Без них петербургский закон о реновации, который вызвал социальное недовольство, остается замороженным — мораторий, установленный до начала 2024 года, продлят еще на год. Добро пожаловать на канал Реновация в Санкт-Петербурге (24303527) на RUTUBE. Здесь вы можете посмотреть 5 интересных видео в хорошем качестве без регистрации и совершенно бесплатно. Санкт-Петербург взял от Москвы опыт с проведением общего собрания жильцов, которое может вывести дом из реновации, но при этом понятно, что легитимно такое собрание провести возможно не везде. Реновация хрущевок спб последние новости 2022 московский район. Главные новости по реновации 2022 в Санкт-Петербурге — следите за событиями на нашем сайте, не пропустите главного, чтобы жить в комфортном и зелёном дворе.
Новости и статьи о застройщике «СПб Реновация»
| Реновация или депортация? Как квартирный вопрос портит жизнь петербуржцев | По программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» город заменит аварийные здания середины ХХ века на новые и комфортабельные дома. |
| Снос пятиэтажек | В настоящее время в Санкт‑Петербурге приняты решения о развитии 23 территорий, проведены аукционы и определены инвесторы – ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация». |
| Кого снесут, а кого оставят: стало известно, какие хрущёвки в Петербурге попадают под реновацию | санкт-петербург. Недвижимость РИА Новости. |
| Расселение домов и реновация хрущевок в СПб | Последние новости реновация хрущевок с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. |
Новое дыхание «закона о реновации» в Петербурге
Последние новости реновация хрущевок с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга на сессии 11 октября в первом чтении единогласно приняли законопроект, предлагающий изменить федеральное законодательство в сфере комплексного развития территорий (КРТ), включая отдельные положения. Сегодня в Санкт-Петербургском городском суде возобновилось рассмотрение дела, которое претендует стать историческим. Уже не менее 500 горожан пытаются остановить программу реновации для своих домов. Канал о программе реновации в Санкт-Петербурге.
Уехать на окраину
- Все новости
- О ГК «Реновация»
- Как будет проходить реновация хрущевок в Петербурге | Санкт-Петербург | ФедералПресс
- Курсы валюты:
- Реновация с уточнениями. В чем суть новых изменений в программе?
- Последние материалы
Запрет на строительство многоэтажек в пяти районах Петербурга может спасти «хрущевки» от КРТ
Как писал тогда Б. За исключение 35 голосов, против 7. Но теперь он рассмотрен — в минувший понедельник 26 сентября. И все равно — отказ от обсуждения.
Теперь ссылаются на то, что на общественном штабе еще не обсудили. Значит, надо просто уклониться от дискуссии на парламентской трибуне». Не буду перечислять все детали борьбы немногих депутатов ЗакСа, которая длится уже почти год, хотя в ходе этой борьбы было предложено много разумного и необходимого.
Могу только констатировать, что никаких значимых юридических действий в пользу собственников квартир в МКД, соблюдения их конституционных прав, гарантированных ст. Причины приостановки КРТ на 14 месяцев Между тем приближается 1 января 2024 г. Прежде всего, стоит попытаться понять, по какой причине 13 сентября 2022 г.
Вопрос не праздный, поскольку от него зависит, чего нам ждать в 2024 г. Причин три, они взаимосвязаны. Первая причина — бурное и необычное, давно невиданное народное возмущение, которое, судя по ряду причин, для Смольного, по традиции живущего в параллельной реальности, стало неожиданностью.
Еще большей неожиданностью для Смольного стала практически мгновенная самоорганизация возмущенных граждан, осознавших реальную опасность лишиться своего жилья и отправиться на окраины Петербурга и в Ленинградскую область. Вместо того, чтобы гордиться своей функцией кормовой базы строительной мафии, население проявило неблагодарность и отказалось добровольно отдавать свои жилища. Товарищи по возможному несчастью быстро перезнакомились и стали действовать солидарно, разъясняя опасность тем, кто находится в спячке или ступоре.
Начало формироваться гражданское общество. А поскольку любое осмысленное коллективное действие, по мнению власти, для нее крайне опасно, в Смольном испугались и стали думать, что предпринять. Осознав масштаб массового протеста, возможно, даже вникнув в его причины, в которые не пожелали вдумываться изначально, поскольку надеялись на то, что летнее время сад-огород, отпуска-поездки поможет проскочить с этим законом, обманув дураков, Смольный все же понял, что надо срочно гасить пожар, сбить волну возмущения, остановить формирование гражданского общества, ликвидировав мотивацию некими туманными обещаниями.
Что-то в плане изменения федеральных законов пообещал губернатор, начальник ЗакСа придумал создать Общественный штаб по вопросам КРТ… Возможно, в Смольном еще надеются на то, что, приостановив КРТ, сбив первую волну возмущения, они добьются того, что второй волны не будет, поскольку народ уже выплеснул эмоции, успокоился. Впрочем, дураков, которые бы поверили в благородство намерений городской власти, тогда не нашлось, а реакция населения не задержалась цитирую некоторые комментарии на сайте Фонтанка. Губернатор впервые высказался о приостановке действия закона о КРТ 13 сентября 2022 г.
А 21 сентября 2022 г. Предполагаю, что решение о приостановке программы КРТ в Петербурге приняла Москва, поскольку наложение частичной мобилизации на бурную реакцию, вызванную законом о КРТ, посчитала перебором. Решили, что опасно дальше усиливать социальное напряжение, и без того сильное в Петербурге.
Причем страх вызвало не только напряжение само по себе, но и оперативная самоорганизация населения, горизонтальные связи внутри микрорайонов, затем между микрорайонами, а потом и между районами. Все очень быстро, осознав, что такое КРТ в реальности, поняли, что власть не для народа, что мы для власти никто, лагерная пыль, что придало протесту и массовость, и осознанность. Борьба за свой дом — это не выступление за некие права, далеко не всем понятные и нужные, это то, что касается каждого — право на жилище.
Не знаю, поняли ли до конца в администрациях, на что замахнулись, но остановиться пришлось. Как пришлось и закнуть фонтаны красноречия, которыми пытались пропагандировать КРТ. Третья причина — недоработанность нормативных правовых актов и, как я полагаю, нежелание банковской сферы инвестировать средства в реализацию программы КРТ или просто отсутствие инвестиционных средств у банков, которые должны кредитовать строительные фирмы в условиях продолжающейся СВО и ситуации полной неопределенности.
С точки зрения здравого смысла такое инвестирование — это безумие. Назывался он духоподъемно: «Пощады не будет: каким кварталам в Петербурге угрожает реновация» см. Были приведены конкретные величины: скажем, в Московском районе инвестиции составят 520 млрд.
Не думаю, что за прошедший год цены упали, а риски снизились. Скорее, наоборот, особенно в части рисков капиталовложений в условиях, когда любой прогноз социальной и политической ситуации — это гадание на кофейной гуще. Последствий множество, ограничусь одним, появившимся 14 августа 2022 г.
Как стало известно 24 мая 2023 г. То есть было отменено определение Санкт-Петербургского городского суда от 1 ноября 2022 г. Какой банк в таких условиях будет кредитовать строительные компании?
Самое разумное для Смольного было бы полностью отменить закон о КРТ вместо того, чтобы приостанавливать отдельные статьи «Градостроительного кодекса Санкт-Петербурга». А если отменить нельзя, то можно приостановить и в случае нужды продлевать приостановку столько, сколько потребуется, но не отменять ни в коем случае. Потому что народ не должен победить власть ни при каких условиях.
Что же касается перспектив, то есть одно слегка обнадеживающее обстоятельство. Оно связано с решением Комиссии по Генплану. В конце июля 2023 г.
По мнению депутата ЗакС Бориса Вишневского, который внимательно и заинтересованно следит за развитием темы, скорее всего, КРТ там не будет, потому что застройщику выгодно реализовывать его только в том случае, если есть возможность высотного строительства. Правда, как заметил депутат, еще «осталось осенью закрепить это в Генплане». При этом следует иметь в виду, что вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин, главный промоутер КРТ, курирует строительство в Мариуполе, что, естественно, сопряжено с инвестициями в строительную деятельность.
В том же Мариуполе, с которым у нашего города установлены побратимские отношения см. Линченко, промоутер КРТ в Петербурге. Возможно, Мариуполь в какой-то мере удовлетворит чиновничьи аппетиты, утолять которые до начала СВО была призвана реализация программы КРТ на территории Петербурга.
К тому же «господа Ненаедовы» еще в 2020 г. Он был подвергнут очередной корректировке законом СПб от 15. В результате появилась возможность сноса и строительства там, где до 15 июля 2020 г.
Не исключаю, что, как и Мариуполь, участки Петербурга, где разрешен снос и новое строительство также в какой-то мере могут утолить голод строительной корпорации, нуждающейся в бесконечном круговороте «снос — строительство — продажа — снос — строительство — продажа — снос…» Впрочем, никто сейчас не знает, в какой мере Мариуполь и новообразованные лакуны в Петербурге отвлекут «прогрессоров» от районов, подходящих под параметры КРТ. Что необходимо сделать до 1 января 2024 года? Обнадеживающие обстоятельства, конечно, надо учитывать, но полагаться на них нельзя.
Нам нельзя расслабляться, поскольку, как проницательно заметил AndrewBarsik, «крокодилы сами не выпускают добычу, пока им не выбьют зубы».
Это не соответствует современным нормам, стыки панелей требуют регулярного ремонта, на первых этажах сыро и холодно, при строительстве использовались неэффективные оконные заполнения. В некоторых сериях инженерные сети заложены прямо в стенах. Всё это не только критически снижает комфортность проживания, но и повышает эксплуатационные расходы. Какие положения документа помогут решить главную задачу — постепенное замещение изношенного жилого фонда? Какие риски несёт принятие этого закона? Значит, реновацию больше не сможет остановить последний нерасселённый собственник, преследующий корыстные цели. Появится больше возможностей для активного участия города в программе РЗТ. Летом мы сносили "хрущёвки" в Сосновой Поляне квартал 7-17. На мероприятии присутствовали губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров.
Они чётко высказались за необходимость реновации. Властям очевидна проблема ветхого фонда, и они знают, что единственный способ его обновления в Петербурге — это привлечение инвесторов, других источников финансирования практически нет. Наша компания уже вложила 52,5 млрд рублей в программу РЗТ, это десятая часть годового бюджета Петербурга. От чего это зависит? Везде разная экономика, проекты отличаются по высотности, наличию подземных или наземных паркингов, обременениям по социальной инфраструктуре. Это очень высокий процент. Многим кажется, что застройщик получает миллиардную прибыль от продажи оставшихся квартир. Это не так: именно в этом случае мы не получили вообще никакой прибыли. И чтобы запустить волновое расселение для реализации следующих очередей, необходимы крупные вложения.
Согласно закону, правительство Петербурга должно определить территории, которые будут подлежать комплексному развитию. Документ позволяет сносить любые панельные дома типовой застройки 1957-1970 годов, даже не аварийные, и дает возможность переселять жильцов в другие районы. Условно говоря, жители Малой Охты рискуют переехать в Кронштадт или Колпино. Это допущение - главный повод для недовольства. Параллельно противники КРТ забрасывают обращениями чиновников и городских депутатов. Первые закон подготовили, вторые его утвердили. Принятие документа выглядело достаточно цинично. ЗакС, в действующем составе которого оказалось меньше градозащитников, но больше выходцев из строительного бизнеса, рассмотрел его на двух последних заседаниях перед уходом на каникулы. Времени на поправки отвели мало, но почти все предложения по смягчению документа все равно отклонили. Никаких общественных обсуждений предварительно не было. Это объяснили рамочностью принятого закона. Он понадобился для приведения городского законодательства в соответствие с федеральным. Далее уже правительство Петербурга утвердит подзаконные акты, в которых будут расписаны детали. Когда это произойдёт - еще неизвестно. Пока не объявлено и имя застройщика, которому повезет стать реализатором проекта и получить возможность освоить значительные территории в не самых отдаленных от центра районах. Смольный объясняет Переселенец из жилья, которое пойдет под снос, вместо новой квартиры может получить денежное возмещение. Принципы начисления этих компенсаций пока не задокументированы, но на словах в Смольном обещают, что будут руководствоваться рыночной стоимостью сносимых площадей. Глава жилищного комитета Олег Зотов заверил , что учтут даже затраты на переезд и поднаем жилья. Жильцы могут принять решение не участвовать в программе реновации.
Но меня очень расстроило, что, например, пока, и я надеюсь, что это только пока, не рассмотрен Приморский район, в частности, локация Чёрной речки. Я абсолютно точно знаю, что жители также подавали поправки на смену зоны на Ж3. Но, как я поняла, до Приморского ещё не дошли, я очень надеюсь, что это действительно так. И что рассмотрены будут действительно все районы, теоретически подпадающие под реновацию хрущевок. Потому что жителям тоже хотелось бы понимать, что хоть как-то они защищены. Накануне в Мариинском дворце рабочая группа, наконец, начала обсуждение актуализации именно регионального документа. Пакет инициатив будет сформирован из предложений, которые были выдвинуты жителями города на районных встречах: идеи внесут в протокол, который станет темой повестки следующего заседания рабочей группы. Но уже сейчас можно отметить, что акцент будет сделан на обеспечении прозрачности принятия собственниками решения о включении дома в программу «реновации», а также на закреплении за ее участниками права на получение равнозначного жилья.
07.01.2023 Реновация в СПБ — последние новости
Пока речь идет только о тех петербуржцах, что проживали в квартирах по договорам соцнайма. В квартале Сосновая Поляна в строящихся домах «СПб Реновация» планирует передать городу еще более 3,5 тысячи квадратных метров жилья до конца 2025 года. Предстоят переговоры также с владельцами недвижимости по выбору условий расселения. Но по собственникам ситуация будет другая: в рамках приобретения жилья на вторичном рынке, согласованное с собственниками. Кто-то, безусловно, захочет остаться в этом районе, потому что важные социальные связи: школы, поликлиники, детские сады. Кто-то, не исключаю такого, захочет переехать поближе к родственникам, которые живут в других районах города», — сказал директор по улучшению и развитию жилищных условий «Самолет Страна» Виктор Ведехин. И в рамках программы под нужды расселения всего должно появиться более ста пяти тысяч квадратных метров жилья. Занимается проектом группа «Самолет» — один из ведущих федеральных девелоперов.
Какие категории домов включены в адресную программу?
Многоквартирные дома, расположенные на этих территориях, планируются сносу или реконструкции в случае, если они: признаны аварийными; относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается. При проведении мероприятий по развитию территорий предусматривается переселение граждан из жилых помещений в домах, планируемых к сносу, в благоустроенные жилые помещения, расположенные на территории того же квартала. Переселение в другие районы города осуществляется с письменного согласия граждан. Правом на предоставление жилых помещений по норме предоставления 33 кв. Граждане-наниматели, вселенные в жилые помещения государственного жилищного фонда после принятия решения о развитии застроенной территории, обеспечиваются жилым помещением в общем составе семьи исходя из размера доли общей площади занимаемого ранее жилого помещения, приходящейся на данного нанимателя. Решение имущественных правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании статьи 46. Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу.
К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации. Местные власти даже не пытаются от них избавиться — расселять людей некуда: застройщиков и инвесторов в регионы сегодня практически не заманишь. В настоящее время между компанией и городской администрацией ведутся переговоры о продлении сроков исполнения программы до 2029-2032 гг. В числе проблемных для расселения кварталов оказались: Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2021 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир.
Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо временных ограничений по отчуждению собственниками принадлежащих им квартир в связи с проведением мероприятий по развитию застроенной территории. При заключении сделок, собственникам необходимо помнить, что планируемый снос дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, является существенной информацией для приобретающего такую квартиру. Закон Санкт-Петербурга от 06. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25. Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2021 года.
В прошлом году им удалось заморозить стройку, которую инвестор ведет вплотную к парку «Александрино» и заодно — к существующим домам.
Тем самым городской закон практически повторил статью 32. Вторая — в городской закон «О градостроительной деятельности». Вернее, множество уточнений: 27 абзацев, в основном касающихся принципов определения границ территорий, готовящихся под реновацию.
Хотя, похоже, список уточнений был принят лишь ради последнего пункта. В нем говорится, что общие собрания собственников расселяемых, не аварийных домов должны пройти в течение 90 дней с момента официального извещения о начале реновации конкретного квартала. В поправке не говорится, как именно решения собственников могут повлиять на ход процесса. Просто — 90 дней и точка.
Третья поправка касается Социального кодекса Петербурга. Какую именно, решает городское правительство. Однако на такую выплату получают право только те, кто не претендует на новое жилье, а рассчитывает лишь на денежное возмещение. Ну и четвертая поправка — мелочь: если дом платил взносы на капремонт не в Фонд капремонта, а на свой спецсчет, то при включении такого дома в программу реновации все связанные с этим документы необходимо передать фонду.
Что касается основного «реновационного» закона города, то в него ныне никакие поправки не вносили и, похоже, никто пока ничего подобного делать не собирается. Речь о законе «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Петербурге». Ныне действует его редакция 2020 года. Более поздних изменений нет.
По-прежнему работает статья 4, которая предполагает, что в иные районы граждане могут быть переселены лишь с их письменного согласия. Отдельная глава закона посвящена переселению нанимателей жилья.
То есть у застройщиков не останется возможности возводить комплексы большей высоты.
В целом же решение комитета продиктовано желанием не городить посреди Северной столицы «частокол», считает президент Ассоциации риелторов Петербурга Игорь Горский. К тому же районы хрущевок очень зеленые и там много детских площадок. Их создавали по советским лекалам: в каждом дворе есть школа и садик.
Все это, заключает наш собеседник, не стоит портить, превращая в «муравейники» с уплотнительной застройкой.
Новости и статьи о застройщике «СПб Реновация»
Люди, живущие на территориях, приглянувшихся строительному бизнесу, Смольный не интересуют вообще. Строительным фирмам нужна только пустая земля под новое массовое высотное строительство, а судьба жителей в панельных домах 1957 — 1970 гг. Большинство в доме решило — собственность отнимают и у всех несогласных, что прямо нарушает их право, гарантированное Конституцией РФ. Принятие этого закона — специально в летнее время — и его циничная реклама с лживыми утверждениями, будто КРТ позволит всем собственникам квартир в панельных домах улучшить свои жилищные условия, вызвала бурное возмущение жителей Петербурга, которые быстро разобрались во всех деталях предлагаемой аферы. Все лето 2022 года во всех районах Петербурга шли народные сходы, выражались протесты, велось подписание коллективных писем в прокуратуру, в Следственный комитет, в Администрацию президента, самому президенту. Вдруг оказалось, что панельные дома и земля под ними — добыча не такая уж легкая, как экспроприаторам казалось изначально. Расчет был на то, что летом на закон вообще никто не обратит внимание, да и вообще живут в панельных домах дураки, которые ничего не поймут.
Однако неожиданно для Смольного жители домов, подпадающих под программу КРТ, все поняли и громко потребовали отменить безумный закон от 30. Последнее надо выделить особо, поскольку в некомфортных для проживания районах Кудрово, Мурино-Девяткино, Парнас, Шушары бизнес может строить и без КРТ, незастроенной территории там полно, только ехать туда люди почему-то не хотят. Не хотят там приобретать жилье. С 30 июня по 12 сентября 2022 г. В этих статьях прослежены все нюансы закона Санкт-Петербурга от 30. Повторять написанное смысла нет, интересующимся советую прочитать или перечитать эти материалы, чтобы освежить в памяти проблематику в целом и многочисленные нюансы: 1 Контрреволюционный переворот в сфере недвижимости Петербурга 30.
Мифы начальников и правда жизни, 15. Ответ из аппарата вице-губернатора, 16. Заявление горожан председателю Следственного комитета А. Бастрыкину, 22. Предварительные итоги за два месяца, 28. Дополнительно в Приложении 1 я поместил сравнительно короткий разъяснительный текст, предназначенный для распространения среди собственников квартир МКД, в котором описаны механизм действия закона о КРТ, его последствия для граждан и те действия, которые имеет смысл предпринять собственникам квартир МКД, если они хотят защитить свое приватизированное жилище.
В порядке теоретической и технологической подготовки к голосованиям в случае включения домов в программу КРТ рекомендую ознакомить с этим материалом всех жителей домов, причем особое внимание обратить на раздел 5 «Голосование. Скрытые подлянки и противодействие им». Юридически значимые процедуры, которые в этом разделе описаны, необходимо завершить до 1 января 2024 г. Тот, кто зазевается, проспит, понадеется на авось, что все как-то само собой образуется, может лишиться жилья. Искать виновных потом будет бесполезно. Программа КРТ приостановлена Вернусь к истории вопроса.
В результате действие антиконституционного закона Санкт-Петербурга от 30. Причем этот внезапно родившийся в Смольном «контрзакон» был принят ЗакСом 12 октября 2022 г. Не случайно такие голосовательные машины ласково именуют «взбесившимся принтером». Новым нормативным правовым актом до 1 января 2024 г. Начиная с этого момента, фракция партии «Яблоко» многократно вносила различные предложения по изменению законодательства в части создания гарантий прав граждан при проведении КРТ. Вот самое первое сообщение депутата ЗакС Б.
Вишневского, датированное 26 сентября 2022 г. Проект, основанный на требованиях граждан, живущих в кварталах возможной реновации, который многократно за последние полтора месяца был с ними обсужден — на встречах на месте, которые я проводил. Выступая, я сказал: необходимость корректировки закона о КРТ, принятого в дичайшей спешке и без обсуждения с жителями, сегодня признается всеми, даже губернатором. Ну так и давайте корректировать: у «Яблока» для этого все готово. А не топить совершенно очевидные и требуемые гражданами предложения в бесконечных обсуждениях. Важно показать гражданам, что городской парламент готов двигаться в требуемом ими направлении, принять это как необходимый минимум, а затем двигаться дальше.
Проект «Яблока» задает именно это направление в законодательстве. Большинство комиссии со мной не согласилось. За одобрение проекта из всех членов комиссии голосовал только я. Однако, требуемые регламентом процедуры выполнены: комиссия рассмотрела законопроект. ЗАКС во второй раз отказался рассматривать законопроект «Яблока» о гарантиях прав граждан при проведении реновации. Как писал тогда Б.
За исключение 35 голосов, против 7. Но теперь он рассмотрен — в минувший понедельник 26 сентября. И все равно — отказ от обсуждения. Теперь ссылаются на то, что на общественном штабе еще не обсудили. Значит, надо просто уклониться от дискуссии на парламентской трибуне». Не буду перечислять все детали борьбы немногих депутатов ЗакСа, которая длится уже почти год, хотя в ходе этой борьбы было предложено много разумного и необходимого.
Могу только констатировать, что никаких значимых юридических действий в пользу собственников квартир в МКД, соблюдения их конституционных прав, гарантированных ст. Причины приостановки КРТ на 14 месяцев Между тем приближается 1 января 2024 г. Прежде всего, стоит попытаться понять, по какой причине 13 сентября 2022 г. Вопрос не праздный, поскольку от него зависит, чего нам ждать в 2024 г. Причин три, они взаимосвязаны. Первая причина — бурное и необычное, давно невиданное народное возмущение, которое, судя по ряду причин, для Смольного, по традиции живущего в параллельной реальности, стало неожиданностью.
Еще большей неожиданностью для Смольного стала практически мгновенная самоорганизация возмущенных граждан, осознавших реальную опасность лишиться своего жилья и отправиться на окраины Петербурга и в Ленинградскую область. Вместо того, чтобы гордиться своей функцией кормовой базы строительной мафии, население проявило неблагодарность и отказалось добровольно отдавать свои жилища. Товарищи по возможному несчастью быстро перезнакомились и стали действовать солидарно, разъясняя опасность тем, кто находится в спячке или ступоре. Начало формироваться гражданское общество.
Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание.
Еще одна поправка касается включения жилого дома в КРТ без участия собственников. Сейчас федеральные нормы позволяют провести реновацию с «молчаливого» согласия жителей дома.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что такую норму необходимо изменить, и не включать в КРТ жилые дома, где собственники не провели в установленный срок собрание или не собрали необходимый кворум. Среди других предлагаемых изменений — возможность компенсации расходов на переезд, налоговые льготы, гарантированное право детей на образование в учреждении, которое может находиться в другом районе, а также закрепление права людей с инвалидностью на помощь при реализации решения о реновации. Мы тоже хотим обновления жилья на справедливых условиях. Если Госдума не поддержит, будем снова обращаться», — прокомментировал Четырбок. Напомним, программа реновации в Москве была запущена 1 июля 2017 г. Для столицы был принят отдельный федеральный закон «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ — городе федерального значения Москве». В результате жителей сносимых домов переселяют в новое жилье, которое находится в том же или соседнем районе. Квартиры предоставляются с отделкой и тем же количеством комнат, общая площадь должна быть не меньше, чем в старых квартирах, а жителям коммуналок гарантируют отдельные квартиры.
По предварительным данным, причиной аварии стал отказ тормозов. Вообще смешно, что по стратегии Смольного люди сами могут решить судьбу своей хрущевки, а именно проголосовать - «реновировать» ее, или пусть как уж есть. Корреспондент «Нашей версии» задал несколько вопросов чиновнику Жилищного комитета, в обмен на анонимность он сообщил подробности из разряда «жесть», хотя как посмотреть: «Первое. Мы же все понимаем, что «реновация» - это снос домов в хорошем «зеленом» районе. Конечно, есть заинтересанты.
И я бы даже не про коррупцию сейчас — у определенных людей есть понимание, что вот эти хрущевки надо сносить как позор прежней эпохи. Ну а людей, правда, выселить в Ленинградскую область, там кислород… Второе. Денег на реновацию нет, ну не смешите мои тапочки. Это очень дорого, очень, и на примере Москвы мы это всё увидели. Зато есть компании, которые конфетку сделают из этих локаций».
Некий орган Да, в Питере не зря уже назвали новые веяния не реновацией, а депортацией. Главное, что документ есть, а сути нет, наверное, совсем не случайно. Просто нет цифр, конкретики, адресов, что странно, не правда ли? А еще пугает , что границы территорий КРТ будет осуществлять некий «орган, уполномоченный правительством Санкт-Петербурга». Что это за орган, кто на ком стоял?
Не объясняется пока. Документ, а скорее директива от Смольного неожиданно вызвала в питерском парламенте определенный запор. Оппозиционные, но лояльные партии отказались голосовать, несмотря на всю приближенность.
Как работает петербургская реновация: «Пошла гулять с копейками на руках»
Слово «реновация» в Петербурге, кажется, уже способно вызвать нервные приступы у жителей квартир, построенных в 60-е годы. Он предполагает проведение реновации в районах типовой панельной застройки 1957-1970 годов — то есть снос старых домов и возведение на их месте новых многоэтажных зданий. Новости Санкт-Петербурга. Санкт-Петербург. Проекты спб.
07.01.2023 Реновация в СПБ — последние новости
Готовится реновация сразу в двух локациях Петербурга заявил представитель «СПб Реновация». Санкт-Петербург. Недвижимость. Закон о реновации в Петербурге будет рассмотрен на федеральном уровне. Последние новости реновации в Петербурге.
Депортация и реновация
Плюс пока вы бюллетени распечатаете, обойдете всех собственников, потому что, поверьте мне, никогда вы не соберете кворум и в очной форме не проведете собрание. Ни для кого не секрет, даже для ГЖИ и прокуратуры, что каждый второй протокол собрания собственников жилья в Санкт-Петербурге сфальсифицирован. У вас могут быть подставные лица - "мертвые души" будут проводить собрания собственников. И о чудо, все будут согласны отдать свой дом и переехать в Шушары или еще куда-то, - уверяет Кондрашов. Это подтверждает адвокат и противница действующей редакции закона о реновации Ирина Баханович. У меня сейчас идет огромное тяжелое дело по фальсификации голосования, которое мы слушаем почти год.
Это очень сложно доказать, - рассказала Баханович. Даже если конкретному дому удастся отстоять возможность не участвовать в реновации, права его жильцов все равно могут быть нарушены, убежден мундеп МО "Гражданка" Вадим Сафонов. Две скажут, что хотят участвовать в развитии комплексных территорий, а еще одна - нет. И она окажется внутри стройплощадки. Люди как будут жить?
Продукты квадрокоптерами в квартиры будут доставлять? Никто этого не объяснил. Объясняться перед гражданами в Смольном бросились, когда недовольство уже набрало обороты. В среду, 20 июля, в прямом эфире на странице правительства Петербурга в соцсети "ВКонтакте" выступили вице-губернатор Николай Линченко и председатель жилищного комитета Олег Зотов. Они попытались успокоить петербуржцев и объяснить, что никаких конкретных планов у властей пока нет и в городе пока нет "ни одного решения о развитии комплексных кварталов, ни один дом никуда не включался".
Чиновники заверили, что будут организованы все необходимые общественные обсуждения, а конечный результат проекта реновации в Петербурге станет "результатом общественного согласия". Заметим, что в городе пока запрещены очные публичные слушания по градостроительным вопросам. Их можно проводить только в интернете.
Отдельным пунктом в городской закон «О жилищной политике» внесено уточнение, касающееся очередников, живущих в коммунальных квартирах. При реновации они получают жилье по норме площади: 18 квадратных метров на человека. Ну или больше — с доплатой.
Вообще доплата — одно из основных слов как в федеральном, так и в городском законодательстве. Вот и в поправках идет речь о ней. Переселенец, не желающий получать денежное возмещение, может получить другое жилье, стоимость которого равна сумме возмещения. А за доплату можно получить большее по площади и по количеству комнат. Но это предмет переговоров с застройщиком или той организацией, которая взялась за реновацию конкретной территории. Тем самым городской закон практически повторил статью 32.
Вторая — в городской закон «О градостроительной деятельности». Вернее, множество уточнений: 27 абзацев, в основном касающихся принципов определения границ территорий, готовящихся под реновацию. Хотя, похоже, список уточнений был принят лишь ради последнего пункта. В нем говорится, что общие собрания собственников расселяемых, не аварийных домов должны пройти в течение 90 дней с момента официального извещения о начале реновации конкретного квартала. В поправке не говорится, как именно решения собственников могут повлиять на ход процесса. Просто — 90 дней и точка.
Третья поправка касается Социального кодекса Петербурга. Какую именно, решает городское правительство.
Политика и власть, деньги и бизнес, культура и спорт, — основные темы, которые Gazeta. SPb затрагивает каждый день! На информационном ресурсе сайте применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
В некоторых сериях инженерные сети заложены прямо в стенах. Всё это не только критически снижает комфортность проживания, но и повышает эксплуатационные расходы. Какие положения документа помогут решить главную задачу — постепенное замещение изношенного жилого фонда? Какие риски несёт принятие этого закона? Значит, реновацию больше не сможет остановить последний нерасселённый собственник, преследующий корыстные цели. Появится больше возможностей для активного участия города в программе РЗТ.
Летом мы сносили "хрущёвки" в Сосновой Поляне квартал 7-17. На мероприятии присутствовали губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров. Они чётко высказались за необходимость реновации. Властям очевидна проблема ветхого фонда, и они знают, что единственный способ его обновления в Петербурге — это привлечение инвесторов, других источников финансирования практически нет. Наша компания уже вложила 52,5 млрд рублей в программу РЗТ, это десятая часть годового бюджета Петербурга. От чего это зависит?
Везде разная экономика, проекты отличаются по высотности, наличию подземных или наземных паркингов, обременениям по социальной инфраструктуре. Это очень высокий процент. Многим кажется, что застройщик получает миллиардную прибыль от продажи оставшихся квартир. Это не так: именно в этом случае мы не получили вообще никакой прибыли. И чтобы запустить волновое расселение для реализации следующих очередей, необходимы крупные вложения. Наша компания готова вкладывать такие средства, чтобы двигать программу реновации ускоренными темпами.
Депортация и реновация
Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора borovayasite yandex. Трансграничная передача персональных данных 7.
Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных. Заключительные положения 8. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты borovayasite yandex. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором.
Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
У меня сейчас идет огромное тяжелое дело по фальсификации голосования, которое мы слушаем почти год. Это очень сложно доказать, - рассказала Баханович. Даже если конкретному дому удастся отстоять возможность не участвовать в реновации, права его жильцов все равно могут быть нарушены, убежден мундеп МО "Гражданка" Вадим Сафонов. Две скажут, что хотят участвовать в развитии комплексных территорий, а еще одна - нет. И она окажется внутри стройплощадки. Люди как будут жить? Продукты квадрокоптерами в квартиры будут доставлять? Никто этого не объяснил.
Объясняться перед гражданами в Смольном бросились, когда недовольство уже набрало обороты. В среду, 20 июля, в прямом эфире на странице правительства Петербурга в соцсети "ВКонтакте" выступили вице-губернатор Николай Линченко и председатель жилищного комитета Олег Зотов. Они попытались успокоить петербуржцев и объяснить, что никаких конкретных планов у властей пока нет и в городе пока нет "ни одного решения о развитии комплексных кварталов, ни один дом никуда не включался". Чиновники заверили, что будут организованы все необходимые общественные обсуждения, а конечный результат проекта реновации в Петербурге станет "результатом общественного согласия". Заметим, что в городе пока запрещены очные публичные слушания по градостроительным вопросам. Их можно проводить только в интернете. Соответствующий закон в конце 2021 года принял ЗакС по инициативе губернатора Александра Беглова. Судя по настроениям в чатах жителей хрущевок, прямой эфир Линченко и Зотова мало кого переубедил. Общее впечатление можно охарактеризовать комментарием, который оставили в одном из чатов Калининского района: "сейчас главное для власти снять самые острые вопросы...
Ру депутат Заксобрания Борис Вишневский , голосовавший против закона о реновации. Первый - это что они останутся в муниципальном образовании или в районе, по крайней мере.
Так, например, вице-губернатор Петербурга Николай Линченко в интервью «Фонтанке» рассказал , что мол на Васильевском острове нет домов, которые бы подпадали под действие нового закона и людям там, дескать, можно успокоиться. Хорошо, что районное звено быстро отреагировало, разъяснили горожанам. Я отдельно попросил главу района посмотреть по реестру.
Говорит: ну нет у нас на балансе такого рода дома — панельной хрущевки. То есть даже гипотетически на основании этого критерия ни одна территория Васильевского острова не может даже при желании включаться в КРТ», — рассказал вице-губернатор Линченко читателям «Фонтанки». Однако на Васильевском острове есть панельные дома упомянутых годов постройки, только они выше пяти этажей.
Но меня очень расстроило, что, например, пока, и я надеюсь, что это только пока, не рассмотрен Приморский район, в частности, локация Чёрной речки. Я абсолютно точно знаю, что жители также подавали поправки на смену зоны на Ж3. Но, как я поняла, до Приморского ещё не дошли, я очень надеюсь, что это действительно так. И что рассмотрены будут действительно все районы, теоретически подпадающие под реновацию хрущевок. Потому что жителям тоже хотелось бы понимать, что хоть как-то они защищены. Накануне в Мариинском дворце рабочая группа, наконец, начала обсуждение актуализации именно регионального документа. Пакет инициатив будет сформирован из предложений, которые были выдвинуты жителями города на районных встречах: идеи внесут в протокол, который станет темой повестки следующего заседания рабочей группы.
Но уже сейчас можно отметить, что акцент будет сделан на обеспечении прозрачности принятия собственниками решения о включении дома в программу «реновации», а также на закреплении за ее участниками права на получение равнозначного жилья.
Новости с тегом: реновация
| Все новости и статьи о недвижимости с тегом «СПб-Реновация» | Новости Петербурга. «Не дали свершиться вопиющей несправедливости!». |
| Новости и статьи о застройщике «СПб Реновация» в Санкт-Петербурге | Прокуратура Санкт-Петербурга утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего учредителя и генерального директора ООО «СК «Мегастрой». Его обвиняют по части 2 статьи 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере). |
| Программа развития застроенных территорий Санкт-Петербурга | Депутаты Законодательного собрания Петербурга внесли в Госдуму законопроект с поправками в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ (полное название. |
Никому не верим
- Комментарии
- Новое дыхание «закона о реновации» в Петербурге | Вечёрка
- Курсы валюты:
- Последние новости
- Стала известна судьба реновации в Петербурге - - 30.11.2023
- Новости спб реновация
Снос пятиэтажек
Реновация в Санкт-Петербурге. Вокруг реновации в Петербурге ходит много слухов и домыслов. Июль в Петербурге стал месяцем недовольства реновацией. Гид Петербург2 / Новости СПб. Тегикогда будет парк в шушарах, реновация в районе филевский парк последние новости. Реновация хрущевок в Санкт-Петербурге получила второе дыхание.