Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке в донской столице в ноябре достигла 135,3 тыс. руб., сообщили в «Еще в начале 2022 года стоимость 200 тысяч рублей за квадратный метр в верхнем ценовом сегменте в Ростове-на-Дону казалась чем-то запредельным. В октябре 2023 цена за квадратный метр (Ростов-на-Дону) составляет 116 647 RUB. В Ростове-на-Дону в 2023 году стоимость квартир на вторичном рынке жилья выросла на 17%, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».
Недвижимость: квартиры дорожают вслед за долларом и ставкой ЦБ
Средняя стоимость продажи квадратного метра недвижимости на вторичном рынке в Ростове-на-Дону, 2024 год. Среднюю стоимость 1 кв. метра жилья в донской столице на 2024 год определили в 121 тысячу рублей. Кировский и Ленинский, там средняя цена за квадратный метр - 140 тыс. рублей; самая низкая цена наблюдается в Железнодорожном и Октябрьском районах - 93-94 тыс. рублей за кв. м. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, тыс. руб.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Среднюю стоимость 1 кв. метра жилья в донской столице на 2024 год определили в 121 тысячу рублей. «Еще в начале 2022 года стоимость 200 тысяч рублей за квадратный метр в верхнем ценовом сегменте в Ростове-на-Дону казалась чем-то запредельным. В I квартале 2023 года стоимость кв. метра на Дону составляла 85,1 тыс. рублей.
Недвижимость
Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке в донской столице в ноябре достигла 135,3 тыс. руб., сообщили в В феврале стоимость квадратного метра подскочила на 21%. Постановление Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 29.12.2023 № 30 «Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2024 год». В октябре 2023 цена за квадратный метр (Ростов-на-Дону) составляет 116 647 RUB.
В Ростовской области вновь выросла стоимость квадратного метра жилья
В I квартале 2023 года стоимость кв. метра на Дону составляла 85,1 тыс. рублей. Купить квартиру — 33 144 объявления от агентств и собственников по продаже квартир по цене от 340 000 ₽ до 125 000 000 ₽ в Ростове-на-Дону на Яндекс Недвижимости. В Азове и Новочеркасске стоимость квадратного метра жилья на среднем уровне – 89 тысяч рублей.
Цены на новостройки Ростова-на-Дону
Для расчета средней стоимости квадратного метра жилья были использованы данные по 120308 объектам, добавленными в базу жилья Ростова-на-Дону портала Мир Квартир пользователями и агентствами недвижимости Лендлорд АН , ТИТУЛ, Вдолевке и другими. Сведения о средней стоимости квартир, выставленных на продажу, поддерживаются актуальными в автоматическом режиме, последнее обновление 28 апреля 2024 года.
Жилье подорожало из-за истечения сроков предоставления льготной ипотеки по госпрограммам, а также из-за общей инфляции. Более долгосрочным фактором является общее удорожание новостроек, обусловленное повышением качества строительства за счет создания дополнительной инфраструктуры для жильцов»,— пояснил Евгений Сосницкий. Основной рост цен на жилье в донской столице пришелся на вторую половину года.
Комплекс тихий Дон Ростов на Дону. Город Ростов на Дону с высоты птичьего полета. А Ростова на Дону с высоты птичьего полета. Университетская 137 Ростов. ЖК Университетский 137. Университетский 137 Ростов-на-Дону. Университетский 137 фото. Жилой комплекс в Ростове на Дону тихий Дон. ЖК тихий Дон Ростов-на-Дону официальный сайт. Панорама Ростова на Дону. Ростов-на-Дону фото города. Ростов фото. Ростов на Дону Дон. Набережная Ростова-на-Дону. Ростов на Дону Юг. Города России Ростов на Дону. ЖК красный Аксай. ЖК красный Аксай Ростов. Красный Аксай, Ростов-на-Дону, улица Богданова. Панорама Ростов-на-Дону. Ростов на Дону сверху. Панорама Ростова Стелла. Ночной Ростов. Ночной Ростов на Дону фото. Ростов на Дону 2010 год. Большая Садовая улица Ростова-на-Дону. Улица Садовая Ростов на Дону. Большая Садовая в Ростове на Дону. Улица большая Садовая Ростов. Набережная реки Дон Ростов-на-Дону. Набережная Дона в Ростове на Дону. Достопримечательности Ростова на Дону набережная реки Дон. Ростов на Дону городская набережная. Левенцовка Ростов-на-Дону. Левенцовский район Ростов на Дону. Город Ростов на Дону Левенцовка. Ливенцовка в Ростове-на-Дону. ЖК Спутник Ростов-на-Дону. ЖК Спутник Ростов. Ростов на Дону со спутника. Спутник Верхнетемерницкий ЖК Верхнетемерницкий. ЖК Александровский Ростов на Дону. Жилой комплекс West Side Ростов на Дону. Ростов на Дону ЖК ве Сайд. Ул стабильная Ростов-на-Дону. Микрорайон Северный Ростов-на-Дону. СЖМ Ростов. Северный жилой массив Ростов на Дону. Ворошиловский район Ростов-на-Дону. ЖК главный Доломановский. ЖК главный Ростов-на-Дону. ЖК главный Ростов. ЖК «главный», Доломановский переулок, 17. Улица Портовая Ростов на Дону. Портовая 44 Ростов на Дону. Ростов на Дону ул Портовая 364. Ростов на Дону набережная с птичьего полета. Панорама Ростова на Дону с высоты птичьего полета. Ростов на Дону карта районов города.
Как считают эксперты недвижимости, в Нижнем Новгороде и в Казани в ближайшем будущем средняя цена за квадратный метр станет около 100 тысяч рублей. Это напрямую зависит от выхода на рынок зимой 2021 года нескольких ЖК в сегменте бизнес-класса, а новинок в общественном сегменте было заявлено очень мало. Специалисты отметили, что с середины февраля цены не растут совсем. Это может быть связано с достижением психологического потолка и постепенным остыванием разогретого рынка. Эксперты отмечают, что с февраля 2021 года цены приостановили свой рост.
Новостройки в Ростове за год подорожали на 13,2%
| В Ростове-на-Дону стоимость «квадрата» нового жилья за месяц выросла на 3,2% — Деловая Газета.Юг | Ростов-на-Дону вошел в топ-30 городов РФ по стоимости 1 кв. метра на первичном рынке. |
| Цены на элитные квартиры в новостройках Ростова выросли на 11,3% в третьем квартале 2023 года | На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам. |
| Новостройки в Ростове за год подорожали на 13,2% | В октябре 2023 цена за квадратный метр (Ростов-на-Дону) составляет 116 647 RUB. |
Карта районов Ростова по ценам на жилье: где самый дешевый «квадрат» в новостройках
Он добавил, что единственным сегментом рынка, где наблюдаются позитивные тенденции, стали индивидуальные домовладения. Генеральный директор компании "IDEM - консультанты по недвижимости" Екатерина Гресс отметила, что, проанализировав I полугодие 2022 года, можно утверждать, что спрос на недвижимость, как и прежде, ориентирован в первую очередь на новостройки, так как именно этот сегмент рынка стимулируется льготной ипотекой. При этом юрист агентства недвижимости АН "Согласие-Юг" Анастасия Савченко отметила, что многие продавцы сняли жилье с реализации или отложили продажу до сентября. Рынок оживляется к августу-сентябрю. Но на данный момент на рынке есть и предложение, и спрос", - сказала Савченко. При этом цена на первичное жилье пока не изменилась, хорошо развивается маркетинг в недвижимости - появляются различные индивидуальные предложения от застройщиков на покупку новостроек. На данный момент на вторичном рынке в домах 70-80-х годов постройки средняя рыночная цена составляет 80-85 тыс. В новой "вторичке" с ремонтом дома от 2000-х годов постройки цена на рынке составляет сейчас примерно 100-110 тыс. Таким образом, люди вероятнее купят квартиру в новой "вторичке" с ремонтом.
Он добавил, что сейчас застройщикам непросто из-за спада спроса, как обычно бывает летом, при этом они все равно сохранят текущую стоимость до конца года, а затем будут либо снижать, либо держать среднюю цену. Он добавил, что по новостройкам увеличились сроки сдачи, и это тоже является фактором, из-за которого люди охотнее выбирают жилье на вторичном рынке. В настоящее время, по разным оценкам, она составляет 96-104 тыс. В июне наметилось ее снижение, в то время как в мае текущего года было фактически нулевое изменение цены. Он добавил, что с начала 2021 года цены на первичном рынке обогнали цены на вторичном, что прежде было не характерно. По его данным, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке уже составляет 106-112 тыс. Самые дорогие районы Ростова-на-Дону - Кировский и Ленинский, там средняя цена за квадратный метр - 140 тыс. По мнению Арбузова, это нововведение может стать основным локомотивом развития рынка недвижимости на ближайшие месяцы и следующий год.
Генеральный директор компании "IDEM - консультанты по недвижимости" отметила положительную динамику роста средней стоимости квадратного метра жилья в экспозиции по всем типам квартир по рынку новостроек региона с начала года. Генеральный директор консалтинговой компании MACON пояснил, что средняя цена продажи жилой недвижимости на первичном рынке Ростовской области по итогам I полугодия составила 93,3 тыс. По его данным, на вторичном рынке цены несколько ниже - около 84 тыс.
Полные данные о стоимости жилья в новостройках можно проверить по прямой ссылке.
Ранее ростовский урбанист объяснил , почему в городе вскоре некому будет покупать новостройки. Читайте также:.
По данным экспертов, эта цифра больше той, что была даже год назад. При этом ранее экономист Сергей Хестанов предсказал жесткий ипотечный кризис в Волгоградской области.
Симптомов приближения кризиса, по мнению Сергея Хестанова, в последнее время всё больше и больше. В крупных городах количество построенных зданий становится больше, чем выкупленных. И последствием такой тенденции становится затоваривание рынка.
Дороже всего новые квартиры обходятся в центре: в Кировском районе — 163,7 тысячи рублей, в Ленинском — 160,5 тысячи рублей. Пролетарский район замыкает тройку лидеров с показателем 139,4 тысячи рублей за квадратный метр. Добавим, что в Пролетарском районе квадратный метр стоит 139 499.
Застройщики Ростова в 2023: анализ динамики и прогнозы
| Риэлторы Ростова-на-Дону: падение рубля приведет к росту цен на жилье | Динамика цен на недвижимость в Ростове-на-Дону. |
| Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за ноябрь 2023 года | май 2023 составил 123 100 руб./кв.м с учетом НДС. |
В Ростове стоимость квадратного метра жилья выросла почти в 1,2 раза
| В Ростове-на-Дону стоимость «квадрата» нового жилья за месяц выросла на 3,2% | Ростов-на-Дону вошел в топ-30 городов РФ по стоимости 1 кв. метра на первичном рынке. |
| Эксперты назвали, где в Ростове выросли цены на новостройки | В 2023 году цены на квартиры в новостройках пойдут вниз. Корректировка стоимости может составить в среднем до 15%, хотя это. |
| На рынке недвижимости Ростова изменится подход к ценообразованию - Ведомости | Средняя стоимость продажи квадратного метра недвижимости на вторичном рынке в Ростове-на-Дону, 2024 год. |