Воронежские новости. Если ПИК-Комфорт уходит из Воронежа, то кто за ответчика в гражданском деле, в лице которого выступает УК, будет выплачивать сумму иска за ущерб, причиненный по вине УК? Воронеж. Читайте новости Воронежа об ПИК-Комфорт, а также содержащие упоминание об ПИК-Комфорт. Мы не просто собираем и храним все новости Воронежа. Почему губернатор Гусев публично выпорол «ПИК-комфорт» Сергея Гордеева. Пик комфорт воронеж новости.
Против управляющих компаний «ПИК-Комфорт» завели уголовные дела
«Кому-то сегодня повезло работать с шикарным видом на Воронеж», – пишет telegram-канал «Новости Вашей УК», который информирует горожан о работе управляющих компании «ПИК-Комфорт». «ПИК-Комфорт» в Воронеже обслуживает многоквартирные дома уже 3 года. По данным региональной Госжилинспекции, за год из управления «ПИК-комфорта» ушли 524 МКД: на январь прошлого года ГК управляла 2 475 домами, на январь нынешнего — 1 951.
В Воронеже сменят владельца 24 управляющих компаний
ПИК-Комфорт. 8 мар. Наши очаровательные жительницы, вы — настоящие волшебницы, способные сделать обыденность ярче, превратить серые будни в сказку, а обычный дом в настоящий уголок уюта и тепла. С заботой о вашей безопасности, ПИК-Комфорт. Однако прежде два десятка подконтрольных «ПИК-Комфорт» управляющих организаций должны будут погасить все долги. В Воронеже «ПИК» на пике управлял 2,8 тысяч МКД, что составляло до 40% рынка. Читайте новости Воронежа об ПИК-Комфорт, а также содержащие упоминание об ПИК-Комфорт.
Новости ЖКХ
Губернатор Воронежской области Александр Гусев объявил 9 марта, что ГК «ПИК-Комфорт» озвучило желание уйти из Воронежа. Новости, объявления, полезная информация для жителей. Читайте новости Воронежа об ПИК-Комфорт, а также содержащие упоминание об ПИК-Комфорт. В 2020 году ГК ПИК приобрела 100% акций компании «ПИК-Комфорт» за 3,7 млрд рублей. Воронежский телеграм-канал пишет, что у управляющей компании ПИК-Комфорт там проблемы и, по словам губернатора, все обслуживаемые ими дома будут переданы «другой группе с федеральным опытом». И таких домов – 2500. Согласно данным областной ГЖИ, в Воронеже насчитывается 2326 многоквартирных домов (МКД) общей площадью 6492 тысячи квадратных метров, из которых в июне из управления ГК «ПИК-Комфорт» выбыло 32 МКД.
Воронежские УК погасили более 180 миллионов долгов перед ресурсниками
БезФормата. В Воронеже власти убедили управляющие компании ГК «ПИК-комфорт» продолжат обслуживать дома в городе. Группа компаний «ПИК-Комфорт» заявила о желании покинуть Воронеж. В этом видео я расскажу о проблемах обслуживания домов в Центральном и Ленинском районах Воронежа. Новости ЖКХ. Новости, объявления, полезная информация для жителей. Всё о работе воронежских управляющих компаний ГК «ПИК-Комфорт» на жилфонде. Специалисты РВК-Воронеж проводят аварийно-восстановительные работы по адресу ул. Чапаева, д. 52а.
Группа УК «ПИК-Комфорт» уходит из Воронежа
Группа компания «ПИК-Комфорт» уже в ближайшее время может уйти из Воронежа. Депутат гордумы Воронежа Александр Сысоев потребовал мер прокурорского реагирования к деятельности «ПИК-Комфорт» и рассказал о том, что происходит с ЖКХ города. БезФормата. В Воронеже власти убедили управляющие компании ГК «ПИК-комфорт» продолжат обслуживать дома в городе. БезФормата. В Воронеже власти убедили управляющие компании ГК «ПИК-комфорт» продолжат обслуживать дома в городе. По данным региональной Госжилинспекции, за год из управления «ПИК-комфорта» ушли 524 МКД: на январь прошлого года ГК управляла 2 475 домами, на январь нынешнего — 1 951.
ПИК-стоп. Новый сезон формулы ЖКХ
А это — нарушенный график вывоза отходов и переполненные баки. На пешеходных зонах Это небезопасно для пешеходов и мешает семейным прогулкам вокруг дома, особенно родителям с коляской. На газонах Следы шин на газоне — не лучшее украшение придомовой территории.
И тут главный вопрос — а куда переходить?
И как? Некоторые горожане решают с управляющими компаниями больше не связываться. Это более прозрачная форма, и все решения принимаются собранием собственников жилья, и контроль и отчёт ведут сами собственники этих домов, они сами контролируют жизнь своего дома и судьбу своего имущества, — рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области Дмитрий Соломаха.
Но для небольших и даже больших, но старых домов это не выход. Собранных денег не хватит, чтобы обслуживать здания, да и найти среди жильцов человека, который разбирается в жилищном законодательстве и строительных нормах — почти нерешаемая задача. Впрочем, и УК не горят желанием заполучить такие дома — работать с ними невыгодно.
Как раз на такой случай еще в марте мэр Вадим Кстенин собирался создать в Воронеже муниципальную управляющую компанию, а в августе рассказал, что она почти уже есть. У нас есть предприятие, которое может эти функции и функционал подхватить.
Девелопер Гордеев «окучивает» Воронеж? Не удивительно что при наличии таких долгов, в Воронеже активно обсуждается возможность предстоящего банкротства оператора, для которого такой выход может оказаться гораздо предпочтительнее выплаты кредиторам сотен миллионов рублей. Ru» назвал такого рода информацию «слухами» и «абсолютной ложью», распространяемыми конкурентами, у которых «есть только лицензия и горячее желание попробовать себя в новой сфере». Впрочем, если речь действительно идет о слухах, то почва для их появления все-таки имеется. Например, еще в 2018 году «Общая газета» писала о возможном выводе средств компании на примере ситуации в подмосковном Солнечногорске, где одна из дочерних структур оператора, собрав деньги с жильцов МКД, в итоге предпочла «слиться». Отмечалось также, что группа фактически занималась рейдерством жилых домов: «Силовым путем чужие управляющие компании выгоняются с места, а заявления выкинутых предпринимателей и самих жильцов в правоохранительных органах должного внимания не находят. Видите ли, замена управляющей компании прошла на законных основаниях и по просьбе… самих жильцов», — так описывала «Общая газета» методы работы коммунального оператора.
Не отличается прозрачностью и схема собственности «ПИК-Комфорт». Так, в прессе ее владельцем неоднократно называли и называют до сих пор небезызывестную девелоперскую группу «ПИК», принадлежащую одиозному бизнесмену Сергею Гордееву. Но в конце 2017 года девелопер якобы вышел из капитала оператора. Возможно, Гордеев решил избавиться от тянущегося за «дочкой» ПИК скандального шлейфа? Тем не менее, из ряда публикаций следовало, что связи между ними никогда не прерывались окончательно: «Формально «ПИК» и «ПИК-комфорт» разные юридические лица. В реальности это два кармана одного пиджака», — констатировали авторы «Общей газеты». Таким образом, совершенно очевидно, что недавний «наезд» воронежского губернатора Гусева адресован не кому-нибудь, а самому господину Гордееву, и это именно его структура получает один за другим банкротные иски. Вопрос в том, насколько серьезно глава региона настроен на то, чтобы «подвинуть», а то и вовсе «попросить» из Воронежа компанию скандального бизнесмена? В прессе отмечалось , что порядка трети находящихся под ее управлением воронежских УК, с годовым оборотом более 1 млрд рублей, она выкупила у скандально известного бизнесмена, экс-депутата облдумы Вадима Ишутина.
Собеседник «Абирега», знакомый с ситуацией, рассказал , что у воронежских управляющих компаний «ПИК-Комфорта» давно проблемы с подрядчиками по обслуживанию лифтов. Часто они грозятся остановкой лифтов из-за неуплаты долгов. При этом, по данным «Абирега», ПИК считает завышенными цены на услуги.
Власти сделку согласовали при условии, что «ПИК-Комфорт» выплатит все свои долги по зарплатам и перед ресурсоснабжающими организациями. В течение нескольких месяцев компания выплачивала долги, средства на погашение которых выделили в Москве. По информации источника «Абирега», под контроль воронежский жилфонд «ПИК-Комфорта» собиралась взять «Альфа-групп» при посредничестве депутата Воронежской гордумы Александра Сысоева.
Главное в Воронеже: молчаливый уход «ПИК-Комфорта» и очередные откровения Юрия Бавыкина
Совещания коммунальщиков с городскими и областными властями продолжались несколько дней, в результате «были достигнуты договоренности, а также согласованы совместные мероприятия, направленные на недопущение ущемления прав граждан». В облправительстве «Ъ-Черноземье» подтвердили эту информацию, отметив, что профильные министерства продолжат следить за нормализацией ситуации. По данным государственной жилищной инспекции региона, речь шла о более 200 многоквартирных домах, обслуживаемых ГК «ПИК-комфорт». Владимир Зоркий.
То есть отказаться они хотели от десятой части домов. И вполне возможно для того, чтобы после избавления от балласта было легче найти покупателя на оставшуюся часть бизнеса. Нарекания как по работе «ПИКа», так и по их задолженностям перед ресурсоснабжающими организациями были всегда. Но с 2021 года «ПИК» был предметом пристального внимания и регулярной критики самого губернатора Гусева. Последняя запись в телеграм-канале губернатора от 7 июня была больше похожа на некролог. Кипов, который как считается «унаследовал» ишутинские мусорный полигон и мусороперерабатывающий завод в Семилуках, отвалился и пропал еще в начале года. И за почти пять месяцев в плане продвижения сделки по продаже «пиковских» укашек ничего не сдвинулось с места.
Летом околоишутинские орищенкожуры зачем-то закинули в массы информацию о якобы имевшей место «в одной из дружественных стран» встрече Вадима Ишутина с представителями то ли «Альфы», то ли «Аурума». Якобы представители Фридмана слезно просили Вадима Борисовича не мешать им в приобретении особоценных воронежских активов, с дохлыми крысами в затопленных подвалах. Но пока никто никого не купил. И «ПИК» с пинками под зад, раз в месяц выдаваемыми мэром Воронежа Кстениным, вошел в отопительный сезон. А начал его, выше мы рассказали как. Летом коммунальщики промывают и опрессовывают то есть проверяют на герметичность системы отопления - это основная забота. Этим летом «ПИК-Комфорт» был постоянно отстающим по подготовке к отопительному сезону.
К концу сентября из «пиковских» домов паспорт готовности получили менее трети домов. То ли это были уже чемоданные настроения, то ли торжествовал принцип - опытный коммунальщик, как и старый бык-осеменитель, никуда не спешит. Как или иначе, ни одного сигнала о не включенном по вине «пиковских» укашек отоплении пока не было. Были порывы, была нехватка слесарей, но это у всех и как всегда. Все устранялось. Что будет дальше? Жильцы вправе выбрать форму управления своим домом.
Форм две - нанять лицензированную управляющую компанию или организовать товарищество собственников жилья. Второй путь более извилист и для него нужны энтузиасты среди жильцов. Зато вы знаете своего управдома в лицо, и если он накосячил всегда можно выгнать или хотя бы дать в ухо. Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников жилья, в котором бы приняло участие не менее половины жильцов. Согласие на замену необходимо получить в письменной форме и сдать в ГЖИ. А она уже вносит дом в реестр УК, после чего, образно говоря, происходит передача ключей от дома. На мизерах не выигрывают, но проигрывают Еще в марте мы писали, что в ведении «пиковских» управляшек находится 2,4 тысячи МКД.
За истекшие десять месяцев сменили УК около четырехсот домов. По пятьдесят-шестьдесят домов ежемесячно. И если старая руководительница ГЖИ Диана Гончарова постоянно тормозила процесс перехода домов по какой причине, мы можем только догадываться , то сменивший ее в ноябре 2022 года Дмитрий Соломаха такую практику прекратил. С одной важной оговоркой: если подписи жильцов имеют признака подделки, то по таким случаям идет обращение в правоохранительные органы. Если считать за два года, когда начался исход, то от «ПИКа» ушло больше тысячи домов. То есть бизнес «ПИКа» просел на треть. Если считать в квадратных метрах, то наполовину - с 9 млн до 4,5 млн.
Если бы можно оценить качество бизнеса, то, наверное, воронежский бизнес «ПИК-Комфорта» потерял две трети от первоначальной стоимости. И уход домов продолжается, разницы, начался отопительный сезон или закончился, нет никакой, Власть будет не сильно против дальнейшему переходу.
Собеседник «Абирега», знакомый с ситуацией, рассказал , что у воронежских управляющих компаний «ПИК-Комфорта» давно проблемы с подрядчиками по обслуживанию лифтов. Часто они грозятся остановкой лифтов из-за неуплаты долгов. При этом, по данным «Абирега», ПИК считает завышенными цены на услуги. Власти сделку согласовали при условии, что «ПИК-Комфорт» выплатит все свои долги по зарплатам и перед ресурсоснабжающими организациями. В течение нескольких месяцев компания выплачивала долги, средства на погашение которых выделили в Москве.
По информации источника «Абирега», под контроль воронежский жилфонд «ПИК-Комфорта» собиралась взять «Альфа-групп» при посредничестве депутата Воронежской гордумы Александра Сысоева.
Об игре в наперстки — «ПИК-Комфорт» не продает свой бизнес, а передает дома из одной своей компании в другую, тоже свою же. Все это — простая игра в наперстки в попытке запутать общественность.
Особенно, если учитывать, что у них на обслуживании — почти две тысячи домов. С помощью простых арифметических действий несложно представить себе, сколько новая компания готова вкладывать в воронежское коммунальное хозяйство. Насколько я знаю, РВК и «Альфа-Групп» приняли решение не заходить на воронежский рынок УК, потому что риски слишком высоки относительно затрат и усилий.
Бизнес все-таки непрофильный, и компетенций в нужном объеме у этих компаний пока нет.
Главное в Воронеже: молчаливый уход «ПИК-Комфорта» и очередные откровения Юрия Бавыкина
| Депутат Воронежской городской Думы Александр Сысоев — РБК | Пик комфорт воронеж новости сегодня последние. |
| Управляющая компания «ПИК-Комфорт» объявила о желании уйти из Воронежа | «ПИК-Комфорт» осуществляет обслуживание почти 2,5 тыс многоквартирных домов. |
| В Воронеже у ПИК-Комфорт хотят массово отобрать дома из управления | Читайте новости Воронежа об ПИК-Комфорт, а также содержащие упоминание об ПИК-Комфорт. |
«ПИК-Комфорт» продаёт десятки УК, обслуживающих 2,5 тысячи домов в Воронеже
Слухи об ее уходе циркулируют уже достаточно давно.
По крайней мере, так говорят простые граждане. Такие коммунальные аварии в 2023 году были в Воронеже повсеместно Между молотом и наковальней Громадное число коммунальных аварий в Воронеже в прошлом году происходило на фоне колоссальных цифр в платежках для собственников.
Жалобы на грабительские расценки стали поступать с самого начала 2023-го. Например, жители одного из домов по улице Шишкова в феврале делились с «Блокнотом» интересным объявлением. В нем безо всяких прелюдий говорилось о том, что управляющая компания ООО «Ипподромное» с 1 января увеличивала тарифы на содержание жилья «на уровне инфляции».
При этом конкретный уровень не указывался. То есть даже больше, чем декабрьский рост тарифов ЖКХ. В том случае решение о повышении расценок приняла управляющая компания, поскольку содержание жилья не является ответственностью государства.
Что же до властей, то они, как это всегда и делали, собирались увеличить тарифы с 1 июля. Однако этим планам помешал президент Владимир Путин. Глава государства с рабочими завода «Тулажелдормаш» объявил, что до июля 2024 года не должно быть никаких повышений.
Встреча Владимира Путина с рабочими "Тулажелдормаш" После тех слов воронежская общественность замерла в ожидании, как местные чиновники справятся с решением президента. Одно дело, если бы коммуникации были в управлении у города, но их же раздали бизнес-структурам, которые ориентированы в первую очередь на получение прибыли. А уж комфорт воронежцев для них - это дело второе, если не третье, если не десятое.
Получается, воронежские чиновники, имеющие обязательства перед концессионерами, оказывались между молотом и наковальней. С одной стороны — слова президента. С другой — давление коммунальных бизнес-структур и дружба с ними.
Тем не менее, повышения коммунальных тарифов после решения Путина не было. Впрочем, воронежцы и так начинали прошлый год с повышенными расценками на ЖКХ. Средний чек на коммуналку у жителя трехкомнатной квартиры в зимний период составил 7 тыс рублей.
И платили наши земляки такие деньги, как мы сказали, постоянно испытывая на себе удары перманентных аварий на сетях. Скандал с программой капремонта В прошлом году в Воронеже вспыхнул скандал, связанный с программой капитального ремонта многоквартирных домов. Еще в конце 2022 года года губернатор Александр Гусев подписал постановление, согласно которому была отменена прежняя программа обновления многоквартирных домов с 2014 по 2044 годы и утвердилась новая — с 2023 по 2052 годы.
Соответственно, продлились сроки капремонта. Это устроило далеко не всех собственников. Четыре дома обратились с иском в суд, который и был удовлетворен.
В ответ чиновники правительства Воронежской области и регионального Фонда капремонта подали апелляции. Представление о пересмотре решения облсуда внесла и прокуратура.
И за почти пять месяцев в плане продвижения сделки по продаже «пиковских» укашек ничего не сдвинулось с места.
Летом околоишутинские орищенкожуры зачем-то закинули в массы информацию о якобы имевшей место «в одной из дружественных стран» встрече Вадима Ишутина с представителями то ли «Альфы», то ли «Аурума». Якобы представители Фридмана слезно просили Вадима Борисовича не мешать им в приобретении особоценных воронежских активов, с дохлыми крысами в затопленных подвалах. Но пока никто никого не купил.
И «ПИК» с пинками под зад, раз в месяц выдаваемыми мэром Воронежа Кстениным, вошел в отопительный сезон. А начал его, выше мы рассказали как. Летом коммунальщики промывают и опрессовывают то есть проверяют на герметичность системы отопления - это основная забота.
Этим летом «ПИК-Комфорт» был постоянно отстающим по подготовке к отопительному сезону. К концу сентября из «пиковских» домов паспорт готовности получили менее трети домов. То ли это были уже чемоданные настроения, то ли торжествовал принцип - опытный коммунальщик, как и старый бык-осеменитель, никуда не спешит.
Как или иначе, ни одного сигнала о не включенном по вине «пиковских» укашек отоплении пока не было. Были порывы, была нехватка слесарей, но это у всех и как всегда. Все устранялось.
Что будет дальше? Жильцы вправе выбрать форму управления своим домом. Форм две - нанять лицензированную управляющую компанию или организовать товарищество собственников жилья.
Второй путь более извилист и для него нужны энтузиасты среди жильцов. Зато вы знаете своего управдома в лицо, и если он накосячил всегда можно выгнать или хотя бы дать в ухо. Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников жилья, в котором бы приняло участие не менее половины жильцов.
Согласие на замену необходимо получить в письменной форме и сдать в ГЖИ. А она уже вносит дом в реестр УК, после чего, образно говоря, происходит передача ключей от дома. На мизерах не выигрывают, но проигрывают Еще в марте мы писали, что в ведении «пиковских» управляшек находится 2,4 тысячи МКД.
За истекшие десять месяцев сменили УК около четырехсот домов. По пятьдесят-шестьдесят домов ежемесячно. И если старая руководительница ГЖИ Диана Гончарова постоянно тормозила процесс перехода домов по какой причине, мы можем только догадываться , то сменивший ее в ноябре 2022 года Дмитрий Соломаха такую практику прекратил.
С одной важной оговоркой: если подписи жильцов имеют признака подделки, то по таким случаям идет обращение в правоохранительные органы. Если считать за два года, когда начался исход, то от «ПИКа» ушло больше тысячи домов. То есть бизнес «ПИКа» просел на треть.
Если считать в квадратных метрах, то наполовину - с 9 млн до 4,5 млн. Если бы можно оценить качество бизнеса, то, наверное, воронежский бизнес «ПИК-Комфорта» потерял две трети от первоначальной стоимости. И уход домов продолжается, разницы, начался отопительный сезон или закончился, нет никакой, Власть будет не сильно против дальнейшему переходу.
Очевидно, что уходят наиболее перспективные в финансовом отношении МКД. Исход продолжится со скоростью минус пятьдесят домов в месяц. Что останется от «ПИКа» к концу этого отопительного сезона?
Что-то останется, но это «что-то» будет очень непросто продать. Желающих может не найтись. Просто раздербанят.
Именно «Маяк» ранее принадлежал группе «ПИК». Доли в «Маяке» заложены в ВТБ по условиям предоставления кредита. Уставный капитал — 100 млн руб. Выручка в 2016 году составила более 4,3 млрд руб. Председатель комитета Воронежской облдумы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева отмечает, что в портфеле крупных воронежских управляющих компаний много домов постройки 1930—1950-х годов, которые являются «непривлекательными для бизнеса УК»: «К организациям, ранее входившим в Воронежскую коммунальную палату, была масса претензий, там постоянно были скандалы. Но они тащили, как могли, старые дома, доставшиеся им еще с нулевых годов.
По качеству претензий было много, но здания не были бесхозными». Депутат отметила, что дружественные Вадиму Ишутину УК занимают «солидную долю местного рынка». Пока сложно предположить, как будет себя вести незнакомая региону компания.