«Спрос на аренду жилья будет продолжать расти, в основном среди молодого населения. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам 2023 года составила 27 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 39,5 тысячи рублей.
«Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. |
| Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены | В Москве стоимость аренды «однушек» и «двушек» за прошедший месяц увеличилась более чем на 12%, посчитали в «Мир квартир». |
Есть ли сезонность на рынке аренды
За год стоимость аренды жилья в России снизилась в среднем на 10-15%. Такие данные «Известиям» привели в Сбербанке и в агентстве недвижимости «Этажи». Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. Стоимость арендного жилья с конца 2023 года резко выросла.
Продажи готовых квартир в Москве достигли рекорда
- Подорожание аренды квартир
- Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
- Календарь событий
- Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
- "Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья – Москва 24, 25.07.2023
Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
В декабре число предложений пошло вниз, значит, рынок восстанавливается. Причем касаться это будет крупных городов. Что касается небольших городов, здесь не стоит ждать резкого скачка цен. Растущие ставки ЖКХ, которые арендаторам также приходится оплачивать, несколько охлаждают пыл арендодателей и, вероятно, не позволят рынку региональной аренды разогнаться. Лидеры роста и падения — российский рейтинг Города-лидеры по падению цен на аренду назвал накануне интернет-портал «Авито».
Некоторым образом влияет на подорожание и то, что в страну постепенно возвращаются раннее уехавшие россияне. Отметим, что недавно ставки на ипотеку поднялись, поэтому многие, кто мечтал о своей квартире, вынуждены оставаться на «съеме». Не стоит забывать и про новый учебный год — студенты уезжают в разные города, а пик студенческого спроса на съемное жилье всегда приходится на август. Кроме того, на высоком спросе и подобных новостях некоторые арендодатели пытаются сдать свои объекты подороже, — указывает Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд». Одна из причин — рост цены квадратного метра на рынке вторичного и первичного жилья, снижение доступности ипотеки на готовые квартиры.
Комнаты — довольно специфичный формат, который подходит немногим», — пояснила, однако, Полякова, комментируя ситуацию именно в Московском регионе. В то же время, несмотря на то что аренда дорожает, она все равно в разы выгоднее, чем ипотека — в частности, ипотека на вторичном рынке жилья. Это, как считают эксперты, важное уточнение, потому что на первичном рынке ситуация складывается несколько иначе. Однако квартиры стоимостью до 12 млн руб. Полякова привела конкретные расчеты. Сумма кредита — 8,3 млн руб. Таким образом, в месяц придется выплачивать почти 104 тыс. В год арендатор выплачивает 480 тыс. Между тем Щекин в своих расчетах учитывает разные варианты льготной ипотеки. Но настоящим бременем действительно станет покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке.
Пик спроса. Высокие ставки на ипотеку продлят ажиотаж на рынке аренды жилья
По данным, которые привел «НГ» руководитель «Циан. На этом фоне люди выбирают более экономные форматы: аренду квартир меньшей площади, с худшим расположением относительно центра города и с худшей транспортной доступностью, а также студий и комнат в многокомнатных квартирах. Поэтому цены растут и на такие варианты. И по его оценкам, в текущих условиях пока предпосылок для снижения ставок аренды квартир нет. Весь этот год арендаторов в массовом сегменте интересовали именно такие предложения. Высокий сезон начался раньше срока — в середине лета вместо августа: так, к концу лета дешевые варианты в значительной степени вымылись с рынка. Лоты категории эконом не задерживаются в экспозиции, сразу же находят своего клиента, база не успевает пополняться новыми дешевыми вариантами, и в ней остаются «висеть» более дорогие предложения, что и приводит к увеличению усредненной стоимости аренды. Впрочем, как отметила Полякова, спрос на аренду «традиционно ослабевает в конце октября, а в ноябре и декабре рынок малоактивный».
Рост арендных ставок усложняет миграцию населения, предупреждают эксперты. Молодежь едет в крупные города и пытается арендовать жилье.
В результате на рынке резко выросло число предложений о сдаваемых в аренду квартирах, и как следствие — упали цены. По данным обзора рынка арендного жилья ДОМ. Вместе с тем сформировался тренд на загородную жизнь из-за режима самоизоляции и популяризации удаленной работы, поэтому цены на аренду жилья в городах снизились, — поясняет аналитик ФГ "Финам" Наталия Пырьева. Кроме того, случилась волна эмиграции из России, поэтому рынок аренды жилья просел из-за сжатия и спроса, и предложения". Маятник в обратную сторону Тем не менее прошлогодние тенденции продлились недолго.
Эксперты рынка сходятся во мнении, что в 2023 году ситуация начала меняться, а рынок аренды жилья в России стал возвращаться к равновесному состоянию. На данный момент наблюдается рост цен на долгосрочную аренду", — говорит Наталия Пырьева. Более того, по словам директора по развитию арендного жилья ДОМ. РФ Вероники Янушкевич, с начала 2023 года число активных объявлений сокращалось и темпы этого сокращения нарастали от квартала к кварталу. При этом спрос на жилье оставался стабильным. По данным ДОМ. РФ, в результате смещения баланса спроса и предложения квартиры в мегаполисах стали сдаваться быстрее: в Москве срок экспозиции объявлений то есть срок их актуальности снизился до 33 дней —2 дня за второй квартал , в Санкт-Петербурге — до 25 дней —12 дней за квартал.
А вот в остальных городах срок экспозиции прибавил в среднем два дня и составляет на начало июля 42 дня. Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах.
Также на рынок влияет реальная инфляция. По мнению экономиста Дмитрия Прокофьева, подорожание аренды напрямую связано с общим удорожанием жизни в стране. У людей растут расходы, поэтому они вынуждены повышать и арендную плату. Косвенно на ситуацию влияет и удорожание ипотеки — часть граждан выбирает аренду вместо покупки жилья в кредит. По словам риелтора Евгения Яшенкова, единственный фактор, влияющий на стоимость аренды — это покупательная способность населения.
Прежде всего это молодые люди, которые решили жить отдельно от родителей, но своей недвижимости у них нет. Кто-то из них параллельно копит на свою жилплощадь, а кого-то устраивают съёмные квартиры, у которых есть свои плюсы не надо платить налоги, можно быстро переехать в другой район или город. Еще одна многочисленная группа квартиросъёмщиков — студенты, которые приезжают в Москву и Санкт-Петербург на учёбу. И, наконец, это те, кто переезжает по работе или в поисках новой работы в столицах. Август и сентябрь — жаркая пора на рынке аренды Учащиеся обычно заселяются к началу осени, когда стартует новый учебный год, и искать квартиру они начинают во второй половине августа. Также в начале осени в крупные города приезжают на заработки жители других регионов и стран. В августе-сентябре в мегаполисах снова закипает жизнь, а цены на аренду резко идут вверх на фоне высокого спроса. Это золотое время для тех, кто сдаёт недвижимость.
В России вырастет стоимость аренды жилья
| Петербург обогнал Москву по росту цен на аренду жилья | С 2023 года стоимость аренды квартиры выросла на 22%, и не снизится раньше осени, уверен эксперт. |
| Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит? - Афиша Красноярска | О росте цен на аренду жилья в России сообщают «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи». |
| Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы | Стоимость аренды жилья в Петербурге подорожала больше, чем в Москве. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Калькулятора аренды». |
| Исходное положение: что будет с ценами на аренду жилья с весны 2023-го | Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. |
В России резко подорожала аренда жилья
Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска - Спрос на аренду жилья вырос к осени, а цены начали активно подниматься ещё в июне. Проблема арендного жилья в том, что стоимость аренды могут поднять в том числе по причинам, не зависящим от тенденций на рынке, а квартиросъемщика могут рано или поздно выселить. С 1 января 2024 года сдавать апартаменты, квартиры и иное жилье в Турции туристам без лицензирования и ряда других условий у владельцев такого жилья не получится, а субаренда будет запрещена.
Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены
По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Спрос на аренду жилья вырос к осени, а цены начали активно подниматься ещё в июне. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предполагает, что в мае стоимость аренды квартир в России увеличится на 5-10% по сравнению с апрелем, сообщает «Спрос на аренду жилья будет продолжать расти, в основном среди молодого населения. К середине сентября повышение средней стоимости аренды квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях зафиксировали и крупнейшие агентства недвижимости, и популярные отраслевые интернет-сервисы.
В России вырастет стоимость аренды жилья
Методология: как и что считали аналитики Предметом анализа стали объявления о сдаче квартир в аренду в Москве данные Домклик по состоянию на январь 2024 года. Для каждого района столицы была посчитана медианная стоимость аренды квадратного метра. Эксперты также определили стоимость аренды стандартной квартиры: произведение стоимости аренды квадратного метра и площади стандартной квартиры 35 кв. Дополнительно эксперты определили, как объем предложения изменился с сентября 2023 года. Читайте также: Аналитики назвали самые дешевые и самые дорогие районы Москвы для аренды квартиры Где сдают наиболее бюджетные квартиры Самые низкие арендные ставки отмечаются в одном из самых удаленных округов Москвы — Троицком. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры 35 кв. Среди районов лидируют Щаповское поселение 24,3 тыс. При этом более чем в половине районов и вовсе отсутствуют объявления.
Вследствие этого арендные квартиры начнут массово высвобождаться, увеличится срок экспозиции, и, вероятно, мы увидим тренд на снижение стоимости аренды», — объяснил Чернокульский. Как рассказал «Известиям» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, дефицит доступного предложения, который отмечается на рынке аренды в крупнейших городах России последние три года, в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов на готовое жилье и высоким спросом на строящееся жилье привели к тому, что средние ставки аренды показали одну из самых высоких динамик роста за последние несколько лет.
По мнению ряда аналитиков и специалистов, стоимость аренды недвижимости продолжит рост в текущем году. Рост цен и динамичное развитие рынка арендного жилья обусловлено несколькими основными факторами: дефицитом предложения: в последние годы потребительский спрос на рынке недвижимости в т. За 2023 г. В связи с чем на рынке недвижимости растет число инвесторов, предпочитающих создание капитала за счет реального сектора экономики; новыми трендами в поведении потребителей, вызванными развитием шеринговой экономики, которая предполагает совместное использование товаров и услуг. Некоторые люди не видят смысла приобретать товар или объект в собственность, предпочитая временное использование. По их мнению, современная скорость жизни требует более рационального использования времени и ресурсов. Съем жилья позволяет не привязываться к одному месту жительства и при переходе на новое место работы можно снять жилье ближе, чтобы сэкономить время и использовать его более эффективно.
Портал «Дом. В декабре число предложений пошло вниз, значит, рынок восстанавливается. Причем касаться это будет крупных городов. Что касается небольших городов, здесь не стоит ждать резкого скачка цен. Растущие ставки ЖКХ, которые арендаторам также приходится оплачивать, несколько охлаждают пыл арендодателей и, вероятно, не позволят рынку региональной аренды разогнаться.
Стоимость аренды жилья резко выросла в России в 2023 году
Собственники квартир, со своей стороны, воспользовались ситуацией и изменили расценки. В такой ситуации многие предпочтут ренту в качестве инструмента улучшения жилищных условий», — считает заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. При этом эксперты не прогнозируют дальнейшего роста арендных ставок в ближайшие месяцы. Можно сказать, что сегмент аренды приходит в равновесие после активных августа и сентября», — полагает Николай Попов. Рост ключевой ставки влияет на рынок ипотеки не молниеносно, а спустя недели и месяцы. Условия выдачи кредита действуют, как правило, три месяца, за это время человек должен выбрать объект и провести сделку. Срок действия одобрений, выданных в июле — начале августа, закончился совсем недавно. Это стимулировало спрос — заемщики торопились с покупкой по прежним, более выгодным кредитным условиям. Теперь же интерес граждан к покупке личной недвижимости снижается. Соответственно, после скачка спроса активность участников рынка немного ослабла», — констатирует Николай Попов. Динамика по объему предложения жилья в Московском регионе разная: на вторичном рынке количество лотов сокращается, на первичном — растет, по данным «Авито Недвижимость».
Причем касаться это будет крупных городов. Что касается небольших городов, здесь не стоит ждать резкого скачка цен. Растущие ставки ЖКХ, которые арендаторам также приходится оплачивать, несколько охлаждают пыл арендодателей и, вероятно, не позволят рынку региональной аренды разогнаться. Лидеры роста и падения — российский рейтинг Города-лидеры по падению цен на аренду назвал накануне интернет-портал «Авито». Причина падения цен в крупных городах в политике: падало число вакансий, росли цены, многие откладывали переезд, а некоторые и вовсе возвращались в регионы.
Другие предполагают, что стоимость жилья искусственно поднимают банки. Наши коллеги из MSK1. RU поговорили с экономистом, урбанистом и риелтором о том, что на самом деле влияет на цену аренды и чего ждать дальше. Почему дорожает жилье Застройщики вряд ли вмешиваются в процесс аренды квартир напрямую, заявил MSK1.
RU урбанист Андрей Мокеев. Застройщики поднимают цену на первичное жилье а параллельно растет кредитная ставка для покупки вторичного , из-за этого дорожает вторичное жилье, потом повышается спрос на аренду, а затем дорожает сама аренда, — объяснил он. Вот и имеем конские цены на ровном месте. В какой-то момент эта пирамида может очень неприятно рухнуть» Андрей Мокеев, урбанист А по мнению экономиста Дмитрия Прокофьева, ситуация вполне понятная — чем дороже жизнь, тем дороже аренда. Так что рынок съемного жилья отражает общую ситуацию в стране. То есть у них просто больше расходов.
Эксперты объяснили рост цен сокращением объёма предложений и усилением спроса на фоне возвращения части ранее уехавших за границу россиян. Также на рынок аренды выходят те, кто откладывает покупку жилья из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Как отметила директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова, в нынешнем году пиковый период на рынке аренды наступил раньше обычного — уже сейчас в ряде регионов наблюдается дефицит предложения.
Как сообщало ИА Регнум, за прошедший год цены на аренду жилья существеннее всего выросли в Челябинске и Уфе.
Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям
| Найдём, где остановиться! | И, по его оценкам, для жильцов с маленькими детьми и животными отличие в стоимости аренды, как правило, не превышает 10%. |
| Колебания в стоимости квадратного метра в новостройке влияют на цены при покупке жилья у собственников, что сказывается уже на спросе на аренду. |
Методология: как и что считали аналитики
- Доступны ли самые дешёвые варианты для россиян?
- Съемное жилье многим становится не по карману
- В России вырастет стоимость аренды жилья - АБН 24
- В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени — РТ на русском
- Пик спроса. Высокие ставки на ипотеку продлят ажиотаж на рынке аренды жилья | Аргументы и Факты
Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный. Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. В Москве стоимость аренды «однушек» и «двушек» за прошедший месяц увеличилась более чем на 12%, посчитали в «Мир квартир».