Средняя стоимость однокомнатной квартиры по районам на вторичном рынке. Аналитики Домклик определили среднюю стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в различных районах Москвы на основе объявлений о продаже первичной и вторичной недвижимости. Тогда средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла разу на миллион, или на 30%.
Часть квартир на вторичном рынке подешевеет быстрее: Какая недвижимость снизится в цене
В компании «Этажи» фиксируют рост средней цены предложения на вторичном рынке в России в октябре на 1,3%. — В Новой Москве средняя цена метра увеличилась сильнее. Сколько стоит однокомнатная квартира от 30 кв.м в городе Москва? Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы — 275,9 тыс. руб., в Новой Москве — 203 тыс. руб. Таким образом, если сейчас средняя цена однокомнатной квартиры той же площади со сроком сдачи в 2024 году составляет 14-16 миллионов рублей, то такая же однушка в 2024 году со сроком сдачи в 2025 году будет стоить 16-20 миллионов рублей. — В Новой Москве средняя цена метра увеличилась сильнее.
Аналитики вычислили, где и за сколько продают в Москве самую дешевую вторичку
Цена квартиры зависит от. Средняя стоимость однокомнатных квартир до 5 миллионов рублей, на вторичном рынке в Москве равна 4 020 753 рубля. до 271,6 тысяч рублей. Средние цены предложений по вторичной недвижимости по округам столицы на конец октября 2023 г. В среднем по стране цены на них выросли на 25 процентов (с 20 до 24 тысяч рублей в месяц).
Самые дешевые районы Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке и новостройках. Апрель 2023.
Например, на Якиманке средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме площадью 35 квадратных метров — 70 млн рублей. около 240 тысяч рублей, что на 15% меньше среднего значения по рынку массового сегмента старой Москвы (283 тысячи рублей). Для исследования подсчитали стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 квадратов на вторичном и первичном рынках. Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты.
Экономисты выяснили, упадёт ли в Москве спрос на вторичное жильё
Самая доступная однокомнатная квартира в центре столицы продается за 10,75 млн рублей, сообщает Агентство инвестиций в недвижимость Москвы. Например, на Якиманке средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме площадью 35 квадратных метров — 70 млн рублей. Продажа однокомнатных квартир. Недвижимость. Продажа квартиры. Комнат в квартире: 1 комната. 20. Москва. Добавить в избранноеУбрать из избранного. 4 200 000 руб.
Топ-20 дешёвых районов в Москве для покупки жилья
При средней цене двушки в спальном районе около 12 млн и 20% первоначального взноса, ежемесячный платеж по текущим ставкам – 140 тысяч рублей + ежегодная страховка. Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 7,7 млн рублей, а однокомнатной квартиры — 11 млн рублей, добавили в компании. Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7–8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. до 271,6 тысяч рублей.
Срок окупаемости однушки в Москве вырос до 20 лет
Экономисты выяснили, упадёт ли в Москве спрос на вторичное жильё Экономист Цыганов: в Москве чаще предпочитают «вторичке» жилье в новостройках Москва , 2 декабря, 2023, 18:58 — ИА Регнум. В Москве не только не снизятся, но могут даже вырасти ещё сильнее средние сроки продажи вторичного жилья, заявил 2 декабря корреспонденту ИА Регнум руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финуниверситета при правительстве России Александр Цыганов. Кроме того, сказались возможности льготной ипотеки на новостройки, которая повышала доступность жилья как минимум для существенной части потенциальных покупателей», — пояснил Цыганов. Он отметил, что «вторичка» часто располагается в непривлекательных локациях, продолжают эксплуатироваться серии домов, которые морально устарели. В таких домах часто минималистичные кухни площадью 5—7 кв. Это касается, например, московских районов без станций традиционного метро и в удалении от платформ МЦК и МЦД, а также застроенных в 1930—1970-е гг.
Найти подходящий вариант можно, если забить в поисковик фразу «Куплю однокомнатную квартиру в Москве недорого вторичка» или поискать совместно с сервисом Russianrealty. Здесь есть ответы на все вопросы и подробная характеристика любого объекта. Вам нужно приобрести 1 комнатную жилплощадь в Москве из эксплуатируемого фонда по доступной цене?
Вам не будет нужно: добираться на пригородных электричках или автобусах, терять драгоценное время, принимать участие в толчее часов-пик, выделять дополнительные деньги на дорожные расходы. Помимо этого, вторичное жилье позволяет купить однушку в Москве недорого и дает ряд преимуществ: стоимость жилья на порядок дешевле новостроек, обжитой район, развитая инфраструктура, любые службы сервиса находятся в шаговой доступности. Приобрести однушку-вторичку по доступной цене в Москве — выгодное предложение для студентов.
Средняя цена предложения 1 кв. Изменение цен на 1-комнатные квартиры по округам Москвы с января по октябрь 2023 г. Двухкомнатные квартиры Динамика цен на 2-комнатные квартиры была также положительной. Изменение цен на 2-комнатные квартиры по округам Москвы с января по октябрь 2023 г.
Трехкомнатные квартиры Средние цены предложений на 3-комнатные квартиры показаны в таблице ниже. Изменение цен на 3-комнатные квартиры по округам Москвы с января по октябрь 2023 г. Динамика цен на вторичную недвижимость в зависимости от количества комнат представлена в таблице ниже: Данная таблица подтверждает тот факт, что максимальный спрос сосредоточился в сегменте 1-комнатных квартир.
Жукова добавила, что сейчас предложение вариантов в этом сегменте находится на минимуме.
В ноябре 2023 года эксперты сервисов «Авито Недвижимость» и«Авито Работа» сравнили стоимость аренды жилья в городах-миллионниках и средние зарплаты представителей восьми популярных профессий.
«Однушки» в России подорожали в 1,5 раза за 3 года
И на фоне падающего спроса и дорогой ипотеки продавцам уже в начале 2024 года придется идти на уступки, не исключает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Можно сказать, что на вторичке ипотека вообще умерла, никто по таким ставкам брать ее не будет, если не считать единичные варианты. При таком состоянии рынка по итогам октября-ноября, думаю, произойдет просадка спроса, рынок впадет в состояние стагнации и, возможно, даже спячки. Вместе с тем, если до недавнего времени торг был небольшим, символическим, то к весне 2024-го его глубина увеличится до 10 и более процентов». Если же говорить о минимальной цене на вторичке, то однокомнатная квартира в Москве стоит от 7,5 млн руб.
Ближе к Третьему транспортному кольцу стоимость жилья стартует от 12 млн руб. Мнения экспертов.
С января 2020 г. Депозиты стали невыгодными, ипотека — доступной, что привело к росту спроса на рынке недвижимости. Но предложение не увеличилось, поэтому цены рванули вверх. Максимального уровня стоимость метра достигла весной 2022 г. При этом опережающими темпами дорожают, как правило, самые доступные сегменты, спрос на которые выше. В том числе, и однокомнатные квартиры», - обращает внимание руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.
RU» Олег Репченко.
Жукова добавила, что сейчас предложение вариантов в этом сегменте находится на минимуме. В ноябре 2023 года эксперты сервисов «Авито Недвижимость» и«Авито Работа» сравнили стоимость аренды жилья в городах-миллионниках и средние зарплаты представителей восьми популярных профессий.
Средняя цена вторичных "однушек" в Москве в октябре выросла до 10,4 млн рублей 15:38, 20 ноября 2023 г. Аналитики уточнили, что средняя стоимость всех реализованных в октябре вторичных квартир в октябре составила 13,9 млн рублей.
Динамика цен на рынке жилья Москвы и области
Речь идет об "однушке" площадью 23 квадратных метра в районе Люблино. Таковы данные Dolgov pro. Какую недвижимость за эти деньги можно купить в других районах Москвы, мы спросили у экспертов. Фото: Геннадий Черкасов - В новостройках старой Москвы за 5,4 миллиона, пожалуй, не купишь ничего. А вот на вторичном рынке можно приобрести студию, - говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. Если немного добавить, можно купить и "однушку" общей площадью 39,4 кв.
За сумму в 5,4 - 6,4 миллиона рублей в Москве в пределах МКАД можно купить разве что студию площадью 15-17 "квадратов". Что касается жилья за кольцевой автодорогой, минимальная стоимость квадратного метра составляет 162 тысячи рублей. Такое предложение представлено в Косино-Ухтомском районе столицы.
В апартаментах есть мебель и бытовая техника. В них также нет окон. Квартира расположена в районе станции метро «Рязанский проспект» на первом этаже дома 1961 года постройки. Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 7,7 млн рублей, а однокомнатной квартиры — 11 млн рублей, добавили в компании.
Фактически для мужчины семья является триггером, чтобы наконец приобрести свое жилье. Но здесь скорее вопрос в том, чего хочет клиент, есть ли у него возможность ждать или нет. Если еще в 2019 г. Срок сократился из-за увеличения количества выгодных предложений от застройщиков и возросшей конкуренции на первичном рынке. В сентябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила , что околонулевые ставки по ипотечным кредитам являются маркетинговым ходом и вводят в заблуждение заемщиков, которые в таких случаях часто покупают недвижимость по завышенной цене. Наблюдаете ли вы такую ситуацию? Многие из них применяют следующую схему: снижают ставку до практически нулевых значений, но комиссию за такое снижение застройщик должен рублями откуда-то взять и заплатить, в итоге это автоматически заходит в цену объекта недвижимости. Если зайти на сайты разных застройщиков, можно увидеть, что один и тот же объект будет стоить по-разному, если квартира приобретается по стандартной ставке по ипотеке либо с процентной ставкой менее единицы. Фактически переплату по ипотеке, которая могла бы распределиться на 20 лет, человек вносит разово и сразу. Это только предложения, где продавцам, уезжающим из Москвы, нужны быстрые деньги? Или есть еще какие-то? Система скидок также действует по решению застройщика. На вторичном рыке это всегда баланс ожиданий продавца и платежеспособного спроса. Есть и технологические характеристики: метраж, этаж, расположение квартиры. Плюс эстетические, например окна, цветовая гамма отделки, входная группа, хорошие соседи. Это может как добавить в цене объекта недвижимости, так и дать дисконт.
Квадратный метр жилья в районе Крюково ЗелАО на февраль 2024 года является самым дешевым по всей Москве — 210 000 рублей. Стоимость 1-комнатных квартир площадью 40 м2 в округе начинается с 7,3 млн. Двухкомнатную квартиру площадью в 50 м2 здесь можно приобрести за 10 млн. Более выгодных предложений на московском рынке недвижимости пока что вряд ли можно отыскать. Северный район СВАО г. Несмотря на административное деление, район, состоящий из нескольких небольших поселений, тесно прижат к городу Долгопрудный. Фактически, оба градообразования пользуются одной железнодорожной веткой. В 2023 году в Северном планируется завершение строительства станции метро Физтех, что, наконец, обеспечит данный район СВАО и Долгопрудный собственной станцией метро. Активная застройка Северного района превращает его в современную, обустроенную для комфортной жизни территорию. Появление станции метро, конечно же, существенно повлияет на стоимость квадратного метра. Пока же средняя цена держится на уровне 240 000 рублей, что позволяет Северному району выгодно отличаться от соседних районов, позволяя купить недорогое жилье в столице. Так, цены на 1-комнатные квартиры площадью 38 м2 начинаются от 9,3 млн рублей. Двухкомнатная квартира в 56 м2 оценена в 12 млн рублей. Привлекательная цена, множество предложений, хорошая доступность и близость к центру позволяют Северному входить в рейтинги самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры. Ярославский район СВАО г. Москвы Ярославский район растянулся по границе национального парка-заповедника «Лосиный остров», который по праву считается излюбленным местом для отдыха москвичей. Через район проходит Ярославское шоссе, являющееся главной транспортной артерией территории. Параллельно ему проложена железнодорожная ветка, собирающая толпы пассажиров из крупных городов-спутников северо-восточного направления. Собственной станции метро в районе не предусмотрено, жители пользуются смежными станциями, близко расположенными к границам района. Но для того, чтобы до них добраться, жителям приходится стоять в постоянных пробках. Жилой массив в Ярославском районе небольшой и представлен в основном типовыми домами советского периода. Но на свободных площадках активно растут и новостройки, предлагающие жилье комфорт-класса по доступным ценам. Несмотря на благоприятное расположение района внутри МКАД рядом с огромной зеленой зоной и развитую социальную инфраструктуру, район остается очень выгодным для приобретения жилья. Средняя стоимость квадратного метра в Ярославском районе находится на отметке 243 000 рублей. Дмитровский район САО г. Москвы Миф о том, что все находящееся внутри МКАД давно баснословно дорого стоит, легко развеется, если обратить внимание на Дмитровский район, где можно найти самые дешевые квартиры в Москве. Расположенный в северной части «внутриМКАДья», зажатый между Дмитровским и Коровинским шоссе, район имеет выгодную локацию. Отсутствие собственных станций метро и постоянный коллапс на автомагистралях, через которые периферия стремится на работу, делает Дмитровский район хоть и не престижным, но очень выгодным для приобретения здесь жилья. Тем более, что две строящиеся станции внутри района значительно улучшат в будущем транспортную доступность и повысят стоимость недвижимости. Единственное, что серьезно портит преимущества локации — функционирование ТЭЦ-21, которая часто фигурирует в отчетах по загрязненности. Стоимость квадратного метра здесь зафиксирована на уровне 247 000 рублей, благодаря чему Дмитровский уверенно держится в топе самых дешевых районов Москвы. Кроме того, локацию затронула большая программа реновации, в результате которой освободятся территории под новое строительство. Перспективы района положительные, и существующий жилищный фонд уже предлагает интересные и выгодные лоты по ценам 9 млн. Западное Дегунино САО г. Москвы Граница района Западное Дегунино с одной стороны проходит по Коровинскому шоссе, с другой ограничена Октябрьской железной дорогой и Московским Скоростным Диаметром. Последний позволяет москвичам быстро и с комфортом добраться с севера на юг столицы, проезжая через центральные районы Москвы. Открытие МЦД и двух станций метро сделало Западное Дегунино привлекательным районом Москвы, стоимость жилья при этом выросла незначительно и остается на уровне 244 000 рублей. Это показатель одного из самых дешевых районов Москвы. Что предлагается в районе за эти деньги? Среднерыночная цена на однокомнатную квартиру 38 м2 — 9 млн. Двушка обойдется около 13 млн. Район примерно 50 на 50 застроен домами светского периода и современными домами разной высотности. Активная застройка продолжается. Стоимость жилья возле станций метро, естественно, выше. Но даже при таком преимуществе, как транспортная доступность, цены на жилье все равно остаются доступными. И это в Москве, всего в 17-ти километрах от Кремля. Восточное Дегунино САО г. Москвы Восточное Дегунино расположилось всего на 370 гектарах земли, вытянувшись вдоль Савёловской железной дороги. Долгое время этот район Москвы считался реально дешевым для проживания — цены на жилье здесь были наиболее привлекательными. Современная транспортная инфраструктура была дополнена двумя станциями метро, которые улучшили возможности проезда. Это сказалось на росте цен, но цена февраля 2024 года в 248 000 рублей за м2 говорит о существенной выгоде в приобретении жилья в Восточном Дегунино. Жилой фонд здесь представлен по большей части в виде 9-12 этажек советского периода, процент износа которых с каждым годом становится все выше. Интерес представляют дома постройки конца девяностых и начала нулевых — это, своего рода, компромисс между комфортом и хорошим ценником за квадратный метр. Первичка представлена новыми жилыми комплексами комфорт-класса с более высокой стоимостью, которая предполагает наличие индивидуальной инфраструктуры. Цены на 1-комнатное жилье в 39 м2 — 9,2 млн. Можайский район ЗАО г. Москвы Можайский район расположился вдоль Минского шоссе, далее переходящего в Можайское направление. Также ровно посередине сквозь него проходит МКАД. Эти транспортные магистрали сильно усложняют передвижения внутри локации и попытки добраться на работу в другие районы Москвы. На дорогах вечные заторы, ближайшие станции метро находятся на восточной окраине района, и добраться на них на общественном транспорте жителям достаточно сложно, особенно живущим в западной части. Железнодорожная линия, идущая до Белорусского вокзала, также требует минимум одной поездки на маршрутке до ее ближайшей станции. У района хорошие перспективы развития транспортной сети, а также много свободной территории, которая активно осваивается застройщиками. Новые жилые комплексы комфорт-класса вырастают среди панельных домов постройки конца девяностых. Вторичка же в основном представлена ветхим жильем, которого в районе много, при этом часть старых домов участвует в программе реновации. Можайский район пока что находится в списке самых дешевых районов Москвы для покупки жилья, несмотря на относительную близость к центру столицы. Стоимость квадратного метра в марте 2024 года составляет 259 000 рублей. Для размышления — жилая 2-комнатная квартира в 53м2 на Можайском шоссе обойдется всего в 13 млн. Текстильщики ЮВАО г. Москвы Текстильщики, расположенные вдоль Люблинской улицы, делит пополам Волгоградский проспект. Пока что в нашем рейтинге самых дешевых районов Москвы эту локацию можно назвать самым продвинутым по части транспортной доступности. Мало того, что она со всех сторон окружена метрополитеном, а также имеет пару собственных станций, сквозь Текстильщики проходит Курская линия железной дороги со станцией в районе. Большое количество автобусных маршрутов решает проблему доставки населения до своих рабочих мест. При этом приятном многообразии есть ложка дегтя — почти треть района приходится на промзоны, на которых расположены крупные предприятия. Естественно, что невысокая стоимость жилья наблюдается вблизи промышленных предприятий. Жилой фонд там представлен в основном советским панельным периодом с большим процентом износа. В Текстильщиках сохраняются обжитые микрорайоны с домами средней высотности 9-14 этажей. Новые жилые комплексы строятся на открытых территориях, а также на площадках, участвующих в программе реновации. Цены на жилье в районе выросли незначительно и составляют 250 000 рублей за м2. При всей развитости района и относительной экологии, Текстильщики считаются одним из самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры. К примеру, 1-комнатная квартира в советской девятиэтажке площадью 32 м2 стоит 8,2 млн. Бибирево СВАО г. Район плотно застроен и считается исключительно спальным, здесь нет промышленных предприятий. Застройка выполнена по большей части панельно-блочными домами 70-80-х годов постройки. Среди серой застройки торчат 16-этажные панельки. Несколько относительно новых жилых комплексов уже имеют возраст 10-13 лет, и стоимость их немного выше обычного фонда из-за близости к станциям метро. Стоимость квадратного метра в Бибирево составляет 244 000 рублей. Вторичный жилой фонд предлагает 1-комнатаные квартиры 35 м2 стоимостью от 9,5 млн. Учитывая особенности экологии, инфраструктуры и транспортной доступности, стоимость жилья здесь доступная, позволяющая внести Бибирево в ТОП самых дешевых районов Москвы. Нижегородский район ЮВАО г. Москвы Нижегородский район относится к территориям с обширной промышленной инфраструктурой. Здесь расположено множество предприятий, а также наблюдается постоянная загруженность Рязанского проспекта, да и ТТК, проходящее через район, оставляет мало приятного. При этом, что интересно, транспортная доступность в районе оценивается высоко. Все это сказывается на низкой стоимости жилья. С одной стороны, выгодно покупать дешевое жилье внутри Москвы, а с другой — условия проживания в промзоне не слишком приятны. Но у района имеется неплохой потенциал. Возводится новое жилье, предпринимаются попытки улучшить транспортную ситуацию и социальную инфраструктуру. Да и близость к центру может помочь сделать Нижегородский более комфортным и уютным для проживания. Стоимость квадратного метра в Нижегородском — 274 000 рублей. Район активно застраивается новыми многофункциональными жилыми комплексами, в основном предлагающими к приобретению апартаменты. Однокомнатная квартира в 30-ти этажной новостройке с метражом 36 м2 продается за 10,7 млн. Двушку в 58 м2 на вторичке предлагают купить за 16,5 млн. Метрогородок ВАО г. Москвы Район Метрогородок — это практически сплошной лесной массив заповедника «Лосиный остров». И лишь только на юге небольшая территория отдана под застройку. В районе всего 9 улиц, на которых хрущевки теснятся новыми высотными жилыми комплексами. Метрогородок — относительно молодой район, соседствующий с экологическим парком, большой промышленной зоной и ТЭЦ-23. Это сочетание делает район не слишком престижными, а цены на квартиры здесь весьма доступные. При цене в 245 000 рублей за м2 стоимость 1-комнатной квартиры в 31 м2 составляет скромные 7,5 млн. А вот в высотной новостройке за однушку в 37 м2 попросят уже 10,5 млн. К маленькому райончику с достаточно развитой транспортной инфраструктурой стоит присмотреться при поиске самого дешевого района Москвы. Гольяново ВАО г. Граничит с вышеупомянутым Метрогородком. Примерно половину территории занимает заповедник «Лосиный остров». В остальном же это небольшой обыкновенный спальный район, который в 90-е называли самым криминальным районом Москвы. Сейчас криминогенная обстановка в Гольяново стала спокойнее. Но население больше всего беспокоит транспортная проблема — МКАД и Щелковское шоссе постоянно стоят, через данный въезд в город тянутся десятки тысяч жителей из городов—спутников в надежде добраться до ближайшей ко МКАДу станции метро — «Щелковской». К тому же в районе расположен самый крупный пригородный автовокзал Москвы, который ежедневно принимает толпы пассажиров. Тем, кто хочет приобрести доступное жилье в шаговой доступности от метро в спальном Гольяново, повезет много раз. Стоимость квадратного метра — 246 000 рублей, здесь одни из самых дешевых квартир в Москве.
Назван средний срок продажи «вторички» в Москве
Средняя цена квартиры — 8 млн Рязановское поселение. Средняя цена квартиры — 8 млн Царицино. Новостройки: районы Москвы с самой высокой стоимостью Если говорить о рынке новостроек, то самым дорогим районом Москвы сейчас является Якиманка. Средняя цена квартиры площадью 35 кв. В тройке лидеров по уровню цен также находятся Тверской район с показателем в 68 млн, и Таганский район столицы — 38 млн за однокомнатную квартиру.
Также аналитики выделили районы, где за последние два месяца произошло наибольшее снижение цены. Цены в Москве на вторичке Карта стоимости стандартной однокомнатной квартиры на вторичном Что касается вторичного рынка, то за последние два месяца в списке бюджетных районов значительных изменений не произошло. На данный момент наиболее доступные варианты по-прежнему располагаются в районах Новой Москвы. Вторичка: районы Москвы с самой низкой стоимостью Кленовское поселение.
При этом срок продажи менее ликвидных «вторичек» достигает 4-5 месяцев в Москве и порядка 6-7 месяцев в области. Отдельные лоты могут продаваться и больше года. Наиболее длительная реализация объектов в столице наблюдается в Некрасовке, Печатниках и Бирюлеве. В Подмосковье менее привлекательные лоты замечены в Балашихе, Люберцах и Мытищах.
Именно в этих районах и городских округах сосредоточен максимальный объем предложения, что создает ощутимую конкуренцию между продавцами.
Покупать вторичку, как говорят эксперты, в новых условиях будут в основном те, кому ну очень надо срочно разъехаться или переехать. Тем не менее, серьезного снижения цен на вторичное жилье аналитики по-прежнему не прогнозируют. Это не рынок акций, — рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Кто-то будет дальше продавать, не снижая цену. Все понимают, что такая ключевая ставка долго существовать не может. Мои ожидания, что каких-то быстрых изменений не произойдет. В лучшем случае замедлится рост цен.
А вот со следующего года, если такие высокие ставки сохранятся до весны, цены могут начать снижаться. Скорее всего, стоимость метра будет топтаться на месте: продавцам потребуется время на осознание того, что спрос закончился, — согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше.
Хотя… — Условия льготных программ тоже ухудшились, — напоминает Олег Репченко. Это привело к росту минимальных ставок по льготной, семейной и IT-ипотеке. Но главный вопрос, который возникает — а останется ли вообще льготная ипотека? Ведь разница между льготной ставкой и обычной, которую государству надо покрывать банкам из госбюджета, сильно выросла.
При этом Центробанк и Минфин постоянно заявляют, что льготная ипотека разгоняет цены на жилье и пора уже лавочку прикрывать. И правда, странноватая поддержка граждан получается. В Госдуме уже предложили скореектировать программы жилищных кредитов с господдержкой скорректировать. Еще раз повысить первоначальный взнос и оставить льготы только для тех регионов, где реально плохо с деньгами и спросом.
В любом случае, льготная и семейная ипотека у нас официально действует до 1 июля 2024 года. Большинство экспертов уверены, что до этого срока их не свернут. Но условия поменять могут. Причем уже в ближайшие месяцы.
Или и то, и другое вместе, — прогнозирует заместитель завкафедрой институциональной экономики Института экономики и финансов Государственного университета управления Светлана Сазанова.
Они также поделились прогнозом относительно увеличения средней стоимости однокомнатной квартиры. Эксперт отметил, что сейчас средняя цена однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке в зависимости от условий продажи, локации, состояния и правоустанавливающих документов составляет 10-12 миллионов рублей.
В 2024 году такая же квартира может достичь стоимости в 11,5-13,5 миллиона рублей. Цены на новостройки, по мнению собеседника «Ленты.