Статус посуточной сдачи квартир оставался неопределенным после запрета на размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых домах в 2019 году. Самая большая база актуальных и проверенных коттеджей для посуточной аренды в Москве и Подмосковье под свадьбы, выпускные, корпоративы.
Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия
| Россиян обязали учитывать интересы соседей при сдаче жилья посуточно 24.03.2024 | Банки.ру | В России владельцы недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей при сдаче квартиры посуточно, соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. |
| В России хотят запретить сдачу квартир посуточно без согласия соседей | Только у нас актуальные предложения аренды домов на сутки с бассейном и сауной! |
Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые
Также ко второму чтению предлагается внести поправку, согласно которой сдавать посуточно свою квартиру можно лишь в том случае, если 75% жильцов дома на это согласны. Новости Посуточного бизнеса. Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, который устанавливает новые правила по сдаче помещений в жилых домах на сутки. Поводом к рассмотрению явилась жалоба заявителя ИП Павла Бахирева, сдававшего квартиру в МКД, собственником которой он является, в посуточный наем. Со временем я обнаружил странную вещь: при длительной аренде — до нескольких месяцев — дом убивали гораздо сильнее, чем при посуточной.
Учредители:
- В России могут запретить посуточную сдачу квартир без разрешения соседей
- Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде
- Соседи сдают квартиру посуточно: законно это или нет?
- Будни в посуточной аренде коттеджей - часть 2 | Пикабу
В России ужесточили требования к посуточной аренде жилья. Что это значит
| Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия | Стоит ли готовить загородный дом для аренды? |
| Будни в посуточной аренде коттеджей - часть 2 | Пикабу | Хотя сдача частной квартиры в посуточную аренду не может приравниваться к гостиничным услугам «без тщательной оценки всех обстоятельств». |
| Будни в посуточной аренде коттеджей - часть 2 | Пикабу | Первая бронь квартиры посуточно удалась. |
| Безопасная бронь. Авито запускает новый сервис для посуточной аренды домов | Аргументы и Факты | Вполне здравое решение, хочешь сдавать посуточно, перед покупкой поинтересуйся на счет решения дома по этому вопросу. |
В поселке Боровском суд запретил сдавать жилые дома посуточно для развлечений
Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ".
По мнению экспертов, официальное разрешение краткосрочной сдачи жилья позволит сделать этот рынок прозрачнее и увеличить налоговые поступления в бюджет. Прецедентом стало решение Конституционного суда по делу жителя Пскова. Суды запретили ему сдавать свое жилье посуточно после жалоб соседей.
По их мнению, в документе множество пробелов, в числе которых отсутствие обязанности информировать управляющую компанию о личностях и количестве арендаторов.
Также депутаты заявили об отсутствии контролирующих органов, которые смогут следить за нарушениями в этой сфере. Документ не дает права общему собранию жильцов ничего решать. Это чисто лоббистский документ. Вместо того чтобы строить модульные гостиницы, мы будем использовать жилые помещения и создавать абсолютно некомфортные условия для проживания всех граждан. При этом рыночная цена квартир с таким соседством падает моментально и жители, которые хотят уехать оттуда, не могут их продать, никто не хочет жить в таком доме», — сказала во время заседания Госдумы председатель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская.
На такой вид аренды много жалоб от жителей, к нему очень много претензий, в том числе и от правоохранительных органов, согласился первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он подчеркнул, что если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то «посуточная аренда» остается пока в серой зоне.
Законопроект уже прошёл первое чтение. Главные новости за день в нашем паблике ВКонтакте.
«Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья
| 24.09.2023 | Стоит ли сейчас сдавать коттедж в аренду посуточно? | Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, который устанавливает новые правила по сдаче помещений в жилых домах на сутки. |
| Правом разрешать жильцам посуточную аренду предложили наделить ТСЖ | В Государственную Думу внесен законопроект, который урегулирует права и обязанности собственников, сдающих квартиры посуточно. |
| Домик под аренду на сутки...будет ли спрос? Форум Страница 1 | Если вы чувствуете, что приведение дома в порядок будет стоить вам дороже, чем посуточная аренда, дом лучше не сдавать. |
| Правила ужесточат. Россиян, которые сдают квартиры в аренду, ждет неприятный сюрприз - АБН 24 | В Госдуму внесли законопроект, который отрегулирует посуточную аренду жилья. |
Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые
Согласно законопроекту, сдавать квартиру посуточно можно будет только при соблюдении следующих условий. Сначала запретили хостелы в многоквартирных домах, теперь взяли во внимание квартиры, что сдаются посуточно. Со временем я обнаружил странную вещь: при длительной аренде — до нескольких месяцев — дом убивали гораздо сильнее, чем при посуточной.
Стоит ли сейчас сдавать коттедж в аренду посуточно?
Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, который устанавливает новые правила по сдаче помещений в жилых домах на сутки. Они касаются перепланировки жилья, нахождения наливаек в домах, а также существенные изменения ожидаются в правилах посуточной аренды для владельцев жилья, сообщает РБК. Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, который устанавливает новые правила по сдаче помещений в жилых домах на сутки.
Проект закона Минстроя о посуточной аренде жилья поддержала правовая комиссия
Звонков у нас в день бывает около 20. Но, конечно, большая часть из звонков не приводит к аренде. Можно выделить несколько распространенных типов клиентов. Даю 3 и заезжаем сейчас.
Вы же понимаете, что никому сегодня дом не сдадите?!
Вице-президент Сбербанка, директор «ДомКлика» Николай Васёв рассказал: Мы расширяем возможности сервиса «ДомКлик», делая его ещё более удобным и востребованным для людей. Посуточная аренда будет работать на территории всей России. Клиенты «ДомКлика» теперь могут находить жильё в краткосрочную аренду для рабочих поездок или на время отпуска.
Необходимый минимум По мнению самих арендодателей, основное отличие этого бизнеса от гостиничного — это отсутствие дополнительных бытовых услуг, питания, сервиса уборки, отдельного входа, круглосуточного сервиса и юридической защищённости в спорных ситуациях.
Абсолютное большинство владельцев таких квартир 78 процентов готовы предоставить лишь некоторый минимум сервисных услуг — стиральную машину, кухню, доступ к интернету, бесплатные туалетные принадлежности, возможность подселения гостей и выбор времени заезда. Средняя стоимость проживания в таких квартирах ниже, чем в гостиницах, но в данном случае речь идёт о стандартном жилье. Аренда гостевых домов на короткий срок превышает 5,5 тысячи рублей, апартаментов класса чуть выше среднего— около 4 тысяч. При этом в высокий сезон стоимость проживания в таких жилых объектах увеличивается в среднем на 21 процент. По словам арендодателей, обычно в квартиры, сдаваемые в краткосрочную аренду, бывает по пять заездов в месяц.
Таким образом, средняя загрузка составляет 18 дней. Наибольшим спросом пользуются апартаменты 19 дней , наименьшим — комнаты с подселением и гостевые дома 17 дней. В высокий сезон загрузка такой недвижимости увеличивается на 19 процентов. Акцент Исследование рынка краткосрочной аренды ЦСР провёл в сентябре — октябре 2023 года.
Желательно волейбольная площадка.
Нас будет 25-30 человек. Бюджет 5000 рублей. Общаться с такими одно удовольствие. Возможно, некоторые из них — агенты, но при первом разговоре точно не узнать.
Посуточную аренду жилья планируют привязать к «Госуслугам»
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy.
Добро пожаловать в Екатеринбург и надеемся увидеть вас среди наших гостей! Последние отзывы: Добавить отзыв Damir Вчера Прилетели из Индии планировали заселиться в Высоцкий, но так как на руках были только оригиналы загранпаспортов и российский только у супруги в отели не смогли пойти нам на встречу и отказались заселять! Пришло сь быстро искать варианты нашёл на Авито и выбрал ближайший вариант от Высоцкого на Малышева 104 отличная студия! Получилось быстро забронировать связались с ребятами они предложили онлайн заселение так как до этого мы никогда так не заселялись попросили стандартный заезд через 30 минут администратор уже была на месте! Заселились оставили залог в 2000 рублей! Студией остались довольны всё чисто и уютно буду рекомендовать вашу компанию!
Выехали рано утром чуть позже после осмотра студии администратор вернул залог!
Изменение законодательства должно быть комплексным, необходимо установить ответственность и арендодателя, и временно проживающего. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме. Она пояснила, что есть люди, которые не хотят, чтобы в их подъезде постоянно менялись жильцы: это увеличивает поток посетителей и снижает безопасность. О необходимости решения проблемы говорил и Конституционный суд, но в предложенном варианте законопроект не совсем ее решает.
В случае его принятия Госдумой в первом чтении он потребует серьезной доработки ко второму. В частности, он полагает, что поправки должны вноситься не только в Жилищный кодекс, но и в Налоговый, так как краткосрочная сдача в аренду квартир и апартаментов это предпринимательская деятельность. Председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян отмечает, что в законопроекте всё еще отсутствуют критерии разграничения допустимого краткосрочного найма жилья и запрещенного оказания гостиничных услуг. Она напоминает, что и КС говорил о необходимости четких критериев. По ее мнению, в законе следует также урегулировать соседские обязанности и ответственность.
Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов. Кликайте на блок, чтобы узнать подробнее о Яндекс. Аренда Платим собственнику, пока ищем жильцов! Работа с отзывами Первое, на что обращают внимание гости при выборе квартиры для посуточной аренды, — фотографии. Они должны привлекать внимание и вызывать интерес, выделяться.
Поэтому хосты дают совет использовать яркие детали в текстиле и декоре, а порой и нанимать профессионального интерьерного стилиста и фотографа. Но из одинаково привлекательных квартир выбор обычно делают по отзывам. Максим Отт , инвестор в недвижимость, эксперт по посуточной аренде: «После каждого выезда мы созваниваемся с гостями и уточняем, всё ли им понравилось, всё ли соответствовало описанию, просим оставить отзыв. Для нас это очень важно, потому что влияет на выдачу объекта в поиске. Площадки поощряют отзывы и выводят в топ квартиры с хорошими».
Юлия Платошина , эксперт по посуточной аренде, блогер: «На мой взгляд, работать с положительными отзывами и захламлять пространство своими благодарностями не надо. А вот негативные отзывы отрабатывать нужно — отвечать грамотно, чётко и без эмоций. Отзывы бывают правдивыми и ложными. В ответ на правдивые стоит признать ошибки и пообещать их исправить. А если, например, гости жалуются, что было холодно, а на самом деле это не так, можно написать, что в такие-то даты была такая-то температура воздуха, а ощущения субъективны.
Бояться негативных отзывов не стоит — они не просто могут, а должны быть у каждой квартиры. Это показатель того, что объявление реальное, а не накрученное. Гораздо важнее, как хозяин отработал негативный отзыв». Проблемы с соседями: как сдавать квартиру посуточно официально Вопрос, законно ли сдавать квартиру посуточно, сейчас не стоит. По факту всё зависит от поведения гостей.
Если они не нарушают правил аренды, то соседи могут быть недовольны разве что встречами в подъезде и лифте с незнакомыми людьми с чемоданами. А за это не привлечь к ответственности. Самое страшное, что может случиться: в жилом доме из-за шума соседи вызовут участкового. Придётся приехать в квартиру и выслушать предупреждение, но никакого запрета на сдачу квартиры посуточно вам выписать всё равно не смогут. Юлия Платошина , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Лично у меня проблем с соседями во время посуточной сдачи квартиры не было.
Помимо электронных замков с меняющимся кодом чтобы для самостоятельного заезда и выезда не пришлось кидать ключ под коврик или в почтовый ящик у меня установлены датчики температуры, влажности и шума. Я сдаю квартиру в жилых домах и не должна мешать соседям. Я настроила в программе оповещение, если днём уровень шума превышает 70 децибел. Так я могу связаться с гостем раньше, чем соседи начнут кому-то жаловаться или вызывать полицию. Я принципиально беру квартиры на первом этаже, чтобы гости не пользовались лифтом.
Популярно за рубежом
- В России ужесточили требования к посуточной аренде жилья. Что это значит | РБК Недвижимость | Дзен
- Доход посуточно. Почему подорожала аренда жилья в Краснодарском крае? - Новости
- Домен припаркован в Timeweb
- Какие изменения хотят внести
Плохие новости и для туристов
- Авторизация
- С какими проблемами сталкиваются соседи людей, сдающих жилье
- Суточно.ру — жильё посуточно без посредников
- В Госдуме предложили прописать в Жилищном кодексе возможность сдавать квартиру посуточно
Доход посуточно. Почему подорожала аренда жилья в Краснодарском крае?
Новые поправки позволят владельцам сдавать квартиры по договорам найма и безвозмездного пользования и «на ином законном основании», но только если они тем самым не нарушают «права и законные интересы соседей», а также «правила пользования помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов считает , что закон необходим, чтобы окончательно узаконить статус краткосрочной аренды, «вывести рынок из тени и наладить систему налоговых отчислений». Это особенно актуально потому, что посуточная аренда «очень популярна», добавил зампред комитета Госдумы по экономполитике Сергей Алтухов. Некоторые члены парламента, в свою очередь, раскритиковали проект, пишет РБК. По их мнению, в документе «множество пробелов». В текущей версии он не обязывает арендодателя сообщать управляющей компании, кто снимает жильё. Кто будет следить за нарушениями — не уточняется. В нём также не сказано, как собственники будут доказывать суду, что им «некомфортно соседство» со сдающимися квартирами; какие меры будут принимать против арендодателей, которые нарушают права соседей; что подразумевается под правами соседей и правилами пользования жильём и имуществом; на какой минимальный срок можно сдавать помещение и сколько человек может проживать в квартире.
Мы, однако, не очень понимаем, как именно на шум влияет мороженое. Но будем внимательно следить за развитием событий О подобных запретах в России, к счастью, мы не слышали. Но даже в крупных городах бывает не так уж просто найти место, где можно нормально поесть ночью Да и давайте честно, далеко не всем захочется после целого дня экскурсий искать, где перекусить.
Цены вырастут, а турпоток сократится «Влияние законопроекта на рынок посуточной аренды будет зависеть от того, в каком виде его в итоге примут. Часть предпринимателей прекратит сдавать жильё, часть уйдет в серый сегмент. Также сократится предложение квартир для краткосрочной аренды и вырастут цены. Посуточная аренда в результате принятия законопроекта подорожает. Но насколько — сложно сказать», — заявил «НИ» Юрий Кузнецов, генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья Суточно. Эксперты видят в новом законе и другие риски. Юрий Кузнецов, в частности, предполагает, что после принятия закона сильно сократится предложение арендных квартир, а собственники жилья, приобретенного в ипотеку, потеряют возможность ее выплачивать за счет арендаторов. Руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин в свою очередь полагает, что сокращение предложения квартир для краткосрочной аренды также приведет к росту стоимости размещения в отелях. Это в свою очередь может негативно отразиться на развитии внутреннего туризма. И это будет не сокращение, а целый теневой сектор экономики, который будет процветать, потому что его лишили права работать в рамках правового поля.
Среди них, например, обсуждается требование к арендодателю получать одобрение на свою деятельность от большинства жильцов дома. Рассказываем подробности. Что изменится? Документ был подготовлен правительством РФ после того, как Конституционный суд запретил приравнивать такую деятельность к гостиничному бизнесу по формальным признакам. В частности, предлагается внести изменение в Жилищный кодекс и разрешить хозяину жилплощади сдавать ее на основании договора найма, безвозмездного пользования или в случае с юрлицами договора аренды. При условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне.