В допандемийный период строительство обеспечивало рабочими местами 6,4 млн человек (столько, по данным Росстата, было занято в строительстве в 2019 году). Генеральный директор НИЦ «Строительство» Виталий Крючков стал абсолютным победителем конкурса «Менеджер года». Среди объективных причин нехватки рабочих рук на стройках эксперты называют и увеличение объемов строительства по всей стране: в 2020–2022 годах он поднялся на 15% и продолжает расти в 2023 году. Управление технологией строительства, осуществление контроля в том числе силами полевого строительного контроля. Строительство Мост Менеджер Обман Мошенничество Кот с лампой Мат Ответ на пост Текст Эффективный менеджер.
В Минстрое назвали число занятых в строительстве мигрантов
Профессия менеджера по дому больше мужская или женская? На мой взгляд, это не важно. Важны личностные качества - коммуникабельность, стрессоустойчивость и ответственность. Важно, чтобы было желание услышать и вникнуть в проблему. Уникальность профессии в том, что сотрудник должен быть подкован и с технической стороны, и с юридической, и с бухгалтерской. Потому что вопросы ему поступают очень разные. Важно, чтобы менеджер по дому мог на эти вопросы ответить, донести до людей информацию, правильно объяснить, растолковать. Поэтому им приходится во многие темы вникать, разбираться с помощью руководителей отделов. Мы не ради красного словца говорим, что идеология нашей компании — клиентоориентированность. Мы действительно к этому стремимся. А чтобы посмотреть на профессию «изнутри», мы задали вопрос самому опытному на текущий момент в компании менеджеру по дому Борису Кожухарёву.
Борис, с какими сложностями сталкиваетесь в работе? Люди до сих пор живут в 80-х годах, где работает ЖЭК и всё всем должны делать бесплатно. Особенно это касается людей в возрасте, но и не только. Приходится проводить разъяснительную работу - что входит в тариф, что не входит. Кто-то слышит и понимает, кто-то не хочет понимать. Большая проблема, когда жильцы дома между собой не могут решить и договориться, чего они хотят.
Важно понимать, что квартира сейчас является самым дорогим и важным приобретением для большинства людей. Следовательно, многие покупатели крайне тщательно подходят к процессу и пытаются максимально вникнуть во все детали процесса. Эрудиция, доброжелательность и терпение станут главными аспектами, которые помогут достичь успеха в данной сфере.
Менеджер по продажам жилья в новостройках должен не только заинтересовать потенциальным покупателей продуктом, но и разбираться в юридических аспектах, предоставить клиентам грамотную консультацию, избавив их от каких-либо сомнений. По сравнению с риелторами вторичного жилья наблюдается разница в графике работы и темпах продаж. Отсутствует необходимость в поиске клиентов — данную задачу на себя берет сама компания. Куда более важным аспектом является быстрое и качественное обслуживание большого количества потенциальных клиентов. Есть и специфические сложности, которые характерны конкретно для работы в сфере продаж строящегося или вводимого в эксплуатацию жилья. Проблемы могут возникать вследствие недостатка финансирования, о чем дольщикам должны быть своевременно и в должной мере проинформированы. Закономерно, что не обеспечивая продажи, застройщик фактически становится банкротом. У сотрудников агентства недвижимости шансов меньше шансов столкнуться с подобной проблемой, чем у специалиста отдела продаж, работающего на девелоперскую компанию. В интересах застройщика сохранение собственной репутации, а потому если по тому или иному объекту возникают некоторые сложности, требуется своевременное прекращение продаж.
В этом и заключается существенное различие в работе специалистов по продажам у застройщика и в крупной риелторской компании, располагающей портфелем объектов и имеющей возможность отказаться от реализации неблагополучных проектов. Даже в подобной ситуации агентство способно обеспечить своих сотрудников работой с благополучными адресами. Сколько может заработать менеджер застройщика? В подавляющем числе случаев у менеджеров по продажам недвижимости нет постоянного оклада, а доход представлен в виде процента от заключенной сделки. Иногда к сумме прибавляется процент от дохода отдела или другие бонусы, связанные с рабочей эффективностью.
Обязанности менеджера по строительству Существуют определенные задачи, которые выполняют менеджеры по строительству.
К ним относятся: Управление качеством. Строительные проекты нередко связаны с рядом подрядчиков и субподрядчиков. Одной из самых важных задач менеджера по строительству является то, что каждый делает качественную работу и не режет никаких углов на этом пути. Управление затратами. Хороший менеджер по строительству постоянно стоит над затратами и вносит необходимые корректировки, когда возникают неожиданные осложнения или проблемы. Управление безопасностью.
Менеджеры по строительству должны иметь возможность выявлять и устранять возможные опасности для безопасности на благо каждого на рабочем месте. Управление контрактами. Задача менеджера по строительству заключается в обеспечении того, чтобы все условия контракта выполнялись и что все заинтересованные стороны довольны.
Могу сменить водителя в путешествии, а по городу ездить не люблю. Лучше прогуляюсь и буду многозначительно смотреть в окно электрички. Дорога на работу из Ломоносова до Питера и обратно занимает 30 минут пешком, 60 минут на электричке и еще 15 минут пешком. Весьма удобно, хотя сначала я была в ужасе от того, что три часа жизни придется тратить на дорогу. Но иногда энтузиазм пешехода спадает и я беру такси. Плачу за время, которое провожу там: мне душевно необходимо общаться с животными, особенно с кошками, и Л.
У нас был самый лучший кот. Кот, которого Л. Кот, о котором может только мечтать кошатник. Ласковый мурлыка, который с удовольствием путешествовал с нами. Он мог кусаться и мурлыкать одновременно. А еще он постоянно разговаривал с людьми, громко мяукая. Летом он погиб: выпал из окна, открытого на микропроветривание. Коту было всего два года. Мы дорого заплатили за свою беспечность.
Люди, ставьте сетки на окна, если хотите продлить жизнь своим пушистикам. Мы пока морально не готовы взять котенка, поэтому свою любовь направили в приют. Обучение: я училась на бюджете. И вообще, пока все обучение в сознательной жизни бесплатное, кроме убытков на инвестициях. Ошибки тоже уроки. Животные: у бабушки и дедушки в родном городе живет моя кошка Вася, привезенная из московского приюта. Они с бабушкой дружат, и я не хочу их разлучать. Покупаю корм Alphapet для стерилизованных кошек, выбрала его по проценту мяса и рыбы в составе. Еще мы любим найти интересную точку на карте, закинуть палатку и рюкзаки в машину, заехать в магазин за провиантом и отправиться в микропутешествие на выходные.
Если палатка недоступна, можно искупаться в радоновых источниках или посмотреть на многочисленные памятники архитектуры и истории в Ленинградской области. Раньше я работала вахтой в Москве — Л. Там мы купили себе перцовые баллончики. Чтобы были. Из бесплатных развлечений — читаю. Хотя сейчас гораздо меньше, чем в школе и институте. За прошедший год прочла «Анну Каренину» Л.
7 факторов для успешных продаж в строительстве
Ключевые навыки Менеджера строительного проекта Менеджер строительного проекта должен обладать широким спектром навыков, чтобы успешно координировать и управлять процессом строительства. Басманный суд Москвы заключил под стражу совладельца компании «Олимпситистрой» Александра Фомина по делу о даче взятки заместителю министра обороны РФ Тимуру Иванову. Совещание по строительству, менеджер и офисная команда слушают идеи, отчет.
Менеджер по строительству БС, ВОЛС, «последних миль»
Арест имущества топ-менеджеров российского многопрофильного холдинга ГК "ВИС", осуществляющей строительство четвертого моста через Обь в рамках государственно-частного партнерства, не повлияет на ход строительных работ. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе компании. Работы на стройплощадке продолжаются, задействовано более 240 человек и 50 единиц спецтехники", - сообщили в пресс-службе.
Иногда вместо серьезных покупателей попадаются «мечтатели» или даже шпионы от конкурентов, что само собой не волнует компанию. Если менеджеру не удастся продать жилье в течение пары месяцев, тогда с большой вероятностью он лишится своей должности. Какую роль играет высшее образование? К образованию менеджеров по продажам новостроек не выдвигаются какие-либо жесткие требования. Обычно в вакансиях указываются просто высшее образование без указания определенного профиля.
У крупных застройщиков многие успешные сотрудники являются выпускниками самых разнообразных вузов. При этом специалисту по продажам нужно понимать специфику рынка недвижимости, чему агентства охотно учат. После завершения обучения молодые сотрудники становятся профильными специалистами, которые отлично разбираются в рынке недвижимости, ознакомлены со многими юридическими нюансами и имеют представление о технических характеристиках жилых зданий — используемых материалах, планировках, методах строительства. По сути, специалист должен заниматься сделкой от начала до конца, то есть с момента подписания договора вплоть до оформления прав собственности и выдачи ключей. Не менее важными являются коммуникативные навыки, способность вести переговоры, чему тоже нужно учиться. Карьерные возможности У специалистов по продажам недвижимости есть несколько вариантов для карьерного роста — путем расширения и углубления навыков в продаже, повышения на руководящие должности, и при перенаправлении в другие отделы риелторской компании. Для многих специалистов не являются очевидными причины того, почему их не повышают при успешной работе на более высокие должности.
Для того чтобы стать руководителем нужно быть не только хорошим продавцом, но и быть достаточно инициативным, стремиться к внедрению чего-то нового в рабочий процесс, что улучшить имидж и повысит прибыль компании. Помимо этого необходимо обладать организаторскими способностями, оперативным мышлением, быстро принимать правильные решения порой в стрессовых ситуациях, так как руководителям регулярно приходится иметь дело с различными проблемами и, следовательно — нужно быстро и правильно находить выход из сложных ситуаций. Важны такие качества как умение убеждать, оказывать помощь, обучать, заниматься организационной частью в каких-либо процессах. Без всего этого даже не стоит думать о повышении. Специалист по продажам может пойти иным путем, работая в других отделах риелторской компании.
Я много о ком там слышал, но это была глобальная стройка, и до сих пор продолжается, и никто не выпячивает себя, но чтобы «Олимпситистрой» звучало где-то с каких-то информационных площадок, с высоких трибун правительства или прочих органов власти, я такого вам не скажу. Если они сейчас говорят о том, что они что-то сделали, я, возможно, просто некомпетентный в том, чтобы подтвердить их слова. Но то, что в информационном пространстве эта фирма не фигурировала, это точно». Компания «Олимпситистрой» участвовала в реализации нескольких крупных проектов для Минобороны, например по созданию кадетского военного корпуса в Омске, Нахимовского военно-морского училища в Мурманске, медицинского центра для лечения ковидных больных в Санкт-Петербурге. За строительство многофункциональных медцентров Александр Фомин получил медаль ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени, награду ему вручал как раз замминистра обороны Тимур Иванов. Оба теперь фигуранты одного уголовного дела. При этом участники рынка недвижимости и коммерческие застройщики либо ничего не знают о компании «Олимпситистрой», либо, как вариант, знают, но не хотят говорить.
Сразу скажу, что это не так просто, как может показаться. У нас в штате два менеджера по дому появились чуть больше года назад. На тот момент у каждого из них было по 40 домов. Нагрузка со временем оказалась огромная. Когда обратная связь наладилась, люди оценили такой вид коммуникации, обращений по каждому дому стало гораздо больше. Поэтому было принято решение ввести в штат ещё одного менеджера. В связи с немного сократившимся количеством домов, которые находятся у нас под управлением, у каждого менеджера теперь по 25 домов. К подбору мы относимся очень серьёзно, при этом понимаем, что на рынке труда нет таких готовых специалистов. Будем растить и учить их сами. Профессия менеджера по дому больше мужская или женская? На мой взгляд, это не важно. Важны личностные качества - коммуникабельность, стрессоустойчивость и ответственность. Важно, чтобы было желание услышать и вникнуть в проблему. Уникальность профессии в том, что сотрудник должен быть подкован и с технической стороны, и с юридической, и с бухгалтерской. Потому что вопросы ему поступают очень разные. Важно, чтобы менеджер по дому мог на эти вопросы ответить, донести до людей информацию, правильно объяснить, растолковать. Поэтому им приходится во многие темы вникать, разбираться с помощью руководителей отделов.
Ассоциация «СРОС СК» приняла участие в III-й Архитектурно-строительной выставке «КавказБИЛД»
Продуманный вид офиса продаж Из мелочей складывается общее впечатление. А значит, необходимо продумать детали, которые помогут создать нужную атмосферу на протяжении всего визита. Начните с места, где человек паркуется, когда приезжает на встречу. Нужно решить, что он будет видеть в самом начале, и тут надо учесть всё, включая цвет крыши офиса продаж, модель шлагбаума и форму охранника. Чем более дорогие объекты вы продаёте, тем важнее каждая мелочь — из них складывается цельное впечатление. Надо позаботиться о том, чтобы обстановка в самом офисе соответствовала стоимости продаваемых объектов, говорит эксперт. Необходимо регулярно обновлять ремонт и мебель, вводить дресс-коды для сотрудников. Закупить всё необходимое для ремонта и получить выгоду при размещении рекламы проще со скидками по акциям ко Дню строителя для держателей бизнес-карт СберБанка. Предложение действует до 31 августа 2022 года. А при оплате рекламы бизнес-картой Сбера в 2ГИС вы можете бесплатно подключить опцию «Логотип в навигаторе».
Пошаговая презентация объекта Смысловую часть презентации строят по уровням, начиная с этапа рекламных объявлений.
К тому же нужно находиться полный рабочий день на месте, даже если не будет ни одного клиента. Квартиры стоят очень дорого и за ними не выстраиваются огромные очереди, зато есть очередь на клиентов. Поскольку компания тратит внушительные суммы на маркетинг, каждый зашедший в офис клиент ценится на вес золота. Иногда вместо серьезных покупателей попадаются «мечтатели» или даже шпионы от конкурентов, что само собой не волнует компанию.
Если менеджеру не удастся продать жилье в течение пары месяцев, тогда с большой вероятностью он лишится своей должности. Какую роль играет высшее образование? К образованию менеджеров по продажам новостроек не выдвигаются какие-либо жесткие требования. Обычно в вакансиях указываются просто высшее образование без указания определенного профиля. У крупных застройщиков многие успешные сотрудники являются выпускниками самых разнообразных вузов.
При этом специалисту по продажам нужно понимать специфику рынка недвижимости, чему агентства охотно учат. После завершения обучения молодые сотрудники становятся профильными специалистами, которые отлично разбираются в рынке недвижимости, ознакомлены со многими юридическими нюансами и имеют представление о технических характеристиках жилых зданий — используемых материалах, планировках, методах строительства. По сути, специалист должен заниматься сделкой от начала до конца, то есть с момента подписания договора вплоть до оформления прав собственности и выдачи ключей. Не менее важными являются коммуникативные навыки, способность вести переговоры, чему тоже нужно учиться. Карьерные возможности У специалистов по продажам недвижимости есть несколько вариантов для карьерного роста — путем расширения и углубления навыков в продаже, повышения на руководящие должности, и при перенаправлении в другие отделы риелторской компании.
Для многих специалистов не являются очевидными причины того, почему их не повышают при успешной работе на более высокие должности. Для того чтобы стать руководителем нужно быть не только хорошим продавцом, но и быть достаточно инициативным, стремиться к внедрению чего-то нового в рабочий процесс, что улучшить имидж и повысит прибыль компании. Помимо этого необходимо обладать организаторскими способностями, оперативным мышлением, быстро принимать правильные решения порой в стрессовых ситуациях, так как руководителям регулярно приходится иметь дело с различными проблемами и, следовательно — нужно быстро и правильно находить выход из сложных ситуаций.
Будет внедрять информационные технологии и объекты «интернета вещей» IoT в городскую среду. Сегодня, пожалуй, только специалистов по «умному дому», действительно, можно выделить в отдельное направление. Технология уже существует и успешно внедряется, хотя сама специализация ближе не к стройке, а, скорее, к АСУ и телемеханике.
То же относится и к цифровизации городской инфраструктуры. Что касается энергоэффективности и модернизации старых знаний, то эти требования, скорее всего, включат в дополнительные навыки, необходимые для архитекторов и проектировщиков. Дорого, сложно, не выдерживает конкуренции с традиционными стройматериалами. Изменится что-то ещё очень нескоро. На взгляд нашей редакции, действительно актуальной могут стать должность прораба-вотчера — в принципе, тот же инженер на стройке, который ещё и разбирается в цифровой документации.
За какие зарплаты 27 замов мегаподрядчика Газпрома отделали Лахта центр 10:00 24. После разрыва контракта на внутреннюю отделку Лахта центра, подрядчик Газпрома — Газстройпром, запланировал серьёзные сокращения. По данным 47news, у гендиректора Газстройпрома 25 заместителей и 2 директора прямого подчинения, которые к ним приравнены.
В компании работает 2,5 тысячи человек — делится легко. Количество замов не характерно даже для нашего всего — Газпрома. Так, в монументальном Межрегионгазе работает 160 тысяч человек, а у шефа 8 заместителей. Не говоря уже о том, что у премьер-министра Мишустина на всю империю — 10 вице-премьеров. Причем только первых замов — четверо. Как говорят, их оклад колеблется в районе 2-2,5 млн - то есть 20-25 млн в год. У остальных двух десятков замов обыкновенных — скромнее: примерно 1 миллион в месяц. На каждого разумеется.
Вознаграждение гендиректора — непростая история. Оно складывается из очень многих закрытых параметров.
«Главные в стройке». Как живут и делают бизнес строительные топ-менеджеры Урала
Во время пандемии Тимур Иванов курировал строительство по всей стране медицинских центров Минобороны, которые лечили и гражданских. Строительная отрасль сегодня растет и развивается, благодаря мерам поддержки реализуются масштабные и глобальные проекты по строительству жилья, реконструкции коммунальной инфраструктуры, созданию комфортной среды для [ ]. Генеральный директор НИЦ «Строительство» Виталий Крючков стал абсолютным победителем конкурса Менеджер года. В июне в Краснодаре самым высокооплачиваемым предложением стала вакансия менеджера по продажам в строительной компании.
За какие зарплаты 27 замов мегаподрядчика Газпрома отделали Лахта центр
рабочая должность заместитель директора по строительству менеджер объектов! Профессиональный менеджер по строительству обладает комплексом знаний и навыков, которые необходимы для ведения проектов любой сложности. самые свежие и актуальные новости от отраслевого интернет-журнала Этим занимается один фултайм-специалист при участии всех ключевых сотрудников компании (инженер, архитектор, менеджеры по строительству, прорабы). тема: «Цифровая недвижимость.
Глава Минстроя оценил потребность стройотрасли в кадрах в 1 млн специалистов
Доля населения, выходящего на рынок труда, будет сокращаться в ближайшие годы. Это обострит конкуренцию компаний за персонал во всех сферах», — говорит директор «Голос. Девелопмент» Сергей Пахомов. Вторая причина, по его мнению, характерная именно для строительной отрасли, — отток иностранных работников. С учетом этого и падения курса рубля мотивация ехать на заработки в Россию пропадает», — поясняет эксперт. Третьей причиной в компании «Голос.
Девелопмент» назвали активное развитие оборонной промышленности и машиностроения. Предприятия наращивают мощности и оттягивают со строек сварщиков, фрезеровщиков и других специалистов. В ГК «Монолит» Крым также подтверждают нехватку специалистов. За последний месяц из нашей компании уволилось более 30 человек», — рассказал руководитель департамента строительства ГК «Монолит» Данил Волков. По его словам, из-за снижения курса рубля иностранным специалистам стало попросту невыгодно работать в России.
При этом участники рынка недвижимости и коммерческие застройщики либо ничего не знают о компании «Олимпситистрой», либо, как вариант, знают, но не хотят говорить. Business FM удалось записать короткий комментарий экс-директора департамента по связям с общественностью компании «Интеко» Татьяны Слушко-Цапинской , но и она сказала не так уж много: Татьяна Слушко-Цапинская экс-директор департамента по связям с общественностью компании «Интеко» «Я о такой компании не слышала. Никогда не принимали участие ни в каких известных мне совещаниях, а я принимала участие во всех известных мне окологосударственных событиях, связанных со стройкой». По информации газеты «Коммерсантъ», в 2019 году компания «Спецстройсервис», которая в судебных решениях Арбитражного суда Москвы называется аффилированной с компанией «Олимпситистрой», завершила реставрацию усадьбы ХIХ века в Чистом переулке, напротив московской резиденции патриарха Кирилла. За несколько лет до этого особняк был приобретен Тимуром Ивановым, но зарегистрирован на юрлицо.
Как считают некоторые исследователи творчества Михаила Булгакова, в подвале одного из зданий усадьбы жил Мастер.
В этом сегменте меньше конкуренция, потому что мало кто умеет работать с промкой. Профессиональных кадров тоже мало, и если заполучить таких в свою компанию, ты сразу получаешь огромное конкурентное преимущество. Соответственно, и маржинальность на строительстве промобъектов выше. Это не значит, что всем подрядчикам нужно бежать в промку, сломя голову. Нужно внимательно посмотреть на свою компанию, понять, какие сильные стороны у вас есть, и определить нишу, в которой можно работать эффективно. Велика вероятность, что в следующем году начнется увеличение инвестиций, а вместе с этим — рост конкуренции. Все это повлияет на маржинальность абсолютно всех видов бизнеса.
Так что ниши, где можно себя реализовать наилучшим образом, нужно присматривать всем. Ищите конкурентные преимущества перед другими игроками. Уже сейчас, чтобы не было поздно. Нужно помогать им проявлять свои таланты, давать возможность не только для карьерного роста — он-то всегда и везде возможен. Куда важнее рост с точки зрения масштабов деятельности — в рамках той должности, которую специалист занимает. Поэтому мы не практикуем никакого уникального подхода к молодым кадрам — геймификации и проч. Лентяи есть в любых поколениях, их мы стараемся на работу не брать. Да они у нас и не задержатся, потому что вся корпоративная культура компании настроена на успех, реализацию. У нас есть четкое понимание, куда мы идем, как этого достигнуть и какие люди нам для этого нужны.
Среди представителей молодого поколения есть те, кто разделяет наши ценности — таких и стараемся брать. Принято считать, что после 60 лет работу найти уже сложно, но если человек всю жизнь работал в правильной системе, он может быть незаменим в качестве наставника. Такие люди за счет опыта способны решать проблемы, возникающие в случае системных сбоев в управлении, и вытаскивают сложные проекты. Да, не в постоянном режиме, потому что энергии у них уже не так много, как прежде. Но без них никуда. У нас в компании есть люди в возрасте, которые эффективно работают на своих участках. А энергичная молодежь незаменима там, где нужно совершить прорыв, создать что-то новое или быстро протестировать что-то и оценить результат. Плюс молодой задор необходим в сфере продаж — наряду с блестящими коммуникативными навыками. В целом я довольно лояльный руководитель, потому что непосредственно контактирую с теми участниками команды, кого не надо жестко контролировать, ежедневно проверяя каждый шаг.
Это настоящие профи, которых тотальный контроль, наоборот, будет демотивировать. Мне же лучше уделить больше внимания целям — на квартал, на год. Определить, чего мы хотим достичь, обсудить с коллегами, какие инструменты мы будем для этого использовать. А затем отслеживать эффективность, сравнивать план с фактом, анализировать и корректировать показатели и мероприятия — в случае необходимости. Поэтому стратегии общения всякий раз отличаются: иногда нужно быть жестким, порой — наоборот, мягким. Если ты не способен вовремя переключаться и остаешься заложником одного образа, можно многое упустить. При этом определенно работаю я не только ради зарплаты. Мне действительно нравится то, что я делаю, нравится результат. Еще одно табу: не выполнять обязательства.
У нас в компании железный принцип: если мы за что-то взялись, то обязательно должны довести до конца. Даже если это для нас будет убыточно. Или если что-то в процессе не получается. Мы научимся и сделаем. Найдем тех, кто нам поможет, и все равно выполним обязательства. Иначе можно быстро потерять репутацию. Халтурить, делать тяп-ляп — противно от самой мысли.
Чтоб покороче - дятлы-"слаботочники" из "К" подключили ВСЕ дымовые и огнезадерживающие клапаны одним шлейфом. Кабельные проводки сделаны.
Чистовой ремонт завершен. Два извечных вопроса - "кто виноват" и "что делать"? На "что делать" я подсказал Генподрядчику, что масштабы катастрофы можно слегка подсократить а это километры проводки , подключая клапаны не индивидуально, а группами по 3-6 шт без ущерба для работы систем. Я: Не буду. Во время этого разговора представители "К" только что матом меня не крыли, сообщая, какие они белые и пушистые, а я мудак, а того "МК" они давно выгнали, а они - "нитакие". Самой же "К" несколько лет уже не существует по причине банкротства. Управлять готовы хоть чем, не понимая сути происходящих процессов и их последствий. Показать полностью 1.
8 плюсов и минусов работы менеджером по строительству
Решать проблему представители рынка предлагают обычными способами — вкладываться в обучение, поднимать зарплаты персоналу и конкурировать в этом с другими отраслями экономики. Например, сейчас иностранцы чаще предпочитают работать в доставке или в такси , а не на строительстве. И без повышения зарплат этот тренд изменить не получается. Пока же девелоперы опасаются последствий дефицита рабочей силы — удорожания строительства, и, как результат, цен на жилье для конечных потребителей. А это в условиях кризиса может сбить спрос на жилье, и проблем в отрасли станет еще больше.
Об этом нужно говорить и в рекламе, и при телефонном общении с клиентом. На личной встрече донесите информацию о материалах, концепции, соседях, сроках строительства, системе расчётов и других важных вещах, индивидуальных для каждого объекта. Например, о том, как строительство будет учитывать климатические особенности, такие как жара, влажность и морозы, обилие снега или дождей. Или о том, какие пожелания по дизайну и планировке помещений можно учесть. На финальном этапе расскажите о преимуществах более дорогого варианта строительства, чтобы повысить чек.
Специальное предложение на дорожно-строительную технику от СберЛизинга ко Дню строителя поможет получить ещё больше выгоды за счёт скидки от 150 до 500 тысяч рублей на аванс при покупке автогрейдеров, катков, экскаваторов и погрузчиков. Более 20 моделей техники на выбор. Ежедневные тренинги для менеджеров по продажам Чтобы поддерживать высокий процент оплат, надо тренировать продажников — особенно при работе с дорогой недвижимостью. В идеале руководитель отдела продаж уделяет тренировкам персонала по часу каждый день, играя роль клиента. При общении с клиентами продажники должны чётко следовать сценарию, который помогает сформировать доверие покупателей», — говорит Михаил Гребенюк. Позаботиться о сотрудниках на случай травмы и потери трудоспособности поможет страховая программа «Защита сотрудников».
Должностные обязанности: организация и координация работы по охране труда, соблюдению техники безопасности; разработка программ по улучшению условий труда, предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний; проведение вводного инструктажа по охране труда и технике безопасности; аттестация и сертификация рабочих мест на соответствие требованиям охраны труда и техники безопасности, контроль состояния оборудования, машин и механизмов; организация безопасной эксплуатации оборудования;.
Подбор квалифицированных кадров, распределение обязанностей между ними. Управление исполнительными организациями-подрядчиками и подрядными организациями, контроль за выполнением работ в соответствии с планом, участие в переговорах, проведение согласований. Менеджер проекта строительства должен иметь высшее техническое образование в области управления строительством, а также иметь профессиональный опыт и практические знания. Специалист должен иметь лидерские качества, уметь мотивировать команду, быстро принимать решения с учетом возможных рисков. При этом важно быть стрессоустойчивым, спокойным и внимательным.