Рефинансирование, или перекредитование, — это получение нового кредита, которым закрываются старые займы. Какие кредиты можно рефинансировать Как правильно рефинансировать банковский кредит. При рефинансировании потребительского кредита заемщик не получает деньги на руки и не может распоряжаться ими по своему усмотрению. При оформлении рефинансирования необходимо трезво оценить все плюсы и минусы, чтобы определить выгоден ли будет заемщикуновый договор. Рефинансирование кредита или перекредитование – это оформление нового займа в банке с целью получения более выходных условий для полного или частичного погашения предыдущего.
Рефинансирование ипотечного кредита плюсы и минусы . Что важно знать прежде чем это делать.
Рефинансирование кредита — это получение нового кредита на более выгодных условиях, чтобы погасить уже имеющийся. При этом вы можете уменьшить ежемесячный платёж или срок кредитования, а также получить дополнительные средства. Рефинансирование кредита — как работает, плюсы и минусы. Рефинансирование кредита может выступать как средством решения существующих финансовых проблем, так и средством оптимизации расходов. Рефинансирование кредита может выступать как средством решения существующих финансовых проблем, так и средством оптимизации расходов. Рефинансирование — это оформление нового кредита для погашения существующего, взятого у текущего или нового кредитора на более выгодных для заёмщика условиях. Перед принятием решения о рефинансировании кредита в другом банке, необходимо тщательно оценить все плюсы и минусы, а также рассчитать все возможные затраты.
Что такое рефинансирование кредита и выгодно ли его делать
Когда стоит оформлять рефинансирование? Для начала необходимо узнать все условия нового кредита, подводные камни, сумму переплаты и все комиссии за оформление. Если эти показатели выгодные, то стоит потратить время и оформить эту услугу. И также если есть сложности в уплате ежемесячного платежа, то стоит рефинансировать кредит на больший срок.
Платеж будет значительно ниже и станет легче. Ну а если вдруг появятся свободные денежные средства, всегда есть возможность оформить досрочное погашение и уменьшить переплату процентов.
Очень популярным является рефинансирование частично погашенной ипотеки и автокредита, так как с помощью нового кредита высвобождается залог, и нет необходимости тратиться на его обязательное ежегодное страхование. Трудно сказать в каком банке будут самые выгодные условия, так как каждая кредитная организация предоставляет разные критерии кредитования. Но в первую очередь стоит обратиться в свой банк, который выдал кредит. Есть возможность написать заявление с просьбой снизить процентную ставку по причине всеобщего снижения процентов и заманчивых предложений от других банков. Многие кредитные организации идут на уступки, чтобы не потерять хороших клиентов. А также можно обратиться в банк, где оформлена зарплатная карта.
Когда выгодно заменить один кредит другим 07 декабря 2020 Диана Шигапова юрист Рефинансирование — это финансовый инструмент, с помощью которого можно погасить старый кредит новым займом.
При этом заемщик снижает кредитное бремя — уменьшает сумму обязательного платежа, проценты и переплату. При грамотном рефинансировании заемщик может сэкономить часть денег. Расскажем, когда рефинансирование будет выгодным и стоит ли его проводить. Плюсы рефинансирования Уменьшение суммы ежемесячного платежа. Большая часть заемщиков проводит рефинансирование, чтобы уменьшить ежемесячную нагрузку по кредиту. Например, у Саши уменьшился доход и выплачивать ипотеку стало сложно. Банк-кредитор отказался пересматривать график платежей и уменьшать сумму ежемесячного платежа. Саша обратился в другой банк, взял кредит на сумму остатка долга, и провел рефинансирование ипотеки. Объединение долгов в один кредит.
Благодаря рефинансированию несколько кредитов с разными условиями можно погасить и в дальнейшем платить только одному кредитору. Кредитная история после этого улучшается.
Некоторые банки дают рефинансирование только по одному займу, а некоторые — по 5-7 сразу. Или же одни банки не дадут новый кредит, если старый погашался с просрочками, а другие позволяют иметь в КИ пару коротких просрочек. Кроме того, часто предлагают взять не только ту сумму, которая покроет старый долг, но и немного «сверху», чтобы распорядиться ей по своему усмотрению. Также пакет документов для рефинансирования в каждом финансовом учреждении будет отличаться: где-то достаточно общей информации и графика выплат по рефинансируемому кредиту, а где-то потребуют множество дополнительных справок. Еще одно распространенное условие: банк может поставить повышенную процентную ставку, которая будет действовать до того момента, пока заемщик не предоставит документы, подтверждающие погашение старого займа.
Помимо этого, одни банки позволяют рефинансировать свои же кредиты, другие — нет. Документы для рефинансирования При рефинансировании кредита банку важно иметь подтверждения трех основных характеристик заемщика: его личности, платежеспособности и параметров действующих кредитных отношений. Некоторые обращают внимание на имущество, которое потенциально мог бы оставить в залог банку заемщик. В целом, пакет документов включает в себя: Паспорт гражданина РФ возможно, второй документ на выбор — права, заграничный паспорт, полис медстраховки или ИНН. Справку с места работы. Копию трудовой книжки или копию трудового договора с работодателем. Справку 2-НДФЛ.
Справки о кредитах, которые необходимо рефинансировать. При финансировании ипотеки — документы на недвижимость. Также банк может дополнительно попросить предоставить СНИЛС, свидетельство о браке, справки, подтверждающие наличие дополнительных доходов пенсия, доход от сдачи квартиры в аренду, справки о подработке. Причины для отказа в рефинансировании В рефинансировании могут отказать по нескольким условиям: Заемщик не соответствует требованиям выбранного банка, например, из-за возраста, финансового положения и так далее в случае отказа рекомендуется узнавать причину отказа. Планируемый к перекрытию кредит не соответствует требованиям банка, по нему были просрочки. Рефинансированию подлежат только качественные ссуды. У заемщика плохая кредитная история.
Например, у него были нарушения по выплате других кредитов, которые не относятся к планируемому перекредитованию.
Что такое рефинансирование кредитов
Их выплата может съесть всю выгоду от этого мероприятия», — говорит эксперт. При этом, по его словам, снизить ежемесячный платеж можно и с помощью увеличения срока кредита. В этом случае заемщик будет платить дольше по времени, но размер ежемесячного платежа станет существенно меньше. Банки и финансы , Кредит , Личные финансы , Банковские продукты Если вы рефинансируете потребительский кредит после второго года займа, то даже снижение ставки может быть вам невыгодно, поясняет финансовый консультант Анна Громова. По ее мнению, рефинансировать кредит лучше в первый или второй год после получения займа, так как это выгоднее. Рассмотрим пример.
Кредитная история каждого «перебежчика» тщательно проверяется. Сложности с переоформлением залога. Если ставится задача снятия обременения с обеспечительного имущества, то при внутреннем рефинансировании она вряд ли будет решена. В «своем» банке резонно заметят, что и так снизили ставку, продлили срок погашения или пошли на другие уступки. Как ответят на такую просьбу в чужом финучреждении, предсказать трудно. Для внешнего рефинансирования типична ситуация, при которой первичный кредитор ждет погашения задолженности, а новый банк без залога денег не выдает. В конечном счете средства перечисляются, но повышенная ставка действует весь период переоформления имущества. Это — тоже финансовые потери. Возрастные ограничения. Пожилым перезаемщикам требуются дополнительные гарантии, или их заявки отклоняются. Из всего вышеизложенного следует, что процесс перекредитования сложен, сопряжен с затратами, не всем доступен и не всегда выгоден. Когда выгодно перекредитование В экономике принято соотносить затраты с ожидаемым эффектом. Аналитики, да и просто практичные люди, рекомендует взять в руки карандаш и калькулятор можно онлайн , и все тщательно рассчитать. К сожалению, часто не все исходные данные перезаемщику известны. Например, о скрытых комиссиях клиент порой узнает только в момент заключения договора. К тому же осведомленность среднего россиянина в нюансах рефинансирования оставляет желать лучшего. По этим причинам аналитики выработали признаки общего характера, которым рекомендуется следовать всем клиентам, решившим перекредитовать свою задолженность. Условия целесообразности рефинансирования: Остаточная задолженность составляет значительную сумму. В актуальных российских условиях ее минимум — 150 тыс. При меньшем размере всю выгоду от рефинансирования поглотят расходы на его проведение. Длительный период, оставшийся до срока погашения. Это означает, что клиенту предстоит выплачивать ипотеку лет тридцать, а потребительский кредит — не меньше пятилетия. В этом случае разница в переплатах будет значительной.
Допустим, заявленная ставка может быть на 3—5 процентных пунктов ниже, при этом банк настойчиво рекомендует оформить страховку. В этом случае вы можете ничего не выиграть от рефинансирования. Более того, в конечном счёте ещё и переплатите банку. Также банк может предлагать сумму, существенно превышающую размер остатка прежнего долга. Причём это может быть уже одобренный кредит, о котором сообщают сотрудники вашего банка. Соблазн может быть большой, однако необходимо взвесить, действительно ли необходима вам более высокая кредитная нагрузка, даже если ставка будет заметно ниже, чем по действующему кредиту. Нужно помнить, что в целом банку выгодно, чтобы платёжеспособный заёмщик вечно ходил у него в должниках, — добавляет Николай Соколов. Кроме того, он поясняет, что при рефинансировании кредита в другом банке нужно обязательно проконтролировать процесс погашения задолженности в прежнем. То есть ваша долговая нагрузка адекватна. Если вы не дадите распоряжение о досрочном погашении кредита за счёт полученных от нового банка средств, ваш старый кредит не будет погашен, — предупреждает Николай Соколов. Однако не стоит жить в цикле постоянного рефинансирования, рассчитывая на продолжение снижения ставок на рынке, предостерегает спикер.
Планируя рефинансирование ипотеки, учитывайте также, что рефинансировать можно и на более длительный срок, тем самым снизив платежную нагрузку. В Сбербанке при рефинансировании ипотеки стороннего банка можно также получить дополнительную сумму на личные цели по ипотечной ставке и из этих средств погасить другие кредиты потребительские или автокредиты , что позволит не только сэкономить на платежах, но и сделать обслуживание удобнее. Считаем выгоду рефинансирования и отвечаем на популярные вопросы вместе с главным аналитиком Сбербанка Михаилом Матовниковым. Также посчитайте и сопоставьте расходы с возможной экономией — в том числе время, ведь процесс может занять более 30 дней.
Стоит ли рефинансировать кредит
В статье разберем, что такое рефинансирование и реструктуризация, расскажем о плюсах и минусах каждого продукта и чем они отличаются. Рассказываем, выгодно ли делать рефинансирование кредита Показываем, что означает рефинансирование кредита Рассматриваем плюсы и минусы рефинансирования кредита Деловая среда. Рефинансирование кредита — это получение нового кредита на более выгодных условиях, чтобы погасить уже имеющийся. При этом вы можете уменьшить ежемесячный платёж или срок кредитования, а также получить дополнительные средства. Плюсы и минусы рефинансирования ипотечного кредита. Рассматривая возможность рефинансирования, стоит изучить этот вопрос как с позитивной, так и с негативной стороны.
Рефинансирование простыми словами
Особенности рефинансирования кредита и для чего это делают. Рассказываем, какие кредиты могут быть рефинансированы и на что обратить внимание. Объем рефинансирования жилищных кредитов в крупнейших российских ипотечных банках вырос на 38% в первом полугодии 2021 года по сравнению с тем же периодом 2020 года и достиг 311,2 млрд рублей. Несмотря на то, что услуга рефинансирования кредита в банке помогает сохранить денежные средства, она обладает рядом недостатков. Государство сделало довольно много, чтобы стимулировать банки рефинансировать кредиты как бизнесу, так и населению.
Плюсы и минусы рефинансирования
Снижение процентной ставки Банки, для привлечения платежеспособных клиентов сегодня предлагают выгодные программы ипотечного кредитования. Именно сейчас можно переоформить ипотечный заем под меньший процент. Но, принимая решение о рефинансировании, надо помнить о двух важных моментах: ипотеку, как и любой заем, выгодно переоформлять в первой половине срока кредита, так как в первые годы оплачиваются в первую очередь проценты по займу, а потом сама сумма кредита; проценты должны быть меньше хотя бы на 2 пункта, иначе, учитывая затраты на оценку и переоформление рефинансирование не имеет смысла. Оценивая выгоду обязательно просчитайте все затраты, предполагаемую выгоду, в некоторых случаях имеет смысл обратиться за помощью к финансовому брокеру, так как на первый взгляд, неопытному человеку сложно заметить все сопутствующие затраты. Снижение переплаты Плюсы рефинансирования, если ставка на два и больше процентных пункта ниже следующие: меньше платите процентов банку за пользование кредитом; гасите краткосрочные займы, взятые под высокий процент; закрываете кредитки, по которым окончился грейс-период и платежи стали слишком большими. Важно считать выгоду по совокупности нескольких займов, учитывая переплату по каждому. Изменение срока займа на удобный для заемщика Рефинансирование — это заключение нового договора займа.
Поэтому можно согласовать график оплаты, сроки кредита: увеличить ежемесячный платеж и сократить срок займа; снизить обязательный взнос, продлить термин кредита на год или два. Рефинансирование позволяет избежать просрочек, если заемщик испытывает финансовые трудности, закрыть проблемные займы и повысить кредитный рейтинг, улучшить кредитную историю. Объединение несколько кредитов в один Какие плюсы в рефинансировании кредитов? Такой подход удобен, так как теперь не надо следить за несколькими графиками оплаты. При рефинансировании все открытые займы оплачиваются банком, которому заемщик должен оплачивать кредит.
С плохой кредитной историей, просрочками и штрафом банки неохотно рефинансируют кредит. Кроме того, банки рефинансируют кредит, когда им самим это выгодно, например, клиент надежный или срок и сумма подходящие для них.
Банк выдает заемщику деньги, чтобы он погасил кредит в прежнем банке досрочно, а дальше зарабатывает, получая проценты от нового клиента. К тому же, возможно, новый лояльный клиент будет приобретать и другие финансовые услуги своего нового банка. Когда выгодно делать рефинансирование кредита В двух случаях рефинансирование кредита будет выгодным и оправданным: Есть возможность снизить ежемесячный платеж. Есть возможность меньше переплачивать. Иногда заемщик берет кредит, но спустя некоторое время у него повышаются расходы, например, из-за рождения ребенка, или, наоборот, сокращается поступление денег из-за увольнения с работы — может произойти что угодно! И в такие моменты не всегда сумма ежемесячных выплат оказывается удобной для выплаты. В этом случае рефинансирование помогает снизить ежемесячную нагрузку, но важно понимать, что размер переплаты увеличится.
Например, заемщик взял кредит на 2 года с ежемесячной выплатой 5700 рублей и суммарной переплатой в 55 000 рублей. После рефинансирования кредита на 4 года переплата составит 60 000 рублей. С точки зрения денег рефинансирование ничего не дает, только уменьшается размер ежемесячного платежа, но срок кредита увеличивается. Нет четких инструкций, когда нужно идти за рефинансированием. Все индивидуально и зависит от ситуации. Выгода перекредитования будет зависеть от процентной ставки, оставшегося срока, оставшейся переплаты, условий досрочного погашения, условий нового займа, финансовых возможностей и других факторов, и просчитать их может только сам заемщик. Поэтому можно самостоятельно или вместе с банковским специалистом сесть и просчитать условия после рефинансирования.
Плюсы и минусы рефинансирования В рефинансировании есть как плюсы, так и минусы. Для начала остановимся на плюсах: Уменьшение суммы ежемесячного платежа — это большой плюс, если у заемщика непростое финансовое положение, которые не позволяет ему на прежних условиях вносить оплату за кредит. Но не стоит забывать об увеличении срока кредитования в этом случае. Объединение кредитов в разных банках в один — можно объединить несколько задолженностей из разных финансовых учреждений в один кредит.
Рефинансирование кредита в том же банке возможно, но на практике это происходит нечасто. Зачастую банки предлагают клиентам комплексную услугу: все предыдущие кредиты рефинансируются и консолидируются — объединяются в один заем. Должник будет вносить платеж 1 раз в месяц на 1 счет вместо нескольких платежей по разным графикам. Кроме того, по желанию клиента выдается дополнительная сумма наличными увеличивается кредитный лимит. Причины, по которым заемщики принимают решение воспользоваться услугой перекредитования: Сниженная процентная ставка по новому кредиту. Желание удлинить или сократить срок кредитования. Возможность сменить кредитора. Возможность снять залоговые обязательства с автомобиля, квартиры. Условия перекредитования: требования к заемщику и рефинансируемому кредиту Предложения банков даже при явных отличиях всегда зависят от нескольких ключевых параметров: Числится ли заемщик зарплатным клиентом банка. Фактор влияет на размер процентной ставки. Постоянные клиенты имеют шанс получить наиболее выгодные тарифы. На какую сумму претендует клиент. Чем больше размер кредита, тем меньше бывает ставка. Нужны ли дополнительные средства. Увеличение размера кредита выгодно банку, а значит, и условия будут более привлекательны для клиента. Чаще всего банк одобряет рефинансирование клиентам в возрасте от 21 до 65 лет с российским гражданством, постоянной пропиской и стабильной зарплатой свыше 12 тысяч рублей в месяц. Предпочтения отдается рублевым кредитам. Главные требования: отсутствие задолженностей, соблюдение графика выплат и завершение срока кредитования не менее чем через 3 месяца.
Именно сейчас можно переоформить ипотечный заем под меньший процент. Но, принимая решение о рефинансировании, надо помнить о двух важных моментах: ипотеку, как и любой заем, выгодно переоформлять в первой половине срока кредита, так как в первые годы оплачиваются в первую очередь проценты по займу, а потом сама сумма кредита; проценты должны быть меньше хотя бы на 2 пункта, иначе, учитывая затраты на оценку и переоформление рефинансирование не имеет смысла. Оценивая выгоду обязательно просчитайте все затраты, предполагаемую выгоду, в некоторых случаях имеет смысл обратиться за помощью к финансовому брокеру, так как на первый взгляд, неопытному человеку сложно заметить все сопутствующие затраты. Снижение переплаты Плюсы рефинансирования, если ставка на два и больше процентных пункта ниже следующие: меньше платите процентов банку за пользование кредитом; гасите краткосрочные займы, взятые под высокий процент; закрываете кредитки, по которым окончился грейс-период и платежи стали слишком большими. Важно считать выгоду по совокупности нескольких займов, учитывая переплату по каждому. Изменение срока займа на удобный для заемщика Рефинансирование — это заключение нового договора займа. Поэтому можно согласовать график оплаты, сроки кредита: увеличить ежемесячный платеж и сократить срок займа; снизить обязательный взнос, продлить термин кредита на год или два. Рефинансирование позволяет избежать просрочек, если заемщик испытывает финансовые трудности, закрыть проблемные займы и повысить кредитный рейтинг, улучшить кредитную историю. Объединение несколько кредитов в один Какие плюсы в рефинансировании кредитов? Такой подход удобен, так как теперь не надо следить за несколькими графиками оплаты. При рефинансировании все открытые займы оплачиваются банком, которому заемщик должен оплачивать кредит. Снятие обременения с залогового имущества Когда рефинансируется ипотечный кредит права залога переходят от одного банка к другому или новый кредит оформляется без залога недвижимости.