ЖК Панормам, Сэргэ, Гармония и другие. Вилюйский тракт 4 километр, 3/1, Сайсарский округ, Якутск. В Якутске в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья закупят 15 квартир в строящемся жилом доме за 50 млн рублей. Изменились ли цены на самые дорогие квартиры Якутска 2023 года. Объявления о продаже квартир в Якутске.
В Якутске более 1,2 тыс. домов признали аварийными
19 февраля 2024 - Новости Челябинска - В Строительном округе Якутска намерены снести два. Данный индекс недвижимости показывает динамику изменения цен по продаже квартир в Якутске и позволяют накладывать на неё данные других графиков. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республика Саха (Якутия). На вопрос, ожидается ли дальнейшее повышение цен на квартиры в Якутске, Алла сообщила, что дальнейшее повышение вряд ли будет, потому как скачок уже произошел, и сегодня.
Многодетной матери в Якутске из-за резонанса предложили квартиру
ЯСИА представляет обзор самых бюджетных квартир в столице республики — от 850 тысяч рублей до1,5 млн рублей, но выглядят они соответствующе — весьма уныло… Буквально полгода назад в Якутске наблюдался резкий спад цен на недвижимость, особенно на земельные участки и гаражи. Также молодые семьи с детьми по дальневосточной ипотеке стали предпочитать строить просторный дом, нежели покупать за те же деньги однокомнатную квартиру. Это и повлекло рост цен на земельные участки. Спрос на новостройки тоже остается высоким, так как продолжают действовать программы кредитования с господдержкой», — утверждает Акимова.
Прогнозировать что-то сложно.
Якутск Купить квартиру от собственника в Якутске Найдено - 122 объявления о продаже квартир от собственника в Якутске по цене от 1 111 111 рублей. Предложения о продаже квартир от собственника представлены как от частных лиц, так и агентств.
Это позволяет без труда перемещаться и чувствовать себя комфортно. Внутридомовая территория Одной из ключевых особенностей жилого квартала является приватное дворовое пространство. Здесь вы будете наслаждаться спокойствием, отсутствием шума и городской суеты, прекрасными пейзажами и ухоженной территорией. Высокий уровень безопасности обеспечен системой видеонаблюдения и контроля доступа.
Благоустроенные квартиры сданы с полной отделкой «под ключ». Вчера, 25 декабря, в городе Якутске состоялась торжественная церемония вручения ключей в новом девятиэтажном доме по ул. В 149-квартирном доме приобретено 112 квартир по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» и 37 квартир для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. От имени руководства республики новоселов поздравил первый заместитель Председателя Правительства Якутии Кирилл Бычков. Кирилл Евгеньевич отметил символичность того, что ключи вручаются именно перед Новым годом.
Самые дешевые предложения сегодня
- В Якутске снесли первый дом в реконструируемом 17-м квартале - Российская газета
- Власти Якутска готовятся к масштабному расселению аварийного жилья
- Многодетной матери в Якутске из-за резонанса предложили квартиру | 22.01.2024 | ИА
- Строящиеся ЖК в Якутске — 20 новостроек
- Самые дорогие квартиры в Якутске: сколько стоят и что в них особенного
- В Якутске снесли первый дом в реконструируемом 17-м квартале
Что за ипотека?
- В Якутии спрос на покупку жилья снизится в ближайшие полгода
- В Якутске снесли первый дом в реконструируемом 17-м квартале - Российская газета
- Новости и Акции
- УТУМ+ I Квартиры в новостройках г. Якутска
О компании Текта
- Стоимость квартир в Якутске
- Правила комментирования
- Стоимость квартир в Якутске – Якутия. Образ будущего
- Первые арендные квартиры в Якутии появятся в Якутске и Алдане | SakhaNews
- Cтоит ли покупать недвижимость в Якутске в 2023 году.
- Первые арендные квартиры в Якутии появятся в Якутске и Алдане | SakhaNews
Жилой квартал
Территория закрытая и охраняемая, ведется видеонаблюдение. Основным преимуществом продавец называет малонаселенность дома: всего 28 квартир, по четыре на лестничной площадке. В квартире автономное газовое отопление, качественный ремонт, высокие потолки и 112 квадратных метров пространства. Здесь имеются три раздельных спальных комнаты, оборудованная кухонная зона, раздельный санузел, лоджия с отделкой. Окна выходят в противоположные стороны.
Продавец подчеркнул, что в квартире никто не проживал, она готова к заселению, долгов и обременений не имеется. Также он обещает солидное соседство. Фото: скрин с сайта DoskaYkt. Стоит она 25,5 миллиона рублей и расположена в жилищном комплексе «Паруса».
Его преимущества — закрытый двор, видеонаблюдение, консьерж, видеодомофон, детская и спортивная площадки, теплый паркинг.
Именно на объекты, которые по ним проходят, мы, как специалисты по недвижимости, делаем ставку. Сильно выросла доля сделок за наличный расчёт. Большинство застройщиков города Якутска на 24 марта приостановили продажи. Скорее всего, будут увеличивать цены. Во вторую очередь, будут пользоваться спросом участки, которые подходят под строительство ДВИ Дальневосточная ипотека. Вторичная недвижимость тоже растёт, но думаю, что после 27 марта рост цен снизится. Будет ли еще дорожать жилье?
Стало очень важно продавать и сразу покупать недвижимость, поэтому для своих клиентов мы обязательно готовим сделки «дверь в дверь». То есть продажа недвижимости при наличии встречного варианта. Я не думаю, что рынок недвижимости ждёт затишье. Ведь как показала практика и история, недвижимость — это надёжный способ сохранить свои сбережения и люди будут продолжать стремиться вкладываться в недвижимость. На каждое вложение найдётся свой адекватный вариант. Главное — правильно выбрать. Понятное дело, что сейчас никто ипотеку брать не спешит и ситуация, можно сказать, шаткая. У тех людей, у кого уже есть одобрения до конца марта, они сейчас, конечно, спешат, покупают недвижимость.
Объекты пользуется спросом, а вот что будет дальше?
И это — проблема по масштабу сродни аварийному жилью. Евгений Григорьев, впрочем, тут же подчеркнул, что строительство ливневой канализации — сложнейшее инженерное решение, требующее и времени, и денег. Градоначальник, тем не менее, пообещал, что ливневку строить в городе будут. Сейчас ведется разработка технико-экономического обоснования. Документация необходима, чтобы претендовать на участие в федеральных программах по финансированию. Денег нужно много: 100 километров ливневой канализации в Якутске обойдутся в 10 миллиардов рублей.
Напомним, 17 квартал Якутска стал самым скандальным за всю историю. Дошло до того, что глава республики Айсен Николаев призвал представителей различных политических партий ограничить походы в «якутское гетто». Впрочем, оппозиция не послушалась. Представитель СРЗП Михаил Делягин побывал в 17 квартале, обнародовал ужасающие снимки, и направил запросы в различные высокие инстанции, включая Генеральную прокуратуру. Понравилась новость?
Ведется системная работа по решению проблем якутян, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков", - приводятся в сообщении слова главы Якутии Айсена Николаева. Всего в 2021 году в Якутии восстановлены права 413 дольщиков, из Единого реестра проблемных объектов исключено 7 объектов. Их общее количество снизилось до 7.
Вторичка, новостройка или частный сектор: сколько стоит жилье в Якутске
Нерюнгри, 116 - Алдане и Томмоте, 125 - Мирном. В Якутске в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья закупят 15 квартир в строящемся жилом доме за 50 млн рублей. Строительство и продажа квартир в современном жилом комплексе г. Якутска "Золотой час". ЖК Четыре сезона, старт продаж новостройки в Якутске Многоквартирный жилой дом в квартале 145 г. Якутска Вся информация о проекте Четыре сезона, транспортная доступность и ход.
Продажа квартиры
После Нового года покупателей стало меньше, поэтому сделок практически нет. Эта тенденция продлится до конца лета. Но это опять-таки же только в планах. Если понижение случится, то мы ожидаем, что цены на вторичном рынке вырастут осенью. Поэтому лучше брать квартиру сейчас», — отметил Аркадий Назаров. На вторичном рынке в черте города, ближе к центру, цены варьируются от 120 до 205 тысяч рублей за квадратный метр. Большой популярностью пользуются квартиры в микрорайоне Прометей, по центральным улицам Короленко, Пояркова, Шавкунова и Курашова. Здесь цены начинаются от 140 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие квартиры сегодня продаются в 203-м микрорайоне.
Здесь цены — от 200 тысяч рублей за квадратный метр и выше.
Нужно принимать во внимание то, что с увеличением ставки, увеличивается ежемесячная нагрузка, это, значит, что у людей снижается вероятность одобрения ипотеки. Ситуация такова, что даже те люди, которым необходимо взять ипотеку, они не могут ее получить.
Нет, конечно. Если сейчас вы берёте ипотеку на 3 миллиона, то проценты нужно будет выплачивать очень большие. Получается огромная переплата, высокий ежемесячный платёж.
Или многие заняли выжидающую позицию? Люди хотят приобрести недвижимость. Клиенты интересуются и покупают новостройки, либо участки.
Если люди хотят свои деньги вложить в недвижимость, то многие приобретают участки, потому что это относительно недорого. Ваш совет? Если есть необходимость, то нужно продавать или нужно покупать.
А если есть просто желание заработать, то, наверное, сейчас это все же рискованно. Под такую ставку на готовое жилье сейчас вдвое сократилось количество клиентов. Это зависит от Центробанка.
Пока есть программы «Дальневосточная ипотека» и «Семейная ипотека», спрос на строящееся жилье и строительство есть и будет. Пользуются спросом участки под строительство и как вложение средств.
На объекте ведутся работы по монтажу витражей балконов, внутренней отделке, монтажу лифтов, прокладке кабелей охранно-пожарной сигнализации, телефонизации, домофонизации с коридора до квартир, начата установка клапанов притока воздуха «Домвент». Завершили монтаж опор наружного освещения, проводятся работы по устройству тротуаров, пандусов для маломобильных групп населения. Дом планируют ввести в эксплуатацию 22 декабря этого года. В Минстрое отметили, что с 2018 года по настоящее время завершены и введены в эксплуатацию 18 проблемных объектов и 1284 обманутых граждан — участников долевого строительства, получили свои квартиры и нежилые помещения.
И это строительство активно движется. Как я уже сказал к 2025 году магистральный интернет проведут в 86 населенных пунктов, в том числе в 52 арктических и 34 труднодоступных, в которых проживают более 72 тыс. Оптоволокно проложат по земле и через Севморпуть, строительство предполагается вести в три этапа. Стоимость проекта составит 12,6 млрд руб.
Что они из себя представляют, в чем «изюминка»? Это не «Кванториумы» и не «IT-кубы». Эти центры задуманы не только для детей, но и для взрослого населения. С одной стороны, это что-то вроде коворкинга — там есть оборудование, мощные компьютеры, быстрый интернет. Все для работы. С другой стороны, это образовательный центр — в каждом IT-центре есть тьютор, специалист, который может проконсультировать и научить. Специально для районных IT-центров мы разработали несколько образовательных проектов. Что-то наподобие курсов переподготовки, которые дают возможность взрослым работающим людям освоить новую специализацию. Например, человек работает в сельском хозяйстве и хочет получить навык в IT-сфере. Уже на базе существующей инфраструктуры и компетенций мы в любом IT-центре доводим его до уровня junior — младшего IT-специалиста.
Он уже может программировать, заниматься дизайном, работать маркетологом. Кто-то идет работать в компании и организации по новому профилю занятости. Кто-то начинает выполнять заказы на удаленке — специалисты сегодня востребованы. Есть и те, кто, обучившись в IT-центрах, там и остается работать, создает свои стартапы. Например резиденты IT-центра «Покровск» райцентр с численностью населения 12 000 человек — прим. Там очень много якутской музыки, которую, скажем, в Яндекс-Музыке не услышишь. Есть ещё возможность подключаться к стримам якутского радио. У этого стартапа очень хорошие экономические показатели. Бизнес-проекты в сфере IT реализуются в Намском и Сунтарском районах, в них подтянули инвестиции от IT-шников — выходцев из этих районов. Благодаря IT-центрам у нас выстраивается очень хорошая коллаборация властей разного уровня, фондов и бизнеса.
Например, конкурс «Моя профессия IT» большей частью финансируют частные компании. С 2018 года рост — в 3 раза. Помещение находит муниципалитет, он его содержит, как и штат сотрудников. Мы же с регионального уровня закрываем вопрос с ремонтом, мебелью, оборудованием, обеспечиваем «начинку». Обучаем персонал, даем материалы, программы по поддержке стартапов, образовательные курсы. Что важно — у нас районы соревнуются за право организовать такой центр. Ежегодно мы проводим конкурс и пять районов получают такого рода поддержку. Всего у нас 36 муниципальных образований, по заданию главы Республики была задача организовать 17 IT-центров. Мы уже сейчас эту задачу немного перевыполнили — у нас уже 18 IT-центров. Думаю, останавливаться на этом не будем — на следующий год продолжим, внесём изменения в указ, потому что IT-центры показали свою востребованность и полезность.
Такая экосистема вокруг IT у нас создана, она позволяет взаимодействовать с проектами на самых разных стадиях, практически вне зависимости от географии, используя широкий спектр механизмов развития. Ядро нашей экосистемы — Фонд развития инноваций, который финансирует стартапы на ранних стадиях. Таких фондов на Дальнем Востоке нет нигде. Деньги стартапы получают не просто так, они проходят отбор на право попасть в акселерационную программу B8, созданную на базе самых современных зарубежных методик, которым наши специалисты специально обучались в Бостоне. Схема финансирования тоже, я бы сказал, прогрессивная.
Купить квартиру от собственника в Якутске
Самыми востребованными районами являются Сергеляхское шоссе, Хатын-Юряхское, микрорайоны «Тускул», «Сатал» и 12-й км Покровского тракта. Минимальная стоимость квадратного метра в новостройках составляет 120 тысяч рублей, средняя — 175 тысяч рублей. Самые дешевые варианты можно найти в отдаленных районах, в Сайсарском округе или от застройщика по долевому участию. По переуступке, если ввод жилья близок, придется за квадратный метр отдать от 160 тысяч рублей. На Домклике цена на однокомнатную квартиру в новостройке стартует от 6,8 миллиона рублей в зависимости от квадратуры и района.
Охрана труда Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.
На вопрос, ожидается ли дальнейшее повышение цен на квартиры в Якутске, Алла сообщила, что дальнейшее повышение вряд ли будет, потому как скачок уже произошел, и сегодня стоимость одного квадратного метра доходит до 140—160 тысяч рублей. В среднем цены на свежие постройки от 2010 года поднялись на 30—40 процентов. На "хрущевки" и "сталинки" — на 10—15 процентов. К примеру, выставлена на продажу двухкомнатная квартира в 203м микрорайоне площадью 74 квадрата. Владелец оценил ее в 8,5 млн рублей. Причем квартира без ремонта, с двумя балконами и лоджией. Скорее всего, в эти восемь с половиной миллионов рублей входит только расположение в "элитном" 203-м микрорайоне.
Никаких других преимуществ, особенностей у квартиры нет. По словам Хусаевой, сегодня покупают недвижимость все слои населения, так как ипотека стала доступной. Самые востребованные квартиры — это "однушки" и "двушки". Алла ХУСАЕВА: — Жилье все хотят купить ближе к центру, но в итоге берут по сумме согласованной ипотеки в любом районе, то есть исходя из предложений на рынке. Риелтор добавила, что сегодня также востребованы и комнаты в общежитиях. Некоторые из них площадью до 12-ти квадратных метров, но даже на такие "клетушки" есть спрос. Самые ходовые районы — это 203-й микрорайон, 103-й квартал, 11-й квартал Прометей и, разумеется, центр. Но в центре старые дома, мало новостроек. Большим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в жилых домах от 2000-х годов постройки.
Придомовая территория заасфальтирована, большая детская площадка, своя парковка. Видеонаблюдение во дворе и внутри дома. Огромные панорамные окна на обоих этажах, на верхнем - полностью по периметру. Утепленный балкон на нижнем этаже. Кладовая на кухне. За год цена снизилась ненамного - до 27 миллионов рублей. Характеристика: площадь - 240,8 квадратного метра, этажи - с 1-го по 3-й, год постройки - 2000-й. Теплый гараж. Собственная территория с парковкой и шлагбаумом. Детская площадка, закрытый двор, видеонаблюдение. Фото: yakutsk. Отсутствие квартплаты: только счетчики, свет, газ и холодная вода. Две кладовые, прачечная, зона отдыха с настоящим камином. На сегодня объявление о ее продаже снято с публикации.
ОТКРЫТЫЙ ВСЕРОССИЙСКИЙ КОНКУРС
Он пожелал всем новоселам тепла, добра, благополучия и счастья в новых квартирах. Благодарю городские власти и застройщика, что смогли в срок и качественно построить такой хороший жилой объект», - отметил он. Первый вице-премьер подчеркнул, что программа по переселению граждан из аварийного жилья является самой большой в республике и в стране в целом по объему, реализуется при поддержке Президента России, Главы и Правительства региона. В торжественной церемонии также приняла участие первый заместитель Председателя Якутской городской Думы Евдокия Евсикова, сказав слова благодарности республиканским властям за поддержку в реализации программы. Хозяйка одной из квартир Светлана Калинина рассказала, что ее семья очень долго ждала переезда.
Это один их первых обкомовских домов. В нем три подъезда.
Два из которых норовят упасть в разные стороны. При этом строение не подлежит ни сносу, ни расселению, поскольку не имеет аварийного статуса. Перед сдачей случился пожар, и объект доделывали в авральном режиме. Старожилу дома Татьяне Логлоровой тогда было 12 лет, и она хорошо запомнила те далекие годы. Готовили хозяйки на обычных печках, установленных в каждой кухне. При этом дом был подключен к центральному отоплению.
В постсоветские годы начались проблемы. Из-за плохого обслуживания управляющих компаний дом утонул в сточных канализационных водах. Постоянная отсыпка со стороны проспекта привела к тому, что "сталинка" оказалась в низине. Из-за вечной сырости оттаивает мерзлотная линза, крайние сваи глубоко ушли в землю.
ОДНУШКИ Судя по объявлениям, стоимость однушек сегодня в зависимости от района и квадратуры варьируется в среднем от 4,5 до 7 миллионов рублей. К примеру, в новостройке на Ильменской квартиру в 38 кв.
Ввод дома запланирован в 3—4 квартале. Однокомнатная в КПД в районе порта — 4,6 млн. В районе Ростелекома однушка в КПД 90-го года постройки, площадью 35 кв. В доме поновее, 2015 года, однокомнатная площадью 36 кв. В 203 микрорайоне однушка в 53 кв. Ну тут и квадратных метров больше.
В том же районе, но уже с меньшей квадратурой, 43 кв. Самая дорогая однокомнатная квартира продаётся за торговым центром «Проспект» — 12 млн. Правда, в объявлении не указана квадратура. Возможно, там хоромы, которые тянут площадью на 2—3-комнатную квартиру. В 203-м есть еще один такой недешевый вариант за 11 млн. Там 52 кв.
Есть двушка и за 17,3 млн. Всё зависит от квадратуры, ремонта и наличия мебели с техникой. Самое дорогое предложение, которое мы нашли в этом районе, — это трехкомнатная квартира в 103 кв. Он считается одним из самых дорогих жилых комплексов в Якутске. В районе Ростелекома двухкомнатную квартиру 112 серии можно приобрести за 7,3 млн. Доплатив 300 тысяч, можно претендовать и на трешку в том же районе.
Двушку в доме 2011 года постройки продают уже за 10,5 млн. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 7 млн. За 6 млн можно приобрести квартиру в КПД с площадью 63 кв. В районе цирка 3-комнатная индивидуальной планировки будет стоить уже 10,6 млн. Но, соответственно, квадратура там нехилая — 95 кв. Что касается новостроек.
Cетевое издание «МК в Якутии » уakutia. Якутск, пер.
Многодетной матери в Якутске из-за резонанса предложили квартиру
Якутск занял второе место после Москвы в списке городов с самым дорогим съемом жилья до 32 квадратных метров. «Вот так и покупай квартиры»: обрушение скандального ЖК в центре Челябинска сняли с нового ракурса. Квартиры от застройщиков в Якутске и Владивостоке по лучшим ценам!