Почему девелоперы делают ставку на торгово-досуговые центры, сколько свободных торговых площадей осталось в крупных мегаполисах и почему Москва портит общую российскую картину посещаемости моллов, разбирался «Новый проспект». "Известия": российские торговые центры не поддержали размещение палаток и киосков рядом с моллами. Главная» Новости» Новости реутова сегодня происшествия в тц реутов парк.
Или воспользуйтесь аккаунтом
- Арендаторы заполнили торговые центры Москвы и Петербурга
- Новости по тегу "торговые центры"
- В Минпромторге предложили располагать киоски около торговых центров - Российская газета
- Больше 60% ТЦ Москвы будут нуждаться в реконцепции, 27.04.2024 г. - Новости
Меняйся или умри. Почему торговые центры прирастают развлечениями
Посещаемость торговых центров не увеличивается во время майских праздников, заявил НСН управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. Войцеховский отметил, что в начале года торговые центры переживают просадку посещаемости. В эти дни, недели существенных изменений не планируется.
Новый объект позволит создать рабочие места, обеспечить необходимой коммерческой инфраструктурой местных жителей, в том числе проживающих в жилом комплексе «Царицыно». Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что жилой комплекс наконец-то введен в эксплуатацию», — подчеркнула Анастасия Пятова. Ранее мы сообщали о том, что были достроены все корпуса проблемного ЖК «Царицыно».
Об этом сообщает редакция "Москвич Mag". Первую визуализацию будущего проекта опубликовал телеграм-канал "Новостройки 77".
Его анонсировали еще в прошлом году. А уже в январе этого года появился проект планировки территории.
Генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко говорит, что торговые центры "умирают" не только и не столько из-за ухода покупателей в онлайн. Известные марки ушли - на их место пришли турецкие и российские бренды, которые не слишком интересуют россиян. А в Сети по-прежнему можно заказать одежду и обувь европейского производства Кроме того, в торговых центрах опустошились большие площади, которые предприниматели не спешат занимать. Опустевшие торговые центры создают депрессивное настроение у посетителей. Половина из них вряд ли придет в унылое заведение снова. Некоторые магазины увеличивают свои площади в полтора-два раза по той же самой цене аренды, но торговые центры все равно выглядят "голыми".
Пустуют даже самые лакомые места, в том числе первые этажи торговых центров, магазины у входа.
Вакансий всё меньше
- В Москве начали сносить торговые центры | Новости экономики | Известия | 14.05.2023
- «Дорогая — никакая»: вартовчане пожаловались на ямы и выбоины возле ТЦ «Европа-Сити»
- Покупатели ушли, площади пустуют. Что теперь будет с торговыми центрами
- В центре Москвы «заминировали» ТЦ «Охотный ряд» - Новости
- Крупнейшие теракты последних десятилетий в России
«Дорогая — никакая»: вартовчане пожаловались на ямы и выбоины возле ТЦ «Европа-Сити»
К лету доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может уменьшиться до 6% — уровня докризисного 2019 года, прогнозируют в NF Group. Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский рассказал, что в банкротном и предбанкротном состоянии находятся как минимум 200 российских ТЦ. По его прогнозам, скоро их число может вырасти до 300. Торговые центры в Москве больше всего нуждаются в фудкортах, ресторанах и кафе, а также магазинах одежды, рассказал РИА Новости вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин.
В Москве готовятся к открытию 18 новых торговых центров
XP Марина Малахатько. Кто-то делает это сезонно в виде ярмарок, ряд девелоперов - системно. Оба формата торговли при этом прекрасно себя чувствуют - гипермаркет один из лучших по обороту на квадратный метр по сети Х5, а киоски исправно платят высокую аренду и очень держатся за свои места. А главное, покупатели очень довольны возможностью выбора. Та же история наблюдается у ТЦ "Строймаркет" в Железнодорожном: с одной стороны расположен гипермаркет "Лента", с другой стороны участка стоит симпатичный торговый павильон "Гастроном на Пригородной", внутри которого десяток предпринимателей арендуют площадки под продажу продукции со своих ферм. Местный отдел мяса пользуется фантастической популярностью у жителей, летом хозяин лавки устраивает на лужайке перед гастрономом барбекю, куда съезжаются сотни гостей". Но есть и отрицательные примеры. Скажем, территорию парка при одном очень известном ТЦ в центре Москвы пытались заставить киосками в виде кокошников весьма отталкивающего вида, тогда как сам ТЦ настаивал на размещении комплиментарных к концепции концептуальных павильонов. В итоге на территории парка так и нет торговых павильонов, хотя они там очень нужны посетителям", - рассказывает Малахатько. Если сделать все правильно и пригласить фермеров с интересным, нужным покупателям товаром, киоски и ТЦ могут вполне нормально сосуществовать, считает она. Альтернатива киоскам, по мнению некоторых экспертов, - предоставление фермерам торговых мест внутри ТЦ, особенно с учетом роста в них свободных площадей.
Размещение мелких арендаторов с фермерской продукцией может быть интересно тем собственникам, которые хотят расширить ассортимент и дополнить товарное предложение или же повысить доходность мелкоформатные арендаторы, как правило, могут платить более высокую плату за "квадрат" занимаемой площади, чем арендаторы среднего и крупного формата , рассуждает управляющий партнер RETEX Полина Жилкина. В качественных ТЦ стоимость аренды стационарных мелкоформатных помещений 15-50 кв. Сможет ли фермер платить за аренду около 200 тыс. А терять эти доходы, предоставляя площади бесплатно, ТЦ вряд ли захотят. Кроме того, такой подход может породить и ряд проблем, отмечает Жилкина. Или если даже юридических препятствий нет, но фактически арендатор начнет фиксировать снижение выручки в своем магазине из-за появления ларьков и киосков со схожей продукцией, - поясняет эксперт. Разместить фермеров и предпринимателей в помещениях, освобождаемых международными брендами, вряд ли получится, считает эксперт. К тому же в целом управлять пулом профессиональных сетевых брендов - это одно, а набором мелких торговцев - совершенно другое дело. К инициативе минпромторга есть много технических вопросов, говорит президент Ассоциации малоформатной торговли Владлен Максимов. Например, неясно, зачем торговым центрам как коммерческим структурам тратиться на установку киосков и где их устанавливать с учетом того, что у большинства из них четко рассчитанные параметры.
Да и в целом идея развития малоформатной торговли и нестационарных торговых объектов не нова. Но инициатива верная и является сигналом рынку, что потребитель нуждается в таком формате торговли, считает эксперт. В России наблюдается нехватка маленьких торговых площадей. Витрина должна быть в магазине, вход с улицы нормальный. А таких помещений нет. Поэтому должна быть какая-то альтернатива - быстровозводимые конструкции, какие-то красивые павильоны, пассажи.
В Минобороны заявили, что бойцов ЧВК «Вагнер» «обманом втянули в преступную авантюру», и призвали отказаться от «участия в вооруженном мятеже». На главу ЧВК «Вагнер» завели уголовное дело по статье об организации мятежа ст. Президент России Владимир Путин выступил с экстренным обращением к россиянам. В столице и регионах отменили массовые мероприятия. Подробнее о режиме КТО читайте здесь. Вы планировали пойти в музей, парк или ТЦ в эти выходные?
В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» 9,7 тыс кв. До конца года в городе планируется запуск еще 20 ТЦ общей арендопригодной площадью 241,6 тыс кв. При условии, что в течение года рынок будет оставаться стабильным, может реализоваться положительный сценарий развития событий: объем открытий торговых центров по итогам года составит 284,3 тыс кв. Рынок перейдет в фазу роста. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Тренды на рынке демонстрируют несколько ключевых направлений.
Охрана труда Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.
В Люблино жители третий день протестуют против строительства ТЦ — доходит до драк с рабочими
Торговые центры теряют трафик из-за временного или окончательного закрытия магазинов международных брендов и ряда других неблагоприятных обстоятельств, например, бедственного положения киносетей. Возле нового торгового центра в Челябинске спилили деревья. Торговые центры в Москве, Яндекс Карты: телефоны, часы работы, фото, входы, отзывы, как проехать на транспорте или пройти пешком. На пересечении Волковского и Осташковского шоссе в Мытищах отремонтируют нефункционирующее здание торгового центра «Ряды Оптоклуб». На северо-востоке российской столицы возле торгового центра «Парк Хаус» нашли около 20 подозрительных предметов, похожих на гранаты, в мусорном контейнере. Торговые центры Москвы отменяют массовые мероприятия после нападения на "Крокус сити холл".
ТЦ против установки торговых палаток и киосков рядом с моллами
Посещаемость торговых центров Москвы после теракта в «Крокус Сити Холле» снизилась на 30–35 %, России в целом — на 15–20 %, выяснил «Коммерсантъ». Этой ночью в Петербурге горел торговый центр на Бухарестской улице. Торговые центры все чаще стали выходить за пределы бетонных стен и органически «врастать» в инфраструктуру городов.
Рядом с Ивановским кладбищем может появиться торговый центр от владельцев «Гринвича»
В одни они пойдут на свидания, в других быстро на бегу перекусят, а третьи могут в принципе заставить их выйти из дома, куда можно заказать все, что угодно. Какая главная потребность молодежи? Правильно — пробовать! Предложите им попробовать что-то новое и они ваши. Чем анекдотичнее и нелепее будет их еда — тем веселее они будут вести себя в ТЦ, и несмотря на то, что не станут основными покупателями торговых операторов, будут жжужжать, как пчелы до тех пор, пока не разбудят весь близлежащий район, а то и округ. Как мы знаем — молодежь самый эффективный носитель информации обо всем новом. Итак, давайте прикинем, сколько стоит открыть в ТЦ ресторан, кофейню или временную гастро-концепцию с лимонадом, из которого валит дым, или бутербродом, который кладут в рот зажженным? Стремление дать посетителям новые впечатления привело и нас к определенному эксперименту: в мае мы открыли очередной универмаг в уникальном пространстве Vokzal 1853 в Питере.
Это крупнейший в Европе фуд-молл — он занимает 34 000 м2 в историческом здании на Обводном канале. Впрочем, нас он зацепил как раз тем, что предлагает разнообразие и мы единственный оператор, который в рамках концепции открыл магазин одежды и аксессуаров. У нас схожие идеи — предложить выбор в тех условиях, когда повсеместно ассортимент для потребителя сужается. Идеи, как и осетрина — должны быть первой свежести! Сегодня российских производителей можно условно поделить на две категории, которые являются инструментами решения проблем ТЦ. Первую задачу: закрытие опустевших площадей пока могут закрыть в совокупности такие быстро развивающиеся бренды как: «Глория джинс», «Снежная королева», Melon Fashion Group. Каждый из них открывается все в больших пространствах, а портфель брендов последнего позволяет уже занять и 5 тыс.
Такие концепции, как наша, SLAVA — пока могут закрывать меньшие площади - от 500 до 2000 м2, в ближайшем будущем, возможно сможем открыться и на 3000 м2, но пока наш главный конек в другом. Мы решаем вторую задачу: впечатляем и можем предложить разнообразие ассортимента — много разных имен, идей, моделей. Почему мы развиваем российских дизайнеров?
Фото: globallookpress.
Мы ползем по дну. Москвичи не слишком привередливы, но, тем не менее, игнорируют магазины, рассказывают специалисты. Можно предположить, что люди с начала пандемии коронавируса привыкли покупать вещи в онлайне, через интернет-ресурсы. Но это не совсем так.
Хуже всего приходится торговым центрам, которые были популярными у покупателей благодаря известным маркам, и это многое объясняет. Генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко говорит, что торговые центры "умирают" не только и не столько из-за ухода покупателей в онлайн.
Экономия средств — еще один тренд в нынешней ситуации неопределенности, который определяет предпочтения потребителей. Более низкая цена товаров и услуг становится все более важным фактором для посетителей торговых центров. И, как показывает практика, «районники» лучше адаптируются к меняющимся условиям.
Локальные объекты быстрее перестраиваются, увеличивая долю дисконтных магазинов. При планировании состава арендаторов «Аструм Недвижимость» уделяет повышенное внимание ритейлерам массового сегмента.
Например, в Екатеринбурге плохая ситуация, в Перми. Странно уничтожать объекты, которые могли бы работать давать налоги, трудоустраивать людей, это товаропроводящая цепочка для малого бизнеса».
В Санкт-Петербурге вокруг киосков разворачивается несколько локальных сюжетов. Например, активисты, пытаются вывести ларьки с территории возле станции метро «Приморская». Добиваются запретов, но вскоре продавцы появляются снова, не в ларьке, так просто со столом, на котором раскладывают все от фруктов до рыбы. И борьба начинается с новой силой.
При этом, у проблемы есть и теневая сторона. Ларьки — это, как правило. Например, в Челябинске несколько лет назад объявили крестовый поход против ларьков и одним решением поставили в нелегальное поле почти все ларьки. И те, что поставили незаконно, и те, что имели какие-то отношения с мэрией.
Чтобы снова стать легальным, нужно пройти через конкурсные процедуры, где не факт, что выиграешь, а разрешение дается на короткий срок, за который не окупишь вложения в новый павильон, как того требуют условия работы. При этом все, что подлежало сносу, должна была ликвидировать городская организация, но ее мощностей не хватало и коммерсанты обращали внимание, что кого-то на стихийном рынке сносили без сожаления, а кого-то не трогали, и после зачисток на бойких перекрестках снова появлялась торговля. При этом несколько лет длилась юридическая неопределенность, так как администрация не могла привести в соответствие с законом свою нормативную базу. Документы, регламентирующие снос киосков то отменяли, то принимали заново.
В итоге весь рынок жил в неком пограничном состоянии: снесут — не снесут. Узнать подробнее По словам юриста из Челябинска Ирины Плещевой, часть проблем удалось снять после принятия регионального закона о нестационарной торговли, но все равно часть киосков еще остаются с неясным статусом. Плюс мэрия ищет новые основания для претензий.
Новые рабочие места появятся в Мытищах после реконструкции торгового центра
Сама автор видео добавила: «Машины еле еду, потому что дорога здесь никакая». Те, кто там торгует, делать не чего не хотят. Наталья К. Как писал Muksun.
Так, по мнению РСТЦ, массовая установка палаток способна привести к падению посещаемости торговых центров на 10-20 процентов. Тогда спасти отрасль будет крайне сложно", - сообщается в письме. Президент РСТЦ Олег Климов заявил, что по сравнению с допандемийным 2019 годом посещаемость торговых центов уже сократилась на 30 процентов. Также предложение по размещению торговых точек на улицах у входа в моллы носит рекомендательный характер.
В частности, многие операторы в наших комплексах отмечают, что в период отпусков, школьных каникул и длинных праздничных выходных не зафиксировали традиционного снижения трафика. Мы связываем это с тем, что люди стали меньше путешествовать, больше времени проводят в своем городе и выбирают доступные возможности для семейного досуга, в том числе посещают современные ТК», — говорит Роман Стогов, коммерческий директор Инвестиционно-управляющей компании STEIT. Поэтому сегодня, чтобы быть востребованным, современный ТК должен создавать для посетителя дополнительную ценность, особый покупательский опыт. Архитектура, благоустройство, интерьерные решения, грамотный tenant mix, баланс между торговой и развлекательной функцией, события и активности для всей семьи — каждый компонент customer journey имеет значение. Торговый центр сегодня из точки продаж становится «третьим местом» в масштабе города: пространством, куда приходят за впечатлениями, времяпрепровождением вне работы и дома. Практически все потребности в покупках современному клиенту легко закрыть онлайн, поэтому большое внимание в ТЦ уделяется ценностям сообщества, общению и отдыху посетителей.
Сегодня торговый центр должен быть грамотно интегрирован в окружающую среду. Такого эффекта позволяют добиться архитектурные приемы. Наличие в ТЦ панорамного остекления, открытых террас, многофункциональных общественных зон, а также собственной благоустроенной территории позволяет посетителю ощутить связь с окружением, ценную для правильного восприятия всего объекта», — говорят архитекторы Blank architects.
По подсчетам аналитиков, в Москве на текущий год заявлен ввод в строй 284,3 тысячи квадратных метров новых объектов. Это в восемь раз больше, чем в 2023 г. Комментируя эту информацию, глава департамента продаж Российского аукционного дома РАД Григорий Начинкин отметил, что в наиболее популярных объектах свободны не более пяти процентов площадей. Он также рассказал, что после ухода из РФ международных брендов стремление сократить долю вакантных площадей вынуждало владельцев ТЦ предлагать более лояльные условия новым арендаторам.
NF Group: более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции
| В Москве «заминировали» все ТЦ | Неизвестные сообщили о "минировании" торгового центра "Охотный ряд" в Москве, эвакуированы около 2 тыс. человек. |
| Московские торговые центры больше всего нуждаются в фудкортах и магазинах одежды - СТЦ | Новости компаний. |
| В Москве начали сносить торговые центры - АБН 24 | Торговый центр в «доме-книжке» на Новом Арбате выставили на продажу за миллиарды рублей. |
| Что после всплеска? Торговые центры пережили временный приток покупателей | Рядом с ТЦ есть большая парковка. |
| Посещаемость торговых центров рухнула: люди пытаются себя обезопасить | Финтолк | Увлекательно о розничной и онлайн торговле по тегу «торговые центры». |
Возле метро «Рассказовка» появится торговый центр с супермаркетом
Сегодня, 8 января, возле торгового центра «Июнь» на Индустриальном проспекте заметили шесть пожарных машин и реанимобиль. В Южном административном округе (ЮАО) планируется снести торговый центр, на его месте возведут жилой комплекс. всё о розничных брендах, магазинах и торговых центрах. Чуть менее 500 человек эвакуировали из торгового центра «Охотный ряд» в центре Москвы из-за анонимной угрозы «минирования», рассказал РИА Новости представитель экстренных служб столицы.
Новости по тегу: Торговый Центр
Вартовчане пожаловались на ямы и выбоины возле ТЦ «Европа-Сити». Продать торговые площади сейчас непросто: часть арендаторов ушла из России, а посещаемость торговых центров уменьшилась за последние три года на 40%. Посещаемость торговых центров Москвы после теракта в «Крокус Сити Холле» снизилась на 30–35 %, России в целом — на 15–20 %, выяснил «Коммерсантъ».