Новости эксперт по недвижимости

Недвижимость в локациях в высоким спросом останется в тренде, там падения стоимости не произойдет, — говорит эксперт. Ирина Зырянова, президент РГР, приняла участие в Южно-Уральском региональном форуме по недвижимости «Под знаком качества». В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Недвижимость - 5 июня 2023 - Новости Волгограда -

Рост цен на аренду элитной недвижимости в Москве превзошел ожидания экспертов

Новости недвижимости в России и в мире. Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. Эксперт назвал три причины снижения продаж на первичном рынке недвижимости в России. Об этом эксперты по недвижимости рассказали ТАСС. Эксперты дали прогноз цен на недвижимость в 2024 году. Актуальные новости зарубежной недвижимости: динамика цен, изменения в законодательстве, вопросы ВНЖ и гражданства, запуск новых проектов и другие новостные темы. Возможно, коррекция будет составлять 5–10%, и то это очень сомнительно, ведь на ликвидные лоты всегда есть спрос, — рассказал инвестиционный брокер, эксперт агентства "Министерство недвижимости" Пётр Зверев.

АЛЛЕ Новости Недвижимости

Цели использования cookie-файлов Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются: - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп» ; - персонализация взаимодействия таргетированная реклама объявлений ; - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей; - создание профиля пользователей; - идентификации пользователей; - оценка эффективности рекламных кампаний. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги. Прекращение использования cookie-файлов.

Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой коммерческим предложением , не может расцениваться кем-либо как прямое руководство к действию, не носит общеобязательного характера. Информация, в том числе факты и цифры, указанные во всех разделах сайта, предоставляется «как есть», без каких-либо прямых или подразумеваемых гарантий, в том числе относительно ее точности, своевременности и полноты, действительна только на момент ее публикации на сайте и с течением времени может изменяться вследствие объективных обстоятельств. Использование информации полностью или частично для публикации в средствах массовой информации и в сети Интернет возможно после ее согласования и проверки актуальности через письменный запрос пресс-службе компании на почту: pr miel. При размещении запрещается изменение, модификация или искажение согласованной информации. Публикация информации без указания источника и проставления гиперссылки на сайт запрещается.

Помимо участия в конкурсе, профессионалы рынка, проводя сделки через платформу Ипотека. Организатор конкурса — ООО «Финмаркет», юридический адрес: 123 112, г. Москва, Пресненская наб. Центр» — ипотечная IT компания, находящаяся на стыке облачных технологий и реального бизнеса. Платформа «Ипотека.

Управляющий директор сети МИЭЛЬ Александр Москатов считает, что стоимость любых квартир может снизиться только после прохождения пика инфляции. Пока этого не произошло, по словам эксперта, состояние цен останется без изменений еще несколько кварталов. Стоит отметить, что на рынке новостроек и спрос, и цены продолжают расти. По мнению директора направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова, с одной стороны, причиной является пока еще действующая льготная ипотека, с другой - удорожание стройматериалов, в частности металла. РУ «Покупать квартиру или подождать: что делать россиянам после повышения ключевой ставки».

АЛЛЕ Новости Недвижимости

Однако если эти изменения в программу все же внесут, то спрос существенно сократится. Также он уточнил, что данные по инфляции не дают регулятору смягчить денежно-кредитную политику. Одной из причин стало увеличение цен на топливо, пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника Советское массовое жилье, напомнили эксперты, особенно дома в спальных районах, были однотипными в плане архитектуры и имели не очень функциональные планировочные решения: маленькие кухни, совмещенные санузлы и низкую звукоизоляцию. Фото: primedevelopment. Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника С 2016 года, по его словам, в Москве стали строиться панельные дома только нового поколения, и ведущие игроки рынка модернизировали свои производственные линии.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника К тому времени были разработаны и новые стандарты — обязательное наличие угловых секций, фиксированная высота потолков, выведение первых этажей под коммерческую составляющую, разработка индивидуальных фасадов. Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника Дома стали отличаться гибкой квартирографией с возможностью изменять количество помещений и планировку.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Этажи» Евгения Затонского, спрос на вторичное жилье в ближайшем будущем начнет снижаться, а продаваться будут только самые ликвидные варианты. Продажа по переуступке — это довольно распространенный процесс. Например, человек приобрел квартиру в еще строящемся доме, но ему приглянулась другая. Тогда продавец уступает права собственности на объект, которого, по сути, еще не существует.

Взамен на деньги покупатель берет на себя все права и обязанности дольщика. Как правило, продажа по переуступке может стоить дешевле, чем квартиры непосредственно от застройщика. А это означает, что интересный и выгодный вариант можно найти и в таких условиях, — заключил эксперт. Ранее риелторы рассказали, стоит ли покупать квартиру в доме, который попал под программу реновации.

Таким мнением поделились в ГК «А101» , где также заявили: только новостройки по-прежнему смогут обеспечить посильный ежемесячный платеж. Чтобы стимулировать будущий спрос, регулятор, девелоперы и банки уже сегодня должны разрабатывать новые программы покупки жилья с учетом различных сценариев развития рынка. При этом перспектива смягчения кредитно-денежной политики в 2024 году представляется маловероятной. В такой ситуации главной задачей всех участников рынка недвижимости станет стимулирование спроса за счет сокращения размера ипотечного платежа. Сейчас с этим весьма эффективно справляется льготная ипотека. Она будет поддерживать рынок до лета 2024 года, а затем, скорее всего, останется, но в измененном виде», — отметила Мария Орлова.

Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?

  • Недвижимость
  • Новости недвижимости
  • Что происходит сейчас?
  • Мораторий для девелоперов
  • Как будут меняться цены на вторичном рынке
  • Мнение эксперта

Квартирный вопрос: эксперт рассказала, стоит ли сейчас покупать недвижимость

В-третьих, центр и близлежащие районы остаются самыми популярными деловыми локациями с самым большим дефицитом площадок под новое строительство. Редевелопмент зданий, который сейчас в тренде, может лишь частично удовлетворить спрос на качественные офисы, апартаменты и квартиры. В заявленных двух башнях «Сити 2» доля офисов будет сравнительно невелика — 49 тыс. Что касается квартир и апартаментов, то 232 тыс. Например, в «Москва Сити» — 701 464 кв.

Следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, намечено на 7 июня 2024 года. Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Пока этого не произошло, по словам эксперта, состояние цен останется без изменений еще несколько кварталов.

Стоит отметить, что на рынке новостроек и спрос, и цены продолжают расти. По мнению директора направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова, с одной стороны, причиной является пока еще действующая льготная ипотека, с другой - удорожание стройматериалов, в частности металла. РУ «Покупать квартиру или подождать: что делать россиянам после повышения ключевой ставки». РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

Видим снижение активности на обоих рынках: и первичном, и вторичном. Спрос упал более чем вдвое. Льготные программы приостановлены. Каждый год выплачивать одну пятую стоимость недвижимости мало кто готов. Весной будет снижение на вторичном рынке, - считает Роман Вихлянцев. В конце лета и начале осени покупатели, напуганные повышение ключевой ставки, смели все свободные лоты с рынка.

А сейчас спроса почти нет, и предложение на вторичном рынке постепенно растет. А вот с новостройками все не так однозначно. Но, возможно, на этом фоне увеличится число скидок и акций, - считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Другими словами, деваться застройщикам некуда. Площадки под новые дома заложены, лимиты в банках одобрены, сотрудникам платить зарплату нужно. Так что, сколько ни придерживай, какие-то объемы квартир все же нужно продавать. У застройщиков есть хорошая подушка безопасности. Но к лету этот запас, скорее всего, кончится — и тогда мы ждем более серьезного снижения цен, - считает Роман Вихлянцев. ЦБ не спешит снижать ключевую ставку. Рост цен пока не приостанавливается.

В 2024 году рынок недвижимости ждут перемены – эксперт

Ипотека на ИЖС по-прежнему доступна на прежних условиях. ЦБ «закручивает гайки» в вопросе ипотечного кредитования. Так, с 1 марта 2024 года регулятор в очередной раз увеличил коэффициенты рисков по ипотеке. То есть банкам будет невыгодно выдавать ипотеку рисковым клиентам — с минимальным взносом и высокой долговой нагрузкой. А на последнем выступлении глава ЦБ напомнила , что регулятор занимается разработкой Стандартов ипотечного кредитования.

За их исполнением будет следить специально созданный комитет. Пока ЦБ придерживается агрессивной денежно-кредитной политики, а правительство ужесточает условия по льготным ипотекам, рынок жилья, вероятно, ждет охлаждение — если не активное снижение цен, то замедление роста или стагнация.

Кроме того, на ситуацию влияют сокращение объемов строительства жилья, уход с рынка крупных западных застройщиков, экономическая неопределенность и снижение покупательной способности населения. Несмотря на это, в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость может вырасти из-за ограниченного предложения.

Для поддержки рынка недвижимости правительство рассматривает возможность запуска новых программ с льготными условиями по ипотеке, где процентные ставки будут ниже рыночных.

Однако, по словам Савиных, россияне все же продолжают покупать недвижимость эконом-класса для собственного проживания. Она отметила, что цены в Москве и Новой Москве стабильны и не меняются. Эксперт указала, что средняя стоимость квадратного метра колеблется от трех до шести процентов. Она уверена, что повышение предложений на рынке связано с выросшим объемом ввода жилья в России, а не с частичной мобилизацией или началом специальной военной операции. Так брать или не брать?

Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам. Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству. Продать им абы что задорого не получится. Когда выставлять квартиру на продажу? Если хотите продать как можно скорее — выставляйте сейчас и ориентируйтесь минимум на март. Купить рекламу Отключить Повезет — продадите кому-нибудь, кому надо срочно. Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда. При этом в прошлом году с рынка вымылось очень много ликвидных квартир, а новые продавцы еще не успели выйти со своими предложениями — так что если вы продаете действительно хорошую квартиру по хорошей цене, шанс есть. Не повезет — значит нет: покупатели ждут лучших условий на рынке, так что продавцам тоже придется. Есть ли риск, что ждать продажи квартиры придется до осени? Есть, и даже дольше. Как повысить вероятность продажи? Во-первых, поставьте адекватную цену. Если все вокруг продают откровенно дорого, это не значит, что такова рыночная стоимость — чем выше цена, тем дольше вы будете стоять на рынке и тем больше придется скидывать. Лучше сразу поставить рыночную и привлечь покупателей. Для ориентира посмотрите цены на похожие квартиры за май-июнь 2023 г. При этом вестись на предложения от желающих нажиться на падающем рынке не стоит. Я тоже сейчас продаю двушку с новым ремонтом в Москве, и недавно у меня предложили купить ее за 8 млн рублей — спокойно шлите таких лесом.

Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше

Экономическая ситуация, вызванная антироссийскими санкциями, заставляет нервничать участников рынка недвижимости – как девелоперов, так и покупателей. Каких-то резких колебаний цен на недвижимость эксперты не прогнозируют — пройдет время, прежде чем продавцы и покупатели приспособятся к текущем условиям. «Успех по многим направлениям»: эксперты — о значимости запуска ракеты-носителя «Ангара-А5». Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры, юридические советы, анонсы важнейших событий.`. Аналитика, новости, подкасты и многое другое о мире недвижимости и не только в журнале Этажи. прогнозы, статьи, аналитика, динамика цен на аренду, новостройки и вторичную недвижимость.

Сохранение ключевой ставки не отразится на рынке жилья – эксперт

Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов полагает, что рынок российской недвижимости ждет обвал. Эффект от корректировок кредитно-денежной политики рынок недвижимости в полной мере ощутит в 2024 году. Эксперт по недвижимости и инвестициям Наталья Куницкая рассказала , что россияне бросились скупать квартиры также из-за того, что уже этим летом завершится программа льготной ипотеки. Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты.

Эксперт по недвижимости призвал россиян срочно продавать один вид жилья

Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру. Эксперты проанализировали спрос на вторичном рынке с начала года и определили основные критерии, по которым россияне выбирают жилье. Гендиректор компании Roomba-service Алексей Назарычев заявил, что рынок жилой недвижимости в РФ стабилизируется и выравнивается. Глубокие знания и ясные перспективы недвижимости от Константина Барсукова! Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email. Экономическая ситуация, вызванная антироссийскими санкциями, заставляет нервничать участников рынка недвижимости – как девелоперов, так и покупателей.

Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты

RU, ожидают снижения цен на жильё этой весной. Но коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев считает , что ожидания людей могут быть напрасными. Коррекция вниз маловероятна даже в массовом сегменте и бизнес-классе, ведь власти продлили семейную ипотеку и намерены даже смягчить условия выдачи кредитов. А если Минстрой всё-таки продавит продление льготной ипотеки вопреки мнению Минфина и ЦБ о необходимости сворачивания программы, то это окажет дополнительную поддержку застройщикам. Плохие перспективы для вторичного рынка Если у рынка новостроек ещё есть варианты дальнейшего развития, то судьба вторички предрешена — считают эксперты. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, для вторичного рынка квартир это приговор — в 2024 году количество выданных ипотек для новостроек может превысить число ипотек на вторичке. Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году. Руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко тоже предупреждает , что владельцам квартир ломить заоблачные цены больше не получится.

Частично падение компенсирует активность в сегменте загородной недвижимости, где льготное кредитование доступно как и на первичном рынке, при этом цена квадратного метра, как правило, в 1,2-2 раза ниже при самостоятельном строительстве эта разница ещё выше. Александр Чернокульский, спикер Управляющий агентства недвижимости «Жилфонд»: В связи с повышением первоначального взноса на новостройки ожидаем снижения активности на первичном рынке. В то же время тренд на увеличение продаж загородной недвижимости будет продолжаться — всплеск спроса на такие объекты обычно наблюдается в марте—июне.

О трендах на рынке недвижимости В 2024 году продолжится перетекание спроса с первичного и вторичного рынков на загородное жильё. Цена квадратного метра здесь более доступна для покупателя, но при этом сохраняется действие льготных программ. Среди новых ожидаемых тенденций 2024 года эксперты отмечают рост интереса к рассрочкам между покупателем и продавцом без участия кредитных организаций, высокий интерес инвесторов к квартирам с дисконтом. Ещё один тренд 2024 года, по мнению Сергея Зайцева — это микро-ипотека, когда покупатели готовы брать кредиты и под существующие ставки, но на небольшие суммы и с перспективой рефинансирования в будущем. Во главе угла будет стоять реальная цена продажи и возможный уровень торга. Покупательские же предпочтения сместятся на менее популярные ранее локации, но с более доступной ценой объектов. Сергей Разуваев, директор консалтинговой компании GMK: Вторичное жильё в любом случае будет пользоваться большей популярностью, чем новостройки. Даже в 2023 году, когда рыночные ставки серьёзно увеличились, объём выдачи ипотеки на вторичку был выше, чем по первичному рынку.

Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер. Цели использования cookie-файлов Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются: - повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп» ; - персонализация взаимодействия таргетированная реклама объявлений ; - оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей; - создание профиля пользователей; - идентификации пользователей; - оценка эффективности рекламных кампаний.

Пока это предварительные подсчеты, составленные по дате регистрации подписанных договоров. Окончательные данные за апрель будут опубликованы в июне, и они могут незначительно скорректироваться. Но даже с учетом того, что показатели изменятся кратно, разница не такая большая — будет это две проданные квартиры в Волгограде или четыре — ситуация от этого не поменяется. И то, и другое — критически мало, и сильнейшее падение спроса налицо», — говорит Ирина Доброхотова. По словам эксперта, столичный рынок жилья меньше всего пострадал по сравнению с другими российскими городами. По стране это лучший показатель — в остальных регионах России отрицательная динамика более выраженная. Данные — это объективная аналитика, с которым не поспоришь.

Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году?

Еще один эксперт, аналитик, директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что подешевеет не только вторичка, но и квартиры на первичном рынке. В Подмосковье, по оценке «НДВ Супермаркет недвижимости», спрос на новостройки упал на 18,4% до 2,7 тыс. сделок. В эфире Общественной службы новостей эксперт по недвижимости Ибрагим Бадалов рассказал, стоит ли ожидать падения цен на вторичном рынке жилья. Свежие события по теме Недвижимость: Эксперт ожидает трехкратного роста рынка аренды жилья в России, В Госдуме нашли способ урегулирования риелторского рынка.

Похожие новости:

Оцените статью
Добавить комментарий