ипотечный брокер. Группа компаний ПИК, крупнейший застройщик РФ по объему ввода жилья по итогам 2023 года, приостановила работу со Сбером по программам льготного ипотечного кредитования после решения банка начать взимать «субсидии» со строительных компаний.
Сбер снижает ставки по ипотеке от застройщиков
С сегодняшнего дня Сбер вводит свои комиссии: каждый аккредитованный банком застройщик, чей клиент собрался взять ипотеку, отныне должен отстегнуть финансовому учреждению от 7,5% общего размера кредита. В 2024 году оформить льготную ипотеку в Сбербанке можно будет только на квартиру от застройщика. Напоминаем, что нашим покупателям доступны разнообразные ипотечные программы от Сбера, в том числе льготная и семейная ипотека, а также ипотека для IT-специалистов. Еще одно условие — оформить льготную ипотеку можно только у партнеров банков. Сбербанк разослал застройщикам уведомления о новых условиях сотрудничества с 11 января 2024 года.
Сбербанк снизил комиссию для застройщиков при льготной ипотеке
Ограничения планируют и другие банки. Пока не совсем понятно, есть ли такие новостройки, которые рискуют остаться совсем без льготной ипотеки. Но новые правила, похоже, обескуражили участников рынка — некоторые опрошенные застройщики говорят, что пока сами разбираются с вопросом. Участники рынка сходятся во мнении, что именно эти программы спровоцировали во Владивостоке бум строительства, и их сворачивание может привести к коллапсу отрасли. Впрочем, льготную ипотеку пока и не отменяют, но идея привлечь застройщиков к её софинансированию, кажется, может повлиять на цены. О грядущих изменениях стало известно в конце декабря.
Сбербанк объясняет, что с 23 декабря 2023 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой. Доплата от государства банкам за разницу между реальной ставкой и льготной немного снизилась, соответственно, доход кредитора тоже, как и желание такую ипотеку выдавать. Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке для наших клиентов, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов», — объяснили в банке. За льготную ипотеку граждан государство доплачивало немалую сумму. До сентября прошлого года оно компенсировало разницу между льготной ставкой и ключевой плюс 2,5 процентных пункта, чтобы банки были в ней заинтересованы.
Затем бонусную часть снизили. До декабря она была уже 2 п.
В конце 2023 года правительство России увеличило первоначальный взнос по программе льготной ипотеки с 20 до 30 процентов годовых, а максимальная сумма кредита стала одинаковой по всей стране — шесть миллионов рублей, включая Москву и Санкт-Петербург. Также была снижена предельная величина субсидий для банков на 0,5 процентного пункта в рамках ряда льготных программ.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы продолжаем последовательно снижать ставки по льготным ипотечным программам совместно с застройщиками. Это положительно влияет на доступность жилья, и мы видим растущую востребованность наших ипотечных программ у людей.
Об этом 15 декабря заявил зампред правления финансово-кредитной организации Анатолий Попов. Кому из заемщиков придется заплатить лишний миллион на процентах Он отметил, что банк поддерживает требование Банка России, так как не всегда покупатели понимают условия и механизм действия подобных субсидированных программ.
Настройки шрифта:
- Строительная компания «ВЫБОР» и Сбербанк предлагают воронежцам специальные условия на ипотеку
- ВОЗМОЖНОСТИ
- Сбербанк с 2024 г. вводит комиссию для застройщиков за выдачу льготной ипотеки
- Новая программа. Сбер рассказал о субсидировании ставок по ипотеке
Какими будут последствия?
- Подорожает ли жильё
- Сбер меняет льготную ипотеку с 11 января 2024 года
- Сбербанк с 2024 г. вводит комиссию для застройщиков за выдачу льготной ипотеки
- Ставки по ипотеке от застройщиков-партнёров Сбербанка снижены с 1 сентября
- Новые условия выдачи льготной ипотеки «Сбера». Что изменится
- Как будут выдавать льготную ипотеку в 2024 году
С наступающим!
- Строительная компания «ВЫБОР» и Сбербанк предлагают воронежцам специальные условия на ипотеку
- Аккредитованные новостройки от Сбербанка: условия по ипотеки и особенности кредитования
- Выбор цветовой схемы:
- Застройщик «ДСК-1» первым среди девелоперов присоединился к «Зеленой ипотеке» Сбера
Сбер меняет льготную ипотеку с 11 января 2024 года
Искандер Юсупов, заместитель генерального директора девелоперской компании «Унистрой»: «Совместно со Сбером и другими партнерами мы изучаем ситуацию и работаем над тем, чтобы наши клиенты по-прежнему могли иметь возможность взять ипотечный кредит на выгодных условиях». Алексей Андреев, директор ООО «Игротэк»: «В данный момент мы совместно со Сбером прорабатываем меры по сохранению доступности ипотечных кредитов для наших клиентов. Наша задача — предоставлять жилье по выгодным ставкам для конечных покупателей квартир, поэтому мы продолжаем сотрудничать во благо развития всего региона и поддержке наших жителей». Что поменялось в правилах выдачи льготной ипотеки Сбера С 11 января 2024 года выдача кредита проводится только с применением субсидирования от застройщика. Это означает, что застройщик будет компенсировать банку часть недополученной субсидии.
Forbes 16 февраля писал , что Центробанк также просит ФАС проверить законность действий кредитных компаний.
В ведомстве полагают, что комиссии для застройщиков приводят к несправедливой конкуренции.
Как объяснил регулятор, резкий рост такого рода жилищных кредитов грозит образованием пузыря и несет высокие риски для заемщиков и банков.
Напоминаем, что максимальная сумма кредита по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» — 12 миллионов рублей, по «Ипотеке для IT» — 18 миллионов рублей. Именно поэтому мы приняли решение снизить процентную ставку по программе субсидирования и совместно с нашими партнёрами-застройщиками сделать более доступным приобретение нового жилья для россиян, — говорит исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
«Девелоперам придется снижать цены». К чему приведет комиссия для застройщиков на льготную ипотеку
Список новостроек, аккредитованных Сбербанк в Красноярске и Красноярском крае с описанием, фото и планировкам. Квартиры в ипотеку от Сбербанк. Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%. Об этом 15 декабря заявил зампред правления финансово-кредитной организации Анатолий Попов. Сбербанк с 5 апреля снижает комиссию для застройщиков по программе льготных ипотечных кредитов.
Сбербанк соберёт комиссии с застройщиков, чтобы сохранить льготную ипотеку
«Коммерсант»: Сбербанк анонсировал комиссию для застройщиков за льготную ипотеку. Сбербанк разослал застройщикам уведомления о новых условиях сотрудничества с 11 января 2024 года. Новое правило выдавать льготную ипотеку только при покупке жилья у партнёров-застройщиков умерит аппетиты инвесторов. Об этом в интервью «РБК» заявил первый зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царёв. Кешбэк до 5% бонусами СберСпасибо будет рассчитываться от стоимости квартиры и начисляться равными частями в течение 6 месяцев клиентам с ипотекой от Сбера, выбравшим квартиру у застройщика — участника акции.
Сбер меняет условия выдачи льготной ипотеки
На текущий момент Сбер пересматривает действующие программы, и выдвигаемые им условия не подходят застройщику. Они ранее также сообщали о корректировке условий выдачи льготных ипотечных кредитов. В результате все эти расходы лягут на плечи покупателей.
Сбербанк снизил комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, использующих его проектное финансирование и комплексный продукт. Фото: unsplash. В Санкт-Петербурге таких застройщиков насчитываетсяч порядка 54, для Ленобласти предложение актуально для 48 компаний.
Ранее 78. Ответственным за выполнение поручения назначили премьер-министра Михаила Мишустина.
Другие участники рынка пока не сообщали о планах вводить комиссию для застройщиков, однако собеседник издания указывает, что нынешние параметры госпрограмм «стали неинтересны банкам», так что они буду искать дополнительные возможности для заработка. Несмотря на то, что Сбер вводит комиссию для застройщиков, последние вряд ли откажутся от сотрудничества с крупнейшим банком страны, но все издержки ожидаемо переложат на покупателя, уверен коммерческий директор ГК «Самолет» Кирилл Храпов: Наиболее вероятным сценарием представляется повышение стоимости квартир для покупателей, пользующихся ипотекой с господдержкой. Ранее DK. Центробанк видит признаки перегрева на рынке ипотеки и выступает за ужесточение требований по программам с господдержкой.
Сбер снижает ставки по ипотеке от застройщиков на 0,5%
В Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования,м— сказано в сообщении банка. На такой шаг в банке решили пойти из-за слишком большой разницы между рыночной ставкой и ставкой по программам льготной ипотеки. Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко объяснил, что на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и роста стоимости депозитов льготная ипотека становится для банков убыточной, а у застройщиков после летнего ажиотажного спроса есть запас доходности, поэтому кредитная организация идет на такой шаг.
На платформе Домклик предоставляется возможность подачи заявки на ипотеку в Сбере и выбора квартиры с уникально низкой процентной ставкой в более чем 300 жилых комплексах по всей России. Чтобы найти жилье со сниженной ставкой от застройщика, перейдите в раздел «Купить» — «Новостройки» на Домклик, а в фильтре укажите «Участник программы субсидирования». Клиенты, у которых заявка на ипотеку уже одобрена, также имеют возможность снизить процентную ставку. Для этого необходимо найти желаемую квартиру, отсортировав предложений в поиске.
Сбер — один из ключевых партнеров строительной отрасли. С начала года Центрально-Чернозёмный банк одобрил 64 заявки по проектному финансированию на общую сумму 33,1 млрд рублей. Благодаря реализуемым проектам будет введено 1,2 млн кв. Банк выступает основным проводником льготных ипотечных программ.
Решение в Сбере объяснили вступлением в силу постановления правительства о снижении размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. При этом меры должны позволить сохранить для клиентов льготные ставки по ипотеке. Среди московских застройщиков — участников программы субсидирования — «Самолет», «А101», Level Group.
Сбер снизит ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
Сбер с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку только с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка. Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%. Об этом 15 декабря заявил зампред правления финансово-кредитной организации Анатолий Попов. Крупнейшие банки России — «Сбер» и ВТБ — начнут выдавать льготную ипотеку только тем, кто покупает жилье у застройщиков-партнеров. С 11 января такие условия будут применяться в Сбербанке, а с 12 января — в ВТБ, пишет РБК со ссылкой на кредитные организации. Сбербанк в январе введет для застройщиков комиссию при выдаче льготных кредитов. Строительство - 26 декабря 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Сбербанк с 27 декабря прекратит прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%. Об этом 15 декабря заявил зампред правления финансово-кредитной организации Анатолий Попов.