков есть возможность переоформить ипотеку на другого человека. |
| Можно ли переоформить ипотеку на другого человека | Можно ли обменять квартиру в ипотеке на другую? |
| Как переоформить ипотеку на другого человека — правила и способы | В большинстве случаев, для переоформления ипотеки на другую квартиру, необходимо выполнить следующие условия: 1. Наличие согласия банка, выдавшего ипотечный кредит, на переоформление. |
| Можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру? - | Обмен ипотечной квартиры на другую возможен лишь при выполнении следующих условий. |
| Обмен ипотечной квартиры на другую квартиру | Может кто-то ли поменять квартиру,находящуюся в ипотеке на меньшую и много ли потеряется денег(имею ввиду тот первоночальный взнос,что платили пок. |
Можно ли переоформить ипотеку на другого человека
Таким образом, принципиальные ограничения по вопросу, можно ли поменять квартиру в ипотеке на другую квартиру, отсутствуют. Можно ли позднее переоформить договор залога на другое имущество или залогодателя? 3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила. Если у продавца ипотека другого банка, оформить перевод на ипотеку покупателя в Сбербанке не получится.
Можно ли обменять квартиру в ипотеке
Поэтому у заёмщиков возникает вопрос, а можно ли переоформить свой ипотечный кредит на другого человека. Сегодня попробуем в этом разобраться. Переоформления ипотеки не запрещено законом. Но ипотечная недвижимость — предмет залога, поэтому переоформление возможно на родственника или третье лицо с согласия банка и при выполнении его требований. Чтобы узнать ограничения, необходимо ознакомиться с: ФЗ «Об ипотеке». Статья 77 «Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации»; ГК РФ Статья 391 «Условия и форма перевода долга»; текстом кредитного договора. Согласно ГК РФ, во-первых, перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора, а во-вторых, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Помимо прочего, необходимо подготовиться к тому, что могут возникнуть возникнут дополнительные вопросы, в том числе при переоформлении необходимо закрыть коммунальные задолженности.
Почему возникает такая необходимость Расторжение брака Одним из факторов, который может стать причиной переоформления ипотеки, является расторжение брака.
А переплата по аренде квартиры относится к тем расходам, которые вам точно никто не компенсирует. Выходит, что обмен ипотечного жилья иногда просто необходим. Альтернативный вариант от девелоперов Но есть еще один способ обменять квартиру на другую, даже если вы еще не выплатили ипотеку. Это участие в программе Trade in. Ее условия предполагают возможность использовать старое жилье для обмена на квартиры в новостройках с соответствующей доплатой. Обычно это юридически сложный процесс, поскольку ипотечная задолженность — это обременение. Но свести к минимуму все сложности можно, если в этом заинтересован собственник, застройщик и банк.
Хороший пример — возможность обменять квартиру в ипотеке на жилье в новостройках компании «Унистрой». Здесь застройщик максимально разгрузил клиента, взяв процедуру оформления бумаг на себя.
Как переоформить ипотеку на другой банк? При наличии постоянного и стабильного дохода и высокой процентной ставки по ссуде, заемщик может задуматься о том, как переоформить ипотеку под более удобные проценты. Большинство крупнейших банков проводят программы по рефинансированию жилищных кредитов, выданных в других кредитных организациях на более выгодных условиях. Шаг 1. Заемщик должен тщательно изучить условия рефинансирования ссуды в стороннем банке, выгодно ли это на самом деле. Шаг 2.
Документы для одобрения нового кредита подаются в сторонний банк — договор по уже оформленной ипотеке, пакет бумаг, подтверждающий личность, платежеспособность и трудовую занятость заемщика. Шаг 3. Если новый банк одобряет личность заемщика, первоначально выданная ссуда погашается по предоставленным заемщиком реквизитам банка, оформившего изначальный кредит. Если перечисленная банком сумма будет больше остатка долга, разница остается на банковском счете заемщика.
Сотрудник банка расскажет, какие документы для этого надо предоставить — в каждом конкретном случае документы разные свидетельство о разводе, свидетельство о смерти, договор намерений о купле — продаже квартиры. На рассмотрение заявки потребуется максимум неделя, после чего банк дает одобрение на переоформление или отклоняет заявку.
Если решение положительное, то договор ипотеки оформляется на нового заемщика. Оформление и регистрация нового договора длится примерно два месяца. В период переоформления крайне важно не допускать просрочки платежей по ипотеке и вносить взносы вовремя. В случае просрочки платежа процедура может быть приостановлена, и в дальнейшем переоформлении ипотечного договора будет отказано. Простое и быстрое переоформление ипотеки на другое лицо Сбербанк в сделках купли-продажи квартир запустил в тестовом режиме. Можно будет быстро переоформить ипотечный займ на покупателя квартиры через сервис ДомКлик не собирая большой пакет документов и в сжатые сроки.
Как обменять ипотечную квартиру на другую
Возможна ли как-то перевести ипотеку на другую квартиру? Если покупатель приобретает ипотечную квартиру с одновременным оформлением ипотеки на себя, на квартиру возникает новое обременение. В большинстве случаев, для переоформления ипотеки на другую квартиру, необходимо выполнить следующие условия: 1. Наличие согласия банка, выдавшего ипотечный кредит, на переоформление.
смена квартиры,купленной в ипотеку.
Сбербанк запускает программу по перепродаже в ипотеку вторичного жилья без изменения процентной ставки. Рассуждение адвоката по делу: "Можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру?", тематические консультации на веб-сервисе Возможна ли как-то перевести ипотеку на другую квартиру? Узнайте, можно ли поменять квартиру в ипотеке. Специалисты агентства недвижимости МГСН расскажут о необходимых условиях и документах для проведения сделки, вариантах обмена недвижимости. Рассказываем, можно ли продать ипотечную квартиру быстро и без рисков, уточняем порядок налогообложения, перехода права собственности и другие нюансы, которые необходимо знать при продаже недвижимости, купленной с привлечением ипотечного кредита.
Продается квартира: можно ли переоформить ипотеку на другого человека
Содержание Ограничения при продаже ипотечной квартиры Федеральный закон «Об ипотеке залоге недвижимости » от 16. Пока долг по ипотеке не погашен, недвижимость находится в залоге у банка, и продать такую квартиру без согласия банка не получится. Запись об ипотеке внесена в ЕГРН, и Росреестр откажет в переходе права собственности к новому собственнику. Существует несколько вариантов, как можно снять обременение и продать квартиру. Погашение ипотеки Это самый простой и понятный способ. Собственник сам находит средства для досрочного погашения ипотеки. Это могут быть накопления, финансовая помощь родственников или дополнительный кредит.
После погашения ипотеки обременение снимается, Росреестр снимает отметку о том, что квартира в ипотеке, и ее можно продать. Продавец получает от покупателя средства на погашение ипотеки Продавец должен найти такого покупателя, который бы передал ему деньги для погашения ипотеки.
Покупатель отдаёт продавцу доплату, а оставшаяся сумма оформляется в виде кредита на его имя. Жилье при этом остаётся в залоге. Трудность подобной сделки заключена в поиске продавца, способного удовлетворить банк своей платёжеспособностью, поэтому подобные схемы довольно редкие на практике.
Договор купли-продажи Как осуществить обмен ипотечной квартиры на другую путем составления договора купли-продажи? Средства от продажи идут на погашение ипотеки, новая вновь оформляется в ипотеку. В этом случае возможна даже смена банка. Такая схема в основном применяется, если клиент хочет обменять жилье на более дешёвое. Банк скорее всего не захочет брать в залог недвижимость меньшей стоимости , так как ему это не выгодно.
Поэтому предыдущие схемы он применять не согласится. Чаще всего в этом случае приходится искать потребительский кредит для выплаты остатка по ипотеке, а затем просто оформлять новый ипотечный договор. Погасить остаток можно также за счёт разницы, полученной от покупателя. В этом случае сумма берётся в качестве аванса, и окончательная сделка оформляется после снятия обременения с жилья. Оформление сделки В зависимости от выбранного способа сделка проводится по определённому сценарию.
Меньшая стоимость Осуществление сделки с меньшей стоимостью может не одобрить кредитор. Одним из положительных решений может быть погашение долга, хотя бы частично. Только после всех расчетов и проверок, банк выдает разрешение. Для тех, кто не может погасить займ, можно оформить потребительский кредит. Вам нужен ремонт? Узнать стоимость ремонта Большая стоимость Но как быть с большей ценой? Обычно, кредиторы не соглашаются на перерасчеты и оформления нового кредита. Существуют несколько способов произвести обмен, например, внести в оплату стоимость гаража или автомобиля. Так же можно доплатить наличными разницу в цене или оформить кредит. К пакету необходимых бумаг нужно приложить документы на приобретаемую недвижимость.
Переуступка жилплощади Данный вид позволяет продать уже оформленную жилплощадь другому лицу вместе с кредитными обязательствами. Составление договора возможно в том случае, если покупатель соглашается с кредитными обязательствами банка. Переуступка оформляется договором с указанием условий кредита. Покупатель будет считаться заемщиком только после фиксирования договора в специальном реестре. Обе стороны подают заявления в кредитный отдел. Этот способ позволяет покупателю быстрее выплатить задолженность и зарекомендовать себя с хорошей стороны в кредитной истории. Как сэкономить и получить дизайнерскую квартиру Как сделать быстро ремонт, без траты времени и дополнительных средств?
Владелец должен получить согласие от банка, выдача которого возможна при следующих обстоятельствах: если кредит оформлен более пяти лет до обращения, и более половины ипотечной суммы уже выплачена должником; за время погашения ипотеки со стороны клиента отсутствовали просрочки по платежам; по цене новый объект не уступает прежней квартире, что делает возможным изменение залогового имущества; покупаемое жилье территориально расположено в регионе, обслуживаемом банком. Банк может выставить некоторые дополнительные условия, не противоречащие действующему законодательству. Большое значение имеет содержание ипотечного договора, подписанного сторонами, с учетом нюансов, предусмотренных этим документом. Как происходит обмен Подробнее о том, как поменять квартиру в ипотеке на другой объект недвижимости. Клиент обращается к банку, подавая заявление о необходимости обмена. Если финансовая организация дает письменное согласие на изменение залога, возможны следующие варианты: подписывают договор мены, с включением в качестве залоговой собственности другого объекта недвижимости; оформляют потребительский кредит, чтобы погасить предыдущий долг, что позволяет приобрести в ипотеку новую жилплощадь; одновременно заключают два соглашения — заемщик покупает новую квартиру, продав прежнюю. Решение о возможности обмена квартиры в ипотеке на другую жилплощадь для залога принимает банк, как и определение условий сделки. Поэтому владельцу следует обратиться к кредитору, прежде чем подбирать новое жилье.
Можно ли переоформить ипотеку на другого человека
Переоформление ипотеки предполагает смену заемщика по ипотечному кредиту. При этом новый заемщик принимает на себя долговые обязательства по кредиту, включая все платежи. Ранее действовавший кредитный договор прекращает свое действие, а с новым заемщиком заключается новый договор на оставшуюся сумму долга», — пояснил он. Переоформление ипотеки может потребоваться в следующих ситуациях: снижение платежеспособности текущего заемщика потеря работы, ухудшение финансового положения и так далее ; развод супругов, когда один из них остается в квартире и берет на себя ипотечный долг; смерть заемщика, и наследник принимает на себя обязательства по кредиту; заемщик желает передать обязательства родственникам или третьим лицам по другим причинам. В Госдуме предложили включить социальное жилье в новую нацпрограмму «Законодательством РФ предусмотрена возможность переоформления ипотеки на другого человека при соблюдении определенных условий.
В этот период предыдущий владелец должен продолжать выплачивать ипотеку и возможные просрочки.
Обязательно нужно дождаться вынесения заявки о смене клиента в кредитный комитет и документально оформить передачу обязательств по кредиту. Факт залога жилья зарегистрируется в Регпалате или МФЦ. Как продать ипотечную квартиру На вопрос о том, можно ли продать ипотечную квартиру, ответ чаще всего положительный. Вначале нужно обратиться в банк и узнать условия досрочного погашения кредита.
Варианты обмена Есть несколько способов избавиться от не устраивающего заемщика жилья и приобрести новую квартиру, однако, не каждый из них подойдет в конкретном случае. Итак, как поменять квартиру в ипотеке на другую по шагам в зависимости от выбранного способа? На усмотрение заемщика можно предложить следующие схемы: Через оформление договора мены. Этот вариант подойдет тогда, когда обе квартиры максимально соответствуют друг другу, например, жилье равнозначное по площади и характеристикам, но расположенное в другом районе города. Если квартира находится в другом регионе, обмен возможен, но для этого потребуется не только разрешение банка, но, и чтобы в выбранном субъекте страны присутствовало отделение вашего кредитора. При этом большее по стоимости жилье в приоритете, поэтому получить одобрение на обмен квартиры, например, в Тверской области на квартиру в Москве, вероятнее всего, будет легко. Если же выбранное жилье уступает ипотечной квартире, получить разрешение сложно, ведь на момент обращения большая часть обязательств заемщика еще не исполнена, поэтому аргументировать просьбу лучше всего финансовой несостоятельностью или уменьшением доходов. Процедура обмена в данном случае включает следующие этапы: Обращение в банк с предоставлением документации на новую квартиру; Если кредитор принимает положительное решение, заемщику нужно согласовать с другой стороной условия сделки; После согласования заключается договор мены; Оформляется залоговый документ на новый объект; Кредитор снимает обременение со старой квартиры. Алгоритм несложный, однако, найти человека, готового обменять свою квартиру на залоговую, не так-то просто. Обмен с оформлением краткосрочной ссуды.
Читать далее Процедура занимает от одного до трех месяцев, поскольку кредитная организация внимательно изучает документы, заново оценивает недвижимость, проводит страховые операции. Как только банк согласует сделку, участники получат новый договор, в котором будет прописана сумма кредита с учетом уже совершенных прошлым владельцем платежей. До тех пор пока квартира не перейдет в руки нового заемщика, прежний правообладатель выплачивает кредит. В противном случае организация откажет в операции.
Как ипотеку перевести на другую квартиру?
| Как поменять квартиру в ипотеке на другую в 2024 году? Можно ли? | Можно ли взять ипотеку при обмене квартиры? |
| Ваша заявка уже обрабатывается | Коротко объясняем, в каких случаях можно переоформить ипотеку на третье лицо. |
Можно ли поменять квартиру в ипотеке
В каждом случае банк индивидуально решает, можно ли переоформить ипотеку на другого заемщика, на основании его соответствия общим и собственным внутренним требованиям. Как продать квартиру в ипотеке, как снять обременение с квартиры, на что обратить внимание при продаже залоговой недвижимости. «Законодательством РФ предусмотрена возможность переоформления ипотеки на другого человека при соблюдении определенных условий. Существует ли возможность и как можно поменять квартиру, находящуюся в ипотеке, на другую – этот вопрос нередко возникает среди заемщиков банков, воспользовавшихся жилищным кредитованием.
В Сбере можно переоформить ипотеку на нового владельца по прежней ставке
Вероятность получения согласия существенно повышается, если: большая часть задолженности по договору ипотеки уже погашена 5 и более лет с момента подписания ; в течение всего предыдущего периода клиент показывал себя добросовестным плательщиком отсутствие просрочек ; стоимость новой квартиры не ниже цены недвижимости, под залог которой оформлен договор; приобретаемое жилье находится в регионе обслуживания данного банка. По закону после проведения профессиональной оценки приобретаемого в обмен залога объекта услуга оплачивается заемщиком и одобрения сделки кредитной организацией залог переходит на приобретаемую квартиру. Особенности документального оформления Обмен жилья, приобретенного на основе ипотечного кредитования, возможен только через куплю-продажу. Процесс оформления обмена ипотечной квартиры включает в себя следующие этапы: заключение двух договоров: один — на приобретение нового жилья, второй — на продажу объекта, юридически остающегося в залоге даже после отчуждения; регистрация права собственности на новую квартиру, оформление банком обременения на новый объект; получение от кредитной организации согласия на снятие залога с проданной квартиры.
К таким требованиям могут относиться периодический платеж без просрочек, предоставление соответствующих документов и т. Несоблюдение этих требований может стать причиной отказа в переоформлении ипотеки. Изменение обстоятельств Кроме того, банк может отказать в переоформлении ипотеки в случае изменения обстоятельств. Например, если залоговая недвижимость была передана в собственность третьего лица или подверглась серьезным изменениям, банк может отказать в переоформлении ипотеки во избежание возможных проблем и потерь.
Итак, переоформление ипотеки на другого человека может быть отказано по различным причинам, связанным с кредитной историей, доходом, стоимостью недвижимости, несоблюдением требований банка и изменением обстоятельств. Поэтому рекомендуется заранее изучить требования банка и убедиться во всех необходимых условиях для успешного переоформления ипотеки. Почему ипотеку переоформляют на другого человека Перераспределение финансовой нагрузки: Переоформление ипотеки на другого человека может быть полезным, если первоначальному заемщику стало сложно выплачивать кредитные обязательства. Передача ипотеки другому человеку позволяет перераспределить финансовую ответственность и снизить риски допустить просрочки или задолженность.
Обновление финансового портфеля: Иногда переоформление ипотеки связано с тем, что заемщику желательно избавиться от наличия ипотечного кредита в своем финансовом портфеле. Например, это может быть связано с покупкой другой недвижимости или просто с желанием избавиться от долгосрочных обязательств. Переход права собственности: Ипотеку на другого человека можно переоформить, если владелец недвижимости решает передать право собственности на данное имущество. Передача ипотеки на нового заемщика позволяет легально перевести собственность на нового владельца недвижимости.
Важно отметить, что переоформление ипотеки на другого человека является юридически сложной процедурой, требующей согласования с банком и заключения нового договора купли-продажи. Банк проводит анализ кредитоспособности нового заемщика и принимает решение о возможности переоформления. Как продать ипотеку третьему лицу 1. Проверьте договор и ограничения Прежде чем продавать ипотеку третьему лицу, обязательно изучите договор ипотеки, который вы подписали с банком.
Убедитесь, что в договоре нет ограничений на продажу ипотеки третьим лицам. Если есть, обратитесь к банку, чтобы уточнить возможности и условия передачи кредита другому человеку. Учтите, что стоимость недвижимости может повлиять на условия продажи ипотеки. Ищите подходящего покупателя Поиск подходящего покупателя, заинтересованного в приобретении ипотеки, может занять время.
Обратитесь к риэлтору или пользуйтесь онлайн-платформами, чтобы разместить информацию о продаже ипотеки. Укажите все важные детали и условия, чтобы привлечь заинтересованных лиц. Проведите юридическую проверку Прежде чем заключить сделку, проведите юридическую проверку покупателя и его финансовое состояние. Убедитесь, что покупатель имеет достаточные средства для оплаты ипотеки и сможет выполнять ежемесячные платежи.
Составьте договор продажи После выбора подходящего покупателя составьте договор продажи, который будет содержать все условия сделки. Обязательно укажите стоимость ипотеки, сроки платежей, права и обязанности продавца и покупателя и другие важные условия. Завершите сделку Для завершения сделки, необходимо подписать договор продажи и оформить его в соответствующих органах. Обратитесь к юристу или нотариусу, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно и соответствуют требованиям закона.
Продажа ипотеки третьему лицу может быть выгодным вариантом, если вы хотите избавиться от ипотечного кредита. Но помните, что этот процесс может быть сложным и требовать времени и внимания к деталям. Прежде чем приступить к продаже ипотеки, обязательно проконсультируйтесь с профессиональными юристами и агентами по недвижимости, чтобы убедиться, что вы все сделаете правильно и в соответствии с законодательством.
Если заемщик не платит, и у него накопились приличные долги, квартиру может продать сам банк. Компания ЕкатеринодарИнвест-Строй, которая возводит жилые комплексы в Краснодаре, сотрудничает с надежными банками. Они лояльны к клиентам и при переоформлении ипотечных кредитов в новостройках, идут им навстречу. Узнать подробнее Оставьте свои контактные данные и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время.
Ваше имя.
С привлечением краткосрочного потребительского кредита Еще один популярный способ, включающий в себя несколько этапов: Поиск покупателя на ипотечное жилье; Получение краткосрочного потребительского кредита, суммы которого будет достаточно для закрытия ипотеки; Снятие обременения со старой квартиры; Подписание договора купли-продажи; Приобретение новой квартиры; Наложение обременения. При оформлении потребительского займа на значительную сумму банк может настоять на участии одного или сразу нескольких поручителей. Главным преимуществом этого способа является сравнительно легкий поиск покупателя, ведь на момент подписания договора «купли-продажи» квартира не будет находиться в залоге у банка.
Однако не обошлось и без ряда недостатков. К ним относятся: Повышенные требования к заемщику, решившему взять потребительский кредит. Какое-то время ему придется погашать сразу 2 задолженности, а это требует высокого уровня платежеспособности; Сделки нужно проводить максимум в 1-2 дня. Чтобы не вызвать подозрений со стороны кредитора, заемщику необходимо сначала найти покупателя и новое жилье, а уже потом обращаться за потребительским займом; Необходимость предоставить в качестве залога другое имущество.
Чтобы уменьшить волокиту, остановитесь на беззалоговом варианте; Сбор множества документов в том числе и справки о доходах. Способ 4. Обмен по переуступке Можно ли поменять квартиру в ипотеке на другую, уступив либо ее, либо собственные кредитные обязательства другому лицу? Это доступно лишь в том случае, если новый заемщик безоговорочно примет условия действующего ипотечного соглашения.