Уважаемый, в 99% случаев риэлтор не нужен, по крайней мере в том виде, как оказываются риэлторские услуги в России. ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен!
Мне не нужен риэлтор, я сам всё сделаю
Уважаемый, в 99% случаев риэлтор не нужен, по крайней мере в том виде, как оказываются риэлторские услуги в России. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»-Сергей Безагентский. 30 важных правил сделок с недвижимостью. Зачем она нужна сегодня покупателю жилой недвижимости на вторичном рынке и почему в текущих условиях такая проверка (как и проверка собственника приобретаемой недвижимости) уже стала обязанностью покупателя. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»– читать и скачать fb2, epub на Литрес.
[Сергей Безагентский] Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Риэлтор не нужен! Истории. Дата создания: 17 июля 2018 г. Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: Андрей сел на диван и стал размышлять. Если вы хотите узнать больше о тонкостях взаимодействия с риэлтором или попробовать свои силы в проведении самостоятельной сделки, "Лучшие жизненные истории", написанные Сергеем Бегагентом, помогут вам получить ценные советы и избежать ошибок, которые были. Техника продажи квартиры без снижения цены от телеграм-канала «Риэлтор не нужен!». Что надо делать, чтобы продать или купить квартиру без агентств, регистрации и смс. Все части рассказов — Риэлтор не нужен!, вы можете читать бесплатно, на нашем сайте переходя на страницу дзен канала.
У Яндекса будет новая главная. Что изменится
Все истории этого сборника были опубликованы в Дзен канале «Риэлтор не нужен!», которые посвящен правильной покупке и продаже квартиры на вторичном рынке России без помощи агентств недвижимости и риэлторов. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»-Сергей Безагентский. 30 важных правил сделок с недвижимостью. Статья автора «Риэлтор не нужен!» в Дзене: Почему мечтать при покупки жилья – не только нужно, но и просто необходимо. Нужны ли радиаторы на оперативной памяти ddr4. Риэлтор Наталия Борзенкова рассказала, в каких случаях это может произойти.
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
Все истории этого сборника были опубликованы в Дзен канале «Риэлтор не нужен!», которые посвящен правильной покупке и продаже квартиры на вторичном рынке России без помощи агентств недвижимости и риэлторов. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» года от Лучшие жизненные истории. Все части рассказов — Риэлтор не нужен!, вы можете читать бесплатно, на нашем сайте переходя на страницу дзен канала. Все о покупке и продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. Плюс – как (не)работать риэлторами и агентами по недвижимости.
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Наконец-то у нас стало больше свободного времени Вы чувствуете себя усталым и страдаете оттого, что у вас «нет времени»? Часто причина кроется не в отсутствии времени, а в том количестве важных и неважных заданий, которые постоянно отягощают вас.
В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу. Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи. Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки. Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко. Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств. Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо.
Уважительно относится к своему времени и агента. При этом соглашается с комиссией агентства и терпеливо ждет сделки.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены. Показ квартиры проходит небыстро. Даже однокомнатная квартира рассматривается покупателем минут за 20. Старик угощает действительно вкусным чаем. Рассказывает обо всех соседях, кто, где когда и с кем. Почти каждый показ квартиры заканчивается душевным прощанием с покупателем. Обычно на третий, максимум пятый показ, появляется человек, который хочет купить квартиру. Все, что уступает дедушка — это стандартный размер скидки для цены квартиры. Риэлтор собственника на получении задатка присутствует, так как «пусть агент все бумаги готовит, а я потом проверю, когда подписывать буду».
Сам процесс переговоров максимально удобный для покупателя. Никаких споров, ни на намека на конфликт. Но цена при этом не снижается ни на рубль от того, что был готов предложить продавец. Документы по квартире бывают готовы уже через пару дней, даже если это будут очень редко запрашиваемые бумаги. Дедушка ссылается на своих знакомых в паспортном столе, налоговой или в управляющей компании. На всем процессе общения с покупателями дедушка ведет себя как… обычный дедушка. Нетороплив, иногда рассеян и любит повторять по три раза одно и тоже. С таким продавцом легко работать любому покупателю. При этом дедушка общается напрямую с покупателем, а агент последнего если он есть в наличии ведет беседы с риэлтором продавца.
Он все понимает. На сделке дедушка сам читает договор, сам задает все вопросы по договору аренды банковской ячейки и купли-продажи квартиры. Его риэлтор решает только организационные момнты. Никаких посторонних людей в депозитарии. Проверка денег только через кассу банка. Одет дедушка на сделке более чем скромно. Хотя, судя по цене квартиры, кажется, он мог бы позволить себе одежду и более дорогую. После сделки, тепло попрощавшись с покупателями и холодно — с их риэлтором, дедушка вместе со своим агентом садятся в шикарный черный Мерседес, двери которого открывает вполне себе накачанный водитель со в взглядом цербера. Пока покупатели, для которых вся эта сцена и была поставлена, в удивлении медленно закрывают рты, дедушка за темными стеклами машины отдает риэлтору конверт с его комиссией.
Документы по сделке забирает уже риэлтор. Он же будет на приеме-передачи квартиры, держа в руках акты приема-передачи квартиры, подписанные дедушкой еще на сделке. Водитель и машины не были арендованными. Это действительно была машина, в которой приезжал этот дедушка на своим деловые встречи. А водитель — профессиональный охранник, был его сопровождающим на важных мероприятиях. И оставшиеся полторы недели дедушка обживался. В квартире. Параллельно делалась фотосессия и писался текст рекламного объявления. Дедушка восстанавливал контакты с соседями, узнавал последние сплетни.
А теперь подробности Дедушка был не простым дедушкой. Служил он верой и правдой в одном госучреждении. Квартир у этого дедушки было много. Я знаю лишь о семи, но уверен, что их намного больше. Этот человек давно был долларовым миллионером и раз в три года он перекладывал активы из одной формы в другую. Дедушка очень хорошо работал с цифрами и людьми. Работал жестко, но очень красиво. Продавая квартиру, с первых секунд знакомства он не просто располагал к себе, а «устанавливал жёсткую связь», после которой покупатель находился «как в пузыре эмоций». Задача — никаких негативных эмоций у смотрящего человека к квартире и его собственнику.
Если риэлтор покупателя мешал этой задачи, его влияние быстро уменьшалось все теми же словесными приемами. Когда покупатель чувствовал, что дедушка, в общем-то, безобиден, то дальнейших ходы были лишь делом техники. Играя на нелюбви к риэлторам, дедушка добивался прямого контакта с покупателем и практически «вел» его к сделке. Мягко подталкивая и направляя покупателя к подписанную договора купли-продажи квартиры. Агенту покупателя оставалось лишь плестись в хвосте и не почти никак не влиять на сделку. Если даже риэлтор покупателя начинал нарушать планы продавца, то агент собственника быстро вступал в игру и нужная атмосфера сделки восстанавливалась.
Не пытайтесь повторить! Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов. Продавец продает самостоятельно. Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу.
Некоторые начинают истерить при предложении её снизить. Понятно, что хочется продать подороже, но в этой же локации могут быть квартиры с похожей ценой и качеством ремонта, которые не продаются долгое время. При этом сервис Циан показывает снижение или повышение цены, а значит, покупатель это видит и ждёт дальнейших действий продавца.
Начальная диспозиция Продается обычная квартира. В очень хорошем месте. Состояние — на твердую четверку. Видно, что ремонт, может, даже и хороший, был лет 5—7 назад. По документам — все чисто, хоть сто раз проверяй. Цену устанавливает собственник без всяких консультаций с кем-либо, включая риэлтора. Но показывает квартиру сам собственник, а агент при этом стоит на лестничной площадке. Владелец квартиры — скромно одетый и очень тихий старик. На вид 60—65 лет. Ходит медленно, слегка шаркая ногами. На вопрос покупателя, почему не пускает риэлтора, собственник рассказывает о своих опасениях, что агент что-нибудь да упустит при рассказе о квартире. Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены. Показ квартиры проходит небыстро. Даже однокомнатная квартира рассматривается покупателем минут за 20. Старик угощает действительно вкусным чаем. Рассказывает обо всех соседях, кто, где когда и с кем. Почти каждый показ квартиры заканчивается душевным прощанием с покупателем. Обычно на третий, максимум пятый показ, появляется человек, который хочет купить квартиру. Все, что уступает дедушка — это стандартный размер скидки для цены квартиры. Риэлтор собственника на получении задатка присутствует, так как «пусть агент все бумаги готовит, а я потом проверю, когда подписывать буду». Сам процесс переговоров максимально удобный для покупателя. Никаких споров, ни на намека на конфликт. Но цена при этом не снижается ни на рубль от того, что был готов предложить продавец. Документы по квартире бывают готовы уже через пару дней, даже если это будут очень редко запрашиваемые бумаги. Дедушка ссылается на своих знакомых в паспортном столе, налоговой или в управляющей компании. На всем процессе общения с покупателями дедушка ведет себя как… обычный дедушка. Нетороплив, иногда рассеян и любит повторять по три раза одно и тоже. С таким продавцом легко работать любому покупателю. При этом дедушка общается напрямую с покупателем, а агент последнего если он есть в наличии ведет беседы с риэлтором продавца. Он все понимает. На сделке дедушка сам читает договор, сам задает все вопросы по договору аренды банковской ячейки и купли-продажи квартиры. Его риэлтор решает только организационные момнты. Никаких посторонних людей в депозитарии. Проверка денег только через кассу банка. Одет дедушка на сделке более чем скромно. Хотя, судя по цене квартиры, кажется, он мог бы позволить себе одежду и более дорогую. После сделки, тепло попрощавшись с покупателями и холодно — с их риэлтором, дедушка вместе со своим агентом садятся в шикарный черный Мерседес, двери которого открывает вполне себе накачанный водитель со в взглядом цербера. Пока покупатели, для которых вся эта сцена и была поставлена, в удивлении медленно закрывают рты, дедушка за темными стеклами машины отдает риэлтору конверт с его комиссией. Документы по сделке забирает уже риэлтор. Он же будет на приеме-передачи квартиры, держа в руках акты приема-передачи квартиры, подписанные дедушкой еще на сделке. Водитель и машины не были арендованными. Это действительно была машина, в которой приезжал этот дедушка на своим деловые встречи. А водитель — профессиональный охранник, был его сопровождающим на важных мероприятиях. И оставшиеся полторы недели дедушка обживался. В квартире. Параллельно делалась фотосессия и писался текст рекламного объявления. Дедушка восстанавливал контакты с соседями, узнавал последние сплетни. А теперь подробности Дедушка был не простым дедушкой. Служил он верой и правдой в одном госучреждении. Квартир у этого дедушки было много. Я знаю лишь о семи, но уверен, что их намного больше.
Книга - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
По вопросам рекламы для авторов каналов — book norealtor. Все главы рассказов, видео, сюжеты и обзоры на дзен канале Риэлтор не нужен!. Основной и единственный канал на яндекс дзене автора Риэлтор не нужен!. Все части рассказов — Риэлтор не нужен!
Дзен-канала «Риэлтор не нужен! Реальная история об отце и трех сыновьях 7 млн рублей. Много это или мало для квартиры? Смотря какая квартира и в каком месте нашей страны находится. В областном центре на полмиллиона человек, семь миллионов рублей — цена просторной трёхкомнатной квартиры в хорошем кирпичном доме. В одной такой квартире жил себе человек. Досталась она ему еще с советских времен, но дом настолько удачно расположен и добротно построен, что все еще пользовался популярностью среди людей с деньгами.
Когда-то жила в этой квартире большая и дружная семья — родители и три сына. В 1993 году папа приватизировал квартиру на себя, хотя тогда в ней были прописаны и сыновья, и его супруга. В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу. Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи. Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки.
Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко. Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств. Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо. И заключили покупатель и собственник дорогой квартиры договор задатка на сумму 100 000 рублей. И вот риэлтор дедушки на следующий день звонит своему клиенту и спрашивает, когда его сыновья могут приехать к нотариусу и сделать заявления-обязательства. А сыновья и не торопились. Не сговариваясь между собой, они под разными предлогами оттягивали момент посещения нотариальной конторы.
За три дня до сделки, когда уже юрист покупателя стал настойчиво требовать заявлений от сыновей, дедушка пригласил всех свои детей в себе в квартиру. И вот вечером состоялось семейное собрание. На котором отец узнал с новой стороны каждого своего ребенка. С удивительным единством сыновья попросили точнее будет сказать — «потребовали», но даже сейчас дедушка употребляет в рассказе об этой ситуации именно глагол «попросили» компенсации за свое право проживания. Мол, ты нас не включил в число собственников, но у нас есть право проживания. И мы хотим получить за отказ от этого права свою долю в деньгах. Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал.
В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день». И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе.
На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое.
В итоге, вы в короткий срок получите намного более широкий спектр вариантов, чем если бы вы искали квартиру самостоятельно. Обращение к услугам юриста - важный аспект при покупке квартиры, но не менее важным будет и обращение к помощи профессионального риэлтора. ЖИЦ Каян заботится о своих клиентах и предоставляет комплекс услуг. Наши риэлторы работают совместно с юристами, поэтому вы можете быть уверены в приобретаемом жилье.
Друзья, а вы ищете недвижимость самостоятельно или обращаетесь за помощью к экспертам?
Например, отменяют встречу в последний момент. Продавцу нужно понимать, что некоторые квартиры нормально продавать месяцами. Уважительно относится к своему времени и агента.
Сергей Безагентский
| Уважаемый, в 99% случаев риэлтор не нужен, по крайней мере в том виде, как оказываются риэлторские услуги в России. | |
| У Яндекса будет новая главная. Что изменится — Блог Яндекса | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!», Сергея Безагентского в форматах fb2, txt, epub, pdf или читать онлайн! Оставляйте и читайте отзывы о книге на ЛитРес! |
| У Яндекса будет новая главная. Что изменится — Блог Яндекса | Строительство - 17 марта 2023 - Новости Санкт-Петербурга - |
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
И хотя повод был очень прискорбным, дочь была рада, что увидела отца. Почему я должна жить здесь? Ты выбрал квартиру, купил ее, сейчас платишь кредит, а я должна страдать? Олеся в очередной раз закатила скандал. Дочка проснулась на шум и прибежала к рыдающей матери: — Мам, что случилось?
Почему ты плачешь? Все нормально! Мой муж завел себе пассию на стороне? Да что с миром не так!
Ключи от квартиры через неделю. Собирай вещи! Я тебя люблю Арсений задумался. Он не хотел ввязываться в ипотеку.
У друзей поживешь.
В первых двух материалах здесь и тут , мы не затронули важный момент продажи квартиры. Этот момент появляется только тогда, когда квартиру продаёт владелец. Недвижимость, собственник в первые дни будет получать сотни звонков. Но радоваться тут нечему. Которые решили, что владелец, который сам продаёт квартиру, — это неправильно... Хотя миф «новостройка — меньше рисков, чем на вторичке» активно продвигается среди населения девелоперами и агентствами недвижимости. Конечно, самое главное преимущество строящейся квартиры — возможность купить заветные квадратные метры по более низкой цене, чем точно такое же жилье на вторичном рынке.
На за это приходится платить дополнительными рисками... И нужны ли они? Как понять, что агент, который сидит перед вами, не будет мухлевать с комиссией, занижать цену продажи и так далее? Тема честности в риэлторстве стара, как мир. Сколько слов, фраз, эмоциональных пассажей прозвучало, было напечено, сказано. А воз и ныне там. Несмотря на все обилие информации по теме «честность риэлтора», основу этого явления можно выразить кратко и емко. Прямо здесь и сейчас.
Тотально честных риэлторов не бывает Их просто нет... Не даём покупателю снизить цену на свою квартиру «Все недостатки уже учтены в цене» Начинаем серию материалов, которые помогут продавцам и покупателям, работающим без риэлторов, достичь своих целей на рынке недвижимости. Сегодня разберём универсальный ответ против любых нападок покупателя и его агента на вашу квартиру, состояния подъезда, расположения дома, экологической обстановки района, какого-либо условия сделки и так далее. Какими бы ни были минусы вашей недвижимости, которые покупатель называет в качестве существенных причин для снижения... Как работать с «А у соседей дешевле! Иногда вашу недвижимость сравнивают с аналогичной в вашем доме, а иногда — с квартирой на другом конце города. Естественно, потенциальный покупатель приводит данные по которым, ваши «конкуренты» предлагают либо лучшие параметры за те же деньги, либо все то же самое, но по более низкой цене. Попытка начать дискуссию и понять, насколько действительно у квартир-ваших конкурентов есть те преимущества, о которых вам так живописно рассказывает потенциальный покупатель, заведомо провальна...
Если вам все-таки необходим риэлтор, не стоит выбирать себе агента по недвижимости как красную девицу - по внешнему виду или по красному словцу. До момента, пока начинается ваше плавание в порой мутных водах риэлторства, стоит еще на берегу определиться, какие параметры агентства недвижимости, риэлтора или риэлторской услуги для вас будут важными и нужными. А также четко уяснить, на какие характеристики агентов вам не стоит обращать внимание. Для начала разберемся с теми факторами, которые большинству из вас будут не нужны для реального решения вашей жилищной ситуации... Финансовая сторона вопроса Когда вы хотите купить или продать квартиру, вы стремитесь к наилучшему финансовому результату. Если вы работаете с агентом по недвижимости, то в вашей расходной части риэлторские комиссия будет самой большой статьей. Логично стремиться сократить до минимума расходы на продажу или покупку квартиры.
Марафонщица выставила на продажу свой особняк площадью 2000 кв. Таким образом Блиновская хочет расплатиться перед налоговой. Риэлтор Бойко же считает, что потенциальный покупатель этой недвижимости столкнется с рядом проблем.
На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу. Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи. Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки. Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко. Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств. Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо. И заключили покупатель и собственник дорогой квартиры договор задатка на сумму 100 000 рублей. И вот риэлтор дедушки на следующий день звонит своему клиенту и спрашивает, когда его сыновья могут приехать к нотариусу и сделать заявления-обязательства. А сыновья и не торопились. Не сговариваясь между собой, они под разными предлогами оттягивали момент посещения нотариальной конторы. За три дня до сделки, когда уже юрист покупателя стал настойчиво требовать заявлений от сыновей, дедушка пригласил всех свои детей в себе в квартиру. И вот вечером состоялось семейное собрание. На котором отец узнал с новой стороны каждого своего ребенка. С удивительным единством сыновья попросили точнее будет сказать — «потребовали», но даже сейчас дедушка употребляет в рассказе об этой ситуации именно глагол «попросили» компенсации за свое право проживания. Мол, ты нас не включил в число собственников, но у нас есть право проживания. И мы хотим получить за отказ от этого права свою долю в деньгах. Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день». И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое. Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек! Вы просто выкручиваете мне руки! Нельзя так вести дела! Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию. Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю.