Готовый бизнес: частично Аренда действующих автомоек на 2-3 поста при АЗС в Москве и M. О. бизнес круглогодичный. Если вы являетесь собственником автомойки, помещение под автомойку и задумываетесь о ее сдаче в аренду, вам необходимо обратиться к профессиональным риэлторам. Автомойка в аренду в Санкт-Петербурге без посредников, от собственника.
Аренда | Автомойки в России
Услуги — только мойка (три мокрых поста и три сухих) Помещение — в аренде Количество машин днем (с 9:00 по 21:00 по три машины в час) — 30 Количество машин ночью (с 21:00 по 09:00 по 0,5 машин в час) — 4 Проходимость — 1054 автомобилей в месяц Средний чек — 350. Подводя итог, предположим, что для старта двухпостовой автомойки в Минске от вас потребуется около 25 тысяч рублей. Если вы являетесь собственником автомойки, помещение под автомойку и задумываетесь о ее сдаче в аренду, вам необходимо обратиться к профессиональным риэлторам. Хотите снять или сдать в аренду автомойку СВАО без посредников и без комиссии? Сдаётся в аренду автомойка 2 поста с шиномонтажом во Фрунзенском р-не.
Секреты автобизнеса: «Пенные вечеринки, круглосуточно», или Какой доход приносит автомойка?
Когда будете осматривать помещение, которое берете в аренду, составляйте акт о его техническом состоянии. Нормальную мойку тебе никто в аренду не сдаст. Аренда земли под мойку самообслуживания у торгового центра. Аренда земли под мойку самообслуживания у торгового центра. Участки для автомойки возле торговых, торгово-развлекательных и бизнес центров (ТЦ, ТРЦ и БЦ) имеют неоспоримые преимущества.
Аренда автомойки в СПб и Ленобласти от собственников
Оказывает ли автомойка смежные услуги, такие как: полировка кузова, химчистка салона, восстановление пластиковых и кожаных поверхностей, возможно химчистка ковровых покрытий и другие. Есть ли у автомойки комната отдыха, кафе, магазин. Каким образом ведется учет и конртоль клиентской базы, сотрудников, расходных материалов и других ТМЦ. Каким образом автомойка обеспечивается водой и как организованы стоки. Есть ли у автомойки наработанная клиентская база и каким образом настроено привлечение и удержание клиентов. А также желательно найти предыдущего съемщика и узнать, по какой причине он отказался от дальнейшей аренды объекта.
Если до этого автомойку никому не сдавалась, нужно попытаться выяснить, почему хозяин решил ее сдавать. Старайтесь найти такую автомойку, в которой потребуются минимальные вложения, ведь, скорее всего, после окончания аренды эти вложения вам не вернутся. Заключая договор аренды, фиксируйте стоимость аренды. Таким образом, вы сможете избежать риска повышения арендной платы в случае, если хозяин увидит что у вас дела пошли в гору и захочет увеличить ставку аренды. Что делать после заключения договора аренды?
Комплекс состоит из 2 мокрых боксов, уютной клиентской комнаты, комнаты отдыха сотрудников и подсобных помещений. Строение состоит из сэндвич-панелей, установлена качественная система фильтрации. Предоставляется широкий ассортимент услуг: мойка люкс, химчистка салона, мойка двигателя, полировка, нанесение защитных покрытий.
Вы получаете: Юридическая поддержка на весь срок договора Увеличение ценности объекта на рынке недвижимости Профессионалы рынка автотематики Мы представим на выбор от 15 арендаторов за 2 дня! Что у нас есть - нет у наших конкурентов Мы всегда рядом с нашими клиентами и в любую минуту готовы предложить продавцу бизнеса комплекс мер и услуг для оптимизации расходов и повышения ликвидности и стоимости вашего бизнеса Стоит отметить, что большинство сделок с готовым бизнесом , которые сопровождает компания «Риал Групп», совершается постоянными клиентами компании. Одним из наиболее востребованных проектов в больших городах являются автомойки. Этот вид деятельности привлекает внимание многих предприимчивых людей, которые хотят попробовать себя в бизнесе без рискованных вложений. Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение.
В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров , а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра. Так как спрос на действующий прибыльный бизнес регулярно растет, предложения о сдаче помещения или земли под мойку самообслуживания в Москве найти будет не сложно. Таким образом вы сможете без особого труда начать свой собственный бизнес и с первых дней оформления всех необходимых документов приступить к работе. В отличие от покупки и открытия собственного дела с нуля, аренда имеет немало преимуществ. Постройка и обустройство помещения под автомойку требует определенных затрат и урегулирования множества формальностей. Чтобы избежать множества бюрократических процедур и, не теряя времени, приступить к работе, самым оптимальным решением будет долгосрочная аренда. Как арендовать автомойку Если вы задумались над тем, чтобы попробовать сея в автомобильном бизнесе, самое время обратиться к профессионалам. Специалисты компании Real Group помогут не только выбрать наиболее перспективный вариант , но и помогут в оформлении всех необходимых документов. Единственное, что вы сможете сделать самостоятельно без особого труда, это найти подходящее объявление: "срочно сдам автомойку в аренду".
В угоду бизнесу мне пришлось проглотить этот момент, и платить по счету, который выставлял арендодатель. Хотя, раз в месяц он допускал нас в электрощитовую, чтобы мы могли совместно переписать показатели. Однако никто не мог нам достоверно сказать, правильные ли это показатели, и действительно ли они относятся к автомойке. А вот совладельцы здания тогда как раз судились с ним за доступ к щиту. Чем это всё там закончилось, я не знаю, не интересовалась. Возвращаемся к сути раздела. Вам крайне необходимо заранее договориться с арендодателем о цене, и обязательно внести условия в документ. И не забудьте прописать условия изменения цены. Это поможет вам в дальнейшем грамотно планировать, и рассчитывать дальнейшие затраты на аренду. Очень часто бывает так, что такой пункт отсутствует в договоре, и арендодатели пользуются тем, что выставляют арендаторов из помещения, намеренно заявляя неподъемную цену на аренду. Здесь обычно перечисляются куча пунктов, которые указывают на обязательства арендодателя. Естественно, арендодателю на руку прописать такие условия, которые будут выгодны ему. Поэтому внимательно изучите все эти пункты, и заранее определитесь, устраивают ли они вас или есть что-то, что хотелось бы подкорректировать. Например, если арендодатель соберётся продавать помещение, или менять арендатора, пусть в договор будет включён пункт, что он обязан будет известить вас о своих намерениях за 3 месяца до планируемых действий. Это поможет вам получить в своё распоряжение достаточное время для принятия решений, и подготовки к переезду или другим мероприятиям. Было бы неплохо включить пункт, в котором будет прописан порядок посещения арендодателем помещения. Конечно, он как владелец имеет право приходить, когда ему вздумается. Однако желательно прописать временные и прочие рамки, которые позволят вам ощущать себя всё-таки хозяином вашего бизнеса, а не гостем. Ещё один пункт, обязательный для включения в договор, - подтверждение того, что на момент подписания документа помещение и имущество не находятся под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Арендодателя. А также получено согласие совладельцев помещения, и прочее. В этом разделе будут перечислено всё, что вы будете обязаны исполнять в рамках данного договора. А также ваша ответственность перед Арендодателем. Рекомендую крайне внимательно отнестись к этому разделу, ибо после подписания договора будет уже поздно. Особенно часто в этом разделе прописывается возможность за счет Арендатора осуществлять перестройку помещения, строительство дополнительных сооружений и так далее. Типовой раздел, в котором приведены стандартные правила разрешения споров и конфликтных ситуаций. Подробно указываются реквизиты Арендодателя и Арендатора. Эти реквизиты должны совпадать с реальностью, думаю, вы и так это прекрасно понимаете. Правильный почтовый адрес позволит вам держать связь друг с другом при помощи отправки писем. Правильные банковские реквизиты — гарантия того, что платежи дойдут куда надо. А вот здесь начинается самое интересное. По крайней мере, лично для меня. Именно здесь я обожглась.
Сдам автомойку в аренду, от собственника
Автомойка. Третий путь – аренда мойки и во многом он схож с приобретением готовой. Аренда мойки выгодна тем, что в таком случае не придется сооружать данное здание и оснащать его, в отличие от тех, кто начинает такое дело на собственные ресурсы. технический проект автомойки; договор аренды участка или документ о праве собственности. Площадь: 543 м2 Район: Сибирский тракт Адрес: Россия, Свердловская область, Екатеринбург, Сибирский тракт, 57 Описание: Сдается в аренду помещение автомойки 543 м2. Помещение можно использовать под производство, автосервис, склад. технический проект автомойки; договор аренды участка или документ о праве собственности.
Автомойка в аренду как бизнес
Основными качествами мойщиков считают ответственность и щепетильность. Количество сотрудников мойки для авто определяют в зависимости от количества постов и графика работы. Способ оплаты труда мойщиков выбирает работодатель. Существует три варианта: фиксированная ставка, доля от выручки и комбинированный минимальная ставка с некоторой долей от выручки. Последний вариант считают наиболее рациональным, так как в таком случае сотрудники обеспечены постоянным доходом и имеют мотивацию к выполнению большего количества работы и привлечения клиентов для этого. Желательно оснастить всех мойщиков одинаковой формой в виде фирменных комбинезонов. Бизнес план Прежде, чем принимать решение об аренде мойки для авто, нужно рассчитать рентабельность. Для этого необходимо получить сумму расходов на заработную плату сотрудников, аренду здания, налоги, отступные, ремонт оборудования, оплату коммунальных услуг и прочее. На основе вычисленной суммы нужно рассчитать, сколько автомобилей требуется обслужить, чтобы не только покрыть приведенные затраты, но и выйти в прибыль, и понять, возможно ли соответствующее количество клиентов.
При этом в расчет следует брать максимально возможные расходы и минимальные значения доходов. Это позволит обезопасить бизнес на случай наименее благоприятной ситуации. Данные расчеты называют бизнес планом. Далее приведен пример для автомойки с одним постом.
В среднем поток составляет 2-3 машины в час. Из этого следует, что за сутки через пост проходит примерно 40 автомобилей, а за месяц 1200. Стоимость обслуживания авто определяется сложностью работы и для наиболее простого вида мойки кузова составляет в среднем 300 рублей. То есть ежемесячный доход автомойки составляет примерно 360000 рублей. Далее вычисляют расходы. Также в затраты входят расходы на коммунальные услуги , которые в день составляют примерно 700 рублей, следовательно, в месяц - 21000. Расходы на моющее средства составляют 10000 рублей в месяц. На выплату налогов и прочих фиксированных платежей придется каждый месяц тратить по 10000 рублей. Кроме того, желательно вложиться в рекламу 6000 рублей ежемесячно. Аренда хорошего бокса оценивается ежемесячно в 50000 рублей. В случае создания мойки своими силами придется нести затраты, помимо вышеперечисленных, на оформление документов 13000 рублей , закупку оборудования 250000 рублей для мойки с одним постом и его монтаж, а также подвод коммунальных систем и оформление помещения и территории от 20000 рублей. Прибыль автомойки вычисляют путем вычитания суммы расходов на ее содержание из суммы доходов, получаемых от обслуживания клиентов. Из этого следует, что прибыль рассматриваемого варианта мойки в случае получения ее в аренду составляет 137000 рублей. При таких доходах создание автомойки с нуля окупится менее чем за год. Прежде, чем арендовать мойку следует ознакомиться с бухгалтерией за ближайшие полгода или год работы. Это даст сведения о количестве клиентов, доходах и расходах, то есть позволит получить представление о прибыльности. Наиболее выгодным сезоном для аренды автомойки считают начало весны, что объясняется погодными условиями. Сдать или снять бизнес не так просто. Вы можете столкнуться с мошенниками, серьезно прогадать с ценой или выбрать для этого неудачное время.
Понятие лояльности, апсейлы, возврат клиента, — как правило этим либо не занимаются, так как даже не задумываются, а если задумываются, то на это просто не хватает времени: текучка кадров, оборудование, воровоство, проблемы с клиентами и так далее. Все это отнимает время на текущие вопросы. А развитием бизнеса заняться времени не остается. Промомероприятия в соцсетях, продвижение в поисковиках, промомероприятия в «2ГИС», запуск бонусной системы, кросс-промо и так далее. Много информации, обучающих материалов по этой теме в интернете. Как и в любом бизнесе, здесь ежедневная рутинная работа на улучшение качества обслуживания и привлечения новых и повторных клиентов неизбежно дает рост доходов. Но есть отличия от других бизнесов в том, что когда наступает хорошая погода, машины и так едут мыться — и возле автомойки очередь и всё хорошо. А потом погода портится, и никто не моет машины... И все ждут чуда в виде хорошей погоды. Возвращаясь к ПО, которое мы разрабатывали и разрабатываем. Идея агрегатора с автомойками не сработала и не только у нас. И основная причина этому в том, что: На автомойке либо никого нет, например в дождь, и никаким агрегатором с плюшками туда машины не заманишь.
Долгосрочная аренда — это удача, которая выпадает очень немногим. Участок в аренду на 49 лет подразумевает капитальное строительство с глубокими фундаментами и высотой здания более чем два этажа. Пятно под построенным зданием можно выкупить в собственность, а прилегающая территория будет находиться в долгосрочной аренде. Само собой, процесс получения земли в долгосрочную аренду более сложен и занимает больше времени, чем при краткосрочной аренде. Зато это более стабильно и есть возможность привлекать банковские кредиты. Да и само по себе здание на таком участке земли уже является очень удачным вложением капитала. Например, в Питере право аренды участка земли под капитальное строительство приобретается только на открытых торгах, которые проводит ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Фонд является единственной структурой, которая имеет полномочия по продаже и приватизации государственного имущества города, и весь пакет акций Фонда принадлежит КУГИ. Можно подать заявку в Комитет по градостроительству и архитектуре на строительство автомойки на свободном участке земли. Выяснить, что участок свободен, можно в Фонде имущества. В соответствии с генпланом города КГА решит, можно или нет там строить именно автомойку, потому как земля разбита на зоны различных категорий и некоторые категории не предусматривают возможность размещения промышленных объектов. Если получено принципиальное согласие КГА, Фонд оформляет документы и проводит аукцион на этот участок. Если найдется кто-то, кто предложит за этот участок больше, чем вы, увы и ах — землю получит именно он. Правда, как и в случае покупки земли у частного собственника, маленькие участки под промышленную застройку найти сложно. Чтобы ускорить процесс поиска земли, можно обратиться в агентство, которое специализируется на земле. В каждом городе есть люди «в теме», для которых отвод земли — это рутина и которые имеют в этом деле большой опыт и связи. Приходите к ним и говорите, что нужно вот такое пятно. Если повезет, вам подыщут вариант. Само собой, это стоит денег, но зато вы сэкономите время и нервы. Такие конторы обладают самой актуальной информацией по земле в вашем городе и могут дать вам подробную консультацию. Помещение в аренду под автомойку Помещение можно искать самостоятельно или через риелтора. Берем, к примеру, журнал «Коммерческая недвижимость» или «Бюллетень недвижимости» и смотрим объявления. В Питере частные объявления еще попадаются, в Москве практически нет, даже если написано, что от собственника. Чем крупнее город, тем сложнее найти помещение, поэтому лучше прибегнуть к услугам риелтора. Максимум второй или третий согласится, поскольку понимает, что лучше получить половину, чем ничего. База данных у них у всех одна, поэтому если он вам откажет, то просто подарит эти деньги конкуренту. Крупные риелторские конторы могут отказать, а те, что поменьше, на половину цены всегда согласятся. Причем разницы в качестве у больших и маленьких контор нет в принципе, потому как риелторы берут деньги за одинаковую информацию. После скидывания цены риелтор погрустнеет, потому как поймет, что нарвался на человека в теме.
Как подготовиться к открытию автомойки
- Сдаю в аренду автомойку в России
- Как арендовать земельный участок под автомойку у ТЦ
- Бизнес-план для открытия автомойки
- Для начала определяемся с типом торгового центра.
Аренда Автомойка - Москва | Готовый бизнес
Приложение администратора. Также приложение позволяет предложить клиенту записаться на следующую неделю или на будущее время. А если не приезжают, то тоже ничего страшного, можно напомнить им о себе звонком или пуш-уведомлением и предложить другое удобное время. Главное — не сильно надоедать. Интересная статистика: автолюбителям очень нравится записываться.
Из 100-150 машин в день 40-60 приезжают по записи. И запись на 2-3 дня вперед набирается. Примерно вот так выглядит день автомойки, когда на нее начинают записываться клиенты. Теперь появилась другая проблема: не хватает людей для выполнения работы.
Тоже помогаем решать эту проблему. Приятно, когда получается экономить автолюбителям время и помогать заработать автомойкам. А у них, как правило, все хорошо.
Одним из наиболее востребованных проектов в больших городах являются автомойки. Этот вид деятельности привлекает внимание многих предприимчивых людей, которые хотят попробовать себя в бизнесе без рискованных вложений. Чтобы приступить к работе достаточно снять автомойку в паркинге в долгосрочную аренду. Это поможет начинающему бизнесмену понять специфику автомоечного дела и узнать о всех преимуществах и недостатках данного бизнеса. Преимущества аренды автомойки При открытии такого бизнеса очень важно принимать в расчет такой фактор как местоположение.
В условиях большого города автомойку желательно располагать в крупных спальных районах, недалеко от торговых центров , а наилучшим вариантом будет - прямо на территории бизнес-центра. Так как спрос на действующий прибыльный бизнес регулярно растет, предложения о сдаче помещения или земли под мойку самообслуживания в Москве найти будет не сложно. Таким образом вы сможете без особого труда начать свой собственный бизнес и с первых дней оформления всех необходимых документов приступить к работе. В отличие от покупки и открытия собственного дела с нуля, аренда имеет немало преимуществ. Постройка и обустройство помещения под автомойку требует определенных затрат и урегулирования множества формальностей. Чтобы избежать множества бюрократических процедур и, не теряя времени, приступить к работе, самым оптимальным решением будет долгосрочная аренда. Как арендовать автомойку Если вы задумались над тем, чтобы попробовать сея в автомобильном бизнесе, самое время обратиться к профессионалам. Специалисты компании Real Group помогут не только выбрать наиболее перспективный вариант, но и помогут в оформлении всех необходимых документов.
Единственное, что вы сможете сделать самостоятельно без особого труда, это найти подходящее объявление: "срочно сдам автомойку в аренду". Однако это не поможет решить все юридические вопросы, которые сопровождают любую сделку. Вам нужно будет подписывать договора аренды, который следует внимательно изучить, чтобы избежать возможных рисков. Помимо этого вы не сможете самостоятельно оценить реальную стоимость арендной платы и расчитать предполагаемую прибыль. Только специалисты компании Real Group смогут представить полую информацию о владельцев и компании, которую вы собираетесь принять в аренду. А также обеспечить вас необходимыми гарантиями при совершении сделки.
Приличного вида здание площадью 270 кв. Итак, предположим, необходимое помещение и оборудование вы получили. Как это работает? Внутренняя кухня Главная статья расходов после аренды или строительства помещения — это оплата труда. Мойка в хорошем, проходном месте в идеале должна работать круглосуточно, а это значит, что владелец должен вводить посменный график и гибко варьировать загрузку персонала в зависимости от потока клиентов. По-разному может считаться оплата труда администратора. Если мойка делает ставку на широкий спектр дополнительных услуг химчистка, полировка, обработка кузова защитными составами и т. Тут логично ввести несколько ставок оплаты труда, зависящих от среднего чека по месяцу. Расходы на воду, электричество, газ отопление прямо пропорциональны количеству постов и составляют около пяти-восьми тысяч рублей в месяц в расчете на один пост. Но не надо забывать о том, что все оборудование — пусть оно на мойке достаточно бесхитростное — требует обслуживания и периодического ремонта. Шланги изнашиваются, тросы ворот рвутся, пылесосы выходят из строя.
Ну и конечно, никто не хочет рекламировать агрегатор своим клиентам, так как в нем собраны конкуренты, и получается, что приводишь своими руками клиентов к конкурентам. Купить рекламу Отключить По озвученным выше причинам мы сделали небольшой «пивот» и реализовали персональные мобильные приложения для каждой автомойки. Сразу отвечая на вопрос: «Зачем клиенту устанавливать приложение каждой автомойки? Мы реализовали запись на автомойку в 2 клика, хотим упростить до 1. И это позволило начать вырабатывать привычку у автовладельцев содержать машину в чистоте, мы увидели статистику, когда клиенты начали мыть автомобиль в 2-3 раза чаще, чем раньше. Приложение администратора. Также приложение позволяет предложить клиенту записаться на следующую неделю или на будущее время. А если не приезжают, то тоже ничего страшного, можно напомнить им о себе звонком или пуш-уведомлением и предложить другое удобное время. Главное — не сильно надоедать. Интересная статистика: автолюбителям очень нравится записываться. Из 100-150 машин в день 40-60 приезжают по записи. И запись на 2-3 дня вперед набирается.
В России с начала года закрылось 4% автомоек
- Аренда помещения под автомойку от собственника | Снять помещение под мойку в Москве
- Аренда помещения под автомойку в Москве от собственника - БазаМетров.ру
- Личный опыт: как мы открывали автомойку в Барнауле
- Аренда автомойки в России
- Готовый бизнес
Партнеры E46 Клуба
- Сдаётся мойка в аренду.
- Автомойка Екатеринбург. Услуги, Цены, Объявления на КуплюСразу.ру как Авито
- Сколько стоит открыть автомойку: бизнес-план
- Аренда автомоек
- Как я удачно снял автомойку в аренду. 250.000 рублей в месяц чистыми. | Богатые люди. | Дзен
- Стоит ли арендовать автомойку?