Утренний обзор Новости компаний и экономики Новости международных рынков Криптоновости и комментарии Нейросети и ИИ. Накануне эксперты заявили РИА Новости о перегреве на рынке российской недвижимости в ряде регионов, в том числе из-за развития льготной ипотеки. %Экономические новости Ульяна КрайняяОбозреватель АЭИ "Прайм". На фоне новостей о возможном завершении действия программ льготной ипотеки рынок недвижимости «разогревается» еще больше.
Россиян ждет неприятный сюрприз: готовьтесь, цены на недвижимость улетят в космос
| ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика | Новости. Что будет с рынком жилой недвижимости и ипотеки в России в 2024 году. |
| Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке | недвижимость – последние новости. |
Недвижимость
Средняя стоимость за 1 квадратный метр на вторичном рынке старой Москвы составляет 279 тысяч рублей, а стоимость квартир — 14,42 миллиона рублей; цены практически не меняются. Цены на новостройки начали расти еще в июле, и в августе этот рост продолжился. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. К тому же цены на недвижимость начали постепенно снижаться.
Что будет с ценами?
- Новый виток развития Кубани: трасса “Джубга-Сочи” обещает преобразование региона
- НЕДВИЖИМОСТЬ —
- Популярное
- Новости недвижимости
Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
| РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня | «Мы обвала цен на недвижимость не ждём. Возможно незначительное снижение цен на готовые квартиры, и только из-за высоких ипотечных ставок на вторичную недвижимость. |
| Российский рынок недвижимости начнет жить по новым правилам | Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени - |
| Спрос падает, цены растут: эксперты предрекли крах рынка жилья в России Блокнот. | @ Алексей Майшев/РИА Новости. |
| Что происходит с рынком недвижимости в России и выгодно ли будет покупать жилье в 2023 году? | только на Avaho. Новости о застройщиках и новостройках, вторичной и загородной недвижимости. |
| АЛЛЕ Новости Недвижимости | Последние главные новости из рубрики «Новости недвижимости». Свежая и актуальная информация | Дзен. |
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz. Сайт функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель.
Полетят в космос Полетят в космос после этого цены, а все из-за программы.
Разве ее вводили не для поддержания спроса? Именно это и «двигает» цены. И если мы вместо нормализации рынка будем заваливать его льготными программами, так и будет продолжаться.
Над чем действительно нужно подумать депутатам Государственной думы, так это над повышением реальных доходов россиян.
Замдиректора компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова также прокомментировала ситуацию на вторичном рынке. Она считает, что он развернулся в сторону покупателя.
Однако количество реальных покупателей снизилось, продавцы ощущают снижение спроса, рассказала она. Риелтор объяснила, что цену предложения в объявлениях о продаже пока снижают лишь отдельные собственники. При этом наиболее дешевое жилье уходит влет, а более дорогое "зависает" в предложениях о продаже.
Также компания "Этажи" представила топ российских городов, в которых за месяц больше всего снизилась реальная цена продажи квартир. Данные с учетом октября к сентябрю, с учетом скидок "под покупателя".
Отмена или упразднение программ субсидирования застройщиков При полной отмене или упразднении программ субсидирования застройщиков ждут сложные времена из-за значительного снижения спроса. С одной стороны, снизятся цены на недвижимость, с другой — пропадет желание приобретать квартиры. Как результат, появится большое количество невыкупленной недвижимости, перешедшей банкам. Предполагаем, что впоследствии возможно появление программ социального найма в качестве способа использования продажи государству таких квартир. Такой льготный найм, скорее всего, первоначально затронет не все слои населения, а только нуждающиеся. Но в дальнейшем получит большее распространение.
Это во многом избавит людей от необходимости покупать собственное жилье, а квартирных рантье приведет к значительному снижению дохода. В результате можно ожидать долгосрочный застой на рынке недвижимости. Важно уточнить, что речь здесь идет не о застое в строительстве, поскольку в обеспечении людей жильем потребность не пропадет, а о застое в цене. У застройщиков пропадет возможность играть ценой, и передача продажа квартир государству будет единственным выходом. Вариант 3. Все останется без изменений Если рынок недвижимости продолжит развиваться на основании текущих условий без каких-либо перемен, можно ожидать естественное перенасыщение рынка: пустующими инвест-студиями и инвест-однушками, невозможность адресно обеспечить население жильем, а также высокую инфляцию. Как итог: лопнет тот самый пузырь, и произойдет снижение цен на недвижимость. С момента появления в 2018 г.
Какой бы из описанных сценариев ни оказался в итоге реальным или какое бы поочередное их исполнение ни происходило, рынок жилой недвижимости, на мой взгляд, ждет неминуемое падение. Не стоит думать, что если цена на недвижимость в цифрах не меняется, то она не дешевеет.
Экономисты оценили прогнозы о дефиците недвижимости в РФ в 2024 году
| Когда цены на недвижимость начнут падать | С начала 2024 года цены на офисную недвижимость в Петербурге упали на 7%, теперь средняя стоимость составляет менее 200 тыс. рублей. |
| Последние новости о рынке недвижимости в России и мире - РТ на русском | Новости - 268 полезных статей в Журнале Недвижимости. |
| Свежие новости рынка недвижимости | Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. |
| Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | Свежие новости в России и мире. |
| Что будет с ценами на недвижимость в 2024 | `Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. |
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
Все новости Воронежа. По её словам, рынок недвижимости не так быстро реагирует на текущие события, и немедленной реакции цен на это событие тоже не будет. Скорее всего, падения цен можно будет ожидать к концу 2024 года, считает эксперт. Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом. Новости - 268 полезных статей в Журнале Недвижимости. По её словам, рынок недвижимости не так быстро реагирует на текущие события, и немедленной реакции цен на это событие тоже не будет. Скорее всего, падения цен можно будет ожидать к концу 2024 года, считает эксперт.
АЛЛЕ Новости Недвижимости
Экономика - 4 сентября 2023 - Новости Перми - Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
Новости. Что будет с рынком жилой недвижимости и ипотеки в России в 2024 году. На фоне заградительных ипотечных ставок цены на вторичном рынке жилья могут просесть на 10% и более в течение ближайшего года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости ». После обвала рынка жилья прошлой весной, когда ключевая ставка поднялась до 20 процентов, цены на недвижимость поползли вверх, поднявшись до рекордных показателей как на первичном, так и на вторичном рынках.
«Подобие пузыря». Эксперт предсказал обвал цен на жилье
В целом, рынок недвижимости находится в сложном периоде, однако ожидается снижение спроса и цен, что может быть благоприятным для приобретения недвижимости. Тем не менее, существуют факторы, которые могут повлиять на ситуацию, поэтому требуется дальнейший анализ для более точного прогноза изменений на рынке.
Как изменится рынок жилья в этом году? В прошлом году Центробанк сильно переживал о рисках возникновения ипотечного пузыря, так как темпы выдачи ипотеки показывали слишком большой рост. Причем ипотечный бум в России наблюдается уже не первый год. Однако в начале 2024 года ЦБ увидел начало охлаждения рынка ипотеки. Темпы роста ипотечного кредитования в первом квартале будут как минимум в два раза меньше, чем в прошлом году, заявила зампред ЦБ Ольга Полякова. Регулятор опасался недооценки кредитоспособности заемщиков и перекредитования, что могло привести к росту неуплаты и просрочек», — говорит Дмитрий Осянин, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. В ЦИАН отметили, что эти изменения сильно ударили по спросу.
Продавать сейчас или потом? По мнению Руслана Сырцова, с выставлением на продажу квартиры на вторичном рынке сейчас лучше не медлить. Центробанк прогнозирует снижение ставок только во второй половине текущего года. Это означает, что владельцам «вторички» придется продавать квартиры в сложных условиях дорогой ипотеки как минимум до осени. В целом все зависит от ликвидности конкретной квартиры. Наименее ликвидные варианты — квартиры в старых домах без перспективы реновации — могут сильно потерять в цене. У собственников не очень привлекательной недвижимости тоже есть запасная стратегия — аренда.
Образовался дефицит самых дешевых арендных квартир», — пояснил Сырцов. Поэтому, если нет острой необходимости в продаже, то квартиру можно сдавать в аренду. Когда покупать Сейчас сложились благоприятные условия для покупки первичного жилья, считает Дмитрий Голев. Цены на квартиры даже в ликвидных новостройках стагнируют либо растут относительно медленно.
Сложно представить, чтобы банки начали кредитовать людей, готовых гасить ипотеку через 25 и более лет, уже находясь на пенсии. Чтобы рынок продолжал расти, нужно снижать либо цены, либо ставки. За время пандемии и некоторое время после нее государство щедро субсидировало ставку, поддерживая застройщиков, накачивая спрос, а с ними и цены на жилье: через льготную ипотеку, семейную, сельскую, дальневосточную, военную, а потом еще и для специалистов IT-сектора. Фото: Sutterstock Это вызвало на рынке недвижимости некое подобие пузыря, который никак не хотел сдуваться. И в данном случае речь не про эффект последних трех лет, а всего лишь про три летних месяца.
Причем это не какая-то отдельная история, а именно срез по всему рынку новостроек.
Насколько снизятся цены
- Насколько снизятся цены
- Недвижимость
- «Рынок сильно перекошен». В России прогнозируют кризис в секторе недвижимости -
- Покупатели ждут падения цен на жилье. Риелторы тоже
- Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету
- Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
Обсуждение (7)
- Отложенный спрос
- «Крутые Ключи» в Самаре: жизнь на границе города и природы
- Недвижимость
- Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
- Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
Новости СВО: Украина бомбит Белгород, ВСУ панически бегут с позиций, Харьков в огне. Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом. Ранее ИА Регнум сообщало, что, по данным на конец августа 2023 года, в России продолжали расти цены на недвижимость на вторичном рынке.