Отказ в рефинансировании кредита вполне возможен, как и по другим программам. Есть несколько негласных причин, почему отказывают банки в перекредитовании заёмщикам с хорошим рейтингом.
Почему банки отказывают в рефинансировании: как перекредитоваться без отказа
Новому банку важно, чтобы закрываемый кредит погашался без просрочек, открытых долгов точно быть не должно. Некоторые указывают, что просрочек не должно быть в течение последних 6-ти месяцев. Этот срок позволит сделать выводы о благополучности погашения. Если у клиента есть открытые просрочки, он точно получит отказ в рефинансировании. Что делать в случае отказа Если отказ дал уже не один банк, то можно просто забыть об этой идее. Если вы при этом полагаете, что отказные решения поступают незаслуженно, тогда есть смысл заказать свою кредитную историю. Возможно, там есть неверные негативные сведения, которые и мешают заключить сделку.
Их необходимо удалить из досье. В целом, если объективно рассмотреть ситуацию, возможны следующие 3 варианта: Оставить все как есть и продолжать выплачивать действующие кредиты согласно установленному графику. Попробовать обратиться за рефинансированием в банки, которые характеризуются повышенной лояльностью к клиентам. Попробовать оформить не рефинансирование, а простой наличный нецелевой кредит. Получите деньги и перекроете ими нужные кредиты. Выход из ситуации найти можно, поэтому рассмотрим два последних варианта более подробно.
Но помните, что если дело в слишком негативной кредитной истории, все может оказаться бесполезным. Поиск лояльного банка Если вы хотите оформить именно рефинансирование, нужно искать другой банк с такой программой, которые менее строго относится к заемщикам. Большинство клиентов идут за перекредитованием в Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Россельхозбанк и другие им подобные банки. Да, условия там действительно выгодные, но и требования соответствующие. Именно там вероятность отказа наиболее высокая.
Например, вы выплачивали жилищный кредит в течение нескольких лет, а процентная ставка за это время значительно снизились. Вы можете рефинансировать кредит и выплачивать меньшую сумму в месяц, продлить срок выплат или, наоборот, «расквитаться» с кредитом быстрее. Чтобы не изучать предложения каждого банка по отдельности, можно сравнить процентные ставки и другие условия на сайтах-агрегаторах. Также во многих банках при рефинансировании можно объединить от двух до шести кредитов в один. Это удобно, потому что банк погасит задолженности по всем кредитам, а вы будете платить один раз в месяц по сниженной ставке. Рефинансирование можно оформить как в банке, где взят кредит, так и у банка-конкурента.
Реструктуризация — противоположность рефинансирования. Она не выгодна заемщику, т. Обычно ограничиваются уменьшением платежа за счет увеличения срока или предоставления отсрочки. За услугу взимают комиссию — дополнительные расходы для клиента. Реструктуризация может ухудшить кредитный рейтинг. Последний отражает финансовые трудности заемщика, поэтому банки при последующем кредитовании тщательнее проверяют клиента и реже предлагают выгодные условия. Услугу по переносу платежей может инициировать как клиент, так и банк. Кредитор предложит реструктуризацию, если увидит, что у клиента финансовые трудности — например, появились просрочки. Реструктуризация возможна только в текущем банке — обратиться в другой нельзя.
После подачи заявки на рефинансирование банк проводит повторную проверку клиента, оценивая уровень доходов последнего и другие обстоятельства, могущие повлиять на платежеспособность человека. В случае обращения в другую организацию та выдает новый кредит на других иногда более привлекательных условиях. За счет этих средств клиент погашает ранние задолженности. Почему отказывают в рефинансировании? Если в своем банке отказывают в рефинансировании кредитов, то, возможно, произошли следующие события: Изменился размер доходов. Поэтому, если данное условие не соблюдается, то банки отказывают в рефинансировании даже клиентам с хорошей кредитной историей. Испорченная кредитная история. Если заемщик, обращаясь в другой банк за рефинансированием, ранее несвоевременно погашал задолженность, то в этом случае организация откажет в выдаче средств. Несоответствие информации в справке о доходах с реальными поступлениями. Эта причина отказа обусловлена обычно желанием заемщика обмануть банк. Сотрудники организации, проверяя клиентов, созваниваются с работодателем с целью проверки уровня доходов. Ошибки в документах. При подаче документов на рефинансирование необходимо указывать достоверную информацию. Из-за ошибок в написании ФИО, номера телефона и других сведений банк отказывает в рефинансировании кредита. Банки не выдают новые займы, если у клиента в недавнем прошлом имелись судебные разбирательства по поводу невозврата предыдущих задолженностей. Более того, такое решение может быть не связано с деятельностью кредитных организаций. Отказ в рефинансировании нередко обусловлен: Профессиональными обязанностями человека.
Сбербанк отказывает в рефинансировании ипотеки
Вяльшина поделилась, что в случае отказа в рефинансировании можно попробовать реструктуризацию долга в своем банке, обратиться за перекредитованием в другие банки, взять нецелевой кредит на погашение текущего долга или продолжить выплачивать кредит по существующему графику. Она также предостерегла от подачи одновременных заявлений в несколько банков, так как это может негативно сказаться на кредитной истории и уменьшить шансы на одобрение в будущем. Вяльшина советует осторожно подходить к решению о рефинансировании, особенно в условиях текущей экономической нестабильности и возможных финансовых рисков.
Низкая платежеспособность клиента может затруднить выплату долга, поэтому банк не будет брать на себя такой риск. Также в рассмотрении заявки на рефинансирование могут возникнуть вопросы к возрасту заемщика, официальному месту его работы и прописке. Предоставление заведомо ложных данных или ошибки в заявке. Если кредитная организация обнаружит, что в заявке указаны заведомо ложные данные, она будет вправе отказать в выдаче займа.
То же может произойти, если в заявлении были ошибки, даже если они были допущены случайно. Повторное рефинансирование одного займа. Большинство банков не допускает повторного рефинансирования, если заем уже подвергался перекредитованию. Второй раз изменить условия договора будет очень трудно или даже невозможно. Иные причины. Банки не обязаны сообщать клиентам обоснование своего решения, и отказ может быть продиктован любыми другими причинами, не указанными в этом списке: например, внутренними правилами организации или условиями конкретного кредитного договора. В случае если рефинансирование оформляется на ипотеку или автокредит, на причины для отказа могут влиять еще и параметры залогового имущества.
К примеру, в рефинансировании могут отказать, если: была выполнена незарегистрированная перепланировка ипотечного жилья; снизилась рыночная стоимость предмета залога — квартиры или автомобиля; жизнь и здоровье заемщика, а также само залоговое имущество не были застрахованы в соответствии с требованиями банка; при оформлении ипотеки был использован материнский капитал; в качестве созаемщиков выступали супруги, которые на момент рефинансирования находятся в процессе развода. Почему отказывают в рефинансировании заемщику без просрочек Кредитные организации предъявляют разные требования к сроку, в течение которого у клиента не должно было быть просрочек. В одних банках это последние шесть месяцев, а другие могут учитывать весь период кредита.
Во-первых, это снижение финансовой нагрузки — закрыв ряд действующих обязательств одним новым, можно значительно снизить платеж и тем самым высвободить больше средств для личных нужд. Особенно это актуально, если доходы заемщика упали, и тянуть все выплаты уже нет возможности. Во-вторых, кредиты часто оформляются на достаточно длительные сроки, вплоть до пяти лет а то и нескольких десятков лет, если речь идет об ипотеке. За это время экономическая ситуация меняется, появляются новые, более выгодные, условия и ставки.
В этом случае рефинансирование может стать не только инструментом облегчения нагрузки, но и экономии. Заявка на рефинансирование во многом похожа на обычный кредит наличными. Понадобится собрать документы и оформить запрос. И отказ в этом случае может сильно нарушить планы.
Хотя теоретически это возможно, реальность такова, что современные банки давно отошли от хищнической практики.
Все понимают, что при достаточном выборе и конкуренции никто не согласится на такие условия. В некоторых случаях банки оговаривают условия досрочного погашения. Например, если вы регулярно вносите платежи в течение полугода, вы можете погасить всю сумму. Если банк заинтересован в привлечении новых клиентов, зачем ему ставить новые препятствия на пути к достижению этой цели. Кроме того, взимание штрафа или комиссии за досрочное погашение кредита явно противоречит положениям Закона о потребительском кредите.
Ипотека не является потребительским кредитом, но банки также стараются не нарушать его. При рефинансировании пострадает ваша кредитная история Это неправда. Услуги рефинансирования не оказывают негативного влияния на кредитный рейтинг человека. Другими словами, такие пункты, как «5 рефинансирований», не появляются в вашей кредитной истории, и точка. Кстати, такие записи появляются, когда человек объявляет о банкротстве, но их делает финансовый управляющий.
Рефинансирование, с другой стороны, оставит запись о закрытии старого кредита. В конце концов, вместо него будет открыт только один кредит. Важно соблюдать график ежемесячных платежей и не допускать просрочек. Кроме того, реструктуризация обычно негативно влияет на кредитную историю. Это еще одна банковская процедура по снижению кредитного бремени, то есть реструктуризация старого кредита с другими условиями погашения.
По сути, это новый график выплат по кредиту. Реструктуризация означает изменение условий договора, а рефинансирование — заключение нового кредитного договора с погашением старого долга. Таким образом, реструктуризация негативно скажется на кредитном рейтинге человека. Рефинансировать можно только ипотечные кредиты Это еще одно распространенное заблуждение. Конечно, банки уделяют особое внимание ипотечным кредитам, потому что это долгосрочные кредиты.
Впрочем, рефинансирование распространяется и на другие кредитные продукты.
Какая может быть причина отказа в рефинансировании кредита, если кредитная история положительная?
Большинство причин отказа в рефинансировании аналогично тем, что возможны у потребительского кредита. Описанные причины отказа не являются полным перечнем причин, по которым банк может отказать в кредите. Причины почему банки отказывают рефинансировать кредит, что делать если пришел отказ на перекредитование.
Почему банк отказал в рефинансировании ипотеки
Поэтому рассматриваются не условия конкретного займа, а комплекс параметров. Если есть другие долговые обязательства — алименты, другие займы, ипотека, несколько иждивенцев в семье, то можно получить отказ в рефинансировании кредита. Имеет значение причина, по которой требуется рефинансирование ссуды. Если цель — снижение процентной ставки или более привлекательные условия у других банков, то вероятность одобрения существенно повышается. Почему не одобряют рефинансирование кредита — причины отказа В 90 процентах случаев не одобряют рефинансирование должникам, которые не аккуратно вносили платежи по графику, допускали накопление существенной задолженности.
Основные причины для отказа: имеются другие непогашенные ссуды, займы, финансовые обязательства — важно, чтобы не более 50 процентов общего дохода заемщика уходило на погашение долгов. Если сумма ежемесячного платежа выше, то человек просто не сможет выполнять обязательства перед банком, появится просрочка, будет накапливаться задолженность; кредитная история оставляет желать лучшего — в общую финансовую базу данных граждан РФ вносятся не только долги по кредитам, но и штрафы, алименты, задолженность по оплате коммунальных услуг, займы в МФО. Если аналитика информации показывает, что человек неаккуратно расплачивался раньше, располагает небольшими доходами, признан банкротом, то в переоформлении договора ему откажут; заём рефинансируется повторно; условия договора не предполагают рефинансирование; изменение жизненных обстоятельств — увольнение, отсутствие основного места работы. У каждого банка свои критерии, причины, по которым не дают рефинансирование, так как оценивается целесообразность такого переоформления договора займа.
Например, разница между процентными ставками невелика или затраты на переоформление, проведение оценки больше, чем потенциальная выгода. Если отказали в рефинансировании кредита по ипотеке, то в этом случае, кроме перечисленных выше причин, действуют и другие правила.
В принципе, человеку в определенных обстоятельствах тоже может быть выгодно такое предложение.
И процент ниже. Однако здесь лучше сто раз все взвесить. Не получится ли так, что вы окажетесь в еще большей долговой яме, из которой будете выпутываться, скажем, не три года, а семь лет?
К сожалению, люди иногда не вникают в условия рефинансирования, не читают новый кредитный договор, а в итоге страдает кошелек. Такая нужная ненужная страховка Помните о том, что банковские сотрудники, как правило, обязывают клиентов оформлять страховку, причем некоторые делают это по умолчанию. Просто включают сумму страховки в общую сумму кредита.
В итоге человек получает на руки сумму, недостаточную для погашения старого кредита, либо рассчитывает получить больше, а выходит впритык. Реальная история. Елена решила рефинансировать свой кредит.
Сумма остатка долга в старом банке была 200 000 с копейками. В новом банке ей предложили оформить кредит на сумму немногим больше 240 000. Сумма платежа в месяц при этом стала даже меньше, чем в старом банке.
Елена решила, что 40 000 ей пригодятся, и подписала договор. Но пользоваться сразу добавленной суммой не стала. Буквально через месяц Елене понадобились деньги, и она решила снять со счета заветные 40 000.
Хранение этой информации происходит на протяжении 10 лет со дня последнего обновления. На что влияет КИ Информация, полученная из БКИ, является основным фактором, способствующим принятию решения по выдаче кредита или отказу. С помощью КИ банк в состоянии оценить предсказуемость кредитора, а также провести объективную оценку рисков и принять соответствующее решение.
Люди, история которых не испорчена никакими обстоятельствами, могут рассчитывать на более привлекательные условия займов, нежели те, кто уже запятнал свою репутацию. А в последнее время эта информация активно используются фирмами по страхования, например, при подсчетах тарифов. Все ли банки подают данные по кредитам в бюро?
Согласно федеральному законодательству, связанному с кредитными историями, финансовые учреждения подают эти сведения как минимум в одно бюро. А с 2014 года это стали делать не только крупные коммерческие структуры, но и микро финансовые организации. Как часто следует проверять свою историю Чтобы не упустить ухудшения состояния вашей истории по кредитам, рекомендуется проверять ее пару раз в год.
Это позволит вам искоренить проблемы на стадии их появления и избежать длительных разбирательств с сотрудниками государственных структур. Если кредит был погашен целиком, вам следует запросить у банка соответствующую справку о том, что за вами не закреплено никаких долговых обязательств. Этот документ может оказаться полезным, если вдруг вы столкнетесь со спорными ситуациями или ошибками.
Как исправить историю кредитов Перечеркнуть старые сведения, заменив их новой информацией, у вас не получится. Но вот обновить историю хорошими случаями — вполне. Помните, что безвозвратно убрать вы сможете только те факты, которые не соответствуют действительности.
Например, это касается ошибок в ваших персональных данных или недостоверных сведений по вашим финансовым обязательством.
Также стоит отметить, что высокий остаток по кредитам на текущий момент или недостаточная гарантия от клиента также могут стать причинами отказа в рефинансировании. Банк разбирает заявки клиентов в комплексе и анализирует их финансовое положение, поэтому важно стремиться к положительному и стабильному кредитному образу жизни. Почему Сбербанк отказывает в рефинансировании кредитов?
Отказ Сбербанка в рефинансировании кредитов может быть обусловлен несколькими причинами: 1. Высокий уровень кредитного риска. Сбербанк имеет свои критерии одобрения заявок на рефинансирование, и если кредитная история клиента не соответствует этим критериям, вероятность отказа может быть высока. Недостаточный доход.
Если у клиента недостаточный уровень дохода, то Сбербанк может отказать в рефинансировании, так как перекрыть текущий кредит и соблюсти условия нового кредита может оказаться сложно. Изменение работы или занятости клиента. Если клиент потерял работу или изменил место работы в период оформления рефинансирования кредита, это может послужить причиной отказа. Высокий остаток по текущему кредиту.
Если клиент имеет высокий остаток по текущему кредиту, то Сбербанк может считать, что он не способен перекрыть его средствами нового кредита и отказать в рефинансировании. Неплатежеспособность клиента. Если клиент имеет задолженность по текущему кредиту или другим обязательствам перед банком или другими кредиторами, это может быть причиной отказа. Высокий уровень конкуренции на рынке рефинансирования.
В случае, если Сбербанк считает, что условия рефинансирования не выгодны или конкуренция на рынке предлагает лучшие условия для клиента, банк может отказать в рефинансировании. Необходимо понять, что отказ в рефинансировании отдельно взятого клиента может быть обусловлен комбинацией различных факторов. Для понимания конкретной причины отказа варто обратиться к банку и получить подробности на свой конкретный случай. Высокий остаток по текущему кредиту Что делать в такой ситуации?
Сначала стоит понять, какие условия должны быть выполнены для перекредитования. Возможно, вы можете повысить доход или сократить текущие расходы, чтобы перекрыть высокий остаток по кредиту. Также можно провести кредитную историю и понять, какие изменения необходимо внести для повышения вероятности одобрения нового кредита. Важно также учесть конкуренцию на рынке и понять, какие кредитные программы и условия предлагают другие банки.
Советуем прочитать: Как продать акции Газпрома через Газпромбанк: инструкция Клиенту также следует понять, что высокий остаток по текущему кредиту не является гарантией отказа в рефинансировании. Банк может принять во внимание и другие факторы, такие как занятость, доход, история кредитов и т. Поэтому, необходимо обратиться в банк и узнать, какие действия можно предпринять для повышения вероятности одобрения нового кредита. Как взять кредит с гарантией процентной ставки?
Почему банки отказывают в рефинансировании?
Узнайте почему Сбербанк может отказать в рефинансировании кредитов и найдите ответы на свои вопросы: как повысить вероятность одобрения, какие кредиты можно рефинансировать, как понять причину отказа и что делать в случае отказа. В рефинансировании будет отказано, если у вас плохая кредитная история. Рассмотрим ситуации, почему банк отказал в рефинансировании кредита, что делать в этой ситуации, и как еще можно решить вопрос. В рефинансировании будет отказано, если у вас плохая кредитная история.
Выгодно ли рефинансирование кредита
Если в кредитной истории много просрочек, а тем более действующих, автоматически последует отказ. Даже не сомневайтесь. Еще до оформления заявки стоит запросить свое кредитное досье и проанализировать его. Если просрочек и кредитов много, начать стоит с «оздоровления» своей истории и работы с рейтингом. Важно понимать, какие просрочки больше всего влияют на решение одобрить вам рефинансирование.
В этом плане политика банков разнится. Менее лояльные кредитные организации могут выносить свой вердикт на основании всех данных — а это история долговой жизни человека за последние 7 лет. Для других же достаточно, чтобы все платежи вносились вовремя в течение полугода до нового обращения. Однако не только просрочки по кредитам имеют влияние.
В кредитной истории содержится в том числе информация касательно других задержек с платежами — например, в оплате ЖКХ, штрафов, налогов и сборов. Если таковые у вас имеются, и суммы там минимальные, их лучше оперативно закрыть. Недостоверные данные Здесь все и так понятно. Банки не дают рефинансирование кредитов клиентам, которые пытаются их обмануть.
На сегодняшний день сделать это практически невозможно, так как проверка осуществляется не специалистом, а системой. Она анализирует информацию автоматически, и при любом расхождении будет уменьшать шансы на положительный ответ. При подаче заявки не стоит пытаться улучшить свою ситуацию, приуменьшив суммы по действующим кредитам или назвав более высокий доход. Этим вы окажете самому себе медвежью услугу.
Все текущие непогашенные ссуды отражаются в кредитной истории, и верить вам на слово никто не будет. Рефинансирование просроченных кредитов: от невозможного к бессмысленному Статья по теме В части доходов при больших суммах для рефинансирования потребуется справка. Но даже в случае небольшого кредита есть внутренние механизмы проверки данных. К тому же дополнительный доход, указанный без подтверждения, банк чаще всего не учитывает.
Проверяйте заявку на ошибки до отправки, особенно при подаче онлайн.
При этом она посетовала, что не все заемщики знают о возможности рефинансирования ипотеки в другом банке. И еще раз мы хотим посмотреть, есть ли какие-то ограничения в законодательстве или в регулировании, которые сделают для людей это простым", - рассказывала Набиуллина. Рефинансирование ипотеки - это выдача нового жилищного кредита, поэтому требования к клиенту те же, что и при выдаче первичного кредита.
Однако, есть банки, которые рефинансируют займы своих же клиентов. Все бы хорошо, но чем выгодно рефинансирование банку, если кредит вы будете выплачивать по сниженному проценту?
Или это снова маркетинговый ход? Давайте разбираться, кому действительно подойдет рефинансирование, стоит ли экономия бумажной волокиты, и почему банкам выгодно предлагать данную услугу. Зачем вам рефинансирование кредита Рефинансирование помогает сэкономить. Особенно когда дело касается больших сумм, как в случае с ипотекой.
Расскажите нам! Но далеко не всегда клиенты банков, обращаясь в эти или в другие организации за рефинансированием, получают положительный ответ. Рассмотрим ситуации, почему банк отказал в рефинансировании кредита, что делать в этой ситуации, и как еще можно решить вопрос. Ведь порой финансовые учреждения отвечают отказом без объяснения каких-либо причин, а мы попробуем рассмотреть самые распространенные факторы. Почему могут совсем отказать в рефинансировании Прежде чем ознакомиться с вариантами поведения при отказе со стороны банков, необходимо изучить, по каким соображениям финансовые учреждения отказывают в выдаче ссуды на погашение прошлого займа. Вот основные причины отказа в рефинансировании кредита. При этом важную роль играет не только рефинансирование, которое хочет получить клиент, но и прочие обязательства, которые он успел оформить. Если сумма общих выплат по всем займам ипотеке, потребительским ссудам, автокредиту будет составлять величину, большую, чем половина дохода заемщика, это может выступать в качестве наиболее веской причины для того, чтобы банк ответил отказом. Общеизвестен и тот факт, что зарплата представляет собой непостоянную величину, и она может подлежать изменениям из месяца в месяц. Несмотря на то, что полгода назад у вас была отличная зарплата, сейчас доходы могут упасть причина — «не сезон», падение объема продаж компании, увольнение, снижение по карьерной лестнице. Именно уровень вашего текущего дохода и является определяющим фактором при оценке платежеспособности. Поэтому, если он недостаточно велик или непостоянен, есть все риски получить отказ. Если лицо, претендующее на рефинансирование, в рамках его программы, обязуется предоставить залог, а он уже предоставлен в другой организации по текущему кредитному обязательству, перезаложить имущество проблематично. Поэтому банки не рискую идти на такой отчаянный шаг и отвечают потенциальным заемщикам отказом. В итоге получается «замкнутый круг», который необходимо разомкнуть. Еще одна распространенная причина, по которой банковские организации могут ответить на заявку отрицательно, кроется в плохой кредитной истории.
Почему банки отказывают в рефинансировании: как перекредитоваться без отказа
Бывают и другие причины отказа в рефинансировании кредита, но связаны они преимущественно не с нежеланием банка идти навстречу клиенту, а с бессмысленностью этой операции. Об этом заявил финансовый омбудсмен Павел Медведев, комментируя жалобы клиентов банков, которые столкнулись с проблемой отказов в рефинансировании кредита. Почему отказывают в рефинансировании заемщику без просрочек. Рефинансирование с плохой КИ для физических лиц в Альфа-Банке. Решение за 2 минуты. Сумма кредита на рефинансирование до 7 500 000 ₽. Оформить заявку онлайн на рефинансирование с плохой кредитной историей. Рефинансирование кредита позволяет снизить ежемесячные платежи по кредитам, срок кредитования и, как следствие, — вашу кредитную нагрузку. Отказ в рефинансировании кредитов может быть обусловлен несколькими факторами.
Что делать, если банк отказывает в рефинансировании
Временные трудности: почему банк может отказать в рефинансировании и как это исправить. Рефинансирование кредитов: что это такое, какие кредиты можно рефинансировать, всегда ли это выгодно, через какое время доступна услуга, причины для отказа банка. Может те отказы в потребительском кредите сыграли роль? Основные причины для отказа в рефинансировании кредита. Большинство причин, почему банк не одобряет заявку на перекредитование, те же, что и при подаче заявки на обычный заем.
Рефинансирование кредита с плохой кредитной историей
Постоянная или временная прописка. Кредитный рейтинг выше среднего. Но есть еще и требования к самому кредиту. Во-первых, на момент подачи заявки по нему не должно быть просрочек.
Если они были на момент заявки, процедура сильно усложняется. Во-вторых, рефинансировать кредит, полученный менее полугода назад, будет сложно. Ошибки в заявке, долги, ПДН: возможные причины отказа Ниже рассмотрим список причин, о которых банки не сообщают заемщикам.
Компании в ответ на заявление заемщика просто уведомляют об отказе. И это может быть по следующим причинам. Указаны недостоверные сведения в заявке.
Если андеррайтинг выявит неточности в заявке или признаки искусственного завышения доходов - вам откажут. Считается, что при таком раскладе клиенту будет сложно выполнять финансовые обязательства.
Кроме того, налоговая не выдает им справку 2-НДФЛ. Из-за этого банк может отказать самозанятому в получении кредита. Чтобы подтвердить свой доход, такие предприниматели могут скачать справку о доходах самозанятых из мобильного приложения «Мой налог». Если представители банка не принимают справку и требуют другие документы, можно сослаться на письмо ФНС от 13. Важно, что если заемщиков несколько, но кто-то из них объявил себя банкротом, банк может закрыть дорогу к рефинансированию и потребовать досрочно погасить действующий кредит. В этом случае основному заемщику нужно предоставить банку доказательства своей платежеспособности и предложить переоформить кредитный договор на свое имя. После того, как банк убедится в добросовестности всех участников сделки, можно попробовать повторить заявку на рефинансирование. Угрозу банкротства созаемщика по ипотеке можно предусмотреть заранее при страховании кредита.
В этом случае выплачивать долг будет страховая компания, которая также возьмет на себя ответственность в случае смерти одного из плательщиков. Незаконная перепланировка Еще одна причина отказа в рефинансировании — наличие несогласованной перепланировки в квартире. Снос несущих стен или их ослабление, перенос ванной, кухни или туалетной комнаты в другие помещения, объединение лоджии с комнатой — это неполный список действий, которые позволяют себе заемщики без согласования с контролирующими органами. Чтобы получить какие-либо льготы на ипотеку, жильцам придется согласовать перепланировку либо вернуть все в исходное состояние. Иногда случается, что сами жильцы ничего не нарушают, но из-за несоблюдения строительных норм при возведении дома они все равно не могут получить рефинансирование.
Одобрение рефинансирования даже с плохой кредитной историей! Временное ухудшение финансового положения - повод для согласия! Быстрое решение! Хорошие условия рефинансирования! Вероятность отказа крайне мала: только в самых безнадежных случаях у нас не получается договориться с кредиторами.
Задайте вопрос нашему специалисту по ипотеке Наши финансовые консультанты имеют большой опыт работы в области ипотечного кредитования, мы регулярно проходим курсы повышения квалификации в банках, поэтому можем ответить на любой вопрос про ипотечное кредитование. За время нашей работы мы помогли получить ипотеку множеству семей, в том числе гражданам таких государств, как Украина, Молдавия, Белоруссия, Узбекистан, Таджикистан. Вы всегда можете рассчитывать на комплексную и бесплатную консультацию наших экспертов!
Например, разница между процентными ставками невелика или затраты на переоформление, проведение оценки больше, чем потенциальная выгода. Если отказали в рефинансировании кредита по ипотеке, то в этом случае, кроме перечисленных выше причин, действуют и другие правила. Имеет значение снижение стоимости залогового имущества в связи с рыночной ситуацией, снижение доходов и другие параметры: квартира или комната, находящиеся в залоге, стали стоить дешевле; была выполнена перепланировка, не согласованная с БТИ; нет страховки; нарушаются права детей — условие важно для жилья, приобретенного в ипотеку с привлечением материнского капитала. В статье « Как сделать рефинансирование ипотеки? Бесплатная консультация Иные причины отказа, о которых молчат банки Обработка данных при одобрении рефинансирования выполняется специальной компьютерной программой. Поэтому некоторые опции, которые могут повлиять на положительное решение, остаются неизвестными: есть неоплаченные налоги, коммуналка, судебные тяжбы финансового характера; в анкете указаны неверные данные — даже простая ошибка в адресе, дате рождения может привести к отказу в рефинансировании без объяснений причин; в документах о доходе сумма сознательно увеличена — если обман обнаружат, то в переоформлении договора откажут; вы подавали заявку на ссуду в несколько банков, она не была одобрена — ваш банк считает, что были веские причины для принятия отрицательного решения и отказывает рефинансировании автоматически, не проводя проверки платежеспособности; рождение ребенка также может быть поводом для пересмотра условий договора, назначения дополнительных проверок финансовой состоятельности. Если отказывают в рефинансировании, что делать? В первую очередь уточнить причину такого решения. Иногда случаются сбои в компьютерных программах, и при личном общении с менеджером можно решить многие проблемные вопросы в свою пользу. Менеджеры банков обращают внимание на ваш внешний вид, манеру общения, нервозность. Будьте спокойны, сдержанны и корректны, четко и без крика обоснуйте свою просьбу.
13 причин, по которым банки могут отказать в рефинансировании ипотеки
Отказ в перекредитовании может быть связан с плохой кредитной историей, наличием просрочек по текущим кредитам и другими факторами. плохая кредитная история заемщика, говорит замруководителя "Росбанк Дом" Алексей Просвирин. Если отказали в рефинансировании кредита по ипотеке, то в этом случае, кроме перечисленных выше причин, действуют и другие правила.