Финальная ключевая ставка — 2023: Центробанк принял решение поднять ее с 15% до 16%. Ключевая ставка Центробанка РФ к концу года снизится до 6%, считает доктор экономических наук Иосиф Дискин.
Не дождаться. Как решение ЦБ отразится на рубле, вкладах и кредитах
Но данные барьеры показали свою высокую эффективность, и мы регулярно отмечали возможность пролонгации норм. Как результат — локальный скачок доллара на 94,5 рубля и планомерное падение курса инвалюты ниже 92 рублей», — прогнозирует эксперт. Акции «Влияние высокой ставки на курс бумаг в теории негативное, но есть нюансы — когда ставка начнет снижаться, то дисконт в цене акций уменьшится, а их курс возрастет; в таком ключе уже нет смысла продавать бумаги перед грядущим послаблением ДКП. Поддерживают спрос на акции и высокие дивидендное ожидания корпораций, а также бум IPO и редомициляция. В апреле индекс Мосбиржи ожидаемо приблизился к 3500 пунктам, сейчас плоская коррекция, а далее таргет на второе полугодие выше 3650 пунктов.
Работа по-прежнему ведется по тренду, то есть сугубо вверх.
Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале. Поэтому ЦБ РФ готов держать ключевую ставку на высоких уровнях столько, сколько это потребуется для устойчивого замедления инфляции, заявила в ходе пресс-конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Прогноз по ключевой ставке на этот и следующий год тоже был повышен регулятором.
В лучшем случае это произойдет, как мы ранее прогнозировали, не ранее сентября», — говорит Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global. В худшем случае в этом году снижения ставки так и не дождемся, только в 2025 году. Впрочем, на рынке есть и другие ожидания: регулятор может даже поднять ставку. Мы видим большой риск повышения ставки на ближайших заседаниях Банка России.
Сегодня регулятор не был готов к такому решению, поскольку не получил детальной информации по обновленному проекту бюджета на 2024—2027 годы», — отмечает Сергей Коныгин, старший экономист аналитического департамента инвестбанка «Синара».
По мнению эксперта, ставки по вкладам, потребительским кредитам и ипотеке в ближайшие месяцы останутся вблизи текущих высоких уровней.
Отметим, за десять лет существования ключевой ставки внеплановых заседаний было всего шесть: 3 марта и 15 декабря 2014 года. Их проводили для экстренного реагирования на глобальные микро и макроэкономические изменения в стране. На что влияет и как определяется учётная ставка ЦБ РФ? Основное влияние ключевой ставки — определение стоимости денег, как для кредитных организаций , так и их клиентов. Чем выше параметр, тем больше проценты по займам. В то же время увеличивается доходность вкладов. И обратно. Причем это касается как физлиц, так и представителей бизнеса. То есть ключевая ставка влияет в целом на экономическую ситуацию в стране. Ведь ее низкий уровень позволяет банкам предоставлять займы юрлицам под более низкий процент.
Расчёт на сбережения: О чём говорит решение Центробанка по ключевой ставке
Если человек попадет в сложную жизненную ситуацию, он сможет законно отложить на полгода исполнение обязательств по займам. Как отметила Набиуллина, механизм очень помог и в пандемию, и в 2022 году. При этом регулятор видит, что после кредитных каникул россияне добросовестно возвращаются к обслуживанию долга. Таких граждан 86 процентов.
Кроме того, глава ЦБ напомнила, что с 21 января банки и микрофинансовые организации будут обязаны показывать полную стоимость кредита, куда включают все расходы, которые связаны с получением займа. Такой закон Госдума приняла в июле этого года. Про ключевую ставку Эффект от повышения ключевой ставки до 15 процентов уже есть, например это более сбалансированная активность, прежде всего по потребительским, необеспеченным кредитам, отметила глава Центрального банка.
При этом базовый сценарий ЦБ предполагает возвращение в следующем году инфляции к цели на уровне четырех процентов, соответственно, после этого можно будет начать снижать ставку, сказала Набиуллина. Наша оценка сейчас — это 6-7 процентов, то есть это в 2026 году», — пояснила она. Однако, чтобы вернуть инфляцию к цели в конце 2024 года, придется поддерживать жесткую денежно-кредитную политику в течение нескольких кварталов, заметила председатель Центробанка.
В то же время есть и неприятный момент: рост сопровождался увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов.
Мы готовы удерживать ставку на высоких уровнях столько времени, сколько потребуется для устойчивого возвращения инфляции к цели. Эльвира Набиуллина Председатель Центрального банка Российской Федерации В пятницу, 16 апреля, Совет директоров Центробанка снова сохранил ключевую ставку.
Это падение открыло возможность для продолжения коррекции, которая должна была начаться с построения нисходящего тренда на отскоке после введения санкций. Однако этого не произошло, индекс безосновательно сразу пошел пробивать февральский максимум. Из-за чего построение коррекции не случилось. Но ведь и построения нового аптренда тоже не происходит!
На что, собственно, и хочу обратить ваше внимание. Здесь наблюдается явное техническое нарушение в формировании отскока, которого еще ни разу не было за последний год. Поэтому советую быть очень осторожными с любыми сделками. Это похоже на манипуляцию.
Здесь нет надежного входа ни в лонг, ни в шорт. Также удивляет, что эта волна роста рынка акций происходит на снижении курса доллара с 92. Падение произошло довольно быстро, и цена уже дошла почти до уровня 90 р. А снижение курса для акций сейчас точно не является стимулом к росту, так что такое упорство в акциях выглядит даже слишком подозрительно.
Кстати, для тех, кто хочет всегда быть в курсе ключевых рыночных трендов, у меня есть телеграм-канал , где я оперативно делюсь самыми важными прогнозами и новостями. Короче говоря, рынок ведет себя очень странно. Локально наблюдается полнейшая раскорреляция в основных инструментах, что не может не беспокоить. Доходность облигаций бьет рекорды, так что, не исключено, что уже через две недели ЦБ примет неожиданное для большинства инвесторов решение, которое точно окажет заметное влияние на рынок.
Но данные барьеры показали свою высокую эффективность, и мы регулярно отмечали возможность пролонгации норм. Как результат — локальный скачок доллара на 94,5 рубля и планомерное падение курса инвалюты ниже 92 рублей», — прогнозирует эксперт. Акции «Влияние высокой ставки на курс бумаг в теории негативное, но есть нюансы — когда ставка начнет снижаться, то дисконт в цене акций уменьшится, а их курс возрастет; в таком ключе уже нет смысла продавать бумаги перед грядущим послаблением ДКП. Поддерживают спрос на акции и высокие дивидендное ожидания корпораций, а также бум IPO и редомициляция. В апреле индекс Мосбиржи ожидаемо приблизился к 3500 пунктам, сейчас плоская коррекция, а далее таргет на второе полугодие выше 3650 пунктов.
Работа по-прежнему ведется по тренду, то есть сугубо вверх.
В Сбере считают, что ключевая ставка ЦБ на конец 2024 года составит 13%
Банк России на втором в 2024 году плановом заседании по ключевой ставке принял решение сохранить ее на уровне 16%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина допустила, что при базовом сценарии снижение ключевой ставки возможно во второй половине 2024 года. «Скорее всего, ЦБ РФ на заседании в пятницу сохранит ключевую ставку на текущем уровне в 16%. ЦБ может снизить ключевую ставку на 100 базисных пунктов до 15% годовых в сентябре 2024 года. ЦБ обещает снизить ключевую ставку, когда инфляция вернется к целевым 4%. Не факт, что это произойдет в 2024 году, считают эксперты. Интерфакс: Банк России, сохранив ключевую ставку на уровне 16%, повысил прогноз по ее траектории на 2024 и 2025 годы.
Ключевую ставку скоро повысят до 16% - прогноз
Мы видим высокие риски для ценовой стабильности, потому что темпы роста цен с середины лета были очень высокими. По нашему прогнозу, на этот раз мы будем вынуждены держать повышенную ставку более продолжительное время, чем это было в 2022 г. Главная цель — достичь цели по инфляции в 2024 г. Дальнейший рост ключевой ставки не исключен? О возможном снижении говорить преждевременно. Что касается 2024 г. То есть с высокой вероятностью в 2024 г. Напомню еще раз, что наша цель по инфляции в 2024 г. Насколько эффективно повышение ключевой ставки? Как быстро с помощью этого инструмента ЦБ достигает нужного результата? Согласно нашим расчетам, окончательный эффект от изменения ключевой ставки наступает спустя 4-6 кварталов, это довольно существенный период.
Эффект от тех решений, которые мы принимали в середине 2023 г. Мы видим, что за этот год существенно выросли объемы кредитования как юридических лиц, так и населения: население и предприятия активно брали кредиты. Но необязательно ждать 4-6 кварталов, чтобы увидеть влияние ставки. Мы уже сейчас видим, что в банках повысились ставки по депозитам, и интерес граждан к ним вырос. Люди начали перекладывать деньги с текущих счетов на срочные вклады и возвращать в банки ранее снятые наличные. Повышение ключевой ставки одновременно приводит и к увеличению ставок по кредитам, что должно охладить кредитование и сделать его рост более сбалансированным. Мы уже видим замедление роста необеспеченного потребительского кредитования. Количество заявок на ипотеку, по оперативной информации от банков, тоже снизилось. Ипотечное кредитование — отдельная большая тема. Но если коротко, как регулятор относится к тому объему ипотечного кредитования, который рынок демонстрирует на протяжении последних лет?
Центральный банк всегда говорил, что на небольшом временном отрезке льготные программы, и с точки зрения кредитования предприятий, и с точки зрения кредитования населения, очень эффективны и могут приносить пользу. Цены на недвижимость росли существенно быстрее, чем доходы населения и инфляция. То есть мы делаем вывод, что льготное ипотечное кредитование не повысило доступность жилья, как изначально задумывалось. Мы получили прямо противоположный результат.
Займы становятся дороже, население сокращает траты, в том числе на импортные товары. А это уравновешивает соотношение спроса и предложения на доллар. Главная новость по теме Ключевая ставка больше не влияет на курс. Что будет с долларом дальше Что будет с кредитами и депозитами Ключевая ставка — минимальный процент, под который Банк России выдает кредиты коммерческим банкам. После этого банки выдают кредиты компаниям и физическим лицам под собственный процент, который выше процента регулятора. После последнего повышения ключевой ставки ипотечные кредиты в крупных банках подорожали в среднем на 1—1,5 процентных пункта.
Благодаря уже случившемуся росту эксперты не ожидают дальнейшего существенного роста, только если регулятор не поднимет ставку более чем на 1—2 процентных пункта. Кроме того, многие банки уже подняли ставки по льготной ипотеке до установленных правительством максимумов и не смогут увеличивать дальше.
Похоже, до инвесторов только сейчас спустя почти три месяца это начало уже доходить, раз идет распродажа длинных облигаций.
Другие объяснения такому падению найти трудно. Если только крупные инвесторы считают, что 22 марта ЦБ может снова вернуться к повышению ставки. Но есть ли для этого основания сейчас, как в прошлый раз?
Хоть снижение и незначительное, но оно есть. То есть по этому показателю инфляция, наоборот, снова разгоняется. Те, кто внимательно читал мои заметки по макроэкономике в предыдущих статьях, вероятно, уже давно поняли, что этот инфляционный тренд пока никуда не денется, и, не исключено, что ЦБ придется снова поднять ставку.
Возможно, что крупные инвесторы считают именно так, поэтому и столь упорно падают облигации. И если ноябрьский минимум цены будет пробит, боюсь, что падение может еще усилиться, тогда вероятность роста ставки через пару недель станет еще значительно выше. Но давайте сначала дождемся данных по инфляции за первые недели марта, прежде чем делать выводы.
Многие уже начали закупать средние и длинные облигации на этом падении. И это неплохая идея в случае отскока индекса от ноябрьского дна, однако, не стоит с этим спешить, ибо если дно будет пробито, доходность по облигациям еще больше возрастет. Прошлый исторический рекорд по доходности был поставлен неделей ранее.
В общем, похоже, что эта тенденция с ростом доходности пока будет сохраняться, ведь правительству очень нужны деньги, очень много нужно денег. Я ранее неоднократно говорил, что достать эти деньги Минфин может только тремя способами: повышением налогов, девальвацией и заимствованиями через ОФЗ. Все эти три варианта и будут использованы в этом году.
Это, в свою очередь, должно привести к оживлению деловой и потребительской активности, поскольку кредиты станут дешевле, а хранение денег на депозитах будет менее прибыльным. Также по теме «Экономика оказалась существенно крепче и гибче»: глава Минэкономразвития Решетников — об итогах 2023 года Российская экономика оказалась гораздо устойчивее, чем многим представлялось ранее, и достаточно уверенно проходит все вызовы. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина объясняла это возросшими бюджетными тратами в начале года, которые вместе с восстановлением доходов граждан и подешевевшими кредитами значительно поддержали внутренний спрос. Между тем в определённый момент рост потребления стал превышать возможности расширения производства товаров и услуг, поскольку многие предприятия столкнулись с нехваткой кадров. Именно это и вызвало повторный всплеск инфляции, считает глава ЦБ. Вы можете переманить сотрудников с соседнего предприятия, но тогда у вашего соседа производство будет снижаться. В масштабах экономики конкуренция за одни и те же рабочие руки приводит к тому, что зарплаты растут быстрее производительности труда.
И растущие издержки при этом предприятиям легче перекладывать на потребителя... Это ровно та ситуация, которая разворачивалась летом, но к ней ещё добавилось ослабление рубля», — поясняла Набиуллина. В июне 2023-го рубль стал заметно дешеветь, поскольку в стране усилился дисбаланс между спросом и предложением на валютном рынке. В тот момент получаемые от экспорта доллары, евро и юани начали поступать в страну в меньших объёмах, а интерес к ним со стороны бизнеса резко вырос на фоне восстановления импорта и оживления потребительской активности. Возросшая нехватка зарубежных денежных знаков на рынке привела к их удорожанию относительно рубля. В результате на фоне возросших валютных курсов в России стали заметно дорожать зависимые от импорта категории товаров и услуг, что обернулось дополнительным ускорением инфляции. По словам Эльвиры Набиуллиной, если бы регулятор не решился на очередное ужесточение ДКП, «инфляция могла быть гораздо выше, а курс рубля слабее».
ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на 2025 год
ЦБ обещает снизить ключевую ставку, когда инфляция вернется к целевым 4%. Не факт, что это произойдет в 2024 году, считают эксперты. Среднегодовой прогноз ключевой ставки на 2024-2025 годы повышен: она будет находиться в диапазоне 15-16% годовых в этом году и 10-12% годовых в следующем году. Если не будет сюрпризов, то последнее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке состоится в 2023 году 15 декабря. На заседании 15 декабря Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку, следует из консенсус-прогноза.
Первое снижение ключевой ставки ЦБ РФ следует ожидать не ранее 2П24 - "Ренессанс Банк"
И главным фактором, который стимулирует инфляцию, является спрос, который по-прежнему выше предложения. Увеличение зарплат в условиях низкой безработицы позволяет гражданам как сберегать часть заработанных денег, так и сохранять повышенный уровень расходов на конечное потребление. Производственные и торговые предприятия, а также компании из сферы услуг были не готовы к подобному росту спроса, в результате чего начали повышать цены», — объясняет начальник аналитического управления банка «Зенит» Владимир Евстифеев. То есть рост реальных доходов россиян и потребительских расходов, с одной стороны, это хорошо. Но, с другой, этот фактор разгоняет инфляцию и не дает ЦБ расслабиться. Кроме того, потребительское кредитование не снижается благодаря росту зарплат, что тоже стимулирует спрос, отмечает Илья Федоров, главный экономист «БКС Мир инвестиций». Тогда источником финансирования были сбережения и кредит. Сейчас — текущий доход и кредит.
А нормативы репатриации выручки в общем увеличивают предложение валюты на рынке. Поэтому о девальвации и говорить не приходится, а спекулятивные атаки на рубль быстро гасятся. В середине апреля у некоторых участников рынка повысились страхи перед окончанием полугодового указа президента РФ о репатриации выручки экспортеров. Но данные барьеры показали свою высокую эффективность, и мы регулярно отмечали возможность пролонгации норм. Как результат — локальный скачок доллара на 94,5 рубля и планомерное падение курса инвалюты ниже 92 рублей», — прогнозирует эксперт. Акции «Влияние высокой ставки на курс бумаг в теории негативное, но есть нюансы — когда ставка начнет снижаться, то дисконт в цене акций уменьшится, а их курс возрастет; в таком ключе уже нет смысла продавать бумаги перед грядущим послаблением ДКП.
Вместе с тем мы не видим устойчивости в дезинфляционном тренде», — отмечает Наталия Пырьева. По оценке аналитика, фактор летне-осенней сезонности может сыграть существенную роль для годового итога. Серьезных изменений в значении ключевой ставки раньше второй половины III квартала 2024 года ожидать не стоит, уточняет операционный директор казначейства УБРиР. По его прогнозу, основное снижение ставки в этом году придется на четвертый квартал. Отчасти это стало альтернативой повышения ставки. Банк России будет продолжать жесткую риторику, дабы не смягчать ожидания рынка. Кредитование и так активное. Малейший намек на смягчение ДКП вызовет усиление кредитного импульса, что сейчас не нужно», — полагает г-н Федоров. Однако они незначительные, вызванные смягчением сезонности.
Фото: Newsler. Также она добавила, что в 2024-м Банк России планирует постепенно снижать ключевую ставку. Об этом пишет tass. Мы обратились к экспертам с вопросом, может ли, по их мнению, ключевая ставка повыситься еще больше в этом году, какие для этого есть предпосылки и какой прогноз они могут сейчас дать на 2024 год. Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global: «Не исключаем еще одного повышения ключевой ставки рефинансирования в текущем году если инфляционное давление на экономику РФ будет нарастать или курс рубля резко упадет. Следовательно все импортные товары подешевели в рублевом эквиваленте примерно на ту же величину. Ключевая ставка рефинансирования начинает охлаждать потребительский спрос и в совокупности с укреплением рубля это уже сказывается на замедлении темпов роста потребительских цен. В первом полугодии 2024 года мы ожидаем высокие ставки в российской экономике.
ЦБ повысил прогноз по ключевой ставке на 2025 год
В своем базовом сценарии ЦБ повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 году до 15—16%. Банк России, скорее всего, сохранит ключевую ставку на уровне 16% годовых на заседании в пятницу, полагает старший экономист инвестиционного банка "Синара" Сергей Коныгин. ЦБ может снизить ключевую ставку на 100 базисных пунктов до 15% годовых в сентябре 2024 года.
Центробанк готовится снова поднять ключевую ставку. Что будет дальше
Финальная ключевая ставка — 2023: Центробанк принял решение поднять ее с 15% до 16%. Банк России в базовом сценарии повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15,0–16,0% и 10,0–12,0% соответственно. собрал мнения экспертов о том, какое решение ЦБ примет по ключевой ставке в эту пятницу, а также, что ждет ее в 2024 году.
Центробанк России допустил возможность еще одного повышения ключевой ставки до конца года
В базовом сценарии он ждет, что цикл снижения ключевой ставки будет длительным. По мнению эксперта, ставки по вкладам, потребительским кредитам и ипотеке в ближайшие месяцы останутся вблизи текущих высоких уровней.
Повышение ключевой ставки одновременно приводит и к увеличению ставок по кредитам, что должно охладить кредитование и сделать его рост более сбалансированным. Мы уже видим замедление роста необеспеченного потребительского кредитования.
Количество заявок на ипотеку, по оперативной информации от банков, тоже снизилось. Ипотечное кредитование — отдельная большая тема. Но если коротко, как регулятор относится к тому объему ипотечного кредитования, который рынок демонстрирует на протяжении последних лет?
Центральный банк всегда говорил, что на небольшом временном отрезке льготные программы, и с точки зрения кредитования предприятий, и с точки зрения кредитования населения, очень эффективны и могут приносить пользу. Цены на недвижимость росли существенно быстрее, чем доходы населения и инфляция. То есть мы делаем вывод, что льготное ипотечное кредитование не повысило доступность жилья, как изначально задумывалось.
Мы получили прямо противоположный результат. Мы считаем, что этот дисбаланс должен быть поправлен. Как ЦБ оценивает доступность кредитования для бизнеса?
Спрос на кредиты со стороны бизнеса сократился? Сейчас мы видим некоторое снижение, но темп роста все равно высокий. Да, ценовые условия для предприятий ужесточились, но бизнес продолжает активно брать кредиты, предприятия пользуются этим инструментом.
Так что говорить о том, что ставки по кредитам для бизнеса выросли до какого-то заградительного уровня, неправильно. Кредитование работает, но оно должно стать стало более сбалансированным относительно возможностей российской экономики. Какие риски для экономики видит ЦБ в 2024 г.?
Бизнес широкого круга отраслей испытывает дефицит кадров. Во-вторых, несбалансированный рост кредитования является серьезным проинфляционным фактором. Еще один фактор — инфляционные ожидания населения и бизнеса.
Сейчас они находятся на повышенном уровне. Если мы увидим, что этот уровень будет сохраняться или расти, — это станет для нас серьезным ограничением для снижения ключевой ставки в будущем. Ну и, конечно, довольно существенный проинфляционный фактор — рост бюджетного импульса.
Конечно, на ситуацию с ценами на российском рынке могут повлиять общемировые события. Так или иначе это происходит через курс.
Насколько эффективно повышение ключевой ставки?
Как быстро с помощью этого инструмента ЦБ достигает нужного результата? Согласно нашим расчетам, окончательный эффект от изменения ключевой ставки наступает спустя 4-6 кварталов, это довольно существенный период. Эффект от тех решений, которые мы принимали в середине 2023 г.
Мы видим, что за этот год существенно выросли объемы кредитования как юридических лиц, так и населения: население и предприятия активно брали кредиты. Но необязательно ждать 4-6 кварталов, чтобы увидеть влияние ставки. Мы уже сейчас видим, что в банках повысились ставки по депозитам, и интерес граждан к ним вырос.
Люди начали перекладывать деньги с текущих счетов на срочные вклады и возвращать в банки ранее снятые наличные. Повышение ключевой ставки одновременно приводит и к увеличению ставок по кредитам, что должно охладить кредитование и сделать его рост более сбалансированным. Мы уже видим замедление роста необеспеченного потребительского кредитования.
Количество заявок на ипотеку, по оперативной информации от банков, тоже снизилось. Ипотечное кредитование — отдельная большая тема. Но если коротко, как регулятор относится к тому объему ипотечного кредитования, который рынок демонстрирует на протяжении последних лет?
Центральный банк всегда говорил, что на небольшом временном отрезке льготные программы, и с точки зрения кредитования предприятий, и с точки зрения кредитования населения, очень эффективны и могут приносить пользу. Цены на недвижимость росли существенно быстрее, чем доходы населения и инфляция. То есть мы делаем вывод, что льготное ипотечное кредитование не повысило доступность жилья, как изначально задумывалось.
Мы получили прямо противоположный результат. Мы считаем, что этот дисбаланс должен быть поправлен. Как ЦБ оценивает доступность кредитования для бизнеса?
Спрос на кредиты со стороны бизнеса сократился? Сейчас мы видим некоторое снижение, но темп роста все равно высокий. Да, ценовые условия для предприятий ужесточились, но бизнес продолжает активно брать кредиты, предприятия пользуются этим инструментом.
Так что говорить о том, что ставки по кредитам для бизнеса выросли до какого-то заградительного уровня, неправильно. Кредитование работает, но оно должно стать стало более сбалансированным относительно возможностей российской экономики. Какие риски для экономики видит ЦБ в 2024 г.?
Между ними проходит еще четыре промежуточных заседания. Ключевую ставку могут изменить по итогу любого из них. В исключительных случаях совет директоров Центробанка проводит и внеплановые заседания. Отличие ключевой ставки от ставки рефинансирования Сегодня различий между этими понятиями в России практически нет, но так было не всегда. Ставка рефинансирования — это тоже процент, под который ЦБ предоставляет кредиты коммерческим банкам. Ее отличие от ключевой ставки — в сроках кредитования: как правило, ставка рефинансирования используется для расчета стоимости краткосрочных кредитов, вплоть до однодневных.
Однако в нашей стране этот показатель утратил самостоятельное значение. В 2016 году ставку рефинансирования приравняли к ключевой, и отдельно она больше не устанавливается. Этот термин исчез из официальных правительственных документов, но коммерческие банки продолжают использовать его в обиходе. Под ставкой рефинансирования они понимают процент, под который заемщик может перекредитоваться, чтобы получить более выгодные условия. Ключевая ставка и ипотека На ипотеку ставка ЦБ влияет так же, как и на любой другой кредит. Ее снижение тянет за собой и розничные ставки, делая займы доступнее и оживляя рынок.
Именно этим был обусловлен ипотечный бум 2020—2021 годов. В свою очередь, рост ключевой ставки приводит к удорожанию жилищных кредитов. Таким образом, уровень ключевой ставки опосредованно влияет на строительный и риелторский рынки. Ее повышением государство может затормозить ипотеку, уменьшив доступность жилья. Вслед за этим упадет и спрос на недвижимость.
Время для снижения ключевой ставки в России наступит нескоро
Финальная ключевая ставка — 2023: Центробанк принял решение поднять ее с 15% до 16%. Банк России продолжит повышение ключевой ставки, если будет усиливаться влияние на курс рубля геополитических факторов. Прогнозы на ключевую ставку. Теперь консенсус-прогноз рынка гласит, что снижение ставки начнется лишь во втором полугодии, возможно, 7 июня.