Девелопер "Брусника" в I полугодии получила 450 миллионов рублей чистой прибыли. Деловые новости. «Брусника» рассаживается по Москве. Застройщик выкупает часть проекта Level Group.
Застройщик Брусника возвращается с умными подарками для вашего дома!
Брусника эффективно управляет сроками и себестоимостью строительства за счет консолидации функций генерального подряда, технического надзора и проектирования внутри Компании, цифровизации бизнес-процессов, а также инвестиций в НИОКР и роста производительности. Кроме того, Брусника обладает развитой системой сбыта с диверсифицированными каналами продаж и активно развивающейся системой онлайн-покупок. Высокий уровень корпоративного управления отражает успешность реализуемой стратегии, что выражается как в росте операционных показателей Компании и увеличении доли рынка в регионах присутствия, так и в постоянном улучшении качественных характеристик вводимых объектов и повышении узнаваемости бренда. Оценка финансовой прозрачности была улучшена до очень высокой благодаря публикации отчетности по МСФО в открытом доступе, ежеквартальным публикациям операционных результатов и работе с инвесторами. Высокая оценка субфактора «Структура управления» учитывает присутствие независимых членов в совете директоров Компании. Средняя оценка размера бизнеса при очень высокой рентабельности. Средневзвешенное значение FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2021 по 2026 год составит 21,6 млрд руб. АКРА отмечает контроль себестоимости и рентабельности проектов, а также оптимизацию накладных расходов, осуществляемые Компанией, что отражает высокую операционную эффективность Брусники. Низкий уровень долговой нагрузки при очень высоком показателе обслуживания долга. При оценке долговой нагрузки АКРА корректирует общий долг на сумму долга, привлеченного в рамках проектного финансирования и полностью обеспеченного средствами, поступившими на эскроу-счета от покупателей но не более, чем на размер проектного долга. Агентство ожидает, что активное вовлечение сформированного ранее земельного банка в оборот будет способствовать снижению показателей долговой нагрузки Компании в 2024 году и далее.
Средневзвешенное за период с 2021 по 2026 год отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей, по расчетам АКРА, составит 2,6х. В то же время Агентство оценивает долговую нагрузку Компании как низкую благодаря ее очень высокой качественной оценке, которая, в свою очередь, обусловлена сбалансированной структурой долга, комфортным графиком погашения и высокой диверсификацией базы кредиторов Компании. При оценке показателя обслуживания долга АКРА учитывает процентные платежи по проектному долгу в составе себестоимости. Средневзвешенное за период с 2021 по 2026 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается Агентством на уровне 10,1х. Высокий уровень ликвидности при средней оценке денежного потока.
Помимо строительства домов, компания занимается возведением школы на улице Большевистской. Стоимость проекта — больше 1,2 миллиарда рублей три государственных контракта разыграны областной администрацией, в том числе и на благоустройство.
Школу на 825 учеников должны были достроить в 2021 году, но сроки сдвинулись. В феврале 2023 года областные власти отчитались о том, что здание уже построено. Строится она в районе, где у «Брусники» один из самых больших проектов в Новосибирске, — «Европейский берег». До этого здесь был долгострой, на который власти пытались найти покупателя. В итоге компания выкупила участок и предложила бывшим дольщикам выбор: либо квартиру, либо деньги. Теперь тут большой застроенный район с общедоступной набережной. Их стоимость начинается с 6,2 миллиона рублей — застройщик предлагает за эти деньги студию в 31 квадратный метр.
Самые дешевые квартиры — в жилом районе «Пшеница»: там студия обойдется в 2,8 миллиона. Проект «Пшеница» — один из самых долгих в компании. Землю компания получила еще в начале 10-х годов, но на площадку не заходила. Там своя, особенная концепция застройки. По планам там должны были строить кольца. А первый из домов тут строила другая компания — «Брусника» же решила обыграть эту тему и сделать там кольцо в виде бульвара, а не дома. Некоторые посчитали, что это нарушит концепцию строительства Краснообска, — рассказывает наша коллега, журналист НГС Елизавета Пичугина.
Новосибирск — первый город, где компания анонсировала и начала строить жилье в формате урбан-вилл. Именно отсюда они начали расходиться по городам. Однако первые такие дома появились не в Новосибирске, а в Тюмени. Урбан-виллы — малоэтажное, как правило, до 6 этажей, строительство домов. Там один вход и немного квартир. Вот что строит «Брусника» в Новосибирске Екатеринбург. И еще один расселенный цыганский поселок Штаб-квартира «Брусники» находится в Екатеринбурге, куда переехала из Тюмени.
Одним из ключевых фокусов нашей стратегии стала географическая экспансия. Компания вышла на рынки Новосибирска, Екатеринбурга, Сургута, Московской области. Перенос штаб-квартиры был обусловлен желанием выстроить более эффективную логистику и получить доступ к дополнительным финансовым и интеллектуальным ресурсам, — объяснили в компании. Сейчас у «Брусники» 11 проектов в Екатеринбурге, из них четыре завершены. Строила компания на землях в районе Уктуса, Цыганского поселка, Уралмаше и так далее. Одним из первых под застройку в Екатеринбурге, как и в Тюмени, попал цыганский поселок — компания получила земли еще в 2017 году. Но не весь поселок отдали «Бруснике» — часть земель застраивают создатели крупного ТРЦ «Гринвич» и «Московского квартала».
Некоторые екатеринбуржцы, купившие квартиры в разных районах города, судились с «Брусникой» Один из исков — задержка сдачи дома на Уралмаше. Сначала его должны были сдать в первом полугодии 2016 года, но ввели в эксплуатацию только в 2017 году. Одна из семей смогла отсудить полмиллиона рублей. А на Уктусе будущие жильцы смогли вернуть больше четырех миллионов рублей — и тоже за нарушение сроков сдачи дома и качество выполненных квартир. В компании же комментировали эту ситуацию следующим образом: — Стало обычным принимать квартиры с приглашением технических специалистов и юристов, — объяснял директор компании «Брусника» в Екатеринбурге Сергей Антонов. Компания «Брусника» столкнулась с показательным случаем данной практики. Это единичный случай для нас.
Мы не хотим конфликта и всегда предлагаем в мирном, добровольном порядке согласовать условия. С данной семьей не удалось решить вопрос в досудебном порядке. Состоялось несколько судебных процессов, исковые требования удовлетворены частично. Еще один суд с участием компании состоялся в 2021 году. Суть его в следующем. У «Брусники» с 2015 года заключено соглашение с мэрией на строительство высоток в районе улиц Челюскинцев, Папанина, Энергостроителей. Рядом с этим же местом выдано еще одно разрешение на строительство — компании «Энергия», которая захотела возвести тут высотку.
Частично она попадала на территорию, которую отдали «Бруснике». Последняя впоследствии и выиграла в этом разбирательстве. Участвовала компания и в КРТ. На Уралмаше вместо бараков, по соглашению с властями, должны появиться несколько многоэтажек. Полностью застройку завершат к 2035 году. КРТ — это механизм взаимодействия между властью и частными застройщиками, который позволяет включать в границы застройки не только многоквартирные дома, признанные аварийными, но и другие объекты недвижимости. То есть застройщик, которому разрешат вести работы в рамках КРТ, сможет расселять и сносить неаварийные дома, если их жители согласятся получить деньги за свои квартиры и съехать.
В СМИ чаще употребляют термин «реновация», поскольку он прочно вошел в оборот после того, как в Москве начали расселять неаварийные хрущевки. Карта застройки в Екатеринбурге Омск. Жилье для обманутых дольщиков, сирот — и не только Разговоры о приходе «Брусники» в регион велись с 2020 года , когда мэр города Оксана Фадина сейчас — депутат Госдумы РФ. Тогда компания не дала четкого ответа о том, будет ли она строить жилье в миллионном Омске. Но в итоге зашла на рынок. Компании планировали отдать 30 гектар земли. Дома расположатся на левобережье, прямо напротив парка «Зеленый остров», который находится на другом берегу Иртыша.
Это почти центр Омска. В проект планируют вложить 17 миллиардов рублей, а помимо жилых кварталов здесь же, в Рыбачьем поселке, должны появиться школы и детские сады. Также там планируют выдавать и жилье обманутым дольщикам , квартиры сиротам, нуждающимся и другим льготникам. Квартиры в первых четырех домах, которые должны сдать к 2025 году, выставлены на продажу. Их стоимость — от 5,6 миллиона рублей до 15 миллионов. Последняя цена — это трехкомнатное жилое помещение. Многоэтажка на месте старого кинотеатра В Кургане у компании один проект — жилой квартал «Резиденция».
Дома построены на улице Коли Мяготина. Есть у фирмы и второй земельный участок, который, возможно, будет использован под многоэтажку. Правда, должны там были построить не высотку. На улице Пролетарской, где стояло здание кинотеатра, планировали открыть центр обслуживания населения. Что-то не получилось. И в августе 2022 года стало известно , что там возведут многоэтажку.
Средняя цена реализации достигла 133 тыс. Как рассказал «Континенту Сибирь» директор по экономике и финансам Брусники Никита Адамов, в условиях высокой инфляции компании удавалось эффективно управлять себестоимостью и ценой. По сравнению с 2022 годом продажи выросли более чем в два раза. Все наши стройки были своевременно обеспечены финансированием. Весной мы полностью погасили первый выпуск облигаций, и наш кредитный рейтинг был подтвержден двумя агентствами», — отметил Никита Адамов. Среди качественных изменений в деятельности Брусники особо стоит обратить внимание на расширение географии и компетенций. Яркий пример: в 2023 году Брусника начала строительство и открыла продажи первого проекта в Москве. Квартал «Метроном» состоит из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. Также компания согласовала с властями региона реализацию двух других проектов внутри МКАДа и двух — в Московской области. Компания много экспериментировала с префабрикацией процесс изготовления строительных элементов заранее в фабричных условиях, после чего они доставляются на строительную площадку и собираются вместе , новыми материалами и технологиями.
Но если я хочу перевооружить материально-технический комплекс, а свободных средств недостаточно, придется брать кредит. А сделать это как застройщик я не могу в силу нашего законодательства — я должен только строить. В облигациях мы видим механизм, который позволяет финансировать нашу программу развития и технического перевооружения через специально созданную компанию... Кроме того, мы потратим облигационные деньги на покупку земельных участков и рефинансируем неудобный для нас кредит в «Сбербанке»». Техническое перевооружение, о котором говорит руководитель «Брусники», связано с вложениями компании в НИОКР в области новых материалов и цифровых методов управления строительством, а также со стремлением самостоятельно контролировать проекты застройки на всех этапах: выбор территории и создание мастер-плана, проектирование, генеральный подряд, управление территорией после сдачи объектов. Для этого создано 3 подразделения: «Брусника. Проектирование» разрабатывает архитектурные и инженерные решения, «Брусника. Организатор строительства» отвечает за качество и себестоимость строительства и «Брусника. Управление домами» поддерживает качество благоустройства в готовых проектах. С 2017 года главным архитектором компании является Барт Голдхоорн — создатель журнала об архитектуре и урбанистике «Проект Россия». Проект «урбан-вилл» на ул. Никитина, Новосибирск иллюстрация с сайта «Брусники». Некоторые жилые комплексы созданы в концепции «урбан-вилл»: одноподъездные дома с корпусами переменной этажности от 5 до 9 этажей , обеспечивающей эффективную инсоляцию при сохранении закрытого внутреннего пространства, окруженные зелеными дворами на 20-50 семей. Многофункциональность и компактность территории и создание общественных пространств дает возможность развития локальных сообществ. Концепция «урбан-вилл» выглядит отвечающей требованиям времени в связи с ростом влияния экологических движений, популяризацией идей нового урбанизма и усилившимся во время пандемии запросом на широкие открытые общественные пространства,. Три жилых комплекса «Брусники» входят в топ-20 рейтинга лучших ЖК России конкурс при поддержке РСПП, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья : «Европейский квартал» в Тюмени 6 место , «Квартал на Декабристов» 16 место и Квартал с урбан-виллами на Никитина 20 место в Новосибирске. По выручке за 2019 год «Брусника» вошла в составленный в апреле Правительством перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ. По объему текущего строительства на 01. Фото с сайта «Брусники» В кризисных 2016-2018 гг.
«Брусника» построит в районе Метрогородок свой первый проект
| Дайджест недвижимости: Брусника. | один из влиятельных российских девелоперов, вышедший на рынок строительных инвестиций в 2004 году под названием "Партнер-Инвест". |
| Судьбу «Брусники» озвучил на пресс-конференции Валерий Савинов | Квартал «МОНС» в Москва проезд Огородный, застройщик Брусника, с отделкой/без отделки, срок сдачи: 3 кв. 2027 г. |
| Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз | Главная» Новости» Брусника новости. |
Застройщик вышел на откровенный разговор с екатеринбуржцами после трудного года
На начальном этапе проектирования мы его обязательно учитываем. Пример соответствия контексту — проект «Мылзавод». Когда мы зашли на эту площадку, то долго думали, что с ней сделать. Вместе с зарубежными мастер-планистами мы анализировали окружающую застройку, местность, характер среды, пытались совместить их с необходимыми нам экономическими параметрами. Мы увидели, что с одной стороны от будущего квартала расположен жилой комплекс, в котором нет ритейла и прогулочных зон, с другой — царство машин.
Трудно назвать такой контекст благоприятным. И как бы нам того ни хотелось, мы вряд ли его изменим. В итоге мы решили «закрыться» от окружения. Получился квартал наоборот, в котором активный фронт с ритейлом и общественные пространства расположены внутри, а приватные дворы — по периметру.
Вы строите в нескольких регионах. Есть какие-то принципиальные отличия — архитектурные тренды, тенденции в благоустройстве окружающей территории? Но отличие реализованных проектов друг от друга скорее обусловлено тем, что над ними работали разные команды, и у каждой было свое видение. Так было раньше.
Сейчас же мы стараемся прийти к универсальным стандартам, создать единый «почерк» во всех городах. Как вы считаете, что повлияло на смену парадигмы проектирования домов? Что позволило отказаться от типовых проектов, начать строить действительно красиво, а не только функционально, в отличие от советских стандартов? Есть ощущение, что не только смена эпох, открытость границ и насмотренность людей стала катализатором изменений.
И что первично — общемировые тренды или именно покупательские требования? Проекты первой волны авангарда, сталинский ампир и типовые панельные дома 50-х — это совершенно разные сущности. К тому же, надо понимать, что никто не думал, что те же хрущевки доживут до XXI века. По сути, это было временное жилье, основная задача которого — быстро и за минимальный бюджет обеспечить десятки миллионов людей квартирами.
То, что происходило с застройкой в России в постсоветское время, наверное, можно назвать хаосом: строили кто во что и где горазд. Дома втыкались на любой свободный клочок земли. О комплексной комфортной застройке тогда не особо задумывались. Перелом случился в конце нулевых, когда глобальный экономический кризис остановил бешеный рост рынка и дал потребителям задуматься, чего же они действительно хотят.
Кроме того, безусловно, стала сказываться насмотренность. В годы бурного роста люди стали больше ездить за границу, смотреть, как и что там устроено, задаваться вопросами, почему там комфортно и красиво, а у нас —нет. В итоге покупатели стали гораздо требовательнее: если раньше их устраивала квартира с тремя отдельными комнатами, коридором и кухней, то сейчас они мыслят категориям мастер-спален и кухонь-гостиных, практически обязательным условием стала гардеробная или постирочная. За последние десять лет жизненные сценарии сильно изменились.
Они стали разнообразнее и сложнее. И наши проекты эту сложность должны учитывать. Мне кажется, это еще связано с общим ростом уровня жизни и изменением отношения человека к себе и вообще с изменением отношения к человеку в среде — он не просто рабочая лошадка, а личность с определенным уровнем потребностей.
После покупки части участка «Брусника» сможет возвести на Перовском шоссе около 198 тысяч квадратных метров. Стоимость участка эксперты по недвижимости оценивают в 3—3,5 миллиарда рублей. Кстати на этом участке планируется строительство аналога Москвы сити, большого комплекса небоскребов. Первый проект в московском регионе «Брусника» запланировала ещё в 2016 годк рядом с городом Видное. Жилой квартал общей площадью около 100 000 кв. Сейчас там же строят школу см фото с крутым ландшафтом фокруг.
Жилую застройку и школу разделит спроектированное архитекторами парковое пространство.
Сейчас мы готовим возражение против безосновательного заявления и полагаем, что дело будет прекращено», — уточнили в компании. Примечательно, что финансы самого «Бизнес-Гаранта» сейчас не в лучшем состоянии. Счета компании в ФНС приостановлены. К тому же «Бизнес-Гарант» судится с «Белвитстрой». В случае проигрыша компания задолжает более 2 млн рублей.
Застройщику одобрено возведение 257 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 214,63 тысячи квадратных метров составит жилье. Кроме того, в проект войдут детские образовательные учреждения и паркинг. Как отметил автор канала «Стройки — и точка», первоначально эта территория входила в проект ПИКа «Лосиноостровский парк».
Чистая прибыль девелопера "Брусника" выросла почти в шесть раз в 2023 году
Девелопер предложил цену в 687,1 млн рублей. За эту сумму компания получит доступ к освоению участка в Калининском районе Тюмени. Строительство на этой территории планируют начать в следующем году. Фото: пресс-служба «Брусники».
Летом у зоны с водным объектом можно заниматься фитнесом и йогой. А зимой наша управляющая компания поставит здесь ёлку и украсит перголы, создавая новогоднее настроение. Общественные пространства Ландшафтные дизайнеры Брусники скрупулезно продумывают, как создать комфортные условия для всех жителей и обитателей проекта. Мы учитываем множество показателей: микроклиматические условия, ветровую нагрузку, эстетическую привлекательность, насыщенность и видовое разнообразие элементов наполнения.
В квартале «МОНС» все важные точки связаны друг с другом. Мы понимаем, как сформировать правильную улицу и как сделать так, чтобы на ней нашлось занятие всем: любителям пеших прогулок, заядлым спортсменам, почитателям шопинга и вкусного и здорового питания. Главной точкой притяжения станет центральная площадь, расположенная между домами. Мы разместим на ней арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха, будем проводить общеквартальные праздники, фестивали и ярмарки. Рядом с торговым центром обустроим эспланаду с акцентным озеленением, фонтаном и местами для отдыха. К ней будет выходить бульвар на Огородном проезде с деревьями-старожилами, которые мы бережно сохраним и при необходимости аккуратно пересадим. Перед новым сквером обустроим ещё одно пространство-партер для отдыха и общения.
Лобби Светлые лобби без ступеней, высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в холле и на этажах. Мы превратили общественные зоны, которые раньше были не более, чем буфер между двором и квартирой, в комфортные гостиные. Это пространство для деловых встреч, общения или решения бытовых задач. Комфортные глазу тона, уютная и удобная мебель, тёплый свет, скульптуры, много живых растений — так выглядят лобби в нашем новом проекте. В них комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи. Особенные квартиры Наши архитекторы разработали 50 вариантов планировочных решений. На первых и последних этажах — особенные квартиры: с террасами, отдельным входом, двухуровневые.
Их всего 126. Отдельный вход позволяет попасть домой, не заходя в подъезд.
Результаты деятельности Брусники за 2023 год свидетельствуют о выполнении планов Компании по продажам.
Так, в прошедшем году объем регистрации новых договоров покупателями Компании в физическом выражении составил 472 тыс. Очень сильный бизнес-профиль отражает очень высокую диверсификацию портфеля проектов, а также очень высокую оценку условий и сроков их реализации. В 2023 году Брусника начала строительство и открыла продажи первого объекта в Москве, а также планирует в ближайшее время начать реализацию других проектов в Московской области и в границах старой Москвы, рынок которой Агентство рассматривает как наиболее емкий, стабильный и маржинальный.
Поддержку субфактору «Зависимость от материала и субподряда» оказывает наличие производственных мощностей для изготовления префабрицированных конструктивных элементов, что обеспечивает сокращение сроков строительства. Брусника лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам проектов, имеет первый на российском рынке жилья экологический сертификат BREEAM уровня Excellent и признана инновационно-стимулирующим застройщиком страны. Брусника эффективно управляет сроками и себестоимостью строительства за счет консолидации функций генерального подряда, технического надзора и проектирования внутри Компании, цифровизации бизнес-процессов, а также инвестиций в НИОКР и роста производительности.
Кроме того, Брусника обладает развитой системой сбыта с диверсифицированными каналами продаж и активно развивающейся системой онлайн-покупок. Высокий уровень корпоративного управления отражает успешность реализуемой стратегии, что выражается как в росте операционных показателей Компании и увеличении доли рынка в регионах присутствия, так и в постоянном улучшении качественных характеристик вводимых объектов и повышении узнаваемости бренда. Оценка финансовой прозрачности была улучшена до очень высокой благодаря публикации отчетности по МСФО в открытом доступе, ежеквартальным публикациям операционных результатов и работе с инвесторами.
Высокая оценка субфактора «Структура управления» учитывает присутствие независимых членов в совете директоров Компании. Средняя оценка размера бизнеса при очень высокой рентабельности. Средневзвешенное значение FFO до чистых процентных платежей и налогов за период с 2021 по 2026 год составит 21,6 млрд руб.
АКРА отмечает контроль себестоимости и рентабельности проектов, а также оптимизацию накладных расходов, осуществляемые Компанией, что отражает высокую операционную эффективность Брусники. Низкий уровень долговой нагрузки при очень высоком показателе обслуживания долга. При оценке долговой нагрузки АКРА корректирует общий долг на сумму долга, привлеченного в рамках проектного финансирования и полностью обеспеченного средствами, поступившими на эскроу-счета от покупателей но не более, чем на размер проектного долга.
При постоянном усовершенствовании платформы в 2024 году время на проектирование дома сократится до 616 часов. В планах Брусники - к 2025 году отводить на эту задачу не более 8 часов. Выработка на человека при этом составляет около 170 кв. Со следующего года будет 10. При этом выработка уже сейчас составляет 260 "квадратов" на человека при цели в 2024 году - 625. Наша главная цель - 2500 кв.
Чтобы разработать такую цифровую платформу, потребовалась экспертиза более 50 профильных сотрудников и три года работы. В минувшем августе Брусника привлекла к разработке китайскую компанию Hangzhou Digital Meditation Architectural Technology.
Облигации Брусника
Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и банковских продуктах. «Брусника» Круковского «вырастет» в Москве? В пресс-службе «Брусники» «Правде УрФО» сообщили, что сделка является внутренним денежным расчетом между компаниями. Брусника — все новости по теме на сайте издания «Красавица Москвы» и «Эдвард Хардинг» поселятся в квартале «Новин» летом 2024 года. Новосибирская компания «Брусника» стала победителем в крупнейшем градостроительном конкурсе РФ Поделиться Фото: Максим Николаев Новосибирский застройщик победил в двух основных номинациях конкурса новостроек в РФ. и застройщик "Брусника" договорились работать по "зеленому" стандарту.
Новости и статьи о застройщике «Брусника. Москва»
В 2015 году был проведен ребрендинг, в результате которого компания получила новое имя — "Брусника". Сегодня она входит в 20-ку крупнейших застройщиков Российской Федерации, является победителем множества конкурсов и обладателем премий архитектурного и строительного сообществ.
Динамичный рост обусловлен увеличением объемов строительства и продаж, в том числе в Московском регионе, а также развитием производственного направления. В итоге компания показала уверенный результат. По сравнению с 2022 годом продажи выросли более чем в два раза, — отметил директор по экономике и финансам «Брусники» Никита Адамов. Весной мы полностью погасили первый выпуск облигаций, и наш кредитный рейтинг был подтвержден двумя агентствами.
В 2024 году на фоне ужесточения политики ЦБ и условий кредитования со стороны банков мы ожидаем естественного охлаждения рынка в начале года. Тем не менее мы уверены в будущем и продолжаем строить устойчивый, нечувствительный к краткосрочным изменениям рынка бизнес». ООО «Брусника».
Площадь участка под застройку составит 4,5 гектара. Застройщику одобрено возведение 257 тысяч квадратных метров недвижимости, из них 214,63 тысячи квадратных метров составит жилье. Кроме того, в проект войдут детские образовательные учреждения и паркинг.
Примечательно, что финансы самого «Бизнес-Гаранта» сейчас не в лучшем состоянии. Счета компании в ФНС приостановлены. К тому же «Бизнес-Гарант» судится с «Белвитстрой». В случае проигрыша компания задолжает более 2 млн рублей.
«Кухня» Брусники: как рождаются жилые проекты
Девелоперская компания Алексея Круковского «Брусника. Специальный застройщик» получила заемные средства в размере более 8 млрд рублей у собственной «дочерней» структуры «Специализированный застройщик. В этом разделе размещены новости компании Брусника о начале новых проектов, вводе в эксплуатацию и заселению построенных домов, текущие акции и скидки от застройщика. Со средним показателем в 97,66 балла общероссийский рейтинг возглавил екатеринбургский застройщик Брусника. Федеральный застройщик «Брусника» не ждёт обвального снижения спроса на рынке жилья, даже, несмотря на беспрецедентный рост ставок по ипотеке. «Брусника. Специальный застройщик» Алексея Круковского получила заемные средства в размере 8 миллиардов рублей. до 7,6 миллиарда рублей, сообщила компания.
Квартал «Издание»
Группа Компания Брусника в Одноклассниках. Девелоперская компания Алексея Круковского «Брусника. Специальный застройщик» получила заемные средства в размере более 8 млрд рублей у собственной «дочерней» структуры «Специализированный застройщик. ГК «Брусника» получила разрешение на строительство жилого квартала в Восточном административном округе, в районе Метрогородок на пересечении Тагильской улицы и 1-го Иртышского проезда. Девелоперская компания «Брусника» разработала большой зеленый двор внутри квартала «Издание». Группа Компания Брусника в Одноклассниках. Полностью под контроль «Брусники» застройщик перешел только в 2012 году, когда все вопросы с акционерами были улажены.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Заметная часть крупных российских девелоперов в 2023 году показала рекордные результаты. Однако по динамике «Брусника» заметно обошла большинство компаний. Рост практически всех операционных показателей компании связан с запуском новых проектов в том числе первого проекта в Москве , выводом на рынок качественного ассортимента, продолжения работ по стандартизации и индустриализации процессов. Одновременно он обусловлен позитивной рыночной конъюнктурой, в том числе продолжением реализации льготных ипотечных программ.
Обустроим коворкинг, детскую зону с песочницей и место для отдыха с лежаками. Летом у зоны с водным объектом можно заниматься фитнесом и йогой. А зимой наша управляющая компания поставит здесь ёлку и украсит перголы, создавая новогоднее настроение. Общественные пространства Ландшафтные дизайнеры Брусники скрупулезно продумывают, как создать комфортные условия для всех жителей и обитателей проекта. Мы учитываем множество показателей: микроклиматические условия, ветровую нагрузку, эстетическую привлекательность, насыщенность и видовое разнообразие элементов наполнения. В квартале «МОНС» все важные точки связаны друг с другом. Мы понимаем, как сформировать правильную улицу и как сделать так, чтобы на ней нашлось занятие всем: любителям пеших прогулок, заядлым спортсменам, почитателям шопинга и вкусного и здорового питания.
Главной точкой притяжения станет центральная площадь, расположенная между домами. Мы разместим на ней арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха, будем проводить общеквартальные праздники, фестивали и ярмарки. Рядом с торговым центром обустроим эспланаду с акцентным озеленением, фонтаном и местами для отдыха. К ней будет выходить бульвар на Огородном проезде с деревьями-старожилами, которые мы бережно сохраним и при необходимости аккуратно пересадим. Перед новым сквером обустроим ещё одно пространство-партер для отдыха и общения. Лобби Светлые лобби без ступеней, высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в холле и на этажах. Мы превратили общественные зоны, которые раньше были не более, чем буфер между двором и квартирой, в комфортные гостиные. Это пространство для деловых встреч, общения или решения бытовых задач. Комфортные глазу тона, уютная и удобная мебель, тёплый свет, скульптуры, много живых растений — так выглядят лобби в нашем новом проекте. В них комфортно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи.
Особенные квартиры Наши архитекторы разработали 50 вариантов планировочных решений. На первых и последних этажах — особенные квартиры: с террасами, отдельным входом, двухуровневые. Их всего 126.
По результатам 2023 года, по данным Компании, объем ввода жилой недвижимости составил 294 тыс. По состоянию на начало февраля 2024 года, согласно данным Единого ресурса застройщиков, Брусника вышла на десятое место по объему портфеля текущего строительства. Ключевые факторы оценки Отраслевой риск оценивается как очень высокий в связи с выраженной цикличностью отрасли, высоким уровнем просроченной задолженности и значительным количеством девелоперских компаний, допустивших дефолт за последние пять лет. Отраслевая принадлежность является сильным ограничивающим фактором для рейтинга Компании. Результаты деятельности Брусники за 2023 год свидетельствуют о выполнении планов Компании по продажам. Так, в прошедшем году объем регистрации новых договоров покупателями Компании в физическом выражении составил 472 тыс. Очень сильный бизнес-профиль отражает очень высокую диверсификацию портфеля проектов, а также очень высокую оценку условий и сроков их реализации.
В 2023 году Брусника начала строительство и открыла продажи первого объекта в Москве, а также планирует в ближайшее время начать реализацию других проектов в Московской области и в границах старой Москвы, рынок которой Агентство рассматривает как наиболее емкий, стабильный и маржинальный. Поддержку субфактору «Зависимость от материала и субподряда» оказывает наличие производственных мощностей для изготовления префабрицированных конструктивных элементов, что обеспечивает сокращение сроков строительства. Брусника лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам проектов, имеет первый на российском рынке жилья экологический сертификат BREEAM уровня Excellent и признана инновационно-стимулирующим застройщиком страны. Брусника эффективно управляет сроками и себестоимостью строительства за счет консолидации функций генерального подряда, технического надзора и проектирования внутри Компании, цифровизации бизнес-процессов, а также инвестиций в НИОКР и роста производительности. Кроме того, Брусника обладает развитой системой сбыта с диверсифицированными каналами продаж и активно развивающейся системой онлайн-покупок. Высокий уровень корпоративного управления отражает успешность реализуемой стратегии, что выражается как в росте операционных показателей Компании и увеличении доли рынка в регионах присутствия, так и в постоянном улучшении качественных характеристик вводимых объектов и повышении узнаваемости бренда. Оценка финансовой прозрачности была улучшена до очень высокой благодаря публикации отчетности по МСФО в открытом доступе, ежеквартальным публикациям операционных результатов и работе с инвесторами. Высокая оценка субфактора «Структура управления» учитывает присутствие независимых членов в совете директоров Компании. Средняя оценка размера бизнеса при очень высокой рентабельности.
Кроме того, в проект войдут детские образовательные учреждения и паркинг.
Как отметил автор канала «Стройки — и точка», первоначально эта территория входила в проект ПИКа «Лосиноостровский парк».
Девелопер "Брусника" в I полугодии получила 450 миллионов рублей чистой прибыли
Застройщик «Брусника» стал владельцем недостроенного 18-этажного здания в центре Екатеринбурга. На сайте Брусники раскрываются подробности первого проекта компании в Москве. Это будет два квартала недалеко от «Лосиного острова», дома планируется построить переменной высотности, кроме того, застройщик возведет детский сад и подземный паркинг. Были в Москве проездом, остановились в гостинице на ул. Амурская дом 62 «Брусника холдинг» Здание 2х этажное, явно переделанное из административного корпуса, переделано не слишком хорошо. застройщик Брусника. Москва. Метро. Район. Генподрядчики: ООО затор строительства (ИНН: 6671397475). Тюменская «Брусника» разрастается в Москве, выкупая половину проекта Level Group на юго-востоке столицы.