Можно ли приватизировать квартиру, жилье по социальному найму. как приватизировать жилье. Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?
| Аренда жилья у государства: кто может заключать договор соцнайма и на каких условиях? | Сейчас приватизировать квартиру можно, если удовлетворены следующие условия. |
| Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма | Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в собственности муниципалитета, но отнесена к специализированноиу жил. фонду? |
Правила приватизации муниципального жилья
В какой срок после подписания договора социального найма на квартиру можно начать приватизацию и что для этого нужно. Рассказываем, как приватизировать квартиру в 2023 году. Уточните, возможно ли приватизировать жильё и кто из прописанных вправе стать собственником. Как приватизировать служебную квартиру, новый закон о приватизации ведомственного жилья, можно ли служебную квартиру приватизировать, основания, кто имеет право, договор найма служебного помещения, как приватизировать служебное жилье, сроки, порядок.
Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2024 году
Однако вам понадобиться согласие данного человека на приватизацию данного жилья. Возьмите в паспортной службе вашего района выписку из домовой книги на приватизируемую квартиру. Обязательно должны явиться в Департамент и выразить свое согласие на приватизацию квартиры лично все зарегистрированные лица. За несовершеннолетних участников приватизации согласие выражают их представители: родители или органы опеки. Причем зарегистрированные граждане, не участвующие в приватизации данной квартиры, также должны выразить свое согласие на приватизацию данного жилья на остальных зарегистрированных лиц.
Таковыми признаются лица, не погашающие счета более шести месяцев подряд. Видео на тему приватизации жилья Условия передачи квартиры нанимателю Квартира по соцнайму выделяется нуждающимся категориям граждан для обеспечения местом проживания. Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии. Передается она в собственность на общих основаниях.
Нанимателю необходимо выполнять все требования законодательства. Внимание: квартиру могут забрать, а семейство выселить. Условия принятия решения собственником муниципалитетом или государством таковы: задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев; разрушение и повреждение жилого помещения нанимателем или лицами за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению. Если собственник договор расторгнет по негативным обстоятельствам, то люди потеряют право на оформление квартиры в собственность. Восстановить его будет невозможно. Военнослужащими С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем: Как правило, наймодателем собственником строений военнослужащих выступает Министерство обороны.
Так что же это за "служба единого окна"? Какие документы она требует? Надо ли самим собирать документы или нет? На платной ли основе? Слышала, что есть два варианта: 1. Разъясните пожалуйста! Не понимаю.
Читать 1 ответ.
Продать квартиру или оставить её в наследство нельзя, зато можно прописать в этой квартире всех членов семьи и сдать её в поднаём. В целом жизнь в муниципальной квартире ничем не отличается от жизни в своей: можно делать ремонт и законную перепланировку , приглашать гостей, заводить собаку. При этом муниципалитет, как собственник квартиры, отвечает за капитальный ремонт дома и состояние общедомового имущества, а жильцам за это платить не нужно. Муниципальную квартиру можно обменять на другую Муниципальную квартиру можно обменять на другую муниципальную квартиру. Об этом сказано в законе , но в жизни так делают редко: это долго и хлопотно. Но схема может пригодиться, если нужно обменять трёшку на две однокомнатные квартиры, чтобы, например, разъехаться со взрослыми детьми. Чтобы обменять квартиру, нужно письменное согласие всех членов семьи — даже если они живут по другому адресу, — разрешение от муниципалитета, а ещё от органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны дети. Также потребуются: кадастровый паспорт; справка, что нет долгов по коммунальным платежам; свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.
Это примерный список. Муниципалитеты могут попросить дополнительные документы на своё усмотрение. Приватизировать квартиру можно в любой момент Муниципальную квартиру можно приватизировать — переоформить в частную собственность. Государство разрешает сделать это один раз , то есть каждый человек имеет право только на одну приватизацию. После этого наниматель становится собственником, а значит, может сдать в аренду, оставить в наследство, подарить или продать.
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Важные условия для проведения успешной приватизации: гражданство РФ; собраны все документы; человек ранее не пользовался правом приватизации. Исключением являются дети до 18. После достижения совершеннолетия они снова могут участвовать в приватизации.
Обмен заключается в смене нанимателем одного жилого помещения на другое жилье.
При этом, обмен разрешен между объектами недвижимости, которые находятся в разных домах, квартирах или в разных населенных пунктах России ст. Те жильцы, которые отказались от приватизации квартиры в пользу другого собственника, имеют право постоянного проживания в жилом помещении. Как лучше приватизировать квартиру: в долях или на одного Правом приватизации жилья лицо обладает единожды.
Исключение — это те граждане, которые стали владельцами недвижимости в несовершеннолетнем возрасте, за ними сохраняется такая возможность. Оформить жилье в собственность можно на одного или нескольких человек. При приватизации в долях положительными аспектами являются: Затраты на оплату коммунальных услуг распределяются между всеми лицами.
Сумма налога на имущество разделяется в равных долях на каждого из правообладателей. Каждый из собственников обладает полным объемом прав на имущество: продажа, аренда, обмен, наследование. Минусы приватизации на несколько лиц заключаются в том, что: При реализации своей доли собственник обязан в первую очередь предложить объект продажи владельцам остальных частей квартиры, и получить письменный отказ от каждого, при нежелании приобретения.
Не соблюдение порядка преимущественного права покупки дает возможность другим участникам долевой собственности через суд добиться перевода на себя полномочий покупателя ст. Если один из сособственников — несовершеннолетние лицо, то для продажи своей доли, придется получить согласие от органов опеки и попечительства. При единоличном владении положительными аспектами являются: Для продажи жилья потребуется собрать меньший пакет документов от одного владельца-продавца.
Не потребуется соблюдать процедуру преимущественного права покупки. Собственник сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Можно выделить негативные аспекты приватизации на одного: Если единственным собственником являлся несовершеннолетний, то будущая реализация объекта возможно только после получения разрешения от опеки и попечительства.
При продаже квартиры, право постоянного проживания в ней сохраняют все зарегистрированные в помещение лица. Возможна ситуация, при которой даже при смене владельца, лица, зарегистрированные в данном жилье, не захотят менять своего места жительства. В процессе наследования имущества, лица, которые прописаны в квартире не теряют своих жилищных полномочий, у них остается право проживания в наследуемой недвижимости.
Приватизация на скольких людей будет лучше и наиболее выгодна, каждый из собственников может решить только индивидуально, в зависимости от личных желаний и предпочтений. Как приватизировать комнату в муниципальной квартире Для приватизации комнаты в квартире необходимо определить к какому жилищному фонду относится данное имущество. Комната подлежит передаче в собственность гражданам, если жилье относится к коммунальному типу, а также оно должно быть муниципальным.
Чтобы приватизировать комнату в муниципальной квартире потребуется следующий перечень документов: Паспорта, свидетельства о рождении всех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. Техническая документация на комнату. Сведения о том, что жильцы ранее не приватизировали имущество.
Договор социального найма. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Выписка из домой книги.
Заявление, форма которого устанавливается местным органом власти. Документ должны подписать все совершеннолетние жильцы. Если кто-либо из проживающих не желает участвовать в приватизации, необходимо получение заверенного у нотариуса отказа, который могут дать только взрослые и дееспособные лица.
В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее — расходы возрастут Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств.
И тем, и другим придется заплатить за труды. Мы обсудим это подробнее в следующем разделе. Расходы на приватизацию через агента или агентство Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.
В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме. Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма — лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность.
Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца. В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.
Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.
Как правило, такая документация оформляется на протяжении одного месяца. Предоставляется справка, что квартира ранее не была приватизирована.
Этап 2. Обращение в муниципалитет. Необходимо заполнить специальное заявление на приватизацию.
Для написания этого заявления необходимо присутствовать всем членам семьи, которые проживают на этой жилищной площади. Этап 3. Заключение договора на приватизацию.
Он подготавливается специалистами на протяжении 10 дней. Именно этот документ считается основанием для проведения процедуры приватизации. Этап 4.
Регистрация квартиры в государственном реестре. После этого владелец получает свидетельство о владении имуществом. Стоит ли приватизировать квартиру На этот вопрос однозначно нельзя ответить, так как тут есть ряд нюансов.
В любом случаи приватизированная квартира — это всегда лучше. При любых обстоятельствах владелец квартиры может с ней сделать что угодно — продать или сдавать в аренду. Но есть ряд и моментов, при которых приватизировать такое имущество не стоит приватизировать: Дом подлежит разрушению; Квартира находится в ужасном состоянии, ремонт придется делать за свой счет; Есть варианты получить более выгодный вариант квартиры.
Как известно, приватизация осуществляется государственного имущества на основании выслуги или осуществления других факторов человеком. Если вы решили оформить на себя квартиру, то будьте готовы ежегодно платить налог на недвижимость. Это обязательное условие.
Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру Как приватизировать муниципальную квартиру – вопрос актуальный для многих граждан. Приватизировать жилье в 2023 году можно и нужно! О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, комнату в коммуналке или жилплощадь с долгами, вы можете узнать из наших статей. Для приватизации муниципальной квартиры в Московской области необходимо обратиться в Администрацию города. Можно ли приватизировать служебное жилье после увольнения по собственному желанию?
Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов
Можно ли приватизировать квартиру, жилье по социальному найму. Возможна ли приватизация служебного жилья. Приватизация — это безвозмездная передача в собственность граждан жилплощади, находящейся в муниципальной или государственной собственности. Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые. В какой срок после подписания договора социального найма на квартиру можно начать приватизацию и что для этого нужно. Как приватизировать квартиру через МФЦ: особенности процедуры и порядок действий.
С чего начать приватизацию муниципальной квартиры - инструкция
Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации. Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде. Дождаться своей очереди на жилье.
Чаще всего это занимает годы. Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи. Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет. Как заключить договор соцнайма Успешно отстояв очередь на жилье по соцнайму, человек заключает с государством или местной администрацией договор, по которому получает жилье в бессрочное пользование, а взамен обязуется соблюдать жилищное законодательство.
Договор требует лишь подписи нанимателя и представителя наймодателя, заверять его у нотариуса не нужно. Из документов понадобятся: заявление, в котором должны стоять подписи и членов семьи; положительное решение о выделении жилья; документы, удостоверяющие личность заявителя и членов семьи; единый жилищный документ, выписка из домовой книги или выписка со счета заявителя; ордер на квартиру. У каждого наймодателя свои способы расчета стоимости аренды, но везде суммы небольшие. Так, соцнаем квартиры с жилой зоной 60 кв. Права и обязанности нанимателя У нанимателя такого жилья прав гораздо больше, чем у арендатора квартиры на рынке.
Он может: обменивать или заменять жилье; требовать у собственника жилья проведения своевременного капремонта; иногда по договору жилье можно сдавать в поднаем. Наниматель обязан: использовать жилье только для проживания в нем людей — к примеру, превращать квартиру в склад или мастерскую запрещено; поддерживать жилье в надлежащем состоянии, при необходимости ремонтировать его; вовремя вносить платежи за коммунальные услуги; сообщать наймодателю о событиях в жизни, изменяющих условия, по которым он получил квартиру. Все это Жилищный кодекс распространяет и на семью нанимателя.
Ваши дети, прописанные в этой квартире, тоже получат долю собственности. Но когда им исполнится 18 лет — все обнулится, и у них снова появится право на приватизацию. Собирать документы и подавать заявление в МФЦ вы можете сразу после подписания договора соцнайма, только если вы не сирота. Эта категория граждан сначала должна прожить в муниципальной квартире минимум 5 лет. Сколько стоит стать собственником Формально процедура бесплатна, но в реальности потратиться придется. Итоговая сумма будет зависеть от того, какие документы у вас были на руках на момент приватизации. Например, если все бумаги уже собраны, а заявление вы подаете через госуслуги — вы потратите 1400 рублей только за госпошлину.
Займитесь заранее вопросами документов, чтобы сэкономить на приватизации В МФЦ запрос рассматривается в течение 46 рабочих дней. Обычно с момента подачи заявления и получения документов о праве собственности проходит около двух месяцев. После того как вы стали хозяином этих квадратных метров, вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению. Например, ваша семья стала больше и вы решили купить квартиру просторней, продав приватизированную.
Данные сооружения не находятся в муниципальных фондах; те, кто рассчитывает на получение жилья по договору социального найма, являясь очередниками.
Приватизировать имущество государством разрешено один раз. Необходимо платить налог на приватизированную квартиру ежегодно. Государство не несет ответственности за ремонт жилья. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то может появиться много сложностей с продажей приватизированного жилья. При крупных долговых суммах перед банковской организацией, у должника могут изъять недвижимость для оплаты.
Анализ всех преимуществ и недостатков приватизации поможет сделать свои выводы и определиться с решением. Порядок приватизации Каковы условия приватизации муниципального жилья? С чего начать приватизацию муниципальной квартиры? Каковы правила приватизации муниципальной квартиры? Отказ жильцов может не допустить приватизации.
Если вы столкнулись с отказом, необходимо зафиксировать этот факт нотариально в пользу других жильцов. Данный отказ будет нужен еще более 2 раз и рекомендуется сделать копии. Помимо этого, следует собрать документы, удостоверяющие личности от прописанных в квартире лиц. Наличие задолженностей не допустимо 3 шаг Следует приобрести технический паспорт на имущество. Его можно получить в БТИ.
После обследования недвижимости сотрудники выдадут вам кадастровый и технический паспорт на имущество. Кроме этого, нужны справки об оплате всех коммунальных услуг. Наличие задолженностей не допустимо. Читайте также: «Как я приватизировал социальную квартиру»: описание Если погасить задолженность одним платежом невозможно, то следует оформить договор о реструктуризации долга с компанией предоставляющей услуги.
После того, как вы приватизировали квартиру, вы имеете полное право решать, что делать со своей собственностью. Вы можете продать, передать или оставить на свой выбор. Кроме того, вы вправе принимать самостоятельные решения по осуществлению ремонта и решению других вопросов связанных с жильем. Какие причины отказа в приватизации муниципальной квартиры? Существуют разные ситуации, в которых возможна отказ в приватизации муниципальной квартиры. Например, если у вас есть задолженности по коммунальным услугам или не оплачен налог на имущество. Какие решения принимаются при приватизации квартиры? При приватизации квартиры принимается решение о принадлежности имущества. Это означает, что вы получаете право собственности на квартиру. Это также означает, что вы снимаетесь с учёта в государственном жилищном реестре и приобретаете полное право на жилище. Приватизация квартиры — это право каждого гражданина России. В соответствии с законом, приватизация жилья разрешается только для тех, кто зарегистрирован по месту фактического проживания в данном жилом доме, регистрироваться в жилище можно в возрасте 18 лет, несовершеннолетними, прошедшим нахождение в детском доме. Какие документы нужны для приватизации муниципального жилья? Для приватизации муниципального жилья необходимо предоставить различные документы, такие как паспорт, свидетельство о рождении, документы на жилье и др. Что такое приватизация квартиры: зачем и кому она нужна? Приватизация муниципальной квартиры дает возможность иметь полное право на собственность на жилье. Это означает, что квартира становится вашей собственностью, и вы можете поступать с ней так, как вам удобно. Также эта процедура может быть полезна, если вы хотите продать квартиру, используя различные программы государственной поддержки жилья. Разрешается ли приватизация муниципального жилья? Абсолютно, да. Приватизация муниципального жилья разрешается законом и дает вам полное право на жилище. Этот процесс законен и необходим для превращения муниципального жилья в частную собственность. Нужно ли искать юриста для приватизации квартиры? Обычно у людей возникают вопросы и ситуации, которые необходимо решить. Если вы не уверены в том, что делаете, лучше обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в разных ситуациях. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Время приватизации жилья зависит от различных факторов и составляет от 3 до 6 месяцев. Приватизация: какие ответы на часто задаваемые вопросы? Приватизация квартиры — это процесс, который вызывает много вопросов у людей. Некоторые из них включают в себя: зачем нужна приватизация квартиры, какие права дает приватизация, какие документы нужны, чтобы приватизировать квартиру и многое другое. Дополнительные возможности при приватизации Если вы решили приватизировать свою квартиру или муниципальное жилье, то вам необходимо знать какие документы нужны для передачи права собственности на жилье. Какие документы занимают при приватизации? Законом разрешается приватизировать только жилое помещение, которое имеет статус муниципального жилья. Если вы не имеете такое жилье то приватизацию не предоставляется. Если у вас возникли вопросы о том, какие документы нужны для приватизации квартиры, вы можете обратиться за помощью к юристу. Он сможет помочь вам найти все необходимые документы и объяснить все нюансы процесса. Вправе на приватизацию жилья имеют право граждане России, которые являются собственниками квартиры или временными жильцами. Это могут быть и частные лица, которые живут в муниципальном жилье, и общежития. Какие причины продать или приватизировать квартиры? Они могут быть различными: необходимость изменения места жительства, желание получить деньги, смену собственника жилья и т. Если вам нужна муниципальная квартира, вы можете участвовать в разных ситуациях, чтобы ее приобрести. Но для этого необходимо получить разрешение от городских и муниципальных органов. Отказа в приватизации муниципальной квартиры может не быть, если у заявителя существуют все необходимые документы и если он соответствует требованиям закона. В этом случае принятие решения продлевается на определенный срок, после чего целесообразность приватизации подтверждается. Ипотека и приватизация Приватизация муниципального жилья стала возможной в России с 1992 года, но до сих пор остается одним из наиболее актуальных вопросов жилищной политики. Многие жители муниципального жилья задаются вопросом: можно ли приватизировать квартиру по ипотеке? Ответы на этот вопрос можно найти в законодательстве РФ. По закону, приватизация жилья возможна только для граждан, проживающих в муниципальных квартирах на праве пожизненного наследуемого владения. Если жилье было приобретено по ипотеке, то его приватизация разрешается, но только после полной выплаты кредита. Для принятия решения о приватизации муниципальной квартиры нужны определенные документы, такие как свидетельство о рождении, паспорт, документы на жилье и другие. Если у жильца есть право на приватизацию, но он не хочет этого делать, он имеет право на отказ от приватизации. Если же вы решили приватизировать муниципальное жилье, нужно учитывать, что процесс занимает некоторое время и требует определенных затрат на оформление документов и оплату сборов. При этом, после приватизации у вас появляется право продать квартиру и распоряжаться ею по своему усмотрению. Кроме того, существует также возможность приобретения жилья через ипотеку. Для этого нужно обратиться в банк и выбрать подходящие условия. Однако, прежде чем решиться на такое решение, нужно внимательно ознакомиться со всеми условиями договора, чтобы избежать неприятных ситуаций. Если у вас возникли вопросы в ситуациях, касающихся приватизации или ипотеки, вы можете обратиться к юристу для разбора вашей ситуации и получения консультации по дальнейшим действиям. Материалы по теме:.
Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году: пошаговая инструкция
Сейчас я хотел приватезировать, её, для этого мне надо заключить договор социального найма с админиистрацией города. Договор заключить не удалось, мне отказали сославшись на пункт договора безвоздмездного пользования, цитирю пункт: 5. Ведь уволился я после того как жилье передали в мунициполитет. Читать 2 ответa Как приватизировать квартиру находящейся в найме специализированного жилого фонда более 5 лет? Читать 1 ответ И на какие статьи закона опираться, учитывая тот факт, что на руках нет ни одного документа, подтверждающие мое право на занимаемое жилье, кроме постоянной регистрации по данному дому. Читать 1 ответ Правомерно ли включение наймодателем в договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда условия об обязании нанимателя заменять счётчики на воду? Читать 1 ответ Ограничения на бесплатную приватизацию жилого фонда - кто и когда может воспользоваться привилегией? Бесплатная приватизация жилого фонда, по закону разрешается только один раз в жизни.
Кроме того, частная собственность облагается налогами, которые начисляются ежегодно. На неприватизированное жилье налоги не начисляются. Наши юристы дистанционно помогут вам пройти приватизацию, подготовить необходимые для этого документы.
Специалисты ЕЮС имеют богатый опыт работы с делами, связанными с приватизацией недвижимости как совершеннолетними, так и несовершеннолетними заявителями. Порядок приватизации квартиры Для прохождения процедуры следует придерживаться установленного порядка действий, соблюдать правила приватизации, которые установлены российским законодательством. Сбор документов Прежде чем обратиться в соответствующий орган с заявлением, необходимо собрать пакет документов.
Какие именно бумаги потребуются для завершения процедуры, можно узнать в местной администрации, так как перечень может варьироваться в зависимости от региона. Если вы являетесь жителем столицы, то вам понадобятся: Заявление, в котором будут содержаться реквизиты о заявителе, просьба о передаче объекта в частную собственность, адрес нахождения квартиры. Ордер, который явился основанием для предоставления жилья в пользование заявителю, или выписка из решения администрации.
Документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире лиц паспорта, свидетельства о рождении. Договор соцнайма. Документ, указывающий на то, что гражданин ранее не приватизировал муниципальное жилье.
Письменное согласие на приватизацию, полученное ото всех участников, либо отказ от данной процедуры. Если отказываются дети, то понадобится решение опеки. Выписку из лицевого счета, справку об отсутствии задолженности.
Технический паспорт жилого помещения и пр. Очень важно правильно заполнить заявление на приватизацию. Вы можете воспользоваться образцом, который составили юристы Европейской Юридической Службы — так риски допущения ошибок будут сведены к минимуму.
Образец заявления Скачать Определение долей Очень важно определиться, как именно будет делиться жилая площадь между всеми участниками приватизации. При оформлении недвижимости может быть выбрана долевая или совместная собственность. Если вести речь про совместную собственность, то ее могут оформить только супруги.
При долевой собственности требуется выделение долей каждому из будущих собственников. Если вы являетесь единственным лицом, которое претендует на квартиру, то недвижимость будет оформлена в единоличную собственность. Если вы прописаны в жилье один, то и согласие вам не нужно будет получать.
Получение согласия от других жильцов Чтобы приватизировать объект жилой недвижимости, надо заручиться согласием всех имеющихся жильцов на прохождение данной процедуры. Или же они могут предоставить официальный отказ от приватизации — обязательно с сохранением права проживания в этой квартире. Согласие на процедуру от будущих собственников необходимо составить в письменном виде и потом нотариально заверить.
Ситуация может значительно осложниться, если кто-то не хочет приватизировать квартиру. В такой ситуации нужно определить — имеет ли лицо право блокировать процедуру, так как по закону не каждому доступна возможность блокировать приватизацию. Например, мнение на счет приватизации не будет учитываться у тех лиц, которые: были лишены регистрации по решению суда; проживают в квартире, но прописки в ней не имеют; ранее уже приватизировали жилое помещение, следовательно, утратили это право; имеют временную прописку; отозвали отказ от проведения приватизации у нотариуса.
В большинстве случаев это квартира. Но работнику могут представить как служебное жилье и жилой дом. Закон четко не указывает, когда жилое помещение можно считать изолированным. По мнению госорганов, таковым является помещение, которое соответствует следующим признакам. Оно отграничено от остального объема здания сооружения строительными конструкциями. Кроме того, оно имеет отдельный вход и не используется для доступа в другое помещение письмо Минэкономразвития России от 24. Так что приватизировать через суд можно как служебную квартиру, так и целый жилой дом, который вы получили в связи с работой.
Кто может приватизировать через суд служебное помещение Подать иск о приватизации могут граждане, которые проживали и в настоящее время проживают в служебном жилье. Это наниматели жилья по договору найма служебного помещения. А также члены их семьи, которые прописаны в этом договоре. Так, в одном деле в суд с требованием признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации обратился гражданин - наниматель. Именно с ним наймодатель заключил договор найма квартиры, а позже, когда его срок истек, - еще один договор с аналогичными условиями Апелляционное определение Московского городского суда от 04. В другом случае на собственность в отношении служебной квартиры претендовал член семьи нанимателя - его дочь Апелляционное определение Московского городского суда от 28. Когда можно приватизировать через суд служебное помещение Требовать через суд приватизировать квартиру или жилой дом, который предоставили вам как служебное жилье, вы можете только при одновременном выполнении следующих условий: служебное помещение принадлежало государству, то есть находилось в госсобственности, оно было закреплено за госпредприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по решению уполномоченного органа его передали в муниципальную собственность.
В такой ситуации считается, что статус помещения изменился - оно перестает быть служебным. И приравнивается к жилым помещениям, которые предоставляются по договору социального найма. А это, в свою очередь, позволяет приватизировать такое помещение. Они относятся ко всем видам служебных жилых помещений. Учтите: если ваша квартира имеет статус служебной и не передавалась в муниципальную собственность, обращаться в суд нет смысла. Ведь служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Они касаются не всех служебных жилых помещений.
Речь идет только о тех, которые находятся в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям далее - здание. И которые раньше использовали как служебное жилье. Если потом здание передали в ведение органов местного самоуправления, считается, что гражданин пользуется жилым помещением в нем по договору социального найма. При этом не имеет значения, когда здание передали органам местной власти. Как и не принципиальна дата, в которую гражданин получил служебное жилье в нем на законных основаниях. Статья по теме: Как через суд признать право собственности на квартиру по приобретательной давности? Вы проживали в квартире вместе со своей матерью, владели жильем на условиях долевой собственности: половина квартиры принадлежала ей, а половина - вам.
После смерти матери, пропустив срок для принятия наследства, вы так и не стали оформлять его. И уже 17 лет живете в квартире, оплачиваете налоги, ЖКУ и другие расходы за всю квартиру, сделали капитальный и пару косметических ремонтов. И хотите оформить долю матери в свою собственность, чтобы по документам все было законно и правильно. Как действовать в такой ситуации? На какое помещение можно требовать признать право собственности по приобретательной давности? С кем придется судиться? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.
Подробнее Если здание не передавали местным органам власти в результате изменения формы собственности или ликвидации государственных или муниципальных предприятий учреждений , действуют другие правила. А это значит, что приватизировать через суд такое жилое помещение не получится. Важно, чтобы оно было предоставлено гражданину до даты изменения формы собственности или ликвидации государственных и муниципальных предприятий учреждений. Как заключить с собственником служебного жилья договор социального найма и стать на шаг ближе к приватизации, читайте в системе КонсультантПлюс. Система доступна в пробной бесплатной версии, если подключить доступ по ссылке на 2 дня. Обратите внимание: в этой статье мы приводим судебную практику, которая сложилась до 22. С кем придется судиться о приватизации служебного жилья Основной ответчик - это, как правило, территориальное управление Росимущества по г.
Москве или Департамент городского имущества г. Также соответчиком обычно указывают работодателя, который заключил с вами договор найма служебного помещения. Так что количество и состав ответчиков напрямую зависит от конкретных обстоятельств дела. Каковы шансы выиграть в суде дело о приватизации служебной квартиры Шансы приватизировать через суд служебное жилье высокие. При условии, что вы сможете доказать следующее: Вы проживаете в служебном помещении постоянно, имеете регистрацию в нем по месту жительства. Служебное помещение исключено из специализированного жилищного фонда, фактически оно утратило статус служебного.
Читать 1 ответ Правомерно ли включение наймодателем в договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда условия об обязании нанимателя заменять счётчики на воду? Читать 1 ответ Ограничения на бесплатную приватизацию жилого фонда - кто и когда может воспользоваться привилегией?
Бесплатная приватизация жилого фонда, по закону разрешается только один раз в жизни. Дважды разрешается приватизировать только детям, которые первый раз участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте и второй раз разрешается участвовать в приватизации в совершеннолетнем возрасте. А есть платная приватизация? Нет никаких вариантов приватизировать второй раз? Читать 1 ответ Я так понимаю, что приватизация жилого фонда осуществляется теперь через "службу единого окна". Не могу никак разобраться.