Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода снизилась впервые с февраля 2023 года. Самые дорогие квартиры на первичном рынке — в Москве (16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей). Самые актуальные и полезные новости о недвижимости Нижнего Новгорода и Нижегородской области. Ограниченный ассортимент квартир с выгодой, по сравнению со стоимостью аналогичных квартир. Раздел о многонациональном Нижнем Новгороде.
Новые квартиры на первичном рынке Нижнего Новгорода стоят на 20% дороже вторичных
Новостройки могут подорожать в Нижнем Новгороде на 15% в 2024 году В 2024 году рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде продолжится. Нижний Новгород: Новости. 08:46. Сравнили цены на М-12, проходящей через Нижегородскую область, с платными трассами Беларуси и Казахстана Рассказываем, каким автомобилистам дышится легче и свободнее ещё. Новостройка в Нижнем Новгороде от застройщика "ВолгаИвестГрупп" в ЖК на Журова Собственная котельная у каждого дома Сдача квартир уже идет Звоните: 8 (831) 288-31-53. Купите квартиру в Нижнем Новгороде Цены на квартиры от 2 250 000 руб. 3 927 объявлений по продаже без посредников или от проверенных агентств Фото и описание объектов, контакты продавцов. 29 274 объявления о продаже квартир в Нижнем Новгороде по цене от 300 000 рублей.
Новостройки Нижнего Новгорода
Нижний Новгород занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек с начала 2023 года, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики «Авито Недвижимости». Стоимость квартиры в Нижнем Новгороде в динамике за последний год. Всего в марте в Чебоксарах продано 305 квартир (напомним, в феврале их было 160, а в январе 231).
Квартиры в Нижнем Новгороде
| Причины резкого роста цен на квартиры в новостройках назвали в Нижнем Новгороде | За год в Нижнем Новгороде подорожали новостройки и подешевели квартиры на вторичке, что ждет рынок в 2024 году, читайте в материале ФедералПресс. |
| НЕДВИЖИМОСТЬ - новости по теме | Рейтинг элитной недвижимости: Самые дорогие квартиры в Нижнем Новгороде 1 место Лидером рейтинга самого дорогого жилья в Нижнем Новгороде оказался роскошный пентхаус стоимостью 149 миллионов рублей. |
Квартиры в Нижнем Новгороде
То, что поначалу приняли за взрыв газа в квартире на пятом этаже в одном из районов Нижнего Новгорода, теперь выглядит совсем иначе. Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках в разрезе городских округов и муниципальных районов (административных центров) Нижегородской области за 4 квартал 2023 года. В июне цена на квадратный метр в новостройках в Нижнем Новгороде составила 152,2 тысячи словам вице-президента Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Елены Соловьевой, это на 15-20% выше, чем у «вторички». Начались продажи квартир в корпусах 5 и 6 проекта «Савин парк» в Нижнем Новгороде.
Продажа квартир в Нижнем Новгороде
По словам эксперта, если кардинально ничего не изменится, и ставки по кредитам не снизятся, то мы вернёмся к тому, что было до эпохи ипотеки. Ведь раньше улучшение жилищных условий происходило очень медленно. Из комнаты люди переезжали в «однушки», затем копили на «двушки» и так далее. Я думаю, к концу лета тот необоснованный рост на вторичном рынке откатится к уровню цен осени прошлого года, — предположил Сергей Петров. Точки роста для застройщиков Строительство новых станций метро также влияет на стоимость квартир. По словам Сергея Петрова, цены на жильё в микрорайоне «Мещерское озеро» поднимались дважды в связи со строительством станции «Стрелка».
В первый раз — когда стало понятно, что на Мещере будет стадион и станция метро. Во второй раз — во время стройки. Новые станции метро также дают точки роста и для застройщиков, и для предпринимателей, которые работают в других сферах. На ликвидность жилья влияют и проекты по благоустройству общественных пространств, которые активно реализовывались в прошлом году к 800-летию Нижнего Новгорода. Один из показателей ликвидности — возможность использовать рекреационные зоны для занятий спортом, отдыха с детьми, отдыха на воде.
Это дает возможность заинтересовать молодежь и развивать локацию в дальнейшем.
Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость. Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.
На самом деле это будет просто возврат к реальным ценам, — говорит Сергей Петров. По словам эксперта, если кардинально ничего не изменится, и ставки по кредитам не снизятся, то мы вернёмся к тому, что было до эпохи ипотеки. Ведь раньше улучшение жилищных условий происходило очень медленно. Из комнаты люди переезжали в «однушки», затем копили на «двушки» и так далее. Я думаю, к концу лета тот необоснованный рост на вторичном рынке откатится к уровню цен осени прошлого года, — предположил Сергей Петров. Точки роста для застройщиков Строительство новых станций метро также влияет на стоимость квартир. По словам Сергея Петрова, цены на жильё в микрорайоне «Мещерское озеро» поднимались дважды в связи со строительством станции «Стрелка». В первый раз — когда стало понятно, что на Мещере будет стадион и станция метро. Во второй раз — во время стройки. Новые станции метро также дают точки роста и для застройщиков, и для предпринимателей, которые работают в других сферах. На ликвидность жилья влияют и проекты по благоустройству общественных пространств, которые активно реализовывались в прошлом году к 800-летию Нижнего Новгорода. Один из показателей ликвидности — возможность использовать рекреационные зоны для занятий спортом, отдыха с детьми, отдыха на воде. Это дает возможность заинтересовать молодежь и развивать локацию в дальнейшем.
Все права на публикуемые на сайте pik. Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Личный визит
По словам эксперта, если кардинально ничего не изменится, и ставки по кредитам не снизятся, то мы вернёмся к тому, что было до эпохи ипотеки. Ведь раньше улучшение жилищных условий происходило очень медленно. Из комнаты люди переезжали в «однушки», затем копили на «двушки» и так далее. Я думаю, к концу лета тот необоснованный рост на вторичном рынке откатится к уровню цен осени прошлого года, — предположил Сергей Петров.
Точки роста для застройщиков Строительство новых станций метро также влияет на стоимость квартир. По словам Сергея Петрова, цены на жильё в микрорайоне «Мещерское озеро» поднимались дважды в связи со строительством станции «Стрелка». В первый раз — когда стало понятно, что на Мещере будет стадион и станция метро.
Во второй раз — во время стройки. Новые станции метро также дают точки роста и для застройщиков, и для предпринимателей, которые работают в других сферах. На ликвидность жилья влияют и проекты по благоустройству общественных пространств, которые активно реализовывались в прошлом году к 800-летию Нижнего Новгорода.
Один из показателей ликвидности — возможность использовать рекреационные зоны для занятий спортом, отдыха с детьми, отдыха на воде. Это дает возможность заинтересовать молодежь и развивать локацию в дальнейшем.
Директор АН «Дворец» Андрей Нагин пояснил, что в этом случае цены на квартиры снижаются уже в рамках переговоров с покупателями. Продавцы, заинтересованные в скорейшей реализации своих объектов, все чаще соглашаются на уступки уже со второй половины прошлого года, заметил эксперт. В 2023 году цены на квартиры останутся на прежнем уровне номинально. Снижения цен на первичное жилье в ближайшие месяцы ждать не стоит, считает исполняющий директор АН «Адрес» Сергей Петров.
Он напомнил, что для города-миллионника объемы строительства в Нижнем Новгороде — достаточно небольшие. Дефицит предложения позволяет девелоперам удерживать высокие цены даже в трудные времена: такие объекты все равно находят своего покупателя. Я прогнозирую небольшой или средний рост цен в случае, если не будет резких потрясений. Потребность в улучшении жилищных условий у людей есть, движение на рынке будет.
Но оно будет диктоваться исключительно теми возможностями, которые будут у покупателей. Он напомнил, что рынок недвижимости — цикличен, и за длительным периодом роста стоимости жилья, наблюдавшимся в последние годы, должно наступить время «охлаждения». Как и в случае с готовыми квартирами, эксперт указал на увеличение так называемых акций и скрытых дисконтов от продавцов. Я думаю, что цены на новостройки будут примерно в текущих диапазонах.
Возможно, девелоперы будут собирать дополнительный спрос дополнительными предложениями, например, «кухня в подарок», «ипотечные каникулы» и тому подобное. Но это больше точечная история. Перспективы к сохранению или росту цен Алексей Козлов видит в сегменте загородного жилья. Фокус в этом направлении делают как органы власти, так и финансовый сектор, пояснил эксперт.
Там начинают разворачиваться программы поддержки как для застройщиков, так и для покупателей. Плюс банки «настраивают» свои ипотечные продукты в ту сторону. Например, готовые квартиры подорожали на Бору. Около двух лет назад средняя стоимость квадратного метра вторички в центре города составляла 47—50 тысяч рублей.
Сейчас же аналогичное жилье можно приобрести по цене 95—100 тысяч за «квадрат», поделился наш собеседник. Продолжающаяся тенденция вполне объяснима: жилье за границами областного центра стоит дешевле. А добраться из соседнего населенного пункта до центра Нижнего Новгорода порой не дольше, чем из Автозаводского или Сормовского районов. Увеличение стоимости отдельных сегментов жилья спрогнозировала и председатель комитета по образовательной деятельности Российской гильдии риэлторов РГР Елена Недоспасова.
По ее словам, ценник может подняться на популярные лоты, предложение которых ограничено. Например, это малобюджетное жилье для отдельных социальных групп или жилье повышенной комфортности для жителей со стабильным доходом. Елена Недоспасова председатель комитета по образовательной деятельности РГР Выгодно ли брать ипотеку? Сделать покупку квартиры более выгодной позволят субсидируемые государством ипотечные программы, сходятся во мнении эксперты.
Кроме того, покупка квартиры в новостройке от застройщика с отделкой или без нее намного безопаснее, чем через третьих лиц — вы можете быть уверены, что ваши деньги получит именно строительная компания. Вопросы по ипотеке Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику? Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке. Заполненная анкета, паспорт РФ, трудовая книжка и ее копия, справка о доходах по форме НДФЛ2 или форме банка, для пенсионеров необходим документ, который подтверждает пенсионные начисления, копия налоговой декларации и трудового договора, копия дипломов, договор на участие в долевом строительстве, все необходимые документы со стороны застройщика. В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Приокский район — ул. Автозаводский район — ул. Краснодонцев, д. Ленинский район — пр. Ленина, д. Московский район — ул. Березовская, д. Канавинский район — ул. Вокзальная, д. Сормовский район — ул. Коминтерна, д. Такое слияние позволило создать общую базу данных, которая включает в себя сведения об объектах недвижимости квартирах, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках.
Анализ рынка недвижимости в Нижнем Новгороде на 2024 год
Как купить квартиру в новостройке: «Столица Нижний» приглашает в ипотечный тур онлайн 22 июля. Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Нижнем Новгороде от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. По итогам ноября аналитики «Домострой Профи» признали самыми доступными цены на новые квартиры в Канавинском районе Нижнего Новгорода — 133,3 тысячи за квадратный метр в среднем. Купите квартиру в Нижнем Новгороде Цены на квартиры от 2 250 000 руб. 3 927 объявлений по продаже без посредников или от проверенных агентств Фото и описание объектов, контакты продавцов. Нижний Новгород: Погода по месяцам на , температура воздуха днём и ночью, осадки, количество солнечных дней, давление и влажность.