все новостройки на одном сайте. Продажа квартир в новых и строящихся домах.
В первую десятку ТОПа застройщиков России вошли две компании из Петербурга
Составлен рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга. В России составили рейтинг строительных компаний Санкт-Петербурга по объему введенного жилья в 2023 году, сообщает Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ). «Главстрой-СПб» занял третье место в рейтинге ТОП-20 застройщиков Санкт-Петербурга, который был составлен Academy of Real Estate и ИД «Коммерсантъ». Glorax Development вошла в рейтинг ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам строящейся жилой недвижимости, показав рост за год более чем в 15 раз.
Лучшие застройщики Санкт-Петербурга
В рейтинг вошли 20 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. В их числе в порядке убывания : «ЛСР. Ожидается, что общий объём ввода застройщиков из топ-20 на территории Петербурга и Ленобласти составит 11,8 млн кв.
Там клиенты могут получить полный пакет услуг по продаже квартир, домов, коммерческих помещений и земельных участков. Другие важные преимущества «Setl Group»: - забота об экологии; - индивидуальные концепции строительства детских и спортивных площадок; - комплексное развитие инфраструктуры; - наличие клиентской службы сервиса, которая контролирует качество жилья; - организация тендеров; - одна из лучших отделок квартир; - поддержка спортивных и образовательных объектов; - участие в благотворительных программах; - формирование ключевых показателей компании и строгое ведение отчетов. В начале 2024 года застройщик начал заселение новых корпусов в ЖК « Чистое небо » и «Стрижи в Невском-2», приступил к реализации нового проекта « Астра Континенталь » и завершил строительство МЖК « Зеленый квартал ».
Сэтл Сити возвел 174 помещения на территории СПб, Калининграда. Застройщик отдает предпочтение масштабным объектам, жилым кварталам значимым проектом выступает «Вена» возле комплекса МЕГА Дыбенко. Строительные экспертизы подтверждают стабильность, надежность компании. Организация неоднократно награждалась призами в лучших профессиональных конкурсах: CREDO, «Застройщик года», «Доверие потребителей», «Профессиональное призвание».
Весной 2022-го года компания «Эталон» приобрела все объекты застройщика «ЮИТ Санкт-Петербург», которому пришлось покинуть российский рынок. Setl Group Застройщик «Сэтл Групп» является одним из наиболее известных в Петербурге — он строит жилье массового сегмента в разных районах города. Качество отделки — на высоком уровне. Стоимость квадратного метра от Setl Group — чуть выше среднего. RBI Компания RBI выбивается из общего списка — она практически не занимается массовым строительством, ее основной сегмент — премиальная недвижимость. Исключение составляют проекты, доставшиеся RBI от «Северного города» ранее застройщик входил в структуру RBI, но позиционировался как отдельный бренд, позднее произошло слияние. В 2023-м году девелопер обещает запустить стройку 6 новых жилых комплексов — скорее всего, некоторые из них расположатся в Репино Курортный район Петербурга и на намывных территориях Васильевского острова — во всяком случае, в сети появлялась информация о покупке RBI участков в данных локациях.
Застройщик не только сдает свои проекты в срок, но и ответственно подходит к строительству: в домах RBI — высокий уровень качества строительных материалов. ПИК Фирма основана в 1994-м году, на сегодняшний день — это лидер сфере девелопмента России. География деятельности холдинга очень широкая, но больше всего объектов группы ПИК расположено в Москве и Московской области. В Петербурге компания строит несколько лет — и тоже весьма успешно. Предложения — в сегментах «комфорт» и «бизнес».
Рейтинг лучших новостроек Петербурга: какой ЖК выбрать в 2022 году
На сегодняшний день ЦДС занимается строительством 9 жилых комплексов, большинство из которых — объекты комплексного освоения территорий с собственной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками. Группа компаний «ЦДС» — это вертикально-интегрированный холдинг, который занимается инвестиционной и строительной деятельностью. Застройщик организован в 1999 году, является одним из наиболее крупных строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Факты о компании: — 23 года на строительном рынке; — ТОП-3 по объемам текущего строительства в Петербурге и Ленинградской области; — ТОП-15 крупнейших застройщиков страны по объемам; — Компания ввела в эксплуатацию более 4,5 млн.
Стоимость квартир в новых ЖК варьируется от 4,2 до 18,1 млн рублей. Проекты ГК «ПИК» ориентированы на функциональное планирование окружающего пространства и отличаются продуманной инфраструктурой. Для всех проектов действует официально утверждённый ПИК-стандарт: квартальная застройка, дворы-парки без машин, разновысотные дома, разнообразные планировки и фасады, большие окна, безбарьерная среда, приоритет пешеходам и велосипедистам, организованная парковка в удобной близости от дома.
Из «старичков» — в десятке по-прежнему остаются Группа ЦДС и «Евроинвест», хотя по сравнению с прошлым годом они довольно резко снизили объемы нового строительства. Петербург теряет студии Первая пятерка районов — лидеров по объемам нового строительства обновилась см. Всеволожский район ЛО сохранил лидерство, а на вторую строчку вышел Василеостровский район, где число строек стремительно прибывает три стартапа за полгода. Также в пятерку впервые попал Ломоносовский район ЛО за счет активности застройщиков в поселке Новоселье. Новый тренд — средняя площадь квартир в новых комплексах, выходящих на рынок Санкт-Петербурга, начала расти. По сравнению с первым полугодием 2021-го метраж среднестатистической квартиры прибавил почти 3 квадрата, до 43,6 кв.
Это объясняется тем, что застройщики стали меньше закладывать в городских проектах малогабаритного жилья — сыграла свою роль программа семейной ипотеки. Соответственно, увеличилась доля двушек и трешек см. Это заслуга лидеров, у которых больше всего строек. К примеру, у холдинга Setl Group, по данным аналитиков BN. Другой усиливающийся тренд — дальнейшая концентрация рынка.
В 2017-2018 годах у застройщика были проблемы со сроками, однако за 6 месяцев их решили. При этом в спешке компания наделала ошибок в планировке: в стенах дыры, в трубах щели, бетонные конструкции кривые. Многие отказались подписывать договор приема и ждали еще несколько месяцев.
О ходе строительства компания не сообщает, вопросы игнорирует или отправляет читать договор. Их социальные сети закрыты от комментариев. В документах есть пункты, позволяющие обойти ФЗ-214. В общем, безопаснее всего приобретать квартиры без отделки на последних стадиях строительства. На выбор представлены квартиры комфорт-, бизнес-класса, есть элитные варианты в премиум районах. В портфеле компании 200 жилых объектов, территория облагорожена парковыми зонами и развлекательными площадками. Строятся детские сады и парковки. Компания сотрудничает с лучшими банками страны, предлагая выгодную ипотеку.
Стоимость квартир варьируется от 2 до 90 миллионов. Радует стабильный финансовый рост и увеличение продаж. Покупатели не рекомендуют переплачивать за "видовое" жилье на последних этажах, так как планировка района не даст насладиться природой или речкой. Зато на сайте идет трансляция с места строительства. Компания уже пережила несколько кризисов, сдав все дома. Задержки были, но больших скандалов удалось избежать. При покупке отделки под ключ важно внимательно все проверить, с первого раза квартиру принимают редко. Например, бывает вздувшийся ламинат, кривая плитка в ванной, поцарапанные стекла.
К сожалению, сантехника, двери и окна выполнены из дешевых материалов даже в домах комфорт-класса. Компания включает 65 фирм, занимающихся разработкой, проектированием, подготовкой, материалами, строительством и эксплуатацией. Эталон сконцентрирован на жилье комфорт- и бизнес-класса, из ярких примеров можно отметить комплекс "Ботаника". На сайте регулярно публикуются финансовые данные, есть информация о руководстве. Нам понравилось, что выложены проектные декларации и их изменения. Ежемесячно обновляется "Бюллетень строительства", где в картинках описывается ход работ. Кроме сайта фирма регулярно пополняет данные в социальных сетях и Youtube. По отзывам видно, что лучшие квартиры продаются без отделки.
Косяков много, а после принятия жилья их исправлять не будут. С первого раза сложно увидеть все ошибки, поэтому многим пришлось исправлять их самостоятельно. Материалы для отделки используются самые дешевые, в итоге сэкономить на ремонте не получается. Добролюбова, 8А Рейтинг 2024 : 4. За это время компания построила несколько сотен домов. В 2018 ЦДС продавал квартиры в 18 комплексах, большинство из которых имеет неплохую инфраструктуру.
«Главстрой Санкт-Петербург» занял второе место в топе застройщиков Северной столицы
Сбер Даёт Заднюю, Мораторий Неустоек, Льготная Ипотека 2024, Цены на Недвижимость и Новостройки СПб. «КВС» вошла в топ-5 застройщиков по объему строительства в Петербурге. Один из самых надежных застройщиков Санкт-Петербурга с 25 летним опытом работы на строительном рынке.
«КВС» — в топ-5 лучших застройщиков Петербурга
Авторы рейтинга отмечают, что это предварительный топ застройщиков по вводу жилья. Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по надежности 2023 года. Москва Санкт-Петербург. «КВС» вошла в топ-5 застройщиков по объему строительства в Петербурге. ЛСР недвижимость Санкт-Петербург.
В Петербурге назвали топ застройщиков по числу проданных квартир
Arsenal по-прежнему тусит на девятой строке. Инфографика - в закрепе.
Резиденции" в Красносельском районе. Сданы две очереди в "Зеленом квартале", расположенном в Московском районе. А в Выборгском районе была возведена вторая очередь жилого комплекса бизнес-класса Svetlana Park. Отметим, ежегодно холдинг сдает детские сады и общеобразовательные школы, строит километры дорог, создает парки, скверы и общественные пространства.
Национальное объединение застройщиков жилья подвело итоги ранжирования компаний по объему текущего жилищного строительства на основе анализа проектных деклараций и сайтов застройщиков. По результатам исследования сформирован топ-200 застройщиков. Рейтинг актуален по состоянию на сентябрь 2015 года.
При этом важно отметить, что рынок апартаментов живет без льготной ипотеки больше двух лет и уже приноровился обходиться. В части продаж клиентам предлагаются различные альтернативы, такие как рассрочки или другие варианты ипотеки. Например, у компании, в рамках партнерства с Банком "Санкт-Петербург", работает программа, по которой ставка составляет три процента до ввода объекта в эксплуатацию. А если объект готовый, ставка в три процента действует до трех лет. В таком варианте "банковской рассрочки" у застройщика снижаются риски по возникновению задолженности клиентов.
Деньги в компанию поступают из банка, после окончания льготного периода для клиента, сначала застройщик получает только первый взнос своего покупателя. В то же время девелопер вынужден оперировать и программами рассрочки. Упор сделан на продукты без удорожания как при единовременной стопроцентной оплате и без промежуточных платежей. Такие щадящие условия не столь выгодны компании, но работают на кардинальное увеличение спроса. Сейчас рынок, в целом, не настроен на спекулятивные сделки.
Их время позади. Важно понимать, что в недвижимости сохраняются и преумножаться ваши накопления, но ключевым источником получения дохода является сдача в аренду. И апарт-отели аккредитованные являясь, во-первых, абсолютно легитимным способом получения такого дохода, еще и показывают цифры выше, чем просто квартиры. В целом рынок отелей в 2023 году в плане аренды чувствовал себя прекрасно, в сезон - загрузка составляла и более 95 процентов, а это значит, цифры доходности приятно порадовали наших инвесторов. В апартаментах важен формат - сейчас бОльшая часть путешественников, это новое поколение - они не хотят жить в классических морально устаревших отелях, им важен digital во всем: то есть управление с телефона, возможность найти единомышленников, коммьюнити, желание не тратить кучу времени на дорогу и при желании сходить в спортзал или провести рабочую встречу прямо в объекте, где живешь, такие форматы коливингов позволяют все это организовать.
Поэтому рекомендация всем потенциальным инвесторам, смотрите на концепцию проекта и опыт управляющей компании, которая и будет обеспечивать доходность частным инвесторам. И все больше граждан спешат воспользоваться льготными ставками. Обычно это долгосрочные вложения в недвижимость на высоких стадиях готовности, чтобы квартира стала своей как можно быстрее. Получение ключей в 2025 году потребителям не особо интересно, - рассказывает Светлана Белова. В определенных ситуациях возможна и так называемая сельская ипотека с низкими ставками - три процента, но по этой программе недвижимость должна находиться в сельской местности.
По сельской ипотеке также можно построить жилой дом, здесь не имеет значения, на каком земельном участке будет построен жилой дом ИЖС или СНТ , единственное требование - это строительство жилого дома только силами аккредитованного банком подрядчика. Не менее интересны и востребованы нашими клиентами другие программы льготного кредитования, со ставками от пяти процентов. Но именно жилого дома, - поясняет специалист. На строительство нежилого дома дачи банки ипотеку не дают". Строительство своими силами отличается от привлечения подрядчика только сроками ввода в эксплуатацию - обычно банк дает на это один год, при заказе строительства жилого дома у подрядной организации - до двух лет.
РФ" Владимир Куприянов сообщает, что каждый из 11 месяцев текущего года подразделение банка в Петербурге заканчивало с нарастающими показателями. По итогам декабря прогнозируется очередной рекорд по числу выдач и денежной массе. На первом месте по популярности находится семейная ипотека, далее по убывающей льготная ипотека и IT-ипотека. РФ» Фото: Святослав Акимов Свои ожидания дальнейшего наращивания объемов кредитования в следующем году петербургский дивизион банка связывает с развитием формата Trade-In. Поэтому данный продукт только на ДДУ мы с сентября активно продвигаем.
И ожидаем всплеска сделок в следующем году", - поясняет Владимир Куприянов. Следующим драйвером будущего года специалист называет ИЖС. Не обратить внимание на то, что направление активно набирает обороты, нельзя.