Квартира в новостройке сравнялась по стоимости с жильем на вторичном рынке, но такого быть не должно, считает владелец агентства недвижимости Ahmadulin-estate Ренат Ахмадулин. С начала 2023 года цены на «вторичку» в Петербурге падали, но затем летом пошли вверх и подбираются к психологической отметке в 200 тысяч рублей за «квадрат».
Санкт-Петербург: цены на новостройки стагнируют
| Продать квартиру в Петербурге становится все сложнее - Российская газета | «Падение цен на вторичную недвижимость в Петербурге будет продолжатся пока длится спецоперация. |
| Анализ рынка загородной недвижимости в 2023 году | Так, в Санкт-Петербурге квадратный метр в среднем подорожал на 1,3%, и его цена превысила 251 тысячу рублей. |
| Подешевеют ли квартиры в 2024 году в Петербурге? | Цена на квартиры в Санкт-Петербурге и в Москве колеблется. |
| Подешевеет или подорожает: прогноз цен на недвижимость в 2024 году | Итоги июля на рынке недвижимости Санкт-Петербурга от аналитиков |
| Итоги года: новостройки готовятся к охлаждению | — На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга ситуация стабильна. |
Выводы не подвели
- ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ 2023
- Лента новостей
- Популярное по теме
- На рынке вторичной недвижимости Петербурга и Ленобласти растёт спрос на жильё
Продадут только уступчивые: чего ждать от вторичного рынка жилья в 2024 году
Читайте также:.
Но самое интересное: как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в 2024 году? Они обсудили, каким будет прогноз на этот год — позитивным или нет. Честно скажем, мнения разделились. Покупатели разбирали кредиты с господдержкой, как горячие пирожки, особенно после того, как появилась информация об ужесточении льготных условий. В итоге начиная с осени на рынке можно было наблюдать стремительный рост продаж. Цены тоже росли, причем, быстрее всего - в регионах. В Петербурге стоимость квадратного метра вела себя спокойно. При этом в спросе Северная столица значительно потеряла, поскольку он отчасти переместился в Ленобласть, - говорит руководитель департамента продаж Витрины недвижимости Restate Андрей Сахаров.
А вот загородные объекты - дома и дачи, подорожали почти в 2 раза. В среднем стоимость загородного дома поднялась с 24 до 47 миллионов рублей. Андрей Сахаров предоставил статистику покупки жилья в 2023 году, он уверен, что ситуация кардинально не изменится. На ситуацию будут влиять комплекс факторов, среди которых высокая ключевая ставка, размер первого взноса, а также готовящаяся отмена с 1 июля льготной ипотеки «для всех».
Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году. Руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко тоже предупреждает , что владельцам квартир ломить заоблачные цены больше не получится. Темпы роста цен замедляются, стоимость метра на вторичке уже топчется на месте — в январе—феврале 2024 года динамика цен не выходит за рамки статистической погрешности. Питавшие собственников вторичных квартир иллюзии о том, что Центробанк, резко повысивший ключевую ставку во второй половине 2023 года, будет снижать ее так же быстро, как в 2022 и 2015 годах, постепенно развеиваются.
Во-первых, программы семейной, дальневосточной и арктической ипотек точно будут продлены. Во-вторых, девелоперы наверняка будут держать цены, чтобы не допустить паники на рынке и заодно оказывать влияние на правительство, вынуждая продлять базовую ипотечную программу. У квартир на вторичном рынке в густонаселённых регионах такой поддержки нет. Нормально такие ставки воспринимать можно было только в 90-е годы — период сумасшедшей инфляции и шальных денег.
Оренбург«Крымско-татарский добровольческий батальон имени Номана Челеджихана» Украинское военизированное националистическое объединение «Азов» другие используемые наименования: батальон «Азов», полк «Азов» Партия исламского возрождения Таджикистана Республика Таджикистан Межрегиональное леворадикальное анархистское движение «Народная самооборона» Террористическое сообщество «Дуббайский джамаат» Террористическое сообщество — «московская ячейка» МТО «ИГ» Боевое крыло группы вирда последователей мюидов, мурдов религиозного течения Батал-Хаджи Белхороева Батал-Хаджи, баталхаджинцев, белхороевцев, тариката шейха овлия устаза Батал-Хаджи Белхороева Международное движение «Маньяки Культ Убийц» другие используемые наименования «Маньяки Культ Убийств», «Молодёжь Которая Улыбается», М. Реалии» Кавказ. Реалии Крым.
Стоит ли купить квартиру? Эксперты дали прогноз цен на недвижимость в 2024 году
| В апреле 2023 года в Петербурге цены на квартиры на вторичном рынке продолжали снижаться | Видео от Новости и недвижимость / аренда СПБ. 2 755 просмотров. |
| Петербуржцам рассказали о снижении цен на новостройки в 2024 году - МК Санкт-Петербург | Ожидания по развитию рынка недвижимости в Санкт-Петербурге в 2024 году формируются на основе комплексного анализа различных факторов, включая экономическую конъюнктуру, изменения в законодательстве, динамику спроса и предложения, а также влияние. |
| Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге продолжат расти до конца года | Так, в Санкт-Петербурге квадратный метр в среднем подорожал на 1,3%, и его цена превысила 251 тысячу рублей. |
| В 2024 году вторичное жильё в Петербурге подешевело почти на 9% | Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге продолжат расти до конца года. |
| Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге продолжат расти до конца года | В целом, общий прирост средней цены предложения в Петербурге за лето составил 2,5%. В Ленинградской области средняя цена в августе сохранилась на уровне 142,9 тыс. руб.», — отмечает Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». |
Подешевеет или подорожает: прогноз цен на недвижимость в 2024 году
Несмотря на общее снижение стоимости, квартиры в хорошем состоянии и в престижных домах продолжают держать свою цену. В то же время жильё эконом-класса, включая хрущёвки и панельные дома, испытывает снижение цен. Несмотря на снижение, цены всё ещё выше уровней 2021 года. В 2024 году ожидается стагнация цен на недвижимость, что в определённой степени стабилизирует рынок и делает процесс покупки и продажи более предсказуемым для всех участников.
Это создаёт условия для более комфортных сделок, поскольку не требуется спешить с решениями из-за страха перед возможными изменениями цен.
Ряд банков уже объявил об окончании лимитов по IT-ипотеке. Покупатели, решившие подождать лучших времен, могут утратить шанс воспользоваться эксклюзивными условиями и низкой ставкой, ожидает Макеева. Читайте также: Льготная ипотека: что изменилось в 2024 году?
В случае же если конфликт будет завершён, то это добавит уверенности, во-первых, людям, которые хотели что-то приобрести, но боялись, а, во-вторых, приведёт к появлению демобилизованных с деньгами, которые также будут вкладывать деньги в жилье. Сейчас цены на вторичку снизились, вторичка не подвержена рискам недостроя и банкротства строительных компаний. В связи с этим в течение первого полугодия, если цены ещё снизятся, а второй волны не произойдёт, то спрос на готовые объекты может пойти вверх», — резюмировал риэлтор.
Это создает возможность для поддержания и даже увеличения спроса, в том числе за счет клиентов, приходящих со вторичного рынка. Правда, вместе со спросом продолжают расти и цены на новое жилье.
Но на вторичном рынке никаких льготных ипотек с господдержкой нет, однако в течение 2023 года рынок "вторички" не показывал существенного спада в продажах. В какой-то момент продажи даже превысили прошлогодние показатели. Так продолжалось до октября - ноября, когда кредитные ставки вновь взлетели до новых высот. По словам эксперта рынка жилья Марии Тарасовой, рост ставок по ипотеке для "вторички" может сделать покупку такой недвижимости еще менее доступной. На вторичном рынке растет число клиентов, которым вообще не одобряют ипотеку в связи с "трудной" кредитной историей. Цены не падают, но и роста в ближайшее время не ожидается, - говорит Тарасова.
Почему жилье начало дешеветь в столицах?
- Крышу снесло. Что происходит с рынком жилья в Северной столице?
- Все новости
- Скидки и спецпредложения от застройщиков
- Анализ рынка загородной недвижимости в 2023 году
- Прогноз по недвижимости на 2023 год. - Вся правда о новостройках Петербурга
Эксперт спрогнозировал, чего петербуржцам ждать от рынка жилья в ближайшие 3 месяца
Риелтор поделился прогнозами на ближайшее время. Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Москве составляет 303 232 рубля, в Санкт-Петербурге — 192 015 рублей, в Новосибирске — 111 128 рублей. Статистика рыночных цен на квартиры в Санкт-Петербурге, динамика изменений стоимости недвижимости по периодам.
Загородная недвижимость в Ленинградской области. Анализ рынка загородной недвижимости в 2023 году
Недвижимость - 22 июня 2023 - Новости Новосибирска - 1. В период с 2006 по 2010 год зарплаты росли быстрее, чем цены на недвижимость, за счёт этого коэффициент снизился с 10,8 до 6,3. Статистика рыночных цен на квартиры в Санкт-Петербурге, динамика изменений стоимости недвижимости по периодам.
Выводы не подвели
- Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге: Почему рынок новостроек может вырасти на 40%?
- Ипотека «в подарок»
- Выводы не подвели
- Комментарии
Петербург попал в конец списка регионов с самым быстрым ростом цен на жильё
Во-первых, в Санкт-Петербурге спрос вырос на 15,4%, благодаря дисконту. Успеть в последний вагон: во II квартале 2024 года спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге вырастет. Актуальные новости рынка недвижимости Санкт-Петербург и Ленинградская область. Обзоры объектов недвижимости, аналитика, прогнозы цен на недвижимость. Петербургский эксперт по рынку недвижимости Дмитрий Синочкин назвал ещё несколько факторов, которые снижают цену на недвижимость в Петербурге.