С 2024 года в процедуру возврата налоговых вычетов внесены изменения. Получить налоговый вычет от государства можно за последние три года. Сколько лет можно получать вычет за одну квартиру? Сейчас размер налогового вычета при покупке квартиры или дома составляет 2 млн рублей.
Гайд: все налоговые вычеты по НДФЛ
Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Если квартира куплена в середине года, Вы можете получить налоговый вычет за весь этот год – то есть по доходам всего календарного года. Можно ли вернуть вычет, если квартира куплена давно — 5, 10 и более лет назад. Пенсионеры при покупке квартиры могут получить налоговый вычет сразу за четыре года. На портале Госуслуг появилась подробная инструкция: кому положен вычет, как вернуть налог и сколько денег можно получить из бюджета в разных ситуациях. Имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры, в т.ч. по ипотеке: сколько максимум можно вернуть, какие условия нужно соблюсти.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
При получении дохода в виде стоимости имущества в порядке дарения имущественные вычеты не предоставляются ; профессиональные например, для индивидуальных предпринимателей, нотариусов, адвокатов, других лиц, занимающихся частной практикой, либо лиц, получающих доходы от выполнения работ оказания услуг по гражданско-правовым договорам или авторское вознаграждение ; вычет при переносе на будущее убытков от участия в инвестиционном товариществе; вычеты при переносе на будущее убытков от операций с ценными бумагами и с производными финансовыми инструментами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг. Для получения налогового вычета физическому лицу необходимо представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы. Подробная информация о пакете документов в различных жизненных ситуациях содержится в разделе « Получение налогового вычета » на сайте ФНС России. Для более оперативного взаимодействия с налоговой службой декларацию на вычет стоит заполнять и направлять с помощью сервиса « Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц ». В случае представления правильно заполненной декларации, наличия контактной информации для обратной связи, полного пакета документов, подтверждающих право на получение налоговых вычетов, у налогового органа не возникает необходимости направления запросов в сторонние организации, требований для представления документов или соответствующих пояснений, что позволяет сократить сроки проведения камеральной налоговой проверки декларации и возврата денежных средств.
Да, на имущественный вычет срок давности не распространяется, однако существует ограничение по количеству лет, за которые допускается получить возврат НДФЛ. Фото: Размер имущественных вычетов при покупке жилья Если не оформлять возврат НДФЛ сразу, а сделать это позже, воспользовавшись отсутствием срока давности, помните: получить деньги разрешается не более, чем за три предыдущих налоговых периода.
Например, в 2024 г. Если вы не смогли получить всю сумму сразу, то остаток переносится на будущие периоды. На налоговый вычет на покупку жилья срок давности в 2024 году не распространяется, поэтому после уплаты налогов можно вновь заявить свое право на возмещение. Пример Иванова купила жилье в 2018 г. В 2023 г. Имущественный вычет срока давности не имеет, поэтому в 2024 г.
При продаже недвижимости — только в налоговой инспекции п. Вычет через работодателя Преимущества и недостатки получения имущественного вычета по НДФЛ у работодателя Преимуществом получения вычета у работодателя является то, что НДФЛ не удерживается уже в текущем году, а подтвердить право на вычет проще, чем подавать декларацию для получения вычета в налоговом органе. Вместе с тем в некоторых случаях получить вычет можно в упрощенном порядке в налоговом органе. Эксперты подготовили инструкции для разных ситуаций.
Второе: если до этой даты он ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. Что касается ипотеки. Вместе с общим вычетом в 2 миллиона рублей до сих пор можно было заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту. И он был не ограничен.
Но с 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 миллиона рублей. Предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет. Газета также отмечает, что налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год отдельно.
Что такое налоговый вычет за квартиру и как его оформить. Объясняем простыми словами
| Как получить налоговый вычет при покупке квартиры: подробная инструкция | Но декларацию для налогового вычета можно подать в течение 3 лет после покупки жилья или несения соответствующих расходов. |
| Как получить налоговый вычет за квартиру в 2024 году — Юридическая консультация | Главная» Налоги и вычеты» В течение скольких лет можно получать налоговый вычет при покупке квартиры? |
| Налоговый вычет при покупке квартиры в 2024 году: как получить, какой положен и кому полагается | Налоговый вычет за квартиру — это форма государственной поддержки, благодаря которой можно вернуть часть потраченных средств после покупки недвижимости, даже если человек ее уже продал. |
| Налоговый вычет за покупку квартиры: срок давности. Возврат НДФЛ за жилье | За сколько лет можно вернуть имущественный вычет 13 процентов НДФЛ, зависит от заработков покупателя. |
Новости партнеров
- Что такое налоговый вычет за квартиру и как его оформить. Объясняем простыми словами
- Налоговый вычет при покупке квартиры —
- Имущественный вычет в 2024 и 2023 году - Ваши налоги
- Имущественные вычеты в 2024 году: как получить, что изменилось, разъяснения
- Главное о вычете.
- Можно ли вернуть вычет, если квартира куплена давно — 5, 10 и более лет назад
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
| Налоговый вычет за квартиру в 2024 году | Оформить налоговый вычет у работодателя можно, не дожидаясь конца налогового периода (календарного года). |
| Подоходный путеводитель. Десять вопросов о налоговом вычете | Аргументы и Факты | Пошаговая инструкция по получению налогового вычета при покупке квартиры в 2024 году в России. |
| Имущественный налоговый вычет на квартиру в 2024 году: изменения, разъяснения, сумма | За сколько лет можно вернуть имущественный вычет 13 процентов НДФЛ, зависит от заработков покупателя. |
Налоговый вычет при покупке квартиры
Вычет за квартиру: срок давности и срок получения выплаты Эти два понятия могут показаться аналогичными, но это не так. Под сроком давности подразумевается время, в течение которого у собственника квартиры есть возможность вернуть налог, и у имущественного вычета нет ограничения по сроку давности. То есть получить его можно когда угодно собственнику — даже через 5 или 15 лет после покупки жилья. Право сохраняется даже в том случае, если недвижимость уже успели перепродать. Срок получения выплаты — это определённое количество лет, за которые покупатель вправе подать заявку на получение льготы, и этот период ограничен. Для возврата НДФЛ будут учитываться три календарных года, предшествующих подаче декларации.
Чтобы было более понятно, разберём ситуацию. Допустим, в 2014 году покупатель приобрёл квартиру, однако воспользоваться вычетом не смог, так как не был официально трудоустроен. В 2023 году покупатель вспомнил про положенный вычет, обратился в ФНС и предоставил декларацию. При положительном решении заявителю вернут НДФЛ, который был перечислен в бюджет с 2020 по 2022 год включительно. Считается, что о своём праве покупатель заявил только в 2023 году, и тут отчисления за 2018 и 2019 год учитываться не будут.
Но если суммы налогов для получения вычета в полном объёме было недостаточно, его остаток можно распределить на другие годы.
Необходимость подключения воды, газа, электричества — тоже «незавершённость», на них вычет также оформляется. На что нельзя получить налоговый вычет за недвижимость Если, например, вы решите после покупки жилья сделать перепланировку, с расходов на неё налоговый вычет оформить не получится. На обустройство жилья — покупку мебели, сантехники и так далее — тоже. Например, за счёт работодателя, за счёт государственного бюджета, за счёт средств муниципальных учреждений. Если оплачиваете жильё или землю материнским капиталом или субсидией для многодетных семей, с этой суммы имущественный вычет тоже оформить нельзя: она не относится к налогооблагаемой базе. Но можно сочетать эти льготные механизмы. Например, вы покупаете квартиру за 2 млн рублей. Часть суммы оплачиваете маткапиталом, а с остальной части — получаете налоговый вычет.
За покупку жилья у близких родственников, членов семьи, опекунов и попечителей налоговый вычет тоже не дадут. В рамках этого требования к близким родственникам по закону относятся супруг, дети включая усыновлённых , родители и усыновители , братья и сёстры. Жильё нужно покупать у стороннего физлица или юрлица либо у дальних родственников. Например, у дяди. Когда подавать заявление на налоговый вычет за квартиру Срока давности у получения налогового вычета за квартиру нет. Можно, например, купить её и получить право собственности в 2015 году, а выплату оформить в 2023 году. Но есть нюансы: Заявить право на вычет можно только за 3 последних года. Например, если вы делаете это в 2023 году, то получите возврат за 2020, 2021 и 2022 год. Заявление на вычет должно затрагивать те периоды, в которых вы платили НДФЛ.
Также документы на вычет можно подать только за недвижимость, купленную в предыдущем году или ранее. За квартиру или дом, приобретённые в текущем году, деньги выплатят в следующем. Отдельное внимание — пенсионерам: и работающим, и неработающим. Они могут подавать заявление за 3 года до получения права на вычет. Например, купили квартиру в 2017 году, а оформляют вычет за 2014, 2015 и 2016 годы. Все налоговые вычеты можно оформлять двумя способами : В конце года — если делаете это через подачу декларации 3-НДФЛ и хотите годовую сумму сразу на счёт. К ней надо приложить копии документов, подтверждающих право на выплату и доказывающих, что вы потратились. К таким документам относятся : Копия договора купли-продажи или долевого участия. Выписка из ЕГРН или акт приёма-передачи для новостройки.
Договор ипотеки, займа, целевого кредита, график его погашения.
Закончив обучение в 2016 году, он приступил к работе и подал заявление в ИФНС с просьбой предоставить ему налоговый вычет. Просьба была удовлетворена. По месту работы спустя 3 месяца он предоставил полученное из налоговой уведомление, чтобы ежемесячно получать зарплату без удержания из нее НДФЛ. Когда получают вычет?
Когда можно воспользоваться своим правом и получить налоговый вычет, регламентирует п. Если собственник выбирает способ возврата через ежемесячный налог у работодателя, то заявление можно подавать сразу после оформления договора купли-продажи. Что будет, если отложить время подачи заявления? Если о желании возврата средств заявлено в установленный срок, оформить необходимые документы нужно по прошествии отчетного периода. Это делается ежегодно до 30 апреля года, следующего за отчетным.
В ней указано, сколько заработано за отчетный период, сколько потрачено на покупку жилья, какую сумму вычета можно получить за прошедший период. На выплату имеет право каждый налогоплательщик за исключением тех, кто уже получил его в полном размере либо купил квартиру не за свои деньги ипотека в данном случае является исключением по закону , а также у родственника. Более подробно о порядке возврата и сроках возмещения можно узнать из видео: Например, если супружеская пара приобрела жилье стоимостью 5 млн. Всего им возвратят 520 тысяч рублей. Если сумма не погашается за один год, на следующий период получатель вновь подает документы на получение, и так до полного погашения нужной суммы.
Так как имущественный вычет применяется за последние 3 года, Леонид подал декларации за период 2015-2017 гг. По ним он вернул 210 600 руб. Остаток 42 952 руб.
Леонид получит в 2019 г. Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43 Как получить имущественный вычет за предыдущие годы В п. Однако работодатель вправе менять налоговую базу только в пределах текущего периода.
За прошлые годы имущественный вычет предоставит только ФНС. Общие правила: Идти в налоговую можно только после того, как закончился год, по доходам которого вы хотите отчитаться. Как уже упоминалось, одновременно разрешается подать декларации только за 3 последних периода.
Для возврата налога вы вправе подать декларацию в течение года без ограничения.
За сколько лет можно вернуть НДФЛ из бюджета с помощью вычетов
Вернуть налог со всей этой суммы нельзя, потому что вычет ограничен 2 млн ₽. Максимум налоговая переведет 260 000 ₽. Предельный размер налогового вычета по НДФЛ в России должен вырасти в два раза в 2024 году. Но декларацию для налогового вычета можно подать в течение 3 лет после покупки жилья или несения соответствующих расходов. Например, в 2013 году собственник квартиры подал заявление на вычет по выплаченным банку процентам в сумме 700 тыс рублей.
Имущественный налоговый вычет в 2023 году: изменения, разъяснения, сумма
Например: если пенсионер купил квартиру в 2024 году, он может получить налоговый вычет за 2024, 2023, 2022 годы. Как получить налоговый вычет при покупке квартиру в 2024, сколько можно вернуть, кто может получить. Из статьи вы узнаете, с какого момента отсчитывается период возврата налога при покупке квартиры и за сколько лет сразу разрешается сдавать декларации. Имущественный налоговый вычет в 2024 году выдают в упрощенном порядке. Если оформляется вычет за покупку квартиры в предыдущие годы, их количество ограничено тремя. Сколько лет можно получать вычет за одну квартиру?
Налоговый вычет: как получить до 650 тысяч рублей при покупке квартиры в ипотеку?
Налоговая ставка и налоговый вычет В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в них могут включаться следующие расходы пп. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома либо отделку приобретенной квартиры, комнаты, а также долей в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты или прав на квартиру, комнату без отделки пп. Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, составляет 2 млн руб. Расчет имущественного вычета Рассмотрим примеры.
В 2022 году гражданином приобретена квартира стоимостью 1,5 млн руб. При покупке квартиры стоимостью 3 млн руб. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Важно знать, что имущественный вычет также применяется при погашении процентов по целевым договорам кредитования на строительство или покупку жилья, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования перекредитования вышеуказанных кредитов.
Предельная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход в этом случае 3 млн руб. Ограничение суммы уплаченных по целевым кредитам процентов, принимаемых к вычету, применяется к кредитам, полученным после 1 января 2014 г. Суммы уплаченных процентов по целевым кредитам, полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений п.
Следует обратить внимание на то, чтобы договор кредитования на строительство или покупку жилья был именно целевым. Имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка с садовым домом Согласно п. Таким образом, имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредиту предоставляется только при одновременном соблюдении двух условий: кредитный договор является целевым из договора должно усматриваться, что единственно допустимым направлением расходования средств является приобретение жилья ; полученные на основании кредитного договора денежные средства израсходованы на приобретение на территории России дома, квартиры, комнаты или доли долей в них.
Одного факта направления полученных по нецелевому кредиту денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления вычета в отношении уплаченных процентов. Поэтому, если условиями кредитного договора предусмотрено, что его единственным назначением является приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения, то физическое лицо вправе получить имущественный вычет в размере произведенных им расходов по уплате процентов по кредиту. Если вышеуказанные условия не прописаны, то в предоставлении вычета будет отказано.
Сколько раз можно получить налоговый вычет При приобретении имущества после 1 января 2014 г. Это означает, что, несмотря на то, что указанный налоговый вычет можно получить только один раз в жизни п. Лишь после получения полной суммы налогового вычета налогоплательщик утрачивает право на его повторное использование.
Например, гражданин приобрел квартиру стоимостью 1,2 млн руб. В этом случае при приобретении следующей квартиры или дома он сможет заявить о предоставлении остатка вычета в размере не более 800 тыс.
Как эксперт НДФЛка. Зарплата у него была хорошая, поэтому он быстро погасил кредит.
С услугой «Быстровычет» клиент через 7 дней вернул 260 тыс. Вскоре Владимир женился, в семье появился ребенок. Пара решила улучшить жилищные условия. В 2019 супруги берут ипотечный кредит и покупают квартиру побольше.
Владимир был уверен, что недополученные налоги по старой ипотеке по закону можно вернуть до 390 тыс. Он лично заполнил декларацию и отнес ее в налоговую. Через три месяца от ФНС пришел отказ. Основание — повторное получение вычета по кредитным процентам не предусмотрено.
Клиент повторно обратился за консультацией в НДФЛку. Эксперт разъяснил права супругов при покупке жилья в ипотеку. Поскольку жена Владимира ни разу не получала налоговый вычет по процентам по ипотеке, за ней это право сохраняется. Далее выяснилось, что супруга — гражданка Белоруссии.
Но это тоже не было помехой, так как она являлась налоговым резидентом РФ. А значит — иностранное гражданство не мешало ей получать налоговые вычеты в России. В начале 2021 года супруга Владимира вышла на работу и стала получать зарплату. Поэтому эксперт подготовил на ее имя декларацию за 2021 год, в которую включил ипотечные проценты, выплаченные с 2019 по 2021 годы.
По мере погашения процентов супруга может ежегодно подавать на возврат налога по ипотеке до полного погашения ипотеки или исчерпания лимита. С услугой «Быстровычет» деньги поступили на счет клиента через неделю. Какую сумму налога можно вернуть Это зависит от размера вашего личного лимита. Он определяется суммой расходов на жилье включая проценты за ипотеку , суммой уплаченного вами подоходного налога и максимально допустимым имущественным вычетом в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Размер вычета, который вы заявляете за предыдущий год, не должен превышать сумму вашего официального годового заработка за тот же год. Возможно, у вас недостаточно уплаченного за год НДФЛ, чтобы сразу получить весь имущественный вычет на покупку жилья и уплаченные проценты. Вы можете возвращать налоги столько лет, сколько захотите, пока не получите всю сумму, на которую имеете право. Имущественные вычеты не имеют сроков давности.
Например, стоимость квартиры 2 млн рублей, сумма выплаченных за год процентов — 100 тыс. Несмотря на то, что по закону максимальная сумма вычета 2 млн рублей, вы можете заявить только 1,5 млн рублей, то есть пределах вашего налогооблагаемого годового дохода и 195 тыс. Остаток основного вычета 500 тыс. Если же размер вашего годового дохода и перечисленных налогов достаточны, вы можете сразу заявить всю сумму расходов к вычету.
Помните, что налоговый вычет по процентам по ипотеке можно получить лишь по итогу ваших выплат банку — ежегодно за прошедший год. Если вы купили квартиру дешевле, чем брали жилищный кредит, то размер вычета по уплаченным процентам будет равен сумме процентов, уплаченных за расходование заемных средств в сумме, определенной договором купли-продажи. Например, в 2013 году вы оформили ипотеку на 15 млн рублей и выплатили банку 6 млн рублей процентов. Но вы заплатили за квартиру 13 млн рублей, что подтверждено договором купли-продажи и платежными документами.
Однако, вычет предоставляется на расходы при покупке жилья в ипотеку. А значит, в него попадут проценты не с 15 млн, а с 13 млн рублей, то есть с суммы, реально потраченной на покупку квартиры. Сумма процентов, которая попадет в вычет, рассчитывается в пропорциональном соотношении между суммой по ипотечному договору и фактической суммой оплаты, указанной в договоре купли-продажи. Виды займов для вычета по процентам по ипотеке Вычет по процентам можно заявлять по всем видам займов, использованных на приобретение жилой недвижимости.
Договор займа кредита, ипотеки должен содержать указание на конкретный объект жилой недвижимости, то есть быть целевым. Только в этом случае уплаченные проценты могут быть учтены в составе имущественного вычета. Например, вы взяли 3 млн рублей потребительского кредита и купили квартиру. Вы имеете право на имущественный вычет на покупку жилья в размере 2 млн рублей и на возврат 260 тыс.
Но вы не можете претендовать на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке, поскольку в кредитном договоре не было прописано целевое назначение выдаваемых средств. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом по процентам по ипотеке не только по банковскому кредиту. Например, у вас есть договор процентного займа с вашим работодателем, в котором указано, что деньги пойдут на покупку определенной квартиры. В этом случае договор приобретает целевое назначение, а значит, вы можете претендовать на процентный вычет.
Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки Бывает, что на фоне новых предложений взятый вами кредит выглядит менее привлекательно. В этом случае можно рефинансировать перекредитовать свой заем. Вы получаете кредит на более выгодных условиях, закрываете первоначальный договор «свежезанятыми» средствами и продолжаете платить в рамках нового договора. Вы можете заключать договоры рефинансирования неограниченное количество раз.
Рефинансирование не ущемляет ваше право на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке. Вычет предоставляется по обоим договорам. Главное условие — новый договор должен содержать четкую цель — рефинансирование первоначального целевого кредита. И что первоначальный кредит был взят на покупку жилья.
Если вы взяли новый кредит только для того, чтобы погасить старый, налоговый вычет вам не предоставят. Для возврата налога на проценты по рефинансированному ипотечному кредиту добавьте к пакету документов копию действующего кредитного договора. Помните, что вы будете иметь право на вычет, если рефинансирование осуществляет банк, имеющий лицензию Центробанка России.
Условия для получения вычета в 2023 году Чтобы получить вычеты по НДФЛ, важно подходить под три условия. Условие 1. Например, заработная плата или выручка от продажи личного имущества п. Условие 2.
Размер вычета не может превышать сумму налога, который заплатил налогоплательщик по доходу за налоговый период.
Услуга предоставляется бесплатно. Вычет при ипотеке можно получить в следующих случаях: Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту Расходы на отделку и ремонт жилья — в случае с новостройкой если приобреталась у застройщика без отделки Читайте также: Как получить налоговый вычет за отделку квартиры Вернуть подоходный налог можно не более чем за три последних года. Только в этом случае для работающих пенсионеров действует исключение: получить налоговый вычет можно за четыре года. Например: если пенсионер купил квартиру в 2024 году, он может получить налоговый вычет за 2024, 2023, 2022 годы. Важно отметить, что налоговый вычет можно получить не только при ипотеке. Правило распространятся и на покупку недвижимости за собственные средства, и на другие расходы. Например, на обучение или медицинскую помощь.
Документы для получения вычета Процесс получения имущественного вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Вот какие документы для этого нужны: Паспорт.
Имущественные налоговые вычеты
| Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить | Налоговый вычет выдают, если вы купили жилой дом, квартиру или комнату, земельной участок для жилищного строительства. |
| Как получить налоговый вычет при покупке квартиры | Он сможет получить имущественный вычет за 2020 и 2021 годы, но не сможет за 2019 год, так как у него еще не было права собственности на квартиру. |
| В России вступили в силу новые правила налогового вычета за квартиру | каковы особенности расчета имущественного вычета при приобретении недвижимости в ипотеку, сколько можно будет вернуть в 2024 году, — в материале РИА вый вычет при покупке квартирыПо ст. 220 НК, налоговый вычет за квартиру — это часть денег. |
| Имущественный вычет в 2024 и 2023 годах | Исходя из этого, право на налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке у Сергея возникает в 2021 году. |
| В России вступили в силу новые правила налогового вычета за квартиру | Срок давности имущественного вычета при покупке квартиры в 2024 году За какой срок можно вернуть НДФЛ и кому положен возврат Заполним декларацию 3-НДФЛ и поможем получить налоговый вычет без очередей. |
Подоходный путеводитель. Десять вопросов о налоговом вычете
Что такое имущественный налоговый вычет, кто имеет на него право и сколько денег можно вернуть с покупки квартиры, как подать декларацию на возврат НДФЛ в 2024 году. Пошаговая инструкция по получению налогового вычета при покупке квартиры в 2024 году в России. За какие годы можно получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры по ипотечному кредиту, если право собственности на квартиру оформлено в 2014 году, а ипотечный кредит — в 2012 году? В 2021 году он решил заявить вычет и вернуть налог. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб.