Закон не запрещает оформление ипотеки, кредитов и рассрочек после процедуры банкротства и не регулирует дальнейшие взаимоотношения банкрота с кредитными учреждениями. Узнайте, может ли банк одобрить ипотеку банкроту и когда можно взять кредит после банкротства.
Можно ли получить кредит после банкротства и через сколько можно брать новый долг?
| Возможно ли после банкротства взять ипотеку - ответы юристов компании Стоп Долг | Меня часто спрашивают: можно ли подать на банкротство с ипотекой, имея в виду то, получится ли сохранить за собой залоговую недвижимость. |
| Ипотека после банкротства | Через сколько после банкротства физического лица можно взять ипотеку. |
| Когда можно взять ипотеку после банкротства физического лица | После признания должника банкротом должник не вправе в течение 5 лет взять кредит/заем без указания на факт своего банкротства. |
Брать ипотеку не страшно: что изменится в ФЗ о банкротстве в 2024 году
Можно ли по закону после банкротства брать кредиты? Брать кредит после банкротства физического лица законодательство не запрещает. Обычно взять ипотеку после банкротства можно через 2-3 года после прошения о банкротстве. Что будет с ипотечной квартирой при банкротстве.
Сроки получения ипотеки после банкротства — что нужно знать
Часто задаваемые вопросы Если вы проходили процедуру банкротства, у вас явно были финансовые трудности. Это означает, что любой кредитор очень внимательно изучит вашу ситуацию, прежде чем предлагать вам ипотеку. Но хорошей новостью является то, что есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы получить больше шансов на успех. Закон не запрещает банкротам оформлять ипотечные займы Дополнительная информация по вашим вопросам Мы помогаем и консультируем организации и физические лица на предмет банкротства, налогов и финансовых преступлений. Анна Нехина, 8 495 626-70-71 Может ли банкрот взять ипотеку? Если вы стали банкротом, вы вряд ли будете претендовать на стандартную ипотечную сделку. Но это не значит, что вы не сможете получить ипотеку, если вы можете ее себе позволить. Многие ипотечные кредиторы не будут кредитовать никого со статусом банкрота, но есть небольшой шанс, что вы получите ссуду. Тем не менее, вам, вероятно, понадобится гораздо больший депозит и вам будет взиматься более высокая процентная ставка, чем у кого-то с хорошим кредитным рейтингом. Кредиторы могут также ограничить сумму, которую они готовы одолжить вам в процентах от стоимости недвижимости, в зависимости от вашей кредитной истории. Но в целом, ипотечные кредиты банкротам выдаются крайне редко.
Кроме того, чтобы снизить риск для себя, кредиторы будут ожидать, что вы сможете внести первоначальный взнос. То, сколько вы можете заплатить сразу, может напрямую повлиять на решение банка. Если у вас есть возможность внести большой первоначальный взнос, шанс получение ипотечного займа увеличивается Как банкротство влияет на вашу кредитную историю? В соответствии с законом информация о ходе процедуры банкротства должна быть передана в бюро кредитных историй. За это отвечает арбитражный управляющий. Он обязан сообщать о каждом событии в течение пяти дней после его наступления.
Во вторую очередь, ипотечное кредитование — очень длительное правоотношение. Банки не могут гарантировать, что банкрот через пять лет не пойдет делать новое банкротство. Конечно, от ипотечных выплат такого гражданина не освободят, но тоже появится много новых сложностей. Банкрот не сможет распоряжаться собственными средствами. Придется контактировать с финансовыми управляющими. Все эти факторы учитываются. Поэтому большинство кредитных организаций несколько раз перестрахуются и откажут в финансировании. Как исправить сложившуюся ситуацию? Есть возможность корректировки кредитной истории. Для этого стоит взять небольшие кредиты и вовремя возвращать платежи с добавлением требуемой процентной ставки. Если есть в распоряжении кредитная карта стоит регулярно ей пользоваться и как можно скорее погашать возникающую недоимку по ней. Не стоит злоупотреблять этим методом. Делать все размерено и грамотно. Перед подачей заявки точно оценить свои возможности.
Часто на различных форумах и сайтах по банкротству советуют восстанавливать кредитную историю с помощью микрозаймов. Мы бы не рекомендовали такой вариант. МФО выдают займы под высокий процент, поэтому сумма к возврату набегает на порядок больше изначальной. Если вдруг возникнут непредвиденные расходы или доходы упадут, вы рискуете не вернуть займ вовремя, и «снежный ком» процентов начнёт расти со страшной скоростью. Есть еще один важный момент, о котором не все знают. Клиент МФО — изначально неблагонадежен для банка. Дескать, раз он обращается за краткосрочными займами под высокий процент, значит не умеет планировать свой бюджет и живет «впритык». Самый верный способ восстановить кредитную историю — оформить кредитную карту. Вряд ли вам ее выдаст банк «высшей лиги» например, Сбербанк. Но в менее крупных кредитных организациях банкрот вполне может рассчитывать на получение кредитки. Еще один неплохой вариант улучшить кредитную историю после банкротства — купить товар в кредит. Но даже в случае, когда банкрот уже выплатил несколько мелких кредитов и, казалось бы, улучшил историю, — не факт, что ипотеку одобрят. Нужно время. В первые 2-3 года рассчитывать на получение ипотеки, скорее всего, не стоит. Но с каждым годом шансы увеличиваются. Помимо улучшенной кредитной истории повысить ваши шансы на получение ипотеки после банкротства могут: наличие имущества например, машины , которым вы, возможно, успели обзавестись уже после банкротства; первоначальный взнос. Причем чем сумма взноса больше, тем выше вероятность одобрения кредита, потому что у банка меньше рисков, когда он даёт меньше денег в кредит; оформление ипотеки с созаемщиками или поручителями. Дают ли ипотеку после банкротства? Дают, но... У заемщика, даже банкрота, обращающегося за ипотечным кредитом, есть своего рода козырь.
В случае несоблюдения платежей вероятность получения кредита значительно снижается. Однако банк также учитывает момент, когда клиент претерпел банкротство, какие трудности возникли у него в прошлом и настоящем, сообщил Ведяхин. Если на текущий момент прошло достаточно времени, проблемы с здоровьем решены, работа стабильная, например, в государственной компании, в общем, отклонять заявку на кредит нет причин», — пояснил он.
Жизнь после банкротства: как обнуление долгов влияет на кредитную историю?
Многие не знают, можно ли оформить ипотеку после банкротства физического лица, и как изменится в этом случае кредитная история банкрота. Если он это скроет, последствия вторичного банкротства могут быть не совсем хорошими. Рассказываем, как проходит банкротство при ипотеке, что в этом случае будет с залоговым жильём и как можно избежать данной процедуры. Все эти последствия наступят после окончания процедуры банкротства.
Взять ипотеку после банкротства: сладкие мечты или реальность?
Рассказываем, как проходит банкротство при ипотеке, что в этом случае будет с залоговым жильём и как можно избежать данной процедуры. Скажите после того, как физ лицо прошло процедуру банкротства, через какое время можно брать ипотеку? Закон не запрещает получать ипотечное кредитование после банкротства. Можно ли взять ипотеку или кредит после банкротства.
Развеивая мифы. Эксперт: после банкротства можно получить новые кредиты
Поможем инициировать банкротство и не потерять ипотечное жилье». Шансы на кредит после банкротства. Чтобы повысить свой кредитный рейтинг после банкротства, попробуйте сначала получить кредитную карту с небольшим лимитом, советует Коптяев.
После банкротства можно ли взять ипотеку?
Дина Зайцева: В течение шести месяцев с даты первой публикации на едином федеральном ресурсе банкротов, если не появилось нюансов, все завершается. Дина Зайцева: Если сумма долга свыше 500 тысяч, в МФЦ не получится обратиться, уже будет судебное банкротство. Если в самой процедуре у должника появится имущество или заработок, который позволит человеку погасить долги, она тоже прекратится. Кредиторы могут обратиться в суд с проведением процедуры банкротства, если обнаружат, что у должника есть имущество или неучтенный доход.
Кредиторы обращаются в суд, процедура прекращается во внесудебном порядке и переходит в арбитражный суд. Дина Зайцева: Есть три последствия: обычной судебной процедурой предусматривается, что в течение пяти лет человек не может повторно признаваться банкротом. Если произошло внесудебное банкротство, то за повторным человек сможет обратиться только через 10 лет.
Предусматривается, что в течение пяти лет, если человек решит взять кредиты, он обязан уведомлять банки, что он признавался банкротом. Если он это скроет, последствия вторичного банкротства могут быть не совсем хорошими. Основной пункт — в течение трех лет после процедуры человек не имеет права занимать руководящие должности в организациях, участвовать в управлении организациями.
Дина Зайцева: Когда у должника начинаются просрочки, кредитная история портится.
Например, занимается сбором документов или представляет интересы заемщика в суде. Комплексное — полное сопровождение процедуры юристом и арбитражным управляющим от разработки стратегии до завершения дела и списания долгов. Специалисты не требуют включаться в процесс и гарантируют, что все условия сотрудничества, прописанные в договоре, будут соблюдены. Условия Закон о сохранении ипотеки при банкротстве Согласно действующему законодательству, если должник больше не в состоянии надлежащим образом выполнять обязательства перед кредитором, купленное в ипотеку жилье подлежит изъятию. Недвижимость выставляют на публичные торги, а гражданина полностью лишают прав на имущество.
Такие жесткие меры не всегда бывают оправданы. В результате молодые семьи лишаются единственного жилья, а в некоторых случаях наказание может коснуться и тех, кто вовсе не имеет долгов по ипотечному кредиту. В связи с этим в октябре 2023 года в Госдуму был внесен законопроект, который поможет защитить некоторые категории граждан и предотвратить подобные последствия. Изменения в процессе банкротства с ипотекой Согласно пояснительной записке, изменения коснутся тех граждан, которые исправно погашают ипотечные платежи или не имеют больше никакой пригодной для проживания недвижимости. Суть законопроекта состоит в следующем: заявитель сможет сохранить за собой квартиру, если в ходе процедуры банкротства суд утвердит план реструктуризации или отдельное мировое соглашение между должником и залогодателем. Решение распространяется только на ипотечный заем и не будет касаться остальных обязательств.
Попросту говоря, гражданин продолжит выплачивать кредит и тем самым сохранит право собственности на жилье. Остальные же долги будут списаны в ходе процедуры. Судебная практика: как сохранить ипотеку при банкротстве Эксперты по банкротству граждан из компании НЦБ по нашей просьбе привели примеры реальных случаев сохранения ипотеки. В компании сообщили, что сохранить ипотеку можно через утверждение мирового соглашения, в соответствии с которым не должник, а третье лицо родственник, поручитель, созаемщик, который имеет официальный доход сможет в дальнейшем исполнять обязательства по этому мировому соглашению вместо должника. Чтобы мировое утвердили, должны соблюдаться сразу три условия: отсутствие просрочек; для должника это должно быть единственным жильем; человек, который согласен взять на себя обязательства, должен иметь высокий официальный доход.
Дина Зайцева: Если сумма долга свыше 500 тысяч, в МФЦ не получится обратиться, уже будет судебное банкротство. Если в самой процедуре у должника появится имущество или заработок, который позволит человеку погасить долги, она тоже прекратится. Кредиторы могут обратиться в суд с проведением процедуры банкротства, если обнаружат, что у должника есть имущество или неучтенный доход. Кредиторы обращаются в суд, процедура прекращается во внесудебном порядке и переходит в арбитражный суд. Дина Зайцева: Есть три последствия: обычной судебной процедурой предусматривается, что в течение пяти лет человек не может повторно признаваться банкротом.
Если произошло внесудебное банкротство, то за повторным человек сможет обратиться только через 10 лет. Предусматривается, что в течение пяти лет, если человек решит взять кредиты, он обязан уведомлять банки, что он признавался банкротом. Если он это скроет, последствия вторичного банкротства могут быть не совсем хорошими. Основной пункт — в течение трех лет после процедуры человек не имеет права занимать руководящие должности в организациях, участвовать в управлении организациями. Дина Зайцева: Когда у должника начинаются просрочки, кредитная история портится. Зачастую ее сложно восстановить, банки отказывают.
Главное — не брать микрозаймы. Это черная метка для банка. Бесплатная консультация Закон обязывает граждан банкротиться при долгах свыше 500 000 рублей, подача заявления о личном банкротстве не всегда является наилучшим решением. Проконсультироваться При таком подходе шансы на одобрение ипотеки резко повысятся.
Для уверенности можно сделать через Госуслуги запрос о том, в каких бюро кредитных историй БКИ хранятся данные о взаимодействии с финансовыми учреждениями. Останется получить справки, проанализировать их содержание. Если кредитный рейтинг составляет 500 баллов и более, есть все шансы на покупку жилья. После признания несостоятельности главная задача — вырваться из кабалы, перестать бесконтрольно брать займы. Для этого надо учиться экономии, грамотно распоряжаться деньгами. Как повысить шансы на получение займа Оформление ипотеки после банкротства может быть сложным, но есть несколько способов, которые помогут повысить шансы на одобрение кредита. У гражданина должна быть хорошая кредитная история и стабильные доходы Чем больше сумма первоначального взноса, тем выше лояльность банка. Тогда получится снизить издержки от выплаты высоких процентов. Часть ставки будет компенсировать бюджет. Подобные программы доступны для семей с детьми, граждан, которые приобретают жилье на Дальнем Востоке или на Крайнем Севере.
История из жизни от клиента после банкротства В 2017 году наш клиент из Москвы прошел процедуру банкротства. Он неудачно вложил деньги в строящийся объект, а застройщики остановили работы на этапе проектирования. Заплаченные деньги были взяты в кредит. Так гражданин задолжал банку более 3 млн рублей. Пришлось обращаться в арбитражный суд, потому что после потери работы денег на ежемесячные платежи не осталось. Финансовый управляющий помог сохранить максимум имущества и доходов, а статус банкрота был получен в декабре 2017 года. В 2018 году клиент устроился на новую работу, финансовое состояние начало выравниваться. Он задумался о том, чтобы в будущем оформить ипотеку на покупку вторичного жилья. Сначала клиент скептически относился к этой затее. Но со временем стал предпринимать первые шаги: открыл зарплатную карту в целевом банке; получил кредитную карту и потребительский кредит; регулярно платил ежемесячные платежи без просрочек.
К 2023 году получилось поднять кредитный рейтинг до 502 баллов, что прибавляло уверенности в успехе. Единственной проблемой были коллекторы, которые продолжали подавать в БКИ сведения о просрочках по уже закрытым делам. Но клиент подал иск в суд, бюро кредитных историй обязали удалить неактуальные записи, а коллекторов оштрафовали на крупную сумму. На финальном этапе клиент обратился к нашим юристам.
Через сколько лет после банкротства можно взять ипотеку
Узнайте через какое время после банкротства можно получить ипотеку. Можно ли сохранить ипотечную квартиру до банкротства? Ипотека после банкротства возможна, однако человеку, восстановившему через суд платежеспособность после процедуры реализации имущества и списания долгов, придется еще долго доказывать банку, что он может стать надежным заемщиком. Можно ли получить кредит или ипотеку после банкротства?