Рассматриваем общие тенденции, модные цветовые сочетания и актуальные материалы для квартиры и дома. В письме ассоциации сказано, что для граждан мебель в таких квартирах обойдется на 40–50% дешевле. На рынке новостроек квартиры с отделкой – явление далеко не новое, насчитывающее добрый десяток лет.
Переехать и сразу приготовить ужин: квартиры в новостройках стали продавать с кухонными гарнитурами
Кроме того, некоторые девелоперы уже предлагают объекты исключительно с ремонтом. В апреле сообщалось , что на рынке жилье в Москве начали пропадать квартиры с отделкой. Несколько крупных застройщиков столкнулись с нехваткой материалов для ремонта на фоне санкций и были вынуждены прекратить продажу готовых к заселению объектов.
Минстрой и Минпромторг в ближайшее время должны рассмотреть возможность изменения жилищных стандартов в стране. Поручение ведомствам дала вице-премьер Виктория Абраменко. Судя по всему, «ноги» инициативы растут из Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности.
Мебельщики предлагают комплектовать самые дешёвые в стране новостройки всей необходимой мебелью: кухонным гарнитуром, мебелью для ванной и шкафами в прихожей. Конечно же в квартире перед этим должны поклеить обои и положить ламинат. Ну или линолеум на худой конец. Читайте также «Русский след» в «Досье Пандоры»: без Путина, но с его друзьями В Кремле не увидели доказательств в публикации крупнейшей утечки офшорных документов Впрочем, обязательный ремонт уже закреплён в стандарте. В прошлом году Минстрой отказался от экономического класса.
И вместо него ввёл понятие «стандартное жильё». В ведомстве детально прописали, что входит в этот жилищный стандарт. Это металлическая входная дверь и межкомнатные двери, окна с подоконниками, окрашенные или оклеенные обоями стены, ровный потолок, пол с напольным покрытием. В ванной и туалете должна быть установлена сантехника, а на полу — лежать плитка. В кухне — установлены мойка, шкаф под неё, вентиляционная решётка и плита.
Плиту застройщик по своему усмотрению может заменить на два прибора: варочную панель и духовой шкаф. И всё это богатство на площади до 100 квадратных метров.
Низкая доля в ЛО связана со структурой предложения — девелоперы стали чаще предлагать более дешевые объекты без отделки. Растущая доля продаж лотов с чистовой отделкой сигнализирует о том, что данный продукт востребован на рынке. Именно поэтому, отделка становится все более востребованной, прежде всего, в массовых сегментах. Ипотека крайне востребована при покупке новостроек с отделкой, за последние полтора года 2020-2021гг. Такая пропорция цен наблюдается и в доступных, и высокобюджетных сегментах, что связано со стоимостью отделочных материалов — в массовых сегментах она дешевле, в высокобюджетных - дороже. Среди недорогих новостроек больше предложения «под ключ» Среди доступных новостроек предложения с чистовым вариантом больше, чем в более дорогих классах.
Но этот тренд, наследие стиля «лофт», уходит. Теперь же актуальные решения — это брашированные или крашеные металлические поверхности тёплых оттенков. Например, стоит выбирать сатинированные смесители и лампы с матовой серебряной фурнитурой. Изображение: Grohe Цветное стекло Ещё одно воплощение глобального тренда на винтаж и «дофамин» — предметы и элементы из полупрозрачного яркого стекла.
9 современных идей дизайна интерьера квартиры
- Квартиры в новостройках обяжут продавать с ремонтом и мебелью?
- ПОРТФОЛИО РЕМОНТА
- Бетонная коробка или с отделкой под ключ: какую квартиру купить в новостройке
- Модное оформление гостиной: актуальный дизайн интерьера от ГК «Фундамент»
- Дизайн квартиры 2022-2023 | 47 фото. Современные идеи
Дизайн квартир фото
Вместе с дизайнерами разбираемся в особенностях дизайна квартиры в современном стиле и смотрим фото модных интерьеров 2023 года. Бывает и так, что девелоперы выводят квартиры с отделкой, когда дом уже находится на высокой стадии строительной готовности. Вы можете заказать ремонт «под ключ» + мебель. Разница в цене между квартирой без отделки и вариантом с отделкой от застройщика обычно в пределах 10-15%.
Квартиры с отделкой
Традиционно в отделке от застройщика используется классика или модерн. В апарт-проектах чаще можно встретить стили «лофт», «хайтек». Например, в ЖК «Мир Митино» предлагается пять концепций отделки: «атмосфера уюта», «элегантная классика», «скандинавская история», «свобода выбора» и «гармония контраста». В ЖК «Семёновский парк» предлагается отделка «под ключ» двух видов: светлая ваниль и тёмная мокко.
В отделку входит вся сантехника, плитка в санузлах, межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску, электрика полностью, деревянная входная дверь. Стоимость отделки включена в стоимость квартиры. Все материалы отечественного производства бюджетного ценового сегмента, долговечные.
Но, если вы готовы к экспериментам, то вполне можно попробовать. В Японии максимально популярны квартиры с двумя этажами. Японцы выкупают две квартиры, потом сносят потолок и отстраивают лестницу. Существуют вариации с двумя входами, а существуют с одной. Более практично, использовать два входа, с верхнего и нижнего этажа.
В целом, какой бы вариант не выбрать для себя, главное, чтобы в нём комфортно было жить и владелец получал удовольствие, находясь в квартире.
Но есть и то, что будет актуальным в любое время. В длинные новогодние праздники многие задумываются, как обустроить свой дом. С чего стоит начинать проектирование дизайна интерьера, как грамотно подобрать цветовую палитру и материалы, где лучше искать необходимые инструменты для создания комфортного пространства для жизни и при этом не потратить все деньги? RU, какие модные тенденции в дизайне ожидают нас в предстоящем году, а какие идеи уже устарели и превратились в антитренды. Тренды Сегодня в дизайне интерьеров преобладают сразу несколько трендов, которые будут актуальны в 2024 году. Необычные планировки Во-первых, меняется отношение людей к планировкам. В свете изменения образа жизни многие из нас сочетают работу и дом, поэтому домашние интерьеры становятся гибкими и трансформирующимися. Это важный момент, потому что многие стремятся обеспечить удобство работы из дома для нескольких членов семьи. Для этого используются специальные виды мебели, например один стол для различных сценариев.
Источник: студия «Дизайн Клик» Функциональность и зонирование Во-вторых, пространства должны подходить для множества функций: отдыха, работы, хобби. Для этого используются трансформируемые предметы мебели, а планировочные решения квартир, разрабатываемые дизайнерами, становятся менее жесткими и адаптируются к разным сценариям использования. Зонирование пространства также становится трендом. Это стоит учитывать в маленьких квартирах, где требуется сохранить приватность. Например, для рабочего места. Такая ситуация часто возникает, когда оба супруга работают из дома и нуждаются в отдельных зонах для концентрации.
Почти все компании отказываются от предложения квартир с меблировкой, говорит Железнов. В большей степени все это затронет дорогое жилье - в эконом- и комфорт-классах используются отечественные материалы. Но даже на них цены корректируются.
Отдельный от ипотечного кредит под ремонт и покупку мебели сейчас невыгоден Девелоперам потребуется от четырех до шести месяцев на адаптацию к новым реалиям и подбор альтернативных материалов, считает директор по продажам холдинга "РСТИ" в Москве Андрей Непомнящий.
ПИК начал продавать квартиры с мебелью.
В премиальном семейном квартале PRIDE вы найдете квартиры с отделкой, которая отличается от привычного представления о ремонте от застройщика. Плюс к этому продажа квартир с отделкой в массовом сегменте пока идет медленнее и вряд ли в ближайшее время обгонит реализацию квартир, сдающихся как раньше – без отделки. Участники программы реновации переезжают в новые квартиры с уже готовой улучшенной отделкой. Примеры квартир пик с отделкой и мебелью (51 фото).
Без шума и пыли: почему растет популярность квартир с готовой отделкой
Причем в Москве даже предлагаются квартиры без внутренних перегородок, стяжки пола и разводки сетей. Такой продукт — условно «московский» и пока его в Петербурге и Ленобласти нет, но в жилье большой площади по более привлекательной цене такой вариант может пользоваться определенным спросом. Минимализм и дизайн Типовая отделка всегда выполняется в минималистичном стиле, в спокойных натуральных тонах, отметила Анжелика Альшаева. Задача застройщика — сделать базу, которая позволит клиенту создать индивидуальный интерьер с помощью мебели, декора и аксессуаров. В «Главстрое Санкт-Петербург» отделку подбирают так, чтобы она была хорошим фоном для подобранной в будущем мебели — приглушенные натуральные цвета, светлые обои без ярко выраженного рисунка и фактуры и керамогранит в санузлах. В «Комфорте» покупателям мы предлагаем ламинат с фаской, в санузлах — керамогранит, высококлассное оборудование, декоративные щиты под ванной, сантехнику с хорошей фурнитурой, отделку на балконах. На выбор покупателей два цветовых варианта: темный и светлый. Инженерные решения не связаны с видом отделки и распространяются на весь квартал.
Например, система телеметрии используется как в корпусах без отделки, так и в домах с «Оптима» и «Комфорт». Предчистовая включает в себя самые трудоемкие и «грязные» работы: оштукатуривание стен и потолков, установку розеток и выключателей. Отделка «под ключ» — это полностью готовая к проживанию квартира, где выполнены все работы, включая установку всей сантехники, оклейку обоев, настил напольных покрытий, укладку кафеля, установку межкомнатных дверей. То есть новоселу достаточно завезти мебель и бытовую технику. Сегодня за счет цифровизации многих процессов можно легко реализовать его для индивидуальной отделки. Пока что никто не реализовал это на практике, но мы уже активно думаем, как это можно сделать. Наши дизайнеры подбирают материалы таким образом, чтобы квартиру можно было оформить в любом стиле, а материалы прослужат долго и позволят в любой момент внести изменения.
Индивидуализировать отделку по квартирам — пока сложная задача, ведь в каждой нужно будет внедрять разные опции и контролировать это. Хоть многие компании уже научились продавать меблировку с полным и индивидуальным комплектом мебели. С отделкой пока сложнее — интересно будет посмотреть на кейсы тех, кто это реализует. Павел Брызгалов назвал предпочтения в обсуждаемом вопросе примерно одинаковыми в двух столицах. По его словам, покупатели предпочитают недорогую отделку класса «стандарт» или «комфорт» нейтральной цветовой гаммы в духе скандинавского минимализма — это позволяет в дальнейшем придать жилью индивидуальность с помощью мебели, текстиля, предметов интерьера. По словам Сергея Софронова, это в среднем от 14 до 29 тыс. На примере проекта Friends, где студия без отделки обойдется в 5 млн рублей, с отделкой она будет стоить 5,5 млн.
В ипотеку с господдержкой и с одинаковыми первыми взносами за вариант без отделки ежемесячный платеж составит 27 тыс. При этом мы не навязываем избыточных дизайнерских решений, которые зачастую увеличивают стоимость дизайн-проекта. В зависимости от класса жилья отделка в наших проектах стоит от 14 до 19 тыс. Если анализировать общую цену ремонта, в зависимости от площади квартиры она составит от 700 тыс. Возможность включить его стоимость в ипотеку позволяет существенно сэкономить, так как она — самый дешевый на сегодняшний день кредит. Мы делали расчет: если привлечь потребительский кредит, отделка обходится клиентам на 7—10 тыс. В наших объектах в среднем стоимость отделки составляет от 11 до 15 тыс.
Ипотечные ставки сегодня остаются привлекательными, поэтому от застройщика получается выгоднее, чем проводить его с привлечением потребительского кредита по более высокой ставке. Персональная отделка — это всегда хлопотно, затратно по времени и деньгам.
Сергей Воронов, генеральный директор компании Dantone Home «По поводу включения меблировки в ипотечный договор: подобные меблированные квартиры на рынке уже есть. Под меблировкой подразумевается, как правило, встроенная мебель — кухня и гардеробные системы. Речь идет о начальном пакете, который позволяет в квартиру заехать и начать ее использовать.
В массовом сегменте такие проекты, безусловно, будут иметь популярность. Если говорить о сегменте «средний» и «средний плюс», в котором работает Dantone Home, то, конечно, здесь покупатели более искушенные, они ищут интересные решения, привлекают дизайнеров для разработки проекта. Поэтому до сих пор ничего подобного у нас не было, и, безусловно, нам интересно, если такие проекты появятся. Например, сейчас мы работаем с банками по программам рассрочки, то есть, кредита без процентов на 10-12 месяцев. В ипотеке другая схема, здесь интересна полная комплектация, чтобы клиент мог оперативно получить и оформить полный проект меблировки и въехать в готовое жилье, поэтому в этом случае мы сможем предлагать в пакете наши дополнительные услуги дизайн-консультаций, подбора, комплектации «под ключ» от кухни и гардеробной до декора.
У нас есть такой опыт, нам такое интересно, наша экспертиза в данном случае состоит в том, что мы под готовую квартиру, которую предоставляет для проектирования девелопер, формируем полностью законченное предложение». Александр Шнурко, коммерческий директор группы компаний Sinteza «Инициатива Минстроя станет мощной поддержкой для отрасли и увеличит продажи мебельных компаний. Но размах этой поддержки во многом зависит от застройщиков — насколько они готовы реализовывать квартиры, укомплектованные мебелью. С одной стороны, девелоперы заинтересованы в скорейшей сдаче домов и снижении цен для потребителей, а оснащение жилья «под ключ» не способствует ни тому, ни другому. С другой, некоторые строительные компании сами наращивают долю меблированных квартир как в ЖК комфорт-класса, так и в премиальных проектах.
Тем самым они расширяют линейку своих продуктов и привлекают покупателей, которых интересует именно меблированное жилье. Думаю, «победит» вторая тенденция, потому что спрос на ипотечные квартиры с мебелью однозначно будет, особенно если ипотека — с льготной ставкой. Сейчас большинство новоселов берут на обустройство дополнительные кредиты, а по ним ставки выше. Не всем по карману платить одновременно ипотеку и потребкредит. Поэтому после переезда люди часто приобретают в мебельных магазинах самые бюджетные позиции, и то по минимуму.
Если мебель включат в ипотеку, они смогут сразу обставить всю квартиру. Вырастет средний чек на обустройство интерьеров и охват покупателей, что на руку игрокам рынка. Кроме того, мебель от застройщика будет дешевле, чем в розничной продаже, за счет оптовых поставок напрямую с предприятий. К тому же, это может принести дополнительный доход благодаря длительному сопровождению клиентов: можно предоставлять им услуги по созданию дизайн-проекта, сборке мебели, со временем вероятен дозаказ отдельных предметов в ходе эксплуатации. Да, производителям придется продавать свою продукцию с серьезным дисконтом, так как застройщики будут закупать ее огромными партиями.
Но стабильно большие объемы заказов перекроют этот негативный эффект. Важно, чтобы местные мебельные компании располагали достаточными мощностями и могли удовлетворить спрос. Иначе застройщики будут вынуждены искать альтернативу среди зарубежных поставщиков, например, из Турции и Китая. Отвоевать у них долю рынка будет сложнее, чем занять свободную нишу сейчас». А вот игроки девелоперского рынка, с которыми побеседовал BFM.
Нет, они совсем не против инициативы Минстроя, просто хором предупреждают ведомство, сколько сложностей его ждет.
Но базовый набор одинаковый: счетчики коммуникаций металлопластиковые окна остекление балкона по желанию застройщика система вентиляции на кухне и ванной входная дверь Квартиры с черновой отделкой в новостройках покупают, если уже понятно, что нужна перепланировка. Зачем платить за минимальный ремонт от застройщика, если нужно сносить и строить заново? Квартира с черновой отделкой не имеет ничего общего с красивыми картинками в интернете. Это рабочий вариант, в который нужно вкладывать много сил и времени перед новосельем. Обратите внимание, что застройщик не обязан делать стяжку пола, гидроизоляцию в ванной или затирать швы.
Чем больше метраж — тем меньше будет влиять цена меблировки на общую стоимость квартиры. Это чревато снижением спроса на небольшие квартиры, так как разница в цене за квадратный метр, по сравнению с жильем большей площади с тем же набором мебели, будет слишком велика, - прокомментировала ситуацию директор по маркетингу и рекламе девелопера Тройка РЭД Мария Хурамшина. Хотя пару-тройку лет назад и чистовая отделка тоже была экзотикой. Такая же ситуация будет и с мебелировкой. Пока мы планируем предлагать обустроить одно или несколько пространств на выбор: кухню, спальню, прихожую или ванну. При этом можно будет выбрать один из двух-трех дизайнов.
Квартиры с полной отделкой, мебелью и техникой под ключ
Вы можете заказать ремонт «под ключ» + мебель. Обзоры всех новинок дизайна квартир 2023 года. На рынке новостроек квартиры с отделкой – явление далеко не новое, насчитывающее добрый десяток лет. Доля квартир с отделкой снижается из-за возникших проблем с поставками западных материалов и существенного удорожания стройматериалов, отмечают в «Метриуме».
Квартиры с отделкой в новостройках в Москве
Вместе с дизайнерами разбираемся в особенностях дизайна квартиры в современном стиле и смотрим фото модных интерьеров 2023 года. Купить квартиру с отделкой и мебелью в новостройке от застройщика ГК ФСК. Идеи дизайна по теме Готовые квартиры с отделкой (64 фото). Некоторые из них представляют собой модную мебель DIY (do it yourself, сделанную своими руками). Ранее опрошенные РБК Татарстан представители девелоперских компаний, реализующих проекты на территории республики, заявили, что либо наращивают пул квартир с чистовой отделкой и меблировкой, либо рассматривают возможность их внедрения в качестве. Вместе с дизайнерами разбираемся в особенностях дизайна квартиры в современном стиле и смотрим фото модных интерьеров 2023 года.
Новостройки с меблировкой: 3 причины, почему застройщику это выгодно
В основном эта опция востребована в новостройках стандарт- и комфорт-классов. Покупатели квартир высокого ценового сегмента чаще выбирают черновой или предчистовой вариант, так как предпочитают оформлять квартиру по своему вкусу. Петр Буслов, директор по продукту компании e. Development, тоже отметил, что спрос растет на протяжении последних десяти лет. Обычно квартиры с отделкой выбирают в классах «комфорт» и «стандарт» и в апартаментах. В Петербурге пока это массового распространения не получило. Эволюция отделки Все участники круглого стола отметили, что качество отделки на рынке растет — сегодняшнее предложение заметно лучше того, что было 5—10 лет назад. Нынче уже не увидишь выброшенных в мусор унитазов и входных дверей в только что заселенном районе. То есть застройщики стали делать тщательнее, качество стало устраивать покупателей, и всё реже они хотят что-то переделать. Различия в качестве материалов между классами жилья наиболее четко прослеживаются в оформлении санузлов. Наша чистовая отделка представлена в светлом и темном стиле, но мы всегда стараемся чем-то выделиться на фоне конкурентов.
Само собой, есть определенный дизайн-проект в МОПах, а в квартирах самое главное — входная дверь. Раньше все новоселы ставили разные, и на одной площадке получился «винегрет» цветов и дизайнов. Сейчас мы делаем их унифицированными. Что касается материалов в квартирах, они должны быть с высокой степенью износостойкости, ламинат — не ниже 33 класса, керамогранит в санузлах. Розетки ставим с учетом возможной расстановки мебели и под это готовим дизайн-проект. Также используем в проектах и элементы умного дома — например, дистанционную передачу показаний счетчиков и видеодомофоны. В рамках группы компаний застройщик плотно работает с нашими управляющими компаниями на стадии проектирования и подбора материалов для мест общего пользования, чтобы за ними было легко ухаживать и они дольше прослужили, сохранив внешний вид. В МОПах и санузлах жилых комплексов БФА — нескользящий керамогранит, качественная плитка в ванной, отечественные износостойкие обои под покраску. При этом в Москве застройщики только начали предлагать grey box или «черновую отделку», — добавил Павел Брызгалов. В проектах в Санкт-Петербурге такой вариант крайне распространен.
Причем в Москве даже предлагаются квартиры без внутренних перегородок, стяжки пола и разводки сетей. Такой продукт — условно «московский» и пока его в Петербурге и Ленобласти нет, но в жилье большой площади по более привлекательной цене такой вариант может пользоваться определенным спросом. Минимализм и дизайн Типовая отделка всегда выполняется в минималистичном стиле, в спокойных натуральных тонах, отметила Анжелика Альшаева. Задача застройщика — сделать базу, которая позволит клиенту создать индивидуальный интерьер с помощью мебели, декора и аксессуаров. В «Главстрое Санкт-Петербург» отделку подбирают так, чтобы она была хорошим фоном для подобранной в будущем мебели — приглушенные натуральные цвета, светлые обои без ярко выраженного рисунка и фактуры и керамогранит в санузлах. В «Комфорте» покупателям мы предлагаем ламинат с фаской, в санузлах — керамогранит, высококлассное оборудование, декоративные щиты под ванной, сантехнику с хорошей фурнитурой, отделку на балконах. На выбор покупателей два цветовых варианта: темный и светлый. Инженерные решения не связаны с видом отделки и распространяются на весь квартал. Например, система телеметрии используется как в корпусах без отделки, так и в домах с «Оптима» и «Комфорт». Предчистовая включает в себя самые трудоемкие и «грязные» работы: оштукатуривание стен и потолков, установку розеток и выключателей.
Он добавляет в интерьер больше уюта, ностальгического тепла и позитива. Тенденция внедрять в дизайн старинные предметы зародилась из-за желания людей передавать свой характер даже через интерьер. Поэтому не удивляйтесь, если на фото современного дизайна квартиры вы вдруг заметите неожиданно появившийся бабушкин комод или светильник из ГДР. Скорее всего, для кого-то эти вещи имеют особый личный смысл.
Ностальгические нотки в интерьере — тренд сезона Ностальгические нотки в интерьере — тренд сезона 800 1200 Ностальгические нотки в интерьере — тренд сезона 5. Тенденция на использование более глубоких оттенков коснулась многие стили. Внедрить новые цвета можно как в отделку, так и в гарнитур, текстиль и декор. Запоминайте список актуальных оттенков: оттенки с «прилавка со специями»: корица, паприка, мускатный орех, гималайская соль и другие природные коричневые, красные, оранжевые и розовые тона; оттенки меда: мягкий древесный, легкий песочный, насыщенный янтарный, горчичная яшма; винный или карминовый красный.
Pantone назвал этот цвет 2023 года как Viva Magenta. Природные коричневые и оранжевые оттенки, а также карминовый красный наиболее актуальны в этом году Природные коричневые и оранжевые оттенки, а также карминовый красный наиболее актуальны в этом году 800 1200 Природные коричневые и оранжевые оттенки, а также карминовый красный наиболее актуальны в этом году А если пряная гамма вам не по вкусу, то возьмите на заметку: зеленый и все его вариации: оливковый, травянистый, приглушенный мятный; оттенки драгоценных камней: малахитовый, кварцевый, серебряный, лазурный. Главное — не переборщить и не уйти в рынок бижутерии. Многофункциональность пространства Теперь при создании проекта делается акцент на многофункциональность комнат.
Так, при правильном обустройстве спальня или гостиная может трансформироваться в рабочий кабинет. Этот тренд очень удобен для тех, кто работает online из дома.
Сложный темно-серый Все фото проекта Мужской кабинет в темном сине-сером оттенке лунного индиго Каждые несколько лет ветер модных перемен приносит нам удивительные цветовые открытия и, казалось бы, давно знакомые оттенки и палитры обретают новый смысл. Цвет лунного индиго Все фото проекта Мужской кабинет в цвете лунное индиго В 2022 году темный сине-серый оттенок с романтичным названием «лунное индиго» стремительно ворвался в интерьеры жилых пространств, покорив дизайнеров и заказчиков своей необычной и таинственной красотой. Такой цвет лучше всего подходит для оформления мужских кабинетов, но встречается также в оформлении кухни и гостиной.
Отвоевать у них долю рынка будет сложнее, чем занять свободную нишу сейчас».
А вот игроки девелоперского рынка, с которыми побеседовал BFM. Нет, они совсем не против инициативы Минстроя, просто хором предупреждают ведомство, сколько сложностей его ждет. Для покупателя это большой плюс, так как в результате он получает полностью готовый продукт — новую квартиру, куда можно переехать вскоре после ввода дома в эксплуатацию. При этом нет необходимости одномоментно тратить существенную сумму: стоимость самой квартиры, отделки и мебели можно выплачивать в течение нескольких лет, а это действительно удобно. У застройщика в данном случае остается свобода выбора: у него не возникает обязанности включать меблировку в ипотеку и решение о целесообразности такого шага он принимает самостоятельно. В России «ипотека на меблировку» будет наиболее востребована в комфорт-классе, но и в других сегментах точно найдутся желающие воспользоваться этим предложением.
Если говорить о той практике, которую мы видим за рубежом, то здесь меблированные лоты предлагаются даже в новостройках класса deluxe. Среди плюсов — комфортный ежемесячный платеж и минимизация рисков. Важную роль играет ставка, по которой будут предлагаться такие ипотечные кредиты. Это во многом определит коммерческий успех и востребованность подобных займов». Денис Коноваленко, управляющий партнер компании Prime Life Development «Безусловно, подобный шаг — важная и полезная инициатива властей для дольщиков. Во-первых, это позволит не искать дополнительные средства на меблировку квартиры, а во-вторых, не тратить время на поиск и покупку мебели.
Однако в реальности это трудно осуществимая операция, особенно в дорогих классах жилья. Важно понимать, что унификация хорошо действует в типовом продукте, а там, где клиенты предпочитают индивидуальный дизайн и стиль квартиры, такое практически нереально. Однозначно застройщику при этом придется разработать несколько стилей меблировки на выбор, договориться с производителями и поставщиками, чтобы предложить данную услугу. Реалистичнее подобная опция выглядит как дополнительная услуга, однако уже ближе к этапу ввода. Ведь при включении меблировки в ипотеку и ДДУ, например, на старте проекта, цены могут существенно измениться, а подобранных моделей не оказаться в продаже. Для застройщика это еще и дополнительные репутационные риски.
Могу предположить, что некоторые девелоперы включат такую опцию как УТП проекта в свои рекламные предложения, однако вряд ли они будут носить системный характер». Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» «В тех немногих новостройках, где предлагаются меблированные квартиры от застройщика, обстановка может быть включена в ипотеку. По данным bnMAP. При покупке в ДДУ указываются подробные характеристики объекта права требования, и жилищный кредит оформляется именно на этот объект. Есть проекты, где в ипотеку можно включить не только кухню, мебель, но и технику, а также переезд. Поэтому реформы, которые сейчас можно провести — либо увеличить число новостроек с меблированными лотами, либо субсидировать кредиты на какие-то более или менее стандартизированные комплекты мебели, приравняв их к ипотеке.
Это поддержит мебельную промышленность и производителей встраиваемой техники. Однако не стоит забывать, что мы живем в реалиях, где часть новоселов еще до въезда в квартиру с полной и довольно неплохой отделкой производят капитальный ремонт. Мебель еще проще заменить, чем, например, напольное покрытие, окна или сантехнику, плюс это вещь более вкусовая: мебель подбирается очень индивидуально, и здесь гораздо сложнее угадать требования жильца. Всеобщая меблировка может в итоге привести к проблеме утилизации излишков абсолютно новой продукции.
Как преобразить ремонт от застройщика: 8 советов декоратора
Официальный сайт ГК Союз в Санкт-Петербурге: В ЖК Сибирь мы предлагаем несколько типов отделки квартир: предчистовая, с ремонтом и ре. Звучит интересно: можно включить в ипотеку не только полную отделку, но и мебель. Удобно и выгодно. Квартиры с чистовой отделкой – оптимальное решение для покупателей, которые не готовы сразу заниматься ремонтом.